精心整理北京市建设工程施工投标资格预审办法
第一章总则
第一条为了规范建设工程施工投标资格预审活动，维护招投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《北京市招标投标条例》、《工
请书中没有载明预审后投标人数量的，招标人不得限制达到资格预审标准的投标人进行投标。
依法必须进行招标的工程建设项目，建安工程造价在1000万元人民币以上或者建筑面积在10000平方米以上的，且招标人拟限制投标人数量的，应当依法进行资格预审。
第六条投标资格预审活动应当按照下列程序进行：
（一）招标人编制资格预审文件；
（二）公开招标的，招标人至少选择国家或者本市指定媒介的一家发布资格预审公告或者招标公告；邀请招标的，招标人向潜在投标人发出投标邀请书。
（三）招标人按照资格预审公告或者招标公告、投标邀请书中载明的办法
项目经理资质条件等方面的规定应与资格预审公告或者招标公告、投标邀请书中载明的情况相一致。
投标人资质条件和项目经理资质条件的规定应当符合国家相关规定。
依法必须进行施工招标的工程，其资格预审文件中不得设定与拟招标工程实际要求不相符的、过高的资质等级条件，对投标申请人的资质
等级要求不应高于满足拟招标工程最低的资质等级。
第十条资格预审文件一般应当包括以下内容：
（一）申请人须知，包括工程概况、招标范围、资金来源或者落实情况、资格预审合格条件、资格预审申请文件提交方式、资格预审结果的通知方式等；
（二）资格要求，包括对投标人的企业资质、业绩、技术装备、财务状况、
（三）倾向某些特定投标申请人；
（四）强制投标申请人组成联合体；
（五）其他违反法律、法规的条款。
第三章资格预审文件发售及预审申请文件提交
第十二条采取资格预审的，招标人应当在资格预审公告或者招标公告、
投标邀请书中载明投标申请人获取资格预审文件的时间、地点和方法。
第十三条招标人应当按照资格预审公告或者招标公告、投标邀请书规定的办法发售资格预审文件。自资格预审文件发售之日起至停止发售之日止，最短不得少于五个工作日。
招标人发售资格预审文件可适当收取成本费，不得以营利为目的。资格预
预审文件规定的相应资格条件，联合体各方必须共同提交资格预审申请文件和共同投标协议。
联合体各方应当在共同投标协议中明确约定各方拟承担的工作和责任，指定联合体参加资格预审的牵头人，授权其代表所有联合体成员负责资格预审、投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并向招标人提交由所有联合体成员法
定代表人签署的授权书。
第十七条投标申请人应当按照资格预审文件的要求编制资格预审申请文件。预审申请文件应当对资格预审文件提出的实质性内容和条件作出响应。
第十八条投标申请人应当在资格预审文件要求提交预审申请文件的截止时间前，按照资格预审文件的要求和规定提交预审申请文件。
第二十一条资审委员会由招标人依法组建，负责投标资格评审活动。
资审委员会成员名单在资格预审结果确定前应当保密。
第二十二条资审委员会成员和与评审活动有关的工作人员不得透露对预审申请文件的内容评审和比较、投标候选人的推荐情况以及与评审活动有关的其他情况。
第二十三条依法必须进行施工招标的工程，资审委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中专家不得少于成员总数的三分之二。
国家和北京市重点建设工程，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，资审委员会应当按照国家和本市有关评标
招标人发现资审委员会成员有本条第一款规定情形之一的，应当予以更换。
第二十五条资审委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担相应的法律责任。
第五章评审办法
第二十六条资格评审可以采用定量评审法、定性评审法或者法律、法规及规章允许的其他评审办法。
第二十七条资格预审评审因素一般应当包括申请人以往工程或同类工程的经验和业绩、资信、生产经营状态、财务状况和能力、注册资本金、技术能力、设备状况、人员素质及配备、履约经历、现场管理、近几年内违法、违
资
拟选数量的投标人。
第三十条招标人拟限制资格预审后投标人数量的，一般应当采用定量评审法。
第三十一条对同一工程建设项目不同标段同时招标的，资格预审委员会应当对投标申请人拟投入的生产资源和所对应的标段及数量进行统筹考虑，综
合审查。
第六章资格评审
第三十二条招标人应当采取必要措施，保证资格评审活动在严格保密的情况下进行。
第三十三条资格评审应当按照下列程序进行：
替代的内容）；
（四）投标申请人对资格预审申请文件澄清、说明或补正的内容。
资审委员会应当严格按照资格预审文件中规定的评审标准和方法对投标申请人进行资格评审。
资审委员会不得改变资格预审文件中载明的评审标准和方法，不得以资格
预审文件没有载明的评审标准和方法对投标申请人进行资格评审。
第三十六条资审委员会可以书面方式要求资格预审申请人对资格预审申请文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者明显文字错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。但是不得向资格预审申请人提出带有暗示性或者诱导性的问题，或者向其明确资格预审申请文件中遗漏和错误。
（单位）；
（九）与招标工程已确定的监理单位有隶属关系或者其他利害关系的；
（十）其他违反法律、法规的情形。
第三十八条评审过程有下列情形之一的，评审无效，应当依法重新组织资格评审。
（一）使用资格预审文件没有载明的评审标准和方法的；
（二）评审标准和方法含有倾向或者排斥投标申请人的内容，妨碍或者限制投标申请人之间的竞争，且影响评审结果的；
（三）应当回避担任资审委员会成员的人员参与评审的；
（四）资审委员会的组建及人员组成不符合有关规定的；
标人拟限制预审后投标人数量的，应当择优选择拟选数量的投标人。不限制预审后投标人数量的，招标人不得限制符合资格预审标准的投标人进行投标。
招标人可以授权资审委员会直接确定投标人。
对于通过资格预审的投标申请人放弃投标或因不可抗力提出不能参加投标的，招标人根据资格评审时所确定的排序，依次递补投标人。
精心整理
法律、法规和规章对确定投标人另有规定的，从其规定。
第四十三条资格预审完成后招标人应当向有关行政监督部门提交资格预审结果报告。资格预审结果报告应当包括下列内容：
（一）投标报名表；
（二）投标申请人获取资格预审文件和提交资格预审申请文件记录；
；
精心整理北京市建设工程施工投标资格预审办法 第一章总则 第一条为了规范建设工程施工投标资格预审活动，维护招投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《北京市招标投标条例》、《工 请书中没有载明预审后投标人数量的，招标人不得限制达到资格预审标准的投标人进行投标。 依法必须进行招标的工程建设项目，建安工程造价在1000万元人民币以上或者建筑面积在10000平方米以上的，且招标人拟限制投标人数量的，应当依法进行资格预审。
第六条投标资格预审活动应当按照下列程序进行： （一）招标人编制资格预审文件； （二）公开招标的，招标人至少选择国家或者本市指定媒介的一家发布资格预审公告或者招标公告；邀请招标的，招标人向潜在投标人发出投标邀请书。 （三）招标人按照资格预审公告或者招标公告、投标邀请书中载明的办法 项目经理资质条件等方面的规定应与资格预审公告或者招标公告、投标邀请书中载明的情况相一致。 投标人资质条件和项目经理资质条件的规定应当符合国家相关规定。 依法必须进行施工招标的工程，其资格预审文件中不得设定与拟招标工程实际要求不相符的、过高的资质等级条件，对投标申请人的资质
等级要求不应高于满足拟招标工程最低的资质等级。 第十条资格预审文件一般应当包括以下内容： （一）申请人须知，包括工程概况、招标范围、资金来源或者落实情况、资格预审合格条件、资格预审申请文件提交方式、资格预审结果的通知方式等； （二）资格要求，包括对投标人的企业资质、业绩、技术装备、财务状况、 （三）倾向某些特定投标申请人； （四）强制投标申请人组成联合体； （五）其他违反法律、法规的条款。 第三章资格预审文件发售及预审申请文件提交 第十二条采取资格预审的，招标人应当在资格预审公告或者招标公告、
北京市建设工程招标投标监督管理规定 文章属性 •【制定机关】北京市人民政府 •【公布日期】2003.04.02 •【字号】北京市人民政府令第122号 •【施行日期】2003.06.01 •【效力等级】地方政府规章 •【时效性】现行有效 •【主题分类】基本建设 正文 北京市人民政府令 （第122号） 《北京市建设工程招标投标监督管理规定》已经2003年3月25日市人民政府第5次常务会议通过，现予公布，自2003年6月1日起施行。 市长孟学农 二00三年四月二日北京市建设工程招标投标监督管理规定 第一条为加强建设工程招标投标活动的监督管理，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《北京市招标投标条例》等有关法律法规，制定本规定。 第二条在本市行政区域内进行建设工程勘察、设计、施工、监理和与工程
建设有关的重要设备、材料采购的招标投标活动，以及对其实施的监督管理，适用本规定。 本规定所称建设工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程、室内外装修工程，以及市政基础设施新建项目。 本规定所称重要设备、材料，是指涉及建设工程安全、质量、环保、节能的设备和材料，具体名录由市建设委员会（以下简称市建委）确定并公布。 第三条依法必须招标的建设工程的范围和规模标准，按照国务院《工程建设项目招标范围和规模标准规定》和《北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定》执行。 第四条市规划委员会（以下简称市规划委）负责本市建设工程勘察、设计招标投标活动的监督工作。市建委负责本市建设工程施工、监理和与工程建设有关的重要设备、材料采购的招标投标活动的监督工作；区、县建设委员会（以下简称区、县建委）对本行政区域内的相关建设工程招标投标活动进行监督。 市规划委、市建委或者区、县建委可以委托建设工程招标投标管理机构负责建设工程招标投标活动的日常监督工作。 有关行政监督部门按照各自的职责，依法对本市建设工程招标投标活动实施监督。 第五条建设工程招标应当具备下列条件： （一）招标人已经依法成立； （二）按照国家有关规定履行审批手续且已获得批准； （三）按照国家有关规定应当履行核准手续的，已经核准；
北京市住房和城乡建设委员会关于优化建设工程招投标营商环境有关问题的通知 京建发〔2018〕578号 关于优化建设工程招投标营商环境有关问题的通知 各区住房城乡建设委，东城、西城住房城市建设委，经济技术开发区建发局，各有关单位： 为贯彻落实《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）、《北京市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》（京政办发〔2018〕36号）文件精神及本市有关优化营商环境的政策，市住房城乡建设委进一步优化本市建设工程招投标工作，现将有关事项通知如下： 一、社会投资的房屋建筑工程，在确定施工单位、监理单位和建设工程货物供应商时，可自主决定发包方式，不再强制要求进行招投标。 二、社会投资的房屋建筑工程，建设单位直接发包的，可直接与承包单位签订合同，不需要到建设行政主管部门办理直接发包手续。 三、社会投资的房屋建筑工程,选择进入北京市公共资源交易建设工程分平台进行招标的，取消招标人自行招标条件备案、资格预审文件备案、招标文件备案和招投标情况书面报告备案，不再公布承包商信息。 四、使用国有企事业单位资金，施工总承包单项合同额3000万元以下的房屋建筑工程，招标人自行招标条件备案、资格预审文件备案、招标文件备案和招投标情况书面报告备案全部简化为告知性备案。
五、加强事中事后监管，重点对实行告知性备案或告知承诺制的事项进行检查, 严肃查处违法违规行为。 六、各区住房城乡建设委应当严格落实优化营商环境相关政策精神，并将项目信息及时推送至北京市公共资源交易建设工程分平台。 七、本通知自发布之日起实施。 北京市住房和城乡建设委员会 2018年12月26日
北京市建设委员会文件 京建法[2005]121号 关于印发《北京市建设工程施工分包 招标投标管理办法》的通知 各区县建委，各集团、总公司，各省驻京建管处，各有关单位：现将《北京市建设工程施工分包招标投标管理办法》印发给你们，请认真学习，依照执行。 二OO五年二月七日 主题词：城乡建设招标投标办法通知 抄送：建设部建筑市场管理司 志华副市长、市政府办公厅 北京市建设委员会办公室2005年2月7日印发 共印200份
北京市建设工程施工分包招标投标管理办法 第一条为了规范建设工程施工分包招标投标活动，维护建筑市场秩序，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《北京市建设工程招标投标监督管理规定》等有关法律法规，制定本办法。 第二条在本市行政区域内进行建设工程施工分包招标投标活动及实施监督管理，适用本办法。 本办法所称建设工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程、室内外装修工程，以及市政基础设施工程。 第三条本办法所称建设工程施工分包，是指建筑业企业将其所承包的建设工程施工中的专业工程或者劳务作业依法发包给其它建筑业企业完成的活动。 第四条建设工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。 专业工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应专业承包资质企业完成的活动。 劳务作业分包是指施工总承包企业或者专业承包企业将其
承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务作业分包企业完成的活动。 第五条建设工程施工分包招标的招标范围和规模标准，参照《北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定》（市政府89号令）的有关规定执行。 建设工程施工总承包进行招标的，其施工分包达到下列规模标准的，应当进行招标： （一）专业工程分包施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； （二）专业工程分包施工单项合同估算价在200万元人民币以下，但工程项目中政府投资或者融资在100万元人民币以上的； （三）劳务作业分包施工单项合同估算价在50万元人民币以上的。 第六条任何单位和个人不得将应当进行施工分包招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。 第七条北京市建设委员会（以下简称市建委）负责本市建设工程施工分包招标投标活动的监督管理。 区、县建设委员会（以下简称区、县建委）依据职责，负责对本行政区域内的相关建设工程施工分包招标投标活动进行
北京市工程建设项目施工评标办法 第一章总则 第一条为了规范工程建设项目施工招投标活动中的评标行为，维护招投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《北京市招标投标条例》等有关法律法规规章规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条本市依法必须招标的工程建设项目施工评标活动适用本办法。国家法律、法规、规章对评标活动另有规定的，遵照其规定。 第三条评标活动应当遵循公平、公正、科学、择优的原则依法进行。 第四条招标人或其委托的招标代理机构应当采取必要的措施，保证评标活动在严格保密的情况下进行。 第二章评标委员会 第五条评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。 第六条评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上的单数，其中技术、经济专家不得少于评标委员会成员总数的三分之二；实行工程量清单招标的房屋建筑及其附属设施工程建设项目，经济方面的评标专家应当不少于二名。 评标委员会中的招标人代表应当是本单位熟悉相关业务的在职人员。其中国家和本市重点项目以及全部使用国有资金投资和国有资金投资占控股或主导地位的项目，招标人代表还应当具有相关专业高级以上职称或同等专业水平。 第七条在评标前，由评标委员会成员共同推举产生或者招标人直接确定一名评标委员会负责人。评标委员会负责人主要负责以下工作： （一）组织评标委员会成员学习招标文件中载明的评标标准和方法。 （二）提醒招标人做好评标准备工作，包括提供所需的评标基础资料、实行暗标评审的应除去能够识别投标人身份的信息等。 （三）在评审项目较复杂或者投标人较多时，合理安排评标委员会成员的分工。 （四）汇总各评标委员会成员认为需要投标人澄清、说明或者补正的问题，组织评标委员会对投标人质询并对投标人的答复进行评审。 （五）对出现较大争议的事项进行书面记录。 （六）回收评标用表格和评审记录并查验完整性及有效性。 （七）组织编写评标报告。 第八条实行工程量清单招标的，招标人可以在评标前自行或者组织造价咨询、招标代理等专业机构进行清标，即对基础性数据进行分析和整理，但不得对投标文件进行评价、打分等评审性工作。清标人员有第十三条规定的情形的，应当回避。 评标委员会评标时应当复核并确认已整理的资料、数据。 第九条招标人或其委托的招标代理机构应当把经有关行政监督部门备案的招标文件，包括招标文件补充文件、答疑文件、评标标准和方法等全部提供给评标委员会，至少保证每两名评标委员会成员共同使用一份，其中评标标准和方法应当保证每人使用一份。
关于北京市工程建设项目施工招标资格预审办法的实施 细则
关于《北京市工程建设项目施工招标资格预审办法》的实施细则信息来源:北京市建设工程招标投标管理办公室 -9-6 为贯彻执行《北京市工程建设项目施工招标资格预审办法》，结合本市具体情况，制定如下实施细则。 一、适用范围（第二条） 本办法适用于本市依法必须公开招标，且采取资格预审的工程建设项目施工招标。 二、资格预审公告（第十条） 招标人或其委托的招标代理机构在发布资格预审公告时，应在提交的《招标公告发布单》中详尽载明获取资格预审文件的时间、地点和方法。 三、资格预审文件备案
招标人或其委托的招标代理机构在发出资格预审文件之前，应将资格预审文件提交招标办备案，招标办将按照资格预审文件受理和备案流程，在五个工作日内完成资格预审文件备案工作。 招标人或其委托的招标代理机构在办理资格预审文件备案手续时，须提交《资格预审文件备案表》（表3-1）。资格预审文件中应当明确约定，除相关法律法规已有关于资格预审的规定外，现行法律、法规、规章和规范性文件有关评标办法、评标委员会和评标的规定分别适用于招标项目的资格预审、评审办法、评审委员会和评审活动，并对招标人、投标申请人及其它利害关系人具有法律约束力。 四、资格预审文件发售（第十一条） 招标人或其委托的招标代理机构应按照资格预审公告或招标公告载明的时间、地点和方法发售资格预审文件。自资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日。 投标申请人在领取资格预审文件时，领取人应向招标人或其委托的招标代理机构出具法人授权委托书以及本人有效的身份证件，并在《资格预审文件领取签到表》上签字。
北京市招标投标条例（2021年修正） 文章属性 •【制定机关】北京市人大及其常委会 •【公布日期】2021.09.24 •【字号】北京市人民代表大会常务委员会公告〔15届〕第61号 •【施行日期】2021.09.24 •【效力等级】省级地方性法规 •【时效性】现行有效 •【主题分类】招标投标 正文 北京市招标投标条例 （2002年9月6日北京市第十一届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过，根据2010年12月23日北京市第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议《关于修改部分地方性法规的决定》修正，根据2021年9月24日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过的《关于修改部分地方性法规的决定》修正） 目录 第一章总则 第二章招标和投标 第三章开标、评标和中标 第四章监督 第五章法律责任
第六章附则 第一章总则 第一条为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条本市的工程建设、货物和服务采购以及其他项目的招标投标活动，适用本条例。 第三条招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 第四条下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，符合国家规定的招标范围和规模标准的，必须进行招标： （一）基础设施和公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者政府融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 第五条任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。 第六条市和区人民政府及其所属部门不得对招标投标活动实行地区封锁和部门限制。 第七条市发展改革部门指导和协调全市招标投标工作，会同有关主管部门拟定有关招标投标规定，报市人民政府批准后实施。 市和区人民政府有关主管部门按照各自职责对招标投标活动实施监督。 有关主管部门对招标投标活动实施监督的具体职权划分，由市人民政府规定。
北京市建设工程施工分包招标投标管理办法 第一条为了规范建设工程施工分包招标投标活动，维护建筑市场秩序，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《北京市建设工程招标投标监督管理规定》等有关法律法规，制定本办法。 第二条在本市行政区域内进行建设工程施工分包招标投标活动及实施监督管理，适用本办法. 本办法所称建设工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程、室内外装修工程，以及市政基础设施工程。 第三条本办法所称建设工程施工分包，是指建筑业企业将其所承包的建设工程施工中的专业工程或者劳务作业依法发包给其它建筑业企业完成的活动。 第四条建设工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。 专业工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应专业承包资质企业完成的活动。 劳务作业分包是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务作业分包企业完成的活动。 第五条建设工程施工分包招标的招标范围和规模标准,参照《北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定》（市政府89号令）的有关规定执行. 建设工程施工总承包进行招标的，其施工分包达到下列规模标准的，应当进行招标： （一）专业工程分包施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； （二）专业工程分包施工单项合同估算价在200万元人民币以下，但工程项目中政府投资或者融资在100万元人民
币以上的； （三）劳务作业分包施工单项合同估算价在50万元人民币以上的。 第六条任何单位和个人不得将应当进行施工分包招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。 第七条北京市建设委员会（以下简称市建委)负责本市建设工程施工分包招标投标活动的监督管理。 区、县建设委员会（以下简称区、县建委)依据职责,负责对本行政区域内的相关建设工程施工分包招标投标活动进行监督管理。 市建委或者区、县建委可以依据建设部和本市有关规章规定，委托建设工程招标投标管理机构负责建设工程施工分包招标投标的日常监督工作. 第八条建设单位不得直接指定施工分包工程的承包人，任何单位和个人不得对依法实施的分包工程招标投标活动进行干预. 第九条专业工程分包招标应当在施工总承包中标后进行。专业工程分包应当在施工总承包合同中进行约定,未约定的必须经建设单位书面认可。 劳务作业分包招标应当在施工总承包或专业工程承包中标后进行。 第十条建设工程施工分包招标投标活动应当在有形建筑市场内进行。 第十一条建设工程施工分包招标方式分为公开招标和邀请招标. 专业工程分包的招标方式应当与施工总承包招标方式一致。 劳务作业分包的招标方式由招标人自行确定. 招标人应当在发布招标公告或发出投标邀请书5个工作日前将招标方式抄报市建委或者区、县建委。 第十二条建设工程施工分包招标组织形式分为自行招
北京市建设工程招标投标办事程序 (一)招标工程范围 凡列入本市年度基本建设施工计划,建筑面积在两千平方米以上(含两千平方米)或投资额在五十万元以上〈含五十万元〉;区、县建委规定额度以内的新建、改扩建和翻建的建筑市政工程以及宾馆、公共设施的翻建、室内外装修、更新、机电设备安装等工程，除经市或区、县建委批准可不招标的以外，均应实行招标承包。 （二）办理招标须具有下列文件 建设工程开工审查表 招标申请书 招标文件 标底文件 5.施工图纸 (三)招标工作程序 1．由招标单位按规定到市或区、县招标办进行招标登记。 2.持市或区、县建委有关部门签有“同意招标”的建设工程开王审批表”、招标申请书及招标文件，向市或区、县招标办提出申请。 3．按市或区县招标办批准的招标方式,向招标单位发出招标通告,同时向,拟选择的投标企业发出投标资格预审通知书。 ４.向经市或区、县招标办核准的招标企业发出招标通知书。 向投标企业分发招标文件并组织踏勘现场。 编制标底文件,报市或区、县招标办核准。
７.召开招标会议,向投标企业介绍招标工程情况,解答有关问题。 8.接收投标企业送达的投标书。 9.召开开标会议。 10.进行评标、决标,并将决标报告表报请市或区、县招标办审批。 １1.向投标企业发出中标或未中标通知书。 1２.与中标企业签订合同。 1３.会同中标企业持合同正式文本,到市或区、县招标办缴纳招投标管理费。 (四）各项工作期限 1.自发出招标文件之日起至召开开标会议止，一般工程为15--30天,大中型工程为30一60天。 2.市、区县标办核准标底文件一般为10天,大中型工程为２0天,技禾复杂工程为３０天。 (五〉招标方式的确定、标底文件的编制、投标书的赞制、开标、评标、决标等均执行“北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法”及“实施细则”的有关规定。
北京市招标投标条例（2021年修正） 正文： ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市招标投标条例 （2002年9月6日北京市第十一届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过，根据2010年12月23日北京市第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议《关于修改部分地方性法规的决定》修正，根据2021年9月24日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过的《关于修改部分地方性法规的决定》修正） 目录 第一章总则 第二章招标和投标 第三章开标、评标和中标 第四章监督 第五章法律责任 第六章附则 第一章总则 第一条为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）和其他有关法律、法规的规定，结合本市实
际情况，制定本条例。 第二条本市的工程建设、货物和服务采购以及其他项目的招标投标活动，适用本条例。 第三条招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 第四条下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，符合国家规定的招标范围和规模标准的，必须进行招标： （一）基础设施和公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者政府融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 第五条任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。 第六条市和区人民政府及其所属部门不得对招标投标活动实行地区封锁和部门限制。 第七条市发展改革部门指导和协调全市招标投标工作，会同有关主管部门拟定有关招标投标规定，报市人民政府批准后实施。 市和区人民政府有关主管部门按照各自职责对招标投标活动实施监督。 有关主管部门对招标投标活动实施监督的具体职权划分，由市人民政府规定。 第二章招标和投标 第八条招标项目依照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。 依法必须进行招标的项目，需要履行项目审批手续的，招标人应当同时将招标范围和方式等有关招标的内容报送项目审批部门核准。项目审批后，审批部门应当在五个工作日内向有关主管部门通报所确定的招标范围和方式等情况。 招标人对经核准的招标范围和方式等作出改变的，应当到原项目审批部门重新办理核准手续。 第九条招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明，但是选择投资主体、经营主体等不需要落实资金来源的招标项目除外。 第十条招标分为公开招标和邀请招标。 第十一条依法必须进行招标的项目中，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，以及国务院发展改革部门确定的国家重点项目和市人民政府确定的地方重点项目，应当依法公开招标。其中有下列情形之一的，经批准，可以邀请招标： （一）技术复杂或者有特殊要求，只有少数潜在投标人可供选择的； （二）受资源和环境条件限制，只有少数潜在投标人可供选择的； （三）其他不适宜公开招标的。 有前款规定情形之一，招标人拟邀请招标的，应当经项目审批部门批准；其中国务院发展改革部门确
导语： 市住房与城乡建设委员会会同市发展与改革委员会制定得《北京市建设工程施工综合定量评标办法（试行）》（京建法〔2012〕27号）（以下简称《办法》）已于2012年门月28日发布,2013年1月1日担实施。为贯彻落实《办法》得有关规定，明确工作标准，方便实际操作，制定本细则。 市住房与城乡建设委员会会同市发展与改革委员会制定得《北京市建设工程施工 综合定量评标办法（试行）》（京建法〔2012〕27号）（以下简称《办法》）已 于2012年11月28日发布,2013年1月1日是实施。为贯彻落实《办法》得有关规定 ,明确工作标准，方便实际操作，制定本细则。 一、适用范囤 （一）适用时点 2013年1月1日后发出招标文件得建设工程施工总承包招标项目（把握标准：以 首次报送行政监督部门备案得报送日期为准；集中备案项目以扌召标文件得实际发 出日期为准），其招标投标活动应当按照《办法》得有关规定执行。 （二）评标方法 《办法》适用于综合定量评标得方法。为保证工程质量与安全，本市房屋建筑 与市政工程一般均应釆用综合评估法进行量化评标。 招标人选择采用经评审得就低投标价法评标得，必须同时满足以下三项基本条 件，否则，行政监督部门不予备案相应招标文件： （1）招标项目技术简单，施工难度不大； （2）有可操作得与科学合理得投标报价就是否低于投标人成本得评判方法； （3）有可靠得评标组织与保证措施，包括能满足评标要求得评标委员会成员 得组成、评标时间、评标程序等。 二、资格预审文件编制 （一）招标人接受联合体投标得，应当在资格预审文件或招标文件中要求联合 体各方签订联合体协议书，明确约定联合体成员单位得职责分工与各自所承担得 合同工作量比例。 （二）联合体投标得，投标申请人应当按照资格预审文件规定，在提交得资格 预审申请文件中包括联合体协议书。 （三）资格预审评审后，联合体各方改变联合体成员单位得职责分工与各自所 承担得合同工作量比例，应当符合下列规定： 1、资格预审采用"合格制”得，改变后得联合体得资格条件应当符合资格预审 文件中规定得审查标准，否则其投标作废标处理； 2、资格预审釆用“有限数量制”得，改变后得联合体得资格条件应当符合许格预审文件中规定得审查标准，其中以评分方式进行审查得，改变后得资格条件，按照资格预审文件中规定得评分标准评分后，其得分应当保证即便在资格预审阶段仍然能够获得投标资格且没有对未通过资格预审得其她
北京市招标投标办法 招投标，即是招标和投标。招投标包括招标和投标两部 分不同的内容，是招标和投标双方的一种合同交易行为。下文是北京市招标投标办法，欢迎阅读! 第一章总则 第一条 为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益 和招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》)和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条 本市的工程建设、货物和服务采购以及其他项目的招标 投标活动，适用本条例。 第三条 招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 第四条 下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理 以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，符合市人民政府按照国家规定制定的招标范围和规模标准的，必须进行招标：
(一)基础设施和公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目; (二)全部或者部分使用国有资金投资或者政府融资的项目; (三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 法律、法规或者市人民政府对必须进行招标的货物和服务采购以及其他项目有规定的，依照其规定。 第五条 任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。 第六条 市和区、县人民政府及其所属部门不得对招标投标活动实行地区封锁和部门限制。 第七条 市发展计划部门指导和协调全市招标投标工作，会同有关行政主管部门拟定有关招标投标规定，报市人民政府批准后实施。 市和区、县人民政府有关行政主管部门按照各自职责对招标投标活动实施监督。 有关行政主管部门对招标投标活动实施监督的具体职权划分，由市人民政府规定。 第二章招标和投标
《北京市建设工程质量条例》已由北京市第十四届人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2015年9月25日通过，现予公布，自2016年1月1日起施行。 北京市建设工程质量条例 (2015年9月25日北京市第十四届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过) 第一章总则 第一条为了明确建设工程质量责任，加强建设工程质量管理，保障建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条在本市行政区域内从事建设工程新建、改建、扩建、修缮等活动及对建设工程质量实施监督管理的，应当遵守本条例。 本条例所称建设工程，包括房屋建筑和市政基础设施工程。 第三条建设、勘察、设计、施工、监理、检测、监测、施工图审查、预拌混凝土生产等建设工程有关单位和人员应当依照法律、法规、工程建设标准和合同约定从事工程建设活动，承担质量责任。 第四条住房城乡建设行政主管部门负责建设工程质量监督管理工作;市政市容、园林绿化、文物、民防等行政主管部门负责公用设施、园林绿化、文物、人民防空等专业工程质量监督管理工作;规划行政主管部门负责勘察设计质量监督管理工作。 交通、水务、公安消防、质监、环保、气象等部门按照各自职责，负责相关监督管理工作。 第五条建设工程相关行业协会、学会应当加强行业自律，引导会员单位和人员依法从事工程建设活动，可以提供咨询、培训、信息、技术等服务，建立行业信用评价制度，向建设工程监督管理部门提出改进工作的意见和建议，维护行业、会员的合法权益和共同经济利益。 第六条本市鼓励第三方机构开展建设工程质量认证、检测、咨询、培训、保险、担保、信用评价等服务。 第七条任何单位或者个人有权举报工程建设违法违规行为，投诉建设工程质量事故和质量缺陷。 第二章建设工程有关单位的质量责任 第八条建设单位依法对建设工程质量负责。建设单位应当落实法律法规规定的建设单位责任，建立工程质量责任制，对建设工程各阶段实施质量管理，督促建设工程有关单位和人员落实质量责任，处理建设过程和保修阶段建设工程质量缺陷和事故。 第九条勘察单位对建设工程勘察质量负责。勘察单位应当按照法律法规和工程建设强制性标准开展勘察工作，勘探、测试、测量和试验原始记录应当真实、准确、完整，签署齐全。 第十条设计单位对建设工程设计质量负责。设计单位应当按照法律法规和
关于印发《北京市建设工程施工分包招标投标管理办法》的通 知 日期：2005年2月7日【文字大小：大中小】【打印】【关闭】 北京市建设委员会 文件 京建法[2005]121号 关于印发《北京市建设工程施工分包 招标投标管理办法》的通知 各区县建委，各集团、总公司，各省驻京建管处,各有关单位： 现将《北京市建设工程施工分包招标投标管理办法》印发给你们，请认真学习，依照执行.
二OO五年二月七日 主题词:城乡建设招标投标办法通知 抄送：建设部建筑市场管理司 志华副市长、市政府办公厅 北京市建设委员会办公室2005年2月7日印发 共印200份 北京市建设工程施工分包招标投标管 理办法 第一条为了规范建设工程施工分包招标投标活动，维护建筑市场秩序，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《北京市建设工程招标投标监督管理规定》等有关法律法规,制定本办法。 第二条在本市行政区域内进行建设工程施工分包招标投标活动及实施监督管理,适用本办法。 本办法所称建设工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程、室内外装修工程，以及市政基础设施工程。
第三条本办法所称建设工程施工分包,是指建筑业企业将其所承包的建设工程施工中的专业工程或者劳务作业依法发包给其它建筑业企业完成的活动。 第四条建设工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。 专业工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应专业承包资质企业完成的活动. 劳务作业分包是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务作业分包企业完成的活动. 第五条建设工程施工分包招标的招标范围和规模标准，参照《北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定》（市政府89号令）的有关规定执行。 建设工程施工总承包进行招标的，其施工分包达到下列规模标准的，应当进行招标: （一）专业工程分包施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； （二）专业工程分包施工单项合同估算价在200万元人民币以下,但工程项目中政府投资或者融资在100万元人民币以上的； （三）劳务作业分包施工单项合同估算价在50万