下载文档原格式
目录一、镇江市宏观市场基本情况 (2)（一）、城市基本背景 (2)（二）、城市宏观经济概况 (2)1、经济总量 (2)2、城市居民收入水平 (3)3、城市居民居住水平 (3)4、固定资产投资 (3)5、2007年镇江市主要预期目标 (4)6、镇江城市规划 (4)二、镇江市房地产市场概况 (5)（一）、房地产市场概况 (5)（二）、市场基本情况 (6)三、拟投资理由 (7)一、镇江市宏观市场基本情况（一）、城市基本背景镇江位于长江下游南岸、长江与京杭大运河交汇处，东西分别与常州市、南京市接壤，隔江与扬州市、泰州市相望，是江苏省13个省辖市之一，也是是江苏省最发达的苏南地区的中心城市之一。
镇江是华东地区沿江海开放城市和航运枢纽城市，辖区面积3847平方公里（其中市区1082平方公里）。
下辖丹阳、句容、扬中3市和丹徒区、京口区、润州区及镇江新区。
截至2005年底，全市人口296万，其中市区人口113万。
镇江具有铁路、公路和航运一体化的发达交通网络，京沪、沪宁和规划建设中的京沪高速铁路横贯境内。
镇江公路网四通八达，沪宁高速公路的开通，312国道、104国道的拓宽改造大大缩短镇江与沪宁杭沿线城市中间的距离。
镇江拥有近260公里的长江岸线，镇江港是全国十大主枢纽港之一，是长江第三大港和上海国际航运中心的重要深水组合港，与世界50多个国家和地区通航贸易。
（二）、城市宏观经济概况1、经济总量2006年镇江市国民经济快速稳定增长，地区生产总值突破1000亿元大关，达到1025.30亿元，同比增长15.2%，人均GDP达到4900美元。
财政总收入达到151.2亿元，同比增长27.7%，镇江经济发展质量有了新提高。
2、城市居民收入水平2002—2006年期间，镇江城市居民人均可支配收入进入高速增长阶段，年增长保持在14%以上。
2006年城市居民人均可支配收入达到14291元，同比增长15.3%；3、城市居民居住水平2005年度镇江城市居民人均居住建筑面积28.12㎡，比2004年增加2.42㎡。
2012镇江房地产市场调研报告50P镇江房地产市场调研报告一、镇江基本情况1.1 镇江市概况镇江是一座具有 3500 多年历史的文化名城，又是一座集港口、工贸、旅游于一体的新兴工贸、旅游城市。
镇江地处长江和京杭大运河“十字黄金水道”的交汇处，是长三角重要制造业基地和能源基地、长三角区域物流中心城市。
镇江下辖丹阳、句容、扬中三个县级市，丹徒、京口、润州三个区和镇江新区，总面积 3843 平方公里，人口 290 万。
是一座港口型开放城市。
1.2 地理位置镇江市地处江苏省西南部，长江下游南岸，三面环山，一面环水东南接常州市，西邻南京市，北与扬州市、泰州市隔江相望。
公路方面，镇江对外的快速交通主要依赖沪宁高速公路,润扬大桥维系和江北的交通联系。
和沪宁线其它城市相比,镇江对外交通状况最差:主城区距离沪宁高速公路最远(15公里)。
高铁通车后对区域和周边长三角城市的通达性有很大提升，高铁站点设在丹徒区，对于丹徒区加快城市化进程，逐步发展成熟，融入传统意义上的镇江市区也有一定的提升作用。
镇江处于沪宁线靠近南京的一端,到南京和上海的距离分别为80和220公里这个距离意味着镇江基本不能接收上海的辐射。
对于南京来说，部分南京人可能会考虑到距离南京较近的句容置业。
1.3 自然人文环境镇江是国家级历史文化名城，有深厚的文化积淀，吴文化发源地。
著名景点多镇江古为吴地，当地方言为吴语。
但是随着北人南迁，尤其是历史上有名的“永嘉南渡”之后，镇江居民就主要由江北人组成，方言改为江淮次方言，只有丹阳市、常州、无锡、苏州等地至今仍保留吴语。
镇江市区同南区几个吴语县认同感不高。
镇江人性格保守、好安逸、地方治安好。
1.4 行政区划镇江市为江苏省省辖市，现辖京口、润州、丹徒三区，代管句容、丹阳、扬中三市。
另有国家级经济技术开发区 - 镇江新区，行使市辖区经济、社会管理权限。
镇江全市总面积2414 平方公里，人口 311 万人。
市人民政府驻京口区正东路 39 号。
镇江市房地产
市场调查
报告
目录
前言
一、市场调查的目的
二、调查方法
第一章镇江市概述
一、镇江的概况
二、城市的规划
第二章镇江市房地产的总体研究
一、市房价情况
二、房价上升的原因
三、房价的走势分析
第三章镇江市二手房市场调查
第四章镇江市期房市场调查
第五章镇江市市场供给、需求分析
总结
前言
一．市场调查的目的
了解镇江的房地产信息，掌握市场的需求状况，并做出比较客观的科学分析。
以润州区为中心，走访全市各大楼盘，以大盘、周边较近的楼盘为重点,并在一定程度上了解镇江楼。
