第十四章物权的变动
一、名词解释
1. 物权变动
2 .不动产登记
3 .取得时效
二、简答题
1. 简述物权原始取得的方式和继受取得的方式。
2. 简述善意取得及其构成要件。
3 .举例说明物权变动的规范模式。
4.举例说明动产交付的形式？
三、不定项选择题
甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11,000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提岀愿以12,000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9,000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。根据上述事实，请回答。（司考真题）
1. 关于乙对该玉石所有权的取得和交付的表述,下列选项正确的是：
A. 甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权
B. 甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权
C. 由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权
D. 甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙
2. 关于丙、丁对该玉石所有权的取得问题，下列说法正确的是：
A. 甲将玉石交付给丙时，丙取得该玉石的所有权
B. 甲、丙的买卖合同成立时，丙取得该玉石的所有权
C. 丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权
D. 丁不能取得该玉石的所有权
3. 关于该玉石的返还问题，下列说法正确的是：
A.戊己取得了该玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石
B.该玉石的真正所有权人请求己返还该玉石不受时间限制
C.该玉石的真正所有权人可以在戊与己的转让行为生效之日起两年内请求己返还该玉石
D.该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人己之日起两年内请求己返还该玉石
四、案例分析题
甲因为要调往外地工作,欲将家里的财产变卖，甲的朋友乙知道后同甲商量, 要求甲把彩电卖给他。双方协定的价格是1500元。6月1日，乙将钱交给甲以后，乙将电视装上车欲将电视拉走。甲想起自己还有一个月才走，就问乙能否借用一个月，乙同意。7月1日，乙将电视拉回家，到家后，当他接通电源，电视机不显示图像，乙认为甲的电视机在卖给他之前就坏了，就把电视机又给甲送回来，要求甲把钱退给他。甲请来修理电视机的技术人员检査，认为是搬运不当显像管损坏。乙坚决不要电视机了，要求甲退钱。如果甲一定要将电视卖给他，那就退给他电视的修理费将近500元。试根据民法理论分析以下问题：
（1）甲交付电视机是釆用的什么样的交付方式？
（2）电视机的所有权是否已经转移？如果是，何时转移？
（3）甲是否应当承担电视的修理费用或者收回电视？
（4）结合民法理论，结合本题谈谈动产的交付问题。
答案:
一、1、就物权自身而言，是指物权的发生、转移、变更和消灭的运动状
态；就物权主体而言，则为物权的得丧变更，就法律关系而言，是指人与
人之间对物的支配和归属关系的变化。
2、是指不动产登记机构根据当事人的申请并经审查，将不动产物权的
设定、归属及变更、转移、消灭等事项登录记载于特定簿册的行为。
3、是指无权利人以行使所有权或其他财产权的意思公然、和平地继续
占有他人的财产，经过法律规定的期间，即依法取得该财产的所有权或者
其他财产权的法律制度。
二、1、（1）原始取得的方式：①生产②国有化或没收③无主物的占有
④添附⑤附合⑥混合⑦加工
（2）继受取得的方式：①买卖②互易③赠与④继承
2、（1）善意取得是指无处分处分权人将其占有他人动产或登记在其
名下的他人不动产转让给第三人，若第三人在交易时出于善意，
即可取得该财产的所有权，原所有权人不得追夺的法律制度。
（2）构成要件：①让与人须为动产的占有人或不动产的登记名义
人。
②让与人须无处分权。
③受让人须基于交易行为支付合理对价。
④受让人受让权利时须为善意。
⑤转让的标的物须完成了正确的公示方式。
3、（1）债权的意思主义。在日本、法国均采用，物权的变动仅需由
当事人订立债权合同即为已足，不须以登记或交付为其成立或生
效要件。
（2）物权形式主义。德国采用，物权的变动，除有债权（契约）
原因行为之外，还须另有物权变动的意思表示一致（物权合意或
物权契约）以及登记或交付的法定形式，才能生效。
（3）债权形式主义。奥地利民法采取，物权的变动，除当事人间
须有债权合意外，还需另外践行登记或交付的法定方式始生物权
变动。
4、（1）直接支付：发票、产品合格证、质量保证书、保险单的交付
①委托交付：办理完毕托运、交邮等手续
②拟制交付：仓单、提单、票据等代表标的物权利的有效凭
证交付。
（2）简易交付：先租后买或先租后质
指示交付：所有人将交由他人仓储的动产出卖给买方时，只需将对保管人的返还请求权转让给买受人，并将买卖之事通知保
管人。
占有改定：所有人将物卖给买受人，但因某些原因，需要借用该物，并约定期限返还。
三、1、BD 2、C 3、D
四、1、占有改定
2、已经转移，转移时间为6月1日
3、甲无须承担电视的修理费用或收回电视。
4、《民法通则》第72条规定：按照合同或者其他方式取得财产的，
财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的
除外。动产所有权从财产交付时起转移。《物权法》第27条规定：动
产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定
生效时发生效力。应该指出，因交付而发生所有权的转移，要求交付
行为完全符合合同的约定，否则不能视为已交付，不导致所有权转
移。接受标的物的一方可以要求对方继续按合同约定履行交付义务或
追究其违约责任。财产已经交付，但是当事人约定财产所有权转移附
有条件的，在所附条件未成就前，财产所有权也不转移。
交付分为现实与观念的交付两种情况。《物权法》第25~27条分别进行了规定。本题中，甲卖电视给乙，双方约定由甲借用一个月，
属于占有改定。甲和乙根据口头协议构成了买卖电视机的关系，从6
月1日乙付钱，双方达成协议时电视机的所有权就转移了。只不过采
取的并非实际交付的方法，既然电视机的财产权已经转移，电视机毁
损或灭失的风险也应当由所有权人承担。因此，乙在运输过程期间不
慎将电视机损坏，应由他自己负责。甲无须承担电视的修理费用，也
没有义务回收电视机。
第十五章业主的建筑物区分所有权 1．试述建筑物区分所有权的概念及客体。 答：（1）建筑物区分所有权的概念 《物权法》第70条对业主的建筑物区分所有权进行了定义：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”该定义的特点在于： ①该概念明确了建筑物区分所有权的主体是业主。业主之外的房屋承租人、借用人、管理人等不是业主，这些人也被称为“专有部分占有人”，而专有部分占有人并不是所有权人，而是非所有权人，因此不能被称为业主。 ②确认了区分所有权是在对建筑物进行纵向和横向区分的基础上，由业主所享有的专有部分的所有权、共有权和共同管理权三项权利所组成的一种复合的权利。建筑物区分所有权是一个集合的权利，三种权利紧密结合成为一个整体的且不可分割，权利人不能对建筑物区分所有权中的不同权利进行分割行使、转让、抵押、继承或抛弃。 ③区分所有权的客体主要是建筑物，但也不限于建筑物，业主的区分所有权的范围已经从建筑物拓展到整个小区。《物权法》之所以采用建筑物区分所有权的概念，主要是因为建筑物区分所有权客体的主要部分仍然是建筑物内的财产，即业主对建筑物内专有部分享有的财产权。 （2）建筑物区分所有权的客体 区分所有权的客体主要是建筑物，但也不限于建筑物，业主的区分所有权的范围已经从建筑物拓展到整个小区。 ①专有权的客体
专有权的客体是建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分。专有部分要成为区分所有权的客体，必须具备如下几个条件： a．必须具有构造上的独立性，各个部分在建筑物的构造上可以被区分开，可与建筑物其他部分完全隔离。 b．必须具有使用上的独立性，也就是说，建筑物被区分为各个部分以后，每一部分都可以被独立地使用或具有独立的经济效用，不需借助其他部分辅助即可利用。 c．通过登记予以公示并表现出法律上的独立性。 ②共有权的客体 业主共有的客体是：绿地、道路、物业管理用房、维修资金、建筑区划内的其他公共场所和公用设施等。 2．如何确定共有部分的专有使用权？ 答：建筑物区分所有权人的专有权，指业主（建筑物区分所有权人）对建筑物专有部分享有的占有、使用、收益和处分的权利。建筑物专有部分，一般指具有构造上和使用上的独立性、能够成为单独所有权客体的建筑物部分。构造上和使用上的独立性的判断，一般可以通过区分的明确性、间隔性、通行直接性、专有设备的存在和公用设备的不存在等来认定。 （1）专有部分的范围，学说上存有空间说、壁心说、墙面说、壁心与墙面混合说等观点。本书持壁心与墙面混合说，认为在区分所有权人之间的管理、维护等内部关系上，专有部分只包括至墙面部分，而在买卖等外部关系上，专有部分应达至壁心。专有部分除包括建筑物结构部分外，还依情形包括建筑物附属设施和附属建筑物，如水电管线、电话线、储藏室、车库等。绿地等地基使用权也可确定为专有权人享有。 （2）专有权在建筑物区分所有权中占据主导地位，是业主享有和行使共有权、对共有
《中华人民共和国民法总则》题库 单选题 1、（单选题）根据《民法总则》的规定，法人解散的，除合并或者分立的情形外，（）应当及时组成清算组进行清算。 A.清算义务人 B.利害关系人 C.主管单位 D.登记机关 正确答案：A 2、（单选题）《民法总则》规定，监护人应当按照（）的原则履行监护职责。 A.遵守法律法规 B.尊重被监护人意愿 C.权利义务对等 D.最有利于被监护人 正确答案：D 3、（单选题）《民法总则》明确规定，十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以（）。 A.独立实施民事行为 B.独立实施民事法律行为 C.独立进行民事活动
D.独立承担民事责任 正确答案：B 4、（单选题）《民法总则》明确规定，民事主体的（）受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 A.财产和人身关系权利 B.人身权利、财产权利以及其他合法权益 C.被宪法赋予的权利 D.民事行为能力和民事责任能力 正确答案：B 5、（单选题）根据《民法总则》规定，自然人下落不明满（）的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。 A.五年 B.二年 C.三年 D.四年 正确答案：B 6、（单选题）根据《民法总则》的规定，（）以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 A.十周岁 B.八周岁
C.十四周岁 D.六周岁 正确答案：B 7、（单选题）《民法总则》规定，对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的（）指定监护人。 A.居民委员会、村民委员会或者民政部门 B.民政部门 C.居民委员会、村民委员会 D.民政部门和公益组织 正确答案：A 8、（单选题）《民法总则》规定，不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，（），可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。 A.其近亲属或者有关组织 B.其法定监护人或者有关组织 C.其法定代理人或者有关组织 D.其利害关系人或者有关组织 正确答案：D 9、（单选题）《民法总则》明确规定，法人是具有民事权利能力和（），依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 A.民事行为能力 B.人格尊严
第五章担保物权参考答案
第五章担保物权 （担保物权概述、抵押权、质权、留置权） 练习答案： (一)填空 1、财产所在地的工商行政管理部门理由：《中华人民共和国担保法》第42条(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 2、不可以。理由：《中华人民共和国担保法》第36条第三款乡(镇)、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。 3、质权。理由：质权指债权人为担保债权而根据合同占有债务人或第三人的财产，债权人享有的权利。 4、质权人。理由：《中华人民共和国担保法》第六十八条质权人有权收取质物所生的孳息。质押合同另有约定的，按照约定。 5、保管合同、运输合同、加工承揽合同理由：参见《中华人民共和国担保法》第八十四条 6、留置权理由：参见教材 7、书面合同登记 理由：《中华人民共和国担保法》第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。 8、主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用理由：《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主
债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 9、抵押人公证理由：《中华人民共和国担保法》第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 10、建设用地使用权出让金理由：《中华人民共和国担保法》第五十六条拍卖划拨的国有建设用地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的建设用地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。 (二)判断正误并说明理由 1、错误理由：《中华人民共和国担保法》第76条以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。同时根据《担保法司法解释》第99条的规定，以公司债券出质的，如果没有背书记载“质押”字样的，不能以质权对抗公司和第三人。 2、错误理由：《中华人民共和国担保法》第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 3、错误理由：《中华人民共和国担保法》第七十九条以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人
民法总论期末考模拟试题（体验版） 一、单项选择题 1．合伙合同存续期间，合伙人以外的第三人要求入伙，关于法律是否允许的问题下列表述哪项是正确的？答案：C A．依合伙合同的约定决定是否允许 B．不允许。因为合伙合同是基于合伙人间的信任关系而存在 C．合伙合同有约定的，依合同处理，无约定的，须全体合伙人一致同意 D．合同有约定的依约定处理，无约定的，须经全体合伙人过半数同意 2．下列行为中，哪项属于默示的民事法律行为？答案A A．租期届满后，承租人继续交付租金，出租人继续收取租金 B．代理期限届满后，委托人没有继续委托，而代理人仍然进行代理行为 C．甲向乙提出书面要约，双方在此之前未有联系。甲在要约中明确提出，若局不在1个月内提出反对意见，视为同意，1个月后，乙沉默 D．甲向其妻子乙提出离婚，乙沉默，后甲以乙的此行为要求法院判决离婚 解析：不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才可以视为意思表示。 3．下列情形中，哪一项的诉讼时效为1年？答案：A A．某甲买了1台电热水器，使用中因电热水器漏电而受伤 B．某甲与某乙签订了一承包经营合同，后某乙违约 C．某甲借给革乙1万元，某乙到期不还欠款 D．某甲在某乙处定作一套西服，到期后某甲未及时领取西服，30天后某乙将西服卖掉 解析：特别诉讼时效期间为1年，适合A的情况。
二、多项选择题 1．对宣告死亡与宣告失踪的区别，表述正确的是哪些？答案：AD A．宣告死亡的效果在于终止下落不明人以其原住所地为中心的人身和财产关系；宣告失踪仅在于为完全行为能力失踪人设立财产代管人 B．宣告死亡的法定下落不明期间一般为2年，特殊情况下为1年；宣告失踪的法定失踪期间一律为2年 C．宣告死亡的公告期间为2年，而宣告失踪的公告期间为3个月 D．宣告死亡被撤销，发生返还财产，恢复婚姻关系等效果；宣告失踪撤销则没有这种效果 解析：宣告死亡须下落不明满4年，因意外事故下落不明满2年，宣告死亡的公告期间为1年，因意外事故下落不明的公告期为3个月。 2．下列哪些属于附条件的民事法律行为？答案：ABD A．甲乙两公司在租赁合同中约定，如果3个月后甲公司有空闲的建筑施工设备，则租给乙公司两台，租期4个月 B．甲立下遗嘱：如果自己的儿子在2年之内犯罪，则将自己的遗产遗赠给朋友乙C．丙立下遗嘱：如果自己的儿子不故意杀害自己，就将遗产留给他 D． A矿场与B公司的约定如果矿山开采不发生重大事故，则矿石买卖合同生效 解析：法律中明确规定对某种民事法律行为的效力予以限制的属于法定条件，不属于附条件的民事法律行为所附条件。法律规定故意杀害被继承人的被剥夺继承，否则应按法定继承进行继承。 3．期待权包括下列哪些权利？答案：BCD A．已具备全部要件，从而被当事人实际享有的权利 B．以附停止条件和附始期法律行为所设定的权利 C．由既存债权产生的将来债权 D．继承开始前的继承权 解析：已具备了权利能力和法律行为的全部要件，但当事人尚未实际享有权利，当事人实际享有权利有待于某种条件的成就或期限的到来。
第十五章民事诉讼中的法院调解 一、单项选择题（在备选答案中只有一个是正确的，请将正确的选项填在该题后的括号内） 1．甲乙二人借贷纠纷案经人民法院调解，双方达成协议。法院依协议制作了调解书后，由书记员小刘送达甲乙二人。甲签收了调解书，乙却反悔了，不肯在调解书上签字，小刘急了，说“白纸黑字，你怎幺出尔反尔？”说完经过一定的程序，将调解书留置送达在乙的住所。请问小刘的做法违反了调解的哪个原则？（） A．自愿原则B．合法原则 C．及时原则D．对等原则 2．人民法院审理民事案件，调解不成的，应当（）。 A．及时判决B．驳回起诉 C．久调不决D．以判逼调 3．人民法院审理民事案件，应当（）。 A．着重进行调解B．根据自愿和合法的原则进行调解 C．依职权进行调解D．追求调解方式结案 4．东山区人民法院经调解解决了甲与乙之间的民事纠纷，并于2001年8月7日作出了调解书。后法院于8月9日将调解书送达给甲签收；次日将调解书送达给乙签收。本案调解书生效日期为哪一天？（） A．2001年8月7日 B．2001年8月8日 C．2001年8月9日 D．2001年8月10日 5．人民法院审理民事案件，应当（）。 A．着重进行调解B．根据自愿和合法的原则进行调解 C．依职权进行调解D．追求调解方式结案 二、多项选择题（在备选答索中，有两项或两项以上的正确答案，请将正确的选项用在该题后的括号内） 1．民事诉讼中，对下列哪些案件调解达成协议的，人民法院可以不制作调解书？（）A．被告拖欠原告贷款10万元，双方达成协议，被告保证2个月内付清，原告不要求被告支付拖欠期间的贷款利息
B．赔偿案件中的被告人在国外，与原告达成赔偿协议，并用信函向人民法院保证一定期限内赔付C．赡养案件中当事人双方达成协议，被告每月向原告支付赡养费100元，原告申请撤诉 D．收养案件中当事人双方达成协议，维持收养关系 2．下列有关法院调解的说法，哪些是正确的？（） A．人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可由会议庭主持，并尽可能地进行 B．调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫 C．调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力 D．调解达成协议后，必须由人民法院制作调解书 3．调解作为民事诉讼法的基本原则，有下列几层含义？（） A．人民法院受理民事案件后，应当立足于调解解决 B．人民法院应对当事人多做思想教育工作 C．法院调解要在自愿和合法的基础上进行 D．法院调解是判决的前提和必经程序 4．关于调解原则的表述，哪些是正确的？（） A．人民法院受理民事案件后，应当立足于调解解决 B．人民法院应对当事人多做思想教育工作 C．法院调解要在自愿和合法的基础上进行 D．法院调解是判决的前提和必经程序 5．下列哪些案件调解达成协议的，人民法院可以不制作调解书？（） A．调解和好的离婚案件B．调解维持收养关系的案件 C．能够即时履行的案件D．其它不需要制作调解书的案件 三、案例分析题 某化肥厂排放的废水污染了附近甲、乙、丙3个村共有的水库，使鱼类大量减产，受损数万元，3个村联合向法院起诉索赔。经法院调解，化肥厂只同意赔偿索赔金额的50%，甲、乙两村表示同意，遂与化肥厂达成协议。调解书送达丙村时，丙村拒收，并声称当天调解时自己不在场，甲、乙两村事先也未征求丙村的同意，因此，仍坚持要求化肥厂按诉讼请求全额赔偿。问：（1）本案是哪一种类型的共同诉讼？（2）甲、乙两村与化肥厂达成的协议是否有效？人民法院能否据此签发调解书？为什么？（3）人民法院应如何处理这种情况？
第十五章担保物权 一、概念题 1．抵押权（东北财经大学2015年研；华农2011年研；北邮2005年研） 答：抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。抵押权是抵押权人直接对抵押财产享有的权利，可以对抗财产所有人及第三人，因此抵押权是一种担保物权，其目的在于担保债的履行，而不在于对物的使用和收益。 抵押权的标的物是债务人或者第三人提供担保的物或者财产权利。抵押标的物主要是不动产，也可以是动产或权利。抵押权是就债务人或者第三人提供的抵押物上设定的，须债权人（抵押权人）与债务人或者第三人就抵押物设定抵押权进行约定。在这一点上，它与依法律规定当然地产生的留置权有所不同。 2．最高限额抵押（清华大学2004年研） 答：最高额抵押是对于一定期间内将要连续发生的债权，预先确定一个最高的限度而设定的抵押权。物权法规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高限额抵押的特征包括：①最高额抵押是为将来连续发生的债权而设定的抵押；②最高额抵押是在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间连续发生的债权作担保。 3．抵押权与船舶抵押权（武汉理工2010年研）
答：（1）抵押权与船舶抵押权的概念 ①抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。 ②船舶抵押权，是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利。 （2）抵押权与船舶抵押权的共同点 设立的目的都是为了保证抵押债权的实现；设立都需签订书面合同，对于抵押物中的不动产等还应向有关部门登记等。 （3）抵押权与船舶抵押权的不同点 ①设立的对象不同。抵押权设立的对象一般是普通的动产与不动产，只要该动产与不动产为抵押人所有或合法占有，均可以设立抵押权。船舶抵押权的设立对象只能是船舶或者正在建造中的船舶。 ②设立的内容和方式有所不同。船舶抵押权是在海上融资活动中产生的，有别于民法中的抵押权。 4．质权（南航2015年研；中国青年政治学院2010、2009年研；武汉理工2010年研） 答：质权，是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或者财产权利移交债权人占有，当债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。质权的特征包括：①质权是一种动产物权，对不动产不能设定质权。法律、行政法规禁止转让的动产也不得设定质权。另外，财产权利也可以成为质权的标的，称权利质权。②质权须移转质物的占有，质权以占有标的物为成立要件。在设立质权时，
《中华人民共和国民法总则》试题 一、单项选择题：每题1分，共120分，每题只有一个正确答案，选错或不选均不得分。 1.《民法总则》是为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应（B），弘扬社会主义核心价值观而制定的法律。 A社会主义初级阶段的发展要求 B中国特色社会主义发展要求 C商品经济发展的需求 D社会主义现代化建设事业发展的需要 2．民事主体的（B）受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 A宪法赋予的权利 B人身权利、财产权利以及其他合法权益 C财产和人身关系权利 D民事行为能力和民事责任能力 3．民事主体在民事活动中的（A ）一律平等。 4． A法律地位 B当事人地位
C民事地位 D主体地位 4．民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背（A）。5．A公序良俗 B合法合理原则 C相关行政法规 D社会主义核心价值观 5．处理民事纠纷，应当依照法律，法律没有规定的，可以（C）。 A适用之前纠纷处理案例 B适用社会公德，但不得损害社会公共利益 C适用习惯，但是不得违背公序良俗 D适用国家政策 6．自然人从出生时起到死亡时止，具有（C），依法享有民事权利，承担民事义务。 A民事行为能力 B民事责任能力 C民事权利能力 D民事权益 7．（C）的民事权利能力一律平等。 A公民与法人 B公民
C自然人 D民事主体 8．成年人为完全民事行为能力人，可以（B）。 A独立实施民事行为 B独立实施民事法律行为 C独立承担民事责任 D独立进行民事活动 9．（D ）以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 A十五周岁 B十四周岁 C十七周岁 D十六周岁 10．（D）以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 A六周岁 B十周岁 C十四周岁 D八周岁 11．不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，（C），
2016年【司法考试】民法学第一节第十五章 第五讲合同的成立三、要约的生效、撤回、撤销、失效（★★★） （一）要约的生效（《合同法》第 16 条）（★★★） 1．要约生效的意义。要约生效后，相对人才取得承诺的资格。要约生效之前，相对人没有取得承诺的资格。记住：承诺的对象始终必须是正在生效的要约。2．要约生效的时间。 （1）对不特定人的要约（构成要约的商业广告、自动售货机、到站的公共汽车），一经作出即生效力。 （2）对特定人的要约，分两种情况：①以对话方式（相对人可以同步受领）作出的，自相对人了解时生效。②以非对话方式（相对人不能同步受领）作出的，自到达相对人时生效（《合同法》第 16 条）。须注意：“到达”，指要约到达受要约人控制的范围，受要约人具有知悉可能性，受要约人是否实际知悉，在所不问。 （二）要约的撤回（《合同法》第 17 条）（★★★） 要约生效之前，要约人可以反悔，方法是撤回要约。但有两个要求：（1）发出撤回的通知。（2）撤回的通知先于要约或者与要约同时到达相对人（《合同法》第 17 条）。 须注意：撤回要约的效力是阻止要约生效，因此，撤回要约不是要约失效的原因。
（三）要约的撤销（《合同法》第 18～19 条）（★★★） 1．要约生效后，相对人作出承诺之前，要约人可以反悔，方法是撤销要约。有三个要求： （1）发出撤销的通知。 （2）撤销的通知须于相对人发出承诺的通知（或者依照《合同法》第 22 条作出意思实现的承诺行为）之前到达相对人。 （3）要约属于可撤销的要约（《合同法》第 18 条）。须注意：《合同法》第19 条规定，三种要约属于不可撤销的要约：①要约人确定了承诺期限；②明示要约不可撤销；③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 2．要约撤销的效力：（1）要约被撤销后，要约失去效力，相对人丧失承诺的权利。因为承诺的对象必须始终是正在生效的要约。（2）要约人的行为构成缔约过失的，应承担缔约过失责任。（四）要约的失效（《合同法》第 20 条）（★★★） 1. 要约失效，指要约丧失法律效力。 2. 要约失效的主要意义在于：受要约人丧失承诺的资格。 3. 要约失效的原因包括（《合同法》第 20 条）： （1）要约人依法撤销要约。 （2）承诺期限届满，受要约人未作出承诺。
WORD 格式可编辑 《中华人民共和国民法总则》题库 单选题 1、（单选题）根据《民法总则》的规定，法人解散的，除合并或者分立的情形外，（）应当及时组成清算组进行清算。 A.清算义务人 B.利害关系人 C.主管单位 D.登记机关 正确答案： A 2、（单选题）《民法总则》规定，监护人应当按照（）的原则履行监护职责。 A.遵守法律法规 B.尊重被监护人意愿 C.权利义务对等 D.最有利于被监护人 正确答案： D 3、（单选题）《民法总则》明确规定，十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全 民事行为能力人，可以（）。 A.独立实施民事行为 B.独立实施民事法律行为 C.独立进行民事活动 D.独立承担民事责任 正确答案： B 4、（单选题）《民法总则》明确规定，民事主体的（）受法律保护，任何组织或者个 人不得侵犯。 A.财产和人身关系权利 B.人身权利、财产权利以及其他合法权益 C.被宪法赋予的权利 D.民事行为能力和民事责任能力 正确答案： B 5、（单选题）根据《民法总则》规定，自然人下落不明满（）的，利害关系人可以向 人民法院申请宣告该自然人为失踪人。 A.五年 B.二年 C.三年 D.四年 正确答案： B 6、（单选题）根据《民法总则》的规定，（）以上的未成年人为限制民事行为能力人， 实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施 纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 A. 十周岁 B. 八周岁
C.十四周岁 D.六周岁 正确答案： B 7、（单选题）《民法总则》规定，对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的（） 指定监护人。 A.居民委员会、村民委员会或者民政部门 B.民政部门 C.居民委员会、村民委员会 D.民政部门和公益组织 正确答案： A 8、（单选题）《民法总则》规定，不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，（）， 可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。 A.其近亲属或者有关组织 B.其法定监护人或者有关组织 C.其法定代理人或者有关组织 D.其利害关系人或者有关组织 正确答案： D 9、（单选题）《民法总则》明确规定，法人是具有民事权利能力和（），依法独立享有 民事权利和承担民事义务的组织。 A.民事行为能力 B.人格尊严 C.民事法律能力 D.民事责任能力 正确答案： A 10、（单选题）《民法总则》规定，民事主体从事民事活动，不得违反法 律，不得违背（）。 A.合法合理原则 B.公序良俗 C.社会主义核心价值观 D.相关行政法规 正确答案： B 11、（单选题）《民法总则》规定了（）的民事权利能力一律平等。 A.自然人 B.民事主体 C.公民 D.公民与法人 正确答案： A 12、（单选题）《民法总则》规定，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下 列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母，（二）兄、姐，（三）其他 愿意担任监护人的（），但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门 同意。 A.法人或者单位 B.个人或者组织 C.单位或者组织
民法总论试题 作者：佚名文章来源：司法考试网点击数：31592 更新时间：2006/2/11 11:10:33 热 一、单项选择题 1．合伙合同存续期间，合伙人以外的第三人要求入伙，关于法律是否允许的问题下列表述哪项是正确的？ A．依合伙合同的约定决定是否允许 B．不允许。因为合伙合同是基于合伙人间的信任关系而存在 C．合伙合同有约定的，依合同处理，无约定的，须全体合伙人一致同意 D．合同有约定的依约定处理，无约定的，须经全体合伙人过半数同意 答案：C 解析：见《执行民法通则意见》第51条规定；"在合伙经营过程中增加合伙人，书面协议有约定的，按照协议处理；书面协议未约定的，须经全体合伙人同意；未经全体合伙人同意的，应当认定入伙无效?quot;《合伙企业法》第44条第1款规定："新合伙人入伙时，应当经全体合伙人同意，并依法订立书面入伙协议。" 2．下列行为中，哪项属于默示的民事法律行为？ A．租期届满后，承租人继续交付租金，出租人继续收取租金 B．代理期限届满后，委托人没有继续委托，而代理人仍然进行代理行为 C．甲向乙提出书面要约，双方在此之前未有联系。甲在要约中明确提出，若局不在1个月内提出反对意见，视为同意，1个月后，乙沉默 D．甲向其妻子乙提出离婚，乙沉默，后甲以乙的此行为要求法院判决离婚 答案A 解析：不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才可以视为
意思表示。 3．下列情形中，哪一项的诉讼时效为1年？ A．某甲买了1台电热水器，使用中因电热水器漏电而受伤 B．某甲与某乙签订了一承包经营合同，后某乙违约 C．某甲借给革乙1万元，某乙到期不还欠款 D．某甲在某乙处定作一套西服，到期后某甲未及时领取西服，30天后某乙将西服卖掉 答案：A 解析：特别诉讼时效期间为1年，适合A的情况。 二、多项选择题 1．对宣告死亡与宣告失踪的区别，表述正确的是哪些？ A．宣告死亡的效果在于终止下落不明人以其原住所地为中心的人身和财产关系；宣告失踪仅在于为完全行为能力失踪人设立财产代管人 B．宣告死亡的法定下落不明期间一般为2年，特殊情况下为1年；宣告失踪的法定失踪期间一律为2年 C．宣告死亡的公告期间为2年，而宣告失踪的公告期间为3个月 D．宣告死亡被撤销，发生返还财产，恢复婚姻关系等效果；宣告失踪撤销则没有这种效果 答案：AD 解析：宣告死亡须下落不明满4年，因意外事故下落不明满2年，宣告死亡的公告期间为1年，因意外事故下落不明的公告期为3个月。 2．下列哪些属于附条件的民事法律行为？ A．甲乙两公司在租赁合同中约定，如果3个月后甲公司有空闲的建筑施工设备，则租给乙公司两台，租期4个月 B．甲立下遗嘱：如果自己的儿子在2年之内犯罪，则将自己的遗产遗赠给朋友乙C．丙立下遗嘱：如果自己的儿子不故意杀害自己，就将遗产留给他
第十五章法律行为（八）：代理规范 第一节基本界定 归属规范法律行为→代理：有效代理：代理权：属性 授予 范围 限制 显名原则 意思表示 无权代理：狭义：要件 效果 效果归属规范：法律行为 事实行为 债 代理规范，买卖，视为在法律行为内发生的效果归属规范，其行为和效果、意思有偏差 一、效果归属规范 （一）法律行为领域 1．代理 民法通则第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。 A的小区拍卖车位，因自己没有时间，就托B参加拍卖，授权B在50万额度内购买车位。增加了交易的机会，促进交易，增加了交易的可能性 A以自己幼子B的名义购买房屋。 保护未成年人
A专卖店的员工B出售BOSE音响给顾客C。 让没有生命的组织体，在实际进行交易时实现作为主体的职能 2．代表 民法通则第三十八条依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。 民法通则第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。 （二）事实行为领域 事实行为的特点是，不考虑行为人的意思，效果法定 法律行为，效果由效果意思决定 A专卖店的员工B出售BOSE音响，把音响交给顾客C。 买卖合同，是法律行为，此时B是代理人，但是交付是靠事实行为来调整，此时B是占有辅助人。 如果B没有交付，还有履行辅助，需要代A来交付??? 此处强调，代理仅仅是与法律行为相关联的 二、代理关系 A本人（被代理人）——B代理人—买卖（代理行为）——C第三人（相对人） A——效果归属于AC，效果归属关系——C 有问题的往往在AB之间的行为 （一）本人与代理人 （二）本人与第三人 （三）代理人与第三人 三、基本类型 （一）法定代理与意定代理 委托代理——意定代理，依靠授权 法定代理、指定代理——不依靠授权 民法通则第六十四条代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。 民法通则第十四条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。 婚姻法解释一第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理
中华人民共和国民法总则》题库 单选题 1、（单选题）根据《民法总则》的规定，法人解散的，除合并或者分立的情形外，（）应当及时组成清算组进行清算。 A. 清算义务人 B. 利害矢系人 C. 主管单位 D. 登记机矢正确答案：A 2、（单选题）《民法总则》规定，监护人应当按照（）的原则履行监护职责。 A. 遵守法律法规 B. 尊重被监护人意愿 C. 权利义务对等 D. 最有利于被监护人正确答案：D 3、（单选题）《民法总则》明确规定，十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以（）。 A. 独立实施民事行为 B. 独立实施民事法律行为 C. 独立进行民事活动 D. 独立承担民事责任正确答案：B 4、（单选题）《民法总则》明确规定，民事主体的（）受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 A. 财产和人身矢系权利 B. 人身权利、财产权利以及其他合法权益 C. 被宪法赋予的权利 D. 民事行为能力和民事责任能力正确答案：B 5、（单选题）根据《民法总则》规定，自然人下落不明满（）的，利害矢系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。 A. 五年 B. 二年 C. 三年 D. 四年正确答案：B 6、（单选题）根据《民法总则》的规定，（）以上的未成年人为限制民事行为能力人， 实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施 纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 A. 十周岁 B. 八周岁
C. 十四周岁 D. 六周岁 正确答案：B 7、（单选题）《民法总则》规定，对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的（）指定监护人。 A. 居民委员会、村民委员会或者民政部门 B. 民政部门 C. 居民委员会、村民委员会 D. 民政部门和公益组织 正确答案：A 8、（单选题）《民法总则》规定，不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，（），可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。 A. 其近亲属或者有矢组织 B. 其法定监护人或者有尖组织 C. 其法定代理人或者有矢组织 D. 其利害矢系人或者有尖组织 正确答案：D 9、（单选题）《民法总则》明确规定，法人是具有民事权利能力和（），依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 A. 民事行为能力 B. 人格尊严 C. 民事法律能力 D. 民事责任能力正确答案：A 10、（单选题）《民法总则》规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背 （）。 A. 合法合理原则 B. 公序良俗 C. 社会主义核心价值观 D. 相矢行政法规正确答案：B 11、（单选题）《民法总则》规定了（）的民事权利能力一律平等。 A. 自然人 B. 民事主体 C. 公民 D. 公民与法人正确答案：A 12、（单选题）《民法总则》规定，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母，（二）兄、姐，（三）其他愿意担任监护人的（），但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。 A. 法人或者单位 B. 个人或者组织 C. 单位或者组织
《民法学》章节练习担保物权（含答案） 一、单项选择题 1、甲将房屋一间作抵押向乙借款，抵押期间，甲欲将该房屋出卖给丙，并告知丙抵押情况，对此，下列表述正确的是（） A甲有权将该房屋出卖，但须事先通知抵押权人乙 B甲可以将该房屋出卖，无须事先通知抵押权人乙 C甲可以将该房屋出卖，但应征得抵押权人乙的同意 D甲无权将该房屋出卖，因为已经设置了抵押 2、依照我国《担保法》，在质押生效后，质物灭失的风险损失由谁承担？（） A质押人B质权人 C质押人或质权人D质押人和质权人 3、依据我国《担保法》，下列可以抵押的财产是（） A自留山B所有权不明的财产 C土地所有权D“罗马”牌表 4、孙某在某洗衣店干洗了一套名贵西服，后来孙某拒付洗衣费，则洗衣店可以（） A将该西服据为已有B行使留置权 C行使质押权D行使抵押权 5、用下列财产作抵押时，依《担保法》规定，签订抵押合同后，未经登记也发生抵押效力的是（） A汽车B布匹C企业的机器D林木 6、赵某将自己的一辆“夏利”车作价5万元抵押给李某，并依法进行了抵押登记。后来因交通事故该汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系（） A归于无效 B继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务 C继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务 D终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某之债务 7、甲向乙借款20万元，甲将价值19万元的房屋抵押给乙，双方订立了书面抵押合同。但嫌办理登记手续过高，经乙同意未办理登记手续。另外，甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙，双方订立了质押合同。乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处。一年以后，甲因做生意亏本无力还债，乙要求行使抵押权和质权。对该案的判断正确的是（） A抵押权与质押权均无效B抵押权与质押权均有效
司法考试民法学第十五 章 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
2016年【司法考试】民法学第一节第十五章 第五讲合同的成立三、要约的生效、撤回、撤销、失效（★★★）（一）要约的生效（《合同法》第 16 条）（★★★） 1．要约生效的意义。要约生效后，相对人才取得承诺的资格。要约生效之前，相对人没有取得承诺的资格。记住：承诺的对象始终必须是正在生效的要约。 2．要约生效的时间。 （1）对不特定人的要约（构成要约的商业广告、自动售货机、到站的公共汽车），一经作出即生效力。 （2）对特定人的要约，分两种情况：①以对话方式（相对人可以同步受领）作出的，自相对人了解时生效。②以非对话方式（相对人不能同步受领）作出的，自到达相对人时生效（《合同法》第 16 条）。须注意：“到达”，指要约到达受要约人控制的范围，受要约人具有知悉可能性，受要约人是否实际知悉，在所不问。 （二）要约的撤回（《合同法》第 17 条）（★★★） 要约生效之前，要约人可以反悔，方法是撤回要约。但有两个要求：（1）发出撤回的通知。（2）撤回的通知先于要约或者与要约同时到达相对人（《合同法》第 17 条）。
须注意：撤回要约的效力是阻止要约生效，因此，撤回要约不是要约失效的原因。 （三）要约的撤销（《合同法》第 18～19 条）（★★★） 1．要约生效后，相对人作出承诺之前，要约人可以反悔，方法是撤销要约。有三个要求： （1）发出撤销的通知。 （2）撤销的通知须于相对人发出承诺的通知（或者依照《合同法》第22 条作出意思实现的承诺行为）之前到达相对人。 （3）要约属于可撤销的要约（《合同法》第 18 条）。须注意：《合同法》第 19 条规定，三种要约属于不可撤销的要约：①要约人确定了承诺期限；②明示要约不可撤销；③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 2．要约撤销的效力：（1）要约被撤销后，要约失去效力，相对人丧失承诺的权利。因为承诺的对象必须始终是正在生效的要约。（2）要约人的行为构成缔约过失的，应承担缔约过失责任。（四）要约的失效（《合同法》第 20 条）（★★★） 1. 要约失效，指要约丧失法律效力。 2. 要约失效的主要意义在于：受要约人丧失承诺的资格。
中华人民共和国民法总则测试题及答案 欧阳光明（2021.03.07） 1、(单选题)《民法总则》规定，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母，（二）兄、姐，（三）其他愿意担任监护人的（），但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。 D.个人或者组织 2、(单选题)《民法总则》规定，法人的清算程序和清算组职权，依照有关法律的规定，没有规定的，参照适用（）的有关规定。 D.公司法 3、(单选题)根据《民法总则》规定，自然人下落不明满（）的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。 A.二年 4、(单选题)《民法总则》规定，未设立村集体经济组织的，（）可以依法代行村集体经济组织的职能。 D.村民委员会 5、(单选题)《民法总则》规定，监护人应当按照（）的原则履行监护职责。 C.最有利于被监护人
6、(单选题)《民法总则》规定，不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，（），可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。 B.其利害关系人或者有关组织 7、(单选题)《民法总则》规定，依法设立的宗教活动场所，具备法人条件的，可以申请法人登记，取得（）资格。 A.捐助法人 8、(单选题)《民法总则》规定了（）的民事权利能力一律平等。 C.自然人 9、(单选题)《民法总则》规定，依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人（）。 B.营业执照 10、(单选题)《民法总则》规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有（），依法享有（），承担（）。 D.民事权利能力，民事权利，民事义务 11、(单选题)根据《民法总则》的规定，（）上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视完全民事行为能力人。 C.十六周岁 12、(单选题)根据《民法总则》的规定，营利法人的权力机构、执行机构作出决议的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规、法人章程，或者决议内容违反法人章程的，营利法人的出资人可以请求（）撤销该决议。 C.人民法院
【例2】甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的?（2017-3-55，多选）1 A．乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权 B．乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权 C．丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权 D．丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利 【例3】甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经
抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？（2009-3-55，多选）2 A．不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权 B．如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 C．如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 D．如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户【例4】甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登记，借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己，在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙，预收了1年租金。半年后经乙银行请求，该商铺被法院委托拍卖，由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的?（2017-3-8，单选）3 A．甲与丙之间的租赁合同无效 B．丁有权请求丙腾退商铺，丙有权要求丁退还剩余租金 C．丁有权请求丙腾退商铺，丙无权要求丁退还剩余租金 D．丙有权要求丁继续履行租赁合同 【例5】2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？（2014-3-57，多选）4 A．王某、李某的借款之债消灭B．李某的租赁权可对抗张某的抵押权 3．动产质权（要式） 2【答案】BD 3【答案】C
] 《中华人民共和国民法总则》题库 单选题 1、（单选题）根据《民法总则》的规定，法人解散的，除合并或者分立的情形外，（）应当及时组成清算组进行清算。 ` A.清算义务人 B.利害关系人 C.主管单位 D.登记机关 > 正确答案：A 2、（单选题）《民法总则》规定，监护人应当按照（）的原则履行监护职责。 A.遵守法律法规 B.尊重被监护人意愿 ( C.权利义务对等 D.最有利于被监护人 正确答案：D 3、（单选题）《民法总则》明确规定，十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以（）。 ； A.独立实施民事行为
B.独立实施民事法律行为 C.独立进行民事活动 D.独立承担民事责任 · 正确答案：B 4、（单选题）《民法总则》明确规定，民事主体的（）受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 A.财产和人身关系权利 B.人身权利、财产权利以及其他合法权益 — C.被宪法赋予的权利 D.民事行为能力和民事责任能力 正确答案：B 5、（单选题）根据《民法总则》规定，自然人下落不明满（）的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。 《 A.五年 B.二年 C.三年 D.四年 ] 正确答案：B 6、（单选题）根据《民法总则》的规定，（）以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 A.十周岁
/ C.十四周岁 D.六周岁 正确答案：B 7、（单选题）《民法总则》规定，对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的（）指定监护人。 @ A.居民委员会、村民委员会或者民政部门 B.民政部门 C.居民委员会、村民委员会 D.民政部门和公益组织 ￥ 正确答案：A 8、（单选题）《民法总则》规定，不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，（），可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。 A.其近亲属或者有关组织 B.其法定监护人或者有关组织 ' C.其法定代理人或者有关组织 D.其利害关系人或者有关组织 正确答案：D 9、（单选题）《民法总则》明确规定，法人是具有民事权利能力和（），依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 》 A.民事行为能力