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风景区规划案例分析文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]重庆市长寿湖风景名胜区总体规划案例分析基本情况长寿湖是重庆市最大的湖泊旅游风景区，位于重庆市域中部、主城区东北方向，长寿区、垫江县和涪陵区交界处。
长寿湖水域主体位于长寿区境内东北部，水域北部位于垫江县境内，在行政区划上分别跨长寿区长寿湖镇、临封场镇、双龙镇、云集镇和垫江县兴隆镇。
长寿湖风景区距离重庆主城区130千米，距离长寿区政府所在地凤城镇28千米。
1992年元月3日重庆市人民政府批准长寿湖景区为省级风景名胜区，1997年命名为重庆市新巴蜀十二景之一“长湖浪屿”，已纳入“魅力重庆一日游”旅游线路，是休闲娱乐、度假避暑及水上运动的理想去处。
长寿湖是西南地区最大的人工湖泊，被称为“西南内海”，形成于1954年动工兴建的狮子滩水力发电站。
该电站1957年全部建成发电，为我国“一五”期间国家156个项目中的重点建设项目之一。
长寿湖水库总容量亿立方米，水面面积65平方千米，控制流域面积3020平方千米，调节库容亿立方米。
资源及建设条件评价自然条件：长寿区地质构造属于压应构造形迹，具有闭斜紧闭、向斜开阔和陡倾纵横张裂隙发育的特征。
风景区内地貌类型多样，以丘陵、河谷地貌和构造剥蚀地貌为主。
长寿湖风景区属于中亚热带湿润气候区，气候湿润，雨量充沛，由河流型生态系统演变为湖泊型生态系统，形成了独特的局部气候，主要表现为水体和地形热源效应、谷地效应、冷暖效应和缓冲效应。
区内常年平均气温为摄氏度；月平均气温以八月份最高，累年平均气温为摄氏度；以一月份最冷，累计平均气温摄氏度。
长寿湖是龙溪河梯级发电的调节水库。
龙溪河分别发源于梁平县境内的东明月山和铁凤山，两个源头会合后，流经垫江县境后在高洞与发源于忠县的沙河合流后始名为龙溪河，流经长寿区十多个镇区后，在长寿区凤城镇注入长江。
龙溪河全长170千米，流域面积为3348千米，水面积为平方千米，多年平均流量立方米，天然落差为267米，已建成水利发电站6座。
长寿古镇调研报告长寿古镇调研报告一、调研目的本次调研旨在了解长寿古镇的历史文化特色、旅游资源以及发展潜力，为未来的旅游开发提供参考和建议。
二、调研内容1.历史文化特色长寿古镇位于广西桂林市，有着悠久的历史文化传承。
古镇街道呈纵横交错的格局，建筑风格多样，有明清古建筑、民居建筑等。
在这里，可以感受到浓厚的南方水乡风情，古镇的历史街区保存完好，古雅的街巷、古朴的建筑给人带来了时空穿越的感觉。
2.旅游资源长寿古镇拥有丰富的旅游资源。
首先是美丽的自然环境，周围有山水相依，绿树成荫，景色宜人。
其次是人文景观，镇上有许多历史古迹，如古城墙、古寺庙等。
再者，古镇还有一些传统手工艺作坊，如木雕、陶瓷等，可以让游客了解传统手工艺的魅力。
此外，古镇还有丰富的民俗活动和特色美食，吸引了大量游客前来观光游览。
3.发展潜力尽管长寿古镇已经有一定的旅游基础，但与其他知名旅游景区相比，还存在一些发展不足之处。
首先，古镇的宣传力度不够，很多游客对此地的了解不够充分。
其次，古镇的旅游设施还有待提升，如停车、住宿等方面需要更好的配套设施。
另外，古镇的旅游产品还比较单一，需要进一步开发丰富多样的旅游产品，以满足不同游客的需求。
最后，要保护好古镇的历史文化遗址，注意不要破坏其原有的文化特色。
三、建议和展望1.提升宣传力度加强对长寿古镇的宣传推广工作，通过各种媒体渠道、旅游网站等进行宣传，让更多的人了解到这个古镇的魅力。
2.改善旅游设施增加更多的停车场、住宿设施，提供更便利的交通和舒适的住宿环境，提升游客体验。
3.丰富旅游产品开发更多的旅游项目，如旅游演出、传统手工艺体验活动等，为游客提供更多选择，满足不同需求。
4.保护历史文化遗址要加强对古镇历史文化遗址的保护和修复工作，避免过度商业化和破坏原有的文化特色。
综上所述，长寿古镇作为一个具有悠久历史文化的古镇，具有丰富的旅游资源和发展潜力。
通过加强宣传、改善设施、丰富旅游产品和保护文化遗址等举措，可以进一步吸引更多游客前来参观游览，为古镇的旅游发展注入新的动力。
长寿古镇项目简介重庆长寿古镇文化旅游开发有限公司详情查询：一、项目背景在国家号召进行旅游文化产业二次创业的背景下，各地区都纷纷依托各自的文化资源条件，打造各具特色的文化旅游项目，将文化资源转化为经济发展优势，在一定程度上促进了当地经济社会的发展。
而我们长寿区的几大旅游资源一直未得到很好的开发，随着区内几大工业园区的建成、市区品质的不断提升，这些文化旅游项目的开发打造显得尤为重要，为此，区委、区政府对这些项目的开发高度重视。
双方达成共识，在菩提山东面建设文化旅游古镇“长寿古镇”。
二、项目概况1、规模：项目占地2000亩。
古镇核心区占地800亩，建筑容积率小于0.7。
其于1200亩为纯商住小区，建筑容积率小于等于1.15。
总建筑面积为140万平方米，总投资43亿元。
項目将于2010年10月开工并于2015年12月完工，其中古镇核心区于2013年12月完工。
2、地理位置重庆市长寿区位于重庆市东部，三峡上游，距重庆市中心40公里。
地处重庆腹心地带，襟长江而临重庆主城，居渝东而挟三峡库区，史称“膏腴之地，鱼米之乡”。
因其“东北有长寿山，居其下者，人多寿考”而得名。
高速公路和轻轨列车的通车，长寿到重庆市中心的时间将只需20分钟，长寿必将成为重庆的后花园。
项目用地东接长寿区桃花新城，南接老城区，西、北紧接菩提山旅游区。
3、气候条件长寿区位于东经106度49分至107度27分，北纬29度43分至30度12分之间。
气候属中亚热带湿润气候区，四季分明、气候温和、冬暖春早、热量丰富、降水充沛，常年平均气温17.7度，最高年20.4度，最低年16.7度。
常年平均降水量1165.2毫米。
常年日照1145.1小时。
4、历史文化早在7千多年前，长寿境内就有土著民族居住。
至周代（公元前十一世纪）巴人在四川东部建立“巴国”，定都今重庆，长寿时称巴国枳邑；秦惠王更元九年（公元前316年）灭巴建巴都郡，设枳县，长寿地属枳县；蜀汉时设长安县（属枳县）；北周时废枳县并入巴县；唐代武德二年，因其地常温，禾稼早熟，民乐之，故定名为乐温县，隶属涪州；明代洪武六年，明玉珍以“县北有长寿山，居其下者，人多寿考”将乐温县改名为长寿县。
重庆长寿古镇营销策划方案一、背景介绍重庆长寿古镇位于中国重庆市长寿区，是一座具有悠久历史文化底蕴的古镇。
这里拥有许多古建筑、传统民居，以及独特的民俗文化和各种手工艺品，因此具有很大的旅游和文化价值。
然而，由于缺乏知名度和市场推广，长寿古镇的知名度和游客数量都相对较低，需要进行全面而有效的营销策划，以吸引更多的游客前来参观和消费。
二、目标群体分析1. 城市居民：以重庆市为主要目标区域，吸引更多重庆市居民来长寿古镇游玩，放松身心，感受古镇文化。
2. 周边居民：吸引长寿区周边居民来古镇游玩，提升他们对古镇的认知度和兴趣。
3. 昆明旅游市场：重庆长寿古镇距离昆明较近，可以通过有效的宣传，吸引昆明市的游客到古镇旅游，同时增加游客的交流和体验。
4. 其他省份的游客：通过全面的市场推广和线上宣传，吸引更多的游客从其他省份前来参观和消费。
三、营销策略1. 品牌定位通过对重庆长寿古镇的文化特点和优势进行深入研究，确定其品牌定位为“重庆古镇文化体验基地”。
重庆长寿古镇将强调其独特的古镇文化和传统艺术特色，并通过提供身临其境的文化体验，吸引游客从而加深对古镇的认知和情感的印象。
2. 建立完善的宣传推广渠道- 线上宣传渠道：建立官方网站及社交媒体平台，包括微博、微信和抖音等，定期发布相关的古镇旅游信息、特色活动等，吸引游客关注和参与，并与旅游平台合作，提供网络预订服务。
- 线下宣传渠道：通过参加旅游博览会、文化活动等方式，加强重庆长寿古镇在相关领域的宣传，同时与当地旅行社合作，将古镇纳入其旅游路线，增加游客流量。
- 口碑营销：通过提供优质的服务和文化体验，让游客成为“品牌大使”，推荐给亲朋好友，扩大古镇的知名度和影响力。
3. 丰富的文化体验活动- 举办传统节日活动：如重庆长寿古镇民俗文化节、庙会等，充分展示重庆长寿古镇丰富的传统文化和传统手工艺，吸引游客尤其是文化爱好者前来参观。
- 文艺演出和表演：在古镇内建立表演舞台，定期举办传统音乐、舞蹈和戏剧表演，吸引游客观赏，增加他们的文化体验。
长寿古镇景区营销策划书之以“寿”为文，游览独特的巴渝丽江吃一顿长寿饭，做一天巴渝人，享一辈子长寿本案策划人：嵇昆重庆大学城市科技学院目录长寿古镇推广营销策划大纲一、封面二、正文(1) 策划目的(2) 分析当前的营销环境状况(3) 市场机会与问题分析(4) 营销目标(5)营销战略（具体行销方案）A、营销宗旨B、产品打造策略C、价格策略D、销售渠道E、广告宣传(6)、具体行动方案(7)、各项费用预算一、策划目的“五福寿为先”以“寿”为文,体验长寿古镇寿文化的深厚底蕴，使游客置身于长寿可以感受到巴渝丽江的风貌和中国寿文化的精髓所在，使之达到明思克一睹真颜的效果，力争引起较高的认知度，吸引大量游客资源。
二、分析当前的营销环境状况旅游开发条件机遇分析因素有利条件不利条件机遇风险区域经济环境重庆市区和周边的GDP和人均GDP持续增长，游客可自由支配时间和货币不断增长，用于旅游的消费增大，以及重庆市民喜爱节假日休闲游。
城镇居民为适应住房改革不得不将多年的积蓄用于买房，在几年内都将影响旅游市场消费，近郊旅游不会受到太大影响。
长寿古镇即将成为长寿区的唯一古镇，城市化发展，投资力度加大为长寿旅游发展提供了良好的机遇。
扩大内需，拉动经济增长的目标能否实现，决定了这几年内旅游者购买力的大小。
吸引力展示巴渝人文文化及中国寿文化，使长寿旅游产品在四川具有不可替代性，使长寿旅游一开始就具有区域特色和文化特色，对港、澳、台、粤、闽、赣等地区游客和周边游客都有较大吸由于古镇属于新建古镇，镇周围及山上生态环境需要进行一定的改善。
国内旅游市场的全面启动，旅游者对新开发的旅游地的好奇心，使国内旅游市场越来越兴旺。
经营管理者管理水平不高，没有在游客心中树立起良好的感知形象。
引力形象作为巴渝人文文化及中国寿文化观光、休闲养生的主题形象突出，特色鲜明，是一般风景名胜区所难以比拟的，这将对海内外游客产生持续的吸引力。
尽管规划对古镇的旅游形象定位准确，但在实施和经营管理中，可能使主题形象模糊。
重庆市长寿古镇旅游开发策划目录第一部分1.1 策划目的1.2 项目背景1.3 策划理念1.4策划定位1.5策划目标二、前言策划目的：通过长寿古镇规划与开发，整合长寿区境内现有的旅游景点资源，充分发挥山、岛、湖旅游资源优势，合力打造“养生健体、健康长寿”为理念的养身文化内涵，依托长寿古镇为菩提山风景名胜中心区的地缘优势，打造中国及世界长寿之乡的第一品牌。
提高长寿区在全国的影响力和知名度，使长寿成为三峡旅游的黄金水道的重要节点。
第一部分长寿古镇旅游开发总体概述及策划理念一、长寿区情况概述及长寿古镇情况概述1. 长寿区情况概述1.1自然地理概述长寿区地处重庆市区中心地带，因其“东北有长寿山，居其下者，人多寿考”而得名，总面积1423.62平方公里，人口87万。
长寿区东南与涪陵区接壤，西南与重庆北部的巴南区相邻，东北和垫江县交界，西北与四川省的邻水县相接。
1.2 地形地貌概述长寿区位于东经106度49分至107度27分，北纬29度43分至30度12分之间。
区域内雨量充沛，物种繁多，水域面积约为16.72万亩，整体上看，长寿区地形东部比西部高。
1.3 气候土壤长寿区属中亚热带湿润气候区，四季分明、气候温和、冬暖春早、热量丰富、降水充沛，常年平均气候17.7℃，最高年20.7℃，最低年16.7℃。
常年平均降水量1165.2毫米。
常年日照时数1245.1小时。
土壤为水稻土、冲积土、紫色土、黄泥土。
1.4 长寿区工业基础是重庆市的老工业基地，工业基础雄厚。
目前区内有市属以上大中型企业17家，中小企业600多家，固定资产超过200亿元。
自2001年以来，先后建立了重庆（长寿）化工园区和重庆晏家工业园区两个工业园区，着力加强产业链研究，大力推动天然气化工、石油化工、新材料、生物质化工和冶金产业的集群式发展，为长寿区工业后续发展奠定了坚实的基础。
1.5长寿区农业基础长寿区的农业已经形成了以柑橘、畜牧、水产三大支柱产业为核心，多种农副业共同发展的新格局。
重庆市长寿湖风景名胜区总体规划案例分析基本情况长寿湖是重庆市最大的湖泊旅游风景区，位于重庆市域中部、主城区东北方向，长寿区、垫江县和涪陵区交界处。
长寿湖水域主体位于长寿区境内东北部，水域北部位于垫江县境内，在行政区划上分别跨长寿区长寿湖镇、临封场镇、双龙镇、云集镇和垫江县兴隆镇。
长寿湖风景区距离重庆主城区130千米，距离长寿区政府所在地凤城镇28千米。
1992年元月3日重庆市人民政府批准长寿湖景区为省级风景名胜区，1997年命名为重庆市新巴蜀十二景之一“长湖浪屿”，已纳入“魅力重庆一日游”旅游线路，是休闲娱乐、度假避暑及水上运动的理想去处。
长寿湖是西南地区最大的人工湖泊，被称为“西南内海”，形成于1954年动工兴建的狮子滩水力发电站。
该电站1957年全部建成发电，为我国“一五”期间国家156个项目中的重点建设项目之一。
长寿湖水库总容量10.27亿立方米，水面面积65平方千米，控制流域面积3020平方千米，调节库容7.48亿立方米。
资源及建设条件评价自然条件：长寿区地质构造属于压应构造形迹，具有闭斜紧闭、向斜开阔和陡倾纵横张裂隙发育的特征。
风景区内地貌类型多样，以丘陵、河谷地貌和构造剥蚀地貌为主。
长寿湖风景区属于中亚热带湿润气候区，气候湿润，雨量充沛，由河流型生态系统演变为湖泊型生态系统，形成了独特的局部气候，主要表现为水体和地形热源效应、谷地效应、冷暖效应和缓冲效应。
区内常年平均气温为17.7摄氏度；月平均气温以八月份最高，累年平均气温为28.4摄氏度；以一月份最冷，累计平均气温6.7摄氏度。
长寿湖是龙溪河梯级发电的调节水库。
龙溪河分别发源于梁平县境内的东明月山和铁凤山，两个源头会合后，流经垫江县境后在高洞与发源于忠县的沙河合流后始名为龙溪河，流经长寿区十多个镇区后，在长寿区凤城镇注入长江。
龙溪河全长170千米，流域面积为3348千米，水面积为5.91平方千米，多年平均流量42.47立方米，天然落差为267米，已建成水利发电站6座。
