石家庄市物业服务合同专业版

石家庄物业服务合同范本甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务企业）：_____________________地址：_____________________地址：_____________________电话：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况1.1 物业名称：_____________________1.2 物业类型：_____________________1.3 物业坐落：_____________________1.4 物业建筑面积：_____________________1.5 物业交付使用时间：_____________________1.6 物业共有部位、共用设施设备：_____________________1.7 物业服务区域：_____________________第二条服务内容与标准2.1 乙方应按照国家和石家庄市物业管理的相关规定，提供以下服务：2.1.1 物业共用部位和共用设施设备的维护、修缮；2.1.2 物业区域内的环境卫生清洁；2.1.3 物业区域内的绿化养护；2.1.4 物业区域内的公共秩序维护；2.1.5 物业区域内的车辆管理；2.1.6 物业区域内的消防安全管理；2.1.7 其他约定的服务内容：____________________2.2 乙方提供的服务质量应符合国家和石家庄市物业管理服务标准。

第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

第四条服务费用4.1 物业管理服务费按以下标准收取：4.1.1 住宅：____元/平方米·月；4.1.2 商业：____元/平方米·月；4.1.3 办公：____元/平方米·月；4.2 物业管理服务费的支付方式为：____________________4.3 物业管理服务费的支付时间为：____________________4.4 乙方应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。

石家庄市物业服务合同以下是一份石家庄市物业服务合同范本：合同主体：甲方（物业服务企业）：____________________________乙方（业主）：____________________________合同标的：甲方为乙方所拥有的位于石家庄市的物业提供物业服务，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修养护、公共区域的清洁卫生、秩序维护、绿化养护等。

权利义务：甲方的权利义务：1. 有权按照合同约定收取物业服务费用。

2. 应按照物业服务标准提供高质量的服务。

3. 定期对物业的共用部位、共用设施设备进行维护和管理。

4. 及时处理业主的投诉和建议。

乙方的权利义务：1. 有权享受甲方提供的物业服务。

2. 应按照合同约定按时缴纳物业服务费用。

3. 遵守物业管理制度和规定。

4. 不得擅自改变物业的使用性质。

违约责任：1. 若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期改正，甲方仍未改正的，乙方可扣除相应部分的物业服务费用。

2. 若乙方未按时缴纳物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。

3. 任何一方违反合同其他约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.1 甲方应制定并公布物业服务工作计划，明确各项服务的标准和流程。

1.11 甲方应建立健全物业维修养护档案，妥善保管相关资料。

1.12 甲方应定期向乙方报告物业服务工作的开展情况。

1.2 乙方有权对甲方的服务进行监督和评价。

1.21 乙方应配合甲方开展物业服务工作，如提供必要的协助。

1.22 乙方对物业共用部位、共用设施设备享有共有和共同管理的权利。

1.3 甲方应确保物业区域内的安全和秩序，采取必要的防范措施。

1.31 甲方应制定应急预案，应对突发情况。

1.32 乙方应遵守物业区域内的安全规定，不得进行危险行为。

1.4 甲方应保持公共区域的整洁和卫生。

1.41 甲方应合理安排垃圾清运和处理。

石家庄市物业服务合同1. 背景本物业服务合同（以下简称“合同”）是由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在石家庄市达成的一份约定，旨在明确双方在物业服务方面的权益和责任。

1.1 甲方（业主）甲方是具有合法权益的物业业主，拥有该物业的所有权和使用权。

1.2 乙方（物业管理服务公司）乙方是经合法注册的物业管理服务公司，具有提供物业维护和管理服务的资质和能力。

2. 服务内容2.1 公共区域维护乙方将负责公共区域的清洁、绿化、修缮、检修等工作，确保公共区域的良好环境和功能正常。

2.2 安全设备维护乙方将负责公共区域安全设备（如消防设备、安全摄像头等）的维护保养和定期检测，确保其正常运作。

2.3 违章处理乙方将依法处理物业内的违章行为，维护公共秩序和业主权益。

2.4 安全巡逻乙方将安排人员进行物业安全巡逻，及时发现和处理安全隐患，确保业主的安全。

2.5 环境卫生乙方将定期进行环境卫生检查，并负责清理垃圾、病虫害防治等相关工作，确保物业环境的卫生和整洁。

2.6 基础设施维护乙方将对物业的基础设施（如电梯、水电设备、管道等）进行定期维护和检修，确保其正常运行和使用。

3. 服务费用3.1 费用支付方式甲方按照乙方提供的服务费用表，按月/季度/年度支付服务费用。

3.2 费用调整若服务费用需要调整，乙方应提前30天书面通知甲方，并在正式变更费用前通过双方协商达成一致。

3.3 滞纳金甲方逾期支付服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金的计算方式由双方协商确定。

4. 终止合同4.1 解除合同的情况4.1.1 乙方提供的服务不符合合同约定，且经甲方书面通知后未能及时改进；4.1.2 乙方解散、撤销或被吊销营业执照；4.1.3 甲方存在违约行为，且经乙方书面通知后未能及时改正；4.1.4 双方协商一致终止合同。

4.2 解除合同的程序任何一方有解除合同的情况发生时，应提前30天书面通知对方，并通过协商达成一致。

4.3 合同终止后的处理合同终止后，双方应完成后续工作的交接，包括房屋和设备的验收、费用结算等。

石家庄市物业服务合同范本甲方：（出租方）名称：xxxx物业公司地址：石家庄市xx区xx街道xx号法定代表人：xxx乙方：（租赁方）姓名：xxxx住址：石家庄市xx区xx街道xx号鉴于甲、乙双方就物业管理事宜达成一致协议，为明确双方的权益和义务，特订立本合同。

第一条服务内容1.甲方为乙方提供物业维护、保洁、安全管理、绿化管理、设备维修等一系列物业服务。

2.具体服务内容详见《物业服务收费标准》。

第二条服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为两年。

在有效期届满前，双方如因合理事由需要终止本合同，应提前30日书面通知对方。

第三条服务费用1.乙方须按照约定的物业服务收费标准支付服务费用，具体金额为每月人民币XXXX元。

2.服务费用应在每月的X号前支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，乙方应按照每日千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条权益保障1.甲方应保证物业设施的正常运行、维修，确保乙方正常生活环境。

2.甲方应保证物业服务人员的技术水平和服务态度，保证服务质量。

3.如因甲方原因导致乙方产生经济损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第五条乙方义务1.乙方应按照约定时间和标准支付物业服务费用。

2.乙方应爱护公共设施，不得恶意损坏物业设施。

3.如乙方不按时支付服务费用，甲方有权终止提供物业服务。

第六条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决。

如协商不达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除1.出现下列情况之一的，甲、乙双方可协商解除本合同：a.具备书面协议解除合同的准备；b.法律法规规定的解除情形。

第八条合同变更本合同的任何变更、补充协议均须经甲、乙双方书面协商一致，并签订补充协议。

第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（租赁方）：。

石家庄鑫城小区物业服务合同一、合同双方。

甲方（业主委员会/全体业主代表）：咱们石家庄鑫城小区的各位业主呀，大家可是这个小区真正的主人呢。

乙方（物业服务公司）：就是专门为咱们小区服务的小伙伴啦。

二、服务内容。

1. 小区环境维护。

小区的环境可重要啦。

物业服务公司得把小区的卫生打扫得干干净净的。

每天早上起来，就得把小区的道路扫得一尘不染，就像给小区的大地洗脸一样。

那些个垃圾桶啊，可不能臭烘烘的，得及时清理，就像照顾自己家的小角落一样仔细。

还有小区的花草树木，要像照顾小宝贝一样给它们浇水、修剪，让咱们小区到处都是绿油油、香喷喷的，就像个大花园似的。

2. 安全保卫工作。

咱们小区的安全可是重中之重哦。

保安叔叔们可得精神着呢，24小时站岗、巡逻。

不能让那些个不三不四的人随便进来，要把好小区的大门，就像守护城堡一样。

要是有陌生的车辆或者人进来，得好好问问，登记清楚，这是在保护咱们每一个业主的安全呀。

而且小区里的监控设备也要好好维护，就像给小区安上好多双眼睛，有什么风吹草动都能看到。

3. 公共设施管理。

小区里的路灯要是坏了，那可不行，晚上走路都不方便呢。

物业服务公司得赶紧修，还有电梯，这可是咱们每天上下楼的重要工具，要定期检查、维护，可不能把咱们业主困在里面啦。

像小区里的健身器材，那是大家锻炼身体的好东西，要是有损坏也要及时修好，这样咱们业主才能愉快地健身呀。

三、服务费用。

1. 费用标准。

咱们业主呢，每个月或者每年要交一定的物业费。

这个物业费的标准呀，可是经过大家商量的。

物业服务公司也要合理收费，不能太贵啦，要考虑到咱们业主的承受能力。

就像大家去市场买菜一样，得价格公道。

2. 缴费方式。

缴费方式可以多种多样哦。

可以去物业服务公司的办公室交现金，也可以通过手机支付，这样多方便呀。

就像咱们在网上买东西付款一样简单。

物业服务公司要给咱们业主开正规的发票或者收据，这样大家心里也踏实。

四、双方的权利和义务。

1. 业主的权利和义务。

石家庄市物业服务合同样本合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。

依法成立的合同，受法律保护。

合作合同是指双方或多方签署以进行投资活动而不另成立法人的文件。

以下是为大家整理的石家庄市物业服务合同样本，供大家参考学习。

物业服务合同1甲方：法定代表人：住所地：邮编：联系电话：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：联系电话：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对___X住宅小区提供前期物业服务事宜，订立本合同。

下列词语在本合同中，所赋予的定义是：1、专有部分-----指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备。

2、共用部位-----指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、抗震结构、部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道等。

3、共用设备-----指住宅小区或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、水箱、加压水泵、电梯天线、共用线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋。

4、共用设备-----指住宅小区或单幢住宅、公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等。

5、交付使用-----指业主按《商品房买卖合同》约定办理完结开发商指定的相应手续;业主在约定期限内不办理相应手续，视为房屋已交付使用。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：;物业类型：;座落位置：;建筑面积：;总占地面积：;物业服务区域四至：东至：;南临：;西至：;北至：。

第二章服务内容与质量第二条在物业服务区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、停车场秩序管理服务;6、物业档案资料管理。

2024年石家庄市物业服务合同范本合同编号：____-XXXX物业服务合同甲方（业主）：地址：联系电话：乙方（物业公司）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成以下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方关于石家庄市物业服务的权利义务，规范双方的合作关系。

第二条物业服务内容1. 乙方将按照国家相关法律法规和政策，提供以下物业服务：（1）小区公共设施的维护管理；（2）小区安全巡查及保安服务；（3）环境卫生清洁及垃圾处理；（4）车辆管理和停车位分配；（5）绿化景观及园林维护；（6）电梯维保服务；（7）其他与物业服务相关的工作。

2. 乙方将组织物业巡查、维修保养、安全防范等服务工作，并及时处理甲方提出的物业服务问题。

3. 乙方将定期向甲方提供物业服务工作报告和相关信息。

第三条服务期限本合同自____年X月X日起生效，有效期为X年。

合同履行期间，双方如需终止合同，需提前30日书面通知对方。

第四条服务费用1. 甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：（1）月度物业服务费用：人民币XXXX元；（2）年度物业维护费用：人民币XXXX元。

2. 服务费用的支付方式为：甲方每月将服务费用以转账方式支付至乙方指定的银行账户。

第五条安全责任1. 乙方负责小区安全的管理和维护工作，并及时消除安全隐患。

2. 甲方要求参与小区安全工作的，应积极配合乙方的工作，共同维护小区安全。

第六条违约责任1. 如果一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。

2. 如甲方违约，乙方有权要求其支付相应的违约金，并在终止合同时，不予退还已支付的服务费用。

3. 如乙方违约，甲方有权要求返还已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方带来的损失。

第七条其他约定事项1. 甲方对乙方提供的物业服务有疑问或问题，应及时向乙方提出，乙方将积极答复并解决。

2. 本合同涉及的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2024年石家庄市物业服务合同____年石家庄市物业服务合同甲方：[业主姓名/物业管理公司名称]乙方：石家庄市物业服务公司根据《中华人民共和国物权法》和其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就石家庄市物业服务事宜达成以下合同条款，以友好合作、互惠互利为原则，共同遵守和履行。

第一条合同背景1.1 甲方是石家庄市某住宅小区的业主，持有该小区相应的物权证明。

1.2 乙方是一家在石家庄市注册成立的物业服务公司，具有独立法人资格，经营范围包括物业管理、维修、保洁等。

第二条物业服务内容2.1 乙方负责小区内的公共设施及设备的维护、保养和管理。

2.2 乙方负责小区内的环境卫生清洁工作。

2.3 在住房出现突发事件时，乙方负责及时处理和应急措施。

2.4 乙方负责处理小区内的公共事务，如维修资金的管理和使用等。

2.5 乙方要负责小区内业主之间的争议调解和处理工作。

2.6 其他双方约定的物业服务内容。

第三条服务费用及支付方式3.1 服务费用：甲方每年支付给乙方的物业服务费为人民币（大写）_____________元整（小写）__________元。

3.2 支付方式：甲方应于每年的1月1日前一次性支付当年的物业服务费用。

第四条服务质量和责任4.1 乙方应按照国家物业管理规定和标准，提供高质量的物业服务。

4.2 若乙方在服务过程中出现管理不善或失职，导致甲方权益受损，乙方应负责赔偿损失。

4.3 若甲方未履行向乙方支付物业服务费的义务，乙方有权暂停或中止提供物业服务，同时要求甲方支付逾期费用。

第五条合同解除5.1 合同有效期届满时，甲乙双方可自愿续签合同，继续履行原合同的条款和约定。

5.2 乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

5.3 甲方违反合同约定未按时支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期费用和赔偿相应损失。

第六条争议解决6.1 本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国物权法律法规的规定。

石家庄恒辉物业服务合同恒辉物业服务合同合同编号：_____合同签订日期：______甲方（业主）：身份证号码：联系地址：乙方（物业公司）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人，乙方为甲方的物业管理服务提供商，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就合作事宜达成如下合同：第一条合作期限本合同有效期为______年，自合同签字之日起计算。

第二条服务内容乙方将按照物业管理的行业标准和相应法律法规，为甲方提供以下物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求：1.提供物业运营管理建议。

2.维修和保养公共设施和设备。

3.管理小区安全，并采取必要的措施保障居民人身和财产安全。

4.定期巡视并维护公共区域的清洁和绿化。

5.管理小区停车场及相关设施。

6.维护小区的环境卫生和景观。

7.处理业主的投诉，并及时提供解决方案。

8.保证小区内的规章制度得以执行。

第三条服务费用1.甲方同意按照乙方提供的管理服务项目，支付相关费用。

具体费用及支付方式详见附表。

2.甲方同意按照乙方提供的费用支付时间及方式进行支付，如有变动需提前通知乙方。

第四条违约责任1.因甲方原因造成本合同无法继续履行的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.因乙方原因造成本合同无法继续履行的，乙方应立即采取相应措施解决问题，并赔偿甲方因此产生的经济损失。

第五条保密条款在合同期限内和合同终止后，双方对于对方所获取的商业秘密和业务信息，应予以保密。

第六条争议解决在履行本合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的法院解决。

第七条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并作补充协议。

补充协议应为书面形式并经双方签字或盖章后生效。

2.本合同的一份由甲方持有，一份由乙方持有，双方同样具有合同的权利和义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方此前一切关于物业管理服务的口头或书面约定。

甲方、乙方确认已充分阅读并理解合同的全部内容，并自愿签署本合同，愿意全面履行本合同。

2024年石家庄市物业服务合同范本
合同编号：【】
甲方（出租方）：【】
乙方（承租方）：【】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等协商，就以下内容签订本物业服务合同：
一、物业服务内容：
1. 乙方承租甲方物业所在楼宇的特定房间或单位，用于居住/办公等目的。

2. 甲方负责向乙方提供定期的清洁、维修、保养等物业服务，确保物业设施的正常运转。

3. 乙方有权要求甲方根据具体情况提供其他物业服务，双方可另行协商约定。

二、租赁期限：
本合同自【日期】起至【日期】止，共计【年/月/日】。

三、租金及支付方式：
1. 乙方应按照本合同约定，按【月/季/年】支付租金【金额】元，房租包括相关管理费用。

2. 乙方应于每个【月/季/年】的【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

四、违约责任：
1. 若甲方未按时提供物业服务或服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

2. 若乙方未按时支付租金或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方履行合同，并支付相应违约金。

五、其他约定：
1. 合同双方应遵守国家相关法律法规，保护租赁双方合法权益。

2. 出现纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有关部门或仲裁机构处理。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

六、附则：
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同内容如有未尽事宜，由双方协商处理。

合同有效期内任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除合同。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【日期】。