民法-第15章担保物权PPT

财产，优先受清偿的权利。
抵押权是一种担保物权，具有从 属性、不可分性和物上代位性的
特点。
抵押权的主要功能在于担保债权 的实现，保障债权人的利益。
抵押权的设立
抵押权的设立需要当事人签订书面抵押合同，并依法办理抵押登记。
抵押合同应当包括被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限， 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权 归属等内容。
留置权的成立要件
债权人占有债务人动产
01
债权人必须对债务人的动产进行合法占有，这是留置权成立的
前提条件。
债务人未履行到期债务
02
债权人只有在债务人未履行到期债务的情况下才有权行使留置
权。
留置的动产与债权属于同一法律关系
03
债权人和债务人之间的债权债务关系必须与留置的动产属于同
一法律关系，这是留置权成立的必要条件。
抵押登记是抵押权设立的必要程序，未经登记的抵押权不产生法律效力。
抵押权的效力
抵押权具有对抗第三人的效力，即已登 记的抵押权可以对抗任何第三人。
抵押期间，抵押财产不得随意转让，除 非经过抵押权人的同意或者以转让价款
提前清偿债务或者提存。
债务人不履行到期债务或者发生当事人 约定的实现抵押权的情形时，抵押权人 可以与抵押人协议以抵押财产折价或者 以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优
担保物权人丧失优先受偿权
一旦担保物权消灭，担保物权人将丧失对担保物 的优先受偿权利。
3
担保物权人承担相应责任
如果担保物权消灭是由于担保物权人的原因造成 的，则担保物权人应承担相应的责任。
THANKS.
留置权
04
留置权的定义
留置权：指债权人合法占有债务人动 产时，在债务人不履行到期债务的情 况下，债权人有权留置该动产并优先 受偿的权利。

4.最高额抵押权担保的债权的确定（原因）
《物权法》第206条：
（1）约定的债权确定期间届满。 （2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵 押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二 年后请求确定债权； （3）新的债权不可能发生。 （4）抵押财产被查封、扣押。
（5）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。
三、抵押权当事人的权利
（一）抵押人的权利
设定抵押后，抵押人仍享有对抵押财产 的占有、使用、收益和处分权。
1.抵押人对抵押财产的孳息收取权
2.抵押人的处分权。具体表现在三个方 面：
（1）仍可就抵押财产为他人设定抵押权。
（2）仍可转让抵押财产。抵押人经抵押 权人同意转让的，应将转让所得的价款向 抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的 价款超过债权数额的部分归抵押人所有， 不足部分由债务人清偿。
如果抵押人对抵押物价值的减少无过错的，抵 押权人有权在抵押人因损害而得到的赔偿范围内 要求提供担保。当然，抵押财产价值未减少的部 分，仍作为债权的担保。
3.抵押权的处分
当被担保的债权发生转移时，抵押权也随之 一并让与或者一并提供担保。
另外，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押 权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更 抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容， 但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同 意，不得对其他抵押权人产生不利影响，即 不得加重其他抵押权人的负担或减少其本应 得到的利益。
下列财产不得抵押：（184条）
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地等集体所有的土 地使用权，但法律有特别规定的除外；
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的 事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设 施和其他社会公益设施；

担保物权对第三人的效力
第三人的权利限制
第三人在未经担保物权人同意的 情况下，不得处分或提供担保的
义务。
追及权
在担保物被转让的情况下，担保物 权人有权向受让人追及该担保物。
代为履行抗辩权
第三人对债务人有到期债权的，在 担保物权人行使优先受偿权时，可 以行使代为履行抗辩权。
Part
04
担保物权的实现
3
通过登记的方式设立担保 物权，如不动产抵押权。
担保物权的登记与公示
登记公示的效力
担保物权的设立、变动和消灭应 当依法进行登记或公示，否则不 产生相应的法律效力。
登记内容
登记的内容应当真实、准确、完 整，不得有误导性陈述或遗漏重 要信息。
登记机关
不同的担保物权有不同的登记机 关，如不动产抵押权在不动产所 在地的登记机关登记。
保全担保物权
担保物权人有权要求债务 人或第三人采取措施防止 担保物的毁损、灭失或价 值减少。
担保物权对债务人的效力
提供担保的义务
债务人负有提供符合要求 的担保物的义务，否则可 能承担相应的违间，未经担保物 权人同意，债务人不得随 意处分担保物。
用益物权的限制
除非另有约定，债务人不 得在担保物上设定用益物 权，以免影响担保物权的 实现。
担保物权实现的优先受偿权
STEP 03
STEP 02
顺序相同的，按照债权比 例清偿。
STEP 01
同一债务有两个以上担保 物权时，已登记的担保物 权先于未登记的担保物权 受偿。
同一债务有两个以上担保 物权时，同时登记的，按 照登记的先后顺序清偿。
Part
05
担保物权的消灭
担保物权消灭的条件
担保物灭失

2020/11/9
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三、抵押权当事人的权利（P284） （一）抵押权人的权利 1 .优先受偿权 2 .顺位权 3 .抵押物的保全权
2020/11/9
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抵押权人的优先受偿权： 抵押权人就特定物的价值，优先于普通债权 人受偿。 案例：甲公司向乙银行借款1000万，以自己 的厂房作为抵押，双方签订了抵押合同，并 办理了抵押登记。另外，甲还因合同关系欠 丙、丁各100万。现在，甲公司濒临破产，仅 有厂房（800万）和机器设备、产品（200 万）。甲应如何清偿债务？ 幻灯片 10
2020/11/9
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抵押权人的顺位权 1 .抵押权已登记的，按登记先后顺序清偿； 2 .抵押权人可以转让自己的顺位，未经其他抵押权人书面同意的，不得对其
他抵押权人产生不利影响
2020/11/9
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课堂练习题：
甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万 元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元， 两个抵押权先后经过登记。
2.抵押权已登记的先 于未登记的受偿；
3.抵押权未登记的， 按债权比例清偿
区分抵押物为动产还 是不动产；
不动产抵押的，按抵 押登记顺序受偿，没 有登记的抵押权不能 受偿；
动产抵押的，可以登 记，也可以不登记。
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课堂练习题：
案例一
甲公司于6月1日向乙银行借款100万，以厂房A（价值500万）作为抵押物，于6 月10日办理抵押登记。甲公司于6月2日向丙银行借款200万，甲以A作为抵押物， 同日办理抵押登记。甲于7月1日向丁银行借款200万，甲以A作为抵押物签订抵 押合同，但没有办理抵押登记。