北京市招投标条例
北京市招投标条例
第一章总则
第一条为规范招投标活动，维护国家和社会公共利益，促进公平竞争，促进经济社会持续健康发展，制定本条例。
第二条本条例所称招标人、投标人，是指在招投标活动中的法人、其他组织或者个人。
第三条本条例合用于在本市境内开展的招标、投标活动，合用于本市政府和政府直接所属机构、企事业单位、社会团体、个人在开展招投标活动时的行为。
第二章招标
第四条招标人应当依照国家有关法律、法规、规章和质量技术标准，确定招标文件中的技术规范和要求、组织结构及职责、招标范围、招标条件、投标文件的编制要求、评标标准、成交方式和期限等内容，编制招标文件。
第五条招标人自行编制招标文件的，应当在招标文件发布前将招标文件报送有关部门审核备案，并按照审核意见修改完善后再发布。
第六条招标人采用他人编制的招标文件的，应当按照法律、法规、规章和质量技术标准，委托专业从事招标代理服务的机构办理招标事宜。
第七条采用招标代理服务的，应当依照国家有关法律、法规、规章和质量技术标准的规定选择招标代理服务机构。
第三章投标
第八条投标人应当依照招标文件的要求，编制投标文件，包括技术规范和要求、组织结构及职责、项目实施方案、计划和预测、人员配置、材料和设备的清单及技术参数、业绩情况等内容，同时应当提供合格的承诺书、法定代表人授权书以及有关资格条件等证明文件。
第九条投标人提交投标文件，应当在投标截止日期前将投标文件送交招标人指定的地点，并在规定时间前开启投标文件的密封。
第十条投标人违反本条例或者招标文件的规定，提交不符合招标要求的投标文件的，招标人应当视情况要求返还保证金、取销中标资格或者取销中标结果。
第四章开标
第十一条招标人应当在开标前，由专门成立的招标委员会进行开标工作。
第十二条开标委员会应当认真审核和评定每一个投标文件，依法、公开、公正地进行评标，并按照规定的程序提交评标报告。
第十三条招标人应当于评标公示后及时向未中标的投标人返还
保证金，已经中标的投标人应当按照要求第一时间提供保证。
第五章非招标采购
第十四条本市政府和政府直接所属机构、企事业单位、社会团体、个人在非招标采购时，应当严格按照国家的有关法律、法规、
规章和质量技术标准采购产品或者服务。
第十五条本市政府和政府直接所属机构、企事业单位、社会团体、个人采购的产品或者服务，应当实行竞争性谈判或者询价，依
法采取合理、公正、透明的采购方式。
第十六条本市政府和政府直接所属机构、企事业单位、社会团体、个人在非招标采购过程中，应当设立采购委员会，对采购方案、采购过程等进行监督管理。
第六章监督
第十七条监督部门应当依法开展对招投标活动的监督检查，发
现违法行为，依法处理。
第十八条投标人或者其他厉害关系人对招标活动表示异议的，
可以向监督部门投诉或者起诉。
第十九条招标人、投标人和其他厉害关系人应当积极配合监督
部门进行调查和处理。
第七章法律名词及注释
（1）招标人：指制定、发布和实施招标活动的法人、其他组织
或者个人。
（2）投标人：指为获得招标项目的委托而提交所需文件或者文
件集合的法人、其他组织或者个人。
（3）招标文件：指招标人依照规定编制的包括技术规范和要求、组织结构及职责、招标范围、招标条件、投标文件的编制要求、评
标标准、成交方式和期限等内容的文件。
（4）投标文件：指投标人依照招标文件的要求编制的文件。
（5）保证金：指投标人在投标时提供的保证金。
（6）招标代理服务机构：指依法获得招标代理服务资格，为招
标人提供招标代理服务的机构。
（7）监督部门：指行政监督部门、审判机关等有关监督招投标
活动的机构。
第八章可能遇到的困难及解决办法
（1）招标文件存在不合理的要求或者不合理的操作程序时，投标人可以提出异议，要求招标人或者招标代理服务机构予以合理处理。
（2）投标人在投标过程中遇到违规操作、收受贿赂等情况时，应当即将向监督部门进行举报或者投诉。
（3）在招标过程中浮现的争议，应当按照法律、法规、规章和质量技术标准的规定，通过商议、仲裁或者诉讼等方式进行解决。
附件：1.北京市招标文件审查意见书
2.北京市投标保证书
3.北京市招标文件发布通知书
招投标法实施细则全文(招投标法实施细则全文最新)第一部分招标投标 （一）法律、行政法规、法规性文件 1．中华人民共和国招标投标法（2023年修正） 2．中华人民共和国招标投标法实施条例（2023年修正） 3．政府投资条例（2023年施行） 4．国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见的通知（2000年施行） （二）部门规章 1．国家重大建设项目稽查办法（2000年施行） 2．关于我委办理工程建设项目审批（核准）时核准招标内容的意见（2005年施行） 3．违反规定插手干预工程建设领域行为处分规定（2023年施行）4．电子招标投标办法（2023年施行） 5．工程建设项目施工招标投标办法（2023年修正） 6．工程建设项目货物招标投标办法（2023年修正） 7．工程建设项目自行招标试行办法（2023年修正） 8．评标委员会和评标方法暂行规定（2023年修正） 9．评标专家和评标专家库管理暂行办法（2023年修正）
10．工程建设项目勘察设计招标投标办法（2023年修正） 11．工程建设项目招标投标活动投诉处理办法（2023年修正） 12．工程建设项目申报材料增加招标内容和核准招标事项暂行规定（2023年修正） 13．《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》暂行规 定（2023年修正） 14．必须招标的工程项目规定（2023年施行） 15．招标公告和公示信息发布管理办法（2023年施行） 16．国家重大建设项目招标投标监督暂行办法（2023年修正）（已 失效） 17．中央投资项目招标代理资格管理办法（2023年修正）（已失效）（三）规范性文件 1．招标投标违法行为记录公告暂行办法（2023年施行） 2．关于进一步贯彻落实招标投标违法行为记录公告制度的通知 （2023年施行） 3．关于监察机关和有关行政监督部门在查处工程建设招标投标违法 违纪案件工作中加强协作配合的通知（2023年施行） 4．招标师职业资格制度暂行规定（2023年施行） 5．招标师职业资格考试实施办法（2023年施行） 6．关于进一步规范电子招标投标系统建设运营的通知（2023年施行）
北京市建设工程招标投标监督管理规定 文章属性 •【制定机关】北京市人民政府 •【公布日期】2003.04.02 •【字号】北京市人民政府令第122号 •【施行日期】2003.06.01 •【效力等级】地方政府规章 •【时效性】现行有效 •【主题分类】基本建设 正文 北京市人民政府令 （第122号） 《北京市建设工程招标投标监督管理规定》已经2003年3月25日市人民政府第5次常务会议通过，现予公布，自2003年6月1日起施行。 市长孟学农 二00三年四月二日北京市建设工程招标投标监督管理规定 第一条为加强建设工程招标投标活动的监督管理，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《北京市招标投标条例》等有关法律法规，制定本规定。 第二条在本市行政区域内进行建设工程勘察、设计、施工、监理和与工程
建设有关的重要设备、材料采购的招标投标活动，以及对其实施的监督管理，适用本规定。 本规定所称建设工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程、室内外装修工程，以及市政基础设施新建项目。 本规定所称重要设备、材料，是指涉及建设工程安全、质量、环保、节能的设备和材料，具体名录由市建设委员会（以下简称市建委）确定并公布。 第三条依法必须招标的建设工程的范围和规模标准，按照国务院《工程建设项目招标范围和规模标准规定》和《北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定》执行。 第四条市规划委员会（以下简称市规划委）负责本市建设工程勘察、设计招标投标活动的监督工作。市建委负责本市建设工程施工、监理和与工程建设有关的重要设备、材料采购的招标投标活动的监督工作；区、县建设委员会（以下简称区、县建委）对本行政区域内的相关建设工程招标投标活动进行监督。 市规划委、市建委或者区、县建委可以委托建设工程招标投标管理机构负责建设工程招标投标活动的日常监督工作。 有关行政监督部门按照各自的职责，依法对本市建设工程招标投标活动实施监督。 第五条建设工程招标应当具备下列条件： （一）招标人已经依法成立； （二）按照国家有关规定履行审批手续且已获得批准； （三）按照国家有关规定应当履行核准手续的，已经核准；
北京市建设委员会文件 京建法[2005]121号 关于印发《北京市建设工程施工分包 招标投标管理办法》的通知 各区县建委，各集团、总公司，各省驻京建管处，各有关单位：现将《北京市建设工程施工分包招标投标管理办法》印发给你们，请认真学习，依照执行。 二OO五年二月七日 主题词：城乡建设招标投标办法通知 抄送：建设部建筑市场管理司 志华副市长、市政府办公厅 北京市建设委员会办公室2005年2月7日印发 共印200份
北京市建设工程施工分包招标投标管理办法 第一条为了规范建设工程施工分包招标投标活动，维护建筑市场秩序，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《北京市建设工程招标投标监督管理规定》等有关法律法规，制定本办法。 第二条在本市行政区域内进行建设工程施工分包招标投标活动及实施监督管理，适用本办法。 本办法所称建设工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程、室内外装修工程，以及市政基础设施工程。 第三条本办法所称建设工程施工分包，是指建筑业企业将其所承包的建设工程施工中的专业工程或者劳务作业依法发包给其它建筑业企业完成的活动。 第四条建设工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。 专业工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应专业承包资质企业完成的活动。 劳务作业分包是指施工总承包企业或者专业承包企业将其
承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务作业分包企业完成的活动。 第五条建设工程施工分包招标的招标范围和规模标准，参照《北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定》（市政府89号令）的有关规定执行。 建设工程施工总承包进行招标的，其施工分包达到下列规模标准的，应当进行招标： （一）专业工程分包施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； （二）专业工程分包施工单项合同估算价在200万元人民币以下，但工程项目中政府投资或者融资在100万元人民币以上的； （三）劳务作业分包施工单项合同估算价在50万元人民币以上的。 第六条任何单位和个人不得将应当进行施工分包招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。 第七条北京市建设委员会（以下简称市建委）负责本市建设工程施工分包招标投标活动的监督管理。 区、县建设委员会（以下简称区、县建委）依据职责，负责对本行政区域内的相关建设工程施工分包招标投标活动进行
北京市招投标条例 北京市招投标条例 第一章总则 第一条为规范招投标活动，维护国家和社会公共利益，促进公平竞争，促进经济社会持续健康发展，制定本条例。 第二条本条例所称招标人、投标人，是指在招投标活动中的法人、其他组织或者个人。 第三条本条例合用于在本市境内开展的招标、投标活动，合用于本市政府和政府直接所属机构、企事业单位、社会团体、个人在开展招投标活动时的行为。 第二章招标 第四条招标人应当依照国家有关法律、法规、规章和质量技术标准，确定招标文件中的技术规范和要求、组织结构及职责、招标范围、招标条件、投标文件的编制要求、评标标准、成交方式和期限等内容，编制招标文件。 第五条招标人自行编制招标文件的，应当在招标文件发布前将招标文件报送有关部门审核备案，并按照审核意见修改完善后再发布。
第六条招标人采用他人编制的招标文件的，应当按照法律、法规、规章和质量技术标准，委托专业从事招标代理服务的机构办理招标事宜。 第七条采用招标代理服务的，应当依照国家有关法律、法规、规章和质量技术标准的规定选择招标代理服务机构。 第三章投标 第八条投标人应当依照招标文件的要求，编制投标文件，包括技术规范和要求、组织结构及职责、项目实施方案、计划和预测、人员配置、材料和设备的清单及技术参数、业绩情况等内容，同时应当提供合格的承诺书、法定代表人授权书以及有关资格条件等证明文件。 第九条投标人提交投标文件，应当在投标截止日期前将投标文件送交招标人指定的地点，并在规定时间前开启投标文件的密封。 第十条投标人违反本条例或者招标文件的规定，提交不符合招标要求的投标文件的，招标人应当视情况要求返还保证金、取销中标资格或者取销中标结果。 第四章开标 第十一条招标人应当在开标前，由专门成立的招标委员会进行开标工作。
北京实施招投标法细则全文 《中华人民共和国招标投标法实施条例》已经2011年11月30日国务院第183次常务会议通过，现予公布，自2012年2月1日起施行。下文是小编收集的关于北京市实施招投标法的细则全文，欢迎阅读! 最新招投标法实施细则全文(2017最新版本) 第一章总则 第一条为了规范招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》(以下简称招标投标法)，制定本条例。 第二条招标投标法第三条所称工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。 前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等;所称与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等;所称与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。 第三条依法必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准，由国务院发展改革部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准后公布施行。 第四条国务院发展改革部门指导和协调全国招标投标工作，对国家重大建设项目的工程招标投标活动实施监督检查。国务院工业和信息化、住房城乡建设、交通运输、铁道、水利、商务等部门，按照规定的职责分工对有关招标投标活动实施监督。 县级以上地方人民政府发展改革部门指导和协调本行政区域的招标投标工作。县级以上地方人民政府有关部门按照规定的职责分工，对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。县级以上地方人民政府对其所属部门有关招标投标活动的监督职责分工另有规定的，从其规定。 财政部门依法对实行招标投标的政府采购工程建设项目的预算执
行情况和政府采购政策执行情况实施监督。 监察机关依法对与招标投标活动有关的监察对象实施监察。 第五条设区的市级以上地方人民政府可以根据实际需要，建立统一规范的招标投标交易场所，为招标投标活动提供服务。招标投标交易场所不得与行政监督部门存在隶属关系，不得以营利为目的。 国家鼓励利用信息网络进行电子招标投标。 第六条禁止国家工作人员以任何方式非法干涉招标投标活动。 第二章招标 第七条按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。项目审批、核准部门应当及时将审批、核准确定的招标范围、招标方式、招标组织形式通报有关行政监督部门。 第八条国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标;但有下列情形之一的，可以邀请招标： (一)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择; (二)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。 有前款第二项所列情形，属于本条例第七条规定的项目，由项目审批、核准部门在审批、核准项目时作出认定;其他项目由招标人申请有关行政监督部门作出认定。 第九条除招标投标法第六十六条规定的可以不进行招标的特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标： (一)需要采用不可替代的专利或者专有技术; (二)采购人依法能够自行建设、生产或者提供; (三)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供; (四)需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求; (五)国家规定的其他特殊情形。
北京市招投标管理条例 北京市招投标管理条例 第一章总则 第一条目的和依据 第一款 为了加强和规范北京市的招投标行为，维护市场秩序，促进公平竞争，保护各方利益，根据《中华人民共和国招标投标法》和其他相关法律法规，制定本条例。 第二章招标 第二条招标范围 第一款 本条例适用于北京市行政机关、事业单位、企事业单位和其他依法使用行政招标方式的组织或者个人（以下简称“招标人”）进行的各类工程建设、货物与技术交易和服务投标活动。 第三章招标文件 第三条招标文件的内容 第一款
招标文件应当包括以下内容： 1. 项目概况：对招标项目的业务、规模、建设地点等进行介绍； 2. 投标人资格要求：明确投标人的资质、经验和能力等条件； 3. 投标文件的编制要求：包括投标文件的组织结构、格式和内 容要求等； 4. 投标保证金和履约保证金的缴纳方式和标准； 5. 投标人申请报名的办理程序和要求； 6. 其他应当包含的内容。 第四章投标 第四条投标人的资格条件 第一款 投标人应当具备以下资格条件： 1. 符合招标文件要求的法律法规规定的投标人类型； 2. 具备相应的技术能力和业绩； 3. 无不良信用记录。 第五条投标文件的递交 第一款
投标人应当按照招标文件要求，将投标文件在规定的时间和地点进行递交，并按照规定提供相应的保证金。 第五章开标 第六条开标程序 第一款 开标程序包括以下环节： 1. 开标人组织开标； 2. 开标人确认标书的合法性和真实性； 3. 开标人对投标报价进行公开评审。 第六章评标 第七条评标标准 第一款 评标标准应当合理、公正、公平、透明，并根据实际情况进行具体制定。 第八条评标方法 第一款
北京市招标投标条例（2021年修正） 文章属性 •【制定机关】北京市人大及其常委会 •【公布日期】2021.09.24 •【字号】北京市人民代表大会常务委员会公告〔15届〕第61号 •【施行日期】2021.09.24 •【效力等级】省级地方性法规 •【时效性】现行有效 •【主题分类】招标投标 正文 北京市招标投标条例 （2002年9月6日北京市第十一届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过，根据2010年12月23日北京市第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议《关于修改部分地方性法规的决定》修正，根据2021年9月24日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过的《关于修改部分地方性法规的决定》修正） 目录 第一章总则 第二章招标和投标 第三章开标、评标和中标 第四章监督 第五章法律责任
第六章附则 第一章总则 第一条为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条本市的工程建设、货物和服务采购以及其他项目的招标投标活动，适用本条例。 第三条招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 第四条下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，符合国家规定的招标范围和规模标准的，必须进行招标： （一）基础设施和公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者政府融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 第五条任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。 第六条市和区人民政府及其所属部门不得对招标投标活动实行地区封锁和部门限制。 第七条市发展改革部门指导和协调全市招标投标工作，会同有关主管部门拟定有关招标投标规定，报市人民政府批准后实施。 市和区人民政府有关主管部门按照各自职责对招标投标活动实施监督。 有关主管部门对招标投标活动实施监督的具体职权划分，由市人民政府规定。
招投标法实施条例 招投标法实施条例是中华人民共和国法律体系中的一部法律法规，旨在规范招标投标活动，维护公平竞争，保障法人和其他组织的各项权益。本文将围绕招投标法实施条例的主要内容进行详细阐述。 一、总则 招投标法实施条例由中国人民政治协商会议全国委员会主管，根据招投标法进行制定和修改，对招标投标活动的组织、实施和监督提供具体规定。 二、招标项目的确定 1. 招标项目应当依法确定，不得侵犯其他组织或个人的合法权益。 2. 招标项目包括工程建设、货物和服务等方面，应当明确项目的内容、要求、范围和标的物数量等。 3. 招标项目应当依法确定招标方式，并确保公开透明、公正公平原则的落实。 三、招标文件的编制与发布 1. 招标文件是招标投标活动的重要依据，应当准确、完整地反映项目的要求和条件，不得含有歧视性条款。 2. 招标文件应当明确公告的形式、内容、范围和时间，并通过合适媒介进行发布，确保公开透明，接受广大投标人参与。 3. 招标文件的修改应当依法进行，并及时通知相关投标人。 四、投标人的资格条件和投标保证金 1. 投标人应当符合法定的资格条件，并具备履约能力和信誉
度。 2. 投标人在投标时应当提供相应的投标保证金，以确保投标的真实性和诚信性。 五、中标和合同签订 1. 招标人应当依法评标，提供招标文件及相关资料，确保评标过程的公正公平。 2. 中标人与招标人应当依法签订合同，明确各项责任、义务和条件，维护合同的有效性和稳定性。 六、监督检查和违法行为处罚 1. 行政机关、招标监督机构和社会公众对招投标活动进行监督检查，违法行为将受到相应的法律制裁。 2. 任何组织和个人都有权利举报违法行为并提供相关证据，保护举报人的合法权益。 七、争议的解决 1. 招标投标活动中的争议应当依法解决，当事人可以通过协商、仲裁或诉讼等方式进行。 2. 各级人民法院应当依法审理相关案件，确保公正公平，保护当事人的合法权益。 招投标法实施条例的制定和执行，为招标投标活动的规范化、透明化和公正化提供了具体的法律保障，有利于促进市场竞争，保护各方当事人的利益。我们应当加强对招投标法实施条例的学习和宣传，增强法治意识，共同营造公正、公平的招投标环境。
新招投标法实施细则 “招投标法”一般是指“中华人民共和国招标投标法实施条例”。下文是最新招投标法实施细则，欢迎阅读! 最新招投标法实施细则完整版 第一章总则 第一条为了规范招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》(以下简称招标投标法)，制定本条例。 第二条招标投标法第三条所称工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。 前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等;所称与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等;所称与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。 第三条依法必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准，由国务院发展改革部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准后公布施行。 第四条国务院发展改革部门指导和协调全国招标投标工作，对国家重大建设项目的工程招标投标活动实施监督检查。国务院工业和信息化、住房城乡建设、交通运输、铁道、水利、商务等部门，按照规定的职责分工对有关招标投标活动实施监督。 县级以上地方人民政府发展改革部门指导和协调本行政区域的招标投标工作。县级以上地方人民政府有关部门按照规定的职责分工，对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。县级以上地方人民政府对其所属部门有关招标投标活动的监督职责分工另有规定的，从其规定。 财政部门依法对实行招标投标的政府采购工程建设项目的预算执行情况和政府采购政策执行情况实施监督。 监察机关依法对与招标投标活动有关的监察对象实施监察。
第五条设区的市级以上地方人民政府可以根据实际需要，建立统一规范的招标投标交易场所，为招标投标活动提供服务。招标投标交易场所不得与行政监督部门存在隶属关系，不得以营利为目的。 国家鼓励利用信息网络进行电子招标投标。 第六条禁止国家工作人员以任何方式非法干涉招标投标活动。 第二章招标 第七条按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。项目审批、核准部门应当及时将审批、核准确定的招标范围、招标方式、招标组织形式通报有关行政监督部门。 第八条国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标;但有下列情形之一的，可以邀请招标： (一)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择; (二)采用公开招标方式的费用占项目金额的比例过大。 有前款第二项所列情形，属于本条例第七条规定的项目，由项目审批、核准部门在审批、核准项目时作出认定;其他项目由招标人申请有关行政监督部门作出认定。 第九条除招标投标法第六十六条规定的可以不进行招标的特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标： (一)需要采用不可替代的专利或者专有技术; (二)采购人依法能够自行建设、生产或者提供; (三)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供; (四)需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求; (五)国家规定的其他特殊情形。 招标人为适用前款规定弄虚作假的，属于招标投标法第四条规定的规避招标。
中华人民共和国招标投标法实施条例 征求意见稿 第一章总则 第一条立法目的为了规范招标投标活动,加强对招标投标活动的监督,保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益,根据中华人民共和国招标投标法以下简称招标投标法,制定本条例; 第二条适用范围招标投标法第二条所称的招标投标活动,是指采用招标方式采购工程、货物和服务的活动; 第三条工程建设项目招标投标法第三条所称的工程建设项目,是指工程以及与工程有关的货物和服务; 前款所称与工程有关的货物,是指构成工程永久组成部分,且为实现工程基本功能所不可或缺的设备、材料等;前款所称与工程有关的服务,是指为完成工程所必需的勘察、设计、监理、项目管理、可行性研究、科学研究等; 第四条强制招标范围和规模标准依法必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准,由国务院发展改革部门会同国务院有关部门制订并根据实际需要进行调整,报国务院批准后执行; 省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况,可以规定本行政区域内必须进行招标的具体范围和规模标准,但不得缩小国务院确定的必须进行招标的范围,不得提高国务院确定的规模标准,也不得授权下级人民政府自行确定必须进行招标的范围和规模标准; 第五条行政监督一般规定国务院发展改革部门指导和协调全国招标投标工作,对国家重大建设项目建设过程中的工程招标投标活动进行监督检查;国务院工业和信息化、住房城乡建设、交通运输、铁道、水利、商务等行
政主管部门,按照规定的职责分工,分别负责有关行业和产业招标投标活动的监督执法; 县级以上地方人民政府发展改革部门指导和协调本行政区域内的招标投标工作;县级以上地方人民政府发展改革部门和其他有关行政主管部门按照各自职责分工,依法对招标投标活动实施监督,查处招标投标活动中的违法行为; 监察机关依法对参与招标投标活动的行政监察对象实施监察,对有关招标投标执法活动进行监督,并依法查处违纪违法行为; 第二章招标 第六条招标条件开展招标活动应当具备下列条件： 一招标人已经依法成立； 二按照规定需要履行审批、核准或者备案等手续的,已经履行完毕； 三有相应资金或者资金来源已经落实； 四有招标所必需的相关资料； 五法律法规规章规定的其他条件; 根据前款第二项规定报送审批、核准的项目,有关项目申请文件应附招标方案,包括招标范围、招标方式、招标组织形式等内容; 第七条可以不招标的项目依法必须招标项目有下列情形之一的,可以不进行招标： 一涉及国家安全、国家秘密而不适宜招标的； 二应急项目不适宜招标的； 三利用政府投资资金实行以工代赈需要使用农民工的； 四承包商、供应商或者服务提供者少于三家的；
招投标管理条例 招投标管理条例 ===================== 第一章总则 - 第一条根据《招投标法》和其他有关法律、法规，为规范招投标行为，加强招投标管理，保护招投标参与单位的合法权益，维护招投标市场秩序，制定本条例。 第二条招投标活动应遵循公开、公正、公平的原则，保障招投标参与单位的平等竞争权利。 第三条本条例适用于境内依法进行的招投标活动。 第二章招标文件的编制和发布 -- 第四条招标人应按照有关规定编制招标文件，明确招标的内容、条件、要求和要求及评标办法等。 第五条招标文件的发布应当采用统一、公开的方式，确保所有潜在投标人能够及时获取相关信息。
第三章招标人的资格和信誉评价 - 第六条招标人应当具备合法、合规的经营资质和项目所需的技术、财力等条件。 第七条招标人的信誉评价应当依据其过去的招投标行为、履约能力、信用记录等进行，并由专业机构进行评估。 第四章投标文件的递交和开标 - 第八条投标人应按照招标文件的要求，准确、完整地填写投标文件，并在规定时间内递交给招标人。 第九条招标人应当组织开标，以公开、公平、公正的原则对递交的投标文件进行评审。 第五章中标和合同签订 -- 第十条招标人应当在评审合格的投标人中确定中标人，并按照约定的方式公示中标结果。 第十一条招标人和中标人应当按照约定签订合同，并明确项目的合同履行期限、质量要求、价格等条款。
第六章监督检查和违法行为处理 -- 第十二条监督部门应当加强对招投标活动的监督检查，发现问题及时处理并进行相应的处罚。 第十三条涉及招投标违法行为的处理，应当依法进行，并对违法行为进行公开曝光。 附则 - 第一条本条例所称招标人包括政府部门、事业单位、企事业单位、社会组织等。 第二条本条例自公布之日起施行。
中华人民共和国招标投标法实施条 例 Revised on July 13, 2021 at 16:25 pm
中华人民共和国招标投标法实施条例 征求意见稿 第一章总则 第一条立法目的为了规范招标投标活动,加强对招标投标活动的监督,保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益,根据中华人民共和国招标投标法以下简称招标投标法,制定本条例; 第二条适用范围招标投标法第二条所称的招标投标活动,是指采用招标方式采购工程、货物和服务的活动; 第三条工程建设项目招标投标法第三条所称的工程建设项目,是指工程以及与工程有关的货物和服务; 前款所称与工程有关的货物,是指构成工程永久组成部分,且为实现工程基本功能所不可或缺的设备、材料等;前款所称与工程有关的服务,是指为完成工程所必需的勘察、设计、监理、项目管理、可行性研究、科学研究等; 第四条强制招标范围和规模标准依法必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准,由国务院发展改革部门会同国务院有关部门制订并根据实际需要进行调整,报国务院批准后执行; 省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况,可以规定本行政区域内必须进行招标的具体范围和规模标准,但不得缩小国务院确定的必须进行招标的范围,不得提高国务院确定的规模标准,也不得授权下级人民政府自行确定必须进行招标的范围和规模标准; 第五条行政监督一般规定国务院发展改革部门指导和协调全国招标投
标工作,对国家重大建设项目建设过程中的工程招标投标活动进行监督检查;国务院工业和信息化、住房城乡建设、交通运输、铁道、水利、商务等行政主管部门,按照规定的职责分工,分别负责有关行业和产业招标投标活动的监督执法; 县级以上地方人民政府发展改革部门指导和协调本行政区域内的招标投标工作;县级以上地方人民政府发展改革部门和其他有关行政主管部门按照各自职责分工,依法对招标投标活动实施监督,查处招标投标活动中的违法行为; 监察机关依法对参与招标投标活动的行政监察对象实施监察,对有关招标投标执法活动进行监督,并依法查处违纪违法行为; 第二章招标 第六条招标条件开展招标活动应当具备下列条件： 一招标人已经依法成立； 二按照规定需要履行审批、核准或者备案等手续的,已经履行完毕； 三有相应资金或者资金来源已经落实； 四有招标所必需的相关资料； 五法律法规规章规定的其他条件; 根据前款第二项规定报送审批、核准的项目,有关项目申请文件应附招标方案,包括招标范围、招标方式、招标组织形式等内容; 第七条可以不招标的项目依法必须招标项目有下列情形之一的,可以不进行招标： 一涉及国家安全、国家秘密而不适宜招标的
北京市物业管理招标投标暂行办法 一、总则 为了规范北京市物业管理领域的招标投标行为，提高管理水平 和服务质量，保护各方合法权益，特制定本暂行办法。 二、适用范围 本暂行办法适用于北京市范围内的物业管理招标投标活动，包 括物业管理服务商、业主委员会、招标人等相应主体。 三、招标和投标程序 3.1 招标程序 招标人应制定招标文件，明确招标内容、要求和标准，对应特 定项目进行公开招标。 3.2 投标程序 1. 招标人在发布招标文件后，有资格的投标人可准备投标文件。 2. 投标文件应包含企业资质证明、服务计划、预算和合同等相 关内容。
3. 投标人需将投标文件在指定时间内递交给招标人。 4. 招标人负责审查投标文件，并根据相关标准进行评审。 3.3 评标程序 1. 招标人根据投标文件评审，确定符合要求的投标人。 2. 招标人可以根据需要组织评标委员会进行评审，确保公正、 透明。 3. 评标委员会按照设定的评分标准对投标文件进行评分，并综 合考虑。 3.4 中标程序 1. 招标人根据评标结果，确定中标人，并签订合同。 2. 中标人需履行合同约定的义务，并提供相应的物业管理服务。 四、资格条件和要求 1. 投标人应具备北京市物业管理服务相关的合法资质证明。 2. 投标人应具备丰富的物业管理经验和良好的信誉。 3. 投标人应提交详细的服务计划和预算，以确保提供稳定和高 质量的物业管理服务。
五、诚信责任 1. 招标人和投标人应遵循公开、公正、公平的原则进行招标和投标。 2. 招标人和投标人应如实提供相关信息，不得虚假宣传或提供虚假材料。 3. 招标人和投标人应履行合同约定的责任和义务，确保物业管理服务的质量和效果。 六、监管与违约处理 1. 相关部门应加强对物业管理招标投标的监督和管理，确保招标投标活动的合法性和公正性。 2. 对违约行为，招标人和投标人将承担相应的法律责任，如解除合同、追究其违约责任等。 七、其他条款 1. 招标人和投标人应遵守国家相关法律法规和政策规定。 2. 相关争议应根据相关法律进行解决，如无特殊规定，应向有关行政机关进行申诉。
中华人民共和国招投标管理条例doc 中华人民共和国招投标管理条例 第一章总则 第一条为规范招标投标行为，加强管理，提高招标投标工作的质量和效益，制定本条例。 第二条本条例适用于国务院、省、自治区、直辖市和市级人民政府采购的货物、工程和服务的招标投标活动。 第三条招标人和投标人应当遵循公平、公正、公开的原则，遵守法律、法规和国家有关规定，保障国家和社会公共利益。招标人和投标人应当依法依规从事招标投标活动。 第四条国家支持和鼓励参加招标投标活动的各类社会力量和各类经济组织竞争，有关部门应当创造良好的市场环境，营造公开、透明、竞争的招标投标市场。 第五条招标人应当对招标文件的编制、发布、评审、定标和履约进行全过程管理和监督，保障投标人的合法权益。 第二章招标文件 第六条招标人应当依法依规编制招标文件，经组织部门审查合格后发布。
第七条招标文件应当具有公平、公正、公开的原则，明确招标 投标要求和标准。 第八条招标文件应当包括以下内容： （一）招标公告； （二）投标文件的编制要求和格式； （三）招标条件和技术规范； （四）合同条款和履约保证金的支付要求。 第九条招标公告应当公开发布，发布期限应当不少于十五天。 第十条招标公告应当包括以下内容： （一）招标项目名称、数量、技术参数、招标人、联系方式和 报价截止日期； （二）招标文件的费用和获取方式； （三）投标人的资格审核条件和资料要求。 第十一条招标人应当保证所提供的招标文件真实、准确、完整，不得有误导性和歧义性的内容。 第三章投标文件 第十二条投标人应当按照招标文件的要求和标准，制定投标文件。
第十三条投标文件应当包括以下内容： （一）投标函； （二）投标报价及报价单； （三）技术方案和技术标准； （四）履约保证金和其他保证要求。 第十四条投标人应当将投标文件提交到招标人规定的送达地点，并在规定的时间内送达。 第十五条投标文件不得有弄虚作假、串通投标、行贿、利用职 权和其他违法违规行为。 第四章招标评审 第十六条招标人应当在规定的时间内组织评审专家对投标文件 进行评审。 第十七条招标评审应当依法依规进行，遵循公平、公正、公开 的原则。 第十八条招标评审应当重点考虑技术方案、技术标准和投标报价，综合考虑投标人的实力和履约能力。 第十九条招标评审应当依照招标文件所规定的评审标准，对投 标人的技术方案、技术标准和投标报价进行评分。
北京市物业管理招标投标办法
关于印发《北京市物业管理招标投标办法》的通知 京国土房管物[2003]848号 各区县国土房管局，各房地产开发企业，各物业管理企业，各有关单位： 为进一步规范我市物业管理招标投标活动，根据国务院《物业管理条例》（国务院第379号令）、《北京市招标投标条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房［2003］130号），结合我市物业管理招投标工作实际，我局制定了《北京市物业管理招投标办法》，现印发给你们，请遵照执行。 北京市国土资源和房屋管理局 二○○三年九月二十五日 北京市物业管理招标投标办法 第一章总则 第一条为规范我市物业管理招标投标活动，根据国家及本市规定，制定本办法。 第二条物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 第二章招标 第三条物业管理招标人是依法提出招标项目，进行招标的开发建设单位、业主大会或产权人。 物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人可以自行组织实施招标活动，也可以委托招标代理机构办理招标事宜。 物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本办法对招标人的有关规定。未经招标人同意，招标代理机构不得转让代理业务。 招标代理机构不得为投标人提供其所代理的招标项目的咨询服务。 第四条物业管理招标分为公开招标和邀请招标。 招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告，并同时在北京市国土资源和房屋管理局（以下简称“市国土房管局”）网站上发布免费招标公告。 招标公告应当载明招标人的名称、地址，招标项目的基本情况、联系人、联系方法以及获取招标文件的办法等事项。 招标人采取邀请招标方式的，应当向5家以上物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。 第五条招标人对投标人进行资格预审的，应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的方法。 资格预审后的投标人一般不少于5个。 第六条招标人应当根据招标项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。 招标文件应包括以下内容： （一）招标人及招标项目简介； （二）物业管理服务内容及要求； （三）对投标人及投标书的要求； （四）评标方法和标准； （六）物业服务合同的签订说明； （七）其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。 第七条前期物业管理招标的招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书之前，到北京市居住小区管理办公室备案；业主大会招标的，到项目所在区、县国土资源和房屋管理局备案。备案时，招标人应填写《北京市物业管理招投标活动备案表一》并提交以下材料： （一）招标人资格证明文件（政府主管部门核发的项目建议书批复文件、产权证明或业主大会决议）； （二）招标公告或者投标邀请书； （三）招标文件； （四）法律、法规规定的其他材料。 招标人委托招标代理机构的，还应提交委托书。 第八条公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间至少15日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。 第九条招标人根据物业项目的具体情况，可以组织投标申请人踏勘物业项目现场，并提供隐蔽工程图纸等详细资料。如招标人对投标申请人提出疑问的澄清内容造成招标文件的实质性修改，招标人应以书面形式发送给所有的招标文件收受人。
北京市依法必须招标的范围及规模标准 （全） ☆《中华人民共和国建筑法》第十九条规定，建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的能够直接发包。因此，建设工程发包方式分为：招标方式和直接发包方式。 ☆《中华人民共和国招标投标法》第三条、及《北京市招标投标条例》第四条对工程建设项目必须采取招标方式进行发包的范围作了规定，三大类工程建设项目的勘察、设计、施工、监理、以及与工程建设有关的重要设备材料采购，必须进行招标发包。☆《北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定》（北京市人民政府令第89号）对本市行政区域内的工程建设项目，依法必
须招标的范围和规模作了具体规定。其勘察、设计、施工、监理以及与工程有关的重要设备材料采购，依法必须进行招标的范围和规模标准如下 1、范围： 以下三大类工程建设项目的勘察、设计、施工、监理、以及与工程建设有关的重要设备材料采购等，即： （1）基础设施、公用事业等关系社会公众利益、公众安全的项目（从项目性质界定）； （2）使用国有资金投资或者国家融资的项目（从资金来源界定）；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目（从资金来源界定）。 2、规模标准： 北京市人民政府89号令对依法必须招标范围内建设工程的规模标准作出如下规定： （1）施工（含土建施工、设备安装、装饰装修等）单项合同估算价在200万元人民币以上或者建筑面积在2000平方米以上的；（2）重要设备、材料等物资的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的或者单台重要设备估算价在30万元人民币以上的；
（3）勘察、设计、监理等服务的招标，单项合同估算价在50万元人民币以上的； （4）单项合同估算价低于第（1）至（3）项规定的规模标准，但符合下列标准之一的： 1）项目总投资3000万元人民币以上的； 2）全部或者部分使用政府投资或者国家融资的项目中，政府投资或者国家融资金额在100万元人民币以上的。 《北京市工程建设项目招标方案核准方法》（京发改[2006]664号）第三条第三款，对市政府89号令规定的规模标准作出如下新的规定： 项目总投资3000万元人民币以上，政府投资或国家融资金额100万元人民币以上的建设项目，应当依法招标。若单项合同估算金额符合下列标准、相对招标成本过高、不适宜招标的，能够核准不招标： 1、勘察单项合同估算金额在50万元人民币以下的； 2、设计单项合同估算金额在20万元人民币以下的； 3、施工单项合同估算金额在100万元人民币以下的； 4、监理单项合同估算金额在10万元人民币以下的。
中华人民共和国招标投标法实施条例【最 新版】 投标 本章规定了招标和投标的相关内容。其中，第七条规定，招标人应当在招标文件中明确招标条件、投标文件的组成要求、评标办法及评标标准等内容。同时，第八条规定，投标人应当在规定的时间内提交投标文件，并按照招标文件的要求提交资格证明文件和投标保证金等。第十条规定，招标人应当对投标文件进行公开评审，并按照评审结果确定中标候选人或中标人。 第三章开标、评标和中标 本章规定了开标、评标和中标的程序和要求。其中，第二十一条规定，开标应当在招标人指定的时间、地点和公开方式下进行。第二十二条规定，评标委员会应当在招标文件规定的时间内完成评标工作，并按照评标标准和评标办法确定中标候选人或中标人。第二十三条规定，中标人应当与招标人签订合同，并按照合同约定完成工程建设项目。 第四章投诉与处理 本章规定了投诉和处理的程序和要求。其中，第三十一条规定，任何单位或个人对招标投标活动中的违法行为有权向招
标人或者有关部门投诉。第三十二条规定，招标人或者有关部门应当及时处理投诉，并按照规定公开处理结果。第三十三条规定，对于投标人的违法行为，有关部门应当依法予以查处。 第五章法律责任 本章规定了违法行为的法律责任。其中，第四十一条规定，招标人或者评标委员会的成员违反法律、法规和招标文件规定的，应当承担相应的法律责任。第四十二条规定，投标人违反法律、法规和招标文件规定的，应当承担相应的法律责任。第四十三条规定，有关部门和工作人员在招标投标活动中有违法行为的，应当依法给予行政处罚或者追究刑事责任。 第六章附则 本章规定了本条例的施行时间、适用范围和解释等内容。其中，第八十五条规定，本条例自2012年2月1日起施行。 同时，本条例适用于中华人民共和国境内的招标投标活动。对于本条例的解释，由国务院发展改革部门负责。 第七条规定了需要履行项目审批、核准手续的项目必须进行招标，但招标范围、方式和组织形式应当报项目审批、核准部门审批核准。审批、核准部门应当及时通报有关行政监督部门。