建设项目评估任务书

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《建设项目评估》课程设计指导书
一、课程设计的性质、目的和任务
本课程设计是工程管理专业一门重要的专业课程设计。
其目的在于使学生加深对所学知识的理解,培养学生全面应用已学到的工程
项目经济评估相关理论知识,通过课程设计培养学生采用计算和分析各种经济效
益指标的方法,判断项目经济合理性的能力。
具体任务包括:通过对设计背景项目进行项目评估
的编制,使学生掌握项目评

估的基本技能

三、课程设计的内容及工作量
1.要求学生根据所给项目背景,编写该项目的建设项目评估研究报告。
2.建设项目评估主要包括以下内容:
(1)建设项目评估概述
(2)建设项目投资环境与必要性评估
(3)建设项目建设条件评估
(4)建设项目建设规模评估
(5)建设项目环境影响评估
(6)投资估算和资金筹措
(7)财务评价
(8)项目不确定性与风险分析
(9)效益和费用评价等
(10)建设项目总评估(或结论)
四、课程设计时间安排、考核方法及成绩评定
(一)时间安排
(1)市场分析和项目投资战略0.5天
(2)资源优化配置与资源条件评价0.5天
(3)建设方案设计0.5天
(4)投资估算0.5天
(5)项目的融资0.5天
(6)财务评价0.5天
(7)效益和费用评价0.5天
(8)社会评价与环境影响评价0.5天
(9)不确定性分析与风险分析0.5天
(10)综合评价结论和建议0.5天
(二)设计成果要求:
设计成果要打印并装订成册,图表附在文字部分后面。
(三)成绩评定
指导教师根据学生的课程设计成果的综合情况(主要考核学生的方案选择、
决策分析能力等),结合学生设计中的表现、工作态度以及答辩表现(考核学生
项目评估相关的理论应用和分析能力,以及与本课程设计有关的基础理论和专业
知识的掌握情况),客观地确定学生实习成绩。
成绩评定采用优、良、中、及格、不及格五级记分制。
五、设计参考资料
《建设项目评估》,王华主编,北京大学出版社
《建设项目评估》,闫军主编,中国建筑工业出版社
《技术经济学》,中国建筑工业出版社
《工程项目评估手册》,中国建筑工业出版社
《建设项目经济评价方法与参数》第三版
建设项目评估其它相关资料
六、设计内容
1.对该项目进行财务评价
(1)分析计算基础数据,编制辅助财务报表
包括:投资使用计划与资金筹措表、销售收入和销售税金及附加估算表、固定资
产折旧估算表、无形及其他资产摊销估算表、借款还本付息估算表、总成本费用
估算表等。
(2)编制基本财务报表
包括:项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、损益及利润分配表。
(3)计算财务评价指标,分别进行盈利能力和清偿能力分析
包括:财务净现值、内部收益率、静态和动态投资回收期;投资利润率、资本金
净利润率;借款偿还期等指标。
2.对项目进行风险分析
(1)盈亏平衡分析
通过计算产量、生产能力利用率、单位产品售价的盈亏平衡点进行分析。
(2)敏感性分析
分别就建设投资、经营成本和销售收入变动(假设变动范围为±10%,变动
幅度为5%)时对项目内部收益率的影响进行单因素敏感性分析。要求找出因素
变动的临界值、绘制敏感性分析图等。
(3)概率分析
假设建设投资、经营成本和销售收入可能发生的变动及相应的概率(主观概
率)见下表,试应用决策树技术对财务净现值进行简单的风险分析,即计算项目
财务净现值的期望值及其大于等于零的概率。
概率
变动率因素
-10%0+10%

建设投资0.10.40.5
经营成本0.40.50.1
销售收入0.30.50.2
3.从财务评价的角度,全面分析判断该项目的可行性。
七、设计资料
1.生产规模
该项目建成后拟生产目前市场上所需的计算机配件,设计生产规模为年产
100万件。
2.实施进度
该项目拟二年建成,第三年投产,当年生产负荷达到设计生产能力的70%,
第四年达到90%,第五年达到100%。生产期按12年计算,计算期为14年。
3.建设投资估算
经估算,该项目建设投资总额为5700万元(不含建设期利息),其中:预计
形成固定资产4910万元,无形资产490万元,其他资产300万元。
4.流动资金估算
该项目的流动资金估算总额为1150万元。
5.投资使用计划与资金来源
建设投资分年使用计划按第一年投入2000万元,第二年投入3700万元;流
动资金从投产第一年开始按生产负荷进行安排。
该项目的资本金为2110万元,其中用于建设投资1700万元,其余用于流动资金。
建设投资缺口部分由中国建设银行贷款解决,年利率为6%;流动资金缺口部分
由中国工商银行贷款解决,年利率为4%。
6.销售收入和销售税金及附加估算
根据市场分析,预计产品的市场售价(不含税)为80元/件。本产品采用
价外计税,增值税税率为17%,城市维护建设税和教育费附加的税率分别为7%
和3%。
7.产品总成本估算
(1)该项目正常年份的外购原材料、燃料动力费(不含税)为5000万元;
(2)据测算,该项目的年工资及福利费估算为150万元;
(3)固定资产折旧费按平均年限法计算,折旧年限为12年,残值率为5%;
(4)无形资产按10年摊销,其他资产按5年摊销;
(5)修理费按折旧费的40%计取;
(6)年其他费用为320万元;
(7)项目在生产经营期间的应计利息全部计入财务费用。建设投资借款在
生产经营期按全年计息;流动资金当年借款按全年计息。
8.利润测算
(1)所得税率按25%考虑;
(2)盈余公积金按税后利润的10%计取。
9.评价参数
设基准收益率为15%;基准投资利润率和资本金净利润率分别为20%和30%;
基准的静态投资回收期和动态投资回收期分别为7年和10年;中国建设银行对
这类项目所要求的借款偿还期不能超过6年。
八、设计要求及进度安排
1.设计成果要求全部用A4纸打印,图表清晰,格式、装订规范;
2.计算应有计算过程,计算结果保留小数点后两位;
3.分析评价要有理有据,论证充分;
4.在设计期间,除需上机外,其他时间应到指定教室进行设计;
5.按时提交设计成果。