居住区规划设计方案
居住区规划设计是城市发展中至关重要的一环。一个合理的居住区
规划设计方案可以为居民提供舒适、便捷的居住环境，提高城市居住
品质和生活幸福感。本文将从住宅建筑规划、公共设施布局、绿化景
观设计等方面展开论述。
首先，在住宅建筑规划方面，应以居民的生活需求为核心进行合理
布局。居住区内的住宅建筑应具备多样性和可持续性。一方面，应有
多种类型的住房供给，涵盖不同面积和户型，以适应各种家庭结构和
经济条件。另一方面，住宅建筑应考虑资源的节约利用和环保特性，
采用节能材料，加强隔音隔热措施，建造光照充足的房屋。此外，还
应确保住宅与周边环境的和谐融合，注意建筑的外观造型和色彩搭配，避免单一、呆板的外观设计。
其次，在公共设施布局方面，应注重便捷性和智能化。居住区应内
设配套设施如医院、学校、超市、公园等，以满足居民的日常生活需求。而且，公共设施的布局应便利居民出行，缩短步行距离。此外，
随着智能科技的发展，公共设施的智能化也应提上日程。例如，可在
居住区设立智能停车场，方便居民停放车辆；设立智能洗衣房，提供
便捷的洗衣设施；甚至可以通过人工智能技术，实现智能管理和维护，提升居住区的品质。
再者，在绿化景观设计方面，应注重生态环保和美观性。绿化带和
公园的规模应根据居住区人口数量进行合理规划，保证居民有足够的
休闲活动空间。此外，绿化带和公园应注重生态环保，选择适应当地
气候和土壤条件的植物，避免使用过多的化学物质。同时，可以在居
住区内建造人工湖和小溪等水系景观，增加观赏性和生态效益。此外，还可以设置户外健身器材和运动场地，鼓励居民积极参与户外活动，
增强身体健康。
最后，在居住区规划设计方案中，应注重社区文化和共享空间的建设。社区文化是居住区凝聚力的重要方面，可以通过建设文化活动中心、图书馆等设施，举办文化艺术展览、讲座、演出等活动，促进居
民的文化交流和共享。此外，共享空间的建设也是居住区规划中的重
要内容，如公共广场、休闲椅、儿童游乐区等，为居民提供交流、休
闲和娱乐的场所，增加社区的凝聚力。
综上所述，合理的居住区规划设计方案应考虑住宅建筑规划、公共
设施布局、绿化景观设计、社区文化和共享空间等多个方面。通过科
学规划和合理设计，可以为居民提供宜居、便利、美丽的居住环境，
提升城市居住品质和生活幸福感。
居住区策划方案 篇一：居住小区规划设计策划书 居住小区规划前期策划书 Pre-planningBookofResidentialcommunityPlanning 目录 一、目标的确定 二、外部条件的调查 ■基地现状 ■昆明市气候 ■相关法规 三、内部条件的调查 ■居住行为 ■小区居住人群 ■基地设施 ■调查问卷 ■发现问题 四、案例分析及策划矩阵 ■案例分析 ■策划矩阵 ■理念生成
五、设计任务书 ■设计内容 ■规划要求 ■设计成果 ■进度安排表 [摘要]通过对居住小区规划场地的基地现状、人文环境、气候环境进行调查和分析，发现基地现状的优点与存在的问题，以解决问题为目的，逐渐得出设计的理念与想法，从而更加满足使用者的需求，达到理想化社区的效果 [关键词]居住小区规划前期策划理想化社区 一、目标的确定 项目名称：居住小区规划设计 基本目的：为人们提供一个良好的居住环境，满足人的行为与需求，并且将社区与周边环境结合起来，让社区成为城市停驻点。 用地描述：用地位于昆明市官渡区 项目规模：容积率：1.5-2.0 用地规模：6-8公顷（6-8万m2） 绿化率：≥25% 住区出入口（可通消防车）：不少于２个 区内公共设施：一个８班幼儿园 适量商业空间 二、外部条件的调查
■基地现状 竣工时间：1999年 建筑结构：框架结构 建筑类型：板楼多层 绿化率：45% 容积率：2.3 项目用地周边情况 交通系统及绿化分布 ■昆明市气候 最佳朝向 太阳辐射分析焓湿图 风环境分析 气候条件： 昆明属低纬度高原山地季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均气温15℃左右，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上，年均降水约1000毫米。 昆明四季温暖如春，全年温差较小，市区年平均气温在15℃左右，最热时月平均气温19℃左右，最冷时月平均气温8℃左右。 历史上年极端气温最高30.4℃，最低-7.8℃。 由于温度、湿度适宜，日照长，霜期短，所以鲜花常年不谢，草木四季长青，昆明“春城”的美誉由此得来。 昆明日温差较大，紫外线强度较高，一天之中有四季，有遇雨变成冬
居住区建筑设计案例三篇 其实，建筑高度最大值80米并不是一个独立的强条要求，而是与其他相应的限制条件共同作用的。 通过街区等级、密度、平均层数和高度这几个维度，将大大限制住住宅开发的强排形式，基本上将形成都差不多的唯一解答案。 因此，总结"新规"对总图设计带来的影响，不能断章取义。不如我们来从几个层面，逐一分析一下新规的影响，并且拿个案例来解释，就知道新规到底意味什么了。 首先，"新规"的核心变化是用地分级的变化： 由三级(居住组团、居住小区、居住区)变为四级(居住街坊、5分钟生活圈、10分钟生活圈、15分钟生活圈)。 用地分级方式的改变用地分级分解表示 也就是说，以前特别大的地块将不再存在，而是基本形成2-4公顷的小地块。 进而就是说，以后规划出让的地块形态、规模都差不多，而且很小，那么发挥的余地自然就越发受限了。 然后，到重点了，就是用地与建筑控制指标控制 "新规"增加4.0.2强条居住街坊用地与建筑控制指标，进一步细化控制指标，从"平均层数、容积率、建筑密度、绿地率、最大建筑高度、人均住宅用地面积最大值"等方面控制着居住用地的规划形式。 "新规"4.0.2节，居住街坊用地及建筑控制指标 我们来看看新规下制约因素造成的影响：
1容积率决定面积，是规划条件中的重要数据，也是影响住宅总图设计的基础条件; 2平均层数，在拿地方案前期无法限制，一般为总图方案确定后推算的数据，验证是否满足; 3建筑密度上限值，规划条件中此项指标经常会与规范要求不同，而审批部门的从严审核会造成在强排方案的过程中出现容积率难以做满的情况; 4新增人均住宅用地面积上限值的规定，对户数有了明确的限制，导致大面积段户型的落地空间越来越小。 综上所述，这几项指标看似与规划条件中的控制指标相同，实则一个地块的户型配比及规划设计空间有所受限，留给设计师发挥的空间越来越小。新规的目的就是综合控制，保证答案的唯一性。 想让你做高层的，你不可能做低，做低了要么损容要么超密度。 想让你做低的你也不可能做高，高度和平均层数，以及相邻层数差的限制，做低了就无法满足。 "新规"平均层数计算公式户均面积计算公式 答主所提"新规"要求的最大控制高度要80m，而这结合着土地容积率、密度的限制，最直接的结果就是不可能做高低配了。 表1建筑控制高度与建筑密度下主要产品层数总结 最后，我是小总结 [1]作为设计师，熟练透彻了解新规，你会发现能更快的找出强排答案;
居住区规划方法 1.关注社区周边环境资源的利用和再开发 社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。都市规模的扩大和私人小汽车的发展，在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰:交通拥挤堵塞、空气污染严重…人们将寻求居住空间的目光转向城市周边和郊区。社区外部良好的交通联系浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。 2.追求高品位的社区环境 现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区群体空间自然成为指导性的依据和指标，它反映居住环境对社会性的考虑与满足。我们追求居住区群体空间不仅是为使居住环境美好、有趣，也是为给人提供完整、健康、娱乐的居住环境，抵抗现代工业对人性的挑战。建筑是居住环境的主体元素，实现理想居住区的群体空间在很大程度上依赖于居住建筑设计。 2.1理想居住区的公共交流空间模式 构成理想居住区的三个因素:区域性、向心性和有序性。这三项要素作为超越性概念表达的是实体与空间的模式。 区域性:居住区的基本构架，标志着主体共同生活的最大范围，区域性使居住区初步奠定自身的意义。要形成居住区，首先要有一个空间范围，这里侧重于强调它的闭合性。构成区域性的因素非常复杂模糊，往往是精神与物质的混合体。它的存在机制在于居住区主体的共同认同。区域性包容的范围无疑为主体提供了归属感，在此感情的共同体验下，居住区的主体彼此萌发同属感，这是走向共同生活的心理基础。 向心性:向心性可以是空间的，场所性的，也可以是实体的，标志性的。向心性是居住区的秩序焦点，是主体共同生活的动力意向根源，使居住区开始发生向心性，没有向心性，居住区内部就是混沌的。向心性是主体对环境的动力意向根源。人的空间以主体为核心。这种观念不仅作为一般组织化手段，还作为环境的参考符号而外射。在居住环境中，这种心理演变为居住区主体的自我意识，成为共同生活的动力意向，决定了居住区生活的根本模式。居住区环境内向心性的存在是这种心灵结构的外化，具有公共化的特性。故与居住区的公共生活有强大的满合力。 有序性:居住区的动态结构，主体共同生活的有机化。克服了主体的个人构成与共同生活的矛盾，是指居住区环境中各种序列的连续性，环境的断裂必然导致主体行为中的隔阂，这隔阂将削弱居住区群体交流活动。在有序性的环境中，主体的行为也是有序性的，而这种有序性就形成运动中的秩序，这样居住区不仅是空间构成的静态有机整体，也是生活构成的动态有机整体。这时，主体的共同生活才具有超越性的意义。这才是居住区共同生活的特性。因此，有序性的实质在于居住区的动态结构，主体行为的有机化。在各种有序性中，空间序列的有序性最重要。主要表现在私密性空间到公共性空间的有序性，目前许多新居住区还不能满足这个条件，不利于居住区群体交流行为的形成。如有些居住区虽然规划了广场、花园、休闲空间，但缺乏亲和性，人气不足，人们往往喜欢蹲在不起眼的角落聊天，或干脆带着小孩到处游逛，也不愿意在一片硬地上数砖头。 这三者实质上是互相依存的，没有区域性，自然谈不到向心性;没有向心性，区域性也无法维持;失去了动力意向的有序性，动态结构自然消失。三者有机结合才能保证居住区的有机存在，然而，它们真正的含义在于主体的社会活动。 现在，人们已注意到空间有序性的意义，提出“私密—半私密—半公共—公共”这样的序列。
住宅与居住小区规划设计说明 一、规划设计依据 国家相关规范、标准，如《城市居住区规划规范》，《民用建筑设计通则》，《住宅设计规范》等； 《洛阳市城市建筑规划暂行技术规定》； 住宅与居住小区的设计任务书及要求； 二、区位分析 小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。整体环境非常有利于居住小区的规划建设。其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻 接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的 便利。右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差 相差十米左右，且南高北低。 三、总平面布置分析 该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布 局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活 社区。 现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为 人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的 合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善 等等。但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是表面上的，并未给小区人们带来生活上的影响，也就是不实用，比如很多居住小区中小水渠等景观设计，就算是在很高档的社区也有水渠干涸的现象存在，还不如将其改成室外座椅，或者多种植一些能够美化环境的植物。所以，在规划的最开始我就摒弃了这些类似的设计，寻找那些既能更好的服务于人们日常生活，又能美化居住环境的设计。在我的居住小区规划设计中，我大量的使用了室外运动场地与小区绿地及小区广场结合的景观。 四、住宅分析 该小区规划任务是要以多层为主，同时有要求居住人数不小于6000人。我将高层住宅作为提升小区入住人数的关键。高层选用的是一梯六户，同时偶数层与奇数层之间又有两个小楼梯连接，形成高层住宅的每个奇偶层为一个单元。高层住宅的每一层都有两个三室两厅，两个二室两厅，两个一室一厅，户型搭配比例适当。又因为小区的周边环境非常好，又添加以少量的中高层作为高档住宅。中高层是一梯两户，一个二室一厅，一个三室两厅，顶层则为复式，低层可做商铺，为小区内部的居民服务。因多层住宅在现今社会的需求量本就很高，再加上用地建设等各类因素的影响，使得多层的价位本身就很高，在多层住宅中也分为经济多层和少量的高档多层作为区分。经济多层是一梯四户，每层有两个三室两厅，两个二室两厅。高档多层则与中高层户型一致。低层住宅位于基地的最高处，也就是东南部，低层是该居住小区的豪华区，为了凸显其位置的优越，在低层区的左面设置了小区的第二个中心绿地及步行道路，并且与小区的会所相对。
居住区景观设计方案 一、引言 居住区景观设计是提升社区居民生活质量的重要组成部分。通过合 理规划和设计，可以打造宜居、宜人的居住环境，为居民提供美丽的 视觉享受和舒适的生活体验。本文将提出一种居住区景观设计方案， 以期为社区居民创造更好的生活环境。 二、整体规划与布局 1. 绿化带设计 将居住区的主干道两侧规划为绿化带，种植各类耐旱、耐寒、观赏 性强的树木和花卉植物。绿化带不仅可以美化环境，还可以吸收噪音 和尘埃，增加空气湿度，提供休闲活动的场所。 2. 中心广场设计 在居住区中心规划一个宽敞的广场，为居民提供休闲活动的空间。 广场设计可考虑设置喷泉、花坛、阶梯等景观元素，以及休憩座椅和 活动场地，创造社区互动的场所。 3. 社区花园设计 通过在居住区内规划多个花园，包括花坛、草坪、儿童游乐区等， 为居民提供闲暇时的放松和娱乐场所。花园可以栽种各类花卉和树木，创造出丰富多彩的自然景观。 三、景观元素设计
1. 水景设计 在居住区规划适量的水景，如喷泉、人工湖泊等。水景可以增加整体景观的美感，同时也有调节气温和空气湿度的作用，为社区带来一片清凉与宁静。 2. 配套设施设计 在居住区内设置休闲设施，如健身区、儿童游乐区等。健身区可以配备体育器材，满足居民的运动需求。儿童游乐区可以设置滑梯、秋千等游乐设施，为社区小朋友提供一个快乐的游玩场所。 3. 路径设计 合理规划居住区内的人行道和自行车道，使路径清晰、便捷。可以使用花坛、行道树等方式将人行道和自行车道进行分隔，增加整体的美观性和安全性。 4. 照明设计 在居住区内设置良好的照明系统，保障社区夜间的照明需求。可以运用不同的照明手法和灯光色彩，营造出不同的景观效果，增强居住区的夜间美感。 四、生态环境保护 1. 废弃物处理 为居住区规划垃圾分类、回收设施，提倡居民参与垃圾分类并开展垃圾回收工作，减少废弃物对环境造成的污染。
居住区规划设计方案 居住区规划设计方案 一、方案描述 本规划设计方案是为了满足城市居住区的需求，提供一个舒适、宜居的生活环境。规划设计包括居住区的布局、道路系统、绿地和公共设施等方面，旨在创建一个便利、健康、安全的居住区。 二、布局设计 1. 小区整体布局：将小区划分为几个不同功能的区域，如住宅区、商业区、教育区等。住宅区应尽量避免高层大楼的过密建设，保持一定的绿地面积，增加居民的舒适感。 2. 道路系统设计：设计一套合理的道路系统，包括主干道和支路，确保住户的出行便利。主干道应宽敞平坦，布局合理，将不同区域连接起来，支路则主要服务于小区内部交通，确保交通流畅。 3. 绿地和公共设施：规划设计中应保留一定比例的绿地面积，用于种植花草树木，不仅能美化环境，还能改善空气质量。同时，还应增设公共设施，如儿童乐园、休闲广场等，满足居民的休闲娱乐需求。 三、规划设计原则 1. 人性化原则：将人的需求放在首位，为居民提供舒适、便利的生活环境。同时，要考虑不同年龄、不同人群的需求。 2. 生态原则：尽量保留自然环境，合理利用土地资源，减少对生态系统的破坏。在建设过程中，应尽量使用环保、可持续发
展的材料和技术。 3. 安全原则：注意居住区的安全性，规划有效的防火、防盗措施，保障居民的人身和财产安全。 4. 隐私原则：尊重居民的隐私权，合理设计住宅布局，避免窗户直接面对其他居民的窗户，保护居民的私密空间。 四、实施方案 1. 政府的支持：政府应制定相应政策，提供土地资源和财力支持，落实环保和安全要求，确保规划设计方案的顺利实施。 2. 各方合作：政府、设计师、开发商等各方应密切合作，充分发挥各自的优势，确保设计方案能够顺利得到实施。 3. 后期管理：设计方案实施后，应进行相应的管理和维护工作，包括居民委员会的成立和管理等，确保居住环境的良好保持。 五、总结 本规划设计方案注重人性化设计、生态环境保护、安全和隐私保护等方面，旨在创造一个宜居的居住区，提供舒适、便利的生活环境。实施本方案需要政府的支持和各方的合作，同时也需要后期的管理和维护工作。总之，通过科学合理的规划设计，可以为城市居住区提供更好的生活质量。
居住区规划方案设计任务书 一、项目概况 1．项目地址：项目建设地点位于郑州市郑东新区，锦绣路、永昌路、绿博大道、大有路的区域，地块被玉溪路分为两块居住规划用地。 2．设计范围：规划方案设计，主要包括：规划总平面图、各项专业规划图（主要有道路、绿化、市政、环保等）、规划设计说明，户型、单体建筑平面、立面、底商平面、立面等。 二、设计指标 1、总体规划面积： 132575平方米。 2、建筑容积率要求：小于2.8 3、建筑高度或层数：低于80米 4、建筑层数：住宅以小高层、高层为主。 5、建筑密度：小于22% 6、绿地率：大于35% 7、人口容量：10000~10500人（以3.2人/户） 8、公共服务设施建筑面积：30000平方米，可上下浮动20%。 设计要求 1、贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，提出居住区规划的结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。 2、分析并提出居住区内部居民的交通出行方式。每个居住区出入口不得少于2个。必要时，步行、车行出入口可分开设置。 3、小区内的道路交通系统可分为三级：居住小区级路（红线宽为10〜14口，车行道路宽度为5〜8m）、住宅组团级路（红线宽为8~10川，车行道为5〜7m）、宅间小路（3〜4m），另可布置步行道。各级道路应相互衔接，形成系统。确定道路平面曲线半径，结合其他要素并综合道路景观的效果。选定走向与线型，绘出若干典型道路横断面图。 4、住宅组群应合理，并富有特色。住房建筑原则上以高层与小高层为主，建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、丰富美化城市景观要求的准则。 5、分析并确定居住区公共建筑的内容—一幼儿园、会所、商场等；确定各类公建的规模和布置方式，表达其平面组合体型和室外空间场地的设计构思。公共建筑的配置应结合当地居民生活水平和文化生活特征，结合原公建设施一并考虑。 6、绿化系统规划应层次分明，概念明确，与居住区功能和户外活动场地统筹考虑。
居住区规划设计方案 引言 随着城市化的快速发展，越来越多的人涌向城市中心，居住问题日益凸显。为了满足市民的需求，城市规划师需要精心设计合理的居住区规划方案，以满足市民对舒适居住环境和高品质生活的需求。 本文将探讨一种适用于城市居住区的规划设计方案，以期使城市规划师们在面对城市居住区规划设计时有一些启发和想法。 规划步骤 第一步：调查和研究 在开始设计之前，城市规划师需要对该居住区的现状进行调查和研究。这些调查包括对区域内的居住需求的调查、城市的交通状况、环境问题以及工业和商业设施的布局等诸多方面的调查，以便为需要的居民量身定制合适的规划方案。 第二步：确定居住区规划的类型 现代城市规划师需要考虑居住区的类型和模式。不同的居住区类型和模式适用于不同的社区和家庭。对于居住区规划的类型，规划师需要考虑住宅楼的类型、人口密度、建筑形态以及社会环境因素，以确保他们最终确定的居住区规划方案是合理的。 第三步：确定居住区规划的用途 城市规划师需要考虑居住区规划的用途和功能。他们需要判断每个区域的优势和不足，以确定如何分配各种用途，例如公共空间、绿地、商业场所、社区中心和交通设施等。此外，规划师需要考虑将公共设施和服务设施集中在哪里，以最好地满足社区居民的需求。 第四步：解决交通问题 城市交通是居住区规划设计的重要组成部分。规划师需要确保住宅区的交通安全，缩短居民通勤时间，同时还要尽可能减少交通拥堵和空气污染。此外，规划师需要保证交通系统的可持续性，以满足未来需求。
第五步：绿化、美化和环保 城市规划师需要确保居民生活在一个绿色环保而美丽的社区中。规划师需要思 考如何在城市中创造机会使绿色空间最大化。规划师还需要确保公共设施和服务设施的建筑和外观相匹配，以营造一个和谐、舒适的环境。 设计原则 舒适和易使用 城市居住区的主要目的是为市民提供居住舒适，规划师需要以这一点为出发点 考虑规划设计。规划师需要研究每个社区成员的需求和作息时间等因素，以确保设计可以用于最大的满足住户需求而不会使他们感到困扰或不舒适。 可持续性 城市规划师需要确保他们的设计在未来也能持续使用。因此，他们的设计需要 考虑到环境问题、社会问题、技术问题和政治问题等多个方面。规划师需要采取可持续的设计方案，以确保在未来数年内，他们的设计能够持久且风格不落伍。 社区化 居住区规划设计需要考虑社区问题，规划师需要确保社区和邻居之间建立联系，并尽可能使每个家庭都能接近邻里中心。规划师需要着重考虑居住区内的公共服务设施，以确保社区生活的全面性和完整性。在社区规划设计中，规划师需要着眼于社区普遍福利。 结论 城市居住区规划设计不仅仅是为了应对市民对居住质量的需求，更为重要的是 设计需要考虑到未来。规划师需要修正现有设计，加以改善，并洞察未来趋势，以确保设计方案将能够较为高效地适应未来的需求。规划师也需要重视居住区建设的城市文化，从而使设计能够引导社区形成一个融洽而和谐的社区环境。
第二章居住区规划设计概念 第一节居住区的组织构成 1、居住区基本要素构成 物质要素： 自然要素：区位、地形、地质、水文、气象、植被等。 人工要素：各类建筑物及工程设施。 精神要素： 人的精神：人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等。 社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活、 物业管理、邻里关系等。 2、居住区规模分级构成 用人口规模、用地规模来表示 现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按居住区人口规模分为居住区、居住小区和居住组团三级。 居住区的用地规模的相关因素：人口规模、建筑气候区、住宅层数、道路格局、基地条件、行政管理体制与方法、居民生活需求等。 人均居住区用地控制指标（m2/人） 3、居住区用地分类构成 居住区规划总用地：1.居住区用地①住宅用地②公建用地③道路用地④公共绿地 2.其他用地非本区配套设施用地，保留用地，不可建用地 1.居住区用地
是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四类用地的总称。 ①住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地，包括宅旁绿地、宅间小路等。 ②公建用地是与居住区人口规模相对应配建的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。 ③道路用地指区内各级车行道路、广场、停车场、回车场等。不包括宅间步行小路和公建用地内的专用道路。 ④公共绿地指满足规定的日照要求，适于安排游憩活动场地的居民共享的集中绿地，包括居住区公园、居住小区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。 2.其他用地 规划范围内，除居住用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地以及不可建设的土地等。 居住区用地平衡控制指标（%） 第二节居住规划设计的基本原则和任务要求 一、基本原则 1、符合城市总体规划要求，综合考虑城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗、风貌等地方特色和区位环境条件，充分利用基地的自然资源、现状道路、建筑物、构筑物等。 2、符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。 3、适应居民的居住生活行为规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施和管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。 4、为老年人、残疾人等弱势人群的生活和社会活动提供条件。 5、为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。 6、充分考虑社会、经济和环境三者统一的综合效益与持续发展。 二、目标与要求 1、安全是一切生活的根本 安全防卫、物业管理、交通安全、社会秩序、人权保障、邻里关系等方面。 2、卫生生活质量和生命质量的保障 采光、通风、日照，无三废污染，水、空气质量，建筑及建材健康环保，管网、电网设备完善，无安全隐患，设施齐备，无传染，医疗保健及健身。 3、方便生活行为在时间、空间上的合理分配 布局合理，联系方便，交通通畅，车行人互不干扰，停车设施齐备，公共配套设施完善，布点合理，有一定的公共活动空间，为老年人、残疾人提供必要设施。 4、舒适生活环境与居民心理、生理要求和谐共生 生态环境良好，无污染；建筑功能完善，设备先进，智能化程度高；活动场地多样化；合理利用太
城市居住区规划 城市居住区规划是现代城市发展中重要的一部分，它旨在合理安排 城市居民的居住环境，提供优质的居住条件，促进社会和谐发展。一 个好的城市居住区规划能够提供宜居的生活环境，满足人们对于住房 及社会设施的需求，从而提高城市的发展水平和居民的生活质量。 一、规划的背景和意义 随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入城市寻求更好的生活。 为了应对人口增长和城市扩张的挑战，城市居住区规划成为了当务之急。良好的居住区规划可以有效缓解城市的交通压力，改善环境质量，提升社会经济发展水平。 二、规划的原则和目标 在规划城市居住区时，有几个原则和目标是需要遵循的。首先是宜 居性原则，即要优先满足居民的基本住房需求，提供舒适、安全、便 利的住房环境。其次是社区感原则，即要在规划中融入文化、教育、 医疗等社会设施，培养健康、和谐的社区氛围。此外，还要兼顾城市 的可持续发展，注重生态环境保护和资源节约利用。 三、规划方案的制定 制定城市居住区规划方案需要考虑多方面因素，包括土地利用、人 口规模、交通布局等。首先是确定规划的范围和边界，根据城市的发 展需求划定合理的规划区域。然后是进行土地利用分析，确定不同区 域的功能定位，如住宅区、商业区、公共服务区等。接着是确定人口
规模和密度，合理配置人口，使每个居住区有足够的公共设施和服务 设施。最后是设计交通布局，确保不同居住区之间的连通性和出行便 利性。 四、规划的实施与管理 一旦规划方案确定，就需要进行实施和管理。城市居住区的建设需 要协调各个部门的合作，包括城市规划、建设、环保等。同时，要加 强对开发商和建筑商的监管，确保他们按照规划要求进行建设，保障 居民的权益。此外，还需要建立健全的社区管理体系，加强社区管理 和公共服务设施的投入，提高社区居民的幸福指数。 五、规划的挑战与前景 规划城市居住区不可避免地面临一些挑战，如城市土地紧缺、人口 增长过快等。因此，需要从长远发展的角度考虑，灵活调整规划方案，确保城市的可持续发展。未来城市居住区的规划要更加注重人文环境 的建设，提倡绿色住房和低碳生活，以实现城市与自然的和谐共生。 总结： 城市居住区规划是城市发展的重要组成部分，它关系到居民的生活 质量和城市的可持续发展。规划要以宜居性和社区感为原则，充分考 虑土地利用、人口规模和交通布局等因素，制定科学合理的规划方案。实施和管理要加强协调和监管，确保规划方案的有效实施。尽管规划 面临一些挑战，但只要我们能从长远发展出发，注重人文环境的建设，就能实现城市居住区的可持续发展，为居民提供更加美好的生活环境。
居住区规划方案 在城市化进程中，居住区的规划显得尤为重要，因为它是城市居民生活的基础。一个完善的居住区规划方案能够满足居民的基本生活需要，提升生活质量，改善居住环境，促进社会发展。本文将从居住区规划的目标，规划原则，规划流程以及规划实施等方面来探讨居住区规划方案。 居住区规划的目标 居住区规划的目标是创造一个宜居、安全、方便、美观的居住环境，使居民的 生活能够满足基本的生活需求。具体包括以下几点： 1.合理布局：居住区规划应该以人为本，科学、合理布局，方便居民生 活。同时充分考虑周边道路交通、商业设施、教育、医疗等基础设施的需求，地形地势、自然环境、气候条件等限制因素。 2.安全性：居住区应尽可能地提升安全保障，包括防火、防犯、防地震 等方面的考虑。规划方案建议为居住区配备消防设施，安装安保设备等。 3.生态环境：居住区规划应该尽量减少对环境的影响，通过建设公园、 绿化等公共环境，使居民能够接触到自然、舒适的环境。 4.社区感：居住区规划应该注重社区感，考虑到居民的需求以及与周边 社区之间的联系，创造一个人与人之间交流和互动的空间，提高城市社区的稳定性和生活质量。 5.可持续性：居住区的规划应该是长期性的，切忌短视行为的影响，要 注重环保、节能和可持续性发展等因素。 居住区规划的原则 在实际的规划过程中，居住区的规划应该始终遵循以下的原则： 1.具有前瞻性：规划方案应该具有前瞻性，考虑到未来城市人口增长和 居住需求变化等因素。 2.以人为本：规划应该以居民的需求和生活方式为中心，从人的角度出 发，打造一个人性化的居住环境。 3.多重目标：规划方案应该多方面考虑，既要兼顾居民的生活质量，又 要兼顾城市的长期发展和环境保护。 4.可行性：规划方案应该具有可行性，并综合考虑经济、社会、环境和 文化等方面因素的影响。
蓝湾印象 （1）蓝湾概况及环境 蓝湾新城小区位于平顶山新城区东侧的门户位置。北临长安大道，靠近主干道，但与主干道之间又有城市景观公园相隔，环境宜人且受道路交通噪音污染小。南临白龟山水库，东为黄河外国语学校，西边与市国税局的翠林蓝湾小区有西干渠相连。西南毗邻平顶山高校——平顶山学院，可以充分领略高校的文化气息和学术氛围。（2）交通状况 本区交通便捷，四通八达，项目北侧为城市主干道长安大道，往东连接老城区，往西可至鲁山，且离公交站台较近，西侧为宽阔的未来路，现时未来路打通工作已经展开，打通后未来路将直达姚孟电厂。 （3）规划理念 本区充分考虑自然状况、人文景观、市政设施等条件，抱着为入住居民提供一个环境清新、日光充裕、生活便利的高品位花园居住空间。以高起点、高标准严格要求并尊重可持续发展原则以建设生态型居住空间为目标创造布局合理、功能齐全、交通便捷、环境幽美的现代居住区。 （4）设计说明 具体设计由八位负责人实地考察，结合平顶山新城区具体的用地规划以及国家对于居民住房的基本政策和居住区的规划设计理念
设计而成.。结构清晰，功能用地紧凑合理，采用人车合流的道路系统，以流畅的曲线主干道和水系将基本地块分为五个相对独立的组团：引入活水景观，沿水洗构建连续的步行轴线，形成多元化的开敞空间，营造多样化、宜人化的步行系统，打造安全、方便、和谐的宜居的社区。 （5）技术经济指标 总用地面积：22hm2 总建筑面积：248980m2 总户数：1872户 停车率：80% 绿地率：37% 容积率： 1.13 用地平衡表：
（6）专项分析 1.区位分析 蓝湾新城位于平顶山新城区东面.南洛高速在此经过，交通的重要性和便利性不言而喻，北面紧邻长安大道，设有便利的公交系统，便于小区居民出行。南面是风景秀美的平西湖，是炎炎夏日避暑的绝佳好去处。 2. 道路交通分析 该小区道路系统采用人车分流的设计原则，并注重道路分级，一条小区级大道可用于小区的车辆出入，组团道路若干。 其中小区级道路宽10米，红线宽度为14米 组团级道路宽7米，红线宽度为9米 步行道路宽3.5米 本小区道路分级明确，能够很好的满足小区居民的出行，而且安全问题也可以得到绝对的保证。主入口位于南面，其余三面也有次级车行入口。 3. 功能结构分析 我们设计的蓝湾新城采用五大组团配合一个公建组团，中间配合活水景观，打造一个宜居、宜行、公共设施方面的居住胜地。 南面是小区正门为一个车行入口，与东面和西面2个次级车行入口相连。居民楼主要分布在组团A、B、D、E（详情参照设计图）小区绿化也间或分布在各居住小区，其中组团C设有喷泉等活水景观，
居住区规划设计步骤(2) 居住区概念与规模分级一、概念具有一定规模的居住聚集地，它被城市干道或自然分界线所围合。居住区规划一贯沿用的“人口定量指标”和“居住区分级制度” 。二、规模分级(人口与用地)人口规模：“居住区”、“居住小区”及“居住组团”三级，实态中还有邻里、街坊、里弄等居住形式，它们都可泛指为居住区。 社区：一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系。(四个条件：社会关系、地域内相互独立、完整的公共服务设施、相近的文化和价值认同感) 第十讲居住区规划设计 三、居住区分级控制规模表居住区户数(户) __~__ 小区组团 2022年~4000 300~700 人口(人) __~__ 7000~__ 1000~3000 第十讲居住区规划设计 第二节设计的内容与成果一、内容(1)选址定位(2)确定规模(人口、用地) (3)建筑类型、用地布Z方式(4)公共服务设施(内容、规模、数量、标准、分布) (5)各级道路(宽度、断面、布Z方
式、出入口) (5)估算指标 (6)工程规划设计方案(7)技术经济指标计算 第十讲居住区规划设计 二、成果(1)现状及规划分析图(2)规划编制图(3)工程规划方案图 (4)形态规划设计意向图 第十讲居住区规划设计 1.分析图(1)基地现状及区位关系图：包括人工地物、植被、邻近关系、区位条件等。 (2)基地地形分析图：包括地面高程、坡度、坡向、排水等分析。(3)规划设计分析图：包括规划结构与布局、道路系统、公建系统、绿化系统、空间环境等分析。 2.规划设计方案图(1)居住区规划总平面图：包括各项用地界线确定及布Z、 住宅建筑群体空间布Z、公建设施布点及社区中心布Z、道路结构走向、停车设施以及绿化布Z等。 第十讲居住区规划设计 (3)建筑选型设计方案图：包括住宅各类型平、立面图等。 3.工程规划设计图(1)竖向规划设计图：包括道路坚向、室内外地坪标高、建筑定位、室外挡土工程、地面排水以及土石方量平衡等。(2) 管线综合工程规划设计图：包括给水、污水、雨
金谷苑小区设计方案 一、规划设计依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《城市规划编制办法》 3、《工程建设标准强制性条文》 4、《城市用地分类与规划建设用地标准》 5、《城市居住区规划设计规范》 6、《住宅设计规范》 7、专业规范见各设计专篇 8、为了认真贯彻国家保障性住房政策，在祁县能顺利实施，切实解决中低收入家庭住房艰难问题,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房艰难的若干意见》等法律法规和相关政策以及祁县人民政府文件. 规划设计方案 1、规划设计目标：本小区规划净用地面积 15673 ㎡，项目规划建成本地段较大规模的居住小区，同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房，该地段樊华大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善，该小区的建成，必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。在进行小区规划时，我们非但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪种型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪种型的住宅小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开辟经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。所以，该小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位。具体目标如下： 1。1、户型的合理化、多样化户型应合理、实用,人性、还要适当超前。 1。2、建造艺术化：一方面,本小区定位的目标客户群是低收入，他们学历大多数在中专以上；另一方面，本小区内以及周围的文化氛围很浓厚，所以在本小区规划时，要求建造设计本身和整个小区的环境设计均艺术化。 1.3 质量标准化：小区整体以优良水平向购房者提出“三项承诺”： A、房屋渗漏,双倍赔偿； B、面积短缺，缺一赔二； C、质量不好，可退可换。 1。4、配套完善化：配套完善是本小区一大卖点，东辰国际学校近在家门口，超市(待交通系统的完善，建议考虑与百盛合作开社区超市)、乓乒球场健身设施等，极慷慨便小区住户。
居住区规划设计说明范文(合集3篇) 富丽家园居住小区的道路系统采用东西向干道贯穿全区中布，小区主入口设于用地东侧，B区主入口设于潭中西路上，在西侧规划路上设有A区及C区次入口。小区主干道宽度5米，采用双车道行车方式。并在小区会所位置放大为交通环路，解决车流的分流同时也增加行车的趣味。主干道的布置自然地形成了小区的分区。同时，使每个分区内都没有机动车穿行，实现了“人车分流”。位于A区的次入口采用宽度6米的次干道，双车道行车方式。尽端式道路尽头设回车场。沿西边入地下车库车道设停车场，充分地利用了资源。 小区的步行道设计自成系统，相连为一体，并通过步行系统将区内的若干个景观节点和中心绿地串联起来，形成中心景观区及景观带。居住区规划设计说明范文第2篇 (一)、设计原则： 1、生态原则：充分应用现有自然景观，并结合周边景观特征，实现人与自然的和谐统一。 2、以人为本：满足人的多维视觉感观，营造舒适亲人的景观环境。 3、分期建设原则：分期分阶段实施，每阶段与整体空间形态和谐统一。 (二)、设计创意： 1、中Y绿色主轴线：利用东西入口及主干道，规划出一条舒展
的弧线林荫道，中Y会所、游泳池、叠水低瀑，有机的结合于其间，展现出小区雍容、自然的大家气派。 2、中Y景观区：结合建筑规划设计，以一条自然流动的休闲步道贯穿全区，由架空活动平台、运动休闲区、住宅中心花园组成完整视觉景观，满足小区中心区域功能需求，静态水景、喷泉、流水曲径点缀缤纷绚丽多姿的生活景象。 3、住宅组团区域：亲子乐园、架空层、中心庭院，休闲区域、运动区域、 树阵广场等，在满足功能需求的同时，充分考虑每个区域的合理划分及有机联系，功能区景观特性鲜明，与主题呼应统一。 居住区规划设计说明范文第3篇 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布菊合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布菊，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体
一、居住区的规划布局 应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则： 1．方便居民生活，有利组织管理； 2．组织与居住人口规模相相应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务； 3．合理组织人流、车流，有利安全防卫； 4．布置合理，空间丰富，环境美，体现地方特色。居住区的空间与环境设计应遵守下列原则： 1）．合理布置公共服务设施，避免烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和干扰； 2）．建筑应体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化； 3）．精心设立建筑小品，丰富与美化环境； 4）．注重景观与空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设； 5）．公共活动空间的环境设计，应解决好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的互相关系。 居住区住宅建筑和规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素拟定。 居住区公共服务设施涉及教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。公共服务设施项目指标应按有关规范规定拟定。
居住区内绿地应涉及公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿地率新区建设不应低于30％；旧区改造不宜低于25％。 居住区道路可分为居住区道路、社区路、组团路和宅间小路四级，其道路规划设计应符合有关规范规定。 二、建筑基地 也可以称为建筑用地。它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。 基地与道路红线相连接时，一般以道路红线为建筑控制线。如城市规划需要，主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。建筑基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施。基地假如有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭也许时，应有安全防护措施。车流量较多的基地（涉及出租汽车站、车场等），其通路连接城市道路的位置应符合有关规定。 人员密集建筑的基地（电影院、剧场、会堂、博览建筑、商业中心等），应考虑人员疏散的安全和不影响城市正常交通，符合本地规划部门的规定和有关专项建筑设计规范。 三、住宅容积率 是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表达。 建筑容积率是建筑规划设计中一项重要指标。它可以控制建筑基地内建筑的规模和高度，以便留出一定的空地作为绿化交通广场用地，也可以控制建筑物的层数以符合城市规划的规定。本地城市规划主管部门对需要建设的基地应提出建筑容积率指标。 四、建筑红线
郑州中央特区小区规划设计说明 一、概述 郑州，是河南省省会，地处中华腹地，九州通衢，北临黄河，西依嵩山。全市总面积7446.2 平方公里，人口735.6 万人。现辖6 区5 市1 县，一个国家级新区，两个国家级开发区、一个国家级出口加工区，是中国历史文化名城、中国八大古都之一、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市、拥有得天独厚的自然资源。是中华人文始祖轩辕黄帝的故里，商朝开国君主商汤所建的亳都，今河南省政治、经济、教育、科研、文化中心。中央特区位于郑州市郑东新区，东邻郑州新建火车站，南与河南省物流工业园区毗连，北临新区景观公园，西接新区文化艺术中心。基地西、北面临七里河南路（规划路名为滨河南路）、东侧为农业东路（太行路）南侧为康宁街（漓江四路），地内城市道路已规划完毕，基地西北七里河南路以北七里河沿岸规划为郑东新区生态景观公园。规划用地约13.85 公顷。本项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖，设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住小区。 此方案共有居住建筑总计36栋，其中小高层19 栋，多层17 栋。会所一个，幼儿园一所。其中小区南部3 栋多层临街建筑底层作商业用房。 二、建筑设计总说明 1、设计依据 （1）、城市居住区规划规范 （2）、住宅设计规范 （3）、《郑州市总体规划》 （4）、《郑东新区总体发展概念规划》 （5）、基地地形图 2、现状概况及分析 1、地形地貌 拟建场地位于郑州市郑东新区，东邻郑州新建火车站，南与河南省物流工业园区毗连，北临新区景观公园，西接新区文化艺术中心。基地西、北面临七里河南路（规划路名为滨河南路）、东侧为农业东路（太行路）南侧为康宁街（漓江四路），基地地势平坦，坡度在千分之二以下。该小区位于温暖带与北亚热带地区，属大陆型季风气侯，在气侯、土壤、水文、植被和农作物等方面，具有明显的过渡性特征。年平均气温13〜15C。无霜期190〜230天，多年（1956〜1979 年）平均降水量784.8mm。 三、设计宗旨 绿色、人文、健康、自然为本设计的主题，力求创造一个园林式、环保型的充满活力的新型居住小区，规划设计有目的地为提倡积极健康的生活提供空间，强调大面积绿化和体育运动空间对提高住宅小区环境质量及生活质量的作用。从建筑学的角度探索当代住宅建筑应该具备的时代风格和文化特征。 四、规划原则和总体构思 1 、规划原则 （1 ）、从城市设计的宏观角度出发，设计出能代表城市新形象的居住小区。为市民提供一个布局合理、设施完善、生活方便、便于管理、环境优美的新型的居住小区。 （2）、建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；本规划设计力求突破现存模式，以大容量、多层次、高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单位，创建园林式、环保型的可持续发展的示范小区。 （3）、注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。 （4 ）、住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向。使住宅更加人性化和个性化。 （5）、工程设计注重地方特色和文化特色，具有鲜明的时代感，注重园区的环境设计，营造一个环境优雅、舒适的居住空间。平面布置和室内空间力求规整、合理，使其适合现代的家居生活观念。2、总体构思 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 （1 ）、充分利用基地的自然条件，由于小区中间有崂山三路通过，将居住区用地划分为两块，为了使小区的两个地块之间有一定的联系性，我们通过建筑的立面造型，地块内的道路及景观设计的相似性来体现两者之间的联系，将自然环境充分地溶入小区建筑群之中。同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式、环保型的可持续发展的生态型小区。 （2）、通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造 型，更好地契合了当今时代人们得需求，创造了现代化风格的居住小区。 （3）、设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近中心的道路做到了“人车分流” ，保证了小区内部中心区的人流的安全与便捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用，以满足人们对于小区内部的步行的要求。 五、总平面布置 1 、规划用地布局