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建安成本测算方法1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
华润置地有限公司
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说明：
1、工程管理部负责制定、颁布和管理《成本科目》，并对科目名称、核算内容、使用要求等作出统一规定，根据实际需要进行不定期的调整与完善，除弱电工程统一到五级科目外其余统一到四级科目，各利润不得随意增加或删除，但可以根据实际需要增加第五、六级科目；
2、本《成本科目》中的“其他”和“其他×××”科目除已有注释的内容外，还包括其他无法列入相应科目的小额费用，如果费用额度较大，则不应列入该科目中，应报工程管理部审查后决定是否增加新科目。
五彩城成本限额指标（V1.0）华润置地有限公司目录一、总则 (1)（一）编制目的 (1)（二）成本控制原则 (1)（三）适用范围 (1)二、指标体系 (2)（一）指标体系概况 (2)（二）技术指标定义及K 值 (2)1.商业使用率 (2)2.层高与净高 (7)3.小汽车停车效率 (7)4.含钢量 (8)5.卫生间厕位配置指标 (9)6.柱网 (9)7.用电容量配置指标 (9)8.技术指标K 值 (9)（三）经济指标定义及K 值 (10)1.地上商业单方成本 (10)2.精装修工程单方成本 (11)3.外饰面工程单方指标 (12)4.经济指标K 值 (12)（四）指标落地措施 (12)1.技术措施 (12)2.战略采购 (13)三、管理要求及成本对标流程 (13)（一）指标体系管理要求 (13)（二）成本对标指引 (14)1.成本数据范围 (14)2.成本（地上、地下）核算原则 (16)3.地上、地下划分原则 (16)4.成本对标流程 (18)5.成本对标表 (21)四、其他 (24)（一）生效期 (24)（二）解释权 (24)一、总则（一）编制目的本限额指标以成本控制为导向，优化成本结构，体现万象城与五彩城产品的差异化，通过成本量化指标，实现产品标准下的最优成本匹配。
同时规范五彩城进行成本对标积累和成本后评估工作，指导未来五彩城成本测算的准确性，推动五彩城购物中心战略采购物料的标准化。
（二）成本控制原则（1）继续保持顾客敏感的差异化优势及成本匹配。
如：中庭精装标准、卫生间配置数量；（2）提升商业使用率、相比万象城适当降低地上地下空间舒适性（净高、车位舒适度、后勤区、公共空间面积）；（3）产品标准化，提高战略采购比例，发挥规模效益；（4）参照《华润万象城机电设计指引》2.0 版，加强五彩城机电成本设计阶段控制，消除浪费；（5）优化降低结构成本、后勤区精装标准、地下车库标准；（6）相比万象城，大大降低幕墙、屋面装饰的成本。
第1篇燃气工程施工是城市基础设施的重要组成部分，对于保障城市居民生活和企业生产具有重要意义。
在燃气工程施工过程中，成本预算的准确性直接关系到工程的经济效益。
本文将从以下几个方面对燃气工程施工成本预算进行探讨。
一、人工成本预算1. 人工费用主要包括施工人员工资、福利、培训等费用。
在编制人工成本预算时，需根据工程规模、工期、施工技术要求等因素确定所需人工数量。
2. 人工费用计算方法：人工费用=（施工人员工资+福利+培训）×人工数量。
二、材料成本预算1. 材料费用主要包括钢材、管材、配件、保温材料等。
在编制材料成本预算时，需根据工程图纸、施工方案、材料市场价格等因素确定所需材料种类和数量。
2. 材料费用计算方法：材料费用=（材料单价×材料数量）+（材料损耗费×材料数量）。
三、机械设备成本预算1. 机械设备费用主要包括租赁费用、折旧费用、维修保养费用等。
在编制机械设备成本预算时，需根据工程规模、工期、机械设备种类等因素确定所需机械设备数量。
2. 机械设备费用计算方法：机械设备费用=（租赁费用×租赁天数）+（折旧费用×折旧年限）+（维修保养费用×设备数量）。
四、施工管理成本预算1. 施工管理费用主要包括项目管理、质量监督、安全防护、环境保护等费用。
在编制施工管理成本预算时，需根据工程规模、工期、管理要求等因素确定所需管理费用。
2. 施工管理费用计算方法：施工管理费用=（项目管理费用×工程规模）+（质量监督费用×工程质量要求）+（安全防护费用×安全要求）+（环境保护费用×环境保护要求）。
五、其他费用预算1. 其他费用主要包括临时设施费、运输费、材料采购费、差旅费等。
在编制其他费用预算时，需根据工程实际情况确定所需费用。
2. 其他费用计算方法：其他费用=（临时设施费用×设施数量）+（运输费用×运输距离）+（材料采购费用×采购数量）+（差旅费用×出差人数）。
建安成本预测明细表建筑面积:
建安成本预测明细表建筑面积:
建安成本预测明细表建筑面积:
建安成本预测明细表建筑面积:
建安成本预测明细表
建筑面积:
备注：1. “已发生额”是已经签订合同或已经确认的变更签证等确已发生的成本；
2. “未发生额”是已签订合同预计发生的变更签证额和还未签订的合同额；
3. “
4.物业类型名称”根据项目需要可进行增设，例如多层住宅、联排别墅、独立地库等，增设多个物业时可直接复制第4大项，编码不必另编；
4. “
5.配套设施名称”根据项目需要可进行增设。
例如小学、幼儿园、会所等，增设多个物业时可直接复制第5大项，编码不必另编；
5. “说明”栏内应给根据提示内容填写相应的数据说明和计算依据；
6. 已经下发过前期成本批复的，应在“控制值”一栏内录入批复成本；
7. 成本拆分应按照《中海地产房地产开发成本科目（2005年11月修订版）》进行成本拆分和归集；
8. 开办费及不可预见费在各分项成本予以考虑，不要单独增设条目。
（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）第一部土建工程第一章工程概况1．1 前言XXX建设集团股份有限公司为首批国家房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，具有对外签约权。
公司经营范围以工业与民用建筑为主，集建筑设计、设备安装、装饰装璜、地基与基础、路桥、市政、水利、古典园林施工、房地产开发、国内贸易及海外工程业务于一体，具备承建超高层、大型工业厂房等多种工程施工总承包能力。
公司是知名的“南通铁军”的主力，江苏省著名建筑施工企业，历年在江苏省综合实力评比均在前三名。
公司质量管理规范，技术管理先进，安全管理严格。
1999年通过了GB/T19002-ISO9002质量保证体系认证，2002年通过了2000版质量体系换版认证。
近年来，我公司先后承建了大量的具有相当社会影响力的工程项目，以精品质量、诚信守法的信誉赢得了较高、广泛的社会信誉。
对华润置地²建材一厂项目一期总承包工程具有极大的兴趣和信心。
我们有与业主单位诚挚合作的意愿，收到施工图纸及招标文件后，我们立即组织相关技术人员进行了细致的探讨，明确了工程质量目标、工期目标，编制了详细的施工组织设计。
我公司将依靠自己的技术、质量、管理方面的雄厚实力，严格遵循设计图纸的要求，国家规范的要求，恪守合同，按照“环保安康，建时代精品；诚信守法，筑苏中丰碑”的管理方针，与业主、监理、设计及相关单位友好合作，确保该工程一次交验合格率100%，确保按合同工期如期竣工。
1．2 工程概况1．2．1地理位置本工程位于安徽省合肥市境内，在市区临泉路与肥西路交口以东，地理位置优越。
该项目四周有成熟的居民生活区，交通十分便捷。
同时周围有成熟的教育、卫生设施，也是理想的居住所在地。
1．2．2总体概况本工程为华润置地(合肥)实业有限公司投资兴建，一标1~5#楼、14~21#楼，二标6~13#楼，18-34层，建筑面积为270000M²，钢筋混凝土结构。
设计有电气、给排水、暖通、智能等系统，功能齐全，设计错落有致，造型庄重美观。
