石家庄市物业服务合同(正式版)

物业服务合同标准版____本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2.经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。

____本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。

4.在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

甲方：__________业主委员会主任：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________法定代表人：__________资质等级：__________证书编号：__________地址：__________联系电话：__________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就____(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：____区/县____乡/镇____路____弄____号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二.第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

石家庄市物业服务合同以下是一份石家庄市物业服务合同范本：合同主体：甲方（物业服务企业）：____________________________乙方（业主）：____________________________合同标的：甲方为乙方所拥有的位于石家庄市的物业提供物业服务，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修养护、公共区域的清洁卫生、秩序维护、绿化养护等。

权利义务：甲方的权利义务：1. 有权按照合同约定收取物业服务费用。

2. 应按照物业服务标准提供高质量的服务。

3. 定期对物业的共用部位、共用设施设备进行维护和管理。

4. 及时处理业主的投诉和建议。

乙方的权利义务：1. 有权享受甲方提供的物业服务。

2. 应按照合同约定按时缴纳物业服务费用。

3. 遵守物业管理制度和规定。

4. 不得擅自改变物业的使用性质。

违约责任：1. 若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期改正，甲方仍未改正的，乙方可扣除相应部分的物业服务费用。

2. 若乙方未按时缴纳物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。

3. 任何一方违反合同其他约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.1 甲方应制定并公布物业服务工作计划，明确各项服务的标准和流程。

1.11 甲方应建立健全物业维修养护档案，妥善保管相关资料。

1.12 甲方应定期向乙方报告物业服务工作的开展情况。

1.2 乙方有权对甲方的服务进行监督和评价。

1.21 乙方应配合甲方开展物业服务工作，如提供必要的协助。

1.22 乙方对物业共用部位、共用设施设备享有共有和共同管理的权利。

1.3 甲方应确保物业区域内的安全和秩序，采取必要的防范措施。

1.31 甲方应制定应急预案，应对突发情况。

1.32 乙方应遵守物业区域内的安全规定，不得进行危险行为。

1.4 甲方应保持公共区域的整洁和卫生。

1.41 甲方应合理安排垃圾清运和处理。

物业管理合同(完整版)物业管理合同（完整版）1. 合同主要条款本物业管理合同（以下简称“本合同”）由合同双方共同签署，确立了物业管理公司（以下简称“甲方”）与物业所有权人（以下简称“乙方”）之间的权益和责任。

本合同是双方自愿、平等、协商一致的结果，约定如下条款：1.1 物业管理范围甲方将负责乙方产权单位所在建筑物及其周边环境的管理和维护工作。

具体包括但不限于建筑物日常清洁、绿化养护、基础设施维护、安防系统运营维护等管理工作。

1.2 服务项目及标准甲方承诺按照相关法律法规和行业标准提供以下服务项目：- 建筑物外墙和公共区域的清洁和维护；- 环境卫生的管理，包括道路保洁、垃圾清理等；- 花坛、草坪等绿化景观的养护；- 基础设施的维护和巡检，包括电梯、给排水系统等；- 安全防范系统的运营和维护；- 其他经双方协商一致的管理项目。

1.3 服务费用及支付方式乙方应按照双方约定的服务费用标准，向甲方支付相应的服务费用。

服务费用按月/季度/年度进行支付，支付方式可以是银行转账或现金支付。

2. 合同履行2.1 工作时间甲方将根据乙方需求制定相应的工作时间。

在工作时间内，甲方将派遣足够的人员提供必要的管理服务。

对于乙方紧急情况的处理，甲方承诺提供24小时应急服务。

2.2 紧急事件处理在遇到突发事件，例如火灾、水灾等紧急情况时，甲方将立即组织相关人员进行抢救和处理。

并在事后向乙方报告详细情况及处理结果。

2.3 定期报告甲方将定期向乙方报告物业管理工作的进展和相关事宜。

报告内容包括但不限于管理费用使用情况、设备维护保养情况等。

3. 合同终止3.1 合同期限及续约本合同的初始期限为××年，自合同生效之日起计算。

合同期满前××个月，双方将就续约事宜进行协商。

若乙方不续约，应提前××个月书面通知甲方。

3.2 解除合同本合同在以下情况下可以被解除：- 任何一方未能履行合同约定的义务，经提前书面通知后15天仍未改正的；- 在合同期限履行过程中，双方协商一致同意解除合同的。

版物业服务合同（精选7篇）最新版物业服务合同第1篇甲方（单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：项目联系人：联系方式：乙方（单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：项目联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》的规定等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况物业地址：房号：建筑面积：物业类型：第二条委托管理事项一、房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；二、房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、电话、有线电视等）的维修、养护、管理和运行服务；三、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、排污管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等）的维修、养护和管理；四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；五、公共部位（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、四害消杀，垃圾的收集、清运；六、本物业内交通、车辆行使及停泊；七、配合和协助当地公安机关对本物业规划红线内的公共部位进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）；八、社区文化娱乐活动；九、物业及物业管理档案、资料.十、《迎侨花园管理规约》和《迎侨花园业主大会和业主委员会议事规则》规定的或其它应当由物业管理公司管理服务的其它事项，例如业主或物业使用人装修物业时，管理公司应书面告知装修的有关限制条件及注意事项，并负责工程监督。

十一、乙方未履行、未完全履行上述管理服务事项，或因管理服务过程中的过错、过失行为，给业主或物业使用人造成损失的，应当依法承当相应的赔偿责任。

石家庄市物业服务合同范本甲方：（出租方）名称：xxxx物业公司地址：石家庄市xx区xx街道xx号法定代表人：xxx乙方：（租赁方）姓名：xxxx住址：石家庄市xx区xx街道xx号鉴于甲、乙双方就物业管理事宜达成一致协议，为明确双方的权益和义务，特订立本合同。

第一条服务内容1.甲方为乙方提供物业维护、保洁、安全管理、绿化管理、设备维修等一系列物业服务。

2.具体服务内容详见《物业服务收费标准》。

第二条服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为两年。

在有效期届满前，双方如因合理事由需要终止本合同，应提前30日书面通知对方。

第三条服务费用1.乙方须按照约定的物业服务收费标准支付服务费用，具体金额为每月人民币XXXX元。

2.服务费用应在每月的X号前支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，乙方应按照每日千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条权益保障1.甲方应保证物业设施的正常运行、维修，确保乙方正常生活环境。

2.甲方应保证物业服务人员的技术水平和服务态度，保证服务质量。

3.如因甲方原因导致乙方产生经济损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第五条乙方义务1.乙方应按照约定时间和标准支付物业服务费用。

2.乙方应爱护公共设施，不得恶意损坏物业设施。

3.如乙方不按时支付服务费用，甲方有权终止提供物业服务。

第六条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决。

如协商不达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除1.出现下列情况之一的，甲、乙双方可协商解除本合同：a.具备书面协议解除合同的准备；b.法律法规规定的解除情形。

第八条合同变更本合同的任何变更、补充协议均须经甲、乙双方书面协商一致，并签订补充协议。

第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（租赁方）：。

物业服务合同2022物业服务合同范本（通用13篇）随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。

拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的物业服务合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业服务合同篇1委托方：（以下简称甲方）地址：电话：受托方：（以下简称乙方）地址：电话：甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达成本合同。

1、双方共识：（1）甲方全权委托乙方作为该项目的咨询顾问。

乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。

（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。

2、委托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。

3、委托内容：指甲方委托乙方：4、委托费用：5、违约责任：（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。

如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。

（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。

6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。

如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。

7、本合同的法律效力：（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

（2）本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。

（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8、双方已透彻了解上述条文。

如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年版物业管理服务合同（综合服务套餐）本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业管理1.1.1 物业设施的日常维护和管理1.1.2 物业设施的安全检查和保卫工作1.1.3 物业环境的清洁和绿化工作1.2 综合服务1.2.1 居民咨询服务1.2.2 社区活动组织与策划1.2.3 居民投诉处理与协调2. 服务范围2.1 物业项目名称和地址2.2 物业类型和规模2.3 服务覆盖的建筑物和设施3. 服务时间3.1 物业管理服务时间3.2 综合服务时间4. 服务费用4.1 物业管理服务费用4.2 综合服务费用4.3 费用支付方式和时间5. 服务质量和标准5.1 物业管理服务质量标准5.2 综合服务质量标准6. 合同期限6.1 起始日期和结束日期6.2 合同续约条款7. 合同的变更和终止7.1 变更条款7.2 终止条款8. 违约责任8.1 物业管理方的违约责任8.2 业主方的违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、修改和解除10.1 生效条件10.2 修改条件10.3 解除条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄露后果12. 第三方责任12.1 第三方服务提供商的责任12.2 第三方损害的赔偿13. 保险责任13.1 物业管理方的保险责任13.2 业主方的保险责任14. 其他条款14.1 合同的完整性和独立性14.2 合同的适用法律14.3 合同的附件和附录第一部分：合同如下：1. 服务内容1.1 物业管理1.1.1 物业设施的日常维护和管理包括但不限于：(i) 定期检查和维护楼内的供电、供水、供暖系统；(ii) 定期清理楼内公共卫生区域，包括但不限于楼梯、电梯间、走廊、卫生间等；(iii) 定期修剪绿化带，保持环境整洁和美观；(iv) 对楼内公共设施进行定期保养，确保设施的正常运行。

2024年石家庄市物业服务合同范本合同编号：____-XXXX物业服务合同甲方（业主）：地址：联系电话：乙方（物业公司）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成以下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方关于石家庄市物业服务的权利义务，规范双方的合作关系。

第二条物业服务内容1. 乙方将按照国家相关法律法规和政策，提供以下物业服务：（1）小区公共设施的维护管理；（2）小区安全巡查及保安服务；（3）环境卫生清洁及垃圾处理；（4）车辆管理和停车位分配；（5）绿化景观及园林维护；（6）电梯维保服务；（7）其他与物业服务相关的工作。

2. 乙方将组织物业巡查、维修保养、安全防范等服务工作，并及时处理甲方提出的物业服务问题。

3. 乙方将定期向甲方提供物业服务工作报告和相关信息。

第三条服务期限本合同自____年X月X日起生效，有效期为X年。

合同履行期间，双方如需终止合同，需提前30日书面通知对方。

第四条服务费用1. 甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：（1）月度物业服务费用：人民币XXXX元；（2）年度物业维护费用：人民币XXXX元。

2. 服务费用的支付方式为：甲方每月将服务费用以转账方式支付至乙方指定的银行账户。

第五条安全责任1. 乙方负责小区安全的管理和维护工作，并及时消除安全隐患。

2. 甲方要求参与小区安全工作的，应积极配合乙方的工作，共同维护小区安全。

第六条违约责任1. 如果一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。

2. 如甲方违约，乙方有权要求其支付相应的违约金，并在终止合同时，不予退还已支付的服务费用。

3. 如乙方违约，甲方有权要求返还已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方带来的损失。

第七条其他约定事项1. 甲方对乙方提供的物业服务有疑问或问题，应及时向乙方提出，乙方将积极答复并解决。

2. 本合同涉及的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

物业服务合同常用版范文8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方提供物业服务，乙方使用物业达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方应对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2. 甲方应负责编制房屋共用部位、共用设施设备的维修计划，并报乙方同意。

维修计划应包括维修项目、费用预算、时间安排等内容。

3. 甲方应按照物业服务标准，对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护，确保物业的正常使用。

4. 甲方应定期对物业进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。

5. 甲方应建立物业服务档案，对物业的使用情况、维护情况、安全检查情况等进行记录。

二、物业服务费用1. 乙方应按时向甲方支付物业服务费用。

物业服务费用包括物业管理费、维修费、能耗费等。

具体费用根据物业类型、服务内容、地区差异等因素确定。

2. 乙方应按照规定缴纳物业管理费。

物业管理费一般按房屋面积计算，每平方米的价格根据物业服务的具体内容确定。

3. 如果甲方提供的物业服务超出合同约定的范围，乙方应另行支付相关费用。

4. 乙方应按时缴纳维修费。

维修费用于支付物业维修项目的费用。

具体费用根据维修项目的实际情况确定。

5. 乙方应按规定缴纳能耗费。

能耗费用于支付物业能源消耗的费用。

具体费用根据能源使用情况确定。

三、违约责任1. 甲方提供的物业服务不符合合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2. 乙方未按时向甲方支付物业服务费用的，应承担违约责任。

具体违约责任根据合同约定确定。

3. 甲方在提供物业服务过程中存在重大过错，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

4. 乙方在物业使用过程中存在重大过错，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

四、争议解决1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，可依法向有关人民法院提起诉讼。

物业服务管理合同，完整版一、引言物业服务管理合同是业主与物业服务企业之间建立合作关系的基础文件，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

本合同依据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，以保障业主的合法权益，维护物业管理市场的秩序。

二、合同主体1.甲方（业主）：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（物业服务企业）：指依法设立，具备物业管理资质，从事物业管理服务的企业法人。

三、合同内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业区域内公共秩序的维护和管理；（5）物业资料的收集、整理和归档；（6）其他双方约定的物业服务事项。

2.物业服务费用：（1）甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费；（2）物业服务费的标准由双方根据物业服务的实际情况协商确定；（3）物业服务费包含乙方提供物业服务的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等；（4）物业服务费可根据物价水平、服务内容等因素进行调整，调整方案需提前通知甲方，并经甲方同意。

3.物业服务期限：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同期限为____年，自合同生效之日起计算；（3）合同期满前，如双方同意续签，应提前____个月协商续签事宜。

4.双方的权利和义务：（1）甲方权利：①按照合同约定享受乙方提供的物业服务；②对乙方的物业服务进行监督、检查和评价；③对乙方的违约行为提出索赔。

（2）甲方义务：①按照合同约定支付物业服务费；②遵守物业管理规约，维护物业共用部位的整洁和设施设备的正常运行；③配合乙方进行物业管理工作。

（3）乙方权利：①按照合同约定收取物业服务费；②对甲方的违约行为提出索赔；③依法制定和调整物业管理规约。

（4）乙方义务：①按照合同约定提供物业服务；②维护甲方合法权益，保守甲方商业秘密；③及时处理甲方提出的投诉和建议。