高层住宅小区监理规划

xx市xx实业公司xx户区3#、4#楼住宅小区工程监理规划xxxx工程管理有限公司2011年9月10日第一章工程概况第一节工程概况xx市xx实业公司xx户区3#楼、4#楼、游泳馆、地下车库工程位于湛北路东段路北，东临东沿河路，南邻湛河。

拟建住宅楼2栋、游泳馆及地下车库，住宅楼编号依此为3#、4#、楼，拟采用复合地基地基，CFG桩（水泥、碎石、粉煤灰）框架剪力墙结构。

总建筑面积为45000平方米，建设单位为xx实业股份有限公司本工程3#、4#楼地上29，地下2层，框支剪力墙结构，为高层居住建筑，游泳馆地下车库为小区单独工程，基础形式为独立基础和平板式筏形基础，建筑抗震设防等级：抗震设防烈度6度，设计使用合理年限50年。

建设单位：xx实业股份有限公司代建单位：xxxx房地产开发有限公司设计单位：煤炭工业郑州设计研究院有限公司总承包单位：xx建筑安装有限公司地质勘察单位：xx岩土工程有限公司工程监督单位：xx市工程质量监督站工程监理单位：xxxx工程管理有限公司第二节监理工作范围工程施工阶段监理。

即：控制工程建设投资、建设工期、工程质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位的工作关系。

第三节监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。

具体内容主要有：1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2）组织设计技术交底和图纸会审；3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况；5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。

6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。

审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。

7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。

高层住宅楼工程监理规划1. 背景随着城市化进程的不断加速，高层住宅楼成为了城市中不可或缺的一部分。

在高层住宅楼的建设过程中，工程监理是一个非常重要的环节，可以确保工程质量、安全以及加快工期。

因此，制定高层住宅楼工程监理规划显得尤为重要。

2. 监理范围高层住宅楼的工程监理范围通常包括以下几个方面：1.施工图设计审核：监理人员要审核施工图设计是否符合相关法律法规以及工程要求。

2.施工现场监理：监理人员要对施工现场进行日常巡查，确保施工进度和施工质量。

3.材料设备审核：监理人员要对选用的材料和设备进行审核，确保符合相关标准要求。

4.质量验收：监理人员要在施工过程中对工程质量进行验收，确保达到相关标准要求。

3. 监理人员的要求高层住宅楼的工程监理人员应具有以下几个方面的素质：1.监理人员应在相关领域拥有足够的专业知识和技能，以便正确、准确地对工程进行监理。

2.监理人员应具有高度的责任感和紧迫感，能够及时发现工程中的问题并妥善解决。

3.监理人员具有良好的沟通交流能力，在与工程参与各方的交流中畅所欲言、明确表达。

4.监理人员应严格遵守相关法律法规和标准要求，确保工程质量和安全。

4. 工程监理流程高层住宅楼工程监理流程可以分为以下几个步骤：1.施工图设计审核：监理人员要对施工图设计进行审核，确保符合相关法律法规以及工程要求。

2.施工前准备工作审查：监理人员要对施工前的准备工作进行审核，确保施工可以正常进行。

3.施工过程监理：监理人员要对施工过程进行监理，包括施工现场的巡查，对材料和设备的审核，以及对工程质量的验收等。

4.施工阶段支付审查：监理人员要对施工过程中的支付进行审核，确保符合相关要求。

5.结构安全和消防验收：监理人员要对工程结构的安全以及消防设备的验收进行审核。

6.竣工验收：监理人员要对工程竣工时进行验收，确保符合相关标准要求。

5. 现场管理在高层住宅楼的施工过程中，现场管理是一个非常重要的环节。

以下几个方面是现场管理的重点：1.现场秩序：监理人员要确保施工现场的秩序和环境干净整洁。

高层住宅楼监理规划随着城市化进程的推进，高层住宅楼的建设越来越多。

作为高层住宅楼建设中的监督者和管理者，监理人员的工作十分重要。

在建设过程中，监理人员需要制定一套高层住宅楼监理规划，以确保高层住宅楼的建设质量与安全。

监理规划的重要性高层住宅楼建设是一项复杂的工程，它不仅涉及到大量资金的投入，更涉及到人民的住房问题和人员的生命财产安全。

因此，高层住宅楼监理规划的制定是必不可少的。

高层住宅楼监理规划为监理人员提供了一个系统化的监督管理方案，明确了工地安全、质量、环保、文明施工等各个方面的管理指导原则，从而保障了工程质量和建设安全，提高了高层住宅楼的工程质量，维护了人民的利益。

监理规划的制定内容高层住宅楼监理规划需要涵盖以下方面的内容：工程质量监督工程质量监督是高层住宅楼监理的重要内容。

监理人员需要建立一套质量监督管理体系，有针对性地定期检查施工过程中的各个环节，确保施工符合设计要求和施工技术标准，及时发现和解决质量问题。

安全生产监督安全生产是高层住宅楼监理的关键内容。

监理人员需要制定全面的安全监管计划，确保施工现场设备齐全、操作规范、施工作业安全，对存在的安全隐患及时整改，保证了工程的安全与顺利进行。

环境保护监督环境保护也是高层住宅楼监理中的重要方面。

监理人员需要制定有针对性的环保管理方案，对施工现场的污染控制、施工噪声和震动等方面进行严格管理，确保高层住宅楼建设不对周边环境产生影响。

文明施工监督文明施工是建设高层住宅楼的必要条件，因此监理人员需要在监理规划中加强对文明施工方面的监督。

通过制定文明施工标准、卡点督查等措施，确保施工现场文明有序，良好的社会形象。

监理规划的实施和效果评估在高层住宅楼建设中，监理人员需要将监理规划落实到具体实施中，并随时进行效果评估和监督。

监理人员需要加强与施工单位的沟通协调，对施工过程中的违规行为及时纠正。

同时，监理人员还需要对监理工作进行总结，为下一步的监理工作提供有益的参考。

高层住宅监理规划高层住宅监理规划在当今城市化发展的快速进程中，高层住宅成为了重要的居住形态。

高层住宅在人们的生活中发挥着越来越重要的作用，为人们提供了舒适、便利和安全的住所，因此对于高层住宅的监理规划也变得尤为重要。

监理规划是对规划设计方案的质量进行监管，确保规划及施工过程中达到设计要求的过程。

高层住宅监理规划作为依法监管工程建设质量、保障工程验收质量的重要手段，对于确保高层住宅的质量和安全有着非常重要的意义。

下面，本文针对高层住宅监理规划进行详细阐述。

一、高层住宅的建设规划高层住宅的建设规划涉及到的范围很广，包括项目的选址、规划设计、市政工程、围护结构、装修、环境卫生等多个方面。

这些方面的规划是密不可分的，缺一不可。

监理规划时必须全面把握，确保每个方面的规划都得到了充分的考虑，以及规划目标的一致性，并且将其同实际施工相匹配。

首先，在选址方面应该选择符合国家建筑标准，合理利用土地资源，满足人们生活、休闲、娱乐等各方面的需求。

对于基础设施建设，要充分考虑地下交通和工程设置，确保建筑物稳固耐用。

另外，在高层住宅的开发过程中，必须遵守相关法律和规定，保证项目符合建设、用地、环保、安全等方面的标准。

二、高层住宅的结构设计高层住宅的结构设计是高层住宅建设的关键之一。

结构设计应考虑环境和地质条件等方面因素，以确保建筑物的牢固安全。

同时，在结构设计阶段需要严格按照相关标准进行设计和计算，确保施工过程中不会造成任何安全隐患。

在监理规划时，监理人员应该根据国家级及地方级建筑结构标准，对施工过程进行严格监督和检测。

三、施工过程监理高层住宅建设过程需要实施监理，主要是针对安全监理，这也是建设规划中的一个关键环节。

监理人员应在施工过程中对施工有序进行监督，以确保设计图纸和施工方案被准确地执行，同时对中途发现的问题和改变进行及时的补救和调整。

监理人员还需要审核所有施工文件和施工计划，确保建筑质量符合相关标准和法规。

四、验收与结算高层住宅的监理过程并不仅仅是施工过程的监管，还包括了验收和结算这两个重要的环节。

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程监理单位（章）：xxx总监理工程师：xxx公司技术负责人：xxx江苏省建设厅监制目录一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作总目标四、监理工作内容五、监理工作依据六、项目监理部组织形式及人员七、项目监理机构人员岗位职责八、监理工作程序九、监理工作方法及措施十、监理工作制度十一、监理设施一、工程概况1．工程名称：xxxx2、建设单位：xxxx3、设计单位：xxxx4、建筑面积：xxx地上建筑面积约75437平方米，主楼正负零以下为一层地下室，主楼地下室以外为地下停车库，地下室部分合计建筑面积约4300平方米；地面以上4#、5#楼为18层高层住宅楼，3#、6#、12#、13#楼为24层高层住宅楼。

5、工程设计±0.00标高相当于绝对标高34.00m。

施工前期的准备工作已经就绪，具备进场施工条件。

二、监理工作范围按照建设监理合同，本工程监理工作任务和范围为：（1）、审查总承包单位选择的分包单位的资格和分包合同。

（2）、参加图纸会审和设计交底。

（3）、审查施工单位提交的施工组织设计，施工技术方案并监督其实施（4）、签认建设单位、施工单位选定的材料构配件及设备的质量。

（5）、检查工程质量，对违反设计文件中规范和规程的施工单位责令立即改正，必要时签发暂停施工指令，（6）、督促施工单位建立健全质保体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。

（7）、督促施工单位建立健全安全保证体系，完善安全管理制度和落实安全保证措施。

（8）、签认隐蔽工程和分部、分项工序的质量验收，未经监理签认不得进行下道工序施工。

（9）、参加工程质量事故处理，并督促处理方案的实施。

（10）、严格控制工程变更，严格按照相关程序办事。

（11）、对现场施工过程中的安全防护，发现有不符合要求的，书面通知施工单位，限期整改。

（12）、核验、量测、签认已完工程量，未经监理工程师签认的工程量，业主不予支付。

商住小区监理项目部监理规划编制：审批：福州诚信工程建设监理有限公司日期：年月日目录一、工程概况二、监理工作目标、范围任务三、监理组织机构1、监理组织机构设置2、项目监理机构的人员岗位职责3、监理工作管理制度四、监理措施1、质量控制措施2、投资控制措施3、进度控制措施4、合同管理措施5、信息管理措施6、安全文明监理控制措施7、组织协调监理措施8、缺陷责任期监理措施五、监理程序、监理工作流程图六、监理报告目录以及主要监理报表格式七、监理人员岗位证书复印件吉泰领寓商住小区工程监理规划一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建设单位：福建富卓房地产开发有限公司4、施工单位：福建广厦建设集团公司5、监理单位：福州诚信工程建设监理有限公司6、建筑面积：总建筑面积约31060.75平方米7、总投资：约4380万元8、结构类型：框架剪力结构9、工程概况：基础类型为人工挖孔桩基础，地上24层，地下2层，建筑高度86.8米，其中4 层裙楼，20层住宅。

10、监理范围：施工阶段全过程的监理.二、监理工作目标、范围和任务㈠监理工作目标1、质量目标：严格执行国家和地方的有关法律、规范、标准、规定，对工程实施事前、事中、事后的全过程、全方位的跟踪监督，确保各分项分部工程的施工质量，确保单位工程达到合格工程。

2、进度目标：按合同规定的工期实施进度控制，在进度控制方面，监理人员要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；通过对工程总进度计划和各个阶段性计划的审核，进行切块分子项控制，及时找出偏差的原因，督促承包方落实措施，指导承包商运用网络计划技术，提出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，保证工程在合同工期内竣工。

3、投资目标：按业主控制目标实施，通过对投资总额的切块分解控制，严格审查审核工程变更和工程计量，加强施工合同的管理等措施，努力降低造价总投资。

本项目的造价控制在设计概算要求内，施工中按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求，确保为业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额。

高层住宅楼工程监理规划范本一：工程监理规划1. 前言1.1 目的本工程监理规划旨在规范和指导高层住宅楼工程的监理工作，确保项目按照设计要求、合同约定和相关法律法规进行施工，保障工程质量和安全。

1.2 适合范围本规划适合于高层住宅楼工程的监理工作，包括项目筹备、施工前期、施工阶段和竣工验收等全过程。

2. 监理2.1 监理目标2.1.1 工程质量监督确保施工质量符合设计要求和相关标准，防止工程质量问题出现。

2.1.2 安全监督监督施工现场安全管理，预防事故发生，保障工人和周围环境的安全。

2.1.3 进度监督监督施工进度，确保工程按时完成。

2.2 监理职责2.2.1 工程质量监理职责2.2.1.1 审查施工图纸和设计文件，确保设计符合相关标准和规范。

2.2.1.2 检查施工过程中的质量控制和检测工作，提出意见和建议。

2.2.1.3 监督施工单位的施工行为，确保施工质量符合要求。

2.2.1.4 参预竣工验收工作，对工程质量进行评估和验收。

2.2.2 安全监理职责2.2.2.1 监督施工现场的安全管理措施，确保施工过程中不发生事故。

2.2.2.2 审查施工单位的安全管理制度和操作规程，提出改进建议。

2.2.2.3 检查施工现场的安全设施和劳动保护措施的设置情况。

2.2.2.4 对施工现场存在的安全隐患提出整改要求，并跟踪整改情况。

2.2.3 进度监理职责2.2.3.1 审查施工进度计划和施工合同约定的工期。

2.2.3.2 检查施工单位的施工进度，提出调整和提速的建议。

2.2.3.3 监督施工单位按照合同约定的工期完成工程。

2.2.3.4 对施工进度延误情况进行处理，提出相应的措施和建议。

3. 监理资源3.1 人力资源3.1.1 工程监理人员的职责和资质要求。

3.1.2 工程监理人员的数量和配备比例。

3.1.3 工程监理人员的考核和培训。

3.2 技术资源3.2.1 工程监理使用的技术设备和软件。

3.2.2 工程监理所需的检测设备和工具。

某高层住宅工程及裙楼监理规划为保障某高层住宅工程施工的质量与安全，以及监督工程进度与质量达到设计标准，需制定相应的监理规划。

一、工程概况该高层住宅工程位于城市CBD核心地带，总建筑面积约15万平方米，由两座高层大厦和一栋裙楼组成。

其中，A座高层有47层，总高度约为185米，B座高层有37层，总高度约为145米。

裙楼共有4层，总建筑面积约为1.5万平方米。

二、监理计划1.监理人员选派由于工程规模较大，需要选派专业的监理团队。

监理团队应由资深的监理工程师、结构工程师、电气工程师、给排水工程师等专业人员组成，确保对工程施工中的各个方面都进行有效的监督和咨询。

2.监理范围监理范围主要包括工程施工前、施工中以及竣工验收难的监理工作。

监理人员应对工程施工中的质量、安全、工期、投资、环保等方面进行密切的监督和管理，对出现的问题及时发现并通知业主或项目经理处理。

3.监理具体工作内容（1）质量监理在施工过程中，监理人员应对各种工程质量进行监管，如土方、砌体、混凝土、钢筋等施工质量，以确保符合相关的规范和标准。

同时，对德模安装、管线施工、装修等工程也进行实地监管，以提高施工质量。

（2）安全监理在工程施工过程中，监理人员应对工人现场安全进行监督，督促施工单位加强安全措施和会员教育，确保施工过程中没有安全问题，保证工人的健康和生命安全。

（3）工期监理监理人员应对施工进度进行密切的关注和监管，确保工期计划按照时间表落实。

同时，对涉及施工紧张、难度较大的地方进行重点监理。

（4）环保监理在施工过程中，监理人员需对施工企业的环保意识进行培养，引导这些企业采取环保措施，减少对环境造成的影响。

并且同时对施工过程中的环保问题进行监督，如废弃物的回收利用、建筑污染的防治等。

4.监理计划调整针对工程施工过程中可能出现的变数或者项目需求的变化，监理人员应根据实际情况及时调整监理计划，确保在原先预定工程质量标准的基础上，及时灵活的应对变化，确保项目可以在规定时限内高质量的完工。

高层住宅楼监理规划一、工程概况########位于桥以南、黎园小区以西。

是以多种项目，多种功能，大面积园路铺装与环境景观和谐融为一体的综合性工程。

待########建成之后，此处将是众业主居住、娱乐、休息之场所。

本园由六幢高层住宅楼组成，其中1#、2#、4#、5#楼为一类高层住宅楼。

3#、6#楼为一类高层综合楼。

1#、2#、3#楼地上32层，4#楼地上22层，5#楼地上21层，1—5#楼地下一层与二层相连为大型地下汽车库。

主体部分为平战结合六级人防及自行车库，地下一层汽车库部分顶板高出室外地面，顶部覆土1.5M形成屋顶花园。

3#楼一层及二层为小区幼儿园、三层以上为住宅。

6#楼一层至三层为餐饮及会所四层以上为公寓，地下一层为会所、地下二层战时为6级人防人员掩蔽所，平时为自行车库。

本园工程建筑抗震设防烈度八度，结构安全等级为二级。

地基基础设计等级为甲级。

“基础采用钢筋混凝土平板式筏型基础。

高层塔楼采用框架—剪力墙体系，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为一级”。

耐火等级为一级；地下室防水等级二级，屋面防水等级Ⅱ级；设计使用年限50年，室内环境污染控制类别Ⅰ类。

地下一层及半地下夹层外墙均为300厚钢筋混凝土墙，隔墙200厚多孔砖，M5水泥砂浆砌筑。

地上部分内外墙采用烧结粘土空心砖，M10混合砂浆砌筑。

砌体施工质量控制等级B级。

卫生间厨房墙面为白色釉面砖防水墙面，地下室内墙水泥砂浆墙面，地上内墙为石灰抹灰墙面。

外墙五层以上水泥砂浆墙面，五层以下为外贴磁砖墙面。

屋面保温层为50厚挤塑聚苯保温板，复合高分子卷材防水层。

外窗均为断桥隔热铝合金单框中空玻璃窗。

单元门为电子可视对讲防盗门，分户门为三防门。

工程项目组成与规模：预计工期：2004年月日至2006年7月31日该工程由建筑设计研究院设计、公司总承包施工。

二、监理工作范围施工阶段监理，包括建筑施工工程；建筑安装工程。

以委托监理合同为准。

三、监理工作内容（一）进行质量、工期、投资和安全控制，实施合同、信息管理及现场施工组织协调。

监理规划一、工程项目概况1.1、工程概况：工程项目名称：工程地址：建筑面积：使用功能：结构类型：工程造价：合同工期：建设单位：设计单位：施工总承包单位：监理范围：施工阶段监理1.2、监理任务范围施工阶段监理。

1.3、项目目标：工期目标：不超过合同工期。

质量目标：达到工程合同及国家验收规范要求的标准。

投资目标：达到工程造价不超过计划投资。

二、项目监理组织机构针对本项目的特征，组建如下适应本项目的监理组。

根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。

2.1、监理组织机构框图（附图一）三、监理的工作依据：1、业主提供的本工程项目全部施工图纸及建设基础文件和资料；2、业主与承包单位签订的施工承包合同；3、业主与监理单位签订的建设监理合同；4、国家现行建筑工程质量验收规范；5、国家、建设部及吉林省有关法律、法规和规定；6、本公司的质量体系文件，监理大纲。

四、项目监理机构人员的岗位职责。

1、总监理工程师岗位职责(1) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；(2) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；(3) 审查分包单位的资质，并提出审查意见；(4) 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；(5) 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；(6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；(7) 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；(8) 审查和处理工程变更；(9) 主持或参与工程质量事故的调查；(10) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；(11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；(12) 审核签认他部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；(13) 主持整理工程项目的监理资料。

监理规划编写人：审批人：XXXXX有限公司XXXX有限公司监理规划审批表目录第一章工程概况 (1)第一节工程项目概况 (1)第二节监理工作范围 (2)第三节监理工作内容 (3)第四节监理工作目标 (5)第五节监理工作依据 (5)第二章项目监理机构 (6)第一节项目监理机构的组织形式 (6)第二节人员配备计划 (7)第三节项目监理机构的人员岗位职责 (8)第三章监理工作程序 (12)第一节监理工程流程 (12)第二节主要的程序框图 (24)第四章监理工作方法及措施 (24)第一节质量控制的方法与措施 (36)第二节进度控制的方法与措施 (48)第三节投资控制的方法与措施 (50)第四节合同管理的方法与措施 (52)第五节组织协调 (56)第六节文明施工与安全控制 (60)第五章监理工作制度 (63)第六章监理设施 (82)第七章我公司为建设单位提供的资料 (83)第一章工程概况第一节工程项目概况一、工程名称：二、建设地点：三、工程概况：建筑面积：，南北宽14m.建筑层数：地上17层,地下共2层，标准层高度2。

8m;建筑高度：53.3m；结构类型:钢筋砼框架剪力墙结构，基础类型为筏板基础；抗震等级为三级；抗震设防烈度为7度;防火设计建筑分类:民用建筑防火分类一类,建筑耐火等级一级;防水等级:地下防水等级为二级,屋面防水为二级;门窗工程：建筑外门窗抗风压性能分级为5级,气密性能分级为4级，水密性能分级为4级，保温性能分级为7级，隔声性能分级为4级；设计使用年限：设计使用年限50年，防水层合理使用年限151年。

参建单位:建设单位：施工单位：监理单位：设计单位：工程监督单位：第二节监理工作范围一、监理工作范围主要包括本工程的施工阶段（质量、进度、投资、安全文明、合同、安全管理及信息管理，工程组织协调等)相关工作的监理服务。

二、主要包括以下工程项目：(一)基坑工程。

(二)基础工程。

(三)建筑工程（结构）。

(四)安装工程：给排水、电气（强、弱电）、空调通风、消防、2电梯安装工程。

凤祥高层住宅楼监理规划随着城市的发展，高层住宅楼在城市中越来越多，而高层住宅楼的监理是确保其建设质量和安全的必要措施。

作为一项重要的管理工作，高层住宅楼监理规划必须得到足够的重视，以确保建设过程中的安全和质量。

监理规划概述凤祥高层住宅楼监理规划是为确保高层住宅楼建筑工程的质量、进度和安全，规定了监理组织、作业程序、监理内容、资料和监理报告的内容及其要求、监理机构和责任等方面的工作。

监理规划是指根据施工图纸和设计要求，对建筑工程施工计划、施工技术、质量检查、安全措施、资料验收等进行预先安排、规划和编制的。

凤祥高层住宅楼监理规划要在施工前进行审定，确保监理工作方案的合理性和实用性。

监理组织凤祥高层住宅楼监理组织由施工单位指定并报送监理机构进行批准。

监理组织应建立健全的领导机构和工作机构，设立监理工程师和监理员，明确各人员职责，统筹协调监理工作。

监理工程师是指主持管理监理工作的专业技术人员，应具备相关建筑工程专业知识和工程管理经验。

监理员是指协助监理工程师开展监理工作的专业技术人员，应具备一定的建筑工程专业知识和工程管理经验，同时要有一定的责任意识和工作积极性。

监理流程凤祥高层住宅楼监理需要按照一定的流程进行，具体流程如下：1.施工前监理。

根据监理规划，对施工方案、施工工艺、监理资料、质量计划和安全生产方案进行审查，对需要重点监管的工程节点、工艺环节和施工质量进行筛选、把关，制定监理方案和施工检查计划。

2.施工过程监理。

在施工过程中，要对施工方案的实施进行日常监管，跟进施工活动的开展，及时发现和纠正施工中的安全隐患和施工质量问题。

3.施工后监理。

在建筑结构封顶之后，进行安全和质量检查，对工程成果进行验收，对监理过程进行和评估。

监理报告凤祥高层住宅楼监理报告是监理工作的重要成果，作为决策者评价工程质量、管理监理机构、施工队伍、设计单位和施工单位的重要依据。

监理报告应包括以下内容：1.工程概况。

介绍工程基本情况、建筑、计算及设计文件的审查退出情况、施工承包单位等基本情况。

平安监理实施规划一、工程工程概况及特点本工程为**公馆〔中海天地〕工程,总建筑面积M2(包括3栋住宅楼、A区地下车库)，1#、2#、3#楼为剪力墙构造；地下车库为框架构造，根底均为梁板式筏板根底。

1#、2#、3#楼根底深，地下车库根底深；〔局部地下一层-8.46〕，建筑层数：1#楼地上22层、地下2层，2#楼地上17；21层，地下2层，3#楼地上21层、地下2层，A区车库地下2层，建筑总高：1#楼M、2#楼；、3#楼；、A区地下车库，一层商用层高,住宅层高,耐火等级一级。

平安监理的依据1.?中华人民共和国建筑法?；2. ?中华人民共和国平安生产法?；3.?建立工程平安生产管理条例?；4.建筑工程施工强制性条文；5.国家平安生产法律、法规及政策；6．建立行业平安生产规章、标准性文件、平安技术标准等；7．?建筑施工平安检查标准?及其他建筑施工平安技术标准和标准等；8．已批准的?监理规划?；9．已批准的施工组织设计和专项平安施工方案。

二、平安监理的具体工作1、严格执行〔建立工程平安生产管理条例〕，贯彻执行“平安第一，预防为主〞的方针以及国家现行的平安生产的法律、法规，建立行政主管部门颁发的平安生产规章制度和建立工程强制性标准；2、催促施工单位落实平安生产的组织保证体系，建立健全平安生产责任制；3、催促施工承包单位做好逐级对工人进展的平安生产教育及分部、分项工程的平安技术交底。

4、审核施工方案、平安技术措施及事故抢险应急方案，使之符合平安施工的要求，并催促其实施；5、检查并催促施工单位，按照建筑施工平安技术标准和标准要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的平安防护措施；6、监视检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作；7、监视检查施工现场文明施工8、进展质量平安综合检查。

发现违章冒险作业的要责令其停顿作业，发现平安隐患的应要求施工单位整改，情况严重的，应责令停工整改并及时报告建立单位；9、施工单位拒不整改或者不停顿施工的，监理人员应及时向有关管理部门及建立行政主管部门报告。

工程监理规划一、工程项目概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑规模：4、基础类型：5、结构类型：框剪结构6、总投资：总投资概算亿元7、建设单位：苍山县住房和城乡建设局8、设计单位：9、施工单位：10、监理单位：临沂市建设工程监理公司苍山分公司11、本期计划工期：12、质量控制目标：国家施工验收规范合格标准，争创优质工程13、安全生产、文明施工控制目标：省级文明工地14、项目性质：新建二、监理工作范围监理的阶段：施工阶段。

三、监理工作内容项目监理机构的监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月向建设单位汇报有关监理情况，把进度控制、质量控制、造价控制及合同管理、信息管理、安全文明施工等措施管理落实到实处。

认真处理好质量、进度、造价、安全四者之间关系，保证安全施工，文明作业。

具体为：1、施工准备阶段1）审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。

2）在设计交底前，熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

参加由建设单位组织的图纸会审、设计技术交底并签认会议纪要。

3）审核承包单位编制报送的施工组织设计（方案）、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案报审表，签认后报建设单位。

4）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。

5）审核承包单位报送的分包单位资格报审表（包括专业分包和劳务分包）和分包单位有关资质资料和合同，确认选择的分包单位。

6）审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时签发，并报建设单位。

7）工程项目开工前，参加由建设单位主持召开的第一次工地会议和政府质量安全监督部门关于“质量监督方案”、“安全监督方案”等，做好会议纪要，并经与会各方代表会签。

8）协助建设单位与承包单位签订工程项目施工安全协议书。

9）审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员等特种作业人员资格，督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。

高层住宅楼监理规划洛阳613所21#高层住宅楼监理规划编制：批准：批准日期：洛阳智达建设监理公司洛阳613所21#高层住宅楼工程项目驻地监理部目录1.工程概况 (5)1.1工程概述 (5)1.2项目组织 (6)2.项目监理工作目标 (6)2.1总投资额 (7)2.2总工期/合同工期 (7)2.3质量目标 (7)3.监理工作的范畴及监理依据 (11)3.1监理范畴 (11)3.2监理依据 (11)4.监理组织 (11)4.1 监理组织机构 (12)4.2监理机构人员配备 (13)4.3监理人员的岗位职责 (13)5.监理工程师工作的差不多原则……………………………………………1 4 6.监理工作时期要紧内容 (15)6.1施工预备时期 (16)6.2施工时期 (16)6.3竣工验收时期 (18)7.监理工作制度 (19)7.1设计文件、图纸审查制度 (19)7.2技术交底制度 (19)7.3开工报告审批制度 (19)7.4材料、构配件、设备检验及复验制度 (19)7.5设计变更制度 (19)7.6隐藏工程检查制度 (21)7.7工程质量检验制度 (21)7.8工程质量事故处理制度 (21)7.9施工进度监督及报告制度 (22)7.10投资监督制度 (22)7.11工程竣工验收制度 (22)7.12会议制度 (22)7.13监理日志制度 (23)7.14建设监理月报制度 (23)8.质量操纵 (23)8.1 质量保证体系 (23)8.2质量操纵的原则 (24)8.3工程质量操纵流程 (24)8.4工程质量过程操纵 (26)8.5监理工作程序 (28)8.6质量操纵措施 (41)8.7工程质量事故的处理 (43)9.进度操纵 (44)9.1进度打算操纵程序 (45)9.2总监审核施工进度的要紧内容 (45)9.3施工进度操纵方案的要紧内容 (46)9.4进度操纵中监理工程师的要紧工作 (46)10.投资操纵 (46)10.1投资操纵原则 (46)10.2投资操纵内容 (47)11.监理治理工作 (49)11.1合同治理 (49)11.2信息治理 (55)11.3监理资料治理 (60)12.监理和谐工作 (62)13.安全生产监督 (62)13.1安全生产监督依据 (62)13.2安全监理工作目标 (62)13.3 安全文明施工监督保证体系 (63)13.4 安全生产责任划分 (63)13.5 安全生产监督要紧内容 (64)13.6 坚持“安全第一，预防为主”方针的措施 (65)13.7 施工单位安全事故处理程序 (66)13.8 施工承包企业安全生产的法律责任 (67)13.9 监理企业的责任 (67)14.监理设施 (68)15.附件：监理旁站方案 (69)1.工程概况1.1工程概述·项目名称：洛阳613所21#高层住宅楼·项目地址：洛阳市凯旋路、芳林路交叉口613所北家属院·建设单位：中国航空工业洛阳电光设备研究所·设计单位：机械工业第十设计研究院·勘察单位：机械工业部第四设计研究院·监理单位：洛阳智达建设监理公司·施工单位：郑州市第一建筑工程有限责任公司·工程规模：建筑面积42223M2。

高层住宅工程监理规划及实施细则一、工程概况本高层住宅工程位于_____，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。

结构形式为_____，基础类型为_____。

该工程包括住宅、商业、配套设施等功能区域。

二、监理工作范围监理工作范围涵盖了本高层住宅工程的施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的全过程监理。

包括但不限于工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理以及协调各参建单位之间的关系等。

三、监理工作目标（一）质量目标确保本工程符合国家及地方现行的工程施工质量验收规范，达到合格标准，并力争达到优质工程。

（二）进度目标按照施工合同的要求，确保工程在规定的工期内顺利完成。

（三）投资目标严格控制工程投资，确保工程投资不超过预算。

四、监理工作依据（一）国家和地方有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。

（二）工程建设标准强制性条文。

（三）工程勘察设计文件。

（四）建设工程监理合同及其他相关合同文件。

五、项目监理机构的组织形式及人员配备（一）项目监理机构的组织形式根据本工程的特点和规模，采用直线职能制的组织形式，设立总监理工程师、专业监理工程师和监理员等岗位。

（二）人员配备总监理工程师：＿____，具有丰富的高层住宅工程监理经验和较高的专业技术水平。

专业监理工程师：＿____、＿____等，分别负责土建、安装等专业的监理工作。

监理员：＿____、＿____等，协助专业监理工程师开展工作。

六、监理人员的岗位职责（一）总监理工程师岗位职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。

2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。

3、审查分包单位的资质，并提出审查意见。

4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。

5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。

6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。

xx市xx山庄一期工程监理规划监理单位：xx市xx建设项目管理有限公司编制人：审批人：审批日期：目录一、第一章工程概况 (2)二、第二章监理工作范围、内容和目标第一节监理依据 (3)第二节监理阶段 (3)第三节监理范围 (3)第四节监理目标 (3)第五节各阶段监理工作内容 (4)三、第三章监理组织机构第一节监理组织机构及人员配置 (5)第二节监理机构人员岗位职责 (5)四、第四章监理工作程序1、监理工作总程序 (8)2、质量控制监理程序 (10)3、进度控制监理工作程序 (20)4、投资控制监理工作程序 (21)5、合同管理 (25)6、组织协调工作程序 (28)7、安全控制程序 (29)8、保修阶段监理工作程序 (30)五、第五章监理质量保证措施 (31)5.1 工程质量控制措施与手 (31)5.2进度监理措施与手段 (36)5.3投资控制措施与手段 (40)5.4安全文明控制措施及手段 (44)5.5建立有效的信息沟通渠道 (47)5.6监理工作制度 (50)六、第六章节能 (67)七、第七章监理重点及对策 (75)第一章工程概况1、工程名称: xx市xx山庄一期工程2、工程建设地点：本项目位于xx市xx区松岗街道江边村，北临xx路，东临xx高速公路，江边村南面。

整个地块长度方向呈东西向，长约210米；宽度方向呈南北向，宽约91米。

其中西侧约153米宽己建。

3、工程基本特征: 本项目为xx山庄一期工程，共由A、B两栋楼组成，设一层地下室，其中A栋共十七层，一、二层为商铺、社区配套用房，三至十七层为住宅；B栋共十一层，㎡其中一层为架空层，二至十一层为住宅，地下室设人防，设备房及机动车位，总建筑面积=23868.92㎡，工程总投资约3520万元。

工程等级为二级。

本工程地下室为全埋式人防地下室，位于本建筑地下一层，抗力等级为六级人员掩蔽部，防化等级为丙级，为二等人员掩蔽所，建筑耐火等级为一级。

本人防地下室按平战结合的原则进行设计，平时作为停车库使用，该项目人防地下室划分为一个防护单元，防护单元又分为三个防爆单元，利用室外楼梯及塔楼楼梯作为防护单元的主、次要出入口，其中主要出入口直通室外。