1、《深圳市建设项目环境影响审批申请表》提交原件三份
3、法人代表人（负责人）身份证；委托他人办理的，须提交授权书和受委托人身份
4、场地使用证明2、《基本建设前期工作计划申报表》一份
3、资金来源审计证明书
4、提供成立公司档及营业执照（复印件）2、暂办企业或更名企业提交工商局的《企业名称预先核准通知书》或营业执照（复
办文时限：15天
建设项目规划用地选址（1）自有厂房，提交《房产证》编号
（2）租赁厂房的，提交《租赁合同》须房屋租赁管理部门盖章
（3）租用土地的，提交《土地租用合同》及《土地使用证明》和用地红线图复印件
5、原项目环境影响审查批复及原环境影响报告书（复印件1份）
6、原项目排污许可证（复印件1份） 工程项目用地、报建、施工、验收及产权取得系统流程图
土地开发类建设项目环境影响审批建设项目环境影响审批
基本建设前期工作计划5、总投资超过三千万元以上的项目，提供可行性研究报告
6、提供经环保局批准的《建设项目环境影响报告书》
主办部门：深圳市发展改革局
主办部门：深圳市环境保护局
办文时限：9天1、基建工程前期工作计划报告书
1、申请表2、企业法人营业执照，法定代表人证明书（原件），法定授权委托证明书（原件），委托代理人身份证复印件3、申报项目涉及相关主管部门的批准文件复印件（或原件）1份及总平面布置图等相关图纸原件2份4、政府投资项目的计划立项批文复印件5、发改部门批准的项目建议书或项目备案批准文件6、交通、市政项目需提交征（转）、收地拆迁预评估方案7、拟选址用地范围电子坐标办文时限：20天1、《深圳市建设项目环境影响审批申请表》（土地开发类）3份
2、發改部門立項批文（核对原件，提交復印件1份）
3、規划主管門《建設項止规划选址意见书》或用地方案图或规划
部门用地规划意见（核对原件，提交復印件1份）
主办部门：深圳市环境保护局
办文时限：9天
主办部门：地政科
办文时限：20天1、申请表（原件1份）
2、企业法人营业执照（复印件）
土地使用权及项目建设报建流程
南昌某某区土地使用权及项目报建流程图
划拨用地项目
出让用地项目
向市国土局（土地利用处）、市规划局去函征求意见（规划用地处）
市国土局、市规划局同意后，向市政府去请示（城建处）
市政府征求相关部分的意见（市规划、市国土等部门）（6日）
政府批复（抄告单或转办单）（5日）
发改委批复项目建议书（3日）
规划局核发选址意见书（10日）
规划局核发建设用地规划许可证（3日）
国土局办理征地或收储国土局联审并制定划拨方案（5日）
市政府对划拨用地方案进行批复（5日）
国土局核发划拨用地决定书和建设用地批准书，缴纳划拨地价（5日）
国土局核发土地使用证
（3日）
向市国土局（土地利用处）、市规划局去函征求意见（规划用地处）
市国土局、市规划局同意后，向市政府去请示（城建处）
市政府征求相关部分的意见（市规划、市国土等部门）（6日） 政府批复（抄告单或转办单）（5日）
取得抄告单后，到城规院晒图（朱工：86753610，1个工作日）、画道路红线（陈工：86753618，5个工作日）
用地规划处依据抄告单按控规提供规划条件，供国土局土地收储出让用（10日）
由区政府去函，要求市国土局组织出让（区政府办：2日）
1、转市土地储备中心委托测量、收储、核算成本（5日）
2、依据抄告单及规划条件，召开联审会，研究出让方案（6日）
根据市规划局给出的用地范围，委托测量公司进行测量，制作测量报告（贺主任：88694485）
涉及的村委会将拆迁面积报区拆迁办，市拆迁办到实地进行核实（）
市国土局委托评估公司对土地进行评估，制定出让方案，市国土局上会研究（土地利用处：饶鑫：13707082188）
市国土局报市监察局审查出让方案（2日）
市政府审批出让方案（5日）
土地招、拍、挂（签订土地出让合同）（45日）其中：公告：30日，签约15日规划局修建性详细规划审批办理国有土地使用权证（5日）
规划局核发建设用地规划许可证（3日）
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;. 工程建设项目审批流程图
立项规划选址阶段 ︵
7
个
工
作
日
︶
监理、施工 招标阶段 ︵
11
个
工
作
日
︶ 核发《建设项目选址意见书》
牵头单位：规划局
时间：7个工作日 项目建议书审批
可行性研究报告审批
项目申请报告
单位：发改局(经贸局)
时间：6个工作日 有关部门审批意见(水利、地震等)
时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联)
消防预审(甲、乙类生产仓储项目)
单位：消防局
时间：5个工作日 环保部门立项意见
单位：环保局
时间：5个工作日
用地预审
单位：国土局
时间：5个工作日 环评报告审批
单位：环保局
时间：进入初步设计审批阶段之前
核发《建设用地规划许可证》
牵头单位：规划局
时间：5个工作日
出具规划、建筑设计条件
单位：规划局
时间：6个工作日
项目规划设计审批(招标)阶段 ︵19个工作日
︶
设计方案招标与/或规划
设计方案审批
牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局
时间：5个工作日 建设工程交易中心招投标
单位：建设工程交易中心
时间：3个工作日 部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等)
单位：规划条件要求的部门
时间：4工作日
监理、施工招标
牵头单位：发改(经贸)局
时间：8个工作日(同时进行) 部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等)
单位：有关单位
时间：4个工作日 初步设计审批
牵头单位：规划局
时间：5个工作日
核发建设工程规划许可证
单位：规划局
时间：3工作日 办理用地审批手续
单位：国土局
时间：16个工作日内完成(可并联) 建设用地 审批阶段 ︵
5
个
工
作
日
︶
建设工程交易中心招投标
单位：建设工程交易中心
时间：3个工作日 审核中介机构编制的预算
单位：财政局
时间：发招标文件前完成
5-1页脚内容
建设报件流程图及报件资料（房建及市政项目）
1、发改委立项或者备案 2、规划选址意见书 3、规划用地许可证 4、规划方案审查预审
附1、环评咨询意见（区环保局办理）
（委托环评单位按环保局要求制作
环评报告并取得环保局的批复）
规划方案 建委初设
消防方案 消防初设
5、规划正式方案 绿化方案 6、建委初设预审 7、建委初设审查 绿化初设
环评方案 防雷初设
人防方案 市政委 人防初设 5-1页脚内容8、建设工程规划许可证（规划局） 9、 施工许可证 10、办理竣工验收手续
（同时办理施工审查备案）（建委） （红色字体为房建必备项） 5-1页脚内容建设报件流程图及报件资料
一、发改委立项或者备案
1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）（仅经济适用房需要办理）
申报资料：
1、区政府向市国土局的函告
