7.10中建南湖壹号_项目简版说辞()
- 格式：doc
- 大小：62.00 KB
- 文档页数：3
项目简单版接待说辞：
城市生态生活新建筑新典范
价值纲要：
南湖价值：占有城市中心最后的稀缺，从此不再有；
二环线、雄楚中心、大学周边：二环中心位置，武昌发展极点；
项目景观：滨湖主题公园、武汉首创养生景观理念；
产品品质：中央直管、全球最大的工程建造商、多个世界经典建筑、30年沉淀
现场讲解篇
POINT1：接待台（站姿端正，用手势引导客户进入）
X先生/女士，您好！欢迎参观南湖壹号，请问您是第一次来我们项目吗？（如果客户表示之前来过，则询问后交给原来的销售接待）我是置业顾问XX，很高兴由我为您介绍项目
（目的——辨识客户，展现给客户专业、优雅的职业素养）
POINT2：中建品牌故事（中建品牌展板）
南湖壹号是由中建三局房地产开发的。
是中国建筑的房地产业务板块，而中国建筑是由中央直管的企业，排名世界五百强第80位，以建筑的专业精细度以及世界级地标建设经验而著称于世，建造了很多享有盛誉的地标建筑。
如：迪拜棕榈岛、中国驻美大使馆、俄罗斯联邦大厦、埃及开罗会议中心等享誉全球，国内代表作品包括武汉火车站、北京奥运会水立方体育馆、上海环球金融中心、中央电视台办公大楼、香港新机场客运大楼等。
中建三局隶属于中国建筑，是全国最大的建筑商，2012年工程合同金额高达2300亿。
中建三局进入武汉30年，为武汉打造了多个代表性项目，像武汉天河机场、省博物馆、旁边的省出版城等，在房地产开发领域，如中建·康城、中南国际城D座、新时代商务中心都是武汉代表性项目。
南湖壹号占位武汉二环中心位置，是武昌发展的新中心，也是中建三局全力打造的又一个里程碑项目。
POINT3：区位图
南湖壹号位于武汉二环，毗邻雄楚与珞狮路黄金十字，坐拥763万平方米稀缺南湖水资源。
也是本项目有别与周边其他项目最大的两个优势。
我们的地段价值非常出众，拥有武昌二环旁成熟的稀缺城市资源。
从交通配套来看：
依托珞狮路、武珞路与雄楚大道黄金双十字利好，交通路网发达。
往北5分钟抵达街道口、10分钟抵达水果湖及过江隧道，往南则10分钟到三环，两横一纵的快速交通格局为您提供出行便捷。
雄楚BRT也已动工，雄楚大道作为武昌区的主要交通干道，西起武泰闸白沙洲区域，东至光谷，融合了武昌多个商业区、大学以及市政单位，预计年底通车。
轨道8号线也会经过本项目，洪山区政府站点距离项目仅步行8分钟的距离，能够北向快速到达汉口，南向到达江夏。
从商业配套来看：
街道口商圈，有着群光、新世界等大型商业体，也是武昌高端消费的商业聚集地，吃喝玩乐一站式购物，是您休闲娱乐的好去处。
同时南国、菩提金等多个商业综合体纷纷进入开发或营业，区域商业发展膨胀，升值潜力巨大。
从医疗配套来看：
广州军区总医院、省妇幼、洪山区中医院等，都在距离项目车程不到10分钟的距离，项目具备完善的医疗配套资源。
从教育配套来看：
珞狮路小学，马房山中学就在家门口，武汉理工大、华中师范大学、武汉大学等全国知名高校云集，构成高素质群体的人文环境。
我们的自然资源价值非常出众，拥有武昌南湖稀缺的湖景资源。
从自然资源配套来看：
南湖壹号位于南湖边。
南湖是武昌中心仅有的两个城中湖之一，定位为南湖居住新城，去年政府投入20多个亿改善环境、打造环湖景观带，湖景价值得到巨大提升。
南湖壹号坐拥一线湖景，是纯正的城市湖景生态社区。
并且南湖不会再有可开发的土地，我们项目成为此区域绝版的一线临湖项目。
POINT4：项目整体情况（项目规划展板）
您现在看到的是中建南湖壹号项目的沙盘模型。
中建南湖壹号隶属于中建旗下的壹号高端住宅系列。
在中建地产的产品系列中壹号主打城市珍品豪宅，项目位于城市稀缺地段，占有城市稀缺景观资源，壹号名号当之无愧，壹号系列中产品有武汉的中建汤逊湖壹号，西安的中建开元壹号，长沙的中建梅溪湖壹号等，所以我们十分注重建筑与景观的完美融合。
南湖壹号出则繁华入则宁静。
项目出入口就在珞狮路小学旁，通过一条约200米的景观大道进入，享受难得的城市中央的宁静生活。
项目总建筑面积约30万方，是一个纯住宅项目，配套有5000㎡的社区商业，一座国际双语幼儿园。
项目地块为扇形，其中湖岸线长约500米。
为保证湖景视野以及小区内部景观，高层建筑分布于地块的外侧，南侧规划为别墅及小高层，整个小区呈围合式退台布局。
项目有22栋楼，产品由别墅、小高层、高层和超高层产品构成。
（依次介绍楼栋产品分布）
南湖壹号项目为您营造的是一种城市生态居住理念，中建在这块稀缺的土地上对景观投入了巨大的精力，聘请国际知名的景观公司进行设计，首创武汉市养生园林概念。
从小区架空层的景观以及健身娱乐设施、到小区主次干道人体视线1.5米以内绿化，都体现了对人生活品质的重视。
我们拥有2万方一线临湖的滨湖主题公园。
以花海坡地为主题，打造了花海、滨湖栈道、观景平台等多个亲水设施，通过乔灌结合、花草结合的搭配方式，保证公园景观的丰富性和层次性。
公园最大的亮点有两处，一处是早期的水杉林，我们做了保留，数十年的树龄让公园具有一定的沉淀感；第二处是我们的花海坡地，这也是我们公园的重点主题，种植了多种花草，春季可以吸引蝴蝶，到时候肯定能成为周边的一处有意思的景点。
整个项目的景观规划为一轴三区多点相结合的设计理，一轴为项目南北向的景观主轴，三区为小区内部的两个中心景观组团以及滨湖主题公园，多点为多个景观节点相结合，并引入武汉首个360°养生园林，从您踏进小区开始所到的每一处都是被绿色和景观所环绕。
您可以看到，景观主轴连接小区南北，直达私家滨湖公园，亲水平台深入湖心，形成了您从家门口到南湖的景观长廊，保证了您的居住的舒适度和品质。
机场路上2#与3#之间是我们小区的主入口，两边是车行道，人车分流，车辆主要停在地下。
项目的外立面采用的是ARTOECO新古典主义风格，大气内敛。
它起源于法国，流行于欧美，以丰富的装饰性线条与逐渐退缩的轮廓结构来表现建筑外形的硬朗和挺拔，并且外立面采用干挂石材加真石漆的完美搭配，独具匠心。
项目在建筑节能保温方面也不断改良。
坐北朝南，大部分户型采用南北通透的户型设计最大限度保证户内的通风、采光。
所有玻璃运用low-e玻璃。
通过在玻璃表面镀膜的方式将玻璃的热能辐射大大降低，真正做到了大面采光，中空保温，防尘隔音防紫外线的效果。
达到高标准的节能、环保。
前期物业也是由具有国家一级物业资质，同时为省、市级政府机关服务多年的中建物业来为您提供服务。
通过红外监控、周界防越、电子巡更、电子门禁等多种现代化智能管理机制，为您免去入住后的担忧及烦恼。
由上我们相信中建南湖壹号项目必将成为南湖乃至雄楚片区新的标杆。
首批推出的是9#和14#两栋，产品面积区间在95-157平米，下面我们再具体聊聊。
