全国土地估价试考试：决定成功的10种心态每一个人都渴望成功，不同的只是大家对成功的定义与理解。想要成功吗？先看看自己是不是具有下面的十种心态。自信什么叫自信？自信就是眼睛尚未看见就相信，其最终的回报就是你真正看见了。决心决心是最最重要的积极心态。记住，是决心，而非环境在决定我们的命运。企图心企图心是指对达成自己预期目标的成功意愿。要想成功，仅仅希望是不够的。

土地估价师注册管理规定第一条为了适应社会主义市场经济发展的需要，加强土地估价行业的自律与监督，提高服务质量，维护市场秩序和土地估价师的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，制定本办法。第二条土地估价师实行注册制度。在土地评估中介机构执业的土地估价师应按本办法进行注册,取得土地估价师注册编号。中国土地估价

土地估价管理办法（草案征求意见稿）第一章总则第一条为规范土地估价管理，完善土地估价制度，维护土地估价市场秩序，促进土地估价行业健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内从事土地估价活动，对土地估价活动实施监督管理，适用本办法。第三条本办法所称土地估价，是指具备土地估价执业资格的人员和

土地估价方法根据《城镇土地估价规程》以及待估宗地的具体条件、用地性质及评估目的，结合估价师收集的有关资料，考虑到当地地产市场发育程度，选择成本逼近法和基准地价系数修正法进行评估。（一）、成本逼近法1、基本原理成本逼近法是把开发土地所耗费的各项费用之和作为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地所有权收益来确定土地价格的估价方法。其基本原理是把土地

国土资源部办公厅关于征求《土地估价管理办法（草案）》（征求意见稿）意见的函为规范土地估价管理，完善土地估价制度，促进土地估价行业健康发展，国土资源部起草了《土地估价管理办法（草案）》（征求意见稿）。为提高规章质量，现将全文公布，征求社会各界意见，请于2011年11月15日之前将意见以传真或者电子邮件方式回复。感谢对我们工作的大力支持！传真：（010）6655

土地评估机构资质具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件：1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上；2、企业注册资本人民币100万元以上；3、有7名以上（含7名）专职注册土地估价师；4、近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项

中国土地估价师协会关于2012年A级资信评级情况的公告2012-07-02 10:59附件2012-2013年度118家A级资信土地评估机构名单

土地估价管理办法（草案征求意见稿）第一章总则第一条为规范土地估价管理，完善土地估价制度，维护土地估价市场秩序，促进土地估价行业健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内从事土地估价活动，对土地估价活动实施监督管理，适用本办法。第三条本办法所称土地估价，是指具备土地估价执业资格的人员和

土地估价一、估价原则1. 预期收益原则2. 替代原则3. 最有效利用原则4. 供需原则5. 报酬递增递减原则6. 贡献原则7. 变动原则二、估价方法与估价过程（一）估价方法的选择1、土地估价方法的选择收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法、基准地价系数修正法、路线价法等。2、土地估价的技术路线2.1成本逼近法采用成本逼近法评估地价的基本思路是以待估宗地所

关于转发中国土地估价师协会《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》涉及若干问题的处理原则（一）各土地估价机构：中国土地估价师协会《关于〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉涉及若干问题的处理原则（一）》已经发布，现转发给你们。北京房地产估价师和土地估价师协会二○一三年八月二十二日关于《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》涉及若干问题的处理原则（一）

土地估价管理办法（草案征求意见稿）第一章总则第一条为规范土地估价管理，完善土地估价制度，维护土地估价市场秩序，促进土地估价行业健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内从事土地估价活动，对土地估价活动实施监督管理，适用本办法。第三条本办法所称土地估价，是指具备土地估价执业资格的人员和

全国土地估价师考试土地估价基本知识此部分由150道标准化试题构成，每一道题后在三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题：１分，共150分。答题时间为90分钟。1．马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是＿＿＿。a．自然条件的差异性b．土地投入的不同c．区位的差异d．土地的有限性所引起的土地经营上的垄断2．建筑地段地租的显著特点之一，

全国土地估价师资格考试卷3(1)-房地产估价师试题本部分由4道土地估价计算题构成，请根据题目的条件和要求，详细分步进行计算，共100分答题时间为90分钟。1.某公司于1990年11月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于1991年11月在此地块上建戌建筑物B，当时造价为每平方米1200元；其经济耐用年限为55年，目前该类建筑重置价格为每平方米1500元，

土地评估机构资质具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件：1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上；2、企业注册资本人民币100万元以上；3、有7名以上（含7名）专职注册土地估价师；4、近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项

土地估价师注册办法土地估价师注册办法土地估价师注册办法第一条为了适应社会主义市场经济发展的需要，加强土地估价行业的自律与监督，提高服务质量，维护市场秩序和土地估价师的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，制定本办法。第二条土地估价师实行注册制度。在土地评估中介机构执业的土地估价师应按本办法进行注册,取得

一九九四年全国土地估价师资格考试卷(三)土地估价计算题本部分由4道土地估价计算题构成，请根据题目的条件和要求，详细分步进行计算，共100分答题时间为90分钟。1.某公司于1990年11月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于1991年11月在此地块上建戌建筑物B，当时造价为每平方米1200元；其经济耐用年限为55年，目前该类建筑重置价格为每平方米1500

土地评估中介机构注册办法

中国土地估价师协会课题管理办法第一章总则第一条为了提高土地估价行业的专业影响力和水平，推动土地估价理论与方法及其应用的深入研究和成果转化，促进土地估价行业全面、健康、可持续的发展，制定本办法。第二条本办法适用于中国土地估价师协会课题申报、验收、评审、成果转化等相关工作内容。第三条中国土地估价师协会负责土地估价行业课题研究的管理与组织。(一)制定并组织实施土地

土地估价管理办法（草案征求意见稿）第一章总则第一条为规范土地估价管理，完善土地估价制度，维护土地估价市场秩序，促进土地估价行业健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内从事土地估价活动，对土地估价活动实施监督管理，适用本办法。第三条本办法所称土地估价，是指具备土地估价执业资格的人员和

关于《南宁市解放路71号的国有出让商业用地的评估》估价报告案例分析一．项目背景1、估价目的委托方南宁医药有限责任公司为盘活资金，以其拥有的一宗座落于南宁市解放路71号的土地使用权为抵押物向银行申请抵押贷款，故委托我公司评估该宗地的土地使用权价值。故本次评估目的为为委托方办理抵押贷款确定抵押贷款额度提供参考依据而评估委估土地使用权的市场价格。2、宗地概况委估宗