石家庄市物业服务合同(标准范本)

河北省物业合同范本甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业公司）：_______________________法定代表人：_______________________资质等级：_______________________联系电话：_______________________一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理。

三、物业服务标准乙方按照双方约定的物业服务标准提供服务。

物业服务标准应符合国家和地方相关规定。

四、物业服务费用1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅每月每平方米______元，高层住宅每月每平方米______元，别墅每月每平方米______元。

2. 物业服务费用按月交纳，业主应在每月______日前履行交纳义务。

3. 业主如未按时交纳物业服务费，乙方有权按照欠费金额每日加收______%的滞纳金。

4. 乙方按照政府价格主管部门的规定和物业服务合同的约定，向业主收取其他费用。

五、物业的经营与管理1. 乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，按照规定办理有关手续，并每半年向业主公布经营收益情况，接受业主监督。

石家庄市物业服务合同甲方：_____业主大会执行机构：_____业主委员会，负责人：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____ 证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称_____________________________________________；物业类型_____________________________________________；坐落位置_____________________________________________；建筑面积___________________________________________。

物业管理区域四至：东至_____；南至_________________________________________________；西至_________________________________________________；北至______________________。

（物业构成明细见附件1）。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容（一）_____；（二）_____；（三）_____。

石家庄市物业服务合同以下是一份石家庄市物业服务合同范本：合同主体：甲方（物业服务企业）：____________________________乙方（业主）：____________________________合同标的：甲方为乙方所拥有的位于石家庄市的物业提供物业服务，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修养护、公共区域的清洁卫生、秩序维护、绿化养护等。

权利义务：甲方的权利义务：1. 有权按照合同约定收取物业服务费用。

2. 应按照物业服务标准提供高质量的服务。

3. 定期对物业的共用部位、共用设施设备进行维护和管理。

4. 及时处理业主的投诉和建议。

乙方的权利义务：1. 有权享受甲方提供的物业服务。

2. 应按照合同约定按时缴纳物业服务费用。

3. 遵守物业管理制度和规定。

4. 不得擅自改变物业的使用性质。

违约责任：1. 若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期改正，甲方仍未改正的，乙方可扣除相应部分的物业服务费用。

2. 若乙方未按时缴纳物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。

3. 任何一方违反合同其他约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.1 甲方应制定并公布物业服务工作计划，明确各项服务的标准和流程。

1.11 甲方应建立健全物业维修养护档案，妥善保管相关资料。

1.12 甲方应定期向乙方报告物业服务工作的开展情况。

1.2 乙方有权对甲方的服务进行监督和评价。

1.21 乙方应配合甲方开展物业服务工作，如提供必要的协助。

1.22 乙方对物业共用部位、共用设施设备享有共有和共同管理的权利。

1.3 甲方应确保物业区域内的安全和秩序，采取必要的防范措施。

1.31 甲方应制定应急预案，应对突发情况。

1.32 乙方应遵守物业区域内的安全规定，不得进行危险行为。

1.4 甲方应保持公共区域的整洁和卫生。

1.41 甲方应合理安排垃圾清运和处理。

石家庄市物业服务合同1. 背景本物业服务合同（以下简称“合同”）是由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在石家庄市达成的一份约定，旨在明确双方在物业服务方面的权益和责任。

1.1 甲方（业主）甲方是具有合法权益的物业业主，拥有该物业的所有权和使用权。

1.2 乙方（物业管理服务公司）乙方是经合法注册的物业管理服务公司，具有提供物业维护和管理服务的资质和能力。

2. 服务内容2.1 公共区域维护乙方将负责公共区域的清洁、绿化、修缮、检修等工作，确保公共区域的良好环境和功能正常。

2.2 安全设备维护乙方将负责公共区域安全设备（如消防设备、安全摄像头等）的维护保养和定期检测，确保其正常运作。

2.3 违章处理乙方将依法处理物业内的违章行为，维护公共秩序和业主权益。

2.4 安全巡逻乙方将安排人员进行物业安全巡逻，及时发现和处理安全隐患，确保业主的安全。

2.5 环境卫生乙方将定期进行环境卫生检查，并负责清理垃圾、病虫害防治等相关工作，确保物业环境的卫生和整洁。

2.6 基础设施维护乙方将对物业的基础设施（如电梯、水电设备、管道等）进行定期维护和检修，确保其正常运行和使用。

3. 服务费用3.1 费用支付方式甲方按照乙方提供的服务费用表，按月/季度/年度支付服务费用。

3.2 费用调整若服务费用需要调整，乙方应提前30天书面通知甲方，并在正式变更费用前通过双方协商达成一致。

3.3 滞纳金甲方逾期支付服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金的计算方式由双方协商确定。

4. 终止合同4.1 解除合同的情况4.1.1 乙方提供的服务不符合合同约定，且经甲方书面通知后未能及时改进；4.1.2 乙方解散、撤销或被吊销营业执照；4.1.3 甲方存在违约行为，且经乙方书面通知后未能及时改正；4.1.4 双方协商一致终止合同。

4.2 解除合同的程序任何一方有解除合同的情况发生时，应提前30天书面通知对方，并通过协商达成一致。

4.3 合同终止后的处理合同终止后，双方应完成后续工作的交接，包括房屋和设备的验收、费用结算等。

2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。

物业类型：____________。

物业面积：____________平方米。

具体位置：____________。

二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

服务期限自______年______月______日至______年______月______日。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。

物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。

如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。

一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。

物业类型：____________。

物业区域四至：____________。

占地面积：______平方米。

共用设施设备详见附件。

服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。

二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。

具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。

乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

物业服务合同范本（5篇）篇1：物业服务合同范本甲方：乙方：甲、乙双方同意于20__年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20__年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。

双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。

二、费用结算1.双方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币__万元。

甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。

2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。

三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。

2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。

四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

五、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：签约代表：年月签约代表：年日日月篇2：物业服务合同范本甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保*》、《物业管理条例》及《__市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。

第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。

类型：【住宅】【办公】【商业】【】。

物业标准合同范本《[小区名称]物业服务合同》甲方（委托方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________第一条物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：_____________________坐落位置：_____________________占地面积：_____________________建筑面积：_____________________第二条物业服务内容及标准（一）房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊等。

（二）共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供排水管道、照明设施等。

（三）公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于垃圾清运、公共场地清洁等。

（四）公共区域的绿化养护服务。

（五）公共秩序的维护和管理，包括但不限于门禁管理、巡逻等。

（六）物业使用禁止性行为的管理。

（七）物业维修、更新、改造费用的账务管理。

（八）物业服务档案和资料的管理。

（九）其他委托事项，如代收水电费、代订报刊杂志等。

第三条物业服务期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方可协商续签合同。

第四条物业服务费用（一）本物业的物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下：物业类型收费标准（元/平方米/月）住宅 [X]商业 [X]1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业管理区域清洁卫生费用；4. 物业管理区域绿化养护费用；5. 物业管理区域秩序维护费用；6. 办公费用；7. 物业服务企业固定资产折旧；8. 法定税费；9. 物业管理企业的利润。

物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。

第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。

第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。

第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。

第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。

第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。

第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。

第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。

石家庄市物业服务合同范本甲方：（出租方）名称：xxxx物业公司地址：石家庄市xx区xx街道xx号法定代表人：xxx乙方：（租赁方）姓名：xxxx住址：石家庄市xx区xx街道xx号鉴于甲、乙双方就物业管理事宜达成一致协议，为明确双方的权益和义务，特订立本合同。

第一条服务内容1.甲方为乙方提供物业维护、保洁、安全管理、绿化管理、设备维修等一系列物业服务。

2.具体服务内容详见《物业服务收费标准》。

第二条服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为两年。

在有效期届满前，双方如因合理事由需要终止本合同，应提前30日书面通知对方。

第三条服务费用1.乙方须按照约定的物业服务收费标准支付服务费用，具体金额为每月人民币XXXX元。

2.服务费用应在每月的X号前支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，乙方应按照每日千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条权益保障1.甲方应保证物业设施的正常运行、维修，确保乙方正常生活环境。

2.甲方应保证物业服务人员的技术水平和服务态度，保证服务质量。

3.如因甲方原因导致乙方产生经济损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第五条乙方义务1.乙方应按照约定时间和标准支付物业服务费用。

2.乙方应爱护公共设施，不得恶意损坏物业设施。

3.如乙方不按时支付服务费用，甲方有权终止提供物业服务。

第六条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决。

如协商不达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除1.出现下列情况之一的，甲、乙双方可协商解除本合同：a.具备书面协议解除合同的准备；b.法律法规规定的解除情形。

第八条合同变更本合同的任何变更、补充协议均须经甲、乙双方书面协商一致，并签订补充协议。

第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（租赁方）：。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX全新物业服务合同范本(2024版)本合同目录一览1. 物业服务合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 物业服务公司的义务与责任2.1 物业服务公司的基本义务2.2 物业服务公司的附加义务2.3 物业服务公司的责任限制3. 业主的权利与义务3.1 业主的权利3.2 业主的义务4. 物业服务费用4.1 服务费用的计算与支付4.2 服务费用的调整4.3 服务费用的使用与监管5. 物业服务内容与标准5.1 物业服务内容5.2 物业服务标准6. 物业服务合同的履行与监督6.1 物业服务的履行6.2 物业服务的监督与评价7. 物业服务合同的变更与终止7.1 合同的变更7.2 合同的终止8. 违约责任8.1 物业服务公司的违约责任8.2 业主的违约责任9. 争议解决9.1 争议的解决方式9.2 争议解决的程序10. 合同的生效、解除与终止10.1 合同的生效条件10.2 合同的解除条件10.3 合同的终止条件11. 保密条款11.1 保密信息的定义与范围11.2 保密义务与期限12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决13. 物业服务合同的附件13.1 附件的定义与范围13.2 附件的变更与解除14. 其他条款14.1 双方约定的其他条款14.2 双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义与范围1.1 定义本合同是指由物业服务公司向业主提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保障、公共区域维护等服务。

1.2 范围本合同所涵盖的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业设施。

第二条物业服务公司的义务与责任2.1 物业服务公司的基本义务物业服务公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，维护物业的正常运行和使用。

2.2 物业服务公司的附加义务物业服务公司应积极参与社区建设，组织业主参与物业管理的民主决策，提高物业管理的服务质量。