华润置地开发成本科目设置

期其他费
建筑安装
2.2
2.2.1 前期工程 2.2.1.1 三通费
工程费
施工场地平 2.2.1.2
整费
临时建设工 2.2.1.3
程费
土石方及 2.2.2 基础处理 2.2.2.1 土方工程
工程
护坡工程及
2.2.3.6 2.2.3.7 2.2.4.1 2.2.4.2 2.2.4.3 2.2.4.4 2.2.4.5
2.2.4.6 2.2.5.1 2.2.5.2 2.2.5.3
地基处理工 程 结构工程 粗装工程 屋面工程 保温工程 人防设施工 程 白蚁防治工 程 施工措施费
外窗工程
幕墙工程 外墙饰面工 程 栏杆工程 建筑物泛光 照明 其他外装饰 工程 户门 户内门 防火门
2.2.15.3 质量监督费
2.2.15.4 安全监督费
2.2.15.5 竣工图费
2.2.15.6 顾问费
2.2.15.7 保函费用
2.2.15.8 其他费用
红线内室
基础设施
2.3
2.3.1 外综合管
费
网工程
环境景观
设施费
独立人防 2.4.1
工程
独立垃圾 2.4.2
楼
2.4.3 独立学校
独立幼儿 2.4.4
园
2.4.5 独立会所
独立商业 2.4.6
楼
独立地上 2.4.7
车库
社区街办 2.4.8
及派出所
2.4.9 农贸市场
2.3.3.6 2.3.3.7 2.3.3.8
精装修工 2.2.6
程
2.2.7 机电工程 2.2.8 消防工程 2.2.9 弱电工程
2.2.9.4 机房工程
停车场管理 2.2.9.5
系统
2.2.10 燃气工程
2.2.11 电梯工程
弱电工程 道路工程 中水工程
2.4.10 其他独立 配套设施
2.4.11 配套补偿
配套其他 2.4.12
费
开发间接
2.5
费用
2.6 增值服务
销售设施
样板间工
2.7
2.7.1
费
程费用
3.3 财务费
4 税金
转入成
5
本
转出成
6
本
说明： 本《成本科目》中的“其他”和“其他×××”科目除已有注释 的内容外，还包括其他无法列入相应科目的小额费用，如果费用 额度较大，则不应列入该科目中，应报工程管理部审查后决定是 否增加新科目。
售楼处工 2.7.2
程费用
其他销售 2.7.3
设施费
房地产 3 开发费
用
3.1 销售费
宣传推广 3.1.1
费
销售代理 3.1.2
费 物业启动 3.1.3 费 项目后期
3.1.1.1 3.1.1.2 3.1.1.3 3.1.1.4
2.2.14.4 spa设备
2.2.14.5 擦窗机设备
垃圾处理系 2.2.14.6
统
2.2.14.7 遮阳系统
2.2.14.8 其他设备
其他工程
2.2.15
2.2.15.1 质量检测费
费
2.2.15.2 工程监理费
2.3.2
2.3.2.1 庭院灯工程
工程费
2.3.2.2 围墙工程
园林绿化工 2.3.2.3
程
2.3.2.4 交通设施费
室外康乐设 2.3.2.5
施
小区道路工 2.3.2.6
程
红线外市
2.3.3
2.3.3.1 上水工程
政工程费
2.3.3.2 雨污水工程
2.2.12 标识工程
2.2.13 溜冰场 2.2Fra Baidu bibliotek13.1 溜冰场工程
溜冰场音响 2.2.13.2
系统
溜冰场灯光 2.2.13.3
系统
溜冰场整冰 2.2.13.4
车采购
2.2.14 特殊设备 2.2.14.1 厨房设备
2.2.14.2 洗衣房设备
2.2.14.3 游泳池设备
2.2.5.4 2.2.5.5 2.2.6.1
2.2.6.2
2.2.6.3
2.2.6.4
2.2.6.5 2.2.7.1 2.2.7.2 2.2.7.3 2.2.7.4 2.2.8.1 2.2.8.2 2.2.8.3 2.2.8.4 2.2.9.1
2.2.9.2
防火卷帘门 车库门 户内室内精 装修 电梯厅及公 共走道装修 工程 大堂装修工 程 公共区域装 修工程 后勤区装修 工程 强电工程 空调及通风 工程 采暖工程 给排水工程 消防水 消防电 消防风 气体灭火 楼宇自控系 统 安全防范系 统
制 保安巡更管 2.2.9.2.4 理 客房控制系 2.2.9.2.5 统 2.2.9.2.6 客房门锁 通讯自动化 2.2.9.3 系统 2.2.9.3.1 综合布线 背景音乐及 2.2.9.3.2 紧急广播 卫星接收及 2.2.9.3.3 有线电视 计算机网络 2.2.9.3.4 及无线网络 程控电话及 2.2.9.3.5 无绳电话 信息查询及 2.2.9.3.6 发布,包括大 屏幕设备 2.2.9.3.7 会议系统 2.2.9.3.8 音视频系统
2.3.3.3 燃气工程
2.3.3.4 热力工程
2.3.3.5 供电工程
市政集资 2.3.4
费
大市政拆 2.3.5
迁费
基础其他 2.3.6
费
公共配套
2.4
展览费
广告费 推广活动费 宣传品印刷 制作费
延期交房违
3.1.4 不可预见 3.1.4.1 约金 费
3.1.4.2 销售违约金
3.1.4.3 业主赔付费
3.1.4.4 其他
3.1.5 销售其他
3.2 管理费
房地产开发项目成本科目
一级
二级
三级
四级
土地成
地价及转
1
1.1
本
让费
征地及拆
1.2
迁费用
1.3 其他费用
房地产
咨询调研
2 开发成 2.1 前期费用 2.1.1
本
费
勘查、设
2.1.2
计费
前期及后
2.1.3
期手续费
前期及后
2.1.4
2.2.2.2 降水
2.2.3 土建工程
外装饰工 2.2.4
程
2.2.5 门类工程
2.2.2.3 2.2.3.1 2.2.3.2 2.2.3.3 2.2.3.4 2.2.3.5
闭路电视监 2.2.9.2.1
控 2.2.9.2.2 防盗报警
门禁出入控 2.2.9.2.3