致同研究之年报分析：投资性房地产公允价值的取得方式示例

第六章投资性房地产一、单项选择题1、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2006年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置

投资性房地产1.企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢写字楼因原客户退租又未与新的客户签订租赁协议而暂时空置，对于该写字楼应当（D）。 D.继续计提折旧2.某企业对投资性房地产采用成本模式计量，且投资性房地产不属于该企业的主营业务，计提的折旧费用或摊销费用应当计入（C ）。C. 其它业务支出3.采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会

专题总结：投资性房地产一、定义：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者二者兼有而持有的房地产二、主要特征：（1）投资性房地产是一种经营活动（如闲置土地不属于此类）（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产（3）投资性房地产有两种后续计量模式（只有在有确凿证据表明其所有投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得

投资性房地产

投资性房地产习题及答案甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9 000万元，2016年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑增值税等其他因素，下列关于甲公司2016年12月31日资产负债表项

第八章投资性房地产案例导入豫章公司近五年在江西某工业园区内建造了大量的厂房和办公用房，一部分厂房用于租赁、一部分用于办公自用，房产租赁情况良好。相关机构研究表明，该公司房地产的公允价值超出成本价值约40亿元。 不同用途的房地产核算是否一样？用于租赁和办公自用的房地产是否应该划入同一类，分类依据是什么？以投资为目的的房地产价值应按成本计量还是应该按公允价值计量

炒地皮按取得时的实际成本进行初始计量第六章 投资性房地产1、投资性房地产的特征与范围定义为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产能够单独计量和出售范围已出租的土地使用权取得方式出让/转让取得→经营租赁方式出租注意事项不包括计划用于出租但尚未出租的土地使用权租赁方式租入再转租的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权取得方式出让/转让取得→增值后转让注

投资性房地产知识点

投资性房地产 ppt课件

投资性房地产：一、单项选择1.下列项目属于投资性房地产定义的内容有（）。A.企业将闲置的房屋等出租B.为了获得利益而出租资产C.出租的资产能够单独计量和出售D.为赚取租金或资本增值而出租【答案】CD投资性房地产是指公司为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。作为公司的投资性房地产，应当能够单独计量和出售2.下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。A

投资性房地产习题及答案甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9 000万元，2016年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑增值税等其他因素，下列关于甲公司2016年12月31日资产负债表项

第七章投资性房地产一、单项选择题1.下列属于甲公司的投资性房地产的是( )。A．甲公司持有的已经营出租给乙企业的土地使用权B．甲公司持有的自用办公楼C．甲公司以经营租赁方式租入丙企业持有的建筑物D．甲公司在企业附近购买了一栋商品房，改造成职工宿舍，出租给本企业职工，收取一定的租金2.甲公司将一栋写字楼出包给某建筑公司承建，建成后准备用于对外出租并采用公允价值

会计投资性房地产练习题一、单项选择题1、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2006年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因

投资性房地产一、单项选择题1.根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，下列项目属于投资性房地产的是（）。A．企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物B．持有并准备增值后转让的房屋建筑物C．企业经营管理用的办公楼D．企业已经营出租的厂房2.甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2008年11月15日，甲企业外购一栋写字楼，含税价款为1 170万元，

投资性房地产累计摊销一、投资性房地产的定义及特征（一）投资性房地产的定义所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。（二）投资性房地产的特征1.投资性房地产是一种经营活动。2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别与企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。3.投资性房地产有两种计量模式，一是成本模式，二是公允

投资性房地产会计处理问题探讨 2005年7月29日，财政部为了规范企业对投资性房地产的会计处理和相关信息的披露，颁布了“企业会计准则——投资性房地产（征求意见稿）”。我们在认真研读了该征求意见稿后，对稿中的绝大部分内容表示赞同。但是，对稿中的某些内容有一些自己的想法。现就此谈一点不成熟的看法。一、投资性房地产的归属问题本稿“第七条：企业采用成本模式计量的，对

第一节投资性房地产概述一、投资性房地产的概念投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。新会计准则对出租性房地产进行了统一规范，将对外出租的房产、对外出租的土地使用权以及持有并准备增值后转让的土地使用权，统一划分为投资性房地产，在“投资性房地产”科目进行核算。从而将投资性房地产与企业自用的厂房、办公楼等

第四章投资性房地产●考情分析本章内容在考试中一般以客观题型进行考核，在计算分析题和综合题中也有可能出现。重点是投资性房地产的范围；有关投资性房地产后续支出和计量；投资性房地产的处置等等。最近三年本章考试题型、分值分布（一）属于投资性房地产的范围1.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。【思考问题】甲公司以拍卖方

投资性房地产（大前提：企业自己的资产）（一）投资性房地产概述投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。房建筑物固定资产地土地使用权无形资产1.投资性房地产的围（1）已出租的土地使用权：用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权。（赚取租金）（2）持有并准备增