投资估算、设计概算的合理确定概要

铁路基本建设工程投资预估算估算设计概预算费税取值规定目录：一、引言二、投资预估2.1投资组成2.2投资估算方法2.3风险评估三、概预算3.1概预算编制原则3.2概预算内容4.1费用核算4.2税金计算五、结论一、引言铁路基本建设工程的投资预估、估算设计概预算以及费税取值规定对于工程的顺利进行和有效管理至关重要。

本文旨在提供一套完整的规定和方法，以确保铁路基本建设工程的投资预估、估算设计概预算以及费税取值计算的准确性和合理性。

二、投资预估2.1投资组成2.2投资估算方法针对铁路基本建设工程投资估算，可以采用概算法、指标法和单位造价法等方法。

其中，概算法可以根据历史工程建设数据和实际情况进行初步估算；指标法可以根据各个子工程的设计指标进行估算；单位造价法可以根据单位工程的造价情况进行估算。

2.3风险评估在投资预估过程中，需要对可能存在的风险进行评估，并对其进行合理的计算和预估。

常见的风险包括市场风险、技术风险、政策风险等。

风险评估可以采用定量和定性相结合的方法，通过模型、统计数据和专家意见等进行分析和评估。

三、概预算3.1概预算编制原则3.2概预算内容4.1费用核算4.2税金计算五、结论本文提供了一套完整的铁路基本建设工程投资预估算估算设计概预算费税取值规定的方法和原则。

通过合理使用这些规定，可以确保铁路基本建设工程的投资预估、估算设计概预算以及费税取值计算的准确性和合理性，进一步提升工程的管理效果和投资效益。

[1]《铁路基本建设工程投资预算编制与实施规定》[2]《铁路基本建设工程费税核算实施细则》[3]《铁路基本建设工程概预算编制规则》。

投资估算及设计概算导言投资估算及设计概算是在项目立项阶段进行的重要工作，旨在确定项目所需的经济投资以及初步设计方案，并为项目实施提供可行性和经济性评估的依据。

本文将介绍投资估算和设计概算的概念、重要性以及一些常用的方法和工具。

一、投资估算的定义投资估算是指在项目启动和决策阶段，对项目进行经济评估和成本估算的过程。

其目的是通过详细的市场调研和技术分析，合理预测项目的投资规模、构成和用途等，为项目实施提供决策依据。

二、投资估算的重要性1.决策依据：投资估算可以为项目的立项和决策提供重要参考，帮助决策者了解项目的潜在收益和风险，从而做出明智的决策。

2.资源投入：投资估算可以确定项目所需的资金、技术和人力资源等，为项目实施提供资源保障。

3.风险控制：投资估算可以评估项目所面临的风险和不确定性，为项目实施过程中的风险控制提供参考。

三、投资估算的方法和工具1.市场调研：通过搜集和分析项目所涉及的市场信息，了解需求和供应情况，预测项目的销售额和市场占有率等。

2.成本估算：通过对项目所需资源的数量和价格进行估算，计算项目的总成本和单项成本，包括直接成本和间接成本等。

3.收益评估：通过预测项目的收入和利润，计算项目的投资回报率和盈利能力，评估项目的经济可行性。

4.风险评估：通过分析项目所面临的风险和不确定性，采用风险评估工具如敏感性分析、蒙特卡洛模拟等，预测项目的风险水平和可能的损失。

四、设计概算的定义设计概算是指在项目初步设计阶段，根据项目的功能要求和设计标准，通过对工程量和工程造价进行初步估算，对项目的投资规模和构成进行定量和定性的分析。

五、设计概算的重要性1.设计依据：设计概算可以为项目的详细设计提供重要依据，帮助设计师合理选择材料和工艺，确保设计方案的经济性和可实施性。

2.投资控制：设计概算可以控制项目投资规模和构成，避免设计变更和超出预算的情况发生，保证项目的质量和经济效益。

3.施工准备：设计概算可以为项目的施工筹备提供指导，包括资源配置、工期安排和物资采购等，提高项目实施的效率和顺利性。

什么叫工程造价的合理确定及有效控制1、所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。

⑴在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制初步投资估算。

经有权部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。

⑵在可行性研究阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有权部门批准，即为该项目控制造价。

⑶在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有权部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。

对初步设计阶段，实行建设项目招标承包制签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。

⑷在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。

⑸对施工图预算为基础招标投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。

⑹在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价上涨所引起的造价提高，考虑到设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程和费用，合理确定结算价。

⑺在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。

2、工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。

具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价控制造价在这里强调的是控制项目投资。

有效控制工程造价应体现以下三原则；⑴以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。

工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。

⑵主动控制，以取得令人满意的结果。

建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别一、估算1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；2、估算的作用：（1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；（2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。

政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；（3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度；（4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款；（5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据；（6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。

在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。

二、概算1、概算的含义：概算也叫设计概算，是以初步设计为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。

概念作用编制内容投资估算在项目投资决策中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。

1、项目主管部门审批项目建议书的依据。

2、项目投资决策的重要依据。

3、方案选择的重要依据。

4、作为资金筹措的依据。

5、核算建设项目固定投资需要额和编制固定资产投资计划的依据。

建设投资、建设期利息、流动资金的估算。

设计概算在设计阶段对建设项目投资额度的概略计算，设计概算投资应包括建设项目立项、可研、设计、施工、试运行到竣工等得全部建设资金。

1、编制固定资产投资计划，确定和控制建设项目投资的依据。

2、签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据。

3、控制施工图设计和施工图预算的依据。

4、衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

5、考核建设项目投资效果的依据。

单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。

施工图预算在施工图设计完成后，工程开工前，确定单位工程造价的技术经济文件。

两种模式：传统定额计价模式和工程量清单计价模式。

1、对设计方的作用：根据施工图预算进行控制投资；根据施工图预算进行优化设计、确定最终设计方案。

2、对投资方作用：控制工程投资、确定招投标控制价和控制合同价格。

3、对承包商作用：根据施工图预算确定投标报价；根据施工图预算进行施工准备和工程分包；根据施工图预算拟定降低成本措施。

单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。

编制依据编制方法文件组成审查内容规定、勘察设计文件、各种经济技术指标等。

1、项目建议书投资估算：生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法、指标估算法。

2、可研投资估算：指标估算法。

封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等。

1、审核和分析投资估算编制依据的时效性、准确性和实用性。

2、审核选用的投资估算方法的科学性和适用性。

3、审核投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性。

4、审核投资估算的费用项目、费用数额的真实性。

工程造价的合理确定和有效控制摘要: 随着我国加入WTO，国内建筑业将面临国际同行的巨大竞争压力，提高自身素质、提高工程造价管理水平将关系到每个建筑企业的生存。

文章从工程造价控制系统的建立、投资决策阶段、项目设计阶段、工程施工阶段四个方面论述了工程造价的合理确定与有效控制的措施。

关键词: 工程造价; 确定; 控制; 合理; 有效提高质量、降低成本，是每个企业追求的目标。

面对激烈的市场竞争，怎样合理确定与控制工程造价，是我们每个工程管理者都必须面对和值得深思的问题。

一，工程造价的合理确定。

（一）决策与投资估算。

项目决策是选择和决定投资行动的过程是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证。

要达到项目工程造价合理，事前就要保证项目决策的正确，正确的决策是合理确定和控制工程造价的前提。

工程造价的确定和控制贯穿于项目建设全过程，决策阶段各项技术经济指标的决策，将会对该项目的造价产生极大影响，达到80%～90%，该阶段的一项重要指标就是投资估算。

它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。

在投资估算中，应实事求是地反映设计内容、设计意图，从工艺上多进行方案比选、方案优化，使方案不仅可行而且还要经济合理。

投资估算是在项目建议书阶段和可行性研究阶段，通过对多种方案的比较，经过对建设项目进行财务评价后提出的技术上可行、经济上合理的建设方案，报国家或有关部门批准后，即作为初步设计的最高投资限额。

（二）设计总概算。

设计总概算是在设计阶段，由承担该建设项目总设计的承包单位, 根据初步设计图纸、技术文件对工程造价进行概略计算，包括了该项目从开始筹建到交付使用的全过程所需各项费用的总和，是设计文件的组成部分。

经有关部门批准后，即可以作为控制拟建项目工程造价的最高限额。

（三）施工图预算。

施工图预算是在建设准备阶段和建设实施阶段，由建设单位和施工单位双方分别计算和编制的工程费用的经济文件。

建设单位编制的施工图预算经过有关部门审定后，即成为建设工程施工招标的标底；施工单位编制的施工图预算是投标报价的主要依据。

概算定额概算指标和投资估算指标概算定额是指在建设项目初期，根据项目规模、建设条件和建设技术等因素，在建设单位或设计单位的指导下，用来估算投资决策和项目投资预算的工作。

概算定额是建筑工程和市政工程的重要组成部分，在整个工程项目中具有相当的重要性。

下面将详细介绍概算指标和投资估算指标的具体内容。

概算指标是指根据工程项目的特点和要求，按照概算定额的方法进行估算的具体数值。

概算指标通常包括工程量、单价和金额三个方面。

工程量是指工程项目中所需要的人工、材料、设备和工程土石方量等方面的数量。

单价是指工程量单位数量所需要的成本，包括人工费、材料费、机械费和间接费用等方面的成本。

金额是指工程项目所需要的总投资额，是工程量和单价的乘积。

概算指标的编制需要根据项目的具体情况进行，所以在每个项目中的概算指标都是不同的。

投资估算指标是指在项目前期工作中，根据概算指标和工程设计方案，对项目投资进行估算的方法和指标。

投资估算指标包括建设投资、工程建设期投资和运行管理投资三个方面。

建设投资是指项目总投资的一部分，包括建筑工程的投资、市政工程的投资和其他工程的投资等。

工程建设期投资是指项目从建设开始到竣工验收期间，需要投入的各项费用，包括施工费、监理费和预留费用等。

运行管理投资是指项目竣工后，投入到项目运行和管理过程中的费用，包括设备购置费、日常维护费和人员管理费等。

投资估算指标的编制需要根据项目的具体情况进行，所以在每个项目中的投资估算指标都是不同的。

概算定额和投资估算指标在项目的前期工作中起到非常重要的作用。

它们能够帮助项目投资决策者了解到项目的投资额度，对项目投资的可行性和合理性进行分析和评估。

同时，概算定额和投资估算指标还能够指导项目的设计和工程建设过程，为项目的顺利进行提供有效的支持。

根据概算定额和投资估算指标，项目决策者可以做出合理的决策，确定项目的投资额度，为项目投资的计划和管理提供依据。

综上所述，概算定额和投资估算指标是建设项目中非常重要的工作内容，对项目的投资决策和投资预算具有重要作用。

投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。

投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。

投资估算作用有：1﹑项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。

是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划，规模起参考作用，从经济上判断项目是否应列入投资计划。

2﹑项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基础。

当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。

3﹑项目投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设计提供了经济依据和投资限额，设计概算不得突破批准的投资估算额。

投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或标准；4﹑项目投资估算是进行工程设计招标，优选设计方案的依据。

5﹑项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的投资估算额进行资金筹措向银行申请贷款。

工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。

[1]工程概算的作用（1）是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。

（2）是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。

（3）是实行计件工资、按劳分配的依据工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。

它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。

它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。

工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。

投资估算与设计概算投资估算和设计概算是在投资项目起初必须进行的工作，它们对于项目的成功实施非常重要。

本文将从投资估算和设计概算的定义、作用、主要内容以及实施的步骤等方面进行详细阐述。

一、投资估算的定义和作用投资估算是指根据投资项目的规模、技术要求、市场需求以及法律法规等因素，对项目的总投资进行预测和计算，为项目的决策提供科学依据。

投资估算的主要作用有以下几个方面：1.为投资决策提供科学依据。

通过投资估算，可以明确项目的总投资额，帮助决策者判断项目的可行性，为决策提供依据。

2.为筹措资金提供依据。

投资估算确定了项目的资金需求量，有助于为项目筹措资金，提供了项目申请融资的依据。

3.为项目管理提供基础。

投资估算明确了项目的各个费用项，有助于项目的组织和管理。

二、投资估算的主要内容投资估算的主要内容包括建设工程费、设备费、土地费、人工费、材料费、管理费、利润和管理费等。

其中，建设工程费是投资估算的核心内容，它包括土方工程费、预制构件费、设备安装费、装饰装修费、其他工程费用等。

建设工程费是指直接用于建设项目的各项费用，包括施工费用、施工机械使用费、施工材料费、施工人工费和施工管理费。

设备费是指用于购买和安装各种设备的费用，包括设备采购费、设备安装费、设备试运费等。

土地费是指用于购买土地或租赁土地的费用，包括土地购买费、土地租赁费和土地使用权转让费等。

人工费是指投资估算中所涉及的人员工资、福利费和劳动保险费等。

三、设计概算的定义和作用设计概算是项目实施前，根据项目建设规模、设计要求以及市场需求等因素，对项目的各项费用进行预测和计算，为项目设计和实施提供参考依据。

设计概算的主要作用有以下几个方面：1.为项目设计提供指导。

设计概算可以帮助项目设计人员明确项目的资源配置和应用，有助于设计工作的合理安排和有效实施。

2.为项目实施提供预算依据。

设计概算确定了项目各个阶段的费用，有助于项目实施的预算编制和控制。

3.为项目管理提供基础。

建筑工程概预算-投资估算及设计概算建筑工程概预算是指在进行建筑工程项目前，根据项目所需的投资估算及设计概算，通过综合分析和计算，确定项目的预算费用。

概预算的编制是工程项目立项和实施的重要环节，对于项目的顺利进行和预算的控制具有重要意义。

投资估算是通过对项目的调研和需求分析，确定项目的整体投资金额。

在进行投资估算时，需要考虑以下几个方面的因素：1.项目规模和用途：项目的规模和用途决定了项目所需的建设规模和功能设置，从而对项目的投资金额产生直接影响。

2.地理位置和土地条件：项目所在地的地理位置和土地条件对于建设工程的费用具有重要影响，如地质条件良好的地区施工成本相对较低，而地质条件恶劣的地区施工成本相对较高。

3.建筑类型和结构形式：不同类型和结构形式的建筑工程所需的投资金额也存在差异，如钢结构建筑相对于混凝土结构建筑来说，投资金额较高。

4.施工方法和周期：不同的施工方法和周期对于工程项目的投资金额有直接影响，如采用先进的施工方法和技术可以有效减少施工时间和成本。

5.相关设备和设施：工程项目所需的相关设备和设施也是决定投资金额的重要因素，在进行估算时需要考虑项目所需的设备和设施的种类、数量和价格。

在进行投资估算时，可以采用多种估算方法，如根据类似项目的实际经验进行估算、按照工程数量清单进行估算、利用成本数据进行估算等。

需要注意的是，估算过程中要充分考虑项目的实际情况，并进行合理的调整和修正，确保估算结果的准确性和可靠性。

设计概算是在投资估算的基础上，根据项目的设计方案和施工图纸，对项目的费用进行详细精确的计算，并形成概算表和费用分析报告。

设计概算包括项目的建筑工程费、设备费、安装工程费、建筑材料费、人工费、管理费和利润等方面的费用。

在进行设计概算时，需要遵循以下原则：1.按照国家和地方有关规定和标准进行费用计算，确保预算的合法性和合规性。

2.综合考虑不同因素对费用的影响，并进行适当的加权处理，以提高预算的准确性。

工程项目的估算、概算、预算、结算和决算投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段,项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称唿，这些“算”的依据和作用不同,其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。

估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考;估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强.概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段;概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。

预算也叫施工图预算,发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。

结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结算一般由工程承包商（施工单位）提交,根据项目施工过程中的变更洽商情况,调整施工图预算，确定工程项目最终结算价格；结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录（注意各方签字）,准确计算暂估价和实际发生额的偏差，对照有关定额标准，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。

决算也叫竣工决算,发生在项目竣工验收后；决算一般由项目法人单位编制或委托编制，汇总计算项目全过程实际发生的总费用；决算在编制竣工决算总表和资产清单时，要注意全面、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果。

建筑工程造价编制，一般指通过编制各类价格文件对拟建工程造价进行预先测算和确定的过程。

根据编制阶段、编制依据、和编制目的等不同，可分为建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、招投标报价、施工预算、工程结算、竣工决算等。

铁路基本建设工程投资预估算估算设计概预算费税取值规定一、投资预估投资预估是指在建设前对工程项目的初始投资进行估算和预测，包括土地征用费、建设用地平整费、工程建设费、设备采购费、工程质量监督费等各项费用。

投资预估的目的是为了确定项目的总投资额，从而为后续的资金筹措和项目管理提供依据。

投资预估的依据包括项目可行性研究报告、工程勘察设计文件、工程施工图纸和国家有关规定等。

预估的方法包括类比法、参数法、综合法等。

预估时应考虑工程量差异、工程技术条件、地区价格水平、市场供求关系等因素的影响。

二、估算设计估算设计是在投资预估的基础上，根据工程建设的具体要求，进行数量计算、价格计算和综合计算，确定工程项目各细项费用的预算数额。

估算设计应遵循工程定额和综合单价，根据规定的施工工艺和技术标准确定各项工程量。

估算设计的目的是为了根据项目的需求和质量要求，细化投资预估中的各项费用，为后续的概算和成本控制提供依据。

估算设计应满足工程的安全、经济、合理和可行性要求，并且应考虑工期、工艺、质量和环境等方面的因素。

三、概算概算是在估算设计的基础上，根据具体项目的实际情况和市场价格水平，对工程项目各分部分项进行定性和定量的预测和估算，确定工程项目的总造价。

概算应包括工程建设费、设备采购费、土地征用费、建设用地平整费、工程质量监督费等各项费用。

概算的依据包括估算设计的结果、市场价格水平和国家有关规定等。

概算的方法包括装备定额法、工程量法、设备比例法、类比法等。

概算时应综合考虑工程规模、工程难度、工程质量、工程周期、市场价格变化等因素的影响。

四、费用控制费用控制是指在项目实施过程中，按照预算数额和合同要求，对工程项目费用进行核算和控制，确保项目的成本控制和管理。

费用控制的主要内容包括工程量决算、费用核算、支付管理等。

费用控制的依据包括概算、合同和工程实施方案等。

费用控制的方法包括工程量计算、价格比较、目标成本法、综合比较法等。

费用控制时应根据项目的实际情况和改变的因素，及时调整预算数额，确保项目的经济效益和质量要求。

投资估算与设计概算投资估算是在编制项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算，作为建设项目投资决策时一项重要的参考性经济指标，投资估算是判断项目可行性的重要依据之一；作为工程造价的目标限额，投资估算是控制初步设计概算和整个工程造价的目标限额；投资估算也是作为编制投资计划、资金筹措和申请贷款的依据。

第一节投资估算概述❖一、投资估算的概念❖投资估算是指建设项目在整个投资决策过程中，依据已有的资料，运用一定的方法和手段，对拟建项目全部投资费用进行的预测和估算。

❖与投资决策过程中的各个工作阶段相对应，投资估算也按相应阶段进行编制。

二、投资估算的划分❖投资估算贯穿于整个建设项目投资决策过程中，由于投资决策过程可化分为项目规划阶段、项目建议书阶段、初步可行性阶段和详细可行性阶段，因此投资估算工作也可划分为相应的四个阶段。

不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，对投资估算的要求也各不相同，因此投资估算的准确程度在不同阶段也不尽相同，每个阶段投资估算所起的作用也不一样。

投资估算各阶段划分如表3.1所示。

三、投资估算的作用❖投资估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。

其准确性直接影响到项目的决策、建设工程规模、投资效果等诸多方面。

因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。

投资估算作用如下：❖（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。

（2）项目可行性研究阶段的投资估算是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析和计算项目投资经济效果的重要条件。

当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。

❖（3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破经有关部门批准的投资估算，并应控制在投资估算额以内。

如何合理地确定投资估算和设计概算如何合理地确定投资估算和设计概算——投资估算是供建设项目决策的依据，直接关系到国民经济评价及财务分析结果的可靠性、正确性。

可行性研究阶段是产生工程造价的源头，投资估算必须科学合理，按客观经济规律办事，合理客观地打足投资，工程造价管理人员要在方案优化基础上，编制出高质量投资估算，编制投资估算的可行性研究报告一定要达到国家规定的深度，否则不能做为编制投资估算的依据。

投资估算的内容按照费用性质划分与工程造价的构成相对应，投资估算的编制方法有静态投资估算，涨价预备费和建设期货款利息估算，流动资金估算。

其中，流动资金的估算不属于固定资产投资估算范畴。

静态投资估算方法多种多样，其中，比例估算法、朗格系数法、指标估算法准确度较高，但在这3种估算法中不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等综合系数在应用上存在2个问题。

一是同一行业、不同地区在定额水平、费用标准差别较大。

二是随着社会主义市场经济体制的建立，材料价格、材料品种选用在地区间也存在较大的差异。

同一行业同一系数已不适应工程造价管理体制改革的需要，同一行业系数在不同地区也就有所不相同，且选用不同地区的项目需要测算相应的系数，给系数的确定带来了一定的困难。

至今没有一个理论科学、简单易行的投资估算指标或系数测算模型体系供使用，以确保投资估算的误差在10%以内。

为了提高准确度和使用方便，笔者尝试将指标估算法稍作改进，取得了较好的效果，具体作法如下：1、指标估算法的投资估算指标有：元/m、元/m2、元/m3和元/t 等，根据这些投资估算指标乘以相应长度、面积、体积就可以求出单项工程投资，再根据相应的系数进行调整，得出所估算工程所需的投资。

建议将单价指标变为主要工程量指标，如[混凝土（m3）、钢筋混凝土（m3）、砖砌体（m3）、内外装修（m2）、门窗（m2）、金属构件（t）、管材（t）、设备（t、台、套）、电工材料（t、m、个）]/（m2、m、m3）等，主要工程量费用和需摊销材料费用指标，如占造价a%。

投资估算设计概算和施工图预算
设计概算是在项目建设过程中，根据初步设计方案，以及对项目所需
材料、设备、人工和其他费用的估计，计算出项目的总造价和控制投资的
功能。

设计概算是项目建设的基础工作，它对项目的投资决策和融资筹措
起到了重要的指导作用。

设计概算的主要内容包括项目的总造价、工程量
统计、费用计算和价格控制等。

施工图预算是在项目建设的详细设计阶段，根据施工图纸和规范，结
合项目的工程量、材料和设备价格等要素，对项目的施工费用进行预测和
计算的过程。

施工图预算是项目实施的具体依据，它对工程施工的组织和
资源配置起到了重要的作用。

施工图预算的主要内容包括施工费用、材料
消耗、设备使用、人工工时和其他费用等。

投资估算、设计概算和施工图预算是项目建设全过程中不可或缺的环节，它们的编制需要准确并综合考虑许多因素，包括项目的规模与类型、
地理环境、材料和设备市场的供需情况、劳动力成本、财务预算和融资渠
道等。

在编制过程中，需要对各种费用进行详细分析和评估，确保预算的
合理性和准确性。

总之，投资估算、设计概算和施工图预算是建设工程项目的重要环节，它们对项目的规划、设计和施工过程具有重要的指导和控制作用。

在编制
过程中，需要对各种因素进行全面考虑，确保预算结果的准确性和可行性。

同时，需要注重控制成本，合理分配和利用项目的资源，确保项目的顺利
进行和最终的成功完成。