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项目报建流程图一、概述项目报建是指将一个项目的建设计划和相关材料提交给相关部门进行审批和批准的过程。
项目报建流程图是对项目报建过程中各个环节和步骤进行图形化展示，以便于理解和操作。
二、流程图示例```开始 --> 编制项目建议书 --> 编制项目可行性研究报告 --> 编制项目初步设计方案 --> 编制项目环境影响评价报告 --> 编制项目施工图设计 --> 编制项目投资估算表 --> 编制项目资金筹措方案 --> 编制项目施工组织设计 --> 编制项目施工方案 --> 编制项目安全生产计划 --> 编制项目验收申请书 --> 提交项目报建材料 --> 审批部门受理 --> 审查项目报建材料 --> 评审项目报建材料 --> 批准项目报建材料 --> 发放项目建设许可证 --> 结束```三、流程步骤详解1. 编制项目建议书：项目建议书是对项目的初步规划和可行性进行论证的文件，包括项目的背景、目标、规模、投资估算等内容。
2. 编制项目可行性研究报告：项目可行性研究报告是对项目的可行性进行系统分析和评估的文件，包括项目的市场分析、技术可行性、经济效益等内容。
3. 编制项目初步设计方案：项目初步设计方案是对项目的总体设计和布局进行初步规划的文件，包括项目的建筑结构、设备配置等内容。
4. 编制项目环境影响评价报告：项目环境影响评价报告是对项目建设对环境影响进行评估和预测的文件，包括项目的环境影响分析、环境保护措施等内容。
5. 编制项目施工图设计：项目施工图设计是对项目的具体施工图纸进行编制和设计的文件，包括项目的平面布置图、立面图、剖面图等内容。
6. 编制项目投资估算表：项目投资估算表是对项目的投资总额和资金来源进行估算和统计的文件，包括项目的建设投资、运营费用等内容。
7. 编制项目资金筹措方案：项目资金筹措方案是对项目资金来源和筹措方式进行规划和安排的文件，包括项目的财务计划、融资方案等内容。
页脚内容建设报件流程图及报件资料（房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复）建委初设消防初设5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设市政委 人防初设8、建设工程规划许可证（规划局） 9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委）（红色字体为房建必备项）页脚内容建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）（仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效：全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效：全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个。
二、规划选址(国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证)1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘（图原件1份、光盘只是现状图,没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一）通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权（出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网）（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
项目报建流程图一、背景介绍项目报建是指在启动一个新项目之前，需要按照一定的程序和规定向相关部门提交申请，并获得批准的过程。
项目报建流程图是对项目报建过程中各个环节和步骤进行图形化展示，帮助人们更好地理解和掌握项目报建的流程。
二、项目报建流程图以下是一个典型的项目报建流程图，详细描述了项目报建的各个环节和步骤。
1. 需求确认阶段：- 项目发起单位确定项目需求，并编制项目建议书。
- 项目建议书提交给相关部门进行初步评估和审查。
- 若项目建议书符合要求，相关部门会发出意见和要求进一步完善项目计划。
2. 准备阶段：- 项目发起单位根据初步评估结果，完善项目计划和相关文件。
- 编制项目可行性研究报告，包括市场分析、技术可行性、经济效益等内容。
- 提交项目可行性研究报告给相关部门进行评审。
3. 审批阶段：- 相关部门对项目可行性研究报告进行评审，包括技术、环保、安全等专业评审。
- 若评审结果通过，相关部门会发出批准文件，并要求项目发起单位进行后续工作准备。
- 项目发起单位根据批准文件，组织设计团队进行项目设计。
- 设计团队编制项目设计方案，并进行专业评审。
- 完善设计方案后，提交给相关部门进行审查和批准。
5. 施工准备阶段：- 项目发起单位根据设计方案，编制施工准备文件，包括施工图纸、材料清单、施工计划等。
- 提交施工准备文件给相关部门进行审查和批准。
6. 施工阶段：- 项目发起单位根据批准的施工准备文件，组织施工队伍进行项目施工。
- 相关部门进行施工现场监管和质量检查，确保施工按照规定进行。
7. 竣工验收阶段：- 项目发起单位完成施工后，组织竣工验收。
- 相关部门进行竣工验收，包括工程质量、安全、环保等方面的检查。
- 若验收合格，相关部门会发出竣工验收证书。
8. 报建手续办理阶段：- 项目发起单位根据竣工验收证书，办理相关的报建手续。
- 提交报建手续申请材料给相关部门，包括项目报建申请表、竣工验收证书等。
1建设报件流程图及报件资料(房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审 附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复)建委初设消防方案 5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设人防初设8、建设工程规划许可证（规划局）9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委） (红色字体为房建必备项）建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）(仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效:全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效:全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个.二、规划选址（国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证）1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料(营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500-—1:1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘(图原件1份、光盘只是现状图，没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复,全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一)通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权(出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500-—1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网)（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效:五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
房地产项目报建流程图以下是房地产项目报建流程图：1.XXX：项目立项（20个工作日）企业通过“招、拍、挂”拿到土地后，需要向发改委申报项目立项，等待20个工作日的审批时间。
2.规划局：《建设工程许可证》（20个工作日）获得项目立项批文后，需要向规划局申请《建设工程许可证》，等待20个工作日的审批时间。
3.设计院：设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘（10个工作日）设计院需要提供设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘等文件，等待10个工作日的审批时间。
4.申请报告阶段在此阶段，需要提交以下文件：项目申请报告项目可行性报告土地证建设单位营业执照固定资产投资登记表节能登记表5.建设用地规划许可证审批阶段在此阶段，需要提交以下文件：申请报告建设项目选址定点申请表及建设用地规划许可证审批单委托书、委托人身份证及被委托人身份证企业营业执照国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍卖成交确认书立项批文所申请位置路网图测量图及电子文件6.建设项目规划设计方案审批阶段在此阶段，需要提交以下文件：申请报告建设项目规划设计方案审批申请表委托书、委托人身份证及被委托人身份证立项批文7.申报规划总平方案阶段在此阶段，需要提交以下文件：建设用地规划许可证路网图建设项目规划设计条件审批表设计单位资质总平图3份指标校核表及电子磁盘8.设计建筑方案审批阶段在此阶段，需要提交以下文件：建筑设计方案节能意见报告建设用地规划许可证申请节能审查批复南宁市民用建筑设计方案节能意见书建筑设计方案文本9.绿化工程设计方案审批阶段在此阶段，需要提交以下文件：申请报告备案表总平图土地证绿化工程设计图纸及电子版设计单位资质10.环评批复阶段在此阶段，需要提交以下文件：委托第三方环评单位做环评报告建设单位营业执照委托书11.项目报建登记阶段在此阶段，需要提交以下文件：工程建设报建表立项批文规划总平图土地证12.施工图测绘报告书备案阶段在此阶段，需要提交以下文件：法人委托书13.人防初步设计许可审批阶段在此阶段，需要提交以下文件：人防初步设计许可申请表法人委托书总平图建设项目建筑方案设计图前期准备工作是建筑工程中非常重要的一环，其中监理单位需要准备的材料包括：建委的质量安全监督登记（15个工作日）、建筑施工单位计划生育工作保证书、南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书、安装施工现场远程视频监控协议书、以及项目经理、安全员、质检员、施工员等证书。
一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表备注：806所用初设批复为八院或科工局等单位所出的批复转批即可二环保局办理环评文件审批（一个半月）1、环评审批申请（盖公章）2、承诺书（盖公章）3、单位清运协议（盖公章）4、法人委托书（法人签字或者盖签字章，公章）5、法人身份证复印件（盖公章）6、受托人身份证复印件（盖公章）7、项目环境影响报告表（书）（申报单位盖公章，所属乡镇建设管理办公室盖章，所属乡镇环保站盖章，所属乡镇规划部门盖章，乡政府盖章）备注：806所为保密单位，无需环保公示，因此办理时间缩短为15个工作日三规划局出具规划选址意见书及规划红线图1、规划选址意见书申请2、地形图3、初设批复4、环评批复5、申请人或委托人的有关证明四白蚁、设计院、勘察、监理、施工合同备案1、合同2、初设批复（复印件上交，原价核对）3、建设项目选址意见书4、白蚁公司、设计院、勘察院、监理公司、施工单位与甲方陪他办理（白蚁公司、设计院和勘察院、监理单位、施工单位带齐自己公司的所有资料）五设计院、勘察进湖、监理单位、施工单位进湖备案1、营业执照副本（原价、复印件各一份）2、资格证书副本（原价、复印件各一份）3、中标通知书（原价、复印件各一份，保密单位不提供）4、备案登记表一式三份5、项目注册执行人员注册证书复印件一份（加盖注册章）6、非注册主要工种设计责任人毕业证、职称证（原价、复印件各一份）7、所有参与人员与本单位签订的劳动合同及社保缴纳证明（原价、复印件各一份）备注：进湖备案为市外单位进入湖州工作，湖州本地单位不需要进湖备案六施工图审查（无问题23个工作日）Ⅰ行政审查1、建设项目批文（复印件，原件核对）2、规划选址意见书及红线图3、工程地质勘察成果报告4、工程勘察合同5、工程设计合同6、建筑图Ⅱ技术审查1、建筑工程施工图设计文件审查备案报告2、审查合格书3、施工图审查报告4、审查合同、资质证明5、建筑节能设计审查备案登记表6、全套图纸七申报工程规划许可证1、规划申请2、地质勘察报告3、环评批复4、初设批复5、白蚁合同6、土地证（复印件，原件核对）7、总平面图4份，建设施工图2份及电子文件8、审图报告9、节能审查意见书（工房不需要，厂房需要）八直接发包Ⅰ建设方提供1、拟建工程项目批文、初步设计批复2、工程规划许可证（复印件，原件核对）3、土地证（复印件，原件核对）4、营业执照（我所用组织机构代码证代替）5、直接发包报告（公章）6、法人授权委托书（法人签字或盖签字章、公章）7、开户行资金证明8、工程总平面图9、规划红线图Ⅱ监理方提供1、监理单位企业资质证书2、营业执照复印件3、全国注册监理工程师资质证书及复印件4、项目总监注册执业证书（原件）5、业绩登记表（原件）Ⅲ施工单位1、企业营业执照（复印件）2、企业资质证书3、安全生产许可证4、参加投标项目负责人注册证书及《投标申请单位拟选派注册建造师无在建工程证明》5、企业主要负责人；（包括法人代表、企业经理、企业分管安全生产的副经理及企业技术主要负责人）的安全生产考核合格证。
九城市管理行政执法局回执1、规划局所发的城市管理行政执法局回执2、总平面图十防雷核准意见书办理1、防雷装置施工设计技术审查意见书2、防雷装置施工设计核准书3、防雷装置施工图，变更设计的证明文件4、施工单位资质5、施工文员资格或专业培训证明6、防雷装置隐蔽工程施工安装十一测绘院放样1、规划局发放的受理单2、规划许可证3、光盘4、总布图十二办理质检手续Ⅰ建设单位1、建设工程质量监督登记表2、建设工程规划许可证（复印件盖章）3、施工、监理中标通知书或者直接发包报告单4、施工、监理合同5、外来进湖施工、监理单位需提供进湖备案证明（复印件）6、地质勘察报告7、工程施工图（须审查合格）8、施工图设计文件审查意见书、审查报告Ⅱ施工单位1、施工单位工程质量、安全管理人员配备表2、管理人员上岗证书(复印件)3、特殊工种上岗证(复印件)4、项目安全开工条件审查申报Ⅲ监理单位1、监理人员配备表2、相关人员资质证书(复印件)备注：建设、监理、施工、设计、勘察五方项目经理亲自去质检站签承诺书，带上质检站所发法人授权书（法人签字，公章）十三乡政府出具四邻五纠纷证明1、土地证（复印件）2、初设批复3、规划许可证4、总布图十四墙改手续1、规划许可证2、总布图3、缴费凭证4、湖州市办理缴纳新型墙体材料专项基金便民告知单十五散装水泥手续1、已预缴散装水泥专项资金证明2、预缴与返退散装水泥专项资金标准便民告知单3、承诺书4、缴费凭证十六消防便民告知单1、规划许可证2、规划局发的消防审核单十七人防手续办理1、民用建筑不能修防空申请审批表2、规划许可证3、土地证4、初设批复5、总平面图十八施工许可证1、施工许可申请表两份（法人签字盖公章）2、规划许可证（复印件，原件核对）3、乡政府证明：四邻无纠纷，项目现场具备施工条件4、施工单位和监理中标通知书（直接发包单）5、施工合同原件6、监理合同原件7、质检计划书8、安全监督报告书9、资金证明10、墙改费缴纳单11、散装水泥费缴纳单12、人防单13、施工单位安全生产许可证、三类人员证书14、施工图审查合格书15、社保工商登记16、消防设计便民告知单17、土地证18、建设方单位出具无拖欠工程款证明十九办理消防设计审核1、建设工程消防设计审核申报表2、组织机构代码证3、规划许可证4、法人身份证复印件（签字、盖公章、按手印）5、办事人员身份证复印件（签字、盖公章、按手印）6、法人委托书（法人签字，公章）7、设计单位资质证书8、设计单位营业执照9、所有设计人员资质证书和身份证复印件（签字、盖公章、按手印）10、施工单位资质证书11、施工单位营业执照12、施工单位人员配备表，配备表人员资质证书及身份证复印件（签字、盖公章、按手印）13、监理单位资质证书14、监理单位营业执照15、监理单位总监及法人资质证书和身份证复印件（签字、盖公章、按手印）16、红线图17、初设批复18、全套施工图图纸一份，总平面图两份、室外给排水图一份、五百米区域图两份19、设计说明一份20、审图合格书21、施工许可证二十测绘院验线1、联系测量房屋建设与红线是否相符二十一房屋面积测量1、平面图2、缴费凭证二十二墙改验收1、总平面布置图2、建设施工图3、建设结构图4、产品合格证、检测报告、认定证书及产品标识备案表5、工程量清单6、墙改返退申请核定表7、墙改缴纳收据二十三散装水泥验收1、散装水泥缴纳收据2、已预缴散装水泥专项资金证明3、预缴与返退散装水泥专项资金标准便民告知单二十四规划认可1、规划认可申请2、放样单，验线单3、规划许可证4、房屋建设面积实测报告二十五防雷装置竣工验收1、防雷装置竣工验收申请表2、施工单位资质证书3、施工人员资格证书4、检测单位资质证书5、防雷装置施（竣）工图6、防雷产品测试报告及合格证7、防雷装置检测报告二十六环保验收Ⅰ环保监察1、建设项目环境影响报告表（书）2、环评批复3、环保验收申请表4、环保监察申请5、承诺书Ⅱ环保监测1、环评批复2、建设项目环境影响报告表（书）3、环保监测申请表4、身份证复印件5、法人授权书6、承诺书Ⅲ环保验收申请1、环评批复2、建设项目环境影响报告表（书）3、建设项目环保申请表4、环保申请5、环保承诺书6、法人授权书7、法人身份证8、办事人员身份证9、单位承诺书10、清运协议11、危废处理协议12、危废及固废交接单13、按环保局要求出具各种证明14、污水、雨水网管图报告二十七项目竣工验收1、项目竣工验收由施工单位申报（材料由施工单位收集）二十八建设工程消防竣工验收备案1、建设工程消防验收申请表2、工程竣工验收备案表3、消防产品质量合格证明文件（资质认定及产品检测报告）4、消防产品出厂合格证及证明文件5、消防检测报告6、施工单位资质证书、营业执照7、施工人员资质证书及身份证（复印件盖章、签字、按手印）8、监理单位资质证书、营业执照9、监理单位人员资质证书及身份证（复印件盖章、签字、按手印）10、消防检测机构资质证书、营业执照11、消防检测机构人员资质证书及身份证（复印件盖章、签字、按手印）12、建设单位法人代表身份证（复印件盖章、签字、按手印）13、建设单位办事人员身份证（复印件盖章、签字、按手印）14、建设单位法人授权书15、组织机构代码证16、消防大队出具设计合格凭证（未抽中出具未抽中凭证）17、供货合同（供货数量、型号一一相对）18、隐蔽工程19、安装调试记录20、消控中心人员上岗证21、总平面图一份22、室外给排水图一份23、全套图纸（除结构）竣工图一份二十九建筑工程竣工验收备案1、工程竣工验收备案表2、工程竣工验收报告3、施工单位和监理单位中标通知书（直接发包备案单）4、施工许可证5、施工图设计文件审查合格证6、规划认可7、消防意见书8、环保意见的函9、防雷意见书10、施工单位签署的工程质量保修书11、工程档案资料已进馆证明（保密出具不进馆证明）12、工程竣工报告13、监理报告14、质量监督机关出具报告证明三十建设工程产权证1、建筑工程竣工验收备案单2、法人身份证3、办理人身份证4、法人授权书5、营业执照（组织机构代码证）6、税务登记证（免税证明）7、土地证。
