城镇土地定级

第九章 城镇土地分等定级估价信息系统

城市土地定级和基准地价制定

成都市温江区城区基准地价更新技术报告成都大成不动产评估有限责任公司二○○五年三月表3 温江区商服中心位置表表14 温江区城区道路级别表表15 温江区各类型道路的作用指数一、确定供水、供电及供气设施区域差异的评定指标我们根据收集到的资料，进行分析整理，确定将温江区城区基础设施划分3个区域，区域1:建成区；区域2：城市新建区；区域3：城市规划区。将整理的结果数字

横县城镇土地定级与基准地价更新成果项目工作范围本轮定级估价范围主要根据《横县土地利用总体规划》（2006～2020年）（2015年调整）和《（2005～2020年）局部调整（2009）》城区范围内的可作为城镇建设用地使用的土地，以及六景、峦城等16个乡（镇）〔包括乡（镇）合并前，原乡（镇）镇区〕范围内可作为城镇建设用地使用的土地综合确定。估价范围包括城区及六

附件4：**县2016年城镇土地定级与基准地价评估更新商服路线价区段价格表一、**县2016年城镇土地定级与基准地价评估更新城区商服路线价区段价格表表1 **县2016年城镇土地定级与基准地价评估更新城区商服路线价区段价格表单位：元/平方米备注：1、上表中的商服路线价，设定的标准宽度4米，标准深度为15米的首层楼面地价；2、商服路线价：是通过对面临特定街道、

土地分等定级与估价

《城镇土地分等定级规程》与《城镇土地估价规程》修订解读反映成熟技术方法主动顺应改革方向——《城镇土地分等定级规程》与《城镇土地估价规程》修订解读赵松随着土地使用制度改革的深化及相关法律法规的健全，我国的土地权利体系不断完善，土地评价需求更加多样化；同时，土地评价技术手段大幅提升，信息化工具的应用迅速普及，这些都对土地分等定级与地价评估技术提出了新的要求。历经

城镇人均生活用 备选 水量城镇气化率备选城镇排水管道密 度单位用地二、三 产业增加值备选 备选备选 备选备选14因素层 选择要求 因子层评价指标选择要求区域经 必选 济发展 水平因

• • • • • •分等定级估价相结合？ 分类定级分类估价，级与价相结合？ 综合定级分类估价？ 单地类定级？ 先估价后定级？ 全域覆盖？分图斑进行？三、农用地定级与城镇土地定级的

人口密度人口密度➢其建筑容积率建筑容积率他城镇规划用地潜力3. 《城镇土地定级规程》推荐因素定 繁华 级 程度交通条件基本设施 状况环境状况人口 状况因 商服 道路 公交 对外 路

城镇土地分等定级综述

主城区土地定级与基准地价评估技术报告目录第一章城镇土地定级的条件分析和技术方法 (1)第一节城镇自然、经济和社会条件分析 (1)第二节城镇土地定级估价的技术路线 (4)第二章城镇土地定级的理论基础和原则 (13)第一节城镇土地定级的理论基础 (13)第二节城镇土地定级基本原则 (16)第三章城镇土地定级资料的收集及整理 (18)第一节城镇土地定级资料收集 (

城镇土地估价规程城镇土地估价规程1 总则1.1 规程制定的目的为了规范土地估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定，制定本规程。1.2 规程适用范围本规程适用于城市规划区范围内建设用地的“基准地价”和“宗地地价”评估。独

城镇土地定级估价信息系统设计说明书讲解

城镇土地定级估价信息系统研究MG1427026 贺琼摘要：当前城镇土地的动态化、快速化、科学化管理要求对城镇土地管理体系提出了更高的要求，构建合理、科学、实用的城镇土地定级估价信息系统成为迫切要求。但当前对城镇土地定级估价信息系统的研究较少，且多侧重于理论和技术方法，尚未建立起一套真正科学的系统来综合地解决定级和估价问题。且已有的系统存在实用性不强、估价方法

土地经济评价(城镇土地分等定级)PPT课件

城镇土地分等定级及基准地价评估

2017年土地估价师案例分析：城镇土地分等定级（1）一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。【2009年考试真题】A：平均深度B：深度的中位数C：道路对土地利用价值影响为零的深度D：城市统一确定的某一深度E：时间因素2、我国地价体系的核心是__。A．交易底价和标定地价B．交易

城镇土地定级估价信息系统设计说明书成都市锦图信息技术有限公司2004年6月引言1、编写目的本设计书的主要任务是根据JTInfo城镇土地定级估价信息系统的相关需求规格说明并确定设计目标，以及系统的主要模块、功能以及它们的优先顺序，根据设计目标确定适合的设计方法，制定各种规范。将系统按功能划分成模块的层次结构。确定每个模块的功能，建立与已确定的软件需求的对应关系