工业厂房设计任务书(2012.8.2)
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东莞市 科技有限公司生产厂房及配套设施建
设项目工程设计任务书
第一部分 项目概况
项目名称:东莞市 有限公司生产厂房及配套设施建设项目工程设计
建设地址:东莞市常平镇东部工业园
建设单位:东莞市 有限公司
项目建设性质:新建
工程概况:
东莞市 科技有限公司在东莞市常平镇东部工业园拥有建设用地58914平方米,规
划总建筑面积约99100平方米,包括生产厂房约65000平方米;科技楼约8600平方米;员
工宿舍约10000平方米;专家楼(人才公寓)约6000平方米;综合楼约9000平方米;辅助
设施约500平方米。
本次设计规划利用其中约30952平方米用地用于本期建设,总建筑面积约52000平方米,
其中生产厂房约32500平方米,员工宿舍约10000平方米,综合楼约9000平方米,辅助设
施约500平方米(按58914平方米总用地面积做总体方案设计;其中本期建设项目设计深度
至施工图,本期以外的单位工程只做方案设计)。
第二部分 建设规划设计指导思想与原则
1、指导思想
简洁、现代、高效——体现服务机器人研发生产单位的特点。
2、遵循原则
符合相关规范的要求,满足使用功能要求。
第三部分 设计要求
1、总平面规划
本项目规划地块建设分为生产作业区和生活管理区,生活管理区与生产作业区分开,综
合办公楼设在厂房与宿舍之间,既方便与生产作业区、生活区的联系,又有相对安静的环境,
可以形成动、静的两个功能分区。本项目的主干道旁可设置各车间厂房的出入口,各厂房间
皆有道路和硬铺相通,便于生产作业。生活管理区内各栋建筑间进行绿化,内部仅建人行道,
不设车行道。
本项目一期建设为生产厂房2栋、员工宿舍1栋、综合楼1栋和辅助设施500平方米。
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其余生产厂房2栋、研发楼1栋和人才公寓将作为远期预留建设项目。
2、项目建设规模
本项目一期规划用地面积约30952平方米,规划总建筑面积约52000平方米,容积率
1.68(投标单位应根据情况将容积率更改为规划允许的1.8)。按照功能需求,项目主要建
筑物及建设规模如下表所示(投标单位应根据设计情况优化,如厂房、宿舍的建筑面积配比
等)。
项目建设规模
序号 名称 建筑面积(m2) 占地面积(m2) 备注
1 生产厂房 32500 8100 2栋,4层
2 员工宿舍 10000 2000 1栋,5层
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综合楼 9000 1800 1栋,5层
3.1资料室 800
3.2会议室 800
3.3会所 600
3.4办公室 5000
3.5食堂 1800
4 辅助设施 500 250
合计 52000 12150
3、设计范围包括但不限于以下内容
1)本工程报规划局的设计文件(规划文本及建筑单体方案文本);
2)设计概算(包括:单位工程概算、单项工程综合概算、其他工程的费用概算,
建设
项目总概算以及编制说明等);
3)总平面图施工图(区内道路、围墙、门卫、停车位、电气、给排水、消防的室外管
道的施
工图);
4)各建筑单体的各专业施工图(建筑、结构、电气、给排水、消防、防雷、暖通系统、
净化厂房等);
5)消防设计文件;
6)园林景观设计及与之相关的园林景观水电设计;
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7)交付的设计文件和资料包含电子文本;
8)规划方案文本和单体方案文本提交份数应包括发包人1份和工业园管理处1份及政
府相关部门审批规定的数量;
9) 本次设计应包括建筑和运行的节能方案部分;
10)设计人负责电子报批工作;
11)设计工作进度计划安排。
第四部分 规划条件
1、 行政办公及生活服务设施占地面积不超过总面积7%(4124平方米)。
2、 用地规划批准书相关要求。
第五部分 其它
1、 上述设计任务书仅作为设计招标的任务书使用。
2、 方案设计、初步设计和施工图设计深度必须达到《建筑工程设计文件编制深度规定》
(2008版)和相应行政主管部门的要求。
第六部分 图纸及资料
1、用地红线图。
2、用地规划批准书。
3、环评批复。
4、土地使用证。
5、地块原地型图。