商业综合体项目案例
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国内商业综合体案例
以下是几个国内商业综合体的案例:
1. 大悦城:大悦城是一家综合型商业地产开发企业,其主营业务为商业综合体的规划、建设和运营。
大悦城集团目前在全国拥有30多个项目,涵盖了购物中心、商业街、城市综合体等多种业态。
2. 美美广场:美美广场是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体。
目前,美美广场已经在全国多个城市开设了分店,成为了当地的知名商业品牌。
3. 万象城:万象城是一家以购物中心为主的商业综合体,旗下有多个大型商场,覆盖了服装、食品、家居等多个领域。
目前,万象城已经在全国多个城市开设了分店。
4. 世茂国际广场:世茂国际广场是一家集商业、文化、艺术、教育等多种业态于一体的商业综合体。
广场内设有大型购物中心、剧院、画廊、餐厅等多个区域,成为了城市中的文化地标。
5. 恒隆广场:恒隆广场是一家以购物中心为主的商业综合体,旗下有多个大型商场,覆盖了服装、食品、家居等多个领域。
目前,恒隆广场已经在全国多个城市开设了分店。
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商场改造成功案例
商场改造的成功案例有很多,以下是一些具有代表性的例子:
1. 成都IFS:成都IFS通过改造,成功地打造了一个集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体。
在改造过程中,商场注重空间的利用和品牌的选择,引入了众多国际知名品牌,提升了整个商场的品质。
同时,商场还注重营造氛围,通过各种活动和装饰,为顾客提供更好的购物体验。
2. 南京新街口百货商店:南京新街口百货商店在改造过程中,注重突出品牌的特色和优势,提升了品牌的影响力和美誉度。
同时,商场还加强了数字化建设,通过引入智能导购、自助结账等技术手段,提高了顾客的购物便利性和效率。
3. 北京三里屯太古里:北京三里屯太古里在改造过程中,注重保留原有的建筑风格和文化底蕴,同时融入了现代的设计元素和科技手段,打造了一个时尚、创意、智能的商业街区。
商场通过精细的品牌布局和活动策划,吸引了大量的年轻人和时尚达人前来购物和休闲。
这些商场改造的成功案例都具有以下几个特点:注重空间的利用和品牌的选择;突出品牌的特色和优势;营造良好的购物氛围;加强数字化建设;注重保留原有的建筑风格和文化底蕴等。
通过这些措施的实施,商场能够更好地满足顾客的需求和提高市场竞争力。
3个商业综合体室内空间设计经典案例浅谈城市的快速进展,业态多样化与消费享受化,引导了商业地产的升级与变革,形成了休闲商业聚集的全新制造——商业综合体。
这是一种将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,形成彼此依存、彼此裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
案例1:【成都蓝光空港】设计单位:毕路德业主单位:蓝光集团设计面积:16846㎡项目位置:四川成都设计思路:成都蓝光空港地处成都大西南中心片区唯一一个超大体量的商业中心,依照国际商业空间最近几年的进展方向,打造以休闲气氛、主题故事、艺术品位为核心的体验性购物环境。
设计师通过对材料肌理的质感化、材质的自然化和室内造型的户外化,营造出商业街道的故事场景,强化休闲体验的同时,突出了地域文化特色。
富有转变的戏剧性光气氛处置,通过降低一般照明,引入集中式核心光线,使其具有故事感的“舞台”成效,变一般商城为吸引年轻社群的交往空间。
通过开放式中岛自由布局,充分利用了交通空间。
同时运用通道上安排摊档式花车及商铺空间的外摆,营造出目不暇接的喧闹的商业感受。
巧妙地放置具文化故事内涵的艺术装置,对传统文化进行现代抽象提取与再制造,形成“话题”中心,产生强烈的可经历符号。
案例2:【沈阳信基购物中心】设计单位:毕路德业主单位:沈阳房地产开发设计面积:万平方米项目位置:辽宁沈阳市设计思路:人们常说创意来源生活,果不其然。
沈阳信基购物中心的室内空间设计灵感源于中国到处可见的连绵翠峰,随意自然的组合取代了固定而生硬的柱网结构,独具吸引力。
同时建筑设计中林林总总的结构柱巧妙地隐藏于总图当中,设计的最终成效是从视觉上将原有的12根柱子减少为3根。
外,在统一的平面上新墙体的比例和尺寸正好适合现有的开窗,利于将自然光线引入室内空间,打造贵宾室,效劳空间和办公室。
最终制造出了一个充满活力又独特的空间,从视觉上放大原有小空间的比例,令线、板等元素的自由组合维持住了一种微妙的平稳,犹如一幕戏剧里的缤纷角色。
国外商业综合体微更新案例
以下是一些国外商业综合体微更新案例:
1. 马来西亚 Starhill Gallery 升禧艺廊:这是吉隆坡武吉免登的一个高级商场,已正式更名为The Starhill,并在2019年10月部分关闭进行升级改造。
重新定位的空间成为Home of the Tastemakers,并将酒店功能融入原有
的高级零售空间中。
2. 法国·La Part-Dieu城市购物中心:该项目改变了里昂的城市中心,通过
改造70年代的原始建筑,使购物中心“重新社会化”。
现有大量建筑材料
在可持续地重复使用的同时,还设计重新安排了内部程序,增加了更多的空间。
不仅替换了一个多余的停车场,插入了大窗户,还刷新了特有的旧混凝土外墙,并增加了一个开阔的屋顶公园,通过纪念性的楼梯与城市相连。
经过这一广泛的改造,这座曾经阻碍里昂活力的建筑开始了新的篇章,成为一个充满生机的城市中心景点。
以上案例仅供参考,可查阅商业地产类、建筑类相关书籍获取更多信息。
水主题商业/综合体项目案例目录壹---德国Nova Eventis购物中心贰---美国威尼斯商业综合体叁---日本福冈博多运河城肆---新加坡圣淘沙度假胜地伍---迪拜购物中心陆---英国蓝湖购物中心柒---加拿大西埃德蒙顿购物中心捌---澳门大运河购物中心玖---南京水游城拾---日本难波公园德国莱比锡Nova Eventis购物中心建筑面积11万平米,2006年开业,总投资1.7亿欧元项目概况⏹项目名称:Nova Eventis⏹项目地点:Günthersdorf(位于莱比锡和哈勒之间的一个村庄)⏹项目类型:超区域购物中心⏹项目开工:2003 年10 月⏹项目开业:2006 年9 月⏹项目总面积:114,210 平米⏹零售面积:76,000 平米⏹店铺个数:220 个⏹停车位:7,000 多个⏹建筑设计:Jost Hering,Gisela Simon⏹开发商/业主:Deka Immobilien Investment GmbH⏹项目总投资:1.7 亿欧元莱比锡地区经济发达,购物中心辐射270万,每年将有约133亿欧元的零售需求⏹地区的经济主要以机械制造业、展会业、通讯业、保健/生物、科技/医疗、能源、汽车和工业为主。
2000 年宝马和保时捷这两大汽车巨头将工厂迁入莱比锡。
同时为这里的居民提供了10,000 多个工作机会。
⏹购物中心将覆盖约 270 万周边居民,开车最多70 分钟能到达。
从这个人口计算,每年将有约133亿欧元的零售需求。
除了购物区前面有7000 多个免费停车位以外,新建的停车库还提供2000 个。
一小时车程覆盖居民,总数约 2,713,00015 分钟内到达约 242,00015-30 分钟内到达约 854,00030-45 分钟内到达约 617,00045-60 分钟内到达约 1,000,000项目多样化的运动、休闲和冒险体验适合家庭娱乐,成为整个区域家庭聚会及娱乐场所⏹Nova Eventis 的核心区是两层楼高的,玻璃屋顶的购物区。
国内部分城市综合体项目成功案例综合体项目在近年来国内城市发展中,成为推动城市经济、优化城市空间布局的重要载体。
下面就国内部分城市综合体项目成功案例进行介绍。
1.上海环贸广场上海环贸广场位于上海市徐汇区,是国内最早的综合体项目之一、该项目将购物中心、写字楼、酒店、会展中心等多种业态有机结合,形成了一个集购物、餐饮、办公、娱乐等功能于一体的综合体。
通过打造一个集高端品牌和时尚潮流于一体的购物中心,吸引了大量消费者。
同时,在购物中心设立了众多国际知名品牌的旗舰店,成为国内新的奢侈品消费地标。
该项目的成功不仅提升了周边商圈的商业价值,还为整个城市的经济发展做出了重要贡献。
2.北京燕莎友谊商城燕莎友谊商城是位于北京市朝阳区的一座综合体项目,是国内最早的百货商城之一、这座综合体项目吸引了大量的国内外知名品牌入驻,成为了北京市最大的购物中心之一、通过不断引进国际知名品牌,并且给予更加个性化的服务,这座商城已经成为了国内消费者奢侈品购物的重要地点。
同时,商城还积极为消费者提供特色的文化和娱乐活动,吸引了更多的消费者。
3.广州海心沙综合体广州海心沙综合体位于广州市天河区,是一个集商业、办公、文化、娱乐、居住等多种功能于一体的大型综合体项目。
该项目规模宏大,拥有数万平米的商业面积,引入了大量国内外知名品牌和时尚潮流品牌。
同时,该项目还拥有多个大型的文化娱乐活动场所,举办了许多国内外知名的演唱会、体育赛事等活动。
此外,综合体还包括了高档住宅楼、写字楼和五星级酒店,提供了全方位的服务。
这座综合体项目的成功,带动了周边商业区的发展,提升了整个城市的形象。
4.成都IFS国际金融中心成都IFS国际金融中心位于成都市锦江区,是一个集购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态于一体的综合体项目。
该项目引入了大量国际奢侈品牌,并且是国内最大的商业综合体之一、购物中心的高端品牌和时尚潮流吸引了大量的消费者,成为了成都的奢侈品购物地标。
同时,写字楼和酒店等业态的引入,也提升了这个区域的商业和经济价值。
滨水文旅商综合体案例一、成都太古里锦江河畔的时尚潮地。
1. 滨水优势的利用。
成都太古里就在锦江河畔,这条河就像是太古里的天然景观带。
想象一下,你在逛着各种时尚大牌店,像古驰、路易威登啥的,逛累了一抬头就能看到锦江缓缓流淌。
商家们可聪明了,很多店铺的户外座位都朝着河边,让顾客能一边享受美食咖啡,一边欣赏水景。
而且沿着河边,太古里还设置了一些艺术装置和休闲步道。
到了晚上,锦江两岸的灯光亮起,太古里的灯光也倒映在江水里,那景色简直绝了。
游客们就像被一块大磁铁吸引着,在滨水区域流连忘返。
2. 文旅商的融合。
在文化方面,太古里保留了很多古老的川西建筑元素。
那些青瓦坡屋顶、木梁雕花的建筑和现代的商业完美结合。
你能在这儿感受到成都的传统文化底蕴,同时又能追逐时尚潮流。
比如说,有一些传统的茶馆就开在现代的商业楼里,老成都人在里面悠闲地喝茶摆龙门阵,游客们则好奇地看着这充满地方特色的场景。
商业上就不用说了,各种国际国内的高端品牌、潮流品牌汇聚一堂。
这里的人流量超级大,消费氛围浓厚。
从旅游的角度看,太古里已经成了来成都必打卡的地方之一。
很多游客专门为了太古里安排成都之行,来了之后还会沿着锦江游览成都的其他景点,带动了整个区域的文旅发展。
二、上海外滩黄浦江畔的万国风情与现代商业。
1. 滨水魅力。
上海外滩那可是大名鼎鼎啊,黄浦江就像一条流动的历史长河。
外滩的建筑沿着黄浦江一字排开,那些欧式风格的大楼见证了上海的百年沧桑。
游客们站在江边的步道上,一边是充满历史厚重感的万国建筑,一边是现代化的陆家嘴高楼大厦。
江面上船只穿梭,有豪华的游轮,也有忙碌的货船。
到了晚上,外滩的灯光秀简直是一场视觉盛宴。
灯光打在那些老建筑上,把建筑的细节都勾勒得清清楚楚,同时也照亮了黄浦江面。
很多情侣喜欢在外滩散步,吹着江风,感受着这座城市的浪漫与繁华。
2. 文旅商的协同发展。
文化上,外滩就是一部活的上海近代史教材。
那些建筑里有银行旧址、洋行旧址等,每一栋建筑都有它的故事。
综合体运营的成功案例与方法论综合体是指集购物、餐饮、娱乐、休闲、住宿、办公、文化等各种业态于一体的商业综合体。
它既是城市功能的重要组成部分,也是商业投资方面的新兴产业。
然而,要想打造一座成功的综合体并不容易,需要运营者精准的市场定位、全面的经营计划以及专业的管理团队。
下面,本文将通过案例分析和方法论探讨综合体运营的成功之道。
一、案例分析1、上海环贸广场上海环贸广场是一个商业综合体,其定位是“时尚、艺术、文化、休闲”,融合了多个业态,如高端商业、艺术品展示、影院等。
上海环贸广场的成功之处在于其精密的市场定位和巧妙的业态融合。
上海环贸广场的目标人群是90后和00后,追求时尚,喜欢奢侈品,注重生活品质。
广场内不仅有奢侈品牌店、高档餐饮等商家,还有艺术品展览及电影院等文化娱乐场所,吸引了很多目标人群的到来。
另外,上海环贸广场还拥有完整的电商平台,并且与之前引入的各类高端品牌在电商渠道经营中形成资源共享,促进电商渠道和实体店面的共同成长,进一步拓展了广场的业务范围。
2、北京华贸购物中心北京华贸购物中心作为一家商业综合体,在市场上已经站稳了脚步。
提升用户体验是它的成功之道。
北京华贸购物中心采用根据用户习惯,适时提供个性化的产品推荐、合理的广告投放和优质的服务的方式,精准掌握消费者的心理需求,有效地提升了用户满意度,增加了用户的留存率。
他们在投资创新化管理方面更加注重科技,比如说,在应用数据分析挖掘用户消费行为模式的基础上,确定优先投入的商品和服务,有效增加了销售。
二、方法论1、市场定位综合体的市场定位是打造成功的第一步。
市场定位的核心目的是确定消费者的需求和消费习惯,以确定商业综合体的形态和业态组合。
比如,如果一家商业综合体的主力消费市场是中青年白领,则它的业态选择应该考虑到这部分人的活动场所,于是可以增加工作日美食店、办公室家具店和优质衣物等。
如此一来,这个商业综合体就更有可能从商业发展的角度取得成功。
2、业态组合业态组合是商业综合体的核心,也是成功的关键之一。