四大技巧八大区域 开店选址好全攻略

开店选址技巧全攻略开店选址是一个非常重要的环节，选址好坏直接影响着店铺的生意和发展。

在众多选址技巧中，以下是一些帮助您选择合适位置的技巧。

1. 研究人流：选择店铺位置时，考虑人流量的多少是非常重要的。

人流量大意味着潜在的顾客多，这对于销售额的增长至关重要。

因此，选择在繁华地段、商业中心或人流集中的地方开店，是有利于吸引更多顾客的。

2. 考虑竞争：在选址过程中要密切关注竞争对手。

通常，与竞争对手过于接近的地方，会造成激烈的竞争，影响自身店铺的生意。

因此，需要对周边竞争格局进行深入了解，选择与竞争对手的距离适当，以避免竞争过于激烈。

3. 了解目标顾客：在选择店铺位置之前，了解目标顾客的特征是非常重要的。

比如，如果目标顾客是上班族和学生，那么选择在学校或办公楼附近开店将更有利。

因此，要深入研究目标顾客的消费习惯和需求，以便更好地选择适合的地点。

4. 考虑配套设施：选址时，要考虑周边是否有足够的配套设施。

比如，选择在购物中心或商业街附近开店，可以利用周边的配套设施来吸引更多的顾客，如停车场、餐饮等。

5. 交通便利性：店铺位置的交通便利性也是一个必须考虑的因素。

选择在交通枢纽或公共交通工具站点附近开店，可以方便顾客前来购物。

此外，要注意店铺附近是否有足够的停车位，以便吸引开车前来的顾客。

6. 地段发展趋势：选择在地段发展趋势良好的地方开店是非常有利的。

比如，选址在即将兴建的大型住宅小区附近，可以在未来的发展中吸引更多的潜在顾客。

因此，在选址时要对地段的发展规划和前景进行深入研究。

7. 房租成本：房租成本是开店的重要成本之一，因此在选址时要考虑合理的房租成本。

财务可承受的租金范围应当与租赁地段的潜在收入相匹配。

在这一点上，需要做好预算规划和市场调研，以确保选择到的店铺能够提供经济和商业效益。

8. 政策和法规：在选址时，还需要了解当地的政策和法规。

有些行业可能需要特定的行业规划或相关许可证才能开展经营，因此要确保所选址的地点符合相关规定。

4个开店选址技巧商铺经营成功的关键就是选址了，但是对于很多第一次开店的人来说就是很难的了，而现在商铺市场竞争的那么激烈，我们没有一点优势，根本就没有办法生存。

而网上一些商铺出租的广告，又让很多人不敢相信，其实我们只要会商铺选址，这些广告是真是假就可以马上知道了。

那么下面就由甄商商铺告诉您4个开店选址技巧：开店选址技巧1：市面调研编成有效商圈综合想开一家好的商店，继续一番市面调研是正在劫难逃的。

在业余立场上称其为商圈综合，浅显来说就是考察综合商店的出售范畴、来店顾客的特点及其寓居条件的天文地位。

由于相反天文地位的商铺，适宜运营的品种也有所相反。

因而，注资者正在继续选址时，率先要精心地视察商圈的状况，如商圈内的人流量与油气流量有多大，商圈内的合作对于手有多少等。

正常来说，人流量较大的场一切城市的生意核心、列车站、短途汽港口、公交站点旁边、生意徒步走街、大学船坞门口、人气兴旺的游览新景点、重型零售市面门口和大小型居民区等。

陈艳以为，因为这些中央归于生意集合地段，正在车水马龙、客流熙攘的繁华地段开店，顺利的多少率常常比一般地段高出许多。

但正在详细取舍床位时，应留意商圈内的合作对于手不易过多，最好同类货物主营商店不要超越三家。

开店选址技巧2：依据专营货物来肯定地点运营地方的取舍与专营货物和潜在客户群息有关，各界均有相反的特点和消耗对于象，生意热闹区并不是独一的取舍。

陈艳指出，运营者正在选址时，要对于自营的货物及指标消耗集体有一度苏醒的意识，知己知彼方可制胜。

比方便捷店和中中型发廊适合开在社区居民区旁边，而酒吧和茶坊则能够开在闹郊区旁边。

开店选址技巧3：地铁站口十字街口劣势显然十字街口的角落，或者一些交通便捷与过街旱桥、过街天上通道、公交公共汽车站、地铁站口和轻轨站口等公共交通设备相邻的中央，正常客流量都比拟大。

同一楼层、相反地位的商铺售价不尽相反，而可视性较好、前无遮蔽物的商铺绝对于捐税也比拟高，正在市面上也是一铺难求。

开店如何选址的技巧
开店如何选址的技巧店面怎么选，有三个根本点要注意。

1看店铺门前人流情况，首先注意，一定是店面前两米内实实在在的人流情况。

然后我们每天上午10点、中午1点、下午6点、晚上9点各用半个小时的时间观测人流量情况，当平均人流量达到5个/分钟，那这就是个绝对可以操作的店面，当然人流量越高就越好咯。

2看左右店面经营情况。

我们在看中的店面旁边左右十家店铺调查一下，看看他们经营时间多长了，经营情况怎么样，如果经营时间都在一年以上，并且经营情况都非常好决定要长期开下去的，那这家店面就没问题。

如果左右店面都是开了关关了开，没有一家店经营时间超过一年，那就不要这家店铺了。

如果左右店面都空着或者都要转让，那这个店铺就更不能要了。

3看店面周边方圆一公里内的实体分布，有多少个居民小区、旅馆、写字楼、医院、学校、饭店等可能会对我们零售产生较大影响以及可能会成为我们店铺长期业务合作伙伴的，越多就越利于我们店铺的发展。

如果以上三点都不错的，开店基本就100％成功了。

创业开店选址好全攻略四大技巧八大区域核心提示：国际化居住区：一些一线城市已经形成一批成熟的涉外高级住宅区，对有意涉足高层次服务领域的创业者来说，这些地区都有着诸多的商机。

租赁期限越长越好，在店铺租金行情不断上涨的形势下，租赁期限越长越好，否则将不利于控制预算，无形中加大了创业风险。

核心提示：正确选择店址，是开店赚钱的首先条件。

一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，那小则影响生意兴隆，大则还可能导致“关门大吉”。

因此，开店选址很重要，这一步走得对与否，决定了日后店铺的赚与赔。

常有创业者抱怨，项目确定了，资金到位了，合作人找好了，万事具备，只欠落实店铺这股“东风”了。

特别对初次开店的创业者来说，要在短时间内找到地段、租金等各方面都合适的店铺，真是难上加难。

那么，如何寻找创业的这份“黄金宝地”呢？近来年，随着市场需求的增速，导致商铺空置率下降，租金不断上扬，特别是市中心区域，这种情况下，创业者寻找店铺最好避开闹市区，选择一些初具规模但尚未形成热点区域，这样才能有效降低创业成本，走稳关键的第一步。

八大区域寻找创业店对店铺选择颇有研究的上海全明经济技术有限公司董事长姚允涛总结八大八大区域寻找创业店铺，这八大区域是：创业园区：这是为创业者度身定制的创业场所，配套设施齐全，还有政府优惠政策支持。

现在很多城市都有不少创业园区，这些创业园的定位各不相同，创业者可根据自己的创业方向选择。

大学园区：最近几年，市区大学向郊区分散，很多城市的大学城充满了商机，商业生态也初步形成。

城镇商业中心：随着城镇化的发展，城镇配套商业也蕴藏着丰富的商机，这些区域中心有着巨大的潜在市场，而且租金相对比较便宜，唯一不足就是这块市场有很大的不稳定性，人口流动性很大，所以在前期也要充分了解整个中心的人口成分。

国际化居住区：一些一线城市已经形成一批成熟的涉外高级住宅区，对有意涉足高层次服务领域的创业者来说，这些地区都有着诸多的商机。

平价房开发区：近年来由于居民不断迁入而成为新的人口聚集地，在日常生活服务、零售、餐饮、教育等领域，为创业者提供了大量的机会。

新店选址的建议
1、人口流动数量
店铺最好的地址选择位置就是诸如学校、公司一类每日都人来人往的地方，因为在保证客流量数值较大的同时还需要重视客流量的新鲜程度，只有不同的新顾客经常光临店铺，才能为店铺带来源源不断的潜在性顾客。

这样一来，店铺的营业额也会因为店铺选址而得到提升。

2、周围的商业环境
在店铺地址选择的过程中，需要事先了解店铺周围类似的店开了多少家，店主需要尽可能选择附近没有竞争店铺的地址，这样才能更多地吸收附近地顾客，并在一段时间的经营过程中发展自家店铺的老客户。

若是在附近有与自家便利店类型相同的店铺开张，无形中会分掉一部分顾客，甚至有将更多顾客吸引过去的风险，这也就会为店铺的经营增加不少阻力。

3、顾客的行动路线
在选择店铺地址时还需要注意一个重要的问题，就是需要考虑自家店铺地址是否与附近的交通主干道之间有着便利、直接的路线，以方便附近的顾客在尽量短的时间内到达店内，这样就会引导顾客在需要买某样商品时第一时间想到自己店铺，为店铺的经营再增收益。

开店选址的技巧
开店是一件重要的事情，选址就显得尤为重要，因为它直接关系
到店铺是否受欢迎，是否赚钱等因素。

以下是开店选址的技巧：
1. 了解目标客户的受欢迎地点，选址可以考虑在这些地方附近，
这样更容易吸引他们的到店。

2. 考虑所选址的交通情况，选择交通便利，周边有公共设施和交
通线路的位置，可以让顾客更容易到达。

3. 市场调查非常必要，要做到充分了解所在位置的人口、消费习惯、个性等，以确定适合的业态和服务模式。

4. 需要注意的是，开店前要考虑周边的竞争情况，选择没有或较
少同类产品的地方，这样可以更容易成功。

5. 选址考虑面积，确保店铺大小合适、能够满足商业活动的需求，同时也要根据租金成本，避免过高的成本对企业造成财务负担。

6. 最后，要坚持理性思考，不要被偏见和不实际的愿望所左右，
选址也不要太远离市中心，否则可能会影响到生意。

开店创业选址原则技巧开店创业选址是一个非常关键的环节，选址的好坏直接关系到未来店铺的运营结果。

以下是一些开店创业选址的原则和技巧。

一、市场调研在选址前，首先要进行充分的市场调研。

了解目标市场的消费习惯、消费水平、人口结构等因素，并结合自己的创业项目，找到适合的目标消费人群。

选择一个消费人群需求旺盛、竞争较小的区域，可以大大增加开店成功的概率。

二、人流量人流量是开店选址的一个重要因素。

选择一个人流量较大的地段，可以使店铺更容易吸引顾客。

可以选择商场、超市、电影院等人流量较大的地方开店。

另外，要注意人流量的稳定性，避免选择人流量大但波动较大的地段。

三、交通便利交通便利是选址的另一个重要考虑因素。

选择交通便利的地方，可以使顾客更容易到达店铺。

最好选择靠近公交车站、地铁站等交通枢纽的地方，以便顾客乘坐交通工具前往。

四、竞争情况在选址时要对竞争情况进行研究。

选择一个竞争较小的地段，可以减少竞争压力，提高自己的竞争力。

可以通过调查周边的同类店铺数量、销售情况等来评估竞争情况。

五、租金与成本租金与成本是开店创业非常重要的考虑因素。

要根据自己的经济实力和创业项目的预期利润来选择租金合理的地段。

同时还要考虑到店铺装修、人工成本等其他成本因素。

选择一个租金合理、经营成本较低的地段，可以减少经营的风险。

六、市场发展趋势考虑市场发展趋势也是选址的重要因素之一。

选择一个市场发展前景良好、潜力大的地段，可以让店铺在未来得到更好的发展。

可以通过阅读行业报告、了解行业动态来判断市场发展趋势。

七、政策支持政策支持也是选址的一个重要考虑因素。

选择一个政策支持力度大的地方，可以获得更多的政策支持，减少经营的风险。

可以咨询相关政府部门或者行业协会了解当地的创业政策。

八、经验教训最后，要吸取他人的经验教训，学习他们的选址成功经验和失败教训。

可以通过与行业内的老板、创业者交流，融合他们的经验教训，避免犯同样的错误。

总之，开店创业选址是一个非常重要的决策过程。

创业开店选址好全攻略_四大技巧八大区域一、创业开店选址四大技巧：1.人流密集度：选择人流密集的区域。

人流密集度是创业开店选址的重要考量因素之一、人流密集的地方意味着潜在的客户数量较多，对于各种零售业来说是非常有利的。

2.竞争对手：了解并评估周边竞争对手的情况。

选择一个没有过多竞争对手的区域，可以在一定程度上减小竞争压力。

3.配套设施：选择附近有配套设施完善的区域。

配套设施包括交通、学校、医院、商场等，这些设施的完善程度直接影响到顾客的便利程度和购物意愿。

4.租金成本：评估租金成本和物业费用。

创业开店的租金成本在一定程度上会影响店铺的经济效益，所以需对租金和物业费用进行合理评估和分析。

二、创业开店选址八大区域：1.商业区：商业区是创业开店的首选区域之一，人流量大、交通便利且附近有配套设施完善。

2.住宅区：住宅区也是一个不错的选址区域。

居民需求量大且方便快捷，适合一些生活用品和便利店。

3.办公区：办公区周边的商业设施比较完善，人流密集且对商品、服务的需求量也相对较大。

4.学校周边：学校周边也是一个不错的选址区域，学生人数众多，对休闲、饮食等需求量大。

5.旅游区：旅游区人流量相对较大，游客对特产、纪念品等购买意愿强烈，适合一些具有特色的店铺。

6.交通枢纽：交通枢纽周边的人流量较大，对快捷、方便的购物需求量也相对较大。

7.居民社区：居民社区的人流相对较少，但由于附近居民对日常生活所需的购买需求，适合开设一些特定类型的小型店铺。

8.商业广场：商业广场一般设施完善，人流量大，适合各种类型的店铺。

总结：创业开店选址需要综合考虑人流密集度、竞争对手、配套设施和租金成本等因素。

同时，选择合适的区域对于创业开店的成功也至关重要。

希望以上的四大技巧和八大区域对大家有所帮助。

店铺选址技巧一、广开渠道寻找商铺现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息.所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下.最原始的方法就是自己多出去逛逛,看有没有出租转让店铺的贴在门面上.这样的话比较慢,而且要肯花时间和精力去做的.二、“客流”就是“钱流”商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民区和单位周边的地方.对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区.三、选址要有前瞻性并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地.因此,创业者在选址时要眼光放远些.除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况.四、注意租金的性价比不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍.对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题.举例来说,对月收入在2万元左右的饰品店,其月租金在3000元~5000元比较合适,能保证一定的毛利率.商铺选址的6点忠告1、要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位.如果经营的是日化、副食等快速消费品,就要选择在居民区或社区附近；如果经营的是家俱、电器等耐用消费品,就要选择在交通便利的商业区.此外,还要考虑自己的目标消费群体,是主要面向普通大众消费群体,还是主要面向中高阶层消费群体,简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方.通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是当地商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈.2、要尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置很多城市为了便于交通管理,在一些主要街道会设置交通管制,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等,店铺选址应该避免这些地方.也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店,因为这样会限制对面的人流过来,即使你的店铺招牌做得再惹眼,对面的顾客也只能“望店兴叹”.交通方便是选择店铺位置的条件之一,店铺附近最好有公交车站点,以及为出租车提供的上下车站等.另外,店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地,这样会更方便顾客购物.3、要选择居民聚集、人口集中的地区,不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺,尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺.城市新开发的地区,刚开始居民较少、人口稀零,如果又缺乏较多流动人口的话,是不适宜开设店铺的.虽然有时候在新建地区开店,可以货卖独家,但往往由于顾客较少,难以支撑店铺的日常运营.4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能,房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题随着城市的快速发展,旧城改造是经营中可能遇到的,开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况,避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺.在租赁房屋时,还要调查了解该房屋的使用情况,例如建筑质量,房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等,这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折,自己带来巨大的损失.5、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同,而形成自己的不同特点,要选择街道两端交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条“死胡同”里开店.店铺的座落和朝向也是十分重要的,店铺门面尽量要宽阔,朝北要注意冬季避风,朝西要注意夏季遮阳等等.同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯,客流量不一定相同,要细心观察客流的方向,在较多客流的一侧选址.长途汽车站、火车站和城市的交通主干道,虽然人流也很大,但客流速度较快,很多人目的不是购物,滞留时间较短,在这些地方开店,要根据自己的经营需要慎重选择.7、要选择同类店铺比较聚集的街区,或者选择适合自己店铺的专业市场“货比三家”是很多人经常采取的购物方式,选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到较多的目标消费群体,不要担心竞争激烈,相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注.电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场,也是开设店铺的不错选择.需要注意的是,选择专业市场或商场开店,要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素,对规模较小、开业时间较短、管理水平差的,要谨慎入驻.成功者的选址之道麦当劳和肯德基能够成为全球连锁快餐业的领跑者,除了经营有道之外,在店铺选址的策略上他们更是自有一套标准.他山之石,可以功玉,希望他们的选址经验能够给您带来一些启示.麦当劳选址的5项标准1.针对目标消费群麦当劳的目标消费群是年轻人、儿童和家庭成员.所以在布点上,一是选择人潮涌动的地方,如在和平路、南京路、天津站等交通集散点周边设点；二是在年轻人和儿童经常光顾的地方布点,比如在天津乐园附近设点,方便儿童就餐；在新安广场开设店中店,吸引逛商场的年轻人就餐.2.着眼于今天和明天麦当劳布点的一大原则,是一定二十年不变.所以对每个点的开与否,都通过三个月到六个月的考察,再作决策评估.重点考察是否与城市规划发展相符合,是否会出现市政动迁和周围人口动迁,是否会进入城市规划中的红线范围.进入红线的,坚决不碰；老化的商圈,坚决不设点.有发展前途的商街和商圈、新辟的学院区、住宅区,是布点考虑的地区.纯住宅区则往往不设点,因为纯住宅区居民消费的时间有限.3. 讲究醒目麦当劳布点都选择在一楼的店堂,透过落地玻璃橱窗,让路人感知麦当劳的餐饮文化氛围,体现其经营宗旨———方便、安全、物有所值.由于布点醒目,便于顾客寻找,也吸引人.4.不急于求成黄金地段黄金市口,业主往往要价很高.当要价超过投资的心理价位时,麦当劳不急于求成,而是先发展其他地方的布点.通过别的网点的成功,让“高价”路段的房产业主感到麦当劳的引进,有助于提高自己的身价,于是再谈价格,重新布点.5. 优势互动麦当劳开“店中店”选择的“东家”,不少是牌誉较高的,如新安广场、津汇广场等.知名百货店为麦当劳带来客源,麦当劳又吸引年轻人逛商店,起到优势互补的作用.肯德基的选址步骤第一步：划分商圈——用数据说话肯得基计划进入某城市,就先通过有关部门或专业调查公司收集这个地区的资料,有些资料是免费的,有些资料需要花钱去买.把资料买齐了,就开始规划商圈.商圈规划采取的是记分的方法,例如,这个地区有一个大型商场,商场营业额在1000万元算一分,5000万元算五分,有一条公交线路加多少分,有一条地铁线路加多少分,这些分值标准是多少年平均下来的一个较准确经验值.通过打分把商圈分成好几大类,以天津为例,有市级商业型和平路等,区级商业型,定点目标消费型,还有社区型商务两用型,旅游型等等.第二步：选择地点——在最聚客的地方开店商圈的成熟度和稳定度也非常重要.例如规划局说某条路要开,在什么地方设立地址,将来这里有可能成为成熟商圈,但肯得基一定要等到商圈成熟稳定后才进入.肯得基开店的原则是：努力争取在最聚客的地方和其附近开店.过去古语说“一步差三市”,开店地址差一步就有可能差三成的买卖.这跟人流动线人流活动的线路有关,可能有人走到这,该拐弯,则这个地方就是客人到不了的地方,差不了一个小胡同,但生意差很多,这些在选址时都要考虑进去.人流动线是怎么样的,在这个区域里,人从地铁出来后是往哪个方向走等等,这些都派人去掐表,去测量,有一套完整的数据之后才能据此确定地址.选址时一定要考虑人流的主要动线会不会被竞争对手截住.人流是有一个主要动线的,如果竞争对手的聚客点比肯得基选址更好的情况下那就有影响,如果是两个一样,那就无所谓.便利店与西饼屋的选址秘籍便利店和西饼屋的经营更多的应该是便民性,所以选址时的商圈划分不要以服务半径为原则,而是以便利性为原则,即以住宅小区为商圈的重心,根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围.商圈确定后,就要根据既定的选址原则,在商圈范围内寻找合适的铺面.便利店的选址秘籍1、居民区入口处或主要交通道路.便利店的目标顾客为稳定的居民,应考虑居民出入小区的路线.2、面积限制在50—200平方米以内.这个面积限制是便利店的最佳面积范围,既不会因面积太大而导致投入例如便利店的设备和装修等和费用例如租金与人工费用等太高,又可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品.3、便利店应保证在建设物的底层开设店铺,一般不要设在夹层或二层,楼层间高度保证在3米以上.4、足够的配电功率,完善的水电和消防设施等.5、便利店商圈半径为500米,在方圆500米的范围内至少有3000个商圈人口.西饼屋选址秘籍1、商圈选择：品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上.2、立店障碍：要重视同种业态的相互竞争.立店须经食品卫生监督部门会审核准,方可经营.3、建筑要求：框架式结构,层高不低于米,门面宽度6米以上,橱窗开阔,离开污染源10米以上.4、面积要求：60—120平方米.5、租金承受：知名企业可以承受10元/平方米天以下租金,一般企业可以承受3—5元/平方米天的租金.6、租期：2年以上.主流提示——以下地理位置不适合开设便利店：1、徒步5—7分钟到达的顾客不足3000人.2、非顾客汇集的交通干道.3、在马路上无法看到商店.4、在地下或者是二层以上.5、无法设立店铺门面和招牌.6、店铺租金超过一天的销售额.。