十个水主题商业综合体项目案例

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购物中心将覆盖约 270 万周边居民,开车最多70 分钟能到达。 从这个人口计算,每年将有约133亿欧元的零售需求。除了购 物区前面有7000 多个免费停车位以外,新建的停车库还提供 2000 个。
一小时车程覆盖居民,总数约 2,713,000 15 分钟内到达约 242,000 15-30 分钟内到达约 854,000 30-45 分钟内到达约 617,000 45-60 分钟内到达约 1,000,000
内部水元素应用
室内水主题小品景观
1、德国NOVA EVENTIS购物中心
内部水元素应用
喷泉、船帆、海石的运用
1、德国NOVA EVENTIS购物中心
小结
• 水元素
主题类型
•建筑单体风格、人造河、场景设计(喷泉、小品景观)
表现方式
• 水上高尔夫、水上漂流
互动方式
• 波浪元素、船、船帆、海石、热带植物、海蓝色
1、动、休闲和冒险体验适合家庭娱乐,成为整个区域家庭聚会及娱乐场所
Nova Eventis 的核心区是两层楼高的,玻璃屋 顶的购物区。两个平行的购物区,共有3000 米 长的商店橱窗,以及三个椭圆形活动大厅。
购物中心除了拥有一个超过500个座位的美食天 堂,还设计了许多吸引人的地方,例如一个多元 化的电影院还有餐厅,冒险乐园、儿童乐园、骑 自行车运动、划船、水上高尔夫、滑板课程、攀 岩、溜冰场,等等。
水主题商业/综合体项目案例
目录
壹---德国Nova Eventis购物中心 贰---美国威尼斯商业综合体 叁---日本福冈博多运河城 肆---新加坡圣淘沙度假胜地 伍---迪拜购物中心 陆---英国蓝湖购物中心 柒---加拿大西埃德蒙顿购物中心 捌---澳门大运河购物中心 玖---南京水游城 拾---日本难波公园
元素应用
• 水元素互动性设计 • 商业盒子的闭环型设计 经验借鉴 • 地面停车与停车楼设计
2、美国拉斯维加斯威尼斯商业综合体
威尼斯商业综合体采用主题酒店+购物中心+赌场结合模式;风格采用威尼斯主题,模拟威 尼斯特色广场和水乡特点
威尼斯商业综合体位于美国内华达州拉斯维加斯,拉 斯维加斯是美国最大的赌城和娱乐城。 威尼斯人项目的规划设计特点 项目规划不是单一的项目,而是采用主题酒店、购物中
外部水元素应用
购物中心水与灯光形成的夜景,成为一道风景线
1、德国NOVA EVENTIS购物中心
内部水元素应用
购物中心圆顶大厅的喷泉也是这个

购物中心的一大亮点














1、德国NOVA EVENTIS购物中心
内部水元素应用
与停车楼连廊运用水主题设计
室内植被别具地中海风情
1、德国NOVA EVENTIS购物中心
1、德国NOVA EVENTIS购物中心
德国莱比锡Nova Eventis购物中心建筑面积11万平米,2006年开业,总投资1.7亿欧元
项目概况
项目名称:Nova Eventis 项目地点:Günthersdorf(位于莱比锡和哈勒之间的一个村庄) 项目类型:超区域购物中心 项目开工:2003 年10 月 项目开业:2006 年9 月 项目总面积:114,210 平米 零售面积:76,000 平米 店铺个数:220 个 停车位:7,000 多个 建筑设计:Jost Hering,Gisela Simon 开发商/业主:Deka Immobilien Investment GmbH 项目总投资:1.7 亿欧元
1、德国NOVA EVENTIS购物中心
外部水元素应用
购物中心前的水景
购物中心可提供水上娱乐项目
1、德国NOVA EVENTIS购物中心
外部水元素应用
色彩绚烂的灯光搭配湖景
购物中心前的喷泉
1、德国NOVA EVENTIS购物中心
外部水元素应用
路灯杆营造出波浪造型
购物中心的水上高尔夫活动
1、德国NOVA EVENTIS购物中心
1、德国NOVA EVENTIS购物中心
莱比锡地区经济发达,购物中心辐射270万,每年将有约133亿欧元的零售需求
地区的经济主要以机械制造业、展会业、通讯业、保健/生物、 科技/医疗、能源、汽车和工业为主。2000 年宝马和保时捷这 两大汽车巨头将工厂迁入莱比锡。同时为这里的居民提供了 10,000 多个工作机会。
心和赌场相互结合模式,明确采用威尼斯主题,模拟威 尼斯特色广场和水乡特点,充分挖掘项目二层空间商业 及文化品牌价值。 威尼斯人城市商业综合体的盈利模式 主要盈利点:赌场收入 次要盈利点:酒店与餐饮收入 第三盈利点购物中心收入 非盈利区域:剧院、停车场
2、美国拉斯维加斯威尼斯商业综合体
项目拥有6000间客房,赌场设有VIP专用区域
这些极具吸引力和多样化的运动、休闲和冒险体 验项目适合家庭娱乐。因此,Nova Eventis在 商店营业时间外还是整个区域极具吸引力的家庭 聚会及娱乐场所。
1、德国NOVA EVENTIS购物中心
项目商业零售面积7.6万平米

二层

人造水系
两层楼高的购物区是Nova Eventis 项目的核心区,共有3000 米长的商店橱窗,总零售面 积76,000 平米。是一个聚购物、餐饮、美食、服务及娱乐于一体的大型购物中心。主力店包 括有Media Markt(电子超市)、Toy’R’US(专业玩具店)、ZweiradStadler(运动商品 店)、Intersport(运动商品店)、WöHRL(服装店)、P&C(服装百货店)、C&A(服装 店)、Müller(杂货店)。另外还有次主力店ALDI(超级市场)、Thalia(书店)、ZARA (服装店)、 H&M(服装店)、NewYorker(服装店)、Adler(服装店)、Schuhmarkt (鞋/皮具店)。
一楼重点为赌场和服务设施。二层以上主要是酒店房间和附属设 施, 拥有规模巨大的6000间客房,创造了拉斯维加斯记录。
购物中心业态与经营管理通过核心威尼斯景观聚合品牌资源。
2、美国拉斯维加斯威尼斯商业综合体
室外水主题应用
项目入口的威尼斯水景、石桥