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西溪湿地营销策划方案一、品牌定位1. 以"大自然的宝藏"为核心理念，打造西溪湿地作为城市人们远离喧嚣、亲近自然的绿洲。
2. 强调西溪湿地的生态价值和环境保护，鼓励游客尊重自然、保护环境。
二、目标市场1. 定位国内市场，主要面向城市居民、亲子家庭、自然爱好者以及相关行业从业人员。
2. 优先考虑周边省市游客，加强相邻城市的营销合作。
三、品牌传播渠道1. 建设官方网站和手机应用程序，提供详细的湿地信息、活动安排和在线购票服务。
2. 利用社交媒体平台，如微博、微信、抖音等，发布湿地景点介绍、活动宣传和用户分享，增加品牌曝光度。
3. 与旅游平台合作，提供旅游线路推荐和门票优惠，增加线上销售渠道。
4. 与当地旅行社建立合作关系，将西溪湿地纳入旅游线路中，提供定制化线路、接待及导览等服务。
5. 开展线下宣传活动，如旅游展会参展、图片展览等方式，加强品牌形象宣传。
四、产品开发与扩展1. 举办丰富多样的主题活动，如湿地探险、生态科普讲座、亲子活动等，增加游客的参与度和体验感。
2. 开发湿地特色产品，如湿地纪念品、文创产品等，增加游客的纪念购物需求。
3. 发展生态旅游产业，与周边农户合作，推出农家乐、农产品等，提供丰富的生态旅游体验和消费选择。
五、客户关系管理1. 建立定期回访和客户反馈机制，了解客户需求和体验，及时改进服务。
2. 开展会员制度，赠送会员特权、折扣和生日礼券等，增加客户忠诚度和重复消费率。
3. 定期发送电子邮件或短信提醒，推送活动优惠和最新消息。
六、伙伴关系管理1. 加强与地方政府、旅游部门的合作关系，共同推进湿地旅游发展规划和项目建设。
2. 与周边景区、酒店、餐饮等相关企业建立合作伙伴关系，提供联票、折扣优惠和交叉推广服务。
七、定价策略1. 根据市场需求和竞争状况，制定多个不同档次的门票价格，如成人票、学生票、亲子套票等。
2. 设立不同时间段的折扣政策，如平日优惠、早鸟优惠等，以吸引特定人群的到访。
向“西溪湿地”学旅游景点的新营销模式 -管理资料导语：一个仅仅经营五年的新旅游景区，一个曾经名不见经传的业内无名小辈，采用一种全新的营销模式迅速在国内走红，向“西溪湿地”学旅游景点的新营销模式。
它就是匍匐在离杭州西湖不到5公里，目前开放游览区域仅4平方公里面积，步行一圈只需2个小时的『西溪湿地』，但它却创造了开园后每季度入园人数保持上百万、游客数始终处于高增长状态、经营5年时间实现了可观营业收入和净利润的辉煌。
是什么成就了这个新景区的如此成绩呢？品牌定位：区隔，形成第一当我怀着无比憧憬的美好愿景，花了3个小时时间乘船加步行，参观完向往已久的『西溪湿地』后，说实话我有点失望。
我感觉这里的景观跟满世界的城市植物园或生态旅游区没什么大的分别，也许是《非诚勿扰》的唯美景色让我的期望值提升过高了吧。
“外面的人一提到杭州，首先想到的就是西湖，却不知道，就在杭州市区距离西湖只有5公里之遥的地方，至今仍保留着一片罕见的次生态湿地，它是第一个国家级的湿地公园，名叫西溪湿地”《非诚勿扰》中一个穿着中国传统对襟花衫，身姿妖娆的年轻江杭女导游在游船上用甜美的声音对葛优说过这样一段台词，在片中美丽的景色映衬下，给人无限的浪漫遐想。
甚至在后面还拉出一段宋朝皇帝的风情轶事，通过皇帝的口“西溪且留下”，让它名声大震。
这里有个重要的语句：第一个国家级的湿地公园，这就是『西溪湿地』的定位，也是这个景区之魂。
国内目前第一个也是唯一集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园，就是这个定位将它快速与其他的所谓国家级、地方级的自然景观、生态公园、植物园、旅游胜地、五星级景观等区隔开来，让西溪从数不胜数的各地景点中脱颖而出，形成极强的记忆点。
品牌借势：坚定不移傍大款弱小品牌想异军突起，在资金不够雄厚的情况下，巧借强势品牌的势无疑是最佳选择。
『西溪湿地』身处美丽的杭州，如果不设法傍中外驰名的西湖这个大款，真是枉与它为邻啦。
于是这样的描述不断出现在『西溪湿地』景区宣传中：西溪被称为“杭州之肾”；西溪湿地与西湖、西泠并称杭州“三西”；外面的人一提到杭州，首先想到的就是西湖，却不知道，就在杭州市区距离西湖只有5公里之遥的地方，至今仍保留着一片罕见的次生态湿地，它是第一个国家级的湿地公园，名叫西溪湿地；西溪湿地国家公园，位于杭州市区西部，距西湖不到5公里，是罕见的城中次生湿地；品牌故事：真正的品牌是由故事堆砌起来的接触没有故事的品牌如同嚼蜡，旅游景区更是如此，管理资料《向“西溪湿地”学旅游景点的新营销模式》。
园林景观yuan lin jing guan70杭州西溪湿地公园分析与评价◎潘淼 魏静宇摘要：近年来，我国不断提高建设数量，许多大型湿地公园也逐渐成为旅游胜地，并且低位逐渐增强。
西溪湿地公园是国家级湿地公园位于浙江省杭州市，面积约10平方公里，属“杭州三西”之一。
无论是湿地规模还是公园建设水平都是在城市次生湿地中罕见的。
本文主要对西溪湿地公园的立意、主题、布局、要素组织等方面进行分析，来为今后湿地公园的建设和发展提供参考。
关键词：湿地公园；西溪；评价；分析近年来，生态旅游的发展逐渐成为我国越发强烈。
湿地公园称为建设的热点，湿地公园被社会各界高度重视。
直至今日，西溪还拥有大量的动植物，两栖类，鸟类，爬行类，鱼类等动物种类繁多，拥有植物数百种。
是国内建设较为成功的国家级湿地公园之一。
该园内景观优美，主要景点统称为“三堤十景”，并有多个核心景点。
本在最初建造的立意过程中就不单单是为了建造一个简单的公园，在布局和要素组织方面也是别具一格，具有自身的特点。
这些也为其成为湿地公园的代表典型奠定了基础。
一、立意立意是指在设计过程中的总体意图以及设计思想观念。
（一）意在笔先园林建设中自古便有“意在笔先”一说。
立意要在开始进行设计前便有所构思，人的在设计的同时让要设计产物与人的思想意识相结合，达到“虽由人作，宛自天开”的意境，不然就成了单纯的机械设计，便是没有灵魂的设计。
（二）神韵和意趣在构思园林中的各个要素的配置以及与场地相融合的过程中，要把握好寓情于景的神韵。
让山水在整个场景中有机融合。
西溪湿地公园的立意集文化，功能和环境于一身。
说到文化，西溪湿地文化底蕴深厚，早在上百年前便有无数的名人诗人到此留下千古名诗，例如《梅竹山庄图》《西溪秋雪庵 》等。
在功能方面，提供了公园的所能满足的所有基本需求，在保持真实性、完整性的前提下制定合理、科学的规划。
环境方面则是极力原保留始环境发展，按照可持续理念进行设计。
在进行设计中立意在所有准备之前，立意便是一个设计成果的灵魂所在，西溪湿地很好地利用了这一理念。
西溪湿地旅游产品运营管理介绍西溪湿地位于中国浙江省杭州市，是一个独特的自然保护区和旅游景点。
该地区以其丰富的生态和壮美的风景吸引着许多国内外游客。
为了有效地管理和运营西溪湿地的旅游产品，必须制定合适的策略和计划。
目标西溪湿地旅游产品运营管理的主要目标是提供高质量的旅游体验并实现可持续发展。
为了实现这些目标，以下是一些关键方面需要考虑：1. 产品开发首先，需要开发各种吸引人的旅游产品，以满足不同游客的需求。
这可能包括观光游、生态探险、户外活动等。
在制定产品开发计划时，需要考虑到西溪湿地的自然特色和保护要求。
2. 价格策略制定合理的价格策略对于吸引游客和维持盈利至关重要。
价格应根据季节、需求和附加服务等因素来确定，并与其他竞争对手进行比较。
此外，也可以考虑推出折扣和套餐优惠，以提高客户满意度并吸引更多游客。
3. 营销推广营销推广是吸引潜在客户的重要手段。
西溪湿地可以利用各种渠道，如社交媒体、旅行社合作、在线旅游平台等，来宣传和推广旅游产品。
此外，还可以结合地方文化和传统宣传方式，如在相关活动中设置展台、发放宣传资料等。
4. 游客服务为了提供优质的旅游体验，必须关注游客服务的各个方面。
从预订过程开始，游客应该能够轻松地获取有关旅游产品的信息，并可以通过多种方式进行预订。
在游客到达过程中，需要有专业的导游和工作人员提供服务，并确保游客的安全和舒适。
5. 环境保护作为一个自然保护区，西溪湿地的环境保护至关重要。
旅游产品运营管理必须考虑到环境保护的方方面面。
这包括限制游客数量、合理规划游览线路、设置保护区域等措施。
同时，还应加强环境教育宣传，提高游客的环保意识。
管理策略为了有效地管理和运营西溪湿地的旅游产品，以下是一些建议的管理策略：1. 项目管理制定详细的项目计划，包括开发新产品、营销推广和游客服务等方面。
确保项目的目标明确、资源充足，并按时完成。
2. 培训和发展提供必要的培训和发展机会，以提高员工的专业技能和客户服务水平。
西溪湿地商业运营方案策划一、项目背景位于中国杭州的西溪湿地是一片广阔、生态丰富的湿地保护区，被誉为"钱塘江的肺脏"。
拥有丰富的生物资源和自然景观，是杭州市的一张重要名片，也是当地人和游客休闲娱乐的热门目的地。
然而，由于西溪湿地没有得到合理的商业开发和运营，其潜在价值没有得到充分发挥。
因此，有必要制定相应的商业运营方案，以提高西溪湿地的商业化运营能力，并为游客提供更好的服务和体验。
二、目标和策略1. 目标：通过商业运营，提高西溪湿地的利用率和经济效益，打造成为集生态旅游、休闲娱乐、文化艺术体验为一体的综合性湿地公园，成为杭州市及周边地区的重要旅游目的地。
2. 策略：- 保护与利用相结合：商业运营需要在保护湿地自然环境的前提下进行，通过合理规划和管理，充分发挥湿地资源的商业潜力。
- 多样化体验：提供多样化的游览项目和服务，满足不同游客的需求，包括自然观光、科普教育、休闲娱乐等。
- 提升游客体验：提供舒适的设施和服务，改善游客的出行体验，并通过创新科技手段，提供更好的互动体验。
- 合作共赢：与当地居民和企业合作，共同开展商业运营活动，提高社会效益和经济效益。
三、商业运营项目1. 自然观光：打造多条游览线路，设置观鸟垛和观光平台，供游客观赏湿地景观和独特生态系统。
2. 科普教育：建立湿地科普教育中心，开展湿地生态保护的培训、讲座和展示，提高公众对湿地生态的认识和保护意识。
3. 休闲娱乐：设置露天音乐广场和儿童游乐区，举办音乐演出、庙会和家庭娱乐活动，吸引更多游客和家庭前来游玩。
4. 文化艺术体验：举办艺术展览、摄影比赛和文化节等活动，展现湿地的自然美和人文魅力。
5. 餐饮和购物：建设湿地餐厅和商业街区，提供本地特色的美食和特色商品，丰富游客的消费选择。
四、运营管理1. 人员组织：建立专门的运营管理团队，包括行政管理、市场拓展、客户服务和保护管理等职能部门，确保项目的正常运营。
2. 营销推广：通过各种渠道和媒介，进行宣传和推广活动，扩大项目的知名度和影响力。
湿地公园优秀案例分析：杭州西溪湿地第一章：序言——案例筛选理由大黄堡湿地位于京津发展轴上的武清区，是京津之间一处重要的生态湿地资源。
该湿地具备地域广阔、水量丰沛、景观优美、交通便利等特性，大黄堡湿地公园的科学建设、合理发展对京津地区之间生态旅游产业的发展、融合具有非常重要的意义。
西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，同样属于典型的位于城市边缘的次生态城市湿地。
近年来该湿地的生态保护与旅游开发和谐发展的先进经验引起了极大关注。
项目的科学规划、成功运营，在很好的保护了湿地环境的同时为杭州的旅游业发展起到了良好的拉动作用。
该项目在湿地条件等各方面上的相似度上与大黄堡项目十分接近，且发展较为成功。
因此，经过考察研究，我们决定选取杭州西溪湿地作为湿地公园优秀案例。
在此次案例分析中我们将在前三章详细阐述项目各期期发展概况的同时，在第四章对西溪湿地在湿地开发模式及尺度、湿地公园规划及开发方案、湿地保护与旅游产业开发和谐发展、周边建设控制规划等四方面的成功经验予以剖析总结，为日后大黄堡湿地公园的开发规划提供借鉴依据。
第二章：项目概况一、项目概况（一）概况西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，为罕见的城中次生湿地。
东起紫金港路西侧，西至绕城公路东侧，南起沿山河，北至文二路延伸段，总面积约为11．64平方公里为保护区范围，共分三期建设，总投资88.4亿元人民币，建设期六年。
在保护区界线以外为外围保护地带，东至紫金港，南至老和山麓，西至绕城公路西侧绿带，北至余杭塘河，用地面积15．7平方公里；外围保护地带以外的周边景区控制区，主要涉及五常乡、闲林镇的两湿地水网区域，用地面积约为50平方公里。
距西湖不到5公里，是罕见的城中次生湿地。
其生态资源丰富、自然景观质朴、文化积淀深厚，曾与西湖、西泠并称杭州“三西”，是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
（二）地理位置西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，文一西路、文二西路、天目山路、绕城高速、02省道、杭徽高速等主干道所架构起来的密集交通网络，让西溪板块四通八达，驱车5分钟之内即可进入杭州城区，从古墩路沿文一西路向西至五常港河不到5公里。
DEVELOPING■张翔 赵会娟 任璞通过对“西溪模式”的探索和对比，分析了国家级湿地公园可借鉴的经验和做法，提出了张 掖国家湿地公园的发展策略。
| 西溪模式也叫POD 模式，就是以湿地公园为“玉”，以湿地周边区域 的开发和保护为“金”，通过“赋金于 玉”实现“金玉成碧”，形成湿地公园“金镶玉”组团发展方式,实现旅游、求 学、居住、创业等城市价值复合化、城 市功能集约化发展（王国平）。
该模式的提出，为城市建设和湿地生态保护指明了方向，尤其符合中国东南部城 市和人口密集区域的湿地保护，可作 为东南沿海湿地公园发展的模板。
一、西溪国家湿地公园管理现状 西溪国家湿地公园总面积11.5 平方公里，是国际重要湿地、国家 AAAAA 级旅游景区，也是全国首个国家湿地公园。
西溪国家湿地公园是一个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地 于一体的国家湿地公园。
西溪国家湿地公园主管部门西湖区309平方公里，人口 124万人，可以说西湖区在 甘州区7%的土地上承载着2.3倍的 人口压力。
西溪国家湿地公园自2003 年开建以来，共投入资金150亿元， 目前年收入2亿元，已收回全部投资并结余18亿元。
公园建成后带动的 周边城市土地增值、公园对城市的影响力等社会和经济价值尚且不算在 内。
杭州作为南方的历史文化名城，人 口密度大、城市扩张迅速、生态空间狭窄，但是西湖区政府生态保护意识强， 早谋划、早定位、早动手，建成了全国 第一个国家湿地公园。
西湖人民的生态保护意识超前.抓住了先机,获得了 效益最大化。
二、可借鉴的经验和做法（一）规划起点高，政府干预少， 品牌意识强西溪国家湿地公园建设之初，政府部门邀请了国内顶级的专家团队46 发展 |2019.01DEV ING进行规划设计，在反复论证、征求建设区农户意见的前提下，建设方案才最终定稿。
可以说从建设到现在，都是合规合矩，没有行政的干预和修改，真正做到了“生态优先、最小干预”。
“专家说了算，政府干预少”是西溪国家湿地公园取得成功的法宝。
西溪湿地公园西溪湿地公园位于杭州西北，总面积10.08平方公里，曾与西湖、西泠并称“杭州三绝”，是罕见的城市中的次生湿地。
该公园是目前国内第一个也是唯一的集“城市湿地、农耕湿地、文化湿地”于一体的国家湿地公园。
创新采用“湿地公园”保护模式：2003年，杭州市下决心启动西溪湿地综合保护工程，采取了不同于湿地保护区和城市公园的“湿地公园”开发模式。
西溪湿地被定为全国首个湿地公园试点，相应确立了“积极保护”的思路，在尊重自然生态规律的基础上，科学、适度的人为干预，有助于西溪湿地生态环境的修复和保护。
以“湿地公园”的模式来实现湿地保护，这在我国还是全新尝试与探索。
湿地公园作为湿地与公园的有机结合体，既有湿地的特性，又有公园的性质，与湿地自然保护区以及一般的城市公园既有联系又有区别。
历史文化保护、民俗文化延续：西溪不仅自然风光秀美，而且有丰富的文化底蕴，多位皇帝及苏轼、唐寅、郁达夫、徐志摩等历代文人曾来此寓居题咏，还是一片文化湿地。
在开发过程中，像秋雪庵、烟水渔庄等庵堂别墅之类的重点文化遗迹，在科学论证基础上适量恢复。
秋雪庵保护区和曲水庵保护区内将分别恢复"秋雪八景"、"曲水八景"，复种西溪传统植被，使蒋村历史文化在现。
围绕西溪湿地留下的众多历史文化遗存，也将得到挖掘和展示。
同时，选择部分世代居住在此的农户，迁回西溪湿地内，并组织农民耕种、养鱼，既保留了“活着”的农耕湿地文化，也可以承担旅游展示和服务功能。
民俗文化游览区以拓展西溪民俗文化为主题，使龙舟竞渡、古街集市等"灯火依旧"。
承担湿地文化教育和普及等社会功能：西溪湿地公园还是浙江省科普教育基地，现有科普教育站点六处，每周辟出一天“免费开放日”。
另外，中国湿地博物馆设计方案已经出台，围绕着中国湿地博物馆，今后西溪国家湿地公园将努力打造“科普西溪”，进一步提升科普教育、科学研究和展示功能，成为全国乃至世界一流的湿地科普、研究和展示中心。
湿地公园优秀案例分析：杭州西溪湿地第一章：序言——案例筛选理由大黄堡湿地位于京津发展轴上的武清区，是京津之间一处重要的生态湿地资源。
该湿地具备地域广阔、水量丰沛、景观优美、交通便利等特性，大黄堡湿地公园的科学建设、合理发展对京津地区之间生态旅游产业的发展、融合具有非常重要的意义。
西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，同样属于典型的位于城市边缘的次生态城市湿地。
近年来该湿地的生态保护与旅游开发和谐发展的先进经验引起了极大关注。
项目的科学规划、成功运营，在很好的保护了湿地环境的同时为杭州的旅游业发展起到了良好的拉动作用。
该项目在湿地条件等各方面上的相似度上与大黄堡项目十分接近，且发展较为成功。
因此，经过考察研究，我们决定选取杭州西溪湿地作为湿地公园优秀案例。
在此次案例分析中我们将在前三章详细阐述项目各期期发展概况的同时，在第四章对西溪湿地在湿地开发模式及尺度、湿地公园规划及开发方案、湿地保护与旅游产业开发和谐发展、周边建设控制规划等四方面的成功经验予以剖析总结，为日后大黄堡湿地公园的开发规划提供借鉴依据。
第二章：项目概况一、项目概况（一）概况西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，为罕见的城中次生湿地。
东起紫金港路西侧，西至绕城公路东侧，南起沿山河，北至文二路延伸段，总面积约为11．64平方公里为保护区范围，共分三期建设，总投资亿元人民币，建设期六年。
在保护区界线以外为外围保护地带，东至紫金港，南至老和山麓，西至绕城公路西侧绿带，北至余杭塘河，用地面积15．7平方公里；外围保护地带以外的周边景区控制区，主要涉及五常乡、闲林镇的两湿地水网区域，用地面积约为50平方公里。
距西湖不到5公里，是罕见的城中次生湿地。
其生态资源丰富、自然景观质朴、文化积淀深厚，曾与西湖、西泠并称杭州“三西”，是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
（二）地理位置西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，文一西路、文二西路、天目山路、绕城高速、02省道、杭徽高速等主干道所架构起来的密集交通网络，让西溪板块四通八达，驱车5分钟之内即可进入杭州城区，从古墩路沿文一西路向西至五常港河不到5公里。
西溪湿地运营模式分析植物景观设计教研室日18月09年2014第一部分西溪湿地概况西溪湿地国家公园，国家5A级旅游景区，坐落于浙江省杭州市区西部，距离杭州西湖五公里，在杭州天目山路延伸段，是罕见的城中次生湿地，也是国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
西溪湿地曾与西湖、西泠并称杭州“三西”.园区约70%的面积为河港、池塘、湖漾、沼泽，正所谓“一曲溪流一曲烟”，整个园区六条河流纵横交汇，水道如巷、河汊如网、鱼塘栉比如鳞、诸岛棋布，形成了西溪独特的湿地景致。
西溪湿地国家公园，占地面积约11.5平方公里，分为东部湿地生态保护培育区、中部湿地生态旅游休闲区和西部湿地生态景观封育区。
西溪集生态湿地、城市湿地、文化湿地于一身，堪称中国湿地第一园，西溪湿地以独特的风光和生态，形成了极富吸引力的一种湿地景观旅游资源。
第二部分西溪湿地的投入与产出投入分析：西溪湿地分为东部湿地生态保护培育区（二期）、中部湿地生态旅游休闲区（一期）和西部湿地生态景观封育区（三期）。
西溪湿地目前已经完成总投资约90亿的西溪湿地综合保护一期、二期、三期工程，湿地保护建设和生态旅游开发已全面实施。
一期保护工程约为3.46平方公里，总投资15亿元。
二期工程南起沿山河，北至文二西路，东接紫金港西侧绿化带，西侧与湿地公园一期（3.46平方公里）范围及湿地公园余杭区块的东界相邻。
规划总用地面积约4.89平方公里，总投资30亿元人民币。
三期西溪湿地公园（西区）规划面积3.15平方公里，投资总额43.14亿元人民币。
其中三期工程直接费用20.6亿元，其中“前府后园”式的洪园、五常民俗村、西溪名园、风情水街、秋雪庵湿地文化区等工程费用合计8.22亿元，多层（高层）公寓安置10.03亿元；征地拆迁费用17.64亿元；建设管理费及其他1.715亿元；基本预备费3.196亿元。
产出分析：《西溪国家湿地公园生态服务功能价值评估研究报告》结果显示，西溪湿地国家公园每年提供的生态系统服务功能总价值为11.32亿元/年。
其中，西溪湿地纯生态物质生产价值占据比例较小，只有0.26%，仅体现了西溪湿地的生态价值；其次是西溪湿地的旅游价值，达到了37.64%；由于西溪湿地本身及周边生态环境的改善，西溪湿地对提升周边土地价值的贡献最大，达到了46.61％，即每年5.23亿元。
西溪湿地的建设的收益主要体现在周边土地价值的提升方面，随着湿地环境及交通的不断改善，周边土地及房地产市场价格迅速增长。
2003年湿地改造之前，周边大华西溪风情一期排屋推出，均价仅4000元/平方米。
至2008年3月，西溪风情一期排屋，二手房市场上至少每平方米在22000元左右。
2008年年初开盘的西溪蝶园成交均价超过2万元/平方米。
排屋部分，包括平层大宅，开盘价格则都超过3万元/平方米，留庄的成交均价达到33000元/平方米以上。
生态经济能值投入产出比较：根据《杭州西溪国家湿地公园总体规划(2004 ～ 2010)》和调查资料, 湿地公园建立之前, 西溪湿地生态经济系统每年能值总投入为1.71 ×10sej, 相当于1.85 ×10US＄。
619其中农业和渔业养殖的投入资金为1.48 ×10US＄ ;环境投入3.43 ×10sej, 相当于18 63.71 ×10US＄。
湿地公园建立之后, 环境投入不变,由于湿地生态环境保护和修复等投 5入大量资金, 使经济投入增加为2.62 ×10US＄ , 每年能值总投入增加到原来的1.6倍。
6产出方面, 湿地公园建立之前, 系统能值总产出为1.14 ×10sej, 相当于1.23 ×10US7 20＄ , 服务功能产出能值最大, 环境总产出是经济产出的3倍。
其中, 经济收入来源于芦苇、水稻、淡水鱼、竹林和柿树等农副产品, 为3.08 ×10US＄ ;芦苇、水稻、柿树产生的系 6统有机物质积累为1.98 ×10sej;西溪湿地具有丰富的动植物和水生生物资源, 在大气组18分调节、环境净化、水文调节及生物多样性保护方面发挥着重要作用, 其能值产出为8.99 ×10US＄。
建立湿地公园以后, 系统能值总产出是原来的1.9倍, 服务功能产出能值仍占最 6大比例, 环境总产出与经济产出的比例提高到7∶1。
其中, 通过发展湿地旅游实现经营收入2.90 ×10US＄ ;由于芦苇、竹林等得到补种, 且不再收获用于市场交换, 而是作为有机 6物质贮存在系统中, 系统的有机物质积累增加为3.05 ×10sej, 比原系统增加0.5倍;由18于池塘、河汊、港湾等生态环境得到修复, 水质明显改善, 湿地生物栖息地得到保护, 维管束植物、鱼类及水系动物、鸟类等种类增加, 同时, 湿地环境监测、国家湿地公园示范项目研究等科研活动、科普教育广泛开展, 生态系统服务功能能值产出增加到2.04 ×10US＄ , 7是原来的2.3倍。
综上, 西溪湿地公园建立之后与之前相比,系统能值总投入增加, 总产出以更大的幅度增加。
经济产出有所减小, 环境产出增幅较大,其中有机物质积累使系统贮存能值增加,生态系统服务功能产出是能值产出的重要部分。
运营模式第三部分“生态优先、最小干我们认为西溪模式可概括为：根据国家的湿地公园试点要求，坚持预、修旧如旧、注重文化、以人为本、可持续发展”六大原则，全面加强湿地及其生物多样保持和最大限度地发挥湿地生态系统的维护湿地生态系统的生态特性和基本功能，性保护，努力各种功能和效益，积极进行生态系统保护、园区环境修复、法规条例制定等实践探索，生态旅特色文化的延续区、科研科普的实验区、把杭州西溪湿地打造成湿地生态的保护区、游的品牌区、和谐发展的示范区。
西溪湿地公园的建设与管理：、西溪湿地公园发展的战略定位1湿地生态保护主题；湿地观光、休闲主:建设和管理湿地公园，需要给她主题定位，即．题；湿地（生态）科普教育主题；湿地国际论坛主题以及湿地景观与地产。
西溪湿地公园的形象定位：公园对外宣传形象定位为成为杭州市湿底生态系统的重要组成部分，湿地观光、湿地休闲，走进湿地、亲近自然；公园文化定位:西溪湿地公园的主题文化定位为西溪民俗文化。
公园内从建筑形态、园林环境、人文环境等方面表现和渲染民俗文化，凸现苏杭地域特色，使西溪民俗文化与现代文明融为一体。
西溪湿地公园的兼容性文化定位为水文化和生态文明；公园市场定位:长江三角洲地区游客；杭州市和周边地区中小学校学生；拓展杭州旅游的国内外游客。
2、湿地公园的建设目标西溪湿地公园的建设总目标：在坚持生态优先、最小干预、修旧如旧、注重文化、以人为本，可持续发展六条原则的基础上，以改善保护区的水质为根本立足点，保护、培育特有的江南水乡的湿地自然景观以及芦苇、柿树、柳树、梅花等构成的植被资源和鸟类及鱼类等野生动物资源，同时在积极保护生态资源的基础上，展示其清雅秀丽的湿地自然景观、深厚的人文景观，在西溪和西湖形成一个有机互补的整体，全面提升杭州的生态、环境质量和目标旅游城市品位，探索出中国建设湿地公园之路，把西溪湿地公园打造成全国典范。
3、西溪国家湿地公园建设原则湿地生态保护与合理利用相协调的原则。
生态环境是人类生存和发展的基本条件，是社会、经济可持续发展的基础，通过人工恢复与重建后的西溪国家湿地公园必须在保护好湿地生态系统及环境的基础上开展湿地旅游，达到保护与合理利用相协调，实行可持续发展；湿地公园的建设必须维护区域生态系统平衡，体现湿地生物多样性的特点，具备系统自身反馈和演替的能力。
湿地公园的项目设置应体现人与自然和谐共存的原则，为游客提供一个亲近自然、体验自然和零距离感受湿地的科普、教育、休闲和娱乐环境。
第四部分对周边经济的影响积极影响：促进了该区域的经济发展，尤其是第三产业服务业的发展，有效带动了就业的发展。
对当地政府而言，西溪湿地的开发提高了土地的价格，带动了房地产的发展，增加了政府的税收。
对于当地的群众（没有迁出的）而言，西溪湿地的开发增加了他们的额外收入，居民可以将家居改成简易的旅馆以赚取额外的收入。
消极影响：片面追求旅游发展，直接影响了当地经济发展的结构不合理，西溪湿地的开发，使得当地许多人依附其生存，但是旅游地的季节性极强，冬季的游客数量明显减少，使得商家在此期间的收入明显减少。
西溪周边的高房价也使得许多原地的居民迁出，建设了许多的高档住宅小区，使得周边的物价升高。
西溪湿地周边房地产概况：杭州房地产分布现状：西溪房地产特点：西溪房地产现状：西溪房地产在售项目价格：2005年4月21日新闻报道：今年5月1日，全国首个湿地公园——西溪湿地公园终于“千呼万唤始出来”。
据了解，杭州市物价局将对西溪湿地公园门票试行每人次40元的价格。
同时，在一年的试行期内，杭州市民还可以凭公园IC卡免票入园参观，而西溪湿地公园还将设立“公众日”，每周一天免费向公众开放。
．除了西溪湿地本身的关注度外，西溪湿地周边的房地产项目再次成为视线的聚焦点。
西溪湿地的开放，意味着人气的聚集，而人气，对于一个大型居住区而言，其意义不言而喻。
1. 沾西溪之“光”周边房产叫座有人把西溪湿地公园，看作未来可以和西湖媲美的景点。
而沾了西溪湿地的“光”，目前公园附近的房地产项目，别墅、排屋的价格已经卖到每平方米上万元，“大西溪”（闲林板块）的公寓价格也普遍在6000元/平方米左右。
2005年最受关注的大盘“翡翠城”已有近万人预订，最终将会通过摇号产生购房者，这在商品房销售上也很少见。
而这些楼盘，大多是以“生态居住”为卖点。
“南方·西溪名园”是西溪湿地公园10.2平方公里的核心区域内惟一的房地产项目，目前已售完，均价1.2万元/平方米。
西溪湿地公园开放后对周边房产所产生的辐射效应，显然已被大多数房产开发商看好。
今年春节后，新出让的西溪湿地公园周边的一块土地，楼面价接近7000元/平方米，这样的数字，已经高出热点区域滨江4000多元/平方米的楼面价。
而四月份新出让的文一路北面的一块土地，楼面价为8000多元/平方米。
2. 可供开发土地所剩无几那么，西溪湿地以及它的周边地区到底还有多少土地可供房地产项目开发？据记者调查，可以说是所剩无几。
杭州市西湖区建设局副局长、西溪湿地综合保护工程指挥部规划工程部副主任吴少雯告诉记者，和西湖相比，西溪湿地更接近原生态，“原始”、“自然”是西溪湿地公园最大的特点。
如果湿地周边的建筑过于密集、商业氛围过浓将破坏这里的自然生态景观。
因此，根据西溪湿地的总体规划，其10.2平方公里的核心区域内不允许新的房产项目进入，而湿地公园周围的建筑也将被严格限制高度。
