一季度常用乙供材料指导价

GTS 绿城房地产集团有限公司企业标准GTS83105-2011 项目甲定乙供材料管理规定2011-4-15发布2011-4-30实施绿城房地产集团有限公司发布目录前言 (I)1 范围 (1)2 术语和定义 (1)3 工作职责 (1)3.1 材料设备部职责 (1)3.2 项目公司工程管理部、产品中心相关公司职责 (1)3.3 项目公司成本管理部职责 (1)4 甲定乙供材料管理的工作流程 (1)4.1 甲定乙供材料范围的确定 (1)4.2 甲定乙供材料品牌、供方评价 (1)4.3 甲定乙供材料价格签证 (2)4.4 甲定乙供材料采购要求 (3)4.5 甲定乙供材料现场验证 (4)5 附录 (4)6 引用文件 (4)附录1 流程图 (5)附录2 管理审批权限表 (6)附录3 GTR83105-01 材料核价单 (7)附录4 GTR83105-02 甲定乙供材料抽查表 (8)前言本标准明确了甲定乙供材料管理职责，规范了甲定乙供材料询价、核价等操作流程，建立了与之相适应的审批路径，为规范项目甲定乙供材料核价管理提供了制度依据。

本标准根据绿城集团甲定乙供材料管理的实际工作经验起草。

本标准为首次发布。

本标准由集团公司材料设备部起草并归口管理。

本标准主要起草人：朱爱萍。

1 范围适用于绿城房地产集团有限公司（以下简称集团公司）及下属全资项目公司、控股项目公司以及按绿城模式管理的参股、代建项目公司的甲定乙供材料采购工作。

2 术语和定义甲定乙供材料：甲定乙供材料是指由项目公司指定产品厂家、品牌等，由施工单位负责采购、安装的物资。

3 工作职责3.1 材料设备部职责材料设备部集团本部负责酒店项目甲定乙供材料的询价指导、提供品牌及核价意见；材料设备部区域分部负责其他项目的甲定乙供材料供方管理、材料询价，提供品牌及核价意见。

3.2 项目公司工程管理部、产品中心相关公司职责负责审核施工单位上报的甲定乙供材料名称、技术规格、数量，组织相关各方对甲定乙供材料的进货检验。

广州大学城(小谷围岛)房建工程组团二标乙供材料看样定板初审组工作细则编制：刘晓东审核：倪建国程志辉广东工程建设监理有限公司广东华工工程建设监理有限公司二OO四年一月二十日联合体目录一、总则 (2)1、编制目的 (2)2、编制依据 (2)3、细则适用范围 (2)二、乙供材料看样定板范围 (3)1、《重点看样定板材料目录表》 (3)2、《一般看样定板材料目录表》 (4)三、乙供材料合格供应商、合格产品初审组架构和职责 (5)1、初审组小组名单 (5)2、初审组职责 (6)3、组长职责： (6)4、小组成员职责 (6)四、施工单位提供评审用资料的要求 (7)五、评审程序 (7)1、重点看样定板材料 (7)2、一般看样定板材料 (8)3、未列入目录表中的材料 (8)4、初审组评审程序 (8)六、评审方法 (9)1、评标规则： (9)2、评审原则 (10)3、评审方法 (10)七、质量与检查 (11)八、乙供材料合格供应商、合格产品评审需要的格式 (12)广州大学城(小谷围岛)建设项目乙供材料看样定板初审组工作细则一、总则1、编制目的为加强对认真贯彻《广州大学城(小谷围岛)建设项目乙供材料看样定板管理办法》，更好地做好广州大学城建设项目乙供材料使用管理，保证各施工单位选购材料满足业主需要，符合设计使用的材料质量、技术标准要求，特制订本工作细则。

2、编制依据（1）《广州大学城(小谷围岛)建设项目乙供材料看样定板管理办法》；（2）本工程的《监理规划》；（3）本工程的勘察设计文件；（4）建设工程施工合同；（5）施工单位投标文件；（6）招标文件；（7）行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定；（8）关于大学城工程技术资料施工用表有关通知；（9）广州大学城工程质量创优规划；（10）广州大学城项目建设工程计量工作管理办法；（11）广州大学城项目建设施工现场管理办法；（12）广州大学城项目建设工程质量管理办法；（13）乙供材料看样定板管理办法实施会议纪要。

根据南京市2024年3月份的市场行情及相关数据，以下是部分主要工程建设材料的市场指导价格。

1.水泥南京市水泥的市场指导价格为每吨420-440元左右。

价格较去年同期上涨了10-15元，主要是由于原材料成本上涨和供需关系紧张所导致的。

2.砂石南京市砂石的市场指导价格为每方40-60元左右。

价格较去年同期有所上涨，主要原因是运输成本增加以及市场需求量大。

此外，砂石市场价格受不同石材类型的影响，细砂和粗砂的价格会有所差异。

3.钢材南京市钢材的市场指导价格为每吨3900-4100元左右。

价格相对较去年同期上涨，主要原因是原材料供应紧张以及环保限产政策的实施所致。

尤其是特殊钢材的价格涨幅更大。

4.木材南京市木材的市场指导价格随木材种类而有所不同。

普通木材的价格在每立方米3000-4000元之间，而高档木材的价格则可能达到每立方米8000元以上。

木材价格的上涨主要是由于原材料供应量不足和生产成本的增加。

5.玻璃南京市玻璃的市场指导价格为每平方米40-60元左右。

价格相对稳定，但会根据不同类型的玻璃有所变化。

以普通平板玻璃为例，其价格在40-50元之间，而夹层玻璃的价格可能会达到60元以上。

6.瓷砖南京市瓷砖的市场指导价格为每平方米60-100元左右。

价格较去年同期基本持平，但根据不同品牌和规格的瓷砖有所不同。

高档瓷砖的价格可能会超过100元每平方米。

7.油漆南京市油漆的市场指导价格为每桶400-500元左右。

价格相对较为稳定，但会根据不同品牌和种类的油漆有所变化。

此外，环保型油漆价格也会略高于传统油漆。

8.涂料南京市涂料的市场指导价格为每桶200-400元左右，价格相对较为稳定。

不同种类和用途的涂料价格有所不同，高档品牌的价格可能会超过400元每桶。

甲控乙供材料管理办法
1在招投标过程中已明确甲控乙供的材料，为明确责任。

避免
在实际操作过程中产生扯皮现象，特定立此办法：
2属甲控乙供应的材料，甲方组织监理协助进行招投标，选择供应商。

由乙方签定供货合同。

零星材料由甲方、监理、乙方三方共同商定。

3必须通过甲方核价、市场询价、参照指导价或套用本单位核定的同期同类材料价格的方式确定价格,然后按甲供或甲控的方式实施。

4乙方要提前通知甲方材料到货时间和地点，以便甲方、监理跟踪检验，必要时甲方、监理将抽样检验。

乙方要给予配合。

5凡发生材料货源与招标中标单位不符。

或材料发票、质保书、炉批号与材料不符。

甲方、监理有权通知乙方停止使用，清退出场。

影响工程进度由乙方负责。

6甲方、监理委托有资质的检验部门对抽检材料进行检测，所发生的检测费用已含在投标报价中由乙方负责。

7凡乙方所购甲控乙供材料必须将供货合同及供货发票的复印件交给甲方物供部以便财务结算.
8凡需甲方通过招投标形式选择供应商的少量和大宗材料。

乙方必
须根据自身计划安排提前50天向甲方提出申请。

否则影响供应的责任由乙方承担。

甲控乙供材料的定价方式分品种按不同方式确定。

（1）类：水泥、钢材、镀锌管、商品混凝土、电线采用“基价+浮动比例”的方式。

双方根据以往经验和往年市场的波动情况，协商确定各品种基价和浮动比例。

在合同执行期间，如市场价格的变动幅度在双方约定的范围内，即按所定基价进入决算；如市场价格的变动幅度超过双方约定的比例数―――确认方法：以同期定额站所发布的价格的浮动比例为基准，双方可根据超出的比例数进行相应调整。

例如：原合同约定32.5R袋装水泥）基价：245.00元/吨（工地落地价），浮动比例：±5％假如：合同签订时定额价为260.00元，如果合同期内07年6-9月份定额价调整为280.00元/吨，浮动比例为+8％，按以上约定双方应将价格调整为245.00+245.00×（8％－5%）＝252.35元/吨。

并以此价进入该期的结算。

（2）分项工程类：防水工程、保温工程、外墙装饰工程、铁艺、不锈钢栏杆、空调罩、分户安全门工程招标时先按暂估价计入，图纸会审完毕后，甲方分别组织竞争谈判，确定入围单位。

工作流程参照《甲控乙供材料确价工作流程》操作。

甲方、监理、承包人共同确认最终合作单位和价格后，由承包人同所确认的单位按所确认单价签约。

确认单价与暂定价不一致的，承包人按确认单价调整正负价差。

以上单价均为包死价。

（3）主材类：给排水管材、采暖管材、开关、插座、桥架、母线、暖气片、屋面瓦、各种防火门采用“甲方指定品牌和限定单价”的方式，然后由承包方分别按甲方甲方指定的品牌和单价签约采购。

工程招标时此部分材料先按暂估价计入，图纸会审完毕后，甲方分别组织竞争谈判，经多轮谈判和考察后，确定入围品牌和价格。

工作流程参照《甲供材采购流程》第1至第11步操作。

最终方案经甲方、监理、承包人共同确认后，由承包人按所确认的品牌和单价签约采购。

确认单价与暂定价不一致的，结算时承包人按确认单价调整正负价差。

要看施工合同是固定价款或可调价款,如是固定价款,就要看合同的风险范围,如是可调价款,则按实结算由于材料价格浮动较大,的确给合同的签定、材料价的签定、结算带来很多困难，同时也给项目总投资的控制带来一定的难度。

建筑材料价格调查表建筑材料是建筑工程的基础，其价格的波动直接影响着建筑成本和工程进度。

为了给建筑行业相关人员提供准确、及时的价格信息，我们进行了此次建筑材料价格调查。

以下是详细的调查结果：一、钢材1、螺纹钢规格：HRB400E 12mm平均价格：每吨_____元价格走势：近期价格较为稳定，但受到原材料成本和市场需求的影响，有轻微波动。

主要供应商：＿____、＿____、＿____等。

2、线材规格：HPB300 65mm平均价格：每吨_____元价格走势：价格呈现小幅上涨趋势，市场供应相对充足。

主要供应商：＿____、＿____、＿____等。

3、钢板规格：Q235B 20mm平均价格：每吨_____元价格走势：价格较为平稳，受宏观经济形势和行业政策影响较大。

主要供应商：＿____、＿____、＿____等。

二、水泥1、普通硅酸盐水泥标号：PO 425平均价格：每吨_____元价格走势：价格有所波动，受季节和地区差异影响明显。

主要供应商：＿____、＿____、＿____等。

2、矿渣硅酸盐水泥标号：PSA 325平均价格：每吨_____元价格走势：价格相对稳定，市场需求较为平稳。

主要供应商：＿____、＿____、＿____等。

三、木材1、原木品种：松木平均价格：每立方米_____元价格走势：价格略有上涨，受森林资源保护政策和市场需求影响。

主要供应商：＿____、＿____、＿____等。

2、人造板材品种：胶合板规格：18mm平均价格：每张_____元价格走势：价格较为稳定，市场竞争激烈。

主要供应商：＿____、＿____、＿____等。

四、玻璃1、平板玻璃规格：5mm平均价格：每平方米_____元价格走势：价格波动不大，市场供应充足。

主要供应商：＿____、＿____、＿____等。

2、中空玻璃规格：5+9A+5平均价格：每平方米_____元价格走势：价格稳中有升，受节能建筑需求增长的影响。

主要供应商：＿____、＿____、＿____等。