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借鉴分析科技园区投融资典型案例（一）投融资改革中的“中关村模式”简单说来，“中关村模式”就是针对企业发展的不同阶段制定不同的投融资促进模式和方案。
详细地来说，这种具有中关村特色的投融资模式充分发挥政府的引导作用，根据高新技术产业发展的规律，针对不同发展阶段的企业不同融资需求特征，以企业信用建设为基础，充分利用市场机制，采用多方合作的方式，既拓宽间接融资渠道，又通过促进创业投资、组织发行高新技术企业集合信托计划和企业债券、推动企业改制上市等多渠道，来提高直接融资比重，制定了促进不同阶段企业发展的投融资政策体系，把各种资源，包括政策、资本、技术、市场整和在一起，支持企业，然后功成身退。
中关村科技园区针对处于初创期、快速成长期和稳定发展期的企业制订了有针对性的投融资促进方案。
针对初创期企业融资难的问题，中关村管委会为填补“投资空白”，解决市场失灵，在全国率先设立了创业投资引导资金，实施创业投资企业风险补贴政策，研究促进天使投资发展，搭建了创业投资促进工作平台；针对快速成长期企业担保难、贷款难问题，中关村管委会设立了针对重点企业群体的担保贷款绿色通道、组织发行高新技术企业集合信托计划和企业债券、开展信用贷款试点，搭建了专门服务于中小型高新技术企业的贷款担保平台；在促进稳定发展期企业发展方面，主要是实施改制上市资助政策，促进具有一定规模企业的产(股)权流动，使企业借助资本市场进一步做强做大，积极开展中关村企业股份报价转让试点，搭建产(股)权交易平台和专业化的企业改制上市服务平台。
1、针对初创企业的创投促进体系针对初创期企业出现的“投资空白”，中关村管委会创新了财政资金的使用方式，建立投资引导放大机制，促进创业投资在园区的业务聚集和物理聚集，于2001年年底设立了“中关村科技园区创业投资引导资金”，对经认定的创业投资机构投资于园区企业给予一定比例的跟进投资资金支持。
政府虽然以股权方式出资，但不介入投资管理，而是委托专业投资管理机构进行管理，采用市场化的运作机制。
世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析0526（优选.)世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析美国硅谷、日本筑波、韩国大德、英国剑桥科技园、印度班加罗洋、以色列特拉维夫、芬兰因诺波利科技园、安蒂波利斯科技城、美国雷斯顿产业社区共九个案例。
一、美国硅谷（一）硅谷简介硅谷位于旧金山南端从帕洛阿尔托到首府圣何塞一段长约25英里的谷地，面积约1500平方公里，人口两百多万，1951年，特曼教授建立了世界上第一个专门化的科学研究园—斯坦福研究园，这就是现代意义硅谷的开始，此后硅谷依托于美国一流大学斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大学雄厚的科研力量，发展成为为美国重要的电子工业基地、世界上最成功的电子工业集中地和知识经济产业基地。
硅谷发展大致经历了“国防工业”( 1950s--1960s)、“集成电路”( 1960s--1970s)、“个人电脑( 1970s--1980s)和”因特网( 1990s-- ) 四个主要阶段。
无论是哪一阶段, 硅谷都表现出了强大的竞争力, 成为了美国最大的出口基地和经济发展的火车头, 也是全球知识经济浪潮的推动者。
图1：硅谷的地理位置（二）硅谷---举世闻名的高科技产业集群美国硅谷是举世闻名的高科技园区，培育出思科、英特尔、惠普、朗讯、苹果等诸多知名跨国企业，所取得的成就让世界叹为观止。
1、世界最先进人才和最尖端技术的聚集地40多位诺贝尔奖获得者、上千位科学院和工程院院士、约33万名高技术人员聚于硅谷, 硅谷成了美国重要的人才培养的基地和科技产业的孵化器。
截止2011年6月，这条不足50公里长的狭长地带，已聚集了近10000家高科技公司，其中全球前100大高科技公司有30％的总部位于硅谷。
硅谷上市科技公司的总市值更高达1万亿美元。
硅谷以她无穷的魅力吸引了世界各地的精英，在硅谷聚集的科技人员达100万以上，美国科学院院士在硅谷任职的就有近千人，获诺贝尔奖的科学家就达40多人。
第1篇一、背景介绍某科技园区位于我国某沿海城市，自成立以来，吸引了大量高科技企业入驻，成为该地区科技创新的重要载体。
然而，在园区快速发展过程中，也暴露出一系列法律问题，影响园区运营和企业发展。
本文将以某科技园区为例，分析园区常见的法律问题，并提出相应的解决建议。
二、案例介绍1. 案例背景某科技园区内，一家名为“创新科技有限公司”的企业（以下简称“创新公司”）在租赁园区内土地用于建设厂房时，与园区开发商（以下简称“开发商”）签订了一份租赁合同。
合同约定，创新公司租赁开发商的土地用于建设厂房，租赁期限为10年，租金为每年100万元。
合同签订后，创新公司开始建设厂房，但在建设过程中，由于开发商未按照合同约定提供必要的配套设施，导致创新公司无法按期完成厂房建设。
2. 法律问题（1）合同履行问题根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。
在本案中，开发商未按照合同约定提供配套设施，导致创新公司无法按期完成厂房建设，属于合同履行不符合约定。
（2）违约责任承担根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
在本案中，开发商未履行合同义务，应当承担违约责任。
（3）土地使用权转让问题根据《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定，土地使用权可以依法转让。
在本案中，创新公司租赁土地用于建设厂房，但在建设过程中，由于开发商违约，导致创新公司无法按期完成厂房建设，可能影响土地使用权转让。
三、案例分析1. 合同履行问题本案中，开发商未按照合同约定提供配套设施，导致创新公司无法按期完成厂房建设。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，开发商应当承担违约责任，赔偿创新公司因此遭受的损失。
2. 违约责任承担根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，开发商未履行合同义务，应当承担违约责任。
具体赔偿金额应根据实际情况，如延误工期、建设成本增加等，由双方协商确定。
第1篇一、案例背景近年来，随着我国经济的快速发展，产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，得到了广泛的发展。
然而，在产业园区建设、运营过程中，也出现了一些法律问题，影响了产业园区的发展。
本案例以某产业园区为例，分析其中存在的法律问题及其解决方案。
二、案例简介某产业园区位于我国东部沿海地区，占地1000亩，于2010年开始建设，2015年正式投入运营。
园区内设有电子信息、生物医药、新材料等产业，吸引了众多企业入驻。
然而，在园区建设、运营过程中，出现了一些法律问题，导致园区管理混乱，影响了入驻企业的正常运营。
三、案例分析1. 土地使用法律问题（1）问题：园区在建设过程中，部分土地存在权属争议，导致土地使用手续不齐全。
（2）原因分析：园区在收购土地时，未对土地权属进行全面调查，导致部分土地存在权属争议。
（3）解决方案：园区应积极与土地权属争议方协商解决，尽快办理土地权属登记手续，确保土地使用合法合规。
2. 环境保护法律问题（1）问题：园区内部分企业排放污染物超标，导致周边环境受到污染。
（2）原因分析：园区在招商过程中，未对入驻企业的环保标准进行严格审查，导致部分企业存在环境污染隐患。
（3）解决方案：园区应加强对入驻企业的环保监管，要求企业严格执行环保标准，确保园区环境质量。
3. 产业规划法律问题（1）问题：园区产业规划与国家产业政策不符，导致部分企业无法享受国家优惠政策。
（2）原因分析：园区在制定产业规划时，未充分考虑国家产业政策，导致产业规划与国家政策脱节。
（3）解决方案：园区应加强与政府部门沟通，及时了解国家产业政策，调整产业规划，确保园区产业与国家政策相一致。
4. 合同法律问题（1）问题：园区与入驻企业签订的合同存在漏洞，导致企业权益受损。
（2）原因分析：园区在签订合同时，未充分考虑合同条款的完善，导致合同存在漏洞。
（3）解决方案：园区应聘请专业律师对合同进行审核，确保合同条款的完整性和合法性，保障入驻企业权益。
合肥市产业投融资的成功案例分析合肥市作为中国经济发展的重要节点之一，一直致力于推动产业投融资的发展。
在过去的几年中，合肥市成功实施了一系列的产业投融资项目，取得了显著的成效。
本文将详细分析几个在合肥市取得成功的产业投融资案例，以期为读者深入理解合肥市产业投融资的模式和经验提供参考。
一、西子湖旅游度假区以西子湖旅游度假区为例，这是合肥市一次成功的产业投融资项目。
该项目位于合肥市庐阳区，投资总额约为10亿元。
通过引入社会投资，对西子湖旅游资源进行开发和整合，最终形成了以旅游度假为主导的综合产业发展格局。
这一项目的成功得益于多方面的因素，如政府的政策支持、优质的旅游资源和强大的市场需求。
其中，政府在项目推进过程中给予了积极的支持和协调，为投资方提供了便利的政策环境和资金支持。
二、生物医药产业园区另一个成功的产业投融资案例是合肥市的生物医药产业园区。
合肥市在生物医药领域拥有得天独厚的优势，因为它拥有一流的科研机构和优秀的人才队伍。
政府积极引导社会资本参与生物医药产业的投资与发展，并提供一系列的优惠政策和服务。
这些举措吸引了大量的投资者和企业前来投资合肥市的生物医药产业，为合肥市打造了一个繁荣的生物医药产业园区。
这个案例的成功经验是政府积极引导和支持产业发展，并与社会资本合作，形成良好的投融资合作模式。
三、高新技术产业园合肥市的高新技术产业园是合肥市产业投融资成功的又一个典型案例。
该园区位于合肥市滨湖新区，占地面积约为3000亩。
园区依托合肥市丰富的科研资源和人才优势，吸引了大量的高新技术企业和投资者前来投资。
政府为投资者提供了一系列的优惠政策和服务，并积极创造有利的营商环境，为企业的发展提供了有力支持。
通过政府和企业的合作，高新技术产业园区在短时间内取得了突出的成绩，成为合肥市高新技术产业发展的重要窗口。
通过以上几个成功案例的分析可以看出，合肥市在产业投融资领域具备得天独厚的优势和潜力。
它拥有丰富的资源和市场需求，政府也积极引导和支持产业的发展。
香港科技园（Hong Kong Science & Technology Park）中密度，科技园公司自主开发型科技园（1）概况科技园作为香港特别行政区政府设立的法定机构，占地22公顷，提供20幢具最先进实验室配套的大楼，提供办公室面积达22万平方米，总建筑面积33万平方米，容积率约1.5，中密度科技园。
园区的目标：将带领香港在重点科技领域上，成为国际首屈一指的创新科技发展中心，以及高增值和技术密集型的制造及服务业的枢纽。
园区的使命：Ÿ提供优质基建及支援设施，以促进重点科技领域的创新及科技发展，并提升制造及服务业的技术水平。
Ÿ为新成立的科技公司提供拥有全面支援服务的“科培计划”。
Ÿ透过举办顾问、培训及研究计划，以加强业界与大学/应用研究机构的合作。
香港科技园目前分三个阶段进行建设。
（2）特征位于港岛区市中心和中国大陆边界的中间点，其优越的地理位置令科技园的交通变得极为便利。
提供一站协作式的支援服务。
沿海而建的大楼为各单位提供全海景景观。
（3）经验1）规划设计经验充分利用珍贵的海景资源，强调环境的可持续性。
以及设计配套的人性化和完整性。
2）开发运营经验强调园区公司一站协作式服务，以及引领香港在重点科技领域上的进步。
台湾新竹科技园（Taiwan Hsinchu Science Park）中密度，学院化、公园化和社区化型科技园（1）概况新竹工业园区位于新竹市东南部，园区用地约600公顷。
以美国斯坦福科学工业园区即硅谷为模拟样板，成为全球唯一成功翻版硅谷的科技园（亚洲三大科技园之一，其余两个分布是日本筑波和韩国大德）。
六大支柱产业，即集成电路、电脑及辅助设备、通讯、光电、精密机械和生物技术。
就业人数达到10万余人，研发人员占总员工数的12.5％。
园区发展历程分为四个阶段：·大规模基建、制定优惠政策阶段；·高科技标准化生产主导阶段；·研发与生产平分秋色阶段；·力图研发活动为主的阶段。
上海张江高科技园区一、高新技术产业开发区．1.基本概念高新技术产业开发区是指性质和功能相似的一类地域组织，即大学、研究机构和企业在一定地域内的相对集中，其任务是研究、开发和生产高技术产品，促进科研成果商品化、产业化，我们把这类科技——工业综合体称为高新技术产业开发区(简称“高新区”)。
世界各国高新区呈现千姿百态，名称也不尽相同，有的称为科学园、技术园、科技园、研究园、发展园；有的称为工业园、科学工业园、科技工业园、高技术开发区、高技术产业带；有的称为科学城、技术城、文化学术研究城；有的甚至根据园区的技术开发内容和地理位置特点而称为硅谷、硅山、硅岛、硅廊、硅漠、硅原等等。
2.高新区发展历史美国是高新区的发祥地。
1 951年美国在东海岸加利福尼亚州兴建了占地只有5O英亩的斯坦福研究园(S t a n f o r dR e s e a r c h P a r k)，开创了世界高新区的先河。
经过几十年的发展，以斯坦福研究园为起点，逐步形成了今日闻名于世的硅谷。
与斯坦福研究园起步发展的同时，美国马萨诸塞州波士顿地区从林肯实验中心，沿128号高速公路两侧也出现了几百家从事高新技术研究与开发的公司。
如今，这一半环形走廊地带已有700家与计算机相关的公司，成为世界最大的计算机基地之一。
到1992年在美国的5O 个州中有42个州建立了科学园、技术园、工业园等258个。
法国：1969年开始在南方城市尼斯附近筹建索菲亚·安蒂波利斯科学城，经过2O多年的建设，该科学城现己成为重要的国际性高科技中心；1983年法国开始筹建法兰西岛科学城，它是一个典型的科研、教学和高技术产业密集区。
此外，还分别兴建了以生物技术为主的布列塔高技术园，以航空航天技术为主的图卢兹科学园，以电子技术、计算机为主的格勒诺布尔(G r e n o b l e)高技术区等各种类型的高新区。
英国：具有几百年学术研究传统的剑桥大学是英国创办高新区的先行者。
