最新版住宅小区建设工程监理规划

xx县xx小区工程项目工程建设监理规划编制部门: xx县xx小区项目监理部编制人:审批部门: 成都xx监理有限公司审批人:成都xx监理有限公司二○一一年七月目录一、工程项目概况 (3)1.工程名称 (3)2.工程概述 (3)3.工程特点 (3)4.建设相关单位 (3)二、监理目标 (4)三、监理任务范围 (4)四、监理的组织机构 (4)1.监理组织机构及专业配备 (4)2.驻工地项目监理机构人员分工 (5)五、监理任务和工作内容 (8)1.施工阶段监理任务 (8)2.施工阶段监理的工作内容 (8)六、施工阶段监理控制目标 (10)1.投资控制目标 (10)2.质量控制目标 (10)3.进度控制目标 (10)七、施工阶段监理措施 (11)1.投资控制措施 (11)2.质量控制措施 (12)3.进度控制措施 (13)八、监理依据 (13)九、施工阶段项目监理工作制度 (14)十、主要工作程序附表 (15)一、工程项目概况1.工程名称: xx县xx小区工程项目2.本项目总建筑面积20323.50㎡, 设计使用年限为50年, 根椐建筑重要性分类为二类建筑, 结构抗震等级为四级, 抗震设防裂度六度, 建筑耐火等级为二级, 地下室耐火等级为一级。

1#、2#楼建筑层数为地上16层局部地下1层, 建筑高度49.000米, 住宅为剪力墙、商业局部框架3、工程特点：本工程属于普通建筑物, 地处xx县城新区, 靠公路边紧临施工区外, 因而组织施工时, 特别是施工塔机吊臂应保持安全距离。

由于整个工程施工工期紧, 涉及施工专业多, 各专业交叉作业频繁, 要求施工单位认真组织施工, 以保证工程顺利完成。

4.建设相关单位建设单位: 西安xx房地产开发有限责任公司地勘单位: 四川xx设计咨询有限公司设计单位: 深圳市xx设计有限公司施工单位: 西安市xx公司xx分公司监理单位: 成都xx监理有限公司监督单位: xx县工程质量安全监督站二、监理目标质量目标: 合格, 符合工程备案制要求。

住宅楼建筑工程监理规划部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改美立方小区住宅楼监理规划编制：审批：目录一、工程工程简况二、监理工程范围三、建立工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、工程监理机构的组织形式七、工程监理机构的人员配备计划八、工程监理机构的人员岗位职责九、监理工程程序十、各阶段监理工作方法十一、对投资、进度、质量、安全的监理措施及合同、信息管理十二、监理安全措施十三、监理工作制度十四、建立设施一、工程简况1、工程名称：美立方小区住宅楼2、建设地点：南昌路西，上海路南。

3、建筑面积，建筑高度储藏层建筑面积层高二至六层建筑面积，层高 b5E2RGbCAP4、建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七级。

5、防火设计的建筑分类为Ⅱ级，其耐火等级为二级。

6、本工程±0.000为：为7、甭工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。

8、建筑外门窗抗风压性能分级为2级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级。

1、建设单位：2、设计单位：3、监理单位：4、施工单位：5、开工日期：，竣工日期二、监理工作范围与建设单位签订的监理合同所包括图纸范围内的全部内容，实行四控、两管、一协调。

三、监理工作内容<一）施工准备阶段主要内容：1、协助建设单位确定施工单位和分包单位。

2、施工图预算工程的复核。

3、协助建设单位签定施工承发包合同并监督实施。

4、参与施工图交底及会审，审查施工单位的施工设计资料。

5、审核施工单位的施工准备工作情况。

<二）、施工阶段主要内容：1、建设工程所使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的查验；2、监督施工单位严格按照工程承包合同和工程技术规范标准施工。

3、检查施工单位安全生产及文明施工措施的实施。

4、设计变更的审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程款拨付的核准和工程结算审查。

工程竣工验收期间，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，审查承包单位报送的竣工资料，与建设单位配合对工程质量进行验收，提供相关监理资料。

住宅小区工程监理规划关键信息项：1、工程名称：＿___________________________2、工程地点：＿___________________________3、工程规模：＿___________________________4、监理服务期限：＿___________________________5、监理服务范围：＿___________________________6、监理服务内容：＿___________________________7、监理费用及支付方式：＿___________________________1、总则11 本监理规划旨在明确住宅小区工程项目监理工作的目标、范围、依据、内容和程序，确保工程建设质量、进度、投资和安全等方面得到有效控制和管理。

12 本监理规划适用于住宅小区工程建设的全过程监理工作。

2、工程概况21 工程名称、地点、规模等基本信息。

22 工程结构形式、基础类型、建筑面积等技术指标。

23 工程投资总额及资金来源。

3、监理工作范围和内容31 监理工作范围包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的监理工作。

32 施工准备阶段的监理工作内容包括审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证体系等。

33 施工阶段的监理工作内容包括工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、安全生产管理的监理工作、合同管理和信息管理等。

34 竣工验收阶段的监理工作内容包括审查竣工资料、组织工程预验收、参与工程竣工验收等。

4、监理工作目标41 质量控制目标：确保工程质量符合国家和地方现行的工程质量验收标准，达到施工合同约定的质量标准。

42 进度控制目标：确保工程按照施工合同约定的工期完成，实现工程进度的合理控制。

43 投资控制目标：确保工程投资不超过批准的投资概算，严格控制工程变更和索赔。

44 安全管理目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故的发生，确保施工现场的安全生产。

房屋工程施工监理规划一、工程概况1.1 工程名称：某市XX住宅小区房屋工程1.2 工程地点：某市XX区1.3 工程规模：本项目包括10栋住宅楼，共计2000户，建筑高度为24-30层，总建筑面积约为30万平方米。

1.4 工程投资：总投资约为10亿元人民币。

1.5 工程进度：本工程分为三个施工阶段，第一阶段为基础施工，第二阶段为主体结构施工，第三阶段为装饰装修施工。

1.6 工程质量目标：本工程质量目标为达到国家优良工程标准，争创市优质工程。

1.7 工程特点：本工程为高层住宅建筑，结构复杂，施工难度较大，对施工质量、安全、进度等方面的要求较高。

二、监理工作范围与内容2.1 监理工作范围：本工程监理工作范围包括施工全过程的的质量、安全、进度、投资控制等方面的监督与管理。

2.2 监理工作内容：（1）施工准备阶段：对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查，确保施工前各项准备工作符合要求；对施工单位、施工人员、施工机械等进行检查，确保施工条件具备。

（2）施工阶段：对施工现场进行定期巡查，监督施工质量、安全、进度等方面的情况，发现问题及时要求施工单位整改；对施工过程中的重要环节进行验收，如基础验收、主体结构验收、分部工程验收等；对施工单位提交的工程资料进行审核，确保资料真实、完整、准确。

（3）装饰装修阶段：对装饰装修工程进行验收，确保工程质量符合要求；对施工单位提交的工程资料进行审核，确保资料真实、完整、准确。

（4）保修阶段：对施工单位提供的保修服务进行监督，确保保修工作顺利进行。

三、监理工作目标3.1 质量控制目标：确保工程质量达到国家优良工程标准，争创市优质工程。

3.2 进度控制目标：确保工程按时完成，不影响整体进度。

3.3 投资控制目标：控制在预算范围内，避免浪费。

3.4 安全控制目标：确保施工过程中人员伤亡事故率为零，确保工程安全。

四、监理工作依据4.1 法律法规：国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范性文件。

住宅小区工程安全监理规划一、工程概况本住宅小区工程位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，包括具体楼栋数量栋住宅楼及配套设施。

结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。

工程预计总工期为工期时长。

二、安全监理工作目标1、杜绝重大伤亡事故，减少一般事故的发生，确保施工过程中的人员安全。

2、督促施工单位创建文明工地，保证施工现场的安全防护设施齐全、有效，施工环境符合相关标准。

三、安全监理工作依据1、国家和地方有关安全生产的法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等。

2、工程建设强制性标准，如《建筑施工安全检查标准》等。

3、本工程的设计文件、施工合同及监理合同。

四、安全监理组织机构及人员职责1、成立安全监理组织机构，由总监理工程师负责全面工作，配备专职安全监理工程师和若干兼职安全监理员。

2、总监理工程师职责（1）确定项目监理机构安全监理人员的分工和岗位职责。

（2）主持编写安全监理规划，审批安全监理实施细则。

（3）审查施工单位的安全生产许可证。

（4）审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案。

（5）组织或参与安全事故的调查处理。

3、专职安全监理工程师职责（1）编写安全监理实施细则。

（2）审查施工单位的安全管理体系和安全管理人员的资格。

（3）审查施工单位的安全技术交底。

（4）日常巡视检查施工现场的安全状况，发现安全隐患及时要求施工单位整改。

4、兼职安全监理员职责（1）协助专职安全监理工程师开展工作。

（2）在施工现场进行旁站监理，监督施工人员的安全操作。

五、施工准备阶段的安全监理工作1、审查施工单位的安全生产许可证和施工单位项目经理、专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书。

2、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

3、审查施工单位的安全生产管理体系是否健全，安全生产责任制是否落实。

4、审查施工单位的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件的生产（制造）许可证、产品合格证。

某住宅楼工程监理规划本文将介绍一份针对某住宅楼工程监理规划的文档。

该文档旨在确保该住宅楼工程的工程质量，保证建筑安全，以及保障业主的利益。

本规划涵盖以下几个方面：1. 监理范围该监理方案的监理范围包括主体结构、装饰装修、室外景观、弱电系统等多个方面。

监理过程中，需确保工程每个阶段的质量，防止出现质量隐患。

2. 监理程序监理施工的程序分为六个阶段：施工前准备，基础施工阶段，结构施工阶段，围护施工阶段，室内外饰面装修阶段、整体验收阶段。

每个阶段都设立监理进行监督，确保施工质量与效率。

3. 人员配置监理计划将配备工程师、专职监理和机械师等专业人员，并且向当地政府机关和建筑工程部门公布建筑工程监理人员的名单，以确保监理人员的资格和监理人员与其他参与方在建筑过程中的和谐协作。

4. 监理过程在监理过程中，监理人员应定时检查施工现场及材料，并制定相应的监理报告。

当监理人员发现质量隐患时，应立即进行整改，并向有关部门和参与方提交质量问题报告。

监理部门还将评选出优良的合作承包商，确保资质、技术、管理、信誉等方面符合要求，并对其进行定期监督。

5. 建筑安全本监理计划要求所有参与方在建筑过程中，应将人员的安全放在首位。

这意味着所有参与方应严格遵守相关建筑安全规范，包括在建筑过程中规范及控制建筑机器设备的使用，加强工人安全教育与培训，及时修缮和更换有损安全的设备和部件等。

6. 魅力景观和优质环境目前，公共空间、行人道路、设施设备和绿化景观等方面已赋予了建筑物品质的概念。

在本监理计划中，将强调建筑物品质的美学感受，通过建筑物的材料、颜色、造型、立体感和流线等方面的综合运用，打造一个更加现代化、高品质、环保的住宅楼，通过优化其视觉效果和非视觉效果的体验，为每一位业主提供一个良好的居住环境。

最后，该监理计划将确保楼房质量和安全性的同时，也将努力打造出优美的环境，为业主提供舒适、便利的居住体验，为集装箱住宅楼的发展提供有价值的实践经验，引领环保、智能住宅楼的发展方向。

二、监理班子人员一览表（人员名单附后）
备注：1、人员进场计划可根据工程进度情况及建设单位要求适时调整进场；
2、建设单位有权要求监理单位撤换不称职的监理人员。
三、监理班子人员职责
（一）总监理工程师
1、确定项目监理机构人员及其岗位职责。
2、组织编制监理规划，审批监理实施细则。
3、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。
二、工程特点
1、基坑开挖面积较大，开挖深度深，因此基坑安全与土方开挖作为监理重点控制。
2、本基坑对围护结构变形要求较高；根据业主进度计划，本地下室施工工期较紧，要求安全、快速地完成地下室施工。
3、本工程地下室面积超过5万㎡，涉及分包单位、工种较多，且整体功能和美观要求较高；因此地下室的综合管线排布、水平与竖向连接以及室外管道走向、敷设方式、标高等各专业的综合是项目部重要控制任务。
二、进度控制的工作内容
三、进度控制工作流程
四、进度控制的方法和措施
第九章、安全生产管理的监理工作
一、安全生产监督管理的原则
二、安全生产监督管理的内容
三、安全生产监督管理的工作程序
四、安全生产监督管理的措施
第十章、合同与信息管理
一、合同管理的工作内容和方法
二、信息管理的工作内容和方法
第十一章、组织协调
4、市政景观施工前期特别要加强对道路标高、车道、红线范围、苗木及绿化、井盖设置等部位审查工作；监理过程中勤检查和对照作为重要控制任务。
5、本工程涉及专业技术面广，技术含量高，交叉作业多，接口衔接频繁，对监理工作提出了较高的要求。除常规内容外，本工程应就桩基础施工、基坑围护、大体积混凝土的浇捣与养护、防水施工、施工安全管理、装饰装修工程、人防、消防、弱电、节能工程等内容以及各专业监理工程师认为有必要的内容编制监理细则，指导现场工作。

工程监理规划审批:编制:年月日目录第一章工程概况 (1)一、工程项目概况 (1)二、项目特点 (1)第二章监理工作的阶段、范围 (2)一、监理工作的阶段：施工阶段 (2)二、监理工作的范围 (2)第三章监理工作的内容 (3)第四章监理工作的目标 (4)第五章监理工作的依据 (5)第六章项目监理机构 (6)一、项目监理组织机构形式 (6)二、项目监理机构人员配备安排 (6)第七章项目监理机构岗位职责 (7)一、监理人员工作守则 (7)二、总监理工程师职责 (7)三、专业监理工程师职责 (8)四、监理员职责 (9)第八章本项目施工阶段监理工作程序 (10)1、本项目施工阶段监理工作的主控程序流程图 (10)2、质量控制程序流程图 (10)3、施工组织设计（方案）报批程序流程图 (10)4、分包单位资格报批程序流程图 (11)5、工程材料、构配件、设备报批程序流程图 (12)6、旁站监理工作程序流程图 (12)7、测量放线、隐蔽、检验批、分项工程报批程序流程图 (12)8、分部工程报批程序流程图 (12)9、单位工程报批程序流程图 (12)10、工程质量问题、质量事故处理程序流程图 (12)11、费用索赔报批程序流程图 (12)12、进度控制程序流程图 (12)第九章监理工作方法及措施 (13)一、施工质量控制 (13)1. 施工质量事前控制 (13)2. 工程质量事中控制 (13)3. 工程质量事后控制 (16)二、施工进度控制 (17)三、工程造价控制 (19)1. 造价控制监理工作程序 (19)2. 监理人员造价控制职责 (19)3. 通过合同管理提高造价控制的工作质量 (19)4. 严格按合同时限完成工程进度款审核 (19)5. 严格控制工程变更 (19)四、施工阶段的合同管理 (20)1. 协助建设方，搞好工程建设各类合同的管理工作 (20)2. 配备合同管理人员 (21)3. 建立合同管理工作的微机信息系统 (21)五、施工阶段的信息管理 (21)1. 建立工程信息传递网络 (21)2. 建立项目信息管理制度 (21)第十章安全监理方案 (23)一、安全监理目标 (23)二、安全监理体系 (23)三、项目监理部安全监理职责 (23)1. 总监理工程师安全监理职责 (23)2. 专业监理工程师安全监理职责 (24)3. 监理员安全监理职责 (24)四、监理人员安全监理工作职责具体内容分工 (25)五、安全监理手段 (26)六、安全监理工作内容 (26)1. 施工准备阶段的安全监理工作内容 (26)2. 施工过程中的安全监理工作内容 (28)七、安全监理方法与措施 (30)八、现场安全施工监理工作流程 (32)第十一章项目监理工作制度 (32)一、文件编制审核审批制度 (32)二、监理日志填写制度 (32)三、监理月报制度编制工作制度 (33)四、监理工程师通知单编制制度 (37)五、监理工作联系单编制制度 (37)六、监理实施细则编制制度 (38)第十二章监理设施 (40)第一章工程概况一、工程项目概况二、项目特点第二章监理工作的阶段、范围一、监理工作的阶段：施工阶段二、监理工作的范围该工程施工图纸范围内的土建、装饰装修、强弱电安装、电梯安装等。

7、根据工程承包合同规定的施工方案，检查施工单位的工程进 度报表，并核实情况及时向业主报告和提出意见。
8、对于重大的设计意见和技术洽商决定，除提出锋利意见外， 应及时向业主报告获得业主同意后，设计修改由设计单位负责。
9、检查验收施工单位提出的阶段、部位、分段工程以及整体工 程的验收申请、签署竣工报告，参与业主组织的最终验收。
工报告。 2、审查施工单位及分包单位的营业执照、资质证书以及工程部
的组织机构主要管理人员资质及有关职称证书，包括主要工种人员的 岗位证书。
3、审查施工单位编制的施工组织设计，施工技术方案及关键工 序重点分布分项工程的施工措施及平安措施，以及进度方案，并监视 检查其实施。
4、催促、检查施工单位严格执行合同和严格按国家和地方有关 工程建立的技术标准、标准以及设计图的要求进展施工和安装活动。
5、主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令。 6、代表工程监理机构负责与业主、设计、施工单位进展监理业 务联系。
7、贯彻落实公司的各项工作制度，工作程序及其他有关规定。 8、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承 包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检测 检查，参与工程工程的竣工验收。
10、检查和催促施工单位完成各阶段工程竣工的竣工图和交工技 术资料的整理及归档。
11、监视施工单位的文明施工和平安防护情况，并协助业主主持 审查施工过程中发生的质量和平安事故的处理，提出处理意见。
12、监理人员常驻现场，实施全过程、全方位、全天候的监理， 发现问题及时解决，每月一次向业主提交书面报告，把工程施工的进 度控制、质量控制、平安监视和投资控制以及合同管理、信息管理、 现场文明施工落实到实处，把整个工程管理妥善。
住 宅 小 区 1#、 2#、 3# 楼 工程监理规划

小高层住宅小区工程监理规划一、工程概述本小高层住宅小区位于具体地址，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。

小区由X栋小高层住宅组成，楼层高度为X层，总户数为X户。

配套设施包括停车场、绿化景观、物业管理用房等。

该工程的结构形式为具体结构形式，基础类型为基础类型。

建筑设计注重人性化和舒适性，外立面美观大方，内部户型布局合理。

二、监理工作范围和目标（一）监理工作范围本工程监理工作范围包括施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理以及组织协调等工作。

（二）监理工作目标1、质量目标：确保工程质量符合国家现行施工质量验收规范的合格标准，力争达到优质工程。

2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。

3、投资目标：严格控制工程投资，确保工程投资不超过批准的概算。

4、安全目标：杜绝重大安全事故的发生，确保施工过程中的人员和财产安全。

三、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。

2、建设工程监理规范（GB/T 50319-2013）。

3、本工程的勘察设计文件、施工图纸。

4、建设工程施工合同、监理合同。

5、经审批的施工组织设计、施工方案。

四、项目监理机构的组织形式和人员配备（一）项目监理机构的组织形式根据本工程的特点和规模，项目监理机构采用直线职能制的组织形式，设立总监理工程师一名，专业监理工程师若干名，监理员若干名。

（二）项目监理机构的人员配备总监理工程师：姓名，具有丰富的工程监理经验和较高的专业技术水平，负责全面主持项目监理工作。

专业监理工程师：姓名 1（土建专业）、姓名 2（安装专业）等，分别负责相应专业的监理工作。

监理员：姓名 3、姓名 4等，协助专业监理工程师开展工作。

五、监理工作程序1、施工准备阶段监理工作程序熟悉施工图纸和设计文件，参加设计交底和图纸会审。

审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。

审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。

城置国际花园城工程监理规划摘要监理规划作为监理单位对一个工程项目监理的表现形式，它贯穿着整个监理工作的全部过程。

监理规划的基本作用就是指导项目监理机构对工程项目的监理工作。

监理规划是监理单位接受业主委托并签订委托监理合同之后，在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合具体的工程情况，广泛收集工程信息和资料的情况下制定的，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。

本监理规划是针对城置国际花园城而编制。

规划的特点应具备预定性、目标性、实践性和科学性。

从工程实际出发，从筹建单位需要和利益出发，为项目工程服务，切实保障筹建单位和各参建单位的根本利益和工程成果，使其所带来的效益和指导意义惠及更广。

关键词:监理规划监理机构科学性Chengzhi International Garden Project Management PlanningAbstractSupervision plan is a form of the supervising organization playing its role in giving guidance of engineering project.Supervision plan is regarded as a guiding paper that the living owners entrusting the supervising organization,directed by the chief engineering supervisor.It is based on the contract and the outline of supervisor,associated with the engineering situation in detail,and formulated by collecting overall information and materials.It needs to be approved by the supervisor who is responsible for technology and take a lead in the work of supervising.The supervision plan is for Chengzhi International Garden Project Management preparation. The characteristic of planning should have a predetermined, objective, practical and scientific. It starts from the present reality of engineering and is based on the need of organization ready to establish and its benefits.It does service to the projective engineering and ensures the fundamental interests and achievements in order to bring more benefits as well as its significance of guidance.Keywords: Supervision Plan; Supervision institution; Scientific nature目录摘要 (I)ABSTRACT ....................................................................................................................................... I I 目录.. (I)第一章工程项目概况 (1)第二章监理工作依据 (2)第三章监理工作范围 (3)第四章监理工作目标 (4)4.1监理工作目标 (4)4.1.1质量、安全控制 (4)4.1.2进度控制 (4)4.1.3投资控制 (5)4.1.4合同管理 (5)4.1.5信息管理 (5)4.1.6组织协调 (5)4.1.7其他建设方特殊要求 (6)第五章监理工作内容 (7)5.1施工准备阶段的监理工作内容 (7)5.2工程施工阶段的监理工作内容 (8)5.2.1安全管理 (8)5.2.2工程质量控制工作内容 (9)5.2.3工程造价控制工作内容 (11)5.2.5工程组织协调监理工作内容 (12)5.2.6工程信息、监理资料管理监理工作内容 (13)5.2.7工程合同管理监理工作内容 (14)5.3工程竣工验收监理工作内容 (15)第六章监理组织机构 (16)6.1现场监理组织机构的设置 (16)6.1.1监理人员配备计划 (16)6.1.2监理机构与业主及承包人的组织关系 (16)第七章项目监理机构的人员岗位职责 (19)7.1总监理工程师职责 (19)7.2总监代表职责 (20)7.3专业监理工程师职责 (20)7.4监理员岗位职责 (20)7.5见证取样员岗位职责 (21)7.6工程信息管理员职责 (21)7.7监理人员的职业道德和纪律 (21)第八章监理工作程序 (23)8.1监理工作流程 (23)8.1.1成立项目监理机构 (23)8.1.2收集监理资料，分类归档 (23)8.1.3召开第一次工地会议 (24)8.1.4开工前的若干工作 (25)8.1.7工程例会 (27)8.1.8专题协调会 (27)8.1.9竣工验收 (27)8.1.10资料整理 (28)8.1.11保修期监理 (29)8.2主要的程序框图 (30)8.2.1项目监理工作总程序 (30)8.2.2施工阶段监理工作主程序 (31)8.2.3施工阶段质量控制程序 (32)8.2.4施工阶段进度控制程序 (33)8.2.5施工阶段造价控制程序 (34)8.2.6工程款支付监理审核签认程序 (35)8.2.7图纸会审程序 (36)8.2.8施工组织设计（方案）审批程序 (37)8.2.9分包单位资质审核监理工作程序 (38)8.2.10原材料/构配件/设备质量控制流程 (39)8.2.11隐蔽工程质量控制程序 (40)8.2.12检验批质量验收监理工作程序 (41)8.2.13分项工程质量验收监理工作程序 (42)8.2.14分部工程质量控制流程 (43)8.2.15单位工程质量控制流程 (44)8.2.16测量监理工作程序 (45)8.2.19工程停工及复工程序 (48)8.2.20工程延期管理工作程序 (49)8.2.21工程质量事故处理程序 (50)8.2.22单位工程竣工验收程序 (51)8.2.23工程保修阶段的监理程序 (52)8.2.24结束监理合同的程序 (52)第九章监理工作方法及措施 (53)9.1质量目标控制方法与措施 (53)9.1.1质量目标的控制要求 (53)9.1.2质量的事前控制 (53)9.1.3质量的事中控制 (55)9.1.4质量的事后控制 (56)9.2进度目标控制方法与措施 (56)9.2.1进度控制的措施 (56)9.2.2进度的事前控制 (57)9.2.3进度的事中控制 (57)9.2.4进度的事后控制 (57)9.3投资控制的措施及要求 (58)9.3.1投资控制的措施 (58)9.3.2投资的事前控制 (58)9.3.3投资的事中控制 (58)9.3.4投资的事后控制 (58)9.4.2合同签订的管理要求 (59)9.4.3合同履行的管理要求 (59)9.5信息管理的方法与措施 (59)9.6组织协调的方法与措施 (59)9.7文明施工与安全控制 (59)9.7.1加强管理建立健全管理体系 (59)9.7.2严格落实文明施工各项内容及措施 (59)9.7.3严格落实安全管理各项措施 (61)第十章监理工作制度 (62)10.1图纸会审制度 (62)10.2施工组织设计审核制度 (62)10.3开工报告审批制度 (62)10.4材料、构件检验及复核制度 (62)10.5隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度 (63)10.6工程质量监理制度 (63)10.7工程质量检验制度 (63)10.8工程质量事故处理制度 (64)10.9施工进度监督报告制度 (64)10.10工程造价监督制度 (65)10.11监理报告制度 (65)10.12工程竣工验收制度 (65)10.13现场协调会制度 (66)10.15工程款签审制度 (66)10.16索赔签审制度 (66)10.17合同管理制度 (67)第十一章监理控制要点 (68)第十二章监理设施 (73)12.1自备的主要试验仪器和设备 (73)12.2现场主要办公设施、设备和交通工具 (75)12.3仪器及设备管理制度 (75)第十三章旁站监理措施 (77)13.1工程旁站监理部位 (77)13.2工程旁站监理的措施 (77)第十四章合理化建议 (79)结论 (81)参考文献 (82)致谢 (84)第一章工程项目概况城置国际花园城三期一标段14号住宅楼，由徐州城置置业有限公司建设，该工程位于江苏省徐州市经济开发区金桥国际商务区的核心地带。

住宅小区建筑工程监理规划目录第一章、工程项目概况 (5)（一）工程项目特征 (5)（二）工程项目建设实施相关单位名录 (6)第二章、工程项目建设监理的阶段范围 (6)第三章、监理工作内容 (6)（一）施工准备阶段的监理工作内容 (6)（二）工程施工阶段的监理工作内容 (8)1、工程质量控制工作内容 (8)2、工程造价控制工作内容 (10)3、工程进度控制工作内容 (10)4、工程组织协调监理工作内容 (11)5、工程信息、监理资料管理监理工作内容 (11)6、安全生产管理监理工作内容 (11)（三）工程竣工验收监理工作内容 (13)第四章、监理工作目标 (14)第五章、监理工作依据 (14)第六章、项目监理机构 (15)（一）项目组织形式 (15)（二）项目监理组织机构图 (16)（三）项目监理组织人员情况 (16)第七章、项目监理机构的人员配备计划 (17)第八章、项目监理机构的人员岗位职责 (17)（一）总监理工程师的岗位职责 (17)（二）总监理工程师代表的岗位职责 (18)（三）专业监理工程师的岗位职责 (18)（四）监理员的岗位职责 (19)（五）旁站监理人员的岗位职责 (19)（六）见证人员的岗位职责 (19)（七）信息管理员的岗位职责 (20)（八）档案管理员的岗位职责 (20)第九章、工程项目监理工作程序 (21)（一）项目监理工作总程序： (21)（二）施工准备阶段监理工作程序 (23)（三）施工阶段监理工作程序 (25)第十章、监理工作方法及措施 (51)（一）质量控制、安全管理 (51)（二）进度控制 (62)（三）投资控制 (63)（四）信息管理 (65)（五）合同管理 (67)第十一章、工程项目监理工作制度 (68)1、施工图纸审核制度 (68)2、设计交底及施工图纸会审制度 (68)3、施工组织设计审核制度 (68)4、工程开工申请制度 (69)5、工程材料、半成品质量检验制度 (69)6、隐蔽工程检查验收制度 (69)7、设计变更处理制度 (70)8、工程中间验收制度 (70)9、工程会议制度 (70)10、工程质量、安全事故处理制度 (71)11、施工技术复核制度 (72)12、进度监督报告制度 (72)13、工程款支付签证制度 (72)14、工程索赔签认制度 (73)15、内部工作自查制度 (73)16、旁站监理制度 (73)17、工程监理巡视制度 (74)18、建立交接班及考勤制度 (74)19、对外发文审批制度 (75)20、往来文件收发制度 (75)21、技术、经济资料及档案管理制度 (75)22、监理报告制度 (76)23、监理日志制度 (77)24、施工现场紧急情况处理制度 (77)25、监理规划的借读制度 (78)26、日常的考核制度、廉政制度 (78)27、项目回访制度 (78)第十二章、监理设施及进场计划 (79)第一章、工程项目概况（一）工程项目特征工程名称：工程规模：工程地点：工程计划工期：工程质量目标：国家合格标准工程项目组成工程概况表工程特点：（二）工程项目建设实施相关单位名录建设单位：监理单位：设计单位：勘察单位：第二章、工程项目建设监理的阶段范围1. 监理项目建设监理的阶段：施工阶段。

某住宅小区工程监理规划工程监理规划是指在住宅小区工程建设过程中，为确保工程质量、安全和进度的有效管理，制定监理工作的具体计划和措施。

下面将详细介绍某住宅小区工程监理规划的标准格式文本。

一、项目概况某住宅小区位于XX市XX区，总占地面积XXX平方米，总建造面积XXX平方米，计划建设X栋住宅楼，共X个单元，总户数为XXX户。

工程监理的目标是确保工程质量达到设计要求，保障住户的生活安全和舒适度。

二、监理组织1.监理单位：XXX监理有限公司2.监理人员：项目总监理工程师、监理工程师、安全监理工程师、质量监理工程师等。

三、监理工作内容1.施工前期监理工作（1）审核施工图纸和技术文件，确保符合设计要求和规范标准。

（2）监督施工单位的资质和人员配备情况，确保施工单位具备相应的施工能力。

（3）制定施工组织设计和施工方案，确保施工过程合理安排。

2.施工过程监理工作（1）监督施工单位的施工进度，确保按照合同约定的工期完成工程。

（2）检查施工现场的安全措施，确保施工过程中没有安全隐患。

（3）监督施工单位的质量控制措施，确保施工质量符合相关标准和规范。

（4）记录施工过程中的问题和整改情况，及时进行整改和追踪。

3.竣工验收监理工作（1）参预竣工验收的组织和协调工作，确保按照规定程序进行验收。

（2）检查竣工图纸和技术文件的完整性和准确性。

（3）参预竣工质量检测和试验，确保工程质量符合设计要求。

（4）记录竣工验收过程中的问题和整改情况，及时进行整改和追踪。

四、监理工作计划1.施工前期监理工作计划（1）审核施工图纸和技术文件：估计耗时X天。

（2）审核施工单位资质和人员配备：估计耗时X天。

（3）制定施工组织设计和施工方案：估计耗时X天。

2.施工过程监理工作计划（1）监督施工进度：每周进行一次现场检查，每次耗时X小时。

（2）检查施工现场安全措施：每周进行一次现场检查，每次耗时X小时。

（3）监督施工质量控制措施：每周进行一次现场检查，每次耗时X小时。

住宅小区建设项目监理规划目录第一章、工程概况 (6)第一节、工程概述 (6)第二节、参建单位 (6)第三节监理工作范围 (7)第四节监理工作内容 (7)第五节监理工作目标 (8)第六节监理工作依据 (9)第二章项目监理机构 (11)第一节项目监理机构的组织形式 (11)第二节、人员配备计划 (12)一、项目驻场监理机构人员一览表 (12)二、人员进场计划 (12)第三节项目监理机构的人员岗位职责 (13)一、总监理工程师 (13)二、总监理工程师代表 (13)三、专业监理工程师 (14)四、监理员 (14)第三章监理工作程序 (15)一、监理工作流程 (15)（一）成立项目监理机构 (15)（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则 (15)（三）召开第一次工地会议 (16)（四）开工前的若干工作 (17)（五）开工 (18)（六）施工过程控制 (18)（七）监理例会 (20)（八）专题协调会 (20)（九）竣工验收 (20)（十）资料整理 (20)二、主要的程序框图 (23)1、监理工作总程序 (23)2、施工准备阶段的监理工作程序框图 (24)3、质量控制程序图 (26)4、投资控制程序框图 (26)5、进度控制框图 (28)6．工程质量事故处理程序图 (30)7．工程变更处理程序图 (31)第四章监理工作方法及措施 (32)一、质量控制的方法与措施 (32)（一）质量控制方法 (32)1、质量的事前控制 (32)2、质量的事中控制 (33)3、质量的事后控制 (36)（二）质量控制措施 (37)（三）本项目的关键控制点（旁站监理） (38)二、进度控制的方法与措施 (40)（一）进度控制方法 (40)1、进度的事前控制 (40)2、进度的事中控制 (40)3、进度的事后控制 (41)（二）进度控制措施 (42)三、投资控制的方法与措施 (43)（一）投资控制方法 (43)1、投资事前控制 (43)2、投资事中控制 (44)3、投资事后控制 (44)（二）投资控制措施 (45)2、投资控制的技术措施： (46)3、投资控制的经济措施： (46)4、投资控制的合同措施： (46)四、合同管理的方法与措施 (46)五、组织协调 (49)一、监理资料整理与归档制度 (52)二、监理人员岗位任职资格规定 (52)三、工程建设监理人员工作守则 (54)四、监理工程师职业准则 (54)五、监理日志及考勤制度 (55)六、监理例会制度 (56)七、监理月报制度 (57)八、请示汇报制度 (57)九、设计交底与图纸会审制度 (58)十、施工组织设计（方案）审查制度 (59)十一、建筑材料进场质量控制规定 (62)十二、施工现场旁站制度 (64)十三、工程检查验收签证制度 (65)十四、巡视检查制度 (66)十五、驻现场监理人员廉政制度与措施 (67)十六、参加项目竣工验收的规定 (69)十七、签发工程款规定 (70)十八、员工奖惩暂行规定 (70)十九、安全文明施工监理规定 (75)二十、工程施工安全监理责任制 (76)二十一、质量、安全事故报告和处理规定 (84)第七章监理设施 (85)第八章我公司为建设单位提供的资料 (86)附录：公司监理用表格目录 (87)第一章、工程概况1.2 工程概况本项目位于**县**镇，净用地总面积17774 m2，总建筑面积108375.82m2。