初级经济师建筑专业必看

初级经济师之初级建筑与房地产经济考试考点总结1、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 A2、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。

A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 B3、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 B4、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 B5、物业管理公共服务的对象是( )。

A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 B6、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。

各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3B.4C.5D.6【答案】 C7、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。

该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。

共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 D8、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。

A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 C9、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（ ）。

A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 C10、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

初级经济师之初级建筑与房地产经济考试知识点总结(超全)1、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。

根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 D2、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。

A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 C3、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 B4、突出屋面的水箱间，建筑面积按（ ）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 A5、施工单位进行工程回访的形式分为（ ）。

A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 D6、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。

该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。

施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 A7、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 D8、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。

A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 C9、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

初级经济师之初级建筑与房地产经济考试重点知识点大全1、完善成本控制的运行机制不包括（ ）。

A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 A2、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 A3、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 B4、下列不属于标底价格组成部分的是（ ）。

A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 C5、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。

A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 D6、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。

A.7B.15C.30D.60【答案】 C7、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。

A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 D8、下列方案评价法中，属于数额法的是()。

A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 A9、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。

A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 D10、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。

2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。

2019年初级经济师建筑经济专业知识与实务知识点总结目录第一章建筑业 (1)第一节建筑业概述 (1)第二节建筑企业及其管理 (1)第三节建筑产品及其技术经济特点 (2)第二章建筑市场 (4)第一节建筑市场的概念 (4)第三节建设工程的招标投标 (4)第三章工程项目管理 (6)第一节工程项目管理规定 (6)第二节工程项目管理的组织 (7)第三节工程项目管理的内容 (8)第四节工程项目管理信息化 (8)第四章工程进度管理 (9)第一节工程进度管理概述 (9)第二节工程进度计划的编制 (9)第三节工程流水施工 (9)第五章建设工程质量管理 (10)第一节工程质量的概念 (10)第三节工程建设各参与方的质量责任 (10)第六章工程项目计价 (12)第一节工程建设定额概述 (12)第二节施工定额 (12)第三节预算定额 (15)第四节概算定额和概算指标 (16)第七章工程量清单计价 (17)第一节工程量清单概述 (17)第二节工程量清单编制 (17)第三节工程量清单计价 (18)第八章工程成本管理 (20)第一节工程成本管理概述 (20)第二节工程成本的预测和计划 (21)第三节工程成本的控制 (22)第四节工程成本的核算和分析改进 (22)第九章建设工程安全生产管理 (24)第一节建设工程安全生产管理概述 (24)第二节工程建设各参与方的安全生产责任。

(24)第三节工程建设施工企业的安全生产管理 (25)第四节工程建设施工现场安全生产管理 (26)第五节建设工程生产安全事故的报告和调查处理 (26)第一章建筑业第一节建筑业概述1、建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门。

E门类。

2、建筑业分为房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰、装修和其他建筑业。

3、建筑产品特点：地点固定、类型多样、形体庞大、使用寿命长，高值性、地区性。

4、建筑业的特征主要有：①建筑业的需求旺盛、市场容量大；②中小型企业占绝大多数；③生产经营多采用承发包制和多层次分包制；④遵循轻量经营原则；⑤遵循弹性组织原则；⑥保证金和预付款制度。

初级经济师之初级建筑与房地产经济考试知识点总结归纳1、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。

A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 C2、（）是编制项目建议书的依据。

A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 A3、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。

A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 B4、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。

A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 A5、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。

A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％【答案】 B6、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。

甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 B7、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。

住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。

2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2B.5C.50D.70【答案】 A8、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 A9、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。

2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济笔记重点大全1、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。

A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 C2、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 C3、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 B4、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 A5、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 D6、项目经理可以是（）。

A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 C7、我国城市土地的所有权归( )。

A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 B8、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（ ）。

A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 D9、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 C10、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（ ）。

2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济重点知识点大全1、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（ ）。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 B2、下列关于房产税的说法正确的是( )。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 D3、（ ）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 B4、国产标准设备原价一般是指（ ）。

A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 A5、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。

A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 B6、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。

【答案】 C7、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。

A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 C8、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。

A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 B9、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点总结归纳完整版1、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（ ）。

A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 A2、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。

A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 A3、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。

2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.0B.15C.20D.35【答案】 C4、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 A5、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 D6、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。

A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 A7、工程项目的目标成本是指（）。

A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 C8、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 C9、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。

若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（ ）万元。

已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 C10、关于设计竞赛的说法，正确的是（）。

A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 D11、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。

2023年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年高频考点真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)招标工程量清单的准确性和完整性由（）负责。

A. 投标人B. 代理人C. 招标人D. 承包人2.(单项选择题)(每题 2.00 分) （二）某市一小区将被征收建造多层住宅。

在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民，王姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。

其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/m2，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50m2，自用30m2，赵姓常住人口有3人。

该市计划在5年内使居民住房面积达到8m2/人。

该市新建楼房的价格为1000元/m2，平房的重置价值为700元/m2。

三房居民均要求在原地居住。

根据上述资料，试回答下述问题：在对被征收房屋估价时，不包括的费用有（）。

A. 被征收房屋的现价B. 征收补助费、临时安置补助费C. 被征收房屋室内家具购买费用D. 对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 质量管理的标准化，是指（）。

[2005年真题]A. 材料消耗标准化和人工消耗标准化B. 技术定额标准化和消耗定额标准化C. 管理程序标准化和质量成本标准化D. 技术工作标准化和管理工作标准化4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。

A. 县级B. 地市级C. 省级D. 国务院5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于非国有资金投资的项目，某建设单位（）有形建筑市场开展交易活动A. 可以自行决定是否进入B. 在项目达到一定规模以上时必须进入C. 经有关部门审批后才能进入D. 在项自达到一定规模以上时行决定是否进入6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 建筑材料按在生产中的作用可分为主要材料、辅助材料和其他材料。