建筑工程概预算(上课用)讲义

建筑工程概预算 目 录 前 言

一、课程性质和目的

（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生 经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建 各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程 量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科 学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。

二、课程教学要求

1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定 方法。 2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概 预算的实际计算。

三、课程结业方 式和成绩 评定 课程结 业方式 采用闭 卷考试 ，试卷 从试 题库中 随机抽 取， 分A 、B 卷 进行。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权 确定，考试成绩和平时成绩分别占80%和20%。

第一章

教学目的和要求：

概

述

1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序； 3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念； 4、熟悉工程预算的编制方法。

1.1

课程的研究对象与任务

1. 课程的研究对象

本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达 的。 对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施 工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人 工、材料和机械台班的数量标准。

定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。 由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A3－25 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：16.08工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3 标准砖：5.40千块 水：1.06m3

机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。

对象二： 预算——即建筑产品的计划价格， 它是以定额消耗量为基准， 对象二： 预算

用货币这种指标形式， 来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产 品所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。 研究建筑产 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。 品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。 品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。

预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格 由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A3－25 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙

一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格 ——定额基价：1777.54元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：

2.课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：

正确地应用定额 合理地确定工程造价 熟练地计算工程量

1.2

1.2.1 基本建设的概念 1、基本建设

基本建设

基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活

动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设 备购置活动均称为基本建设。 由此可见， 基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动， 是实现社会扩大再生产的重要手段。

2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中， 基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械 设备或电气设备。

一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上； 大型企业在2000元以上。

1.2.2 基本建设的内容

建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等 工程； ? 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； ? 设备、工具、器具的购置； ? 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ? 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。

1.2.3 基本建设程序

1.2.4 基本建设项目的划分

1.2.5 基本建设项目费用组成

1.3

建筑工程预算

1.3.1 建筑工程预算的概念

建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。 它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工 程所需全部费用的文件。

1.3.2

建筑工程预算分类

1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。

基本建设阶段

2、按编制对象分

1.3.3 编制建筑工程预算的一般程序

第二章

建筑 工 程 定 额

教学目的和要求： 1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定 和表示方法、

材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消 耗定额的表示方法；

3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消 耗量指标的确定方法； 4、了解概算定额和概算指标的定义。 。

2.1

定额的概述

2.1.1 建筑工程定额的概念

2.1.2 建筑工程定额的性质 2.1.3 建筑工程定额的作用

2.1.4

定额的分类

2.2

2.2.1 概述

施工定额

1、性质：施工企业生产用定额。 2、概念：

3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独 立的部分。 4、施工定额的作用

2.2.2 施工定额的编制 1、原则

2、编制依据

3、编制方法

2.2.3

劳动定额

（1）、劳动定额的概念

劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下， 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质 量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。 量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。

（2）、劳动定额的表现形式 ： 时间定额和产量定额

（2.1）、时间定额

（2.2）、产量定额

（2.3）、时间定额与产量定额的关系

（3）、劳动定额制定方法

（4）、计算公式

【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分， 准备与结束时间、 休息时间、 不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为： 5.45 ％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。

（5）、劳动定额的使用

时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的 劳动生产率。 【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为 10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。 【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日 抹灰面积＝10.2×325＝3315m2

2.2.4

材料消耗定额

（1）、实体消耗性材料定额消耗量的组成

（2）、实体消耗性材料定额的制定方法

）、理论计算法 （2.1）、理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料 ）、理论计算法：

（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算 设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：

则1m3砖砌体砖的净块数为：

则1m3砖砌体砖的损耗量为：

则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂浆的消耗量为： B/（1-砂浆损耗率）

（b）100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定 额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：

【示例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计 算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）

3、周转性材料定额消耗量的确定

周转性材料在施工中不是一次性消耗完， 而是随着周转次数 的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量， 应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素

（a）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算

3、 某工程捣制混凝土独立基础， 模板接触面积为50 m2 ， 查 《混凝土构件模板接触面积及使用参考表》得知：一次使 用模板量为每10 m2需板材0.36 m3，方材0.45 m3 。模板周 转6次，每次周转损耗16.6%；支撑周转9次，每次周转损耗 11.1%。计算混凝土模板一次使用量和摊销量。

（b）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算

预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补 损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：

2.2.5 机械台班消耗定额

(1)、机械台班消耗定额的使用

如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台 班消耗定额的表现形式是(单位为根）：

2.3

2.3.1 预算定额的概念

预算定额

2.3.2 预算定额的作用

2.3.3 预算定额和施工定额的关系

2.3.4 预算定额的编制

（1）、编制原则

（2）、编制依据

与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。 与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。

（3）、编制步骤

2.3.5 预算定额消耗指标的确定

（1）、人工消耗指标的确定

（2）、材料消耗指标的确定

（3）、机械台班消耗指标的确定

2.3.6 预算定额手册的组成

2.4

2.4.1 概算定额

（1）、概算定额的概念

概算定额和概算指标

（2）、概算定额的作用

（3）、概算定额的编制

2.4.2