八大勾地方式攻略
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八大“勾地”攻略一、股权转让原理:由于土地资源一般都归属公司名下,个人持有的情况极少,如果通过收购该公司的股权,按照《公司法》,土地被视为该公司的固定资产,那么就可成功避开“招挂拍”,在股权购买之后,只需要将公司更名,土地就顺理成章过渡到购买方的名下,不被定义为“土地交易”,这样又可以避开各种高额税费,这是最常见的一种方法。
局限:第一,打包交易。
最理想的情况是对方只有一块地或一个项目,如果对方有几个项目或多种营业范围,而收购方可能都只对其中一块地感兴趣,从而不具备交易条件。
第二,国资交易。
如果对方是国有企业或者国资出股方式,操作起来就相当的有难度。
从2004年开始,国有资产必须到产权交易中心去挂牌,而对国有资产的监管也是非常严格的,国有资产必须进行评估,否则就算作是国有资产流失,任何一方都不敢去承担这样的责任,因此双方很难以协商价格并完成交易。
优势:这种方法的优势是实用,交易程序简单。
只需要直接签一个协议,约定付款方式、规避一些风险等。
然后直接到工商局备案即可,七个工作日即可完成。
而且可以避免的高额赋税。
风险:这种方式的法律风险在于原有公司的债权债务。
比如,我一旦收购你的股权,必然也将承担你的债权债务,特别是在买家对债务情况不清楚的情况下,即使可以通过财务审计了解现有债务,也很难了解“或有债务”(例如贷款担保等)。
特别是一些恶意卖家制造欠款,很难规避,这也是众多买家在使用这种方法是最大的顾虑。
二、合伙成立项目公司原理:第二种方式由第一种方式变通而来,即成立一个新的项目公司,把特定的地块“装”进去。
方法有二:其一,共同成立公司,一方以土地作价入股出资,一方直接投入资金;其二,即对方先成立一个项目公司,我再直接购买股权(或增资扩股)。
这样债务问题就非常“干净”,可以规避债务风险。
局限:税费相对较高,包括两项税费:土地增值税和契税。
按照我国法律规定:当土地权属发生变化,当土地发生增值,按照增值额,征收30%—50%的累进增值税。
斗地主手法教学斗地主是一款广受欢迎的纸牌游戏,拥有众多的玩家和精彩的比赛。
要在斗地主中获胜,除了运气之外,掌握一些关键的手法和策略也非常重要。
本文将为您介绍一些斗地主的常见手法,帮助您提高竞技水平。
一、基本技巧1. 高牌弃牌:在斗地主中,有时我们会抽到一些点数较低的牌,这时最好的选择是放弃这些牌。
因为在后续的出牌过程中,这些牌很有可能成为累赘,导致拖后腿。
2. 连续出牌:如果您手上有多张相邻的牌,可以选择连续出牌。
这样可以增加对手出牌的难度,同时也更容易压制对手。
3. 花色套路:有时候,我们手中可能有多张相同花色的牌,这时可以利用花色套路来出牌。
例如,心、方、梅、黑分别出不同顺子,能够延长手牌的存活时间。
二、进阶策略1. 明牌抢先:在斗地主游戏中,首先抢到地主位置对于胜利的概率具有重要意义。
因此,在选择地主的时候,我们可以通过明牌抢先的策略来增加自己成为地主的机会。
即通过适当选择抢地主的时机,尽可能使自己的牌变得更好。
2. 农民牌调整:如果我们在游戏开始时被分配为农民,不要过于失望。
相反,我们可以通过出牌技巧来提高自己的胜率。
在农民的位置上,我们应该注重保护自己的手牌,同时利用合适的时机出牌。
3. 记牌分析:斗地主是一款需要记忆和分析的游戏。
在游戏过程中,我们可以尝试记住已经出现过的牌,并根据这些信息推测对手的手牌。
这将使我们在进一步策略决策和牌型选择时更加准确。
三、反制对手1. 看牌出牌:当我们的对手剩下的手牌数量较少时,我们可以通过观察对手出牌来推测对手还可能拥有的牌型。
这样一来,我们可以更加准确地判断对手的牌局,并做出反制的策略。
2. 阻击大牌:在斗地主中,大牌通常具有很大的压制力。
当我们发现对手出了一些大牌时,我们可以尝试使用一些技巧性的手法来应对,例如暂时放弃优势牌型,保护自己的手牌。
3. 逆袭计划:当我们在斗地主游戏中落后时,我们可以制定一个逆袭的计划。
这个计划可以包括出牌策略、配合队友等方面。
红蓝即是庄闲,所谓的第一行就是两个红,第二行三个蓝,横向的红:连、不连、连、连;蓝:连、连、连。
在前八个"路"中找出规律,这时第一个切入点在第八行的第一个蓝出现后,当然有时庄闲亦可同时放在一起看,用惯了此法其实你只要随意拿起一张记录纸就知道输赢了。
按照此买法,第一口会输,第二口就中了,同样的方式在第18行第一个红出现时开始下注(原帖写的是第18行,我数了数,应该是第19行出现的红庄),也是第二口中。
另外的七爪在哪裡,聪明的人其实可以触类旁通,每一个相对位置(例如第二口) 例如庄之间有时亦会有规律出现,1/3行连,2/4行不连那么第五行就是买不连。
第2张路纸11/13行出现了两个红,15行第一个红出现时打他跳,如果输打他连。
第21行的例子也是一样,本薛牌的例子裡你都赢了,15/17/19 的闲321的排列,我一般不会理会。
又例如:A、前组出现两组pp、pp时,下一个p出现后买他跳如果他连就再买连,如果还输,第四组中同法。
记住,再断这条路就暂停。
B、如果是ppp、ppp,再出现一个p时,你可以等他成为pp后打也可以直接从第一个p 后打起。
C、如果是pppp、pppp,那麽,我就会下组第一个p出现后,先打跳,中间不打pppp 后再打连。
D、ppppp的牌也是一样,但通常较少,而且要等,我不会打。
每个人性格不同承受力不同注码法自然也不同所以这裡不讨论!7、八爪攻的死穴。
按照八爪功的精神如果我们硬要画出他的死穴,举例就是:A、bpbpbpbp……长跳到一靴完。
B、bbppbbppbbpp……两个两个到一靴完。
C、bbbpppbbbpppbbbppp......三个三个到一靴完。
D、bppbppbppbppbpp……一个二个到一靴完。
E、一个b二个p,二个b三个p,三个b四个p,四个b四个p,四个b五个p,五个b 五个p,五个b六个p……类似以上非常有规律的牌型。
F、六个单跳马上接六个双连再接3组庄连闲不连(连续出现3次) 或其他任何你可以找出相关规律的牌型连续出现。
锄大地技巧的十个口诀与要点锄大地是一种非常受欢迎的纸牌游戏,拥有广泛的玩家群体。
在参与锄大地游戏时,掌握一些技巧和口诀可以帮助你在游戏中取得更好的成绩。
本文将介绍锄大地游戏的十个口诀和要点,帮助你成为一名技艺高超的锄大地玩家。
一、明察秋毫,善于观察甩牌情况锄大地是一个信息对称的游戏,玩家可以通过观察其他玩家的出牌情况和手牌数量来推测他们的牌力。
要想在锄大地游戏中胜出,善于观察并利用这些信息是非常关键的。
二、判断队友玩家的牌力锄大地通常是以三人为一组进行对战的,因此了解和判断队友的牌力是至关重要的。
通过观察队友的出牌情况和打牌风格,可以对其剩余的牌进行估算,从而更好地协同作战。
三、根据自身牌力选择叫牌锄大地有叫地主和叫农民两种角色,叫牌过程中要根据自身手牌的强弱选择适当的叫牌策略。
如果手牌较强,可以尝试叫地主,争取更多的主动权;如果手牌较弱,可以叫农民,避免承担太大的压力。
四、制定合理的出牌策略在锄大地游戏中,出牌策略是取胜的关键。
要根据自身手牌的情况、地主的身份和其他玩家的出牌情况来制定合理的出牌策略。
尽量保留好牌,同时灵活运用拆牌和压制对手的技巧。
五、留牌制衡,避免贡牌过多在锄大地游戏中,贡牌是玩家的失分点,因此必须要避免贡牌过多。
在出牌时,需要根据情况留一些小牌,用来应对敌方出大牌的情况,从而降低贡牌的数量。
六、合理地使用炸弹和火箭炸弹和火箭是锄大地游戏中的特殊牌型,可以带来巨大的威力。
但是,使用炸弹和火箭需要谨慎,要根据局势和对手情况进行判断。
在某些情况下,保留炸弹和火箭可以用来逼迫对手出大牌或者保全自己的牌力。
七、灵活运用反贡和断炸反贡和断炸是锄大地游戏中非常实用的技巧,可以帮助玩家降低贡牌以及限制对手的牌力。
反贡是指在必要时将一张高点数的牌给队友,从而减少自己的失分;断炸是指在对手出炸弹时,选择出一个点数更大的炸弹将其压制。
八、掌握有效的牌组合技巧在锄大地游戏中,掌握有效的牌组合技巧可以帮助玩家更好地出牌和压制对手。
八大勾地方式攻略勾地是指在玩家在游戏中获得地图控制权并保持控制权达到一定时间后,可以获得丰厚的奖励的一种游戏玩法。
下面介绍一下八种勾地方式攻略。
1. 合作战斗在勾地之前,玩家需要与自己的队友进行合作,形成强大的战斗力。
同伴可以相互呼应,做到攻防一体,确保在敌人来袭时能够很好地协调战斗。
2. 认真选人在勾地时,队伍中每个人都有不同的职责。
对此,玩家需要认真地选择队友,确保每个人都能够胜任自己的位置,不会影响到整个团队的协作。
3. 游击作战在勾地时,可以利用游击战的策略。
队伍中可以选择一些玩家负责盯防敌人的核心地点,对于对方的攻击采取雷霆手段,让对方没有机会夺取我们的控制权。
4. 发动攻击勾地攻击不仅要注重团队的配合,还要学会发动攻击。
对于对方占领的位置,可以大力攻击,并保证不让对方有夺取控制权的机会。
5. 积极防御当敌方开始发动攻击占领控制点时,我们不能被动挨打,需要积极地进行防御。
可以利用地形,布置防御设施等方式来防守,阻止对方的行进和攻击。
6. 占领特定地图点在勾地时,特定的地图点往往比普通的控制点更有利。
队伍可以在占领特定地图点时,借助这些有利的地形,更好地保持掌控优势,同时也更容易激励队伍,提升士气。
7. 刻意营造优势在攻防过程中,不同的因素都会对双方的战斗产生影响。
玩家可以通过调整队伍人数,选择不同的职业角色,甚至在背景音乐上设置炫酷的音乐等方式来刻意制造优势,引导整个游戏走向胜利。
8. 深入敌营在敌方营地中深入,对于夺取控制权是非常有利的。
因此需要对敌方的情况进行仔细分析和研究,选择合适的时间点,通过偷袭等手段,在敌营地中获得优势。
总之,在勾地时玩家需要高度紧张、严密的配合,积极、灵活、果断地制定策略,提升自己游戏的整体实力。
只有全面了解掌握各种战术熟练的操作技巧,才能赢得胜利,获得丰厚的奖励。
斗地主高端操作方法有哪些
斗地主高端操作方法有以下几种:
1. 趋吉避凶:在刚开始的时候,如果手中有很多炸弹或者比较重要的牌型,可以选择主动出牌,以便能尽快打出这些牌,减少风险。
而如果手中牌比较散乱或者较弱,可以选择保守策略,尽量不主动出牌,避免被对手牌大打出。
2. 计算牌型概率:在游戏过程中,可以根据已知的牌型和出牌情况,逐步推算出剩余玩家的手牌情况,并通过计算概率来估算对手的牌型和牌面,从而在选择出牌时做出更合理的决策。
3. 设置陷阱:通过有意识地选择出某些看似弱的牌,以便引诱对手出更大的牌,从而在下一轮出牌时能够以更优势的牌型击败对手。
4. 节奏掌握:在游戏中通过合理调整出牌节奏,让对手感到无法跟上你的节奏,从而打乱对手的思维和战术,并最终取得胜利。
5. 合理利用农民牌:当你是地主时,要想赢得胜利,就需要合理利用农民牌。
比如,在没有必要出牌的情况下尽量不要出,以便能够保存更强的牌型,同时还要考虑尽量不要让自己的农民牌太容易被对手打出。
6. 能力评估:及时评估自己和对手的牌面情况,并根据牌面的变化调整自己的
策略。
同时,要学会观察对手的出牌风格和习惯,以便能更准确地预测对手的牌型和出牌意图。
7. 牌面分析与判断:在游戏过程中,要学会分析牌面变化和判断对手的牌型。
通过对对手出牌的观察,结合自己的牌面情况,来判断对手的牌型和可能性,从而采取相应的对策。
以上是一些斗地主高端操作方法,希望对您有所帮助。
•八大“勾地”攻略走访长期服务于地产企业的律师事务所以及代理机构,我们大致汇整出以下八种拿地方式,它们的共通之处在于:皆是围绕“合理避让税费”这个总原则展开,从绕开“招牌挂”到规避强制性程序,从而达到低代价的协议拿地。
而根据具体情况又可衍生出多达13种拿地方式,应对开发商遇到的各类难题。
一、股权转让原理:由于土地资源一般都归属公司名下,个人持有的情况极少,如果通过收购该公司的股权,按照《公司法》,土地被视为该公司的固定资产,那么就可成功避开“招挂拍”,在股权购买之后,只需要将公司更名,土地就顺理成章过渡到购买方的名下,不被定义为“土地交易”,这样又可以避开各种高额税费,这是最常见的一种方法。
局限:第一,最理想的情况是对方只有一块地或一个项目,如果对方有几个项目或多种营业范围,而收购方可能都只对其中一块地感兴趣,从而不具备交易条件。
第二,如果对方是国有企业或者国资出股方式,操作起来就相当的有难度。
从2004年开始,国家要求国有资产的产权交易必须进行挂牌,国有资产必须到产权交易中心去挂牌,而对国有资产的监管也是非常严格的,国有资产必须进行评估,否则就算作是国有资产流失,任何一方都不敢去承担这样的责任,因此双方很难以协商价格并完成交易。
优势:这种方法的优势是实用,交易程序简单。
只需要直接签一个协议,约定付款方式、规避一些风险等。
然后直接到工商局备案即可,七个工作日即可完成。
而且可以避免的高额赋税。
风险:这种方式的法律风险在于原有公司的债权债务。
比如,我一旦收购你的股权,必然也将承担你的债权债务,特别是在买家对债务情况不清楚的情况下,即使可以通过财务审计了解现有债务,也很难了解“或有债务”(例如贷款担保等)。
特别是一些恶意卖家制造欠款,很难规避,这也是众多买家在使用这种方法是最大的顾虑。
二、合伙成立项目公司原理:第二种方式由第一种方式变通而来,即成立一个新的项目公司,把特定的块地“装”进去。
方法有二:其一,共同成立公司,一方以土地作价入股出资,一方直接投入资金,这样也不能定义为“土地交易”;其二,即对方先成立一个项目公司,我再直接购买股权。
斗地主技巧和套路斗地主是一种非常流行的扑克牌游戏,也是很多人喜爱的休闲娱乐方式。
但是,要在斗地主游戏中获胜并不容易,需要一定的技巧和策略。
以下是一些常用的斗地主技巧和套路,供大家参考。
1. 收牌技巧:在斗地主游戏中,不仅需要出牌,还需要有一定的收牌技巧。
一般来说,收牌的原则是:优先收单牌,其次是对牌和顺子,最后是三带一和炸弹。
当手中的牌无法组成更高级别的牌型时,可以考虑选择弃掉一些牌来收集单牌,这样有助于在后期组成更高级别的牌型。
2. 防守技巧:在斗地主游戏中,防守是非常重要的一部分。
一般来说,防守的原则是:优先打出单牌和对牌,其次是三带一和炸弹。
在防守时,需要留意其他玩家出牌的情况,尽量避免让其他玩家出现牌型组合的机会。
3. 进攻策略:在斗地主游戏中,进攻也是非常重要的一部分。
一般来说,进攻的策略是:优先出大牌和炸弹,其次是顺子和三带一。
在进攻时,需要留意其他玩家手中的牌和出牌情况,尽量避免让其他玩家有机会组成更高级别的牌型。
4. 牌型解析:在斗地主游戏中,了解不同牌型的组合方式和牌型的大小关系也是非常重要的。
一般来说,单牌是最小的牌型,对牌和顺子比单牌大,三带一和炸弹比对牌和顺子大,而四带二是最大的牌型。
5. 组牌技巧:在斗地主游戏中,组牌也是非常重要的一部分。
一般来说,组牌的原则是:尽量避免把牌型拆散,优先组成更高级别的牌型,尽量保留炸弹和三带一等高级别的牌型。
在组牌时,需要留意其他玩家手中的牌和出牌情况,合理地选择出牌方式和出牌时机。
以上就是一些常用的斗地主技巧和套路,希望对大家有所帮助。
当然,在实际游戏中,还需要结合自己的实际情况和对手的情况来灵活运用这些技巧和策略,才能在斗地主游戏中取得胜利。
付井把勾工操作规程模版第一章总则第一条目的与依据为规范付井把勾工作,保障作业人员的安全,根据《国家安全生产法》等相关法律法规的要求,制定本操作规程。
第二条适用范围本操作规程适用于付井把勾作业人员,包括井下作业人员和井口作业人员。
第二章作业人员的基本要求第三条必备条件1. 作业人员必须与从事付井把勾作业的单位签订劳动合同,并接受相应的培训。
2. 作业人员必须掌握本操作规程,并熟悉相关操作流程。
3. 作业人员必须具备良好的身体健康状况和心理素质,不得患有影响安全作业的疾病。
第四条思想作风作业人员应严格遵守单位的各项规章制度,具有责任心和纪律性,确保安全生产。
第三章作业前准备第五条工具准备作业人员在进行付井把勾作业前,必须对所需要的工具进行检查和准备,确保工具的完好和安全性。
第六条个人防护装备作业人员必须配备并正确佩戴符合国家标准的个人防护装备,包括安全帽、安全鞋、防护手套等。
第七条作业区域准备作业人员应在作业区域进行安全检查,确保没有明显的隐患。
第四章作业操作规程第八条作业流程1. 作业人员应按照规定的操作流程进行作业,确保操作的标准化和规范化。
2. 在进行付井把勾作业前,作业人员必须与其他人员进行有效的沟通,确认作业计划。
第九条操作技术要求作业人员必须掌握一定的操作技术要求,具备熟练的技能和经验,确保安全作业。
1. 作业人员必须熟悉井下环境,了解井下的地质条件和工艺要求。
2. 作业人员必须熟悉把勾设备的结构和使用方法,并能正确操作和维护设备。
第十条安全措施1. 在进行付井把勾作业时,必须确保把勾和其它设备的固定牢固,以防止滑动或脱落。
2. 作业过程中应密切注意井下环境的变化,及时采取必要的措施,防止事故的发生。
3. 作业人员必须按照规定的程序进行设备的检修和维护,确保把勾设备的正常使用。
第五章应急措施第十一条应急预案作业人员必须熟悉单位的应急预案,并按照预案的要求进行处置。
第十二条事故处理发生事故时,作业人员应立即停止作业,采取适当的紧急措施,并及时向有关人员报告,确保人员的安全和财产的安全。
挖坑最简单的记牌方法
记牌是指在纸牌游戏中跟踪已经出现的牌,从而推断剩余未出现的牌的情况。
虽然有一些复杂的记牌系统可以提高记牌的准确性,但这些系统需要较高的技巧和大量的实践才能熟练运用。
以下是一种简单的挖坑记牌方法:
1. 建立基本记忆:首先,要记住整副纸牌的基本构成和牌面的排列顺序。
这包括了了解花色和牌面点数的对应关系。
2. 专注于关键牌:对于挖坑这样的牌局,关键的牌往往是A、K、Q、J以及10。
这些牌往往具有较高的点数和重要的作用。
你可以特别关注这些牌的出现情况。
3. 观察已出的牌:在游戏进行过程中,仔细观察每个玩家出的牌以及已经打出的牌堆。
尽可能记住每张已经出现的牌,特别是关键的牌。
4. 推测未出的牌:根据已经出现的牌和你手中的牌,尝试推断出未出现的牌的情况。
根据已知的信息,你可以猜测其他玩家手中可能还持有哪些牌。
5. 判断概率和策略:根据已经出现的牌和你的推测,评估未出牌的概率。
根据这些概率,制定下一步的策略。
例如,如果你推测剩余的牌中A、K较多,你可以尝试压制对方出这些牌的机会。
请注意,这种简单的挖坑记牌方法并不是完全准确的,它只是一种帮助你更好地跟踪牌局情况的方法。
在实践中,你可能需要更多的经验和技巧来提高记牌的准确性。
此外,记牌在一些纸牌游戏中可能被视为不公平的行为,因此请确保在适当的环境中使用这些技巧。
蜘蛛洞挖掘技巧,侦察兵,狙击手,飞行员必学保命知识蜘蛛洞和散兵坑很相似,又和散兵坑不同,散兵坑是战斗工事,构筑时会考虑发扬火力的射界问题和防护问题,蜘蛛洞则更加强调构筑在难以发现的地方,蜘蛛洞也不用象散兵坑一样需要构筑胸墙,壁弹槽等战斗防护设施,蜘蛛洞的主要作用是隐藏自己,通常适用于敌后活动的侦察兵,在狙击阵地上潜伏的狙击手,逃避追捕的跳伞飞行员等孤立无援,火力和机动能力都无力与敌人对抗的作战人员,对于潜伏者来说,除了面积广大深山密林是最佳的藏身之处之处,一般的野外荒草地,小树林,小山,山洞等均不是很好的藏身之处之处,野外荒草地在热成像仪,无人机的探测下很难不被发现,小树林,小山,山洞等在熟悉地形的敌人大规模包围搜捕之下插翼难逃,所以最佳的方法是在一个敌人意想不到的地方挖一个蜘蛛洞藏身其中,躲过敌人大规模包围搜捕再图其他。
挖蜘蛛洞并不象挖散兵坑那么随意,方法很讲究,首先你要有一把工兵锹,再找一个敌人意想不到的地方,一眼看去根本藏不住人的地方,最好接近河流或水塘(土质紧实而且容易处理挖出的多余土),土质紧实(土质太松散无法控制洞口的大小),地势较高的地方(防止下雨淹了自己),如果是草地,先将洞口的草皮完整地切下(不是草地也尽量完整地切下洞口的土),再在洞口旁边也同切下一块草皮,然后向下挖,直接挖到一个人可以站立的深度,接着在坑的两边上各挖宽一点供人可坐下,也可两边各挖两个洞。
大洞用来休息:小洞用做卫生间,不过工程量大很多,挖岀的土不可乱抛,必须堆放在洞口旁边也同切下一块草皮的地方,洞挖好了,把这些泥土抛下河流或水塘,没有河流或水塘必须将其抛到几百米的地方,尽量不可堆在一起,清理完后把草皮覆盖回去,洞口也要把草皮覆盖回去,不可要用用竹条或木板加强防止草皮塌陷。
洞口周围最好撒上一些硫磺,可以驱走蛇虫和敌方的搜索军犬,注意乱石堆和大树下不适合,因为土下面石头和根太多,清理困难又耗时蜘蛛洞洞口只有人体般大小,伪装效果极佳,热成像仪,无人机对其束手无策,就算敌人搜索的士兵走到面前,甚至有脚踩到了洞口之上,也很难发现,没有后勤支援的情况下,人员可以在蜘蛛洞潜伏几个小时、几十个小时,甚至一个多星期之久。
斗地主之超强技术一、天时要紧指你应有充分游戏时刻,他人也应有充分时刻,否那么人心不稳,情绪波动打不行。
固然天气好坏对心情也有阻碍。
二、地利要紧指你在三人中的坐位,弱上家、强下家是你的最正确位置,强上家会破坏你做地主的机会,弱下家会守门无力。
固然好的地理环境有利于你的水平发挥。
三、人和要紧指他人和你,他人应不是同伙,你应躯体、心情良好,周围无多嘴闲杂人。
以下几种人不与之赌:一、无钱者:输几把即欠帐者很无趣,你输给他的概率却高。
二、技太差者:享受不到斗智的乐趣,还常受其气。
3、技太好者:指超出你一大截者,与之久赌你必输,却是好的学习对象。
4、输赢看得过重者:与之赌输赢你都可不能愉快的。
五、无牌品者:常弄小动作〔作弊〕。
六、你厌恶之人:如过于急躁者〔这种人输钱时更烦躁,不断催你,或许是他的心理战〕、废话过量者〔干扰你的情绪、打断你的思路,对付方式:他说他的,你打你的〕、你仇家〔你可能会意气用事〕。
7、与你财力不相称的赌场不参与〔要么因输不起而压力过大阻碍水平发挥,要么财大气粗不在意而掉以轻心致大输〕。
四、战略:对游戏的整体熟悉一、输赢机制①突围论:一副牌54张原为一家,正副统帅+4路大军,一分为二后为两军对垒〔两人打〕,一分为三后为三国大战,各为其主,相互掩护突围〔大带小〕,最先完全撤出者胜。
非进攻型游戏,仁者游戏啊--大顾小嘛!注意:●大带小只能做到一大带一小,勿妄图一拖二会成功,如地主一套天牌+二轮小牌必输,想胜必需做到大小完全匹配。
●中间牌属自己突围出去〔顺牌自救〕,运气好坏看他人,故中间牌为挡牌重点,对手也可不能指望过小牌的。
天牌不用帮,但需机会。
天牌:指某牌型中的最大牌。
●天牌是动态概念,随着两边互耗,猴子会称大王,故有当前天牌、潜在天牌之分,学问大。
●天牌牌型中张数越少者越好,如单牌一样较多,易接牌。
●一样每家有天牌1-3套。
●也有不知不觉中扔掉天牌的。
●农人手中牌只需在地主手中为天牌即可。
守望先锋路霸钩人技巧钩子:6秒CD ,距离21-22米,伤害40 ,可暴击。
:钩回来的敌人位置钩子拉回的敌人有五种位置。
之前也是听人说拉回来一定是准心正中,这是误导!!!第一种:准心正中。
这种情况是钩中的敌人和你之间没有地形障碍坑啊,包啊,都算障碍,并且敌人的位置会随着你面前一个身位大约1米的地形变化,敌人会站在地形上这不是废话么。
第二种:头顶。
钩中空中的敌人,如果你们之间的角度过于垂直或者钩中屋顶的敌人时中间有一点墙壁隔着,敌人会被拉到头顶的位置。
这时准心要向上瞄。
第三种:脚下。
当你站在屋顶边上勾下方的人时,敌人不会被拉到眼前而是在脚的位置。
第四种:左侧,右侧放一起说。
这种情况比较特殊,要符合三个条件。
1、是和敌人之间隔着障碍半高的围栏、围墙,能跳上去的箱子等2、距离这些障碍超过一个身位的距离。
3、你的位置。
离障碍左侧边近敌人会被拉到你的左侧不在准星中心,这时准心要向左瞄。
离障碍右侧边近敌人会被拉到你的右侧不在准星中心,这时准心要向右瞄。
第五种:卡在中间障碍上。
在墙角钩中敌人,因为敌人跑速过快,导致钩子回来的时候敌人被卡在墙那边无法被拉过来。
1、路霸的大招能造成4200点伤害,能快速的破掉大锤的盾牌。
2、可以跳起来钩高处的敌人,增加可钩中的面积。
3、路霸绕后也很强,正面无法突破的时候可以尝试绕后秒掉对方脆皮,给队友减少压力,也可以在对方复活的路上阻击敌人。
4、你就4发子弹一次钩子。
子弹打空一定要边换弹夹边冲向最近的血包,或者找掩体放E。
5、勾过来的小美如果放了shift,不要迟疑,赶紧跑路等下个钩子再说。
6、推轿车的时候,可以蹲着跟在车后面走,减少着弹面积,至少不会露个脑袋在外面了。
7、大招推车的时候把敌人推离车的附近车就可以移动,最后那一两米也许有奇效。
同理守点的时候也一样,把敌人打出点位,加时会减少。
8、可以在路口探个头,观察一下敌人位置,告诉队友,脆皮探个头可能就挂了。
9、防守图,站队友火力网里面钩敌人,这样不管钩过来的是谁,都可以杀掉,呃要小心有大的D.VA。
八大“勾地”攻略
一、股权转让
原理:由于土地资源一般都归属公司名下,个人持有的情况极少,如果通过收购该公司的股权,按照《公司法》,土地被视为该公司的固定资产,那么就可成功避开“招挂拍”,在股权购买之后,只需要将公司更名,土地就顺理成章过渡到购买方的名下,不被定义为“土地交易”,这样又可以避开各种高额税费,这是最常见的一种方法。
局限:第一,最理想的情况是对方只有一块地或一个项目,如果对方有几个项目或多种营业范围,而收购方可能都只对其中一块地感兴趣,从而不具备交易条件。
第二,如果对方是国有企业或者国资出股方式,操作起来就相当的有难度。
从2004年开始,国家要求国有资产的产权交易必须进行挂牌,国有资产必须到产权交易中心去挂牌,而对国有资产的监管也是非常严格的,国有资产必须进行评估,否则就算作是国有资产流失,任何一方都不敢去承担这样的责任,因此双方很难以协商价格并完成交易。
优势:这种方法的优势是实用,交易程序简单。
只需要直接签一个协议,约定付款方式、规避一些风险等。
然后直接到工商局备案即可,七个工作日即可完成。
而且可以避免的高额赋税。
风险:这种方式的法律风险在于原有公司的债权债务。
比如,我一旦收购你的股权,必然也将承担你的债权债务,特别是在买家对债务情况不清楚的情况下,即使可以通过财务审计了解现有债务,也很难了
解“或有债务”(例如贷款担保等)。
特别是一些恶意卖家制造欠款,很难规避,这也是众多买家在使用这种方法是最大的顾虑。
二、合伙成立项目公司
原理:第二种方式由第一种方式变通而来,即成立一个新的项目公司,把特定的地块“装”进去。
方法有二:其一,共同成立公司,一方以土地作价入股出资,一方直接投入资金,这样也不能定义为“土地交易”;其二,即对方先成立一个项目公司,我再直接购买股权。
这样债务问题就非常“干净”,可以规避债务风险。
局限:税费相对较高,包括两项税费:土地增值税和契税。
首先是土地作价入股过程中产生的土地增值税,按照我国法律规定:当土地权属发生变化,当土地发生增值,按照增值额,征收30%—50%的累进增值税。
如果土地增值额达到200%,会达到60%的比例。
我们经常可以看到增值达到500%,甚至600%的情况,可以想象这样的增值税是很难承担的。
另外土地过户过程中产生的评估价的3%的契税,这个成本说高不高说低不低,一般都会在几百上千万。
这种高额税费也是让很多开发商不原意采取这种方式的原因。
适用范围:因此这种方法适用于土地增值空间不大的地块。
例如一些原有土地价格较高、加之前期投入较高的项目就非常适用。
三、以联合开发的名义
原理:这是一种名义上的联合开发,其目的仍然是避免被定义为“土地交易”。
签订一个协议,采取松散合作的方式,不需要专门成立一个公司来“装”。
而实质上的交易价格就变相为协议签订中所约定的出资回报率,而通常卖地方保留部分权益。
优势与风险:这种方式的优点是程序简单、效率高,不需要大张旗鼓的成立一个公司来装土地。
但这种方式的风险就主要由买地方来承担,因为在开发过程中土地证上始终没有自己的名字,包括报建、销售等都是如此,更不要说如过说对外产生债务、项目被直接查封的情况。
轻则停工,重则整个项目整体被人“拿走”,因此资金投入风险很大。
大多数开发商都不原意选择这种方式,除非在投入金额不大的前提下。
以上三种是为最常见的方式,下面几种方法具体局限性更大。
四,兼并或合并
原理:企业之间的兼并或者合并也可成功避免被定性为“土地交易”,完成之后就可以直接到国土局办理土地更名过户,因此不产生契税也不产生土地增值税。
局限:但这种方式的适用范围是极个别的,因为必须将整个企业吞并,很多开发商会认为这么做“很不实惠”,而且涉及大量手续登记。
如果目标企业较大,特别是国有企业,还会面临到解决职工安置的问题,而对于开发商来说初衷只是拿地开发,因此这种方法的适用范围较
窄。
五、在建项目转让
原理:土地暂且保留在原公司名下,也不购买股权,并保留原股东权益,然后通过签订法律条文完成股权托管,再由买地方投入资金进行开发,当项目进行到25%,法律意义上就不再是净地,性质演变为在建项目,就可以直接进行转让,从而绕开“土地交易”。
尽管也承担契税,但成本很低。
过程当中还有另一个“玄机”。
因为前期开发是由购买方投入资金,他们就可利用“技术操作”把成本算得较高,这样一来就使得土地增值税率大幅降低。
最后买家直接支付一笔项目转让费给卖家,卖家也只需要承担营业税和所得税,而买方则只需要承担3%的契税。
局限:合作双方需要高度的信任。
六,股权托管
原理:这是另一种更特别的股权托管,不购买股权,直接以股权托管方式进行,完成之后再抽身退出。
这种方式多为国有企业采用,这是因为国有企业投入资产会受到有关部分监管。
如果投资过多,例如成立一个项目公司买地,涉及到几个亿的资金,就会受到国资部门的监控,而且要到主管部门去审批,程序非常繁琐,甚至会被否决。
因此直接以股权托管的方式,以土地原有公司的名义进行开发,实则自主开发。
风险:这其中的唯一风险就是股东反悔,势必会造成纠纷,当然可以
通过合同加以约束。
七、变更用地类型
这类方式已属标准“钻政策漏洞”的范畴,随着政策的日趋完善,如今已寿终正寝。
原理:几年前,因为工业用地的廉价,部分企业刻意收购工业用地,然后再转变为住宅用地,达到超低成本运作的目的。
因为在政策规范之前,用地类型的转变只需对照住宅用地的基准价补交其差额的20%作为出让金,只要规划许可即可转化为住宅用地。
废止:国土资源局出台了新的政策,凡是工业用地转化为二类住宅用地,必须按照市场评估价,全额缴纳出让金。
这是由国土部门确定,而这个价格很可能参照同区域拍卖价,因此这个差额很可能上升百倍甚至千倍。
以前可能只需要几百万,现在可能是几千万上亿,就此止住了工业用地转为住宅用地的风气。
土地成本提高后,这种方式开发商考虑较少。
八、染指“插花规划”
原理:不久前出台的农村集体建设用地流转办法,实际上是在政策允许的情况下为土地紧张提供了一些回旋余地和想象空间。
开发商可利用“插花规划”的方式获得大量土地,即:一亩城市建设用地可附带十几亩农村集体建设用地,实际上是以农村用地为主,形式往往是长租几十年,由开发商一并开发,“销售”和“使用”之间并不存在明显差异。
风险:这种运作方式存在一定的政策风险,但的确不算违法,关键在
于对开发商资源和专业水准要求很高,因为这样的方式需要的不再是单纯的房地产开发,而是一个复合产业的开发,比如新型农业产业或者旅游产业即是它的载体,例如成都置信国色天乡及其衍生项目即属此类。
此类运作模式进入门槛很高,受政策牵连的可能性也大。