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物业管理绿化养护服务及评分标准一、绿化养护服务要求和标准日常绿化养护管理包括：淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、抹芽、清边、病虫害防治、加固扶正、补苗等整套过程。
养护频率及质量标准如下：1.1乔木：每年施基肥四次以上，0.25kg/株*次，乔木施肥一般采用穴施法，在树冠边沿下方挖大约50CM 深，施适量蘑菇肥和复合肥；及时防治病虫害，每月进行一次预防性消杀；根据周围环境，对树冠适当修剪造型，保持树木自然生长状态（造型乔木需每月修剪一次），树冠的高矮，大小要与周围的景点协调；每月及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物；每周清除树根周围杂草一次，每月整理树兜，确保无杂草。
1.2灌木、绿篱、花坛：施肥方法，大型灌木挖环状沟进行施肥，花丛施肥，先将肥料均匀洒在花丛表皮土壤上，然后将表皮土壤锄松，浇透水，使肥料充分溶解，渗入土壤。
每季施肥不少于一次，每1000平方米施尿素混复合肥75千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，水渗透深度10厘米以上；及时防治病虫害；修剪成型的苗木，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物；及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。
花坛应每月松土，并结合施肥一次。
每月进行一次预防性消杀，针对性消杀，见病虫害即消杀，无明显病虫枝，防治率达95%以上。
1.3草本类花卉：每季度施肥不少一次，每1000平方米施尿素混复合肥75千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，水渗透深度10厘米以上；及时防治病虫害，每月进行一次预防性消杀，针对性消杀，见病虫害即消杀，无明显病虫害；每周剪除残花一次、清除杂草一次；及时剪除枯枝、黄叶。
1.4草皮：每季度施肥不少一次，每1000平方米施尿素混复合肥75千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫害，及时补种枯死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。
郑州市物业服务绿化养护样板项目评分标准（100分）序号标准指标标准内容评分细则应得分数实得分数1绿化指标绿化率达到30%以上（不含硬质景观）1、小区简介（2分）2、小区总平面图（3分）3、园林景观竣工图纸、地形图等（4分）4、有绿化标示（设施）、植物分布台账（3分）122植物种类乔灌木种类不低于30种，地被植物不低于10种（含多年生宿根花卉，不包含草坪）1、绿化苗木表（3分）2、乔灌木种类达标（4分）3、地被植物种类达标（3分）103绿化档案承接查验手续完备，并根据绿化养护的内容，有完善的绿化养护计划和日常养护工作记录.1、已办理绿化方面的承接查验手续，且资料齐全（2分）2、有年度养护方案和计划（3分）3、有月度养护计划和周、日工作记录（3分）4、有突发事件或灾害天气应急实施预案（2分）104安全管理根据现场绿化养护工作，做好植保工作，有完整的病虫害防治消杀记录1、有农药及机具安全管理方案（1分）2、有实施消杀安全管理方案（2分）3、有病虫害防治消杀记录（2分）55植物搭配乔灌木、花、草搭配具有景观性，能突出自身绿化特色。
绿化全方位，无明显裸露土地。
景观设计合理，苗木搭配具层次性（5分）2、裸露土地20平方厘米以上一处扣1分（5分）106植物长势状况植物生长健壮、造型优美，修剪及时适当、枝条不凌乱，无死树和枯死杈。
无明显黄叶、焦叶、卷叶，无明显的白粉病等病害和介壳虫、蚜虫等虫害。
缺株率在2%以下。
树木无钉栓、捆绑现象。
地被植物无明显杂草，草坪完好率达到98%以上，修剪及时。
无明显的锈病等病害植物生长健壮、叶片正常、树型美观（4分）植物造型优美，修剪适当（4分）3、区域内有缺株、死树、枯死枝杈和草坪明显斑秃每处扣1分（4分）4、植物存在明显的病虫害现象每处扣1分（4分）5、苗木有钉栓、捆绑现象扣每处扣1分（2分）187绿地现场状况绿地整洁、无砖石块和杂物，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；绿化植物生长良好，无明显的杂草、干枯黄叶、断枝现象；设施完好，无人为损坏，绿化垃圾及时清运。
园林绿化工程质量检查评估和验收原则1 总则1.0.1 为增进和加强园林绿化建设工程质量检查评估工作办法和验收原则，保证工程质量，特别制定本原则。
1.0.2 本原则合用于集团新建、扩建、改建各类园林绿化工程（涉及绿化、园林建筑及小品和假山叠石工程）质量检查评估和验收。
1.0.3 本原则重要指标和规定根据国家现行关于技术原则拟定。
1.0.4 园林绿化工程质量检查评估和验收除遵守本原则外，尚应符合国家现行行业及地方关于原则规定。
2 基本规定2.1 质量检查评估和验收划分2.1.1 本原则所指园林绿化工程包括绿化、园林建筑、园林构筑、园林小品、假山叠石工程等范畴。
2.1.2 绿化工程划分应符合下列规定：1 绿化工程应按分项、分部和单位(子单位) 工程划分，按工程规模大小和复杂限度进行分项、分部、单位（子单位）工程三级或分项、单位（子单位）工程二级检查评估和验收；2 分项工程：按重要施工工序和材料划分；3 分部工程：按工程重要内容和分布部位（平面和竖向位置）划分；4 单位工程：凡新建、扩建、改建绿化工程普通为一种单位工程( 子单位)工程；大型绿化工程应以一种或若干个标段为一种单位工程(子单位) 工程。
2.1.3 绿化工程分项、分部工程名称应符合本原则表2.1.3规定。
表2.1.3绿化工程分项、分部工程名称2.1.4 园林建筑及小品工程划分应符合下列规定：1 园林建筑及小品工程质量按分项、分部和单位(子单位) 工程划分进行检查评估和验收；2 分项工程：按重要工种划分。
例如：砌砖工程、钢筋工程等；3 分部工程：按园林建筑及小品重要部位划分；4 单位工程：以一种单位（一组）建筑物或一种（一组）独立构筑物为一种单位(子单位) 工程。
2.1.5 园林建筑及小品工程分项、分部工程名称应符合本原则表2.1.5 规定。
表 2.1.5 园林建筑及小品工程分项、分部工程名称2.1.6 假山叠石工程划分应符合下列规定：1 假山叠石工程质量按分项和单位(子单位) 工程划分进行检查评估和验收；2 分项工程：按重要项目划分为假山叠石基本及土方、假山叠石主体、水电工程等；3 单位工程：以一座或一组假山叠石为一种单位(子单位) 工程。
园林工程质量检验评定标准[2000-10-1]▪前言▪1、总则▪2、一般规定▪3、绿化工程▪4、园林建筑及小品、假山叠石工程▪附录A▪附录B 园林建筑及小品假山叠石分部（项）工程质量检验评定表▪附录C 园林工程质量保证资料核查表▪附录D 绿化单位工程观感质量评定表▪附录E 大树移植工程观感质量评定表▪附录F 园林建筑及小品单位工程观感质量评定表▪附录G 假山叠石单位工程观感质量评定表▪附录H 绿化单位工程质量综合评定表▪附录J 园林建筑及小品假山叠石单位工程质量综合评定表▪附录K 本标准用词说明▪条文说明1、总则1.01为统一园林工程质量检验评定方法，促进有关各方面强施工管理，确保工程质量，特制定标准。
1.02本标准适用于新建、扩建、改建的园林工程（包括绿化工程、园林建筑及小品工程、假山叠石工程）的质量检验和评定。
1.03本标准的主要指标和要求依据国家和上海现行的有关技术标准确定。
1.04园林建筑及小品、假山叠石工程的分项工程除应遵守本标准外，还应遵守建安标准中有关分项的规定。
1.05园林工程质量检验和评定，除应遵守本标准外，尚应符合现行国家行业及地方有关标准的规定。
条文说明1、总则1.0.1～1.0.2园林工程可分为两大部分，第一部分为园林绿化，第二部分为园林土建。
园林土建由园林建筑、园林建筑小品、叠山理水、雕塑等内容组成。
本标准仅对园林绿化、园林建筑及小品、假山叠石等主要的园林工程内容作了规定，对园林工程中的挖湖堆山、雕塑等内容有待编写后补充。
1.03～1.0.4本标准的引用标准有：国家标准——《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）、《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）、和《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）（上述标准以下简称建安标准）；上海市标准——《园林植物栽植技术规程（试行）》（DBJ08-18-91）、《园林植物养护技术规程》（DBJ08-19-91）《园林植物保护技术规程》(DBJ08-53-96）《行道树栽植技术规程》（DBJ08-54-96）、《大树移植技术规程》（DBJ08-53-96）、《假山叠石工程施工规程》（DBJ08-211-94）、《花坛、花境技术规程》（DBJ08-66-97）、《草坪建植和草坪养护管理的技术规程》（DBJ08-67-97）、《垂直绿化技术规程》（DBJ08-75-98）、和《园林栽植土质量标准》（DBJ08-231-98）。
园林绿化项目评估标准一、概述园林绿化项目评估是对该项目进行综合评价和量化分析的过程，旨在确保项目的可持续发展和环境保护。
本文将介绍园林绿化项目评估的一般原则和具体标准。
二、环境评估1. 自然环境通过对项目地理位置、气候特征、土壤质量等因素的调查和评估，确定适宜的园林植物品种和绿化方案，保证绿化效果的长期维持和生态平衡的实现。
2. 生态环境评估园林绿化项目是否符合生态保护原则，包括植物选择是否具备当地保护植物的特性、是否合理利用雨水收集系统、是否有足够的生物多样性保护措施等。
3. 空气质量评估园林绿化项目对改善空气质量的影响，包括通过植物的吸收作用净化空气、减少污染物排放等方面的考量。
同时，要关注植物种类的选择，以确保其对空气质量的改善效果最大化。
4. 水质保护评估园林绿化项目对水资源的保护和管理情况，包括是否合理利用雨水、防止水土流失、减少农药和化肥的使用等方面的考量。
三、社会评估1. 社会需求评估园林绿化项目是否满足社会公众的需求和期望，包括提供休闲娱乐空间、改善居民生活环境、增加城市绿地面积等方面的考量。
2. 社会影响评估园林绿化项目对社会的影响和效益，包括提供就业机会、促进城市经济发展、增加居民生活质量等方面的考量。
3. 社会参与度评估园林绿化项目的社会参与度，包括是否充分征求公众意见、是否提供参与项目决策的机会等方面的考量。
四、经济评估1. 成本效益评估园林绿化项目的成本效益情况，包括项目的投资和运营成本，以及项目带来的经济效益，如增加土地价值、吸引游客等方面的考量。
2. 经济可持续性评估园林绿化项目的经济可持续性，包括项目的长期收益和回报、维护管理的可行性等方面的考量。
3. 资源利用效率评估园林绿化项目的资源利用效率，包括植物的水、养分利用效率、能源利用效率等方面的考量。
五、操作指南1. 数据收集收集项目所需的相关数据，包括自然环境、生态环境、社会环境和经济环境等方面的数据，以支持评估过程的科学性和准确性。
园林绿化工程验收合格标准园林绿化工程的验收是保证工程质量，实现环境美化的重要环节。
本文将详细介绍园林绿化工程验收的合格标准，以确保工程达到预期效果。
一、景区环境1. 植物布局合理：各类植物在景区内的布局应根据其生长特点和美化效果进行合理搭配，形成层次感和景观亮点。
2. 植物健康状况：所有植物应生机勃勃、繁茂健康，无疾病虫害和死亡现象。
3. 水体干净透明：池塘、喷泉等水体清澈见底，无浑浊、异味，水质符合相关水质标准，养鱼活动正常。
4. 地面整洁平整：景区内铺设的地面应平整、坚实，无明显裂缝、颠簸或松动现象。
草坪整齐、茂密，无积水或植物死亡区域。
二、园林设施1. 环境净化设施：垃圾桶、烟蒂罐等环境净化设施应摆放到位，数量充足，并定期清理。
2. 座椅舒适度：园林内的座椅应舒适、坚固，无翘曲、晃动或生锈现象。
3. 路灯照明效果：园区内的路灯照明应明亮均匀，无明暗交替或照明盲区，确保游客的夜间通行安全。
4. 喷泉音效：喷泉应保持正常运行，水流柔和、欢快，无异响和杂音。
三、景观艺术1. 雕塑造型：雕塑的造型应与景区环境相协调，形象生动，无明显损毁或褪色现象。
2. 灌木剪形：灌木修剪成各类造型应整齐美观，线条流畅，无明显的修剪痕迹。
3. 园艺状况：园区内的花卉应种植整齐，花期统一，花色艳丽，植物整体生长状况良好。
4. 视觉效果：景区内的观景点要设置合适的观赏角度，确保游客能够欣赏到优美的景色，并提供合适的休息区域。
四、绿化保护1. 植物保护：园区内的植物应得到保护，避免游客乱摘、乱踩或损坏。
2. 生态环境：园林绿化工程应符合环保要求，例如不使用对人体、植物及环境有害的农药、化肥等。
3. 水资源管理：园林内的水源应得到合理利用和管理，避免浪费和过度消耗。
结语：园林绿化工程的验收合格标准涉及多个方面，包括景区环境、园林设施、景观艺术和绿化保护等。
只有在各个方面都符合标准要求，才能确保园林绿化工程的质量和功能达到预期效果。
园林绿化工程验收标准范本1温州市园林绿化工程验收标准(修订)温州市城市园林绿化质量监督站二00六年八月前言随着园林绿化事业的不断发展,园林建设工程的规模和构成也在不断扩大,而与之相关的工程质量检查评定和验收工作没有一个统一的标准,现行的园林绿化工程的验收标准<城市工程施工及验收规范>CJJ/T82-99又与建设部和省建设厅有关备案制的要求不一致,这给园林工程的验收工作带来很大的困难,也使园林绿化工程的过程控制难以实现。
为了进一步提高行业管理水平,确保园林绿化建设工程的质量,温州市园林绿化质量监督站受温州市市政园林局的委托,在征求省质监总站及主管部门领导的意见后,进行了大胆的探索,于10月编制完成<温州市园林绿化工程验收标准>(初稿),试着在一些大的工程项目中进行实践,后有逐渐推广实践的范围,其间还根据收到的反馈意见做了进一步修订。
经过两年的探索和积累,于 9月底形成了<温州市园林绿化工程验收标准>(送审稿),并组织了我市园林绿化工程各方责任主体及相关管理部门的专家在市市政园林局召开研讨会,在充分讨论和广泛征求意见后,最终审定了现在的<温州市园林绿化工程验收标准>(试行)。
本标准的编制强调了工程的质量控制应为全过程的质量控制,在编制过程中,遵照了”验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想,并参照了<建筑工程施工质量验收统一标准>GB50300- 规定的原则进行编制。
本标准中园林建筑及小品工程、假山叠石工程的划分和国家现行的<建筑工程施工质量验收统一标准>(GB50300- )的划分及规定相一致,为减1少重复,本标准仅对部分园林建筑行业常见和特有的工程内容作了规定。
因此,在对园林建筑及小品工程、假山叠石工程的质量检验评定和验收时,应与”新版规范”及国家现行的相关标准配套使用。
本标准可作为施工单位、监理单位、建设单位和质监部门对园林绿化建设工程的质量进行检查评定和验收的依据。
