经济适用住房工程监理规划
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湖南省体育职业学院职工 经济适用住房工程
监 理 规 划
编写： 批准：
湖南方圆工程监理咨询有限公司 年 月 1
“体院职工经济适用住房” 施工监理规划
前 言 湖南省体育职业学院委托本公司对体院职工经济适用住房工程进行施工监理。 为使本工程的监理工作按照建设工程监理规范的要求，以制度化、规范化、科学化的方法，指导本工程的监理工作，做好质量、工期、投资的控制工作，按照监理委托合同公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益，提高工程建设的投资效益，特制定本规划。
1． 监理规划编制依据 本监理规划依据《中华人民共和国建筑法》；《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；湖南方圆工程监理咨询有限公司管理体系文件：FY/WI 7.1—02—01《监理规划编写制度》；湖南方圆工程监理咨询有限公司文件：方圆监字（2004）002号《关于增加项目监理规划编制内容的通知》；湖南体育职业学院建施、结施、水、电施工图编制。 2． 工程概况 2.1 工程概况： 2.1.1工程项目名称：湖南体育职业学院经济适用房 2
2.1.2 建设地点：体院内 2.1.3 建设规模：建筑面积9591平方米 预计投资：暂定520万元 目标工期：2004年4月17日—2004年10月30日 2.1.4 工程项目建设行为主体： 2.1.4.1 业主：湖南省体育职业学院 2.1.4.2 勘察：长沙市勘测设计研究院 2.1.4.3 设计：长沙市勘测设计研究院 2.1.4.4 施工单位：长沙黎托建筑工程有限公司 2.1.4.5 监理：湖南方圆建设监理咨询有限公司 2.2 建筑概况： 本工程位于湖南体育职业学院内。结构使用年限50年，抗震设防烈度为六度。本工程为砖混7层，共4栋，建筑地上总高度1839米高。分别为1#栋，2#栋，3#栋，4#栋。本工程地基基础为独立柱基础或条形基础，持力层落在粉质粘土或粗沙层上。 2.3 电气工程概况： 本工程电源采用塑料电缆穿钢管埋地引入，MX安装于架空层，总配电箱（MDX）安装一层。防雷接地设计，采用屋面敷设避雷带，利用结构柱作引下线，基础钢筋网构成接地体防直击雷，弱电部分分包括电话、有线电视等系统。本设计仅根据各系统的要求，预留必要的管线，作好布线基础工，由专业公司完成并安装调试。 3
2.4 给排水工程概况： 给排水系统包括：生活给水、排水等。其余采水塑料管（1.6Mpa）；排水立管采用UPVC排水管。 3、监理工作范围： 根据合同监理的工作为施工监理，工作范围为土建、给水、排水和强电弱电、附属设施的施工监理。 4、监理工作目标： 监理工作目标以施工合同、监理合同明确的完工工期、投资范围、质量达到优良工程为目标，即目标4月—10月完工，工程造价控制在520万元，质量目标达到优良。 5、监理工作依据： 5.1 本工程应执行的施工验收规范和规程、标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 5.2 监理工作工程质量执行的标准强制性条文 《建筑地基基础设计规范》GB50007—2002强制性条文10.1.6 4
款 《砼结构设计规范》GB50010—2002强制性条文9.2.1款 《建筑工程施工质量验收规范统一标准》GB50204—2002强制性条文3.0.3；5.0.4；5.0.7；6.0.4；6.0.7； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002强制性条文5.1.4；5.1.6款 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002强制性条文4.1.1；4.1.3；5.1.1；7.2.2；5.2.1；7.2.1；7.4.1；8.2.1；8.3.1款 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002强制性条文3.0.6；4.1.8；4.3.16款。 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002强制性条文3.0.3；3.0.15；4.9.3；4.10.8 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001强制性条文3.1.1；3.1.5；9.1.13；9.1.14；12.5.6 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002强制性条文3.1.7；7.1.1；9.1.4；11.1.1；12.1.1；14.1.2；13.1.1；14.1.2；22.1.2；24.1.2款。 5.3 监理工作施工安全执行的标准强制性条文 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88强制性条文：3.1.2；3.1.3；4.1.1；4.1.3；4.1.5；4.1.7；7.2.5；7.2.7；7.2.9；7.3.4；9.2.2； 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91强制性条文 5
3.1.1；3.1.3；3.2.1；4.1.9；4.2.1；4.2.4；4.2.5；4.2.6；4.2.8；5.2.5； 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001强制性条文3.1.7；3.1.8；3.1.11；3.6.17；3.6.19；8.2.13；12.1.13；12.14.6款。 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001强制性条文3.1.3；3.3.5；6.2.2；6.3.2；6.3.5；6.4.2；6.6.2；6.6.3；7.3.1；7.3.4；9.0.1；9.0.4；9.0.7款。 《龙门架及井架提升机安全技术规范》JGJ88—92强制性条文2.0.6；4.0.11；5.0.1；7.2.2；7.3.2；7.3.3；8.3.1；10.1.2； 《建筑桩基技术规范》JGJ94—94强制性条文6.2.13.1；6.2.13.2；6.2.13.3；6.2.13.4；6.2.13.5款。 5.4 本工程主要法律、法规 5.4.1 《中华人民共和国建筑法》 5.4.2 《中华人民共和国合同法》 5.4.3 《建设工程质量管理条例》 5.4.4 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》 5.4.5《城市建设档案管理规定》 5.4.6《建设工程监理规范》 5.4.7建设部关于印发《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》的通知 5.5本工程主要设计文件 5.5.1业主交付的建施图、结施图、水电施工图 6
5.5.2设计交底会议纪要 5.5.3总监理工程师依程序签发的工程变更单 5.5.4砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101—1 6、监理工作内容，控制措施 根据《建设工程监理规范》的规定，本工程施工阶段的监理工作内容，有施工准备阶段的监理和施工过程中的工程质量控制；工程造价控制，工程进度控制施工过程中的安全管理、合同管理、信息管理、施工协调及竣工验收。 结合本工程的情况，监理工作内容分述如下： 6.1 施工准备阶段监理内容： 6.1.1 在设计交底前组织监理人员熟悉设计文件，对存在的问题向业主提出意见和建议 6.1.2 参加业主组织的设计交底会，总监理工程师对设计交底会议纪要进行签认 6.1.3 总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计（方案）报审，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报建设单位。 6.1.4 工程开工前总监理工程师审查承包单位现场项目部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系审核以下内容： 7
1．质量管理、技术管理和质量保证的组织机构 2．质量管理、技术管理制度 3．专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证 6.1.5 专业监理工程师对承包单位报送的测量放线控制成果及沉降变形观测方案进行检查，并给予签认 1、检查承包单位测量人员的岗位证书及测量设备检定书 2、复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果 3、工成果报验申请表应符合附录A4格式 6.1.6专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报验表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发开工令，并报建设单位： 1、施工许可证已获政府主管批准 2、施工组织设计已获总监理工程师批准 3、承包单位管理、人员已到位，机具设备施工人员已到场，主要材料已落实 4、交通、水电能满足开工要求 6.1.7 建设单位主持召开第一次工地会议，项目监理机构负责起草第一次工地会议纪要，并经与会各方负责人会签 6.2 工地例会 6.2.1 施工过程中，总监理工程师主持召开工地例会，由项目监理机构起草，并经与会各方负责人会签
