湖南省××县土地增值税征管现状分析及思考土地增值税是房地产交易和开发过程中一个特有的税种，是目前房地产行业税收征管难点也是征管重点。说是难点，是因为土地增值税计算复杂，涉及收入、成本的确认、归属和分配，而且又是一门跨业类、跨学科的税种，清算审核人员不但需要掌握精湛的税收专业知识，还要对房地产开发流程、建筑安装施工，工程预决算等等有着深入的了解。正因如此，其可

江苏省地方税务局文件苏地税发〔2011〕53号关于加强土地增值税征管工作的通知各省辖市及苏州工业园区地方税务局，张家港保税区地方税务局，苏州市常熟地方税务局，省地方税务局直属税务局：为进一步加强土地增值税征管工作，经研究，现就有关事项通知如下：一、加强土地增值税清算管理（一）土地增值税纳税申报是纳税人应尽的法定义务。土地增值税清算以纳税人为主体，纳税人应当依

乐税智库文档财税法规策划 乐税网浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定【标 签】税收征管若干问题【颁布单位】浙江省地方税务局【文 号】浙江省地方税务局公告2010年第2号【发文日期】2010-07-26【实施时间】2010-07-01【 有效性 】全文有效【税 种】土地增值税 为进一步加强土地增值税的预征工作，完善对核定征收的规范管理，现就《国家税

房地产企业土地增值税政策深度解析及清算技巧一、房地产企业土地增值税政策深度解析（一）土地增值税的清算单位国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187 号）第一条规定：“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，

土地增值税涉及价格认定的几种情形和操作要点王洪沙春屏黄传海土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税赋，根据房地产转让的不同阶段，土地增值税征收包括存量房交易和房地产开发两个环节。土地增值税涉及的价格认定是价格认定机构协助地税部门进行计税价格认定的重点领域，其不同于一般房地产价格认定，有其特定的要求，

土地增值税的征收管理1.转让房地产并取得收入的纳税人，应当按下列程序办理纳税手续：（1）纳税人在转让房地产合同签订后7日那日，到房地产所在地税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。对因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的纳税人，经税务机关审核同意后，可以

四川省地方税务局四川省财政厅关于土地增值税征管问题的公告根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）精神，结合我省实际，现就加强土地增值税征管问题公告如下。一、关于土地增值税预征率为发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，均衡税款入库，降低欠税风险，经研究，决定对我省土地增值税预征率作如下调整：（一）对保障性住房暂不预征土地增

乐税智库文档财税法规策划 乐税网江西省地方税务局关于加强土地增值税征管有关问题的公告【标 签】征管,土地增值税,问题【颁布单位】江西省地方税务局【文 号】江西省地方税务局公告2010年第3号【发文日期】2010-10-20【实施时间】2010-10-01【 有效性 】条款失效【税 种】土地增值税注释：部分条款废止。第二条规定废止，参见《江西省地方税务局关于调

土地增值税清算指南与纳税筹划推举开征土地增值税的目的（1）为了增强国家对房地产开发和房地产市场调控力度，规范房地产市场。（2）为了限制房价上涨过快，抑制炒买炒卖房地产的行为。（3）为了提高我国土地的利用效率。（4）为了规范国家参与国有土地增值收益的分配方式，增加国家财政收入。要紧亮点有两个，其一是按照房产销售增值额的高低实行差不累进税率；二是关于不同类型的房

土地增值税政策及征管

旧房转让土地增值税征管中存在的问题土地增值税实际征管工作存在不少问题，特别是在旧房转让的土地增值税管理上问题尤为突出。旧房转让土地增值税管理上的问题有：评估计税规定名存实亡；确认新旧房的标准全国不一、歧义多；核定征收率标准较低；核定征收程序及方法有待厘清；开发企业采取“先租后售”或“先用后售”，以旧房转让行为和核定征收方式达到降低税负的目的；单位或个人购买后

土地增值税征管经验材料篇一：土地增值税清算经验总结土地增值税清算? 第一部份清算前的准备工作? 第二部份清算应收集的资料? 第三部份清算审核的要点? 第四部份清算税款的计算? 第五部份清算案例第三部份清算审核的要点? ??????? 一、清算收入的审核1、获取清算项目销售明细表及未售房屋明细表明细表需包含内容：分普通住宅、非普通住宅、商铺、车库等列明购房人姓

乐税智库文档财税法规策划 乐税网湖北省地方税务局关于进一步规范土地增值税征管工作的若干意见【标 签】土地增值税有关问题,税务稽查工作程序【颁布单位】湖北省地方税务局【文 号】鄂地税发﹝2013﹞44号【发文日期】2013-03-20【实施时间】2013-03-20【 有效性 】全文有效【税 种】土地增值税各市、州、林区、县（市、区）地方税务局：为进一步规范全

国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局：为深入贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）精神，促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益，充分发挥土地增值税调控作用，现就加强土地增值税征收管理工作通知如下：一、统一思想认识，全面加强

我国土地增值税实行预征和清算相结合的征管制度，纳税人在项目预售阶段预缴税款，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补，在清算环节中应纳税额采取核准制，纳税人按照主管税务机关审核确认的补退税金额进行清算。因此，了解税务机关的审核重点，是做好土地增值税清算工作的一项重要事宜。土地增值税清算审核中，建筑面积的审核是一项基础性工作，也是整个清算工作的关键环节

乐税智库文档财税法规策划 乐税网云南省地方税务局贯彻国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知的意见【标 签】云南省,土地增值税征管工作,关于加强【颁布单位】云南省地方税务局【文 号】云南省地方税务局公告2010年第3号【发文日期】2010-07-01【实施时间】2010-07-01【 有效性 】全文有效【税 种】土地增值税 《云南省地方税务局贯彻国家税务

吉林省地方税务局转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知吉地税发[2010]184号2010.7.19各市州地方税务局，省局直属税务局、稽查局：现将《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）转发给你们，结合我省实际，提出如下要求，请一并贯彻执行。一、加强基础管理工作，提高土地增值税征收水平。各地要从建立协调机制、开展

房地产企业土地增值税清算案例Prepared on 22 November 2020企业土地清算案例是国家对纳税人出售房地产进行宏观调控和产业政策调整颗征的一个税种，是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。自土地增值税开征以来，地方税务部门在加强征管和组织收入等方面做了大量工作，征管工作总体情况良好。但也应看到，贯彻实施中还存在一些问题，有

土地增值税政策及征管规定

土地增值税征管中存在的问题与建议高顿网校友情提示，最新哈尔滨会计实务知识相关内容土地增值税征管中存在的问题与建议总结如下：土地增值税是对转让国有土地使用权及地上建筑物的增值额征收的税种，征收对象主要是房地产开发企业。房地产业在近几年内得到了蓬勃发展，已经成为拉动我国经济发展的支柱产业和新的税源增长点。然而，房地产业的迅猛发展与土地增值税征管相对滞后的矛盾日益