发展我国旅游房地产业的全方位思考

旅游行业的发展方案与思考一、引言旅游行业作为一个具有巨大潜力的经济产业，在促进全球经济发展和推动地区繁荣方面起到了关键作用。

然而，随着社会的不断进步和人们对休闲旅游需求的增加，传统旅游模式面临着新的挑战。

因此，制定合适的发展方案和采取适当的措施是保持旅游行业竞争力和可持续发展的关键。

二、加强品牌建设提升吸引力1. 借助数字化技术打造智慧旅游随着信息技术的迅速发展，数字化已成为各行各业最终实现创新和提升核心竞争力的重要手段之一。

在旅游行业中，运用数字化技术可以打造智慧旅游系统，包括在线预订平台、智能导览APP等等，为游客提供更便捷、个性化体验。

2. 引入新兴技术促进体验升级虚拟现实（VR）、增强现实（AR）等新兴技术在旅游领域中有着巨大应用潜力。

通过与现实场景结合，这些技术可以提供更加身临其境的旅游体验，进一步吸引游客。

同时，结合大数据分析，根据游客需求和反馈进行个性化推荐，提供更贴心的服务。

三、开发特色旅游产品丰富选择1. 深度挖掘文化遗产资源每个地方都有独特的文化遗产和历史故事，这些宝贵资源是吸引游客的重要因素。

旅游行业需要与相关部门合作，加强对文化遗产保护和传承的力度，并将其融入旅游产品开发中。

通过打造精品线路和推出专题主题活动等方式，为游客提供更深入了解当地文化的机会。

2. 强调生态环境保护与可持续发展生态旅游已成为全球旅游行业的热门趋势之一。

保护自然环境和倡导可持续发展已成为旅游企业的责任和义务。

从推动低碳出行、减少塑料垃圾到鼓励本地文化交流和资源共享等方面都可以作为可持续发展的具体实践。

四、优化旅游服务提升用户体验1. 培训服务人员提高专业素质旅游服务人员是旅游行业的重要组成部分，他们的专业素质和服务态度直接影响着游客的体验。

为了提供更高水平的服务质量，旅游企业应该增加对服务人员的培训投入，并建立有效激励机制，留住优秀人才。

2. 推进信息共享与合作在一个智能化、互联网发达的时代，促进旅游行业内信息共享和合作已成为必然趋势。

对旅游产业发展的思考近年来，随着全球化的发展，旅游业发展势头迅猛，成为不可忽略的经济增长点和就业创造领域。

旅游业的发展不仅仅是带动了各国经济的发展，更进一步促进了不同国家和人民之间的相互理解和交流，具有极为重要的意义。

然而，在旅游业的发展过程中，也暴露出了一些问题，需要我们进行思考和解决。

一、旅游业规范化问题正规旅游业是人们享受旅游带来愉悦和体验文化的一个主要途径。

但目前出现了部分非法游客外出旅游和非法旅游从业者，譬如，一些非法导游不提供正规的、质量有保障的旅游服务。

这些不规范的活动极大地损害了国家形象和游客的根本利益。

旅游文化的规范化是旅游业发展的基础。

解决办法：政府需要通过加强立法和执法、加大力度打击非法旅游从业现象，同时加强监管和规范管理，提升旅游从业者对旅游规范和游客权利保护的认识。

而游客也可以通过售票渠道和证照辨识等方式，选择合法正规的旅游产品和服务。

二、旅游业环保问题随着旅游业的发展，环境问题越来越严重。

部分旅游景点滥竽充数，加剧破坏和污染。

游客存在过度消费和没有良好的环保意识，随意乱扔垃圾、破坏景点和林木等行为，导致环境恶化，产生一系列不良影响。

解决办法：政府需要通过立法、监管等措施来减少对自然环境的影响。

采取合理的费用监管和配套措施来鼓励旅游社区和旅游经营者进行环保改善。

另一方面，则需要提高游客的环保意识，促使游客进一步增强保护环境的意识，遵守旅游场所的规定和要求。

三、旅游业创新问题传统旅游产品的单一性已经不能满足游客对旅游质量和体验的要求。

旅游业需要更多的创新发展，创造更多的具有个性和多样化的旅游产品，这也是对旅游业可持续发展的一种新要求。

然而，目前旅游业的创新能力仍然有限，游客体验不佳的问题依旧存在。

解决办法：政府可以通过创新激励、科研支持等方式，引导旅游企业加强技术创新和产品研发。

企业可以拓展互联网旅游、文化旅游、健康旅游等多样化产品线，满足游客的个性化需求和要求。

同时，政府还可以通过政策和措施鼓励和支持旅游业的新业态和模式的出现，带动全行业的发展。

关于发展旅游房地产的思考摘要：近几年，旅行业、房地产业在我国的进展连续升温，为旅行房地产提供了庞大的进展空间。

作为一种新兴产业模式，旅行房地产在我国存在着宽敞的进展前景，市场运营已初露端倪。

但由于旅行房地产在我国尚处于起步时期，进展过程中暴露出了一些问题。

采取相应的措施，加强监督治理，对促进旅行房地产的规范进展，具有十分重要的意义。

关键词：旅行房地产旅行房地产一、我国的旅行房地产前景宽敞旅行房地产是以旅行度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络和酒店治理等各个环节，把旅行业与房地产业相结合的一个全新产业模式。

其性质是实现全部或部分旅行功能的房地产。

一样说来，旅行房地产可分为以下几类：一是景区住宅、风景名胜度假村等，是指进展商利用旅行开发区、旅行景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目。

二是时权酒店，指将酒店的每个单位分为一定的时刻份（如一年51周），出售每一个时刻份的一定年限的使用权，消费者拥有一定年限内在该酒店的居住权。

三是产权酒店，指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人托付酒店治理公司进行分时度假网络治理，猎取一定的投资回报。

一样情形下，投资人均拥有该酒店每年一定时段的免费居住权。

四是养老型酒店，指投资人在退休前购买退休养老度假村的某一个单位，托付治理公司经营至退休后自用。

托付治理期间，将猎取一定的投资回报。

一样情形下，该度假村在产权人去世后有治理公司回购再出售，收益归其家人所有。

五是高尔夫、登山、滑雪运动度假村，指在高尔夫球场、登山、滑雪等运动场地邻近开发的度假别墅项目。

旅行房地产因其具有优越的环境和居住空间的休闲性、舒服性及功能方面的有用性，在中国有着庞大的进展空间。

今年4月在京举行的第二届中国旅行房地产进展论坛，专家学者也一致认为，我国旅行房地产有着宽敞的进展前景。

具体表现在：（一）国家政策的支持党中央、国务院及各级政府，相继出台了刺激和拉动旅行及相关产业进展的政策，无形中为我国旅行房地产的进展提供了一个宽敞的进展平台，这是我国旅行房地产可连续进展的坚实基础和动力保证。

旅游房地产开发前景的探讨随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，旅游房地产开发正越来越受到关注。

随着全球旅游业的迅速发展，旅游房地产开发在全球范围内成为一个备受瞩目的行业。

本文将探讨旅游房地产开发的前景，分析其发展趋势以及未来的发展方向。

我们来看一下旅游房地产开发的现状。

随着旅游业的快速发展，越来越多的人开始关注旅游房地产开发。

在许多旅游热门地区，如海滨度假区、山区风景区、历史文化名城等，都出现了大量的旅游房地产项目。

这些项目不仅吸引了国内外游客的关注，也吸引了投资者和开发商的眼球。

从国内来看，近年来国内外旅游业的发展也大大推动了旅游房地产的发展，越来越多的投资者看好这个市场。

我们可以看到旅游房地产开发的前景非常广阔。

随着全球旅游业的不断扩大，人们对于旅游体验的需求也越来越高。

越来越多的人选择到美丽的风景区、特色的度假村、具有历史文化底蕴的城市进行旅行。

旅游房地产的市场需求也在不断增加。

在未来，随着人们生活水平的不断提高，对旅游度假生活的需求也将持续增加，因此旅游房地产的市场空间将会越来越大。

随着科技的发展，旅游房地产开发也将迎来新的发展机遇。

随着人工智能、大数据、云计算等新技术的不断应用，旅游行业将会迎来新的变革。

很多新兴科技将会被应用到旅游房地产开发中，让旅游房地产更加智能化、便捷化、舒适化。

智能家居技术、虚拟现实技术、智能化管理系统等都将在未来的旅游房地产开发中扮演重要的角色，提高房地产的品质和竞争力。

环境保护和可持续发展也将成为旅游房地产开发的重要议题。

随着全球可持续发展理念的深入人心，环保和可持续发展已经成为当今社会发展的必然趋势。

在旅游房地产开发中，环境保护和可持续发展将会成为一个重要的发展方向。

从建筑材料的选择、建筑设计的规划、景观环境的营造，都将考虑到对环境的影响以及未来的可持续发展问题。

这对于旅游房地产的长期发展将起到重要的推动作用。

我们也需要看到旅游房地产开发面临的一些挑战。

摘要摘要：旅游业和房地产同属第三产业。

房地产业是以房地产为经营对象，对房地产进行开发建设、经营、维修、治理的经营活动或行业的总称，是一个独立的自成体系的产业部分摘要：而旅游业是包含“行、游、住、食、购、娱”六大要素在内的综合性产业。

怎样巧妙地把房地产业和旅游业结合，促进房地产业新一轮发展，笔者从两个产业间相互关联方面进手进行分析，探索两者之间结合的发展空间，应对新形势下房地产业布满变数的冲击。

摘要：旅游业房地产一、两者结合的基础（一）同属新兴的重点产业。

我国房地产业是在党的十一届三中全会以后，随着经济体制改革和社会主义市场经济的发展而迅速崛起的。

目前，正初步形成为一个包括房地产的开发、经营、治理、服务等多种经济活动的高附加值的综合性产业。

房地产业是商品经济的重要组成部分，是经济发展的先导产业，在国民经济中处于支柱产业的地位，而且是经济发展的“冷暑表”。

１９９２年，中共中心国务院在《有关加强发展第三产业的决定》中已把房地产业列进“投资少、收效快、效益好，就业容量大，和经济发展和人民生活关系密切的重点行业”；旅游业也是在党的十一届三中全会以来发展起来的。

１９８６年，国家将旅游业的接待人数和创汇收进指标正式纳进“七五”计划。

１９９１年，国家又将旅游业的性质明确为产业，并列进加快发展第三产业中的重点。

１９９２年，中共中心国务院在《决定》中，又进一步指出，旅游业是第三产业的重要行业。

（二）可促进相关产业发展。

国民经济是一个有机的整体，每一个部分之间都是相互联系、相互促进的。

房地产业具有较大的产业关联度，房地产业的发展可以带动和促进建筑业、建材业、金融保险业等行业的发展，建筑业和建材业的发展又涉及到机械、钢铁、石油等几十个产业部分的发展。

根占有关部分统计，房屋建筑本钱中，７０％的是原材料的消耗，旅游业的发展剌激交通运输事业发展，游客的增多必然导致陆、海、空交通运输的繁荣，从而兴修高速公路增开旅游专门列车，增加航运班次，开辟新港码头。

对旅游房地产开发的一些思索目前，旅游房地产的开发在国内外已渐渐趋热，这一产品形态本身也发展出多种类型，比如，主题公园群（迪斯尼世界EPCTO、深圳的华侨城社区PORTFOLIO）、主题社区（佛罗里达州的Heron Bay、南卡罗来纳州的海格山庄）、度假酒店（拉斯维加斯）、高尔夫别墅，等等，他们各自都有独特的经营规律与理念。

相对于其他单纯的旅游或房地产项目，旅游房地产项目最主要的特色和优势在于其项目组合的开放性、休闲环境的可控性和景观与配套上具有唯一性。

这些优势可极大地增强本类项目的吸引力，并有效避免因与其他项目定位同而带来恶性同业竞争。

由于该产品形态符合旅游业和房地产业产业升级的内在要求和市场需求趋势，因而，它必将获得快速、持续的发展，从而成为复合型产业的一种全新业态。

本文接下来主要就“旅游房地产开发须遵循的几条原则”和“旅游房地产开发中需要特别注意的几个问题”两个主题展开详细阐述：一、旅游房地产开发须遵循的几条原则1．“总体规划、分步实施，先做旅游、后做房产”原则旅游地产项目的开发建设应强调高起点、大手笔、跨越式，最好是聘请实力雄厚、资质一流的国际知名景观设计公司进行精心设计和规划，做到规划一步到位，实施分步进行。

原则上应先做旅游，后做房地产。

因此首期的项目中应包括主要的旅游项目，以人气带动区域价值提升（旅游项目的建设与经营要不求盈利，只求精品），并可增强项目在政府领导和公众中的号召力，取信于人，为后续开发的顺利实施奠定基础。

由于这类项目规模巨大，开发周期长，资金压力大。

因此，一定要注意合理安排开发的节奏，确保资金链的安全，要短线开发与长线开发结合。

因此要适当包括一部分房地产，以增加现金流，缓解资金压力。

也可先将部分土地作价入股与其他公司成立新的房产项目公司，以尽快变现，从而降低投资开发风险。

2．“综合开发、全面收益、合理衔接”原则旅游房地产项目的功能组合极其丰富，配套齐全，因此其子项目往往众多，从而做到相互支撑、降低风险的目的。

中国旅游业发展的战略思考随着国内经济的发展和人民生活水平的提高，旅游成为了人们追求精神和物质享受的一种重要方式。

作为一个拥有着悠久历史和丰富文化资源的国家，中国旅游业拥有着极其广阔的市场前景和发展空间。

而对于我们来说，如何在全球旅游市场中占据一席之地，实现旅游业蓬勃发展是一项极其重要的任务和挑战。

本文将从市场定位、全球化竞争中的优势、可持续发展等方面进行论述，探讨中国旅游业的未来发展之路。

一、市场定位市场定位是企业战略决策的第一步。

中国区域之间具有着丰富与多样的文化历史资源，这对于旅游业发展来说既是优势也是挑战。

所以，如何针对不同区域和不同消费人群，定位各种旅游产品，是解决好中国旅游业发展之路的关键具体问题。

在定位各种旅游产品之前，我们首先要明确中国目前旅游市场中的主流消费人群。

研究表明，除了本地居民外，海外游客在中国旅游市场中占据着较大的比例，他们的消费需求也往往具有几类共同特征：历史文化、食品文化、特色景观等。

综合考虑，我们可以将中国旅游业市场定位为：以文化历史为依托，以食品文化和特色景观为配套，吸引全球旅游者前来品尝独特的文化特色和美食，感受深厚的文化底蕴，享受着中国大好河山之美，享受旅行的乐趣。

二、全球化竞争中的优势在全球化背景下，中国旅游业的发展必须更多地以全球市场为导向。

那么，在全球化竞争中，中国旅游业具有哪些优势呢？首先，中国悠久的历史文化和浓郁的民族文化是中国旅游业的无可取代的优势。

太极拳、茶道、京剧、四大发明等都是中国文化领域的瑰宝，对于世界上很多人来说，它们都是陌生而令人感到神秘的文化。

而中国旅游业可以将这些文化有机地融入到旅游产品之中，展示给海外旅游者，从而赢得全球旅游者的青睐。

其次，中国作为一个大国，其自然地理环境和自然景观也是世界上独一无二的。

长城、丽江、桂林等都是国内外旅游者争相前来的旅游胜地。

还有，中国正在大力发展的生态旅游和健康旅游是未来的一个重点领域，在发展中的中国将有着无限的空间。

发展旅游房地产业需求探讨大力发展旅游房地产业是我省拉动内需的客观需要；热带海岛旅游资源是大力发展旅游房地产业的前提和基础；加快推进国际旅游岛建设为旅游房地产业发展带来新机遇；政府要大力扶持旅游房地产业；要围绕国际旅游岛建设推动旅游房地产的大发展旅游房地产是房地产业依托旅游业发展而形成的一种新兴产业，是旅游业与房地产业相融合的新业态。

我省房地产业借势旅游业的发展，对部分烂尾楼和空置房进行旅游化改造，使房地产业重新焕发了生机，并推动了旅游房地产业的快速发展。

大力发展旅游房地产业是我省拉动内需的客观需要旅游业与房地产业都是产业链长、涉及面广、关联性强的重要支柱产业，大力发展旅游房地产业，有利于促进旅游经济的发展，加快完善旅游目的地旅游配套设施的开发和建设，提高城镇建设水平；有利于拉动内需，加强保障，改善民生，提供丰富的就业岗位，增加政府的税源；有利于促进房地产业的健康发展；有利于推进旅游经营体制与经营模式的变革，提高旅游业的对外开发开放水平等等。

在应对国际金融危机和加快推进国际旅游岛建设的双重背景下，抓住国家和我省出台各项促进经济增长政策的有利时机，大力发展旅游房地产业具有更加特殊的意义。

正确认识旅游业对旅游房地产业的主导和拉动作用尽管旅游房地产至今没有自己独立的法律地位，但其特征非常明显：一是以优美的自然景观和人文景观，齐全的旅游休闲娱乐设施为主要依托；二是以旅游者的休闲度假康体养生等时尚需求为目的的房地产开发；三是以突出休闲、度假为主要目的，产品主要为了满足外地旅客的需要；四是具有明显的投资特征，业主购买旅游房地产主要是为了房地产的保值增值。

旅游业的主导产业地位成为旅游房地产业发展的重要依托。

旅游业是我省最具特色、最具潜力和竞争力的产业。

XX 年，旅游总收入相当于全省GDP的13.94%，远远高于全国4.42%的平均水平，旅游业在未来产业格局中的强势地位日益凸现。

旅游客源的持续增长是旅游房地产业健康发展的重要保障。