商场市调表
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老河大东门三毛超市市场调查报老河大东门三毛超市市场调查报一、调查目的 (1)一、调查目的 (1)二、调查地点、时间: (1)三、调查范围与方法 (1)四、调查内容 (2)五、调查结果分析 (2)六、对三毛超市经营的几点建议 (4)七、调查表 (5)一、调查目的本调查项目目的在于了解本区消费者的消费习惯和消费观念,以及老河大东门三毛超市存在的经营和管理上的问题,使管理者能够做出更好的策略方案,提高市场竞争力。
二、调查地点、时间:地点:开封市顺河区、仁和区;时间:2010-11-15三、调查范围与方法(一)抽样范围本次调查针对本区不同的消费者,被调查的对象主要为我身边的同学、网友、市民。
(二)抽样方式消费者问卷调查采取了简单随机抽样方式。
(三)调查方法消费者问卷采取了留置问卷、个别访谈的调查方式。
四、调查内容了解相关消费者的消费习惯和消费观念,掌握消费者对老河大东门三毛超市的在环境卫生、商场内部布局、服务、产品种类等各方面的评价。
五、调查结果分析(一)消费者基本情况调查结果表明,98.3%的调查对象都去过三毛超市。
表明去过三毛超市的71个对象中,会员或菊城通持有者仅占了不到十分之一的比例。
无论调查对象的可自由支配的金额在哪个层次,90.4%的人每次去超市的消费额都在10—100元之间。
(二)消费者的购买力与购买水平在被调查的对象中,一半以上的对象的可自由支配的金额在200到300元之间,消费额以及消费结构表明,大部分调查对象的消费水平处于中等的消费水平。
有27%的人到超市是去购买食品,而有46.6%消费者是为了购买日用品与个人护理品。
(三)影响消费者购物行为情况影响消费者选择超市的因素,在众多的因素中,地理位置占67.1%,价格占50.7%,而环境卫生占41.1%。
说明当消费者选择超市的时候,更注重的是地理位置和价格因素,交通方便,价格优惠是消费者所希望的。
其次环境卫生及商品品类也是影响消费者对起选择的重要因素。
常州商业区域商圈市调表欢迎光临富睿地商业信息交流互动平台二.巢湖路:2、区域概况:该区域主要受到嘉顺花园、金城花苑、江南春晓、汇丰小区欢迎光临富睿地商业信息交流互动平台和河海大学的影响。
汇丰小区是在八九十年代初发展起来的一个居住小区,其它小区是近期发展起来的中型小区,该区域目前常住人口大约有2万多人口,区域配套设施中的生活设施较为齐全,但档次较低,基本以本地居民、学生和外来人口的生意为主,虽然新区的发展起点较高,但该区域还未发展成熟,周边的大配套基本上没有,还不适应现代小区的发展需求。
3、商业格局:整个区域基本上是以巢湖路为主要的商业位置来分布。
巢湖路整条街道商业气氛较为典型,周围主要以饮食、烟酒、房地产中介、美容美发、装饰、摩修为主。
点评:1、交通:新区的公交车情况还是较为发达的,特别由于华联吉买盛和河海大学的原因,公交线路较多,如18、36、11、13、226、26路等都有车站,但进入巢湖路的公交车只有226路,车流量也不多,外面大道的路况较好,车流量也较多。
2、周边配套:由于小区还未成熟,居住人口虽多,但配套不是很全,还不能完全满足人们的日常生活的需要。
3、道路:虽然河海中路路况较好,但由于生活设施配套基本集中在巢湖欢迎光临富睿地商业信息交流互动平台路上,所以该路段人气较旺,但路况有待改善(双车道),不是新开发小区应有的情况!欢迎光临富睿地商业信息交流互动平台金悦大酒店欢迎光临富睿地商业信息交流互动平台区域概况:1.区域范围:该区域以花园街为主轴,东起常漕路,西至武宜路,北起人民路,南到广电路,中间以定安中路为辅轴,是武进区是为繁华的地段,2.发展概况:该区域是个新旧交替的区域,新旧小区很多,旧的有花东二村、花东三村、湾里老小区、邱墅新村等,新的有后壮新村、中壮新村、湾里新村新小区、湾里商楼、城中花苑等,以新小区为主,是武进湖塘最为发达的地方,也是未来的发展趋势,目前常住人口在10万左右,由于小区周边的大型配套比较齐全如乐购、新世纪、皇冠等,商业氛围较浓,小区的规划也比较富有现代气息,道路也较完善。
【表1】商圈调查表区域商圈制作时间:年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1)路:长度,人流量人次/日主要业态:租金水平:均价元/平米/月,最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平:均价元/平米,最高价元/平米,最低价元/平米2)路:长度,人流量人次/日主要业态:租金水平:均价元/平米/月,最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平:均价元/平米,最高价元/平米,最低价元/平米3)路:长度,人流量人次/日主要业态:租金水平:均价元/平米/月,最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平:均价元/平米,最高价元/平米,最低价元/平米(附《临街商铺调查表》样本20份)三、商圈内主要大型商业设施1)主要大型商业设施经营情况对比汇总(综合超市/购物中心/市场)2)典型在营大型商业设施硬件条件对比汇总(综合超市/购物中心/市场)3)商圈内主要餐饮/娱乐/文化设施汇总四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析临街商铺调查表调查人:同类可比竞争市场调研描述表市调人员:市调时间:售楼电话:编号:购物中心业态及租金调查表商场名称:调查人:公共设施调查表填表人:填表日期:注:1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施;2、资料取得方式,实地考察。
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经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写:导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况,为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义,本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据,我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此,衷心感谢您对我们工作的支持!主体问卷(一)当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢?1、租用--(A.向某公司租用B.向个人租用租金约为元/月/平方米)2、购买--(A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米)3、其它原因获得(请注明:)(二)您选择租赁(或购买)这家店的原因是(最多选择三项)1、租金(或价格)因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、(项目)市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近10、展示形象好11、(项目)市场宣传力度大12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠14、其他(三)请问您的经营成本?1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他(四)总体而言,您对目前这家店所在区域的满意程度如何?1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是:(五)未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型?1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第7 项,则不必回答六、七、八、九题;②如选择第1-6 项,追问原因是:面积需求大约为:㎡。
抚顺大商百货大楼调研时间:2012年12月信息来源:访谈、实地市调一、抚顺大商百货大楼正门二、商场情况介绍(一)商场全称:抚顺大商百货大楼(二)商场地址:辽宁抚顺市辽宁省抚顺市新抚区东一路4号(三)商场性质:民营股份制(四)企业法人:王志敏(五)成立时间:1961年成立,2002年6月19日正式成立大商抚顺集团大商抚顺集团目前,已拥有包括抚顺新华新玛特、浙商新玛特、抚顺商业城、抚顺商贸大厦、铁岭新玛特、抚顺将军超市、抚顺东洲超市、抚顺虎台超市、抚顺北站超市、抚顺清原商场和抚顺顺城超市在内的12家店。
(六)营业时间:9:00---21:00(七)主营项目:食品、超市、化妆品、保健品、服装、鞋、家电、珠宝、家居、箱包等(八)经营方式:联营(九)隶属关系:大连大商集团(十)商场规模:4.5万千平三、周边物流抚顺南站,交通便利四、周边交通情况邻近公交枢纽站,南靠抚顺南站,有1、2、3、21、49、802、808、805、7、4、9、路公交车等。
五、地理位置及商业分布大商集团抚顺百货大楼是抚顺市经济效益最好、信誉度最高、软硬件设施一流的现代百货店。
其位于抚顺市中心商业黄金旺地,与抚顺南站火车站相毗邻,周边城市公交线路众多,南侧毗邻商海大商,东侧毗邻抚顺罕王百货0101流行馆,西侧毗邻中兴时代广场,其地处商业中心区。
六、经营状况介绍及品类品牌明细(一)销售占比(2012年1月——7月)2012年1月——7月销售总额9.6亿元,其中家电销售1.7亿元,超市1亿元,服装、鞋、珠宝、表、家居等销售6.9亿元日销售额:3百万元(如大型活动其销售接近8百万元至1千万)(二)经营方式:1、实销扣点:只是针对大品牌才实行实销扣的经营合作形式,扣率根据不同品牌大体在15%——26%之间;2、保底倒扣:这种经营形式是普遍采用的,例如:二层服装60平方米的一个经营区域,扣点26%、年保底销售额200万元,坪效:24元/天/平。
大型商场调查报告(共8篇)大型商场调查报告(共8篇)第1篇:大型商场市场调查报告大型商场市场调查报告调查时间:.1.2调查对象:丹东新一百丹东新玛特调查目的:针对商场的环境例如:商场布置、员工形象、服务品质等方面进行调查调查人:刘凡雨调查报告:市场调查不仅可以了解竞争者的动态,更可以确定自我的发展方向,好的市场调查是有助于企业提升自身竞争力的,正如古人所说:知己知彼,方能百战不殆。
千盛百货作为东港地区最具时尚性、品味性的综合时尚商场,能与之相媲美的应属丹东地区的新一百与新玛特两个大型综合商场,所以我本次调查的对象选择了新一百、新玛特。
一、概况丹东新一百于年初开业,以中档为主、高档为辅,曾是丹东地区最大的综合性、多元化的购物广场。
地下一层:文化、办公用品。
地上五层分别为:功能精品馆、时尚流行馆、绅士名品馆、名媛淑女馆、家居生活馆等。
新玛特:于.11.27日开业,是目前丹东地区经营档次最高、商品品牌最全、设施设备最优、购物环境最好的现代化大型百货购物中心。
地下一层为大型超市和健康美食馆,经营食品和烟酒等;地上五层分别经营为仕女名品、靴鞋名品、珠宝化妆、绅士服饰、钟表眼镜、运动休闲服饰以及儿童、家居用品等。
同时,药房、餐饮等配套设施一应俱全。
二、商场布置商场的布置本身就是一种宣传,它可以成为顾客对商场的第一印象。
例如:丹东新一百的内部布置倾向于简单大方,店中的宣传看板,POP海报、特卖标识牌、POP手绘纸与新玛特相比少一些,并且采用单排吊旗,简洁但略显严肃、单调。
反之新玛特商场的风格则显得活泼、热情、活力四射,单从大门处就可见一斑,运用的色彩鲜艳夺目,正如:"活力绽放,开启缤纷生活"。
内部多采用新玛特惯用的"新玛特粉",使整个内部格调显得生动明丽。
采用多排吊旗,绿色植物随处可见。
时下临近圣诞节,多家店铺内都置有装扮好的圣诞树,带给人一种节日的氛围,为商场平添几分生动。
超市经营市调程序一、市调程序1、目的与适用范围1.1 了解同类商品在周围商圈范围的价格变化。
1.2 了解竞争者同类商品的定价策略。
1.3 掌握竞争者商品结构的差异性。
1.4 了解商圈范围顾客群的反映(品项、价格、环境、服务)。
1.5 了解商圈范围内竞争者的促销活动及针对性。
1.6 把握市场动态发现新品及季节变化趋势。
1.7 掌握供应商在本地市的供货能力和商品流转方式。
本作业流程适用于北京华联综合超市有限公司下属各地区公司采购部门。
2、职责:2.1 商品组●填写市调报告。
●对市调结果进行处理。
2.2 采购经理●对市调报告结果进行审批。
2.3 录入组●对审批的市调报告备案存档3、基本要求:3.1 商品组●每周做1-2次市调(包括周六、日),每周做一个市调报告。
●针对快讯商品,A类品牌品项做详细市调。
品项要求20个以上,并对市调中发现的新品作出说明。
●应对竞争者做如下市调:(1)商品:价格、陈列、品名、规格、质量、包装。
(2)地点:商场、超市、批发市场。
(3)客流:开业客流、节假日客流、平时客流。
(4)促销:促销方式、类别。
●根据市调报告马上对商品的价格做出修订,对商品品项做出新增和淘汰的方案。
3.2 采购经理●由采购总监指定采购经理认真审核市调报告及商品修正方案。
3.2 录入组●妥善保存市调报告。
4、流程(描述):4.1 市调●商品组人员进行市场调查。
4.2 填写市调报告,并对商品做出相应调整报告。
●市调后必须填写市调报告,并且根据市调结果做价格和品项的调整方案。
4.3 审核●是否准确。
●调整商品后,是否符合公司政策及毛利要求。
4.4 录入存档●录入组按商品组将“市调报告表”进行存档5、相关记录:市调报告表。
相关文件:参见投资本部有关零售市场与目标客层的调查文件采购部市调表日期:竞争店名称:部门编号:二、构建商品品类结构作业流程1.目的与适用范围1.1目的:确保北京华联的商品结构能最大限度地满足不断变化的顾客顾需求,最高效率地利用场地空间以有限的商品数量追求无限的业绩增长,同时为招商谈判,商品引进和陈列提供依据。
市场分析表格(一)目录一、市场调查计划表(一)二、市场调查计划表(二)三、同业产品市场价格调查表四、各地区某种产品批发市场调查表五、竞争厂商调查表六、竞争厂牌价格调查表七、汽车音响竞争厂牌调查表八、竞争商店比较表九、店铺情报检查表十、新事业开拓调查检查表十一、人物调查报告十二、人派关系检查表十三、优良人际关系检查表(一)十四、优良人际关系检查表(二)十五、巡回调查日报表十六、调查研究报告书十七、企业信息来源分析表十八、产品市场性分析表十九、促销成本分析表二十、企业消费者情报分析表二十一、产品营销分析表二十二、产品行销分析表二十三、主要客户营业分析表二十四、销售区销售状况分析表二十五、企业产品形象分析表二十六、新事业开拓调查分析表二十七、每月巡回调查状况报告书二十八、市场总需要量调查估计表二十九、消费者意识变化分析表三十、企业畅销产品分析表三十一、传播媒介利用分析表三十二、广播传播媒体利用分析表三十三、人·物·钱流动分析表市场调查计划表(一)市场调查计划表(二)、一、调查目标:、二、考虑因素:、三、方法设计:、四、预定进度:、五、使用人力:六、预算:同业产品市场价格调查表年月日营业主管:制表:各地区某种产品批发市场调查表年△:涨A:库交C:送到使用单位×:跌B:厂交产品名称竞争厂商调查表竞争厂牌价格调查表汽车音响竞争厂牌调查表竞争商店比较表店铺情报检查表○畅销商品情报○销售现场情报○消费者情报○情报分析新事业开拓调查检查表→→→→→→→→→→→→→→ → →人物调查报告人派关系检查表→→→→→→→巡回调查日报表年月日部门主管:制表:调查研究报告书企业信息来源分析表↓↓产品市场性分析表促销成本分析表裁决审核分析表企业消费者情报分析表→→→→←←←←主要客户营业分析表销售区销售状况分析表年月企业产品形象分析表报告人()↓↓↓↓↓新事业开拓调查分析表↓↓↓↓↓每月巡回调查状况报告书单位:自年日起至年批示:单位主管:报告人:市场总需要量调查估计表消费者意识变化分析表○消费者社会构造的变化○消费者生活意识的变化○消费者生活价值的变化○公司的应对、分析企业畅销产品分析表传播媒介利用分析表★内容的检查★整理的检查★用法的检查广播传播媒体利用分析表○CM情报○收音机情报○CATV情报人·物·钱流动分析表→→→→→→→→→→→→→→→→。
商业零售市场调研表格-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN【表1】商圈调查表区域商圈制作时间:年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1)路:长度,人流量人次/日主要业态:租金水平:均价元/平米/月,最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平:均价元/平米,最高价元/平米,最低价元/平米2)路:长度,人流量人次/日主要业态:租金水平:均价元/平米/月,最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平:均价元/平米,最高价元/平米,最低价元/平米3)路:长度,人流量人次/日主要业态:租金水平:均价元/平米/月,最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平:均价元/平米,最高价元/平米,最低价元/平米(附《临街商铺调查表》样本20份)三、商圈内主要大型商业设施计)四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析【表2】临街商铺调查表调查人:【表3】同类可比竞争市场调研描述表购物中心业态及租金调查表商场名称:调查人:公共设施调查表填表人:填表日期:注:1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施;2、资料取得方式,实地考察。
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【表6】经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写:导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况,为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义,本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据,我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此,衷心感谢您对我们工作的支持!主体问卷(一)当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢1、租用--(A.向某公司租用 B.向个人租用租金约为元/月/平方米)2、购买--(A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米)3、其它原因获得(请注明:)(二)您选择租赁(或购买)这家店的原因是(最多选择三项)1、租金(或价格)因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、(项目)市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近 10、展示形象好 11、(项目)市场宣传力度大 12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠 14、其他(三)请问您的经营成本1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他(四)总体而言,您对目前这家店所在区域的满意程度如何1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是:(五)未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第 7 项,则不必回答六、七、八、九题;②如选择第 1-6 项,追问原因是:面积需求大约为:㎡。
项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积(每一层的)建筑总面积建筑格局(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)各层一手租金水平(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)如租金未包含,则其他费用为什么费?分别为多少?交租及签合同方式(多久一签、多久一付)押金水平各层转租金各层转让费(带货还是空转?是否包含一定周期的租金、装修费?货费多少钱?)硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况优势劣势市场调研表格【注:细心、细心、再细心】时装城2012年6月6F地下1层,地面5层75000㎡商业市场(女装、童装)B1:东元/㎡/天西元/㎡/天停车位约60个F1:电梯口:元/㎡/天通道:元/㎡/天厕所:元/㎡/天F2:电梯口:2,。
1元元/㎡/天通道:元/㎡/天厕所:元/㎡/天F3:电梯口:元/㎡/天通道:元/㎡/天厕所:元/㎡/天F4:元/㎡/天通道:元/㎡/天厕所:元/㎡/天F5:展厅、餐厅元/㎡/天F6:F7:电费:元/度水费:无工商税:无保洁:无一年一签,一次性付清含物业1万:100㎡以下,2万:100㎡以上B1:无F1:无F2:无F3:无F4:无B1:0元/㎡(使用面积)F1:0元/㎡(使用面积)F2:0元/㎡(使用面积)F3:0元/㎡(使用面积)F4:0元/㎡(使用面积)4部观光电梯,10部扶梯,3部货梯(一部小),通道:米,大厅3个50㎡一般B1淘宝户,F1-F2商场,F3-F4童装商城淘宝2014年B1售价280万120㎡2016年F1售价300万100㎡地理位置好,夏天凉快客户来拿货车进不了调研人:柏铭霞、施炜烨调研日期:市场调研表格项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积(每一层的)建筑总面积建筑格局(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)各层一手租金水平(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)如租金未包含,则其他费用为什么费?分别为多少?交租及签合同方式(多久一签、多久一付)押金水平各层转租金各层转让费(带货还是空转?是否包含一定周期的租金、装修费?货费多少钱?)硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况优势劣势【注:细心、细心、再细心】濮院辅料城2007年12层地下1层,地面11层(3层为商业)综合体(面料、辅料)写字楼B1:无F1:面料:国道边元/㎡/天,里面元/㎡/天F2:辅料:电梯元/㎡/天,通道2元/㎡/天,厕所元/㎡/天F3:辅料:电梯口元/㎡/天,通道元/㎡/天F4:F5:F6:F7:装修押金2000(固定月份返还),电费:元/度物业费:元/㎡/天(每月),工商(执照)2999元一年一签,一次性付清5000元/间B1:无F1:无F2:无F3:无F4:无B1:0元/㎡(使用面积)F1:0元/㎡(使用面积)F2:0元/㎡(使用面积)F3:0元/㎡(使用面积)F4:0元/㎡(使用面积)4部大电梯,4部手扶梯,1部观光电梯,道路米人流量一小时10组,看样多,拿货少,比较价格工厂市场形成已久,有一定的客户资源硬件差,投诉多,市场功能弱化(规格落伍)调研人:柏铭霞、施炜烨调研日期:市场调研表格【注:细心、细心、再细心】项目名称开业时间国贸名品港2008年8月建筑楼层单层建筑面积(每一层的)建筑总面积建筑格局(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)各层一手租金水平(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)如租金未包含,则其他费用为什么费?分别为多少?交租及签合同方式(多久一签、多久一付)押金水平各层转租金各层转让费(带货还是空转?是否包含一定周期的租金、装修费?货费多少钱?)硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况优势劣势18F1F-5F商业区6F-18F写字楼地下1层,地面18层综合体(商业区、酒店、写字楼)B1:停车场F1:18-20元/㎡/天电梯口/大门口:20元/㎡/天通道:18元/㎡/天F2:14-16元/㎡/天电梯口:16元/㎡/天通道:14元/㎡/天F3:20-22元/㎡/天电梯口:22元/㎡/天通道:20元/㎡/天F4:14-16元/㎡/天电梯口:16元/㎡/天通道:14元/㎡/天F5:按积分结算,销量为主(展厅)F6:F7:电费:元/度充卡水费:无工商税:按平方300元/㎡保洁:无空调公推按平方算物业费:元/㎡/天装修押金:3万规定日期返还一年一签,半年一签,一次性付清2-3万按平方B1:无F1:无F2:无F3:无F4:无B1:0元/㎡(使用面积)F1:0元/㎡(使用面积)F2:0元/㎡(使用面积)F3:0元/㎡(使用面积)F4:0元/㎡(使用面积)6部观光电梯,5部扶梯,2部货梯F1,F3良好,F2,F4一般,F5展厅批发商2016年F1:119号欧货名品70㎡售870万,120㎡售1400万市场已经形成完善的经营模式,客流量充足货运电梯小,不够用,通道小,堆满货物,通道拥挤调研人:柏铭霞、施炜烨调研日期:市场调研表格【注:细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积(每一层的)建筑总面积中央商城4F地下1层,地面3层建筑格局(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)各层一手租金水平(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)如租金未包含,则其他费用为什么费?分别为多少?交租及签合同方式(多久一签、多久一付)押金水平各层转租金各层转让费(带货还是空转?是否包含一定周期的租金、装修费?货费多少钱?)硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况优势劣势综合体B1:停车场F1:3区边12-14元/㎡/天国道边:6-12元/㎡/天里中:元/㎡/天里后:3元/㎡/天F2:中通道:元/㎡/天B类:元/㎡/天C类:元/㎡/天F3:主通道:元/㎡/天B类:元/㎡/天空铺F4:F5:F6:F7:物业:元/㎡/天保洁:300/年电费:元/度工商税:3500元/年推广费:500元租房押金:1000-2000元一年一签,一次付清1万B1:无F1:无F2:无F3:无F4:无B1:0元/㎡(使用面积)F1:0元/㎡(使用面积)F2:0元/㎡(使用面积)F3:0元/㎡(使用面积)F4:0元/㎡(使用面积)9部扶梯,2部观光,2部货梯,1F主:㎡,小㎡1F良好,2F-3F差,2F-3F中厅:150㎡,主通道:㎡批发商2016年5月20平售130万左右,现跌价至80-100万市场形成早有一定的客户资源环境差调研人:柏铭霞、施炜烨调研日期:市场调研表格【注:细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积(每一层的)建筑总面积建筑格局(是否一拖二、大棚市场等、世贸大厦2004年10层地下0层,地面10层47000㎡综合体(男女装、餐饮)独栋楼宇式商业、综合体等)各层一手租金水平(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)如租金未包含,则其他费用为什么费?分别为多少?交租及签合同方式(多久一签、多久一付)押金水平各层转租金各层转让费(带货还是空转?是否包含一定周期的租金、装修费?货费多少钱?)硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况优势劣势B1:无F8:元/㎡/天F1:元/㎡/天F9:元/㎡/天F2:元/㎡/天F10:无F3:元/㎡/天F4:元/㎡/天F5:元/㎡/天F6:元/㎡/天F7:元/㎡/天物业管理费:元/㎡/月电费:12元/度一般一年一签,一年一付8000元B1:无F1:无F2:无F3:无F4:无B1:0元/㎡(使用面积)F1:0元/㎡(使用面积)F2:0元/㎡(使用面积)F3:0元/㎡(使用面积)F4:0元/㎡(使用面积)观光电梯8部,货梯4部,层高约4米,过道宽3米经营状况良好,今年租金有所上涨全国各地2004年万/㎡地理位置优越,就在国贸旁,受国贸辐射市场比较破旧,中庭小,过道窄,比较压抑,停车场小调研人:吴佳驹调研日期:市场调研表格【注:细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积(每一层的)建筑总面积建筑格局(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)各层一手租金水平(租金是否包含物业管理费、环贸大厦地下1层,地面19层商务楼总面积21700㎡,每层面积1500㎡,层高米综合体,1-2层男装,3-4层女装,5层展厅,6-18层商务楼B1:车库F1:元/㎡/天工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)如租金未包含,则其他费用为什么费?分别为多少?交租及签合同方式(多久一签、多久一付)押金水平各层转租金各层转让费(带货还是空转?是否包含一定周期的租金、装修费?货费多少钱?)硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售,销售日期、价F2:元/㎡/天F3:元/㎡/天F4:4元/㎡/天左右F5:展厅F6:6-18写字楼,元/㎡/天F7:物业费:元/㎡/月三年一签或者五年一签2-3万按面积计算B1:无F1:无F2:无F3:无F4:无B1:0元/㎡(使用面积)F1:0元/㎡(使用面积)F2:0元/㎡(使用面积)F3:0元/㎡(使用面积)F4:0元/㎡(使用面积)观光电梯2部,扶梯2部,楼梯2部,写字楼电梯3部,过道宽3米良好,个别铺子空铺使用60㎡78万,使用80㎡100万格、销售状况优势劣势调研人:姚群峰调研日期:市场调研表格【注:细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积(每一层的)建筑总面积建筑格局(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)各层一手租金水平(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)濮院面辅料城2007年6月地下1层,地面11层占地63000㎡,商业30000㎡独栋楼宇式商业B1毛绒皮革,F1面料,F2辅料,F3面料,F4以上写字楼、酒店、会所B1:2万/20㎡F1:沿街10万/间,稍里面6万/间,最里面3-4万/间F2:3-4万/间F3:6万/3年/间,优惠租3年免1年,可讲价F4:空置会所如租金未包含,则其他费用为什么费?分别为多少?交租及签合同方式(多久一签、多久一付)押金水平各层转租金各层转让费(带货还是空转?是否包含一定周期的租金、装修费?货费多少钱?)硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源F5:5楼以上写字楼F6:F7:一年一签或者三年一签培育费8%,物业费元/㎡/月,装修保证金1000元/间,经营保证金5000元/间B1:以下均2W左右,可议价,自己谈F1:F2:F3:F4:B1:0元/㎡(使用面积)F1:0元/㎡(使用面积)F2:0元/㎡(使用面积)F3:0元/㎡(使用面积)F4:0元/㎡(使用面积)2个升降梯,2个手扶梯,通道宽3米左右1楼沿街生意较好,里面一般,2楼人较稀疏,3楼基本没人当地自营户(有厂房的)如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况优势劣势调研人:姚群峰调研日期:市场调研表格【注:细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积(每一层的)建筑总面积建筑格局(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)各层一手租金水平(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)交易中心地下无层,地面3层综合体(市场、旅馆)B1:建筑面积45㎡F1:1-3街元/㎡/天,4-5街元/㎡/天,6-7街元/㎡/天F2:电梯口元/㎡/天,里面元/㎡/天F3:元/㎡/天F4:F5:F6:F7:如租金未包含,则其他费用为什么费?分别为多少?交租及签合同方式(多久一签、多久一付)押金水平各层转租金各层转让费(带货还是空转?是否包含一定周期的租金、装修费?货费多少钱?)硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况优势劣势一楼物业2000元/年,电费元/度一年一签,一次性经营押金1000元B1:无F1:无F2:无F3:无F4:无B1:0元/㎡(使用面积)F1:0元/㎡(使用面积)F2:0元/㎡(使用面积)F3:0元/㎡(使用面积)F4:0元/㎡(使用面积)中厅400㎡,扶梯4部,货梯2部,主通道6米,次通道4米1楼良好,2-3楼较差几乎无生意,有些是当做仓储批发商居多市场形成较久,老客户年代久,运营模式跟不上调研人:施炜烨、姚群峰调研日期:市场调研表格【注:细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积(每一层的)建筑总面积建筑格局(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)各层一手租金水平(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)如租金未包含,则其他费用为品牌中心C区地下无层,地面5层综合体(仓库、电商、酒店)B1:无F1:不对外出租(展厅、自用)F2:2-5层元/㎡/天,仓库、电商F3:F4:F5:F6:6-7层酒店,元/㎡/天F7:电费3元/度什么费?分别为多少?交租及签合同方式半年一签或者一年一签(多久一签、多久一付)押金水平各层转租金各层转让费(带货还是空转?是否包含一定周期的租金、装修费?货费多少钱?)硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况优势劣势1000元/间B1:无F1:无F2:无F3:无F4:无B1:0元/㎡(使用面积)F1:0元/㎡(使用面积)F2:0元/㎡(使用面积)F3:0元/㎡(使用面积)F4:0元/㎡(使用面积)2部升降梯,主通道米正在装修,未开业离市场近,拿货方便,对面就是国贸、世贸没有形成稳定的市场调研人:姚群峰、施炜烨调研日期:市场调研表格【注:细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积(每一层的)建筑总面积建筑格局(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等)各层一手租金水平(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)如租金未包含,则其他费用为什么费?分别为多少?交租及签合同方式(多久一签、多久一付)押金水平各层转租金濮院世贸大厦2004年10层地下0层,地面10层47000㎡综合体(男装、女装、围巾、餐厅)B1:无F8:元/㎡/天F1:25元/㎡/天F9:元/㎡/天F2:12元/㎡/天F10:餐厅F3:10元/㎡/天F4:元/㎡/天F5:元/㎡/天F6:5元/㎡/天F7:元/㎡/天物业费:㎡/月(部分物业费由装修押金抵)半年一签,一年一签装修押金8000元B1:无各层转让费(带货还是空转?是否包含一定周期的租金、装修费?货费多少钱?)硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况优势劣势F1:无F2:无F3:无F4:无B1:0元/㎡(使用面积)F1:0元/㎡(使用面积)F2:0元/㎡(使用面积)F3:0元/㎡(使用面积)F4:0元/㎡(使用面积)8部观光电梯,4部货梯,通道3米非常旺的服装市场全国各地万/㎡2004年较好集中型市场,合理的布局,采购商较多租金较高,市场年代较久,停车等功能不够完善。