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众创空间 Founder创业社区：社群式联合办公xxx学院20xx年12月目录众创空间 Founder创业社区：社群式联合办公 (11)一、方糖小镇打造缘由 (33)二、方糖小镇定义 (44)三、方糖小镇的特色 (55)3.1舒适、生态的办公环境 (55)3.2 全方位办公基础服务 (55)3.3 完善的创业服务 (55)3.4 创业社群，打造联结、共创、自治社区 (66)三、方糖小镇战略合作 (77)3.1 与魔方公寓合作 (77)3.2 与华住集团战略合作（3000万天使投资） (99)四、Founder 创业社区方糖小镇商务中心招商 (99)五、方糖小镇与3Q不同点 (1212)素材图片 (1414)一、方糖小镇打造缘由在创立方糖小镇之前，万里江曾经担任德必集团CEO，德必集团在xxxx有着三十余家园区，因此万里江对“如何经营空间”很有把握。
同时，他也花了7个月的时间对国内外的联合办公行业进行研究，从历史到变革。
世界上第一所办公室出现在1560年的佛罗伦萨公国政务办公厅，后来变成著名的乌菲兹美术馆，而意大利语的“Uffizi”也就等同“Office”；20世纪20年代，“白领”一词出现，人们在经历了工业革命后的“商品标准化”后，也开始希望把人变得“标准化”；于是，到了50年代，美国开始兴起一些“格子间”的办公室形式，将办公室的人严格分为“老板”、“管理层”和“基层员工”。
到了今天，这种标准化、僵化的办公形式亟待打破，于是人们从追求标准化和去差异化发展到开始追求个性化和有差异化。
万里江构建了一张他认知下的“当今办公马斯洛需求图”，他认为办公室除了要容纳越来越多的员工，承担一个物理空间提供的职责之外，还应该帮助员工高效沟通、最终助力建立办公室文化。
万里江说，“我们切入联合办公市场，是长期看好这一块领域，我自己以前也是一个媒体人，对移动办公和灵活办公有着深刻感悟和需求。
二、方糖小镇定义Founder创业社区（方糖小镇）是一个以社群为基础的共享办公空间，通过为中小微企业、创业者(团队)、大中型企业的创新部门等提供灵活的办公场地，为创业者提供全方位的创业服务。
Sweet 创意糖果屋——项目背景及问题分析 国内礼品大环境中国人一向崇尚礼尚往来。
《礼记》说：“礼尚往来，往而不来，非礼也，来而不往，亦非礼也。
”在人际交流层面，礼品承载了人们深深浅浅的文化表达和情感寓意。
礼品是一种无声的宣言。
她清清楚楚的宣告了赠礼者与受礼者的关系：是普通朋友、邻居亲戚、商业伙伴、上司下属还是亲密爱人……礼品是人们感情的纽带。
(一)礼品市场潜力一、生日礼品市场，有多少人过生日，就有多大市场据新生儿出生统计，中国每年几乎都有2000万的新生儿出生，这意味着每年过生日的人数都在不断增加。
在中国，几乎2/3 的人每年都要给自己来一次生日庆贺。
13亿人口大国，平均每天就有356万多人过生日，每天几乎有230万多个生日庆典。
平均每次生日10个人送礼，每天仅生日礼物就超过2300万份；每人每次平均购买100元礼品，每天送的生日礼就有23亿元之巨。
生日礼品的市场潜力是相当巨大的。
二、节庆礼品市场，有多少节日，就有多大市场作为历史悠久的文明古国，丰富的民族传统节日是中国文化不可缺少的一个重要组成部分，粗略算来，中国主要的传统节日就有春节、元宵、清明、端午、七夕、中秋、重阳、冬至、腊八等数十种。
在传统节日，人们要么走访亲朋，要么合家团圆，要么参与相应的活动，不论怎样都少不了以送礼表达自己的心意。
同时，被西方文化所诱惑，一些西方节日作为西方文明的符号而倍受欢迎，西方情人节、父亲节、母亲节、愚人节、感恩节、圣诞节等在中国由时髦日渐演变为习惯。
在这些节日，许多人费尽心机，用礼仪和活动传情达意。
另外，中国政府还有许多法定的庆典节日，例如：元旦、三八国际妇女节、五一国际劳动节、五四青年节、六一儿童节、七一共产党生日、八一建军节、教师节、十一国庆节等，这些节日都有重要的纪念意义，每年都会开展丰富多彩的纪念活动，需要发放相应的纪念礼品。
中国人习惯逢节必过、遇节送礼，使节庆礼品市场具备无限商机，诱惑难挡。
然而在如此巨大的礼品市场中，却面临如下问题：一、虽送礼意识强，但礼品大众化，缺乏新意。
苏州圆融时代广场专题案例研究一、项目基本情况•项目区位•总规模及经济技术指标•开工及开业时间•项目总体定位及商业定位•项目经营模式•项目投资运营单位项目区位地理位置——•圆融时代广场地处苏州工业园区金鸡湖东岸，项目东临金鸡湖广场、园区行政中心，西迎晋合洲际酒店、苏州科技文艺中心，南北紧邻建屋新罗酒店、凯悦酒店，周边分布高档住宅群。
•工业园区是由中国和新加坡两国合作开发经过近15年的建设和发展，目前已转型成为面积280多平方公里、集现代工业、商业服务业于一体，教育、医疗等公共设施配套齐全的新城区，未来苏州CBD。
•居住在苏州工业园区的人口现达到50万，其中有大约数万外籍人士。
园区的居住人口目标是110万。
项目区位交通状况——•目前，圆融时代广场毗邻现代大道、机场路、金鸡湖大桥等主干路；2个大型公交换乘中心位于时代广场两端；•未来，正在未来建设中的轻轨一号线在此规划六个地铁出入口，一号线是连接苏州最重要的城市节点与商业、文脉动线。
总规模与经济技术指标•圆融时代广场占地面积：21万平方米；建筑面积：51万平方米；•分为五大功能区：包括商务办公区、圆融天幕街区、生活休闲区、滨河餐饮区以及苏州首座17万平方米的Shopping mall——香港利福国际集团打造的苏版久光百货。
开工及开业时间圆融时代广场作为苏州市重点建设项目，2006年4月开工，历时两年半的时间建成，于2009年1月开业，目前处于商业培养期阶段。
项目定位•圆融时代广场是苏州目前在规模和业态上比较超前的复合性商业地产项目，是集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等元素为一体的综合性超大型消费区域。
•项目定位为苏州市域新CBD最繁华的商业中心及苏州市标志性商业项目，并打造成华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。
项目经营模式以租赁为主商业街、写字楼、百货全部只租不卖由专业的招商顾问团队进行统一招商由经验丰富的物业管理团队进行运营管理项目投资运营单位发展商---苏州圆融发展集团有限公司商业顾问公司---仲量联行测量师事务所（香港）有限公司物业顾问---第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司规划及建筑设计---美国HOK国际（亚洲太平洋）有限公司以商业地产开发、旅游地产开发、住宅开发、高端商业项目运营为四大支柱产业的超大型国有企业，苏州最具实力的商业地产运营商苏州圆融发展集团有限公司成立于2005年，注册资本金25亿元是以商业地产投资和运营为第一核心竞争力的专业化、市场化、品牌化的企业集团集团前身为苏州工业园区城市发展有限公司，孕育成长于苏州东部崛起的中新合作苏州工业园区圆融项目关于圆融商业项目：圆融时代广场、李公堤I-Ⅳ期、圆融星座、圆融大厦、阳澄食街、莲花堤休闲商街等住宅项目：青剑湖高档住宅二、商业街分析•总体布局•功能分区规划•商业建筑设计•交通系统规划•公共空间、景观、小品规划•商业导视系统规划•商业特色氛围营造总体布局商业街部分功能划分：圆融天幕街区、滨河餐饮区、生活休闲区；分别由多个独立建筑有机串联，单体两层。
游乐场八个成功案例反映的经营技巧游乐场的营销活动办法许多，最首要的是量体裁衣地调配当地风俗习惯的活动，以下几种是经过实地试验而且很有作用的战略。
但不一定适用于一切游乐城。
骏霖文化给大家列出来仅供参考，意图是开通大家的思路，把握一些营销思路的分析办法。
营销具有一定的特殊性，首要表现在：1.儿童消费的决定权在家长，游乐场不只要赢得孩子的喜爱，也要取得家长的认可，至少不能让家长恶感。
2.游乐项目具有特定的时效性，过了特定时期后，孩子的新鲜感会下降。
3.儿童游乐场的目标客户是孩子，安全、环保是有必要考虑的问题。
1、运用“托”的巧妙事例：某游乐场，刚开业的那段时间，看的人多，玩的人少。
老板后来想到了运用“托”，每天人流顶峰的时间里，在跳舞机、拳击上引入几个高档“托”来扮演（当时人气适当旺，机台周边围了几层人），其他平常没有人玩的机器，也要找其他“托”上去玩，这样游乐场里的准客户许多就都成为了消费客户，一个星期后，场内营业额以及人气犹如井喷。
总结：新型设备、新式业务都需求引导，准客户最喜爱效仿。
所以偶尔运用“托”很重要。
运营者不要总是诉苦机台设备自身不好玩，每种设备都有它的可玩性，不然这个设备就不可能存在。
“托”能够是自己店面打机比较熟练的职工，也能够从顾客中去寻觅。
2、运用“放水”的巧妙事例1：某游乐场里边有许多彩票机，某个周末下午，有台方块大乐土转盘出了点毛病，但还能够持续游戏，不过球很简单掉到那种大一点洞里。
店里边的服务员和老板都没怎样发觉，很快机器就围了一大堆大人小孩，只见彩票不断的在外吐。
在服务员的指导下，这台机器开始排队玩，当天晚上，修理人员也查看出了问题，但自己没有办法修理。
店长也没有太好的办法，爽性将计就计。
第二天，让服务员通知许多人，这台机器简单出彩票，这下子，这台机器火了，接连好长的时刻，周边的人都知道了，常常在其他店里边玩的人也都来了，都守着这台机器玩，有些人实在等得不耐烦了，也去玩其他的机器。
价格决策结课案例：Van Der Steen糖果公司班级：市场营销1班学号：1165123116姓名：杨晓慧案例概述：Van Der Steen糖果公司创始人在1855年迁徙到巴尔的摩开始从事糖果行业。
在刚成立期初，吸引了一批忠诚的顾客，他们愿意出一个较高的价格购买那些包装精致、老式的巧克力。
公司的巧克力都是纯天然的，原材料也坚持使用天然的、高质量的。
而包装从公司创立到现在都没有改变。
这家店在当地只有一家，一份调查显示，87名顾客中有82名是回头客，而在这87名顾客中有22名是商人，他们购买巧克力当做礼物赠送。
公司位于市中心地带，前店候场式的经营，生产设备和厂房都很健全，干净完善，工厂后面有一座废弃的大楼，工人很少，但是很专业、很忠诚。
目前公司的销售状况是：在7月份一个星期只销售700磅，而在12月份可以销售2000磅。
如果可以雇佣一些非熟练工人的话，每周可以生产2000磅的产品。
在通货膨胀时，由于物价、包装、生产成本的上涨，产品价格提高时，顾客的需求基本能保持一个稳定的量。
Van Der Steen糖果公司从不做广告，仅依靠老顾客之间的口碑来建立良好的美誉度。
产品的规格也比较单一，只生产1磅中的巧克力。
目前公司的负责人希望在原有的基础上扩大生产，进一步提高公司的知名度，拿出了75000美元的促销预算金额，希望可以换来1百万的销售额，还希望能缓解在夏季的销售淡季。
为了达到这个要求，就必须每周销售2000磅单价为9.95的巧克力。
市场上同类产品的竞争者大部分售价在8.00美元以下，价格在15.00美元几乎没有，价格在8.00——15.00美元的也很少。
但是其他品牌巧克力的规格有所不同，在2盎司到5磅之间不等。
案例分析：一、战略分析：由于不可能同时满足所有顾客的需求，Van Der Steen糖果公司的时间、能力和钱都是有限的，所以与其去困难地满足所有顾客的需求，还不如缩小目标市场，进行明确的市场细分，从而在有限的目标市场达到利润最大化。
成都糖果乐园设计方案(一)成都糖果乐园设计方案资料一、项目背景•成都是中国西南地区的经济、文化和交通中心，拥有庞大的人口基数和日益增长的旅游业。
为了满足当地市民和游客的需求，我们计划设计一座糖果乐园，为人们提供一个愉快、独特的娱乐场所。
二、设计目标•创建一个具有吸引力、创造力和可持续发展的糖果乐园，以吸引各个年龄段的游客。
•打造一个集娱乐、教育和互动于一体的糖果主题公园，提供独特的体验和回忆。
•设计一个安全、艺术和环保的糖果乐园，注重人与自然的和谐相处。
三、主要设施1. 入口区域•设计一个巨大的糖果门，引导游客进入糖果乐园的奇妙世界。
•在入口附近设置糖果小店和休闲区域，让游客可以购买手工制作的糖果和休息放松。
2. 游乐设施区•设计多个不同主题的游乐设施，例如巨型糖果滑梯、糖果迷宫等，以满足不同年龄段游客的需求。
•引入虚拟现实(VR)技术，创造糖果乐园中的奇幻体验，让游客感受到糖果的魔力。
3. 教育区域•设立一个糖果制作工作室，开设制作糖果的课程和工作坊，让游客学习制作不同种类的糖果。
•建立一个糖果历史博物馆，展示世界各地不同年代的糖果历史和文化。
4. 餐饮区•设计一个独特的糖果主题餐厅，提供各种特色糖果美食和饮品。
•在餐饮区附近设置休息区，供游客休息和观赏糖果乐园的美景。
5. 绿化环境•保留原有的风景和植被，为糖果乐园创造一个绿色的生态环境。
•利用可再生能源，减少对环境的影响。
四、预期效果•吸引大量游客，增加当地旅游业的收入和知名度。
•提供一个独特、创意的娱乐场所，提升人们的幸福感和生活品质。
•促进糖果文化的传承与创新，让游客了解和热爱糖果。
五、运营计划•开展市场调研，了解目标客户需求和竞争情况。
•设立完善的安全管理、服务质量和环境保护制度，确保游客的安全和满意度。
•制定营销策略，包括线上推广、合作伙伴拓展和特色活动等，提高糖果乐园的知名度和吸引力。
以上是“成都糖果乐园设计方案资料”，我们相信通过精心规划和设计，将会让成都糖果乐园成为一座备受欢迎的旅游景点，带给人们无尽的乐趣和美好回忆。
幼儿园综合实践活动教学案例——糖果屋的探索标题：幼儿园综合实践活动教学案例——糖果屋的探索概要：糖果屋实践活动是一种综合性教学活动，通过让幼儿参与设计、建造和装饰一个糖果屋，培养他们的团队合作、创造力和问题解决能力。
本文将深入探讨糖果屋实践活动的背景和目的，详细介绍活动的具体步骤，分析幼儿在活动中的表现和收获，并提供一些对于教师和家长的建议和总结。
引言：幼儿园综合实践活动是一种教学方法，旨在通过实际操作和体验，促进幼儿的全面发展。
糖果屋实践活动是其中一种非常受欢迎的实践活动。
通过参与糖果屋的探索，幼儿可以在玩耍和学习的过程中，培养他们的创造力、想象力和解决问题的能力。
活动背景和目的：糖果屋实践活动的背景可以与绘本故事《汉赛尔与葛蕾特》相关联，这个故事以一个糖果屋为中心，展示了两个孩子的探险旅程。
该活动旨在激发幼儿的想象力和创造力，帮助他们理解团队合作的重要性，并培养他们在解决问题时的耐心和坚持。
活动步骤：1. 素材收集：教师可以准备一些与糖果屋相关的图片和模型，展示给幼儿，引发他们对糖果屋的兴趣和好奇心。
2. 分组讨论：将幼儿分成小组，让他们自由讨论关于糖果屋的问题，如糖果屋的用途、材料和外观等。
3. 设计规划：每个小组都需要绘制一份糖果屋的设计图，包括颜色、形状和装饰等细节。
4. 材料准备：教师根据幼儿的设计图整理相应的材料，如彩纸、糖果和胶水等。
确保所有材料都符合安全标准。
5. 建造糖果屋：在教师的指导下，让幼儿按照设计图开始建造糖果屋。
这个过程需要幼儿团队合作，分工合作，解决可能出现的问题。
6. 装饰糖果屋：在糖果屋建造完成后，让幼儿使用糖果和装饰品装饰糖果屋，让他们展示他们的创造力和想象力。
7. 分享和展示：每个小组将向全班展示他们的糖果屋，分享他们在建造和装饰过程中的经验和收获。
幼儿表现和收获：1. 团队合作：幼儿在小组合作中学会与他人共享和分工合作的重要性，培养了他们的团队合作意识。
西点技师匠心工艺：用翻糖复刻江南千年古镇模型：搭房梁、砌砖墙、铺瓦片等，个个认真得如同建筑师一般，一天下来经常会累得腰酸背痛、手脚发麻，甚至手指抽筋。
就这样，他们先后打造出了11幢主建筑和3座古镇小桥……整个翻糖作品共长6米，宽0.8米，高0.3米，栩栩如生地还原了无锡荡口古镇的样貌，同时也加入了不少创新亮点。
譬如，在门前檐下摆放一盆绿植，在淋不到雨的屋顶筑一个鸟窝，彰显出古镇人与自然和谐相处的意境。
11幢风格迥异的房屋，屋顶需覆盖数以万计的青黑色瓦片。
每一块瓦片都是通过西点技师精心调制配色，再通过专业美术老师校色后，一片片捏制而成，再一片片晾干，最后再小心谨慎地一片片排列上去。
他们在创作过程中多次出现瓦片宽度不等、厚薄不均、形状大小不同的现象，导致屋顶的瓦片整体不平行。
技师们发现问题后认真察看，快速找出问题的症结所在，果断决定返工，进行重新捏制，努力做到瓦片的长宽尺寸不差分毫，一次捏不到位便再捏一次，反复捏制，直到大小尺寸合乎标准。
功夫不负有心人，经过多次返工，终于完成了全部瓦片的覆盖工程。
水是江南古镇的灵魂所在，如何将水面呈现出动态感是件棘手的事。
本来制作好了一些小鱼的模型将放到湖面，但当放进微缩场景里时，看上去显得很死板，没有一丝动感。
后来，西点技师就改用食用色素手绘的方式绘制小鱼，但是食用色素是水溶性的，又比较薄。
于是，他们便想方设法经进改良——在手绘之前，先用白色的色素画出一个鱼的轮廓，再在上面叠色。
郝臣主任和团队技师在制作小鱼方面着实花了不少心思：先用艾素糖打造清透明亮的水面，再用食用色素手绘小鱼代替小鱼模型，这是因为手绘的小鱼显得更轻盈、灵动；艾素糖分3次注入，每一层放入不同的小鱼，这样鹅湖的层次动感慢慢布满，在进行这番操作时，画小鱼的技师紧张。
