城市居住区规划要点
1.人性化设计：城市居住区应根据居民的实际需求，进行人性化设计。这包括设置适宜的公共设施、完善的交通网络、多样化的商业和文化服务，以及绿化景观等。人性化设计能够提高居民的生活质量，增加居住区的吸
引力。
2.住房供应：城市居住区规划需要考虑居民的住房需求，并配套提供
适量的住房供应。住房供应应包括不同类型、不同价格和不同面积的住房，以满足不同居民的需求。同时，还需要考虑低收入群体的住房保障问题，
确保每个居民都能够得到适宜的居住条件。
3.公共设施：城市居住区规划要充分考虑公共设施的建设和布局。这
包括教育设施、医疗设施、文化设施、体育设施等。公共设施的便利性和
质量对于居民的生活质量有重要影响，应充分考虑居住区的规模和人口分
布来确定公共设施的布局和数量。
4.交通规划：城市居住区的交通规划是保障居民出行便利的关键。交
通规划应充分考虑各种交通方式的互联互通，包括公共交通、步行和自行
车交通等。此外，还需要合理规划道路和停车设施，以确保交通流畅和停
车位供给的充足。
5.绿化和景观：城市居住区规划要注重绿化和景观的营造。绿化能够
改善空气质量、缓解城市热岛效应、提升居民的心理健康，并且增加居住
区的美感。景观设计应充分考虑居住区的特色和文化，营造出宜人的生活
环境。
6.社区建设：城市居住区规划要注重社区建设，建立居民自治的机制
和平台。社区建设应包括社区公共空间的规划和建设、社区组织的发展和
居委会的运作等。社区建设有助于增强居民对居住区的归属感和参与感，
提高居住区的整体管理和服务水平。
7.环境保护：城市居住区规划要注重环境保护，推动绿色可持续发展。这包括节能减排、水资源管理、垃圾处理、环境保护设施的建设等方面。
环境保护能够改善居住区的环境质量，提高居民的生活品质和健康水平。
总之，城市居住区规划要点涉及多个方面，包括人性化设计、住房供应、公共设施、交通规划、绿化和景观、社区建设和环境保护等。而且，
不同城市的居住区规划要点可能会有所差异，需根据具体情况来制定。通
过合理规划和有效实施，能够建设出宜居、便利、安全、绿色的城市居住区，提升城市居民的幸福感和生活品质。
城市居住区规划 城市居住区规划是城市规划的重要组成部分，它直接关系到人们的居住品质和生活环境。良好的居住区规划能够提供舒适、安全、便利的居住条件，为居民创造一个宜居的生活空间。在城市居住区规划中，应考虑以下几个方面： 首先，规划的基本目标是为居民提供优质的居住环境。居住区规划首要考虑的是保证居住条件符合人们的生活需求，规划中要充分考虑到居民的就业、教育、医疗、文化等方面的需求，并确保这些配套设施的便利性和质量。此外，规划中还应考虑到居住区的绿化、环境卫生等方面，为居民提供良好的视觉和生态环境。 其次，居住区规划要注重公共空间的规划。公共空间是城市居民进行社交、休闲和交流的重要场所，应注重公共空间的规划和设计，使其充分满足居民的需求。公园、广场、步行街等公共空间的规划要充分考虑到人们的活动方式和需求，提供各种便利设施和多样化的娱乐休闲设施，同时注重公共空间的美观、舒适和安全。 第三，居住区规划要注重交通便利性。交通是城市居住区规划中非常重要的一个方面，它直接关系到人们的出行和生活。规划要充分考虑到居民的出行方式和需求，合理规划交通网络，提供便捷、高效的交通方式。同时，规划中还要注重非机动车道和步行街的规划，为居民提供安全可靠的非机动交通方式。 最后，居住区规划还要注重社区管理和服务设施的完善。居住
区规划不仅仅是规划居住建筑，还要规划社区的管理和服务设施。社区管理是居民生活的基础，要规划社区管理机构和相应的管理体制。同时，还要注重社区服务设施的配套，如超市、医疗中心、教育机构等，以便为居民提供便利的生活服务。 综上所述，城市居住区规划是一个复杂而综合的工程，需要充分考虑到居民的生活需求和城市发展的需求。规划应注重提供优质的居住环境、公共空间的规划、交通便利性和社区管理和服务设施的完善，以提供一个舒适、便利和安全的居住环境。
第一章 1、居住区：特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模3-5万人相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 2、居住区的规模以人口规模和用地规模表述，一般以人口规模作为主要依据进行分级。 3、居住区有以下特点：①规模大；②配套设施完备；③环境优雅；④居住功能与生活服务功能并重。 4、一般称为小区，是指被居住区级道路或自然分界线（河流）所围合，并与居民人口规模１～1.５万人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 5、居住小区的基本特征： （1）以城市道路（城市支路或称居住区级道路）或自然界限（如河流）划分，不为城市干道所穿越的完整地段； （2）小区内应设有一整套居民日常生活需要的公共服务设施； （3）小区规模一般以设置小学的最小规模为其人口规模下限的依据，以小区公共服务设施最大的服务半径作为控制用地规模的上限依据。 6、一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000-3000人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 7、居住组团有以下特点： ①规模小； ②配套设施少； ③以居住功能为主，辅以少量基本生活服务职能。 8、居住区一般由住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿地四大用地以及相应的住宅、公共服务设施、道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。 9、住宅用地 指住宅建筑基底占有的用地以及住宅四周的一些空地，其中包括通向住宅入口的宅间路、宅旁绿地和住宅底层的私家院落。 10、公共服务设施用地 指居住区内主要为该区居民日常生活服务的各类公共服务设施建筑物基底占有的用地及为其所使用的场地。 11、道路交通设施与停车用地指与居住区人口规模相对应的同级道路及其以下各级道路与停（回）车场用地。 12、绿地系统包括公共绿地、宅间宅旁绿地、道路绿地、专用绿地和防护绿地等其他绿地 13、居住区规划的内容内容包括： （1）选择、确定用地位置、范围； （2）确定规模，即确定人口数量和用地的大小； （3）拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式； （4）拟定公共服务设施的内容、规模、分布和布置方式； （5）拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式，对外出入口位置，泊车量和停泊方式；（6）拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式； （7）拟定有关市政工程设施的规划方案； （8）拟定各项技术经济指标和造价估算。 第二章 1、1929年美国建筑师C. A.佩里提出了“邻里单位” (Neighborhood Unit)理论。
城市居住区的规划的任务和内容（一）居住区规划的任务 我国城市居住地区一般分为居住区和居住小区两级。居住区规划的任务是创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的环境。在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需的各类公共服务设施、绿地和活动场地、道路广场、市政工程设施等。居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作好综合的全面安排。居住区规划还必须考虑一定时期国家社会经济发展水平和人民的文化、生活水平，居民的生活需要和习惯，物质技术条件，以及气候、地形和现状等条件，同时应注意远近结合，留有发展余地。 （二）居住区规划的内容 居住区规划的内容包括：①选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）；②确定规模，即人口数量和用地的大小（或根据必建地区的用地大小来决定人口的数量）；③拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；④拟定公共服务设施的内容、规模、数量（包括建筑和用地）、分布和布置方式；⑤拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；⑥拟定公共绿地的数量、分布和布置方式；⑦拟定有关的工程规划设计方案；⑧拟定各项技术经济指标和造价估算。
1、适居性原则 适居性原则要求按照人的居住生活、社会生活规律和生理、心理特点进行规划设计。充分考虑各类居民居住生活的不同需求，创造人性化的空间和文明的居住环境。卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性内容。卫生包含两个方面的含义，一是环境卫生，包括垃圾收集、转运及处理等；二是生理健康卫生，包括日照、自然通风、自然采光、噪声与空气污染防治等方面。安全也包含两个方面的含义，一是人身安全，包括交通安全、防灾减灾和抗灾等；二是治安安全，包括防盗、防破坏等犯罪防治。方便主要指居民日常生活的便利程度，如购物、教育（上学、人学等）、交往、户内户外公共活动（儿童游戏、青少年运动、老人健身、社区活动等）、娱乐、出行等，包括各级道路和各类设施的项目设置、空间布局和通路的联系。舒适包含的内容更为广泛，既有与物质因素相关的生理性方面的内容，也有既与物质因素又与非物质的社会因素相关的心理性方面的内容。广义的舒适可以包含卫生、安全和方便在内的与物质因素相关的内容，同时还包括居住密度、住房标准、绿地指标、设施标准、设计水平、施工质量以及人性化空间和私密性等内容。通过合理的规划设计，应使居民生活在居住区中获得舒适感、愉悦感、安定感和归属感的体验。 2、生态优化原则
以前，我国城区规划设计大多千篇一律，近年出现的住宅社区则房屋编排灵活生动，绿化空间变化多端，在和谐的环境中体现缤纷的色彩，大大提高了社区人民的生活品质。优质住宅小区设计的成功例子逐渐多了起来。人对建筑物和环境的体验，必须超乎设计图纸上的视觉和平面几何图形。因为用户对建筑物的感知体会取决于对整个布局的感官经验，对周围环境的触觉、听觉和嗅觉感受，感官经验是建筑应能提供的重要素质和精粹。有意识地深化感官经验，将会提升人在日常生活中心理和生理层面的感知能力。因此，设计需要有节奏地组合多种元素，诱发和丰富人的官能，唤起感觉及引申至对随后的经历，才会触发新的体会和启示。此概念对规划与设计生活住房尤为重要。 优秀住宅小区规划设计5大要素 1、以迂回的设计增强空间层次感。优质住宅小区的规划与一般的城市规划是截然不同的。从密度方面讲，内地由于人口密集，社区发展并非相等于西方国家的规划密度标准，但仍然可以在多方面做到几乎相等的规划价值。这些规划价值包括清新的空气，没有罪案的街道，高素质的室外空间和环境，及居民对本身居住生活小区的认同感、自豪感。对此，社区规划设计应尽量采用次城区或郊区的规划手法，区内主干道采取迂回而不是打格子形式，为路面景观提供变化及惊喜。区内小路则以幽径为主，以减低汽车流量、噪音及保持空气清新。建筑设计方面，着重空间层次，令生活小区具备其特有个性，居民也因此对其生活小区具有特色而感到骄傲和认同。 2、采取封闭式保证居民的居住生活优越感。封闭式小区当然重要考虑的是安全因素。此外加以封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设施被外来居民占用或破坏。 3、注重不同社会阶层居民融合混居。在西方社会，利用土地规划法规去隔离不同社会阶层为常见的政策，故此西方规划法规连每个居住小区的住宅模式也作限定，主要目的还是将人口按社会财富阶层而做出分隔。但西方认为此种规划概念会为社会带来分化，造成不同阶层之怨恨或不和，甚至引致社会动荡不安。目前内地所见到的社区社群的规划，同小区内有各种户型住宅，最大的住宅单位面积可以是最小单位的10倍，这种形式发展与中国古乡镇发展形式相类似。居民阶层分布方面，有出入名贵汽车的富豪名士，也有依靠公用交通工具早出晚归的小康之家，这规划模式令不同阶层及财富家庭在生活中可交流认识，富家子弟也可与其他普通小孩同环境下长大，令社会纵有财富不均现象，也不致于造成社会动荡不安。 4、规划和设计模式注意承接传统文化。中国的建筑设计文化与艺术明显受儒家思想影响，中国历来之建筑物都是工整严肃，讲究对称、有条理，因此中国的建筑设计及规划布局，都有明文规则，有凡事可预见之安全感，但缺少未可预见之惊喜。中国的园林设计有完全不同的概念，其概念源于道家思想。所以，中国园林为不工整的、不对称的、随意的，及完全不可预见的。故此，中国式的庭园纵使被围墙及建筑物围起，也不会被其工整所限制，庭园内空间迂回、变化无穷，为穿越园林空间者提供无数意想不到的惊喜。中国传统建筑，住宅建筑物都以围合状，屋内所有房间都以此内置空间为景观和采光中心点，此中心空间也成为当时大家庭各成员的生活及交流接触的空间。但在社会现代化过程中，大家庭形式的社会结构已慢慢被人口较少的小康之家取代，以前传统规划的内向空间已在现代生活小区规划中
城市居住区规划要点 1.人性化设计：城市居住区应根据居民的实际需求，进行人性化设计。这包括设置适宜的公共设施、完善的交通网络、多样化的商业和文化服务，以及绿化景观等。人性化设计能够提高居民的生活质量，增加居住区的吸 引力。 2.住房供应：城市居住区规划需要考虑居民的住房需求，并配套提供 适量的住房供应。住房供应应包括不同类型、不同价格和不同面积的住房，以满足不同居民的需求。同时，还需要考虑低收入群体的住房保障问题， 确保每个居民都能够得到适宜的居住条件。 3.公共设施：城市居住区规划要充分考虑公共设施的建设和布局。这 包括教育设施、医疗设施、文化设施、体育设施等。公共设施的便利性和 质量对于居民的生活质量有重要影响，应充分考虑居住区的规模和人口分 布来确定公共设施的布局和数量。 4.交通规划：城市居住区的交通规划是保障居民出行便利的关键。交 通规划应充分考虑各种交通方式的互联互通，包括公共交通、步行和自行 车交通等。此外，还需要合理规划道路和停车设施，以确保交通流畅和停 车位供给的充足。 5.绿化和景观：城市居住区规划要注重绿化和景观的营造。绿化能够 改善空气质量、缓解城市热岛效应、提升居民的心理健康，并且增加居住 区的美感。景观设计应充分考虑居住区的特色和文化，营造出宜人的生活 环境。 6.社区建设：城市居住区规划要注重社区建设，建立居民自治的机制 和平台。社区建设应包括社区公共空间的规划和建设、社区组织的发展和
居委会的运作等。社区建设有助于增强居民对居住区的归属感和参与感， 提高居住区的整体管理和服务水平。 7.环境保护：城市居住区规划要注重环境保护，推动绿色可持续发展。这包括节能减排、水资源管理、垃圾处理、环境保护设施的建设等方面。 环境保护能够改善居住区的环境质量，提高居民的生活品质和健康水平。 总之，城市居住区规划要点涉及多个方面，包括人性化设计、住房供应、公共设施、交通规划、绿化和景观、社区建设和环境保护等。而且， 不同城市的居住区规划要点可能会有所差异，需根据具体情况来制定。通 过合理规划和有效实施，能够建设出宜居、便利、安全、绿色的城市居住区，提升城市居民的幸福感和生活品质。
小区规划要点 1居住区考虑的因素，空间领域设施。 物质要素： 1.自然因素：区位、地形、地质、水文、气象、植物等。 2.人工因素：各类建筑及工程设施。 精神要素： 1. 人的因素：人口结构、素质、居民的心理生理等。 2. 社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活、物业、邻里关系等 2空间形式构成 空间分为：1.居住区用地空间2.其他用地空间 1. 居住用地空间分为：住宅用地、共建空间、通路空间、公共绿地 3居住区规划设计的目标指导思想和基本原则 思想：以人为核心的思想指导，建立各种功能同步运转的正常次序。谋求整体生活水平的提高，是环境达到一定的质素的生活要求。满足不断提高物质与精神生活的需求。使社会、荆棘、环境三者统一和可持续发展。 原则：1.符合城市总体规划要求，充分考虑城市的区位条件，利用实地自然资源和设施等 2. 符合统一规划，合理分布，因地制宜，综合开发，配建原则。 3. 适应居民生活行为和节律，综合考虑各项设施和管理要求，创造高质量的生活环境。 4. 为老幼、残疾等弱势群体提供合理的条件。 5. 为为工业生产、空间环境多样化创造条件，为地区发展、社会化管理设施创造条件。 6. 充分考虑社会经济和环境三者统一综合效益与持续发展。 4冲沟、塌方、防御 重构防御包括：生物措施、工程措施。前者为植树护胚、育林等工作，后者为在斜坡上作鱼鳞坑，梯田开辟排水，填土、修筑沟底等工作。 塌方：常不易判断，要认真进行勘查，在选择建设用地是应该尽量避开它，对于小的塌方应该采取防治措施，除了以上两种地形危险，还有断层、岩溶、滑坡、地震等。应该根据建筑用地土质构造和地形查明潜在的危险和不利，尽早发现通过避开或修筑等措施改善对危险地带不进行工程建设。 5小区地形地貌事项。 ：指现有人工和自然环境设施及周边关系，主要包括基地地面高度、地质、水纹、坡度、坡向、排水等，综合利用湿地资源，因地制宜，综合当地人请、自然环境、社会区位等因素，进行良性建设。
居住区规划设计 第一章 居住区规划经过：里坊、街巷、邻里单位、综合居住区 扩大街坊：随着城市道路网格的扩大和改造，破坏了构成街坊的规划结构形式，产生了扩大街坊。所谓扩大街坊，就是将几个街坊合在一起规划兴建，也就是将一个街坊扩大几倍。邻里单位：在20世纪30年代，美国人C.A佩里提出了“邻里单位”作为组织居住区的基本形式和构成城市的“细胞”，以改善居住区组织形式。“邻里单位”规划的基本原则是城市道路不得穿越邻里单位，以保证幼儿上学的安全；邻里单位内设有小学，并以此来控制邻里单位的人口规模；邻里单位内还设有商店、公共活动中心等。 第二章 居住区：是城市的有机组成部分，是被城市道路或自然界线所围合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各类服务设施，以满足居民日常物质和精神生活的需求。居住区基本要素构成：物质要素（自然因素、人工因素）；精神因素（人的因素、社会因素）。居住区按规模大小的不同可以分为：居住区(3W~5W)、居住小区(1W~1W5)、居住组团(1Q~3Q) 居住区规划总用地包括：居住区用地和其他用地。居住区用地包括：①住宅用地；②公建用地；③道路用地；④公共绿地。其他用地包括：非本区配套设施用地、保留用地及不可建用地等。 影响居住区规模的因素：①公共设施的经济性和合理服务半径（800~1000m）；②道路交通方面的影响；③居民行政管理体制；④住宅层数。 规划设计的目标与要求：原则“以人为核心”，达到“安全、卫生、方便、舒适、优美”。设计要点：整体性；生态型；经济型；地方性与时代性；超前性与灵活性； 规划设计图纸成果包括：分析图：基地现状及区位分析图、基地地形分析图、规划设计分析图；规划编制方案图：居住区规划总平面图、建筑选型设计方案图；工程规划设计图：竖向规划设计图、管线综合工程规划设计图；形态规划设计意向图或模型：全区鸟瞰或轴测图、主要结晶立面图、社区中心、重要地段以及主要空间节点平、立、透视图；规划设计说明及技术经济指标：规划设计说明、技术经济指标。 第三章 居住区规划结构基本形式：①以居住小区为规划基本单位；②以居住组团；③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区。 居住区规划布局形式：①片块式；②轴线式；③向心式；④围合式；⑤集约式；⑥隐喻式； ⑦综合式。 居住区道路的功能：①通行的功能；②埋设管道，组织地面排水的功能；③创造城市景观的功能。 道路系统规划布置要求：①满足使用功能要求：满足各种交通运输要求；利于居住区的规划布局；利于工程设施布置。②满足安全与防护要求：保证行人、行车的安全；要与抗震防灾规划结合。③满足经济和节约用地的要求：合理选择道路线路和路基断面；适应地形布置道路；利用现有线路设施。 道路网布置的基本形式：贯通式、环通式、尽端式此外还有混合式和自由式。 道路系统的基本形式：人车混流、人车分流。 道路分级布置：①居住区级道路。道路红线宽度一般为20~30米，车行道一般需要9米；②居住小区级道路。道路红线宽度一般为10~14米，车行道宽度一般为5~8米；③居住组团级
居住区规划要点 作者：一凡文章来源:网易建筑-城市规划版 帖子日期：2006-02-04 上站日期：2006-03-13 17:29:51 如转载本文，请注明转自：Plansky区域与旅游规划空间站 1.关注社区周边环境资源的利用和再开发 社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。都市规模的扩大和私人小汽车的发展，在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰:交通拥挤堵塞、空气污染严重…人们将寻求居住空间的目光转向城市周边和郊区。社区外部良好的交通联系浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。 2.追求高品位的社区环境 现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区群体空间自然成为指导性的依据和指标，它反映居住环境对社会性的考虑与满足。我们追求居住区群体空间不仅是为使居住环境美好、有趣，也是为给人提供完整、健康、娱乐的居住环境，抵抗现代工业对人性的挑战。建筑是居住环境的主体元素，实现理想居住区的群体空间在很大程度上依赖于居住建筑设计。 2.1理想居住区的公共交流空间模式 构成理想居住区的三个因素:区域性、向心性和有序性。这三项要素作为超越性概念表达的是实体与空间的模式。 区域性:居住区的基本构架，标志着主体共同生活的最大范围，区域性使居住区初步奠定自身的意义。要形成居住区，首先要有一个空间范围，这里侧重于强调它的闭合性。构成区域性的因素非常复杂模糊，往往是精神与物质的混合体。它的存在机制在于居住区主体的共同认同。区域性包容的范围无疑为主体提供了归属感，在此感情的共同体验下，居住区的主体彼此萌发同属感，这是走向共同生活的心理基础。
居住区规划设计规范 居住区规划设计规范是指根据城市的发展需求和居民的居住需求，对居住区进行规划设计的一系列要求和标准。下面是一份1000字的居住区规划设计规范： 一、规划范围 1. 居住区规划设计应根据城市整体规划，确定规划范围，明确区域边界。 2. 根据城市土地利用状况和未来发展需求，合理确定居住区的面积和户数。 3. 参考周边设施和交通条件，确定居住区的位置和主要道路布局。 二、规划原则 1. 人性化原则：设计以人为本，满足不同人群的居住需求，注重居住环境的舒适性和便利性。 2. 综合性原则：综合考虑居住区的经济、社会、环境等因素，形成合理的居住区布局和功能配套。 3. 可持续性原则：注重生态环境保护，合理利用资源，减少能源消耗和环境污染。
三、居住区布局 1. 基础设施布局：合理布置供水、供电、供热、供气等基础设施，保障居民的基本生活需求。 2. 道路交通布局：设计合理的道路网络，方便居民出行，提高交通效率。同时，设置步行和非机动车道，鼓励居民步行和骑行。 3. 公共空间布局：合理布置公园、广场、游憩设施等公共空间，为居民提供休闲娱乐场所，增加居住的舒适性。 4. 社区设施布局：合理设置学校、医院、超市、银行等社区设施，方便居民生活和工作。 四、建筑设计 1. 统一风格：居住区建筑风格应与周边环境相协调，保持一定的统一性，形成整体的城市形象。 2. 绿化设计：注重居住区的绿化，增加植被覆盖率，营造良好的生态环境。同时，设置宜人的休闲空间，提供户外活动场所。 3. 阳光照明设计：合理设计建筑立面、采光窗，保证每个住户都能享受到足够的自然光照。 4. 建筑红线控制：控制建筑的高度、体量和密度，确保建筑之间保持一定的距离，减少对周边环境的影响。
城市居住区规划要点 1.合理土地利用：在城市居住区规划中，需要合理利用土地资源，通 过科学的规划布局，确保土地的高效利用和合理分配。这包括确定居住用 地的主要区域和比例，同时留出足够的公共空间和绿地，以提供人们休闲 娱乐和交流的场所。 2.多样化的住宅类型：城市居住区规划要重视住宅类型的多样性，包 括高层住宅、公寓楼、别墅、联排别墅等。通过提供多样化的住宅类型， 满足不同人群的需求和经济能力，并促进社会和谐稳定。 3.便捷的交通网络：城市居住区规划需要考虑交通网络的布局和设计，包括道路、公共交通、自行车和步行道等。合理规划交通系统可以提高城 市的交通效率，并减少交通拥堵和环境污染。此外，要注重公共交通设施 的建设，以提供便捷、经济、环保的出行方式。 4.宜居的环境条件：城市居住区规划要注重创造宜居的环境条件，包 括提供优质的空气、水质和声环境。通过合理的绿化和植物种植，提供充 足的阳光和通风，并避免大气污染和噪声污染。 5.公共设施和社区服务：城市居住区规划要充分考虑公共设施和社区 服务的建设，包括学校、医院、商店、休闲设施等。这些设施的合理布局 和充足供应，可以提供人们生活所需的各种服务，并增强社区的凝聚力和 社会互动。 6.生态环境保护：城市居住区规划要注重生态环境保护，包括保护自 然资源、改善生态系统和保护生物多样性。通过合理规划绿地和水体，提 供自然生态系统的保护和恢复，同时减少人类活动对自然环境的破坏。
7.合理的社区规模：城市居住区规划要合理确定社区规模和人口密度。社区的规模不宜太大，以便人们在社区内能够相互熟悉和交流，形成邻里 关系和社会互动。适当的人口密度有助于提供高质量的公共设施和社区服务。 8.增加自给自足能力：城市居住区规划要鼓励自给自足能力，通过设 置农业用地、蔬果园等，为居民提供本地生产的食品和农产品。这不仅可 以提高食品安全性和居民的健康水平，还有助于减少对外部资源的依赖和 跨区域交通。 总之，城市居住区规划要注重土地利用、住宅类型、交通网络、环境 条件、公共设施和社区服务、生态环境保护、社区规模和自给自足能力等 方面的统筹考虑。通过科学的规划和合理的安排，可以创造一个人们舒适、健康和可持续发展的居住环境。
城市规划中的居住区规划 城市规划是指通过对城市的空间结构、功能布局和发展方向进行科学安排，以实现城市可持续发展的过程。在城市规划中，居住区规划是至关重要的一个方面。本文将探讨城市规划中的居住区规划，包括其意义、原则以及未来发展的趋势。 一、居住区规划的意义 居住区规划是城市规划的核心之一，其重要性不可忽视。首先，居住区规划能够实现城市土地资源的合理利用。通过科学规划居住区的位置、面积和布局，能够最大程度地节约土地资源，提高土地的利用效率。此外，合理的居住区规划还能够改善城市的生活环境，提供良好的居住条件和公共服务设施，为居民提供舒适、便利的居住环境。此外，居住区规划还有助于缓解城市交通压力，提高交通效率，减少交通拥堵和环境污染。 二、居住区规划的原则 在进行居住区规划时，应遵循以下原则进行设计和布局。 1. 合理的地理位置选择：居住区的选择应基于地理位置和城市布局的实际情况。要考虑到交通便利性、市区的发展方向以及周边的配套设施等因素，确保居住区与其他功能区之间的良好连接。 2. 多样化的住房类型：居住区应考虑不同居民群体的需求，提供多样化的住房类型，包括经济适用房、商品房以及公共租赁住房等，以满足不同收入和家庭结构的居民的需求。
3. 完善的公共设施：居住区规划应充分考虑公共设施的配套建设， 包括学校、医院、商店、公园等。这些设施的布局要合理，能够满足 居民的需求，提供良好的生活环境。 4. 人性化的设计：居住区规划应注重人性化设计，提供良好的社区 空间和环境。同时，应注意居住区的景观规划，营造宜居的绿色环境，提供良好的休闲和娱乐场所。 三、居住区规划的未来发展趋势 随着城市发展和人口增长的不断加快，居住区规划也在不断发展和 创新。未来的居住区规划将体现以下几个趋势。 1. 可持续发展：未来的居住区规划将更加注重可持续发展，包括节 能减排、资源循环利用等。通过采用新型建筑材料和技术，提高居住 区的能源效率，并减少对自然资源的消耗。 2. 智慧化：随着智能技术的不断发展，居住区规划也将越来越智慧化。智慧居住区将通过网络互联和智能设备的应用，提供更加便利的 生活体验和高效的管理服务。 3. 生态友好：未来的居住区规划将更加注重生态友好设计，提供更 多的绿色空间和生物多样性保护。通过增加绿化覆盖率、建设生态廊 道等措施，营造更加健康和可持续的居住环境。 4. 美观和创意：未来的居住区规划将更加注重建筑和景观的美观和 创意。通过采用创新的建筑设计和艺术装饰，打造与众不同的居住区，提升居民的生活品质和城市的形象。
城市住宅小区的建筑规划设计要点分析 摘要：住宅小区的规划和建设影响着整个城市的形象，城市的住宅建设是城 市的基本建筑工程，也是重要的工程，城市中住宅设计的方式和风格反映了一个 城市的精神面貌和文明程度。对于小区规划设计而言，其作为城市整体设计的一 部分，对于提升城市形象，改善居民生活质量，引导人们的行为准则有着巨大的 作用。怎样把科学发展观和建设和谐社会的思想应用到居住小区的规划工作中， 成为摆在城市建筑规划工作者面前的重大问题。基于此，本文将对城市住宅小区 的建筑规划设计要点进行分析。 关键词：城市住宅小区；建筑规划设计；科学性；合理性 1 当前城市住宅小区规划设计存在的问题 1.1 内部规划设计理念不明确、不清楚 主要是指商店和住宅区建筑的数量太多，这些都是降低居民生活质量的因素。居住区住宅建筑设计过多，导致商业用途多样化。虽然便利居民生活的商铺种类 很多，但也存在着相应的问题。店铺里的外来人太多，也会导致相应的不安全因素，影响社区居民的正常生活。大量的居住建筑必然导致社区内相应的公共面积 和建筑间距减少，公共面积的减少会影响居民的休息，建筑间距的减少会影响居 民的生活舒适度。另外，为了节约成本，小区内停车位比例不足，小区道路车辆 较多，会影响小区的质量和整体形象。 1.2 规划缺乏远见 由于现代科学技术和信息技术飞速发展，建筑的规划设计与开发也需要进行 适当的调整，不能按照传统的经验进行规划设计。目前，城市住宅区规划设计过 于追求“新概念”，没有真正审视和调查城市现状，导致城市发展缺乏前瞻性。 因此，我们应该减少影响城市发展的因素，科学预测社会发展和外来人口，确保 城市的发展。
城市居住区设计规范 城市居住区设计规范是指在城市规划和设计过程中，为了保障居民的生活质量和城市的可持续发展而制定的相关规范和标准。这些规范主要涉及到土地利用、建筑设计、交通规划、环境保护等方面内容。下面是关于城市居住区设计规范的一些要点。 1. 土地利用规划：城市居住区的土地利用规划应考虑人口密度、用地结构、居住配套设施等因素，合理安排居住区的功能分布和用地比例，以满足人们居住、工作、生活等多方面的需求。 2. 建筑设计规范：城市居住区的建筑设计应符合建筑安全、景观美观和节能环保等要求。建筑物应与周围环境相协调，同时保持一定的人性化设计，如设置绿化带、休闲空间等。 3. 交通规划：城市居住区的交通规划应考虑车辆和行人的交通流量，合理设置道路布局、交通信号灯、公交站点等设施，以确保交通的流畅和安全。 4. 环境保护规范：城市居住区的环境保护规范包括噪音控制、空气质量、水资源保护等方面。要通过科学规划和设计，减少环境污染和生态破坏，提高居住环境的质量。 5. 配套设施规范：城市居住区的配套设施规范包括学校、医院、商店、公园等公共服务设施的设置和布局。这些设施应便利居民的生活和就业需求，并满足人们的文化娱乐等需求。 6. 社区管理规范：城市居住区的社区管理规范包括规定居民自
治、公共安全、社区服务等方面内容。要建立健全的社区管理机制，促进居民之间的互动和参与，共同维护社区的和谐稳定。 7. 建筑智能化规范：随着科技的进步，城市居住区的建筑智能化也成为一个重要的规范要求。建筑物应具备智能化的设施和管理系统，提高居民的生活便利性和舒适度。 综上所述，城市居住区的设计规范是为了保证城市居民的生活质量和城市的可持续发展而制定的一系列规范和标准。这些规范涉及到城市规划、建筑设计、交通规划、环境保护等方面，具有很强的指导意义和实践价值。只有科学合理地制定和遵守这些规范，才能实现城市居住区的健康、宜居、可持续发展。
一、居住区的规划布局 应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则： 1．方便居民生活，有利组织管理； 2．组织与居住人口规模相相应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务； 3．合理组织人流、车流，有利安全防卫； 4．布置合理，空间丰富，环境美，体现地方特色。居住区的空间与环境设计应遵守下列原则： 1）．合理布置公共服务设施，避免烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和干扰； 2）．建筑应体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化； 3）．精心设立建筑小品，丰富与美化环境； 4）．注重景观与空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设； 5）．公共活动空间的环境设计，应解决好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的互相关系。 居住区住宅建筑和规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素拟定。 居住区公共服务设施涉及教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。公共服务设施项目指标应按有关规范规定拟定。
居住区内绿地应涉及公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿地率新区建设不应低于30％；旧区改造不宜低于25％。 居住区道路可分为居住区道路、社区路、组团路和宅间小路四级，其道路规划设计应符合有关规范规定。 二、建筑基地 也可以称为建筑用地。它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。 基地与道路红线相连接时，一般以道路红线为建筑控制线。如城市规划需要，主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。建筑基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施。基地假如有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭也许时，应有安全防护措施。车流量较多的基地（涉及出租汽车站、车场等），其通路连接城市道路的位置应符合有关规定。 人员密集建筑的基地（电影院、剧场、会堂、博览建筑、商业中心等），应考虑人员疏散的安全和不影响城市正常交通，符合本地规划部门的规定和有关专项建筑设计规范。 三、住宅容积率 是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表达。 建筑容积率是建筑规划设计中一项重要指标。它可以控制建筑基地内建筑的规模和高度，以便留出一定的空地作为绿化交通广场用地，也可以控制建筑物的层数以符合城市规划的规定。本地城市规划主管部门对需要建设的基地应提出建筑容积率指标。 四、建筑红线
城市居住区建设规划 城市的发展离不开居住区的建设规划。良好的居住区规划可以提高市民的生活质量，增强城市的吸引力和竞争力。本文将从不同角度探讨城市居住区建设规划的重要性以及规划应该包含的内容。 一、城市居住区的重要性 城市居住区是人们日常生活的基本场所，它不仅提供了人们的栖息和休息场所，更是社交、文化活动的场所。良好的居住区环境可以改善人们的居住质量，促进社会和谐稳定。同时，合理的居住区规划还能提高城市的形象和吸引力，吸引更多的人才和投资者。因此，城市居住区的建设规划至关重要。 二、居住区规划的内容 1. 人口密度控制：居住区规划应考虑人口密度的问题，合理分配土地资源，避免人口集中过高导致的交通、环境等问题。分散城市人口可以减少交通拥堵，提高城市的舒适度。 2. 绿地与公园规划：好的居住区规划应该注重绿地与公园的规划。绿地可以提供人们休闲活动的场所，增加绿化面积可以改善城市的空气质量，提供更好的生态环境。 3. 交通规划：合理的交通规划是居住区规划的重要一环。规划应考虑交通枢纽的布局、道路网络的设计和公共交通的发展，以提供便捷的交通方式，方便市民的出行。
4. 住房建设：居住区规划需要考虑住房建设的需求。规划应包括不 同类型的住房，如高层住宅、别墅和经济适用房等，满足不同人群的 居住需求。 5. 社区设施规划：城市居住区应包括完善的社区设施，如学校、医院、商店等。这些设施的规划应考虑到市民的需求，方便他们的日常 生活。 三、居住区规划的实施和管理 居住区规划的实施和管理是确保规划成果得以有效落地的关键环节。 1. 政府部门的角色：政府在居住区规划中起到重要的作用。政府需 要制定合理的规划政策，加强对规划的监督和管理，确保规划能够得 到有效执行。 2. 公众参与：公众参与是居住区规划的重要一环。政府需要积极促 进市民的参与，听取他们的意见和建议，并做出相应的调整。 3. 规划评估和修订：规划的实施需要进行定期的评估和修订。城市 居住区的需求和问题会随着时间的推移发生改变，需要根据实际情况 及时对规划进行更新和修订。 结论： 城市居住区建设规划对于城市的发展具有重要意义。通过合理的规划，可以提高城市的形象和吸引力，改善市民的居住质量。为了保证 规划的有效实施，政府应发挥积极的作用，公众参与也是至关重要的。只有通过多方合作，才能打造出更加宜居、宜人的城市居住区。
居住区建筑规划要素 居住区建筑规划要素 城市建筑是在一定的规划原则指导下将一栋栋住宅和公共建筑按照一定的间距或服务半径分散布置在建设用地上。近年来，随着国家宏观经济发展政策的调整和各项房改政策的出台，住宅已成为社会发展的新的经济增长点，在这种形式下，居住小区的规划、开发、建设也发生了巨大的变化。个人购买住房成为居民最大的消费支出，住户的要求也变得更高了，住宅的开发也随之成为一种以高品质追求高经济回报为目的的纯粹的商业行为。以保护环境、实现可持续发展为前提的经济增长及居民生活水平的提高给居住小区的规划设计提出了许多新的问题，同时也带来了创新的生机。因此，城市规划设计特别是城市居住小区的规划设计一定要尊重环境、因地制宜，这是设计者的共识。尊重环境不仅指尊重规划用地的地形、地貌、自然气候条件等自然环境，还应重视包括地域文化、历史名胜、民风民俗等在内的人文环境、交通环境及景观环境。我们认为，要搞好城市建筑规划设计首先要注重以下几个方面的问题: 1 居住区的生态环境系统 在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要
求，本着“以人为本”原则，在住宅布置、环境布置、交通系统等环节保证住区有 充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数(多种树)和造氧功能。不让小区有裸露泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同时要做到处理“三废”，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。 2 居住区空间布局合理化 居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空问的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应
居住区规划设计要注意的一些问题 居住区交通与路网规划原则：1.顺而不穿，保持居民生活完整与舒适。1）吻合居民通勤交通主要流向，避免产生逆向交通流。2）道路线型设计尽可能顺畅3）防止不必要的交通穿行或进入住宅区4）使居民出行安全、便捷到达目的，避免穿行。2.分级布置，逐级衔接根据道路所在位置、空间性质和服务人口，确定其性质、等级、宽度和断面形式，不同等级的道路应该尽可能地做到逐级衔接。3.布局合理，建设经济根据基地形状、地形、人口规模、居民需求和居民行为轨迹规划，在满足交通功能的前提下，尽可能的用最低限度的道路长度和道路用地4.功能复合化，营造人性化的街道空间营造街道生活。街道：各类服务设施集中地段的生活性道路，具备适宜位置、良好通达性、丰富而有特色的景观、舒适的空间比例与尺度等街道要素。5.空间结构整合化，构筑居住区交通、空间、景观网络将住宅、服务设施、绿地等区内外的设施联系为一个整体，并使其成为属于其所在地区或城市的有机部分。6.避免影响城市交通（案例分析）避免在城市的主要交通干道口设出入口或控制出入口的数量或位置，并避免居住区的出入口靠近道路交叉口位置。7.关注交通的通达性上下班（学）、公交路
点位置与距离、购物交通便捷、自行车停车场位置与距离、宅门到城市道路距离、消防救护救灾通道、人车分流、安全性。交通噪音的防治内部防治：有效控制机动车随意进入居住区内部，特别要注意防止城市交通穿过，控制交通流量是减少内部交通噪声的关键。外部防治：1.住宅退离红线45m 上海番瓜弄2.沿街布置公共建筑利用临街建筑防止噪声3.恰当的布置沿街住宅垂直时，噪声降低很慢；平行时噪声降低稍快4妥善控制噪声源禁止拖拉机进入居住区；公共汽车首末站不设在居住区内部居住区划用地分级中的四级该分级应主要针对车行路，道路的宽度按等级来确定1.居住区级道路： 2.居住小区级道路： 3.居住组团级道路：居住组团内外联系的主要道路，联系居住小区内各个住宅群落，红线宽度为8 10m，路面宽3 5m，大部分情况下不需要设专门的人行道。4.宅间小路：进出住宅及庭院空间的最末一级道路，路面宽2.5 3m，连接高层住宅高度不宜小于3.5m
居住小区修建性详细规划的评析要点 1、居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。 2、居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。 3、居住区的空间结构是否合理，主次结构是否协调。 4、居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。 5、居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。 6、公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。 7、居住区道路是否满足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于组织汽车交通。 8、是否具有完整同意的建筑艺术空间组织。 9、是否具有邻里公共生活的共享空间。 10、是否满足家庭私密性生活要求。
张家港香蜜湖居住区修建性详细规划 规划区位于张家港经济开发区南区，新丰河两侧，东至育才路，西及金港大道，以香蜜湖为中心，南北长约990米，东西宽约730米，面积约54.4公顷。 本案有一定特殊性，位于开发区的特殊区位决定其整体定位；已通过审批的局部地块方案，以及现状村镇边界、厂房边界等因素决定方案平面布局的多方面协调性。 规划区由南、北二区共同构成，北部定位为拆迁安置区，南部定位为普通居住区。规划由城市的整体空间环境出发，从城市设计角度综合考虑，与周边区域规划建设协调，共同构成完整的城市功能布局与城市空间形态。 规划布局 将地块明确划分为北部的安置房用地和南部的商品房用地。北部采用居住小区——组团——街坊三级结构模式，南部采用居住小区——街坊两级结构模式。 北部布局：规划用地面积24.76ha，安置住户达1500户。分为东西两个片区（西片区方案已审批通过，本案以协调为主），均为多层住宅，建筑朝向基本为正南及略偏东南方向，保证1.4的日照间距。 南部布局：规划用地面积27.95ha，其中水域面积高达4.5ha。自然
城市居住区规划 居住区规划---修建性详细规划 住宅建筑设计--建筑设计 居住区空间景观设计---景观设计 一、根本概念、术语、代号 1、城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界限所围合，并与居住人口规模〔30000～50000人〕相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 2、居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界限所围合，并与居住人口规模〔7000～15000人〕相对应，配建有一套能满足该区居民根本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 3、居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模〔1000～3000人〕相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
4 、居住区用地〔R〕 住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 5、住宅用地〔R01〕 住宅建筑基底占地与其四周合理间距内的用地〔含宅间绿地和宅间小路等〕的总称。 6、公共服务设施用地〔R02〕 一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地与其所属场院、绿地和配建停车场等。 7、道路用地〔R03〕 居住区道路、小区路、组团路与非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 8、居住区〔级〕道路一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级。 9、小区〔级〕路一般用以划分组团的道路。 10、组团〔级〕路上接小区路、下连宅间小路的道路。 11、宅间小路住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。 12、公共绿地〔R04〕 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，