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石家庄恒辉物业服务合同（原创实用版）目录1.引言2.石家庄恒辉物业服务合同概述3.服务合同的具体内容4.服务合同的期限和终止条件5.违约责任和解决争议的方式6.合同的生效和法律适用7.结论正文【引言】本文旨在介绍石家庄恒辉物业服务合同的相关内容，以便读者对该合同有更深入的了解。
石家庄恒辉物业服务合同是一份约定了物业服务提供方和接受方之间权利义务的法律文件，具有法律效力。
【石家庄恒辉物业服务合同概述】石家庄恒辉物业服务合同由甲方（物业服务接受方）和乙方（物业服务提供方）签订，主要约定了双方在物业服务过程中的权利和义务。
该合同以保证物业服务质量，提高业主生活品质为目标，对物业服务内容、服务标准、服务费用等进行了详细的规定。
【服务合同的具体内容】石家庄恒辉物业服务合同主要包括以下内容：1.物业服务内容：包括物业共用部位和共用设施设备的维护、修缮、管理，以及公共秩序维护、绿化养护、环境卫生等。
2.服务标准：乙方应按照国家和地方有关法律法规、规章、政策及行业标准，以及甲乙双方的约定，提供优质高效的物业服务。
3.服务费用：甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
乙方应合理使用物业服务费用，保障物业服务的正常进行。
【服务合同的期限和终止条件】石家庄恒辉物业服务合同的期限自合同签订之日起计算，具体期限双方可另行约定。
在下列情况下，合同可提前终止：1.甲乙双方协商一致，提前终止合同的；2.乙方违反合同约定，严重影响物业服务质量，甲方有权提前终止合同；3.法律法规规定的其他情形。
【违约责任和解决争议的方式】甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。
如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
【合同的生效和法律适用】石家庄恒辉物业服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
石家庄物业服务合同范本甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务企业）：_____________________地址：_____________________地址：_____________________电话：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：_____________________1.2 物业类型：_____________________1.3 物业坐落：_____________________1.4 物业建筑面积：_____________________1.5 物业交付使用时间：_____________________1.6 物业共有部位、共用设施设备：_____________________1.7 物业服务区域：_____________________第二条服务内容与标准2.1 乙方应按照国家和石家庄市物业管理的相关规定，提供以下服务：2.1.1 物业共用部位和共用设施设备的维护、修缮；2.1.2 物业区域内的环境卫生清洁；2.1.3 物业区域内的绿化养护；2.1.4 物业区域内的公共秩序维护；2.1.5 物业区域内的车辆管理；2.1.6 物业区域内的消防安全管理；2.1.7 其他约定的服务内容：____________________2.2 乙方提供的服务质量应符合国家和石家庄市物业管理服务标准。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。
第四条服务费用4.1 物业管理服务费按以下标准收取：4.1.1 住宅：____元/平方米·月；4.1.2 商业：____元/平方米·月；4.1.3 办公：____元/平方米·月；4.2 物业管理服务费的支付方式为：____________________4.3 物业管理服务费的支付时间为：____________________4.4 乙方应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。
石家庄市物业服务合同以下是一份石家庄市物业服务合同范本：合同主体：甲方（物业服务企业）：____________________________乙方（业主）：____________________________合同标的：甲方为乙方所拥有的位于石家庄市的物业提供物业服务，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修养护、公共区域的清洁卫生、秩序维护、绿化养护等。
权利义务：甲方的权利义务：1. 有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 应按照物业服务标准提供高质量的服务。
3. 定期对物业的共用部位、共用设施设备进行维护和管理。
4. 及时处理业主的投诉和建议。
乙方的权利义务：1. 有权享受甲方提供的物业服务。
2. 应按照合同约定按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理制度和规定。
4. 不得擅自改变物业的使用性质。
违约责任：1. 若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期改正，甲方仍未改正的，乙方可扣除相应部分的物业服务费用。
2. 若乙方未按时缴纳物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。
3. 任何一方违反合同其他约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
1.1 甲方应制定并公布物业服务工作计划，明确各项服务的标准和流程。
1.11 甲方应建立健全物业维修养护档案，妥善保管相关资料。
1.12 甲方应定期向乙方报告物业服务工作的开展情况。
1.2 乙方有权对甲方的服务进行监督和评价。
1.21 乙方应配合甲方开展物业服务工作，如提供必要的协助。
1.22 乙方对物业共用部位、共用设施设备享有共有和共同管理的权利。
1.3 甲方应确保物业区域内的安全和秩序，采取必要的防范措施。
1.31 甲方应制定应急预案，应对突发情况。
1.32 乙方应遵守物业区域内的安全规定，不得进行危险行为。
1.4 甲方应保持公共区域的整洁和卫生。
1.41 甲方应合理安排垃圾清运和处理。
石家庄市物业服务合同1. 背景本物业服务合同（以下简称“合同”）是由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在石家庄市达成的一份约定，旨在明确双方在物业服务方面的权益和责任。
1.1 甲方（业主）甲方是具有合法权益的物业业主，拥有该物业的所有权和使用权。
1.2 乙方（物业管理服务公司）乙方是经合法注册的物业管理服务公司，具有提供物业维护和管理服务的资质和能力。
2. 服务内容2.1 公共区域维护乙方将负责公共区域的清洁、绿化、修缮、检修等工作，确保公共区域的良好环境和功能正常。
2.2 安全设备维护乙方将负责公共区域安全设备（如消防设备、安全摄像头等）的维护保养和定期检测，确保其正常运作。
2.3 违章处理乙方将依法处理物业内的违章行为，维护公共秩序和业主权益。
2.4 安全巡逻乙方将安排人员进行物业安全巡逻，及时发现和处理安全隐患，确保业主的安全。
2.5 环境卫生乙方将定期进行环境卫生检查，并负责清理垃圾、病虫害防治等相关工作，确保物业环境的卫生和整洁。
2.6 基础设施维护乙方将对物业的基础设施（如电梯、水电设备、管道等）进行定期维护和检修，确保其正常运行和使用。
3. 服务费用3.1 费用支付方式甲方按照乙方提供的服务费用表，按月/季度/年度支付服务费用。
3.2 费用调整若服务费用需要调整，乙方应提前30天书面通知甲方，并在正式变更费用前通过双方协商达成一致。
3.3 滞纳金甲方逾期支付服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金的计算方式由双方协商确定。
4. 终止合同4.1 解除合同的情况4.1.1 乙方提供的服务不符合合同约定，且经甲方书面通知后未能及时改进；4.1.2 乙方解散、撤销或被吊销营业执照；4.1.3 甲方存在违约行为，且经乙方书面通知后未能及时改正；4.1.4 双方协商一致终止合同。
4.2 解除合同的程序任何一方有解除合同的情况发生时，应提前30天书面通知对方，并通过协商达成一致。
4.3 合同终止后的处理合同终止后，双方应完成后续工作的交接，包括房屋和设备的验收、费用结算等。
石家庄市物业服务合同范本物业服务企业是取得工商营业执照，参与市场竞争，自主经营、自负盈亏的以盈利为目的的企业法人，没有无偿的物业服务，因此物业服务合同是有偿合同;根据物业服务合同的内容，业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业都既享有权利，又履行义务，因此物业服务合同是双务合同;物业服务合同因其服务综合事务具有涉及面广且利益关系相当重大，合同履行期也相对较长，为避免口头合同取证困难的弱点，《物业管理条例》明确要求物业服务合同应以书面形式订立，并且须报物业管理行政主管部门备案，因此其为要式合同。
甲方：业主大会;执行机构：业主委员会，负责人：;乙方：;法定代表人：;住所地：;资质等级：;根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为(物业名称)提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称;物业类型;坐落位置;建筑面积。
物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至。
(物业构成明细见附件1)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：(一)物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件2);(二)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件3);(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;(四)公共绿化的养护和管理;(五)车辆行驶、停放管理;(六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;(七)装饰装修管理服务;第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：(一);(二);(三)。
第四条乙方提供的物业服务执行以下第项质量标准：(一)乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》级执行。
(服务等级标准见市价[2022]69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》)。
(二)乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
石家庄市物业服务合同新整理版甲方：_________业主大会执行机构：_________业主委员会，负责人：_________乙方：_________法定代表人：_________住所地：_________资质等级：_________证书编号：_________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称_________；物业类型_________；坐落位置_________；建筑面积_________。
物业管理区域四至：东至_________；南至_________；西至_________；北至_________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）_________；（二）_________；（三）_________。
第四条乙方提供的物业服务执行以下第_________项质量标准：（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》_________级执行。
（服务等级标准见市价［XX］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）。
（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：_________。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
【合同标题】河北省石家庄市物业服务合同【合同分类】物业服务合同甲方：____业主大会执行机构：____业主委员会，负责人：____乙方：____法定代表人：____住所地：____资质等级：____证书编号：____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称____；物业类型____；坐落位置____；建筑面积____。
物业管理区域四至：东至____；南至____；西至____；北至____。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）____；（二）____；（三）____。
第四条乙方提供的物业服务执行以下第____项质量标准：（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》____级执行。
（服务等级标准见市价［2004］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）。
（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：____。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第____种方式：（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：____元／月·平方米；高层住宅：____元／月·平方米；别墅：____元／月·平方米；办公楼：____元／月·平方米；商业物业：____元／月·平方米；物业：____元／月·平方米。
石家庄鑫城小区物业服务合同一、合同双方。
甲方（业主委员会/全体业主代表）：咱们石家庄鑫城小区的各位业主呀，大家可是这个小区真正的主人呢。
乙方（物业服务公司）：就是专门为咱们小区服务的小伙伴啦。
二、服务内容。
1. 小区环境维护。
小区的环境可重要啦。
物业服务公司得把小区的卫生打扫得干干净净的。
每天早上起来，就得把小区的道路扫得一尘不染，就像给小区的大地洗脸一样。
那些个垃圾桶啊，可不能臭烘烘的，得及时清理，就像照顾自己家的小角落一样仔细。
还有小区的花草树木，要像照顾小宝贝一样给它们浇水、修剪，让咱们小区到处都是绿油油、香喷喷的，就像个大花园似的。
2. 安全保卫工作。
咱们小区的安全可是重中之重哦。
保安叔叔们可得精神着呢，24小时站岗、巡逻。
不能让那些个不三不四的人随便进来，要把好小区的大门，就像守护城堡一样。
要是有陌生的车辆或者人进来，得好好问问，登记清楚，这是在保护咱们每一个业主的安全呀。
而且小区里的监控设备也要好好维护，就像给小区安上好多双眼睛，有什么风吹草动都能看到。
3. 公共设施管理。
小区里的路灯要是坏了，那可不行，晚上走路都不方便呢。
物业服务公司得赶紧修，还有电梯，这可是咱们每天上下楼的重要工具，要定期检查、维护，可不能把咱们业主困在里面啦。
像小区里的健身器材，那是大家锻炼身体的好东西，要是有损坏也要及时修好，这样咱们业主才能愉快地健身呀。
三、服务费用。
1. 费用标准。
咱们业主呢，每个月或者每年要交一定的物业费。
这个物业费的标准呀，可是经过大家商量的。
物业服务公司也要合理收费，不能太贵啦，要考虑到咱们业主的承受能力。
就像大家去市场买菜一样，得价格公道。
2. 缴费方式。
缴费方式可以多种多样哦。
可以去物业服务公司的办公室交现金，也可以通过手机支付，这样多方便呀。
就像咱们在网上买东西付款一样简单。
物业服务公司要给咱们业主开正规的发票或者收据，这样大家心里也踏实。
四、双方的权利和义务。
1. 业主的权利和义务。
石家庄市物业服务合同样本合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
合作合同是指双方或多方签署以进行投资活动而不另成立法人的文件。
以下是为大家整理的石家庄市物业服务合同样本，供大家参考学习。
物业服务合同1甲方：法定代表人：住所地：邮编：联系电话：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：联系电话：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对___X住宅小区提供前期物业服务事宜，订立本合同。
下列词语在本合同中，所赋予的定义是：1、专有部分-----指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备。
2、共用部位-----指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、抗震结构、部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道等。
3、共用设备-----指住宅小区或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、水箱、加压水泵、电梯天线、共用线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋。
4、共用设备-----指住宅小区或单幢住宅、公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等。
5、交付使用-----指业主按《商品房买卖合同》约定办理完结开发商指定的相应手续;业主在约定期限内不办理相应手续，视为房屋已交付使用。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：;物业类型：;座落位置：;建筑面积：;总占地面积：;物业服务区域四至：东至：;南临：;西至：;北至：。
第二章服务内容与质量第二条在物业服务区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、停车场秩序管理服务;6、物业档案资料管理。
石家庄市物业服务合同新整理版6篇篇1甲方（物业服务企业）：石家庄某某物业服务有限公司乙方（业主）：石家庄某某小区业主根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就某某小区物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方对某某小区进行物业管理，提供物业服务。
2. 物业服务内容包括：房屋维修、保养及改造，设施设备维护，环境卫生保洁，绿化养护，秩序维护，安全防范，消防及车辆管理等服务。
3. 甲方应按照物业服务标准和要求，提供全面、优质的物业服务。
二、物业服务期限1. 物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 合同期满前，双方应协商一致，决定是否续签合同。
三、物业服务费用1. 乙方应按照合同约定的标准，向甲方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用包括：物业管理费、维修费、能耗费、垃圾清运费等。
具体费用及计费方式详见附件。
3. 乙方应按时、足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
四、物业服务标准1. 甲方应按照物业服务标准和要求，提供全面、优质的物业服务。
具体服务标准详见附件。
2. 乙方应积极配合甲方进行物业服务工作，共同营造良好的居住环境。
五、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用，并有权要求乙方按照法律、法规及规章的规定履行义务。
2. 乙方有权要求甲方按照合同约定提供全面、优质的物业服务，并有权对甲方的物业服务进行监督。
3. 双方应相互尊重对方的合法权益，共同维护小区的和谐稳定。
六、违约责任1. 甲方如未按照合同约定提供全面、优质的物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。
2. 乙方如未按照合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。
3. 双方应共同遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
七、争议解决1. 双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
YF-ED-J8447可按资料类型定义编号石家庄市物业服务合同实用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日石家庄市物业服务合同实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
甲方：业主大会；执行机构：业主委员会，负责人：；乙方：；法定代表人：；住所地：；资质等级：；证书编号：.根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；坐落位置；建筑面积.物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至.（物业构成明细见附件1）第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）；（二）；（三）.第四条乙方提供的物业服务执行以下第项质量标准：（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》级执行。
（服务等级标准见市价[2004]69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）.（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月。
平方米；高层住宅：元/月。
平方米；别墅：元/月。
平方米；办公楼：元/月。
平方米；商业物业：元/月。
平方米；物业：元/月。
平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、法定税费；9、物业管理企业的利润；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
（二）酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月。
平方米；高层住宅：元/月。
平方米；别墅：元/月。
平方米；办公楼：元/月。
平方米；商业物业：元/月。
平方米；物业：元/月。
平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条物业服务费用（物业服务资金）由乙方按（年/季/月）向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：（一）；（二）.第九条乙方应将物业服务（包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务）收费价格和标准，在物业管理区域内公示。
第四章双方权利义务第十条甲方权利义务：（一）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告；（二）确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；（四）（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算；（五）协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作（六）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：（七）其他：.第十一条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：（一）根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。
（二）检查、监督和协助乙方履行物业服务合同；（三）督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度；（四）督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费；第十二条乙方权利义务（一）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；（二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；（三）向业主和交费义务人收取物业服务费；（四）乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为；（五）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务（但不得将物业的整体管理委托给第三方）；（六）每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；（七）（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年次公布物业服务资金的收支情况；当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复；（八）根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金；（九）本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。
（十）其他：.第五章物业的经营与管理第十三条机动车和非机动车停放服务收费，按照市价[2004]70号《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》执行。
第十四条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十五条会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：（一）；（二）.第十六条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：（一）；（二）.第六章物业的承接验收第十七条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
（一）；（二）；（三）.第十八条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：（一）；（二）；（三）.甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：（一）；（二）；（三）.第十九条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）.第二十条甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于.第二十一条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章物业的使用与维护第二十二条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第二十三条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主委员会、业主和物业使用人的监督。
第二十四条因维修物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意；占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十五条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第八章合同解除和终止第二十六条本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严重侵害甲方利益，甲方经三分之二以上投票权的业主通过后可以解除合同。
第二十七条本合同期限未满，因甲方、业主或使用人严重违约，导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求责任人在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同。
第二十八条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。
第二十九条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。
第三十条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方可应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）提供物业管理服务，业主应继续交纳相应的物业服务费用。
第九章违约责任第三十一条乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按标准向甲方、业主支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条乙方未能按照约定提供相应服务，造成甲方单个业主经济损失的，乙方应给予业主经济赔偿。
第三十四条业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按标准向乙方支付违约金。
