(完整版)个人贷款审查审批基本要点

银行贷款的审查要点在申请银行贷款之前，借款人需要了解银行的审查要点，以便提前做好准备并增加获批的机会。

本文将介绍银行贷款的审查要点，并提供了以下几个方面供读者参考：一、个人信息及信用记录银行在审查贷款申请时，首先会对借款人的个人信息进行核实。

这包括借款人的身份证明、居住地信息、工作单位及职业状况等。

同时，银行还会查询借款人的信用记录，包括个人征信报告和征信评分。

良好的信用记录有助于提高贷款申请的通过率，而信用记录不良的借款人则可能面临较高的利率或拒绝贷款的风险。

因此，借款人需要及时还清债务并保持良好的还款记录。

二、收入稳定与还款能力银行审查贷款申请时，也会对借款人的收入情况进行评估。

稳定的收入来源及足够的还款能力是审查的关键因素之一。

借款人需要提供相关的收入证明，如工资单、纳税证明或经营收入证明等，以证明其有能力按时偿还贷款。

此外，借款人的债务负担率也将被考虑，银行通常要求借款人的债务偿还比例不超过其收入的一定比例，以确保借款人有足够的还款能力。

三、贷款用途及担保方式借款人需要清楚地说明贷款的用途，并提供相应的证明材料。

银行通常要求借款人将贷款用于生产经营、消费、房屋购买等具体领域，并会对不同用途的贷款申请予以不同的审查。

同时，借款人也需要确定贷款的担保方式，如房产抵押、担保人担保等。

担保方式的选择将影响贷款的条件和审批速度。

四、贷款额度及期限借款人在申请贷款时，应该明确贷款的额度和期限。

额度和期限的确定将基于借款人的还款能力、借款用途以及担保方式等因素来决定。

借款人需要合理评估自己的负债能力，并根据实际需求来确定贷款的额度和期限。

银行在审查贷款申请时，也会根据借款人的还款能力和风险承受能力来评估贷款的额度和期限。

五、其他审查要点除了上述要点，银行在审查贷款申请时还可能考虑一些其他因素，如借款人的职业资格、职业稳定性、人脉关系等。

这些因素可能因银行内部政策和审批流程的不同而有所差异，借款人可以向银行了解详细的要求和流程。

个人助业贷款审查要点信贷部贺平一、贷款对象个人助业贷款的对象为具有中华人民共和国国籍，从事合法生产经营活动的个体工商户和小微企业主。

小微企业主包括个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、公司主要股东。

其中，合伙人合伙份额须高于５０％（含）；公司主要股东须符合以下条件之一：１、借款人持股比例不低于５０％（含）；２、借款人持股比例不低于３０％（含），且借款人与其一致行动人共同持股比例不低于５０％（含）。

一致行动人是指在利益与决策行为上与借款人始终保持一致的企业股东。

在贷款申请时，应追加一致行动人作为连带责任保证担保人。

对同一企业，只能由１名企业主申请个人助业贷款用于该企业经营。

小企业指注册资金在1000万元（含）以下，经请示总行消费处，个人独资企业注册资金不作要求。

二、借款申请人条件1、借款人具有完全民事行为能力，年龄在１８周岁（含）以上，且借款人年龄与贷款期限之和最长不超过６５岁；在当地有固定住所或经营场所，持有合法有效身份证件；2、借款人（或配偶）拥有合法有效的生产经营证明（营业执照或商户经营证或摊位证等），从事特种行业的还应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；3、生产经营符合国家政策，所经营企业符合我行行业信贷政策，产品或服务具有较强的市场竞争力或成长性，销售资金回笼正常，具备一定的盈利能力；借款人原则上具有２年（含）以上本行业或相近行业（相近行业指制造、商贸、物流和服务四类行业）经营管理经验，全额抵质押方式的，经营年限可放宽为１年（含）以上；4、借款人及配偶申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计180天（含）以上的逾期记录，贷款投向企业无不良信用记录，能够说明合理原因的除外。

“能够说明合理原因”是指个贷业务的申请、调查、审查以及审批等各环节均认同申请人逾期记录的产生具有合理原因，可以被农行接受的借款人；没有骗（套）取银行信用、恶意逃废银行债务的行为或记录；未曾担任有骗（套）取银行信用、恶意逃废债务行为的单位法定代表人、实际控制人，不曾属于对单位逃废债行为负有直接责任的关键管理人员；未曾有刑事犯罪记录（过失犯罪除外）；不存在嗜赌、吸毒等不良行为；未从事国家明令禁止的业务。

银行个人贷款审查工作总结2500字（模板5篇）银行个人贷款审查工作总结(篇1)银行如何审查、审批个人贷款银行是如何审查、审批个人贷款的呢，笔者想从4个维度来解答此问题。

(1)从审核的内容上讲，主要包括：①基本要素审查。

银行审核借款人提供的申请资料是否齐备、完整，从借款人所提供资料的形式和逻辑上判断资料是否真实、有效。

②主体资格审查。

银行审核借款人和保证人是否具有完全民事行为能力， 112 个人贷款实用知识是否符合国家相关法律法规以及该行制度对借款人、保征人的基本条件规定，③信贷政策的审查。

银行审核贷款用途、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、支付方式等是否符合该行制度要求。

④信贷风险的审查。

银行审核借款人信垌是否良好，收入是否充足，是否具备到期偿债能力，担保是fr .合该辛制度规定。

(2)从审批的组织形式上讲，分为：①集中式审批。

即银行在一定区域将个人贷款审查、审批甚至放款等工r 进行集中作业处理，提高个人贷款审批效率。

如许多银行建立了个人贷款中心，集中营销、审查、审批个人贷款业务。

针对中小企业，许多银行建立了小企业金融中心，小微企业的个人经营贷款集中在“信贷工厂”进行审查、审批。

所培“信贷工厂”是指对中小企业贷款的市场营销、业务操作、信贷审批、贷款发放、贷后管理等环节采取标准化和流水线作业形式，集中进行批犀处理的一种操作模式。

②分散式审批。

即银行根据分级审批的原则将主要的个人贷款业务授权至各分支机构进行审查．审批，这里的分支机构主要为银行的分行和一级支行。

(3)从审批的人员构成上讲，分为：负责人审批。

负责人审批制是一种传统的贷款审批模式，即银行根据分级审批的原则，将个人贷款业务的审批权限授予至各级行的行妊、零售业务部门总经理.^人贷款中心总经理或小企业金融中心总经理。

专家审批。

由于个人贷款业务量大，一些银行实行了个人贷款的专家审批制，即将个人贷款业务的审批权限授予至经验丰富、资质较深、水平较高的信贷专家，这些专家可按照授权独立审批个人贷款，这些专家在有的银行叫做“独立审批_人”。

银行对贷款申请的审核流程与要求在现代经济社会中，银行作为金融机构的代表，扮演着重要的角色。

银行除了提供储蓄、支付等基本服务外，还能够提供贷款等金融服务。

对于个人和企业来说，银行贷款无疑是一项重要的融资方式。

但是，银行的贷款申请审核流程和要求非常严格。

对于贷款申请人而言，了解银行的审核流程和要求，能够为贷款申请成功提供一定的帮助。

1. 申请资格在申请贷款之前，银行首先会对申请人的身份资格进行审核。

首先，贷款申请人必须是年满18周岁的自然人或者是符合法律规定的法人或其他组织。

其次，贷款申请人必须有稳定的收入来源和还款能力，以及足够的借款用途和还款意愿。

最后，一些法律、行政法规和银行规定所规定的其他条件也需要被满足。

2. 申请材料银行审核的一大重要环节就是对申请人提供的材料进行审核。

银行一般会要求申请人提交个人及家庭资产负债情况、还款来源和还款能力证明等相关材料。

此外，银行还可能对借款人的信用状况进行查询和调查，了解其信用记录。

目前，许多银行都会参考“个人信用信息基础数据库”来了解客户的信用状况。

3. 信用评估银行在审核贷款申请时，除了评估申请人的资格和提供的材料真实性外，还需要进行信用评估。

银行通过客户的信用评估来确定他们是否有还款能力和偿还债务的意愿。

信用评估是银行审核的重要环节，通过各种方式进行，例如对申请人的收入、财务状况、家庭背景等进行评估，并作出信用评级。

4. 贷款利率贷款利率是银行贷款审核的重要内容。

根据客户的信用评级和贷款类型，银行会给出相应的贷款利率。

一般来说，信用评级越高，贷款利率越低，而且还款方式也会更为灵活多样。

贷款利率对于客户的还款能力和方式会有很大的影响。

因此，在选择贷款时，客户需要了解贷款利率，以便根据自己的实际情况选择最适合自己的方案。

5. 审核周期审核周期是银行审核贷款申请的重要指标之一。

审核周期不仅直接影响申请人的资金使用时间，而且也对贷款成本有很大的影响。

审核周期长，不仅会造成申请人的等待时间变长，还会增加部分额外贷款成本。

贷款合同法律审查要点贷款法律审查是指银行对拟签订的借款合同和担保合同的合法性、合规性进行的书面审查以及在借款合同和担保合同履行过程中对有关法律问题进行检查。

实践中，根据现行法律法规，在风险可控的基础上，贷款法律审查要突出“四大要点”，达到以下要求：借款合同及担保合同主体合格、内容合法、担保有效以及法律文书规范严谨。

一、主体合格主体真实性审查。

如果是企业类借款人，要审查该企业法人营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文件;审查上述法律文件是否在有效期限内办理的年检手续;是否发生内容、名称变更;是否已吊销、注销、声明作废等。

要注意审查部分企业“一套人马、多块牌子”以及产权不清，管理混乱的情形。

如果是个人借款，要审查个人身份证原件以及借款申请书上是否是本人的签字或盖章。

主体合法性审查。

要审查法人及法定代表人印章使用是否合法;经办人是否超越职权使用法人公章及法定代表人印章;法人及法定代表人授权委托是否真实，授权内容、期限、事项是否清楚;审查法定代表人、经办人身份证号码，核对法人及法定代表人盖章与预留印鉴是否相符;审查有关合同和文件是否有法定代表人、经办人签字，合伙组织是否有各合伙人签字盖章等。

主体资信程度审查。

审查企业(或个人)、关联企业、公司股东及其配偶在金融机构贷款情况，以亲朋名义在金融机构贷款情况，对外担保情况，有无不良信用记录，有无大额或有负债或重大涉讼案件等;审查公司法人代表或个人有无赌博、吸毒、赖账不还等劣迹，有无道德风险等。

审查报告中要对以上情况作专门介绍，并在征信系统中查询记录附后佐证。

二、内容合法贷款项目合法性审查。

在对主体合格审查的过程中，要审查借款人的借款的用途;属于特种行业的是否持有有效的特种行业从业许可证;属于房地产开发企业的是否持有齐全的资质证件;贷款项目是否符合国家政策，是否为高耗能、高污染、产能过剩行业，以及其他商业银行已退出的领域;审查个人经营项目是否合法合规等。

银行业贷款三查优秀报告评选参考标准总体要求贷前调查报告、贷时审查报告和贷后检查报告共同构成了贷款“三查”报告体系，是由信贷管理人员在不同的信贷阶段制作完成的文件。

通过对借款人的信用状况、贷款用途、偿还能力及担保情况等综合分析揭示贷款存在的风险点，提出风险控制措施，为审批决策和后续管理提供参考依据。

优秀的贷款三查报告在内容、结构逻辑和表述等方面必须符合以下要求：1.实事求是优秀的贷款三查报告应以事实为依据，实事求是地陈述调查情况，不出现与事实不符的表述语句，更不能未经核实就原文照录借款人提供材料上的语句。

特别对借款人经营情况的判断，须提供相关的财务数据支持，切勿出现与事实情况不符的主观判断。

2.条理清晰优秀的贷款三查报告应能根据贷款三查各个环节的侧重点以及各类型授信客户的特点，做到报告内容条理清晰，主次分明。

3.分析透彻优秀的贷款三查报告必须是对问题分析透彻，观点鲜明，论证充分。

不能只是简单罗列企业提供的各项数据，或陈述了企业的表面情况，而未进行深入的分析。

4.逻辑合理。

优秀的贷款三查报告应是推理符合逻辑，谋篇符合规范。

5.文从字顺优秀的贷款三查报告应是在实事求是的前提下注意内容前后照应，结构上下连贯，语句通顺无语病。

第一部分贷前调查报告评优标准及涵盖内容贷前调查的根本目的是评价授信业务风险和收益，为信贷决策提供充分依据。

贷前调查报告应符合以下几项要求：一、调查组织和调查过程符合内部控制要求；二、调查内容和要点完整、重点突出；三、调查方式合理有效；四、信息得到有效核实，符合客观公正原则；五、信息反映内容完整、数据准确、层次清晰；六、各项证据和辅助材料制作合格、列示清晰、索引完备、勾稽完整；七、调查责任可清晰划分和认定；八、风险评估全面、化解措施适当。

根据以上八项要求，优秀贷前调查报告应涵盖以下内容：一、背景介绍（一）客户背景分析包括客户所处行业、成立时间、注册资本、经营范围、股东情况、客户实际控制者、主要管理者的经营管理能力、诚信情况分析等。

信审会贷款审查要点一、引言信审会信贷审批是以客户基本资料为基础，依据国家相关法律法规、行业政策、环保政策以及贷款行业务经营规划、信贷制度、风险战略等；同时根据业务、风险部门对贷款申请人的财务分析和非财务分析等，信贷业务的合规性、安全性和效益性进行审查，揭示信贷业务风险，提出风险控制措施审查报告，提出审批决策。

二、审查报告要求信贷审查报告作为信贷决策的重要参考资料，其撰写要求应做到内容完整、事实清楚、立场公正、语言精炼、逻辑严谨、结论明确。

三、信审会信贷审批要点（一）、基本情况1、客户部门调查意见简要说明调查部门对贷款申报的最终意见：即贷款主要优势、存在的风险点、信贷方案（金额、用途、期限、利率、担保、信用发放条件、管理要求等）2、前期授用信情况包括上年度授信情况、用信情况，本年度的授信计划，本笔贷款是否在已核定授信额度内，客户部门的授信意见。

3、产业政策和信贷政策借款人从事的经营活动是否符合国家产业政策、技术政策、区域政策、环保政策和外部监管要求。

是否符合本行信贷政策和准入条件，是否属于行业重点客户、竞争类客户。

是否完成了客户分类。

（二）、申请人情况1、证明申请人借款主体资格的相关文件是否齐全，行业经营许可证或资质证书证明文件是否齐备有效。

2、书面借款申请、董事会或股东大会决议、公司章程、法定代表人身份证证明或授权委托书等，确认申请信用的手续是否齐全有效。

3、公司章程、组织机构和管理模式，股东背景、股权结构以及关联公司之间关系。

判断申请人产权是否明晰、法人治理结构是否完善，管理是否科学。

4、法定代表人（或主要负责人）和主要经营管理人员（总经理、财务和市场部门负责人）基本情况，主要包括简历、经营历史、个人信用记录以及是否兼任其他职务等，判断其是否具有行业从业经验和相应的经营管理能力，是否有不良信用记录等。

5、股东情况，借款人主要股东（或实际控制人）的基本情况，背景、持股比例、经营经历、财务状况以及信用情况。

个人贷款额度审查审批标准1. 引言1.1 介绍个人贷款额度审查审批标准的重要性个人贷款额度审查审批标准对于银行和借款人双方都至关重要。

对于银行来说，贷款额度审查可以帮助他们评估借款人的信用风险，确保贷款资金的安全性和可回收性。

通过建立严格的审查标准，银行可以有效地防范风险，减少坏账率，维护自身的资金流动性和盈利能力。

对于借款人来说，贷款额度审查可以帮助他们合理规划贷款金额，避免过度借款导致的经济困境。

通过审查借款人的还款能力和信用记录，银行可以为借款人量身定制适合自己的贷款额度，减轻还款压力，确保贷款顺利发放和按时还款。

个人贷款额度审查审批标准的建立和执行对于银行和借款人双方都具有重要的意义。

它不仅可以帮助银行降低风险，保障资金安全，也可以帮助借款人获得合适的贷款额度，避免不必要的经济风险和财务困境。

只有在严格执行审查标准的基础上，双方才能建立起良好的合作关系，实现互利共赢的局面。

2. 正文2.1 个人贷款额度审查的基本原则个人贷款额度审查的基本原则是银行或金融机构根据贷款申请人的信用记录、收入状况、财务状况等情况，评估其还款能力和信用风险，从而确定合适的贷款额度。

基本原则包括以下几点：1. 信用记录：个人的信用记录是评估其还款能力和信用风险的重要依据。

一般来说，信用记录良好的申请人更容易获得较高额度的贷款，而信用记录较差的申请人可能只能获得较低额度的贷款，或者被拒绝贷款申请。

2. 收入水平：申请人的收入水平直接影响其还款能力。

银行或金融机构会根据申请人的收入情况来确定合适的贷款额度，一般来说，收入稳定且较高的申请人可以获得更高额度的贷款。

2.2 个人贷款额度审查的具体指标个人贷款额度审查的具体指标包括借款人的信用历史、还款能力、负债情况、收入水平、借款用途等多个方面。

信用历史是评估借款人信用状况的主要因素之一。

银行通常通过查看借款人的信用报告和信用评分来了解其过去的信用记录，如是否存在逾期还款、欠款情况等。

个人贷款业务贷前调查的十个重点及调查报告模板1、借款人的基本情况（姓名、年龄、受教育程度、职务等）、社会背景、家庭背景、婚姻状况如何？借款人的素质、品德和性格如何？是否有家庭责任感？家庭是否和睦？有无不良嗜好？有无违法犯罪记录？健康状况？家庭成员素质如何？2、借款人借款用途是什么？用途是否合理、合法？贷款理由是否充分？配偶对借款及借款用途知情吗？是否支持？3、借款人的收入状况如何？是否有较强的赚钱能力？收入的来源和数额可靠吗？收入稳定性如何？第一还款来源是否能够支撑还贷？分析还款来源的可靠性。

4、客户户籍在哪里？在当地是否有房产？有几部车？何时购买？在本地居住了多久？居住稳定性如何？从事现职几年？稳定性如何？了解借款人的负债、家庭开支情况。

5、了解借款人在当地的社会声誉，了解借款人个人征信记录如何？以往重视个人信用记录吗？以往还款记录如何？向供应商了解其履约情况？向税务部门了解纳税情况。

6、了解借款人发展历程及从业经历、前期投入，综合评估借款人的管理能力和从业经验，7、借款人对融资成本在意吗？主动询问过月供多少吗？有还款计划和安排吗？客户配合度如何？8、了解借款人能提供的担保，并对相应担保对债权的保障力度进行评估。

9、综合分析如果客户不还款，违约成本多大？10、是否对客户充分履行了告知义务吗？客户的借款资料完整性、一致性和合规性如何？个人类贷款调查报告个人类贷款调查报告内容必须包括以下七个方面：1、客户基本情况及主体资格。

2、客户资产情况及负债情况。

3、客户收支财务状况、经营情况及经济效益情况。

4、申贷金额、用途、还款方式。

5、保证或抵押情况分析。

6、贷款风险评价。

7、调查结果和结论。

每方面的具体内容和注意点如下：一、借款人基本情况XX，男，汉族，今年XX 岁，身份证号码是，文化程度XX，家庭X 口人，联系电话为X，户籍所在地是XX，现居住地在XX。

妻子×××，今年XX 岁，身份证号码是，文化程度，目前从事×××（职业）。

贷款三查基本要点总体要求贷前调查报告、贷时审查报告和贷后检查报告共同构成了贷款“三查”报告体系，是由信贷治理人员在不同的信贷时期制作完成的文件。

通过对借款人的信用状况、贷款用途、偿还能力及担保情形等综合分析揭示贷款存在的风险点，提出风险操纵措施，为审批决策和后续治理提供参考依据。

优秀的贷款三查报告在内容、结构逻辑和表述等方面必须符合以下要求：1.实事求是优秀的贷款三查报告应以事实为依据，实事求是地陈述调查情形，不显现与事实不符的表述语句，更不能未经核实就原文照录借款人提供材料上的语句。

专门对借款人经营情形的判定，须提供相关的财务数据支持，切勿显现与事实情形不符的主观判定。

2.条理清晰优秀的贷款三查报告应能依照贷款三查各个环节的侧重点以及各类型授信客户的特点，做到报告内容条理清晰，主次分明。

3.分析透彻优秀的贷款三查报告必须是对问题分析透彻，观点鲜亮，论证充分。

不能只是简单排列企业提供的各项数据，或陈述了企业的表面情形，而未进行深入的分析。

4.逻辑合理。

优秀的贷款三查报告应是推理符合逻辑，谋篇符合规范。

5.文从字顺优秀的贷款三查报告应是在实事求是的前提下注意内容前后照管，结构上下连贯，语句通顺无语病。

第一部分贷前调查报告评优标准及涵盖内容贷前调查的全然目的是评判授信业务风险和收益，为信贷决策提供充分依据。

贷前调查报告应符合以下几项要求：一、调查组织和调查过程符合内部操纵要求；二、调查内容和要点完整、重点突出；三、调查方式合理有效；四、信息得到有效核实，符合客观公平原则；五、信息反映内容完整、数据准确、层次清晰；六、各项证据和辅助材料制作合格、列示清晰、索引完备、勾稽完整；七、调查责任可清晰划分和认定；八、风险评估全面、化解措施适当。

依照以上八项要求，优秀贷前调查报告应涵盖以下内容：一、背景介绍（一）客户背景分析包括客户所处行业、成立时刻、注册资本、经营范畴、股东情形、客户实际操纵者、要紧治理者的经营治理能力、诚信情形分析等。