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一建工程经济重点章节
一建工程经济里有这么几个重点章节可得好好把握呢。
首先就是第三章“建设工程估价”，这就像是整个工程经济里的“大宝藏”。
这里面会告诉你工程到底值多少钱，从建筑安装工程费用项目的组成开始，什么人工费、材料费、施工机具使用费等等，就像在给工程做一个详细的“价格清单”。
而且还涉及到工程计量与计价的各种方法，就好比给你一把尺子和计算器，教你怎么准确地算出工程的造价。
这一章要是搞明白了，在实际工程中就知道钱该怎么花、花多少合理，是相当实用的一章。
再就是第一章“工程经济”，这是基础里的基础。
像资金时间价值这个概念，就像是工程经济里的魔法咒语一样。
今天的一块钱和一年后的一块钱可不一样，为啥呢？因为有时间价值在作祟。
还有那些经济效果评价指标，什么盈利能力指标、偿债能力指标的，就像是给工程这个“大病人”做体检的各种指标一样，通过这些指标就能知道这个工程在经济上是健康还是有点小毛病。
第二章“工程财务”也很关键。
这章就像是工程的“小管家”，管着工程的财务收支。
像会计要素的核算，资产、负债、所有者权益这些，就像是在清点工程这个大家庭的财产一样。
还有成本与费用的区分，哪些是一次性花出去的成本，哪些是持续产生的费用，就跟你平时区分买菜花的钱（成本）和水电费（费用）一样，得清清楚楚，不然工程的财务账目就乱成一团麻了。
建设工程估价1Z 建设工程项目总投资1Z 建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z 建设工程定额IZ 建设工程项目设计概算1Z 建设工程项目施工图预算1Z 工程量清单编制1Z 工程量清单计价1Z 工程量清单计价表格1Z 国际工程投标报价⏹掌握要点：几个概念：按照我国基本建设程序①投资估算－－在项目建议书及可行性研究阶段②设计概算－－初步设计、技术设计阶段③施工图预算－－施工图设计阶段④投标报价－－投标阶段⑤合同价；结算价；竣工决算（1建设投资包括：设备及工器具购置费、建安工程费、工程建设其他费、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期利息（2）非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资（3）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系静态：建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费动态：涨价预备费、利息⏹掌握要点：（1）设备购置费－概念。
（2）设备购置费、运杂费——公式、计算设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率（3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。
（4）了解进口设备的交货方式——内陆交货、目的地交货、装运港交货。
（5）进口设备抵岸价的构成（与到岸价的区别）进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费货价=离岸价（FOB价）*人民币外汇牌价（6）国外运费、国外运输保险费的计算（7）银行财务费、外贸手续费的计算银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费律外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率（8）进口关税的计算。
进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率（9）进口增值税的计算。
进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税率（10）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。
一级建造师建设工程经济历年考点分布：第三章
考生们知道建设工程经济可能会考哪些考点吗？一级建造师考试网为您整理“一级建造师建设工程经济历年考点分布：第三章”，希望对您有所帮助！
本章在历年考试试卷中所占分值大致分为：单项选择题34分左右，多项选择题20分左右。
从2015年的考试情况来看，对本章内容的考核分值加大，尤其是对工程量清单计价、计量与支付的考核。
本章的重要考点有建设工程项目总投资、建筑安装工程费用项目的组成与计算、建设工程定额、工程量清单计价、工程计量与支付。
本章涉及的计算题较多，考生要多选做一些计算题，这样会更全面地理解计算方法。
下面列表说明历年考试的考点分布。
一建建筑经济第三章必背知识点第三章是一建建筑经济考试中的重要章节，它涵盖了许多必备的知识点。
在这篇文章中，我们将详细探讨这些知识点，帮助大家更好地理解和记忆这些内容。
1. 建筑工程造价核算在建筑工程造价核算中，主要包括项目估算、招标控制价和决算审计。
项目估算是指在建筑工程的前期阶段，通过对各项费用进行计算和估计，确定建筑工程的总造价。
招标控制价是指建筑工程的招标阶段，根据工程设计和招标文件，制定的控制招标报价的上限。
而决算审计则是在建筑工程竣工后，对建筑工程的实际情况进行核查和审计，确定最终的总造价。
2. 建筑工程预算定额建筑工程预算定额是指根据建筑施工图纸和技术要求，按照一定的定额编制体系，对各项工程费用进行计算和预估的表格。
它是建筑工程造价核算的基础，既是工程策划和设计的依据，也是招标报价和施工合同签订的依据。
建筑工程预算定额的编制需要综合考虑工程材料、人工、机械设备、施工工艺和其他费用等各个方面的因素，通过合理的计算和估算，得出相对准确的造价预算。
3. 建筑工程量清单建筑工程量清单是指对建筑工程各项工程量进行逐项详细计算和统计的表格。
它是建筑工程造价核算的重要依据，用于计算工程造价和编制工程预算。
建筑工程量清单的编制通常按照国家标准或地方规范进行，包括工程量的名称、单位、工程数量和单价等内容。
在编制建筑工程量清单时，需要充分考虑工程的特点和实际情况，确保计算的准确性和合理性。
4. 建筑工程概算建筑工程概算是指在建筑工程的初步设计阶段，对工程造价进行初步估算和预测的过程。
它是确定建筑工程投资规模和可行性的重要工具，也是制定建筑工程施工方案和预算的依据。
建筑工程概算包括建筑工程总造价、各项费用的分项和合计、按性质划分的费用等内容。
通过建筑工程概算，可以初步把握工程造价，为后续的详细估算和预算提供参考。
5. 建筑工程估价建筑工程估价是指通过对建筑工程各项费用进行计算和估算，确定工程造价的过程。
它是建筑工程预算和招标报价的基础，也是施工合同签订和决算审计的依据。
2024 年一级造价工程师《建设工程计价》考前三页纸第一章 建设工程造价构成1.建设项目总投资＝工程造价（建设费用）＋流动资金＝固定资产投资＋流动资产投资＝建 设投资＋建设期利息＋流动资金（生产性独有）（P1）2.单台非标准设备原价＝ {[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1 +废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）-外购配套件费}×（1＋利润率）+ 外购配套件费＋销项税额＋非标准设备设计费。
具废外包利税非 （P4～5）（含进项税额）、主要适用范围。
（P14）4.措施项目费的计算的措施项目：脚手架费，混凝土模板及支架（撑）费，垂直运输费，超高施工增加费，大型机械设备进出场及安拆费，施工排水、降水费。
【脚模垂超大机排水 的措施项目：安全文明施工费，夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次 搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备 保护费等。
【二夜保护冬雨安全 5.国外建筑安装工程费用的构成：图 1.3.2。
（P22）第二章 建设工程计价原理、方法及依据1.定额计价与工程量清单计价的主要区别 （1）造价形成机制不同（根本区别）3.分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
（P47）4.项目编码（五级十二位）：前四级全国统一，不得重号。
（P48）5.施工机械台班单价的组成：折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料 动力费和其他费用。
【这监护人拆燃料外运】6.施工仪器仪表台班单价包括：折旧费、维护费、校验费、动力费。
不包括检测软件的相关 费用。
【动折维校】（P76）第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测1.项目决策与工程造价的关系：（1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；（2）项目 ;（2）风险分担方式不同；（3）计价目的不同 （不含进项税额）；简易计税 3% （外购配套件费不计算利润 3.增值税：一般计税 9% （2）不宜计量 （1）应予计量 （P41～42）】（P20）】)决策的内容是决定工程造价的基础；（3）项目决策的深度影响投资估算的精确度；（4）工程造价的数额影响项目决策的结果。
一建经济考点归纳总结《一建经济考点归纳总结》一、整体感受一建经济这门课，刚开始接触的时候感觉就像是一团乱麻，各种概念、公式一股脑儿地涌过来。
但是随着深入学习，发现其实是有规律可循的。
它就像是一个拼图游戏，各个知识点相互关联。
二、具体收获（一）工程经济基础1. 利息的计算- 单利和复利的区别可得好好弄清楚。
单利就像是往储蓄罐里存钱，每年就只按照初始本金计算利息，简单直接。
例如，本金100元，年利率5%，存3年，单利的利息就是100 5% 3 = 15元。
而复利就不一样了，它是利滚利，今年的利息会加入下一年的本金计算。
公式为\(F = P(1 + i)^n\)，还是刚才那个例子，按照复利计算，\(F=100\times(1 + 5\%)^3\\)元，利息约为元。
- 现在想想，这个考点在工程经济决策中很关键，直接关系到资金的时间价值计算。
2. 现金流量图- 这可是个重点。
对它的理解就像是看地图，横坐标是时间轴，纵坐标则表示现金流量的大小。
流入是向上的箭头，流出是向下的箭头。
画现金流量图的时候一定要细心，哪个时间点有资金流入或者流出都不能搞错。
我就曾经在一道练习题上，因为看错一个流出的方向，导致答案完全错误。
记住了，这个特别有启发，一定要仔细对待每个现金流量的方向和时间点。
（二）工程财务1. 会计要素- 资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润这六大要素是基础中的基础。
资产是企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源，好比一个人的房子、车子这些值钱的东西。
负债就像是借来的钱，得还的。
所有者权益就是企业净资产，是资产减去负债的剩余权益。
收入就像工资，是日常活动形成的经济利益流入。
费用是成本花销。
利润则是最后的收益情况。
这其中的关系记得要滚瓜烂熟，弄错一个就可能导致对整个企业财务状况理解的混乱。
2. 财务分析指标- 偿债能力、营运能力和盈利能力的指标得尤其注意。
偿债能力指标中的流动比率（=流动资产÷流动负债）就很重要。
2022年一建《建设工程经济》临考冲刺高频考点1Z101000 工程经济考点一：利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
1、影响资金时间价值的因素：① 资金的使用时间（正比） ② 资金数量的多少（正比）③ 资金投入和回收的特点（晚投早收） ④ 资金周转的速度（正比）二、利息与利率的概念（一）利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
即：I＝F-P① 利息是资金时间价值的一种重要表现形式之一；② 利息是由货款发生利润的一种再分配；③ 是资金的一种机会成本；④ 在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
（二）利率：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
即：i="#$×100%决定利率高低的五个因素：① 首先取决于社会平均利润率：社会平均利润率是利率的最高界限② 金融市场上借贷资本的供求情况：供过于求，利率下降；供不应求，利率上升③ 风险情况：风险越大、利率越高④ 通货膨胀：资金贬值会使利息成为负值⑤ 借出资本的期限长短：期限越长、利率越高三、利息的计算： 单利 （利不生利）单利计算本利和公式：It =P +P ´i单´n复利 （利生利，利滚利）复利计算本利和公式： It=P´（1+ i）n在利率和计息周期均相同时，复利计算的利息金额要大于单利计算出的利息金额。
本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距越大。
四、利息和利率在工程经济活动中的作用1、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
29. P202、企业定额的作用；编制企业定额的原则：三统一（项目划分、工程量计算规则、计量单位）；两个关键（人材机消耗量和分项工程单价））；
30. P204：预算定额人工消耗量指标的组成；幅度差的内容，计算方法
P205：预算定额机械台班消耗量的组成；机械幅度差含工程结尾时工作量不饱满损失的内容（塔吊卷扬机搅拌机没有幅度差）
P206、预算定额基价编制依据：国家或地区定额；本地区市场价格
31. P207：概预算定额的水平基本一致有幅度差；概算定额项目划分按工程结构和工程部位（没有按照工程材料划分）；概算指标的内容：5个：人材机和各结构分部工程量、单位工程造价。
P209 建设工程项目设计概算
32. P209：设计概算的内容是从项目筹建到竣工交付使用的总投资；三级概算的组成：单位-单项-总概算
P210概算分类图注意归类：建筑单位工程和设备安装单位工程概算的内容；
三级概算单项工程综合概算包括内容（工程设施费用，不包括预备费和铺底流动资金等）；不编总概算时单项概算包括其他费用概算。
作用：1. 最高限额，5. 签订工程总承包合同，6. 控制施工图设计及施工图预算；
依据：工程所在地编制同期的人材机价格
P212、概算编制程序：排序
33. P213-217、单位工程概算编制方法的适用情况
——单位建筑工程概算的编制方法有（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）－每种方法的适用条件
——单位设备及安装工程概算的编制方法有（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法）－每种方法的适用条件
概算指标法：原价、吨、台套、建筑面积
注意设备安装概算和设备及安装概算的区别。
P216、修正概算指标的计算；按照公式计算：例题会计算
P219、总概算组成：编制说明、单位单项总概算、其他费用概算、附录（补充估价表）P221、总概算价值=总投资-回收金额（原房屋拆除回收、试车收入大于支出的部分的价值）
34. P221：概算审查的内容，审查依据的内容：合法性时效性和适用范围；超10%进一步审查原因
35. P223：设计概算审查方法：对比、查询、联合：根据条件选方法
P224 建设工程项目施工图预算
36. P224、施工图预算价格：根据政府统一规定预算单价得到计划或预期性质价格；施工单位根据企业定额得到市场性质价格。
37. P224-225、施工图预算的作用：对不同单位的作用；注意对施工单位四个作用（报价、控制成本、施工准备、两算对比）。
干扰项：办理结算依据是建设单位的；编制招标控制价与审定招标控制价：建设单位和造价管理部门
三级预算和二级预算的区别：单位和总
P226、施工图预算编制的依据：施组和方案、工程所在地价格、发包管理模式、施工条件
38. P226和P228、施工图预算编制方法：定额单价法、清单单价法与实物量法：
注意定额单价法与实物量法的区别：人材机费用计算不一样；程序步骤会区分
套用定额单价的方法（四种情况的对应选择，特别是材料不一样换价格、工艺不一致调量不换价）：定额都是预算定额
39. P231-232、施工图预算审查的重点：量价费定额套用，预算是否超概算以及偏差原因；
施工图预算的审查：逐项审查法、标准预算审查法通用图纸、对比审查法条件相同同一图纸、筛选审查法单位面积指标能查问题但查不出原因、分组计算审查法标准层、重点审查法的适用情况（分成三组对照看）
P233 工程量清单编制
40. P233：国有资金投资项目必须采用工程量清单计价，宜，应
41. P234：工程量清单的作用：招标人编制招标控制价和投标人编制投标报价的共同依据。
工程量清单的编制和负责单位
42. P235：分部分项工程量清单应包括（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量）
项目编码每一级的含义；同一招标工程的清单项目编码不得重复；名称：实体、分项工程、可以调整细化
C30现浇钢筋混凝土矩形柱400×400
P236：清单项目特征的三个意义和主要涉及哪三个方面的特征自身工艺方法。
有两个或以上计量单位：选择最适宜表达项目特征并且方便计量的单位（吨三位其他两位小数）清单工程量的计算：实体工程量，完成后的净值，唯一的；实际施工中增加的列入综合单价中。
P237、补充项目：编制人，备案，编码01B001；工程量清单附补充项目五个内容名称特征单位工程量计算规则内容。
43. P237：措施项目清单：能计量和不能计量（总价，列出编码名称）项目；哪些参考常规施工组织设计编制管理；哪些参考常规施工方案编制技术；招标文件、施工验收规范、设计文件
44. P238：其他项目清单的内容包括（暂列金额：尚未确定可能发生签证索赔、暂估价必然发生、计日工零星额外工作发包人根据复杂程度设计深度设计质量定数量、总承包服务费发包人分包采购可以计算）－各自含义应用范围及区别
P239工程量清单总说明：概况、依据、招标分包范围和特殊要求。
注意概况中规模工期现场情况地理条件环境等要求的含义。
P240 工程量清单计价
45. P240工程量清单计价两个阶段：清单编制和清单应用。
两张图第一张注意程序、名称特征工程量计算和工程内容的依据；第二张注意发包人和承包人的共同依据。
46. P241：工程量清单计价的方法：区别1. 工料单价、2. 综合单价、3. 全费用综合单价的组成，并会应用计算
措施项目费=Ʃ措施项目工程量的计算×措施项目综合单价+Ʃ单项措施费
单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
47. P241：利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题：工程量和综合单价：分部分项工程量的确定：清单工程量和结算工程量的区别
P242：综合单价的编制程序：确定组合定额子目（依据特征描述）；计算定额子目工程量（清单工程量不能直接用于计价）：管理费、利润计算方法；综合单价要会计算（按照清单工程量）
48. P246、计算措施项目费的方法有（综合单价法、参数法计价、分包法含管理费和风险费）三种：每种方法的适用范围：措施综合单价法不要求包括5个组成
其他项目费中的暂列金额和暂估价由招标人确定；计日工和总承包服务费由招标人确定数量内容，投标人报价。
49. P247：招标控制价的概念：注意文字对错问题；不能只公布总价；
招标控制价应包括招标文件规定由承包人承担的风险费用，以风险费率的形式计算；
P249：计日工中的人工单价和施工机械台班单价按照主管部门公布单价计算；材料价格按照信息价或者市场调查确定：与造价信息不一致需要在招标文件中予以说明。
竞争性措施费有专家论证的施工方案。
总包服务费的参考标准：供应材料1%；注意管理协调汇总1.5%分包价款和管理协调配合3-5%的区别；
P250：投诉与处理：注意数字的对错辨析填空：5天，2个工作日，10天，±3%，15天，没有领取招标文件不能投诉；投诉要有请求和主张；处理结果通知投诉人、被投诉人、监管机构。
