建筑工程计量与计价讲义教材
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第1章 概论《建筑工程计量与计价(第2版)》教学课件
2020/10/25
第1章 概论
5
相关概念
工程估价（工程概预算）是指工程建设 项目在开工前，对所需的各种人力、物
力资源及其资金需用量的预先计算。其
目的在于有效的确定和控制建设项目的 投资，进行人力、物力、财力的准备， 以保证工程项目的顺利进行。
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第1章 概论
6
相关概念
工程结算和竣工决算是指工程建设项目 在完工后，对所消耗的各种人力、物力 资源及资金的实际计算。
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第1章 概论
9
（1）单件性计价
• 每个建设产品都为特定的用途而建造，在结构、造 型、选用材料、内部装饰、体积和面积等方面都会 有所不同，建筑物要有个性，不能千篇一律，只能 单独设计、单独建造。由于建造地点的地质情况不 同，建造时人工材料的价格变动，使用者不同的功 能要求，最终导致工程造价的千差万别。因此，建 设产品的造价既不能像工业产品那样按品种、规格 成批定价，也不能由国家、地方、企业规定统一的 价格，只能是单件计价，只能由企业根据现时情况 自主报价，由市场竞争形成价格。
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第1章 概论
18
（6）竣工决算
竣工决算是指在建设项目通过竣工验收交付使用 后，由建设单位编制的反映整个建设项目从筹建 到竣工验收所发生全部费用的决算价格，竣工决 算应包括建设项目产成品的造价、设备和工器具 购置费用和工程建设的其它费用。它应当反映工 程项目建成后交付使用的固定资产及流动资金的 详细情况和实际价值，是建设项目的实际投资总 额，可作为财产交接、考核交付使用的财产成本， 以及使用部门建立财产明细账和登记新增固定资 产价值的依据。
建设单位
编制依据
投资估算指标
【精品课件】建设工程计量与计价教学课件
新课教学
《建设工程计量与计价》教学课件
第三节 工程量计算规则
⑻ 预制混凝土构件中，不同直径的钢筋点焊 成一体时，按各自的直径计算钢筋工程量，按 不同直径钢筋的总工程量，执行最小直径钢筋 的点焊子目；如果最大与最小钢筋的直径比大 于2时，最小直径钢筋点焊子目的人工乘以系 数1.25。
小 结：
通过本次课的学习： • 1、要求学生掌握定额及计价办
新课教学
《建设工程计量与计价》教学课件
第三节 工程量计算规则
⑷ 防护工程的钢筋锚杆、锚喷护壁钢筋、钢筋网按 设计用量以吨计算，执行现浇构件钢筋子目。 ⑸ 混凝土构件预埋铁件工程量，按金属结构制作工 程量的规则，以吨计算。 ⑹ 冷轧扭钢筋，执行冷轧带肋钢筋子目。 ⑺ 设计采用Ⅲ级钢时，按Ⅱ级钢子目降低一个规格 执行相应定额子目。
或施工组织设计规定的实际数量计算。
新课教学
《建设工程计量与计价》教学课件
第三节 工程量计算规则
⒉ 计算钢筋工程量时，钢筋保护层厚度，按设计 规定计算；设计无规定时，按施工规范规定计算。 钢筋的弯钩增加长度和弯起增加长度，按设计规 定计算。已执行了本章钢筋接头子目的钢筋连接， 其连接长度，不另行计算。施工单位为了节约材 料所发生的钢筋搭接，其连接长度或钢筋接头不 另行计算。 现浇混凝土构件钢筋图示用量=（构件长度-两端 保护层+弯钩长度+锚固增加长度+弯起增加长度 +钢筋搭接长度）×线密度（钢筋单位理论质量）
新课教学
《建设工程计量与计价》教学课件
第三节 工程量计算规则
⑵ 墙体拉结S钩（图4-3）是指用于拉结现浇 钢筋混凝土墙内受力钢筋的单支箍。 墙体拉结S钩钢筋质量，设计有规定的按设计 规定计算，设计无规定按 8钢筋，长度按墙厚 加150mm计算，每平方米3个，计入钢筋总 量。设计无规定时计算公式： 墙体拉结S钩重量=（墙厚+0.15）×（墙面积 ×3）×0.395 ⑶ 砌体加固钢筋按设计用量以吨计算。
建筑工程计量与计价12课件
1.基本建设项目(简称建设项目)
建设项目一般是指具有计划任务书，按照一个总体设计进行施工 的各个工程项目的总体。
2.单项工程
单项工程又叫工程项目，是建设项目的组成部分。一个建设项目 可以是一个单项工程,也可以包括几个单项工程。
3.单位工程
单位工程是单项工程的组成部分。单位工程是指具有独立设计文 件，可以独立组织施工，但建成后一般不能独立发挥生产能力和 使用效益的工程。
1)提供了一个平等的竞争条件。 2)满足竞争的需要。 3)有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。 4)有利于实现风险的合理分担。 5)有利于业主对投资的控制。
4.工程量清单计价与定额计价的区别与联系
(1)工程量清单计价与定额计价的区别 (2)工程量清单计价与定额计价的联系
(1)工程量清单计价与定额计价的区别
(1)单价法
③ 汇总各分部的合计即得单位工程定额直接工程费。 5)编制工料分析表。 6)计算其他各项费用并汇总造价。 7)复核。 8)编制说明、填写封面。 ① 施工图名称及编号。 ② 所用预算定额及编制年份。 ③ 费用定额及材料调差的有关文件名称、文号。 ④ 套用单价或补充单价方面的内容。 ⑤ 遗留项目或暂估项目。 ⑥ 封面填写应写明工程名称，工程编号，工程量(建筑面积)，预算总造价及 单方造价，编制单位名称及负责人和编制日期，审查单位名称、负责人及审 核日期等。
1.2.2 建筑工程计价模式简介
1.2.2.1 定额计价概述
1.定额计价模式的概念 2.定额计价模式下建筑工程计价文件的编制方法
1.定额计价模式的概念
定额计价模式是我国传统的计价模式，在招投标时，不论是作为 招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的 统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁 布的预算定额计算人工、材料、机械的费用，再按有关费用标准
建筑工程计量与计价第一章课件
表1-11 以人工费为计算基础的综合单价法计价程序
1.3.4 定额计价实例
根据我国住房和城乡建设部第107号部令《建筑工程施工发 包与承包计价管理办法》的规定,各省结合实际情况,制订相 应的计价规则,主要采用定额计价和工程量清单计价两种方 式。
表1-12 云南省建筑安装工程费用汇总表
表1-12 云南省建筑安装工程费用汇总表
1.2.4 建筑工程消耗量定额的组成与应用
以《全国统一建筑工程基础定额》(GJD—101—1995)、《 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GYD—901—200 2)为例。
1.建筑工程消耗量定额的组成 在建筑工程消耗量定额中,除了规定各项资源消耗的数量标准外, 还规定了它应完成的工程内容和相应的质量标准等。
1.建筑工程消耗量定额的概念
建筑工程消耗量定额,是指在正常的施工条件下,为了完成质量合 格的单位建筑工程产品,所必需消耗的人工、材料(或构配件)和机 械台班的数量标准。 2.建筑工程消耗量定额的作用
建筑工程消耗量定额,在我国工程建设中具有十分重要的地位和 作用,主要表现在以下几个方面:
3.建筑工程消耗量定额特性 (1)科学性 4.建筑工程消耗量定额分类
表1-8 以人工费为计算基础的工料单价法计价程序
2.综合单价法计价程序
综合单价计价分为全费用综合单价和部分费用综合单价,全费用 综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和 税金。
表1-9 以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序
表1-10 以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序
图1-7 建筑工程定额分类(传统分类)
图1-8 建筑工程定额分类(现在分类)
表1-2 消耗量定额异同
5.建筑工程消耗量定额编制原则 定额水平
建筑工程计量与计价1-4章讲义
第一章建设工程计价概述1、固定资产投资程序的概念固定资产投资程序是指一个固定资产投资建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段及其先后次序。
2、固定资产投资程序的内容⑴编制项目建议书、⑵可行性研究⑶、编制设计任务书、⑷选择建设地点⑸编制设计文件、⑹做好建设准备、⑺列入年度计划、⑻组织施工、⑼生产准备、⑽竣工验收3、工程造价的概念（熟悉）（1）从投资者角度：工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
（2）从市场交易角度：工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
4、工程造价的种类（1）投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，估算出的价格称为估算造价。
投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
（2）设计概算设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图，通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为概算造价。
概算造价较估算造价准确，受到估算造价的控制，是项目投资的最高限额。
（3）施工图预算施工图预算也称为预算造价，它是指在施工图设计阶段，根据施工图，通过编制造价文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为施工图预算造价。
施工图预算造价较概算造价更为详尽和准确，它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据，同样要受概算造价的控制。
（4）合同价格合同价格是指在工程招投标阶段，根据工程造价价格，由招标方与竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程。
合同价格是工程结算的依据。
（5）工程结算价格以合同价格为基础，根据设计变更与工程索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价。
结算价是该结算工程部分的实际价格工程款项的凭据。
（6）竣工决算竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。
建筑工程计量与计价培训讲义(PPT宣贯)
工作面
根据基础施工的需要，挖土时按基础垫层的双向尺寸向周边放出一定 范围的操作面积，作为工人施工时的操作空间，这个单边放出的宽 度，就称为工作面。
说明——定额中的：
“虚土”是指未经填压自然形成的
土；
“ 天然密实土”是指未经扰动的自
土石然方土体(天积然土折)；算系数表
“ 夯实土”是指按规范要求经过分
V=S×L
式中:
S：地槽断面面积
L：地槽长度。外墙按中心线长度，内墙按图示尺寸的地槽 净长线。
地槽长度——外墙按 外墙的中心线L中
内墙按
内墙基底的净长线L内槽
计算 计算
图中：B——垫层宽度 H——挖土深度 C——工作面宽度 K——放坡系数
挖地槽工程量计算式
（1）不放坡、不设挡土板时：
V=（B+2C）×H×（ L中 + L内）
k=B/H
例 已知开挖深度H＝2.2m，槽底宽度A＝2.0m，土质为三类土，采用人工 开挖。试确定上口开挖宽度是多少?
[解] 查表，三类土放坡起点深度h＝1.5m，人工挖土的坡度系数k＝0.33。 由于开挖深度（H）大于放坡起点深度（h），故采取放坡开挖。每边边坡 宽度：
B＝K×H＝0.33×2.2＝0.73（m） 故，上口开宽度为： A′＝A＋2B＝2.0＋2×0.73＝3.46（m）
例 已知某基坑开挖深度H＝10m。其中表层土为一、二类土，厚h1＝2m， 中层土为三类土，厚h2＝5m，下层土为四类土，厚h3＝3m。采用正铲 挖土机在坑底开挖，试确定其坡度系数。
[解] “在同一槽、坑或沟内如遇土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系 数、依不同土壤厚度加权平均计算其放坡系数”。
（2）、室内休息平台挑出外墙外边线时，挑出部分应计算建筑面 积；
《建筑工程计量与计价》课件第2章
课题二 建筑与装饰工程计量
2. 工程量的计算 工程量的计算依据是工程图样，按工程量计算规则计算， 除另有规定外，所有清单项目的工程量都是以实体工程量为 准。所谓实体工程量就是图示尺寸，不外加任何附加因素和 条件。 3. 工程量清单汇总，编制工程量清单项目表 工程量计算后，应按规定进行工程量汇总。在进行工程 量汇总时，应先将工程本身的分部分项工程量清单、措施项 目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单等进 行归类整理，然后再按规定要求进行排序、编码、汇总。在 汇总中尽量做到不出现重、漏、错工程量的现象。
法定代表人 或其授权人:
(签字或盖章)
法定代表人 或其授权人:
(签字或盖章)
编 制 人: (造价人员签字盖专用章)
编制时间: 年 月 日
复 核 人:
(造价工程师签字盖专用章)
复 核 时 间:
年月 日
课题二 建筑与装饰工程计量
工程名称：
表 2.2 总 说 明
第 页共 页
课题二 建筑与装饰工程计量
表 2.3 分部分项工程量清单与计价表
计算基础
费率/%
1
规费
1.1
工程排污费
1.2
社会保障费
(1)
养老保险费
(2)
失业保险费
(3)
医疗保险费
1.3
住房公积金
1.4
危险作业意外伤害保险
1.5
工程定额测定费
分部分项工程费+措施项目
2
税金
费+其他项目费+规费
第 页共 页
金额/元
合计
课题二 建筑与装饰工程计量
教学内容2 建筑面积计算
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面积的总 和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。它是衡量建 筑技术经济效果的重要指标。依据建筑面积，可以计算单位面积的造价 以及单位面积的人工消耗指标和主要材料消耗指标。建筑面积是划分建 筑工程类别的标准之一，如某省的公共建筑划分标准如下：建筑面积大 于等于20000m2的为特大型工程，建筑面积大于等于15000m2的为一类 工程，建筑面积大于等于8000m2的为二类工程，建筑面积大于等于 3000m2的为三类工程，面积小于3000m2的为四类工程。同时，建筑面 积也是控制工程进度和完成竣工任务的重要指标。建筑面积的计算结果 为分项工程项目的工程量计算打下了基础。本节内容根据国家标准《建 筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353—2005)编制，适用于新建、扩 建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积计算。
建筑工程计量与计价公开课课件
适用范围
适用于施工图设计阶段，特别是施工图预算的编制。
03
优点
简单易行，便于动态管理。
工程量清单计价法
定义
根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业定额或参 照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信 息进行计价的一种方法。
适用范围
适用于建设工程招标投标阶段。
优点
有利于企业自主报价和市场竞争，符合国际惯例。
控制工程成本
准确的计量与计价能够为施工单位提 供明确的成本目标，有助于控制工程 成本和减少不必要的浪费。
建筑工程计量与计价的流程
收集资料
收集相关设计文件、 图纸、技术规范以及 国家颁布的计量规则 等资料。
确定计量内容
根据设计文件、图纸 以及技术规范，确定 需要计量的建筑工程 各个部位及其内容。
实施计量
建筑工程计量与计价公开课
目录
• 建筑工程计量与计价概述 • 建筑工程计量方法 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程计量与计价的实践应
用 • 建筑工程计与计价的未来发
展
01
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的定义
建筑工程计量
是指根据设计文件、图纸以及国 家颁布的计量规则，对建筑工程 各个部位及其内容进行测量和计 算的过程。
THANKS
谢谢您的观看
在计价过程中要考虑可能出现的风险因素，如物价波动、工程变更等 ，合理预留风险费用。
04
建筑工程计量与计价的实践应 用
案例一：某住宅楼建筑工程的计量与计价
1 2
计量内容
住宅楼建筑工程的计量内容包括土石方工程、基 础工程、混凝土结构工程、砌筑工程、门窗工程 、屋面工程等。
计价依据
根据施工图纸、工程量清单、消耗量定额和市场 价格信息等确定各分项工程的单价。
适用于施工图设计阶段，特别是施工图预算的编制。
03
优点
简单易行，便于动态管理。
工程量清单计价法
定义
根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业定额或参 照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信 息进行计价的一种方法。
适用范围
适用于建设工程招标投标阶段。
优点
有利于企业自主报价和市场竞争，符合国际惯例。
控制工程成本
准确的计量与计价能够为施工单位提 供明确的成本目标，有助于控制工程 成本和减少不必要的浪费。
建筑工程计量与计价的流程
收集资料
收集相关设计文件、 图纸、技术规范以及 国家颁布的计量规则 等资料。
确定计量内容
根据设计文件、图纸 以及技术规范，确定 需要计量的建筑工程 各个部位及其内容。
实施计量
建筑工程计量与计价公开课
目录
• 建筑工程计量与计价概述 • 建筑工程计量方法 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程计量与计价的实践应
用 • 建筑工程计与计价的未来发
展
01
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的定义
建筑工程计量
是指根据设计文件、图纸以及国 家颁布的计量规则，对建筑工程 各个部位及其内容进行测量和计 算的过程。
THANKS
谢谢您的观看
在计价过程中要考虑可能出现的风险因素，如物价波动、工程变更等 ，合理预留风险费用。
04
建筑工程计量与计价的实践应 用
案例一：某住宅楼建筑工程的计量与计价
1 2
计量内容
住宅楼建筑工程的计量内容包括土石方工程、基 础工程、混凝土结构工程、砌筑工程、门窗工程 、屋面工程等。
计价依据
根据施工图纸、工程量清单、消耗量定额和市场 价格信息等确定各分项工程的单价。
建筑工程计量与计价讲义课件
《建筑工程概预算》教学课件
3、送桩
利用打桩机械和送桩器，将预制桩打（或送）至地下
设计要求的位置，这一过程称为送桩。送桩工程量按体积以m3计算，
计算公式为： 送桩工程量＝桩断面面积×送桩长度×数量
其中： 送桩长度指打桩架底至桩顶面的高度或自桩顶面至自 然地坪面,另加0.5m；数量按实际发生进行计算。
送桩工程量： 送桩长度＝打桩架底至桩顶面的高度＝桩顶面至自然地坪面﹢0.5 ＝0.6 ﹢ 0.5＝1.1m
送桩工程量V＝0.25×0.25×1.10×135＝9.28（ m3 ）
《建筑工程概预算》教学课件
5.2 桩基础计算示例 案例一：某工程用截面400×400mm、长12m预制钢筋砼方
桩280根，设计桩长24m（包括桩尖），采用轨道式柴油 打桩机，土壤级别为一级土，采用包钢板焊接接桩，已 知桩顶标高为－4.1m，室外设计地面标高为-0.30m，试 计算桩基础的工程量。 【解】（1）一级土12m桩长轨道式柴油打桩机打预制方桩 V=0.4×0.4×12×280×1.015（系数，见总说明） ＝1091.33m3 （2）柴油打桩机送桩（桩长12m，送桩深度4m以外） V=0.4×0.4×（4.1－0.3＋0.5）×280＝192.64m3 （3）预制桩包钢板焊接接桩 N＝140个
量。 （3）桩架90°调面只适用于轨道式、走管式、导杆、筒式柴油打桩机，
以调面次数计算工程量。
《建筑工程概预算》教学课件
树 立 质 量 法 制观念 、提高 全员质 量意识 。20.10.2520.10.25Sunday, October 25, 2020 人 生 得 意 须 尽欢， 莫使金 樽空对 月。02:34:3602:34:3602:3410/25/2020 2:34:36 AM 安 全 象 只 弓 ，不拉 它就松 ，要想 保安全 ，常把 弓弦绷 。20.10.2502:34:3602:34Oct-2025-Oct-20 加 强 交 通 建 设管理 ，确保 工程建 设质量 。02:34:3602:34:3602:34Sunday, October 25, 2020 安 全 在 于 心 细，事 故出在 麻痹。 20.10.2520.10.2502:34:3602:34:36October 25, 2020 踏 实 肯 干 ， 努力奋 斗。2020年 10月 25日 上午2时 34分20.10.2520.10.25 追 求 至 善 凭 技术开 拓市场 ，凭管 理增创 效益， 凭服务 树立形 象。2020年 10月 25日 星期日 上午2时 34分36秒 02:34:3620.10.25 严 格 把 控 质 量关， 让生产 更加有 保障。 2020年 10月上 午2时34分 20.10.2502:34October 25, 2020 作 业 标 准 记 得牢， 驾轻就 熟除烦 恼。2020年 10月 25日 星期日 2时34分 36秒02:34:3625 October 2020 好 的 事 情 马 上就会 到来， 一切都 是最好 的安排 。上午 2时34分 36秒上 午2时 34分02:34:3620.10.25 专 注 今 天 ， 好好努 力，剩 下的交 给时间 。20.10.2520.10.2502:3402:34:3602:34:36Oct-20 牢 记 安 全 之 责，善 谋安全 之策， 力务安 全之实 。2020年 10月 25日星 期日2时 34分36秒 Sunday, October 25, 2020 相 信 相 信 得 力量。 20.10.252020年 10月 25日 星期 日2时 34分36秒 20.10.25
建筑工程计量与计价全套课程ppt预算讲义
CHAPTER
常用预算软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程预算软件，功能 齐全，操作简便。
斯维尔
国内领先的建筑行业软件提供商，其 预算软件功能强大，适用于各类建筑 工程。
未来
专注于建筑工程预算领域，提供全面 的预算解决方案。
金格
集成了建筑工程计量与计价功能，适 用于各类建筑项目。
软件操作流程
在软件中输入工程的基 本信息，如工程名称、 建筑面积、结构类型等。
05
04
汇总计算
汇总各分项工程的费用，计算出建筑 工程的总造价。
预算编制的方法
手工计算
采用传统的手工方法，依 据施工图纸和工程量清单 逐项计算各分项工程的费 用。
软件辅助
使用建筑工程计量与计价 软件，通过输入施工图纸 和工程量清单数据，自动 计算各分项工程的费用。
经验估算法
依据经验估算建筑工程的 费用，适用于快速估算项 目投资的情况。
05 建筑工程预算审核与控制
CHAPTER
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与实际完成的工 程量是否一致，防止虚报或漏
报。
审核定额套用
检查所套用的定额是否符合规 定，有无高套、错套现象。
审核取费标准
核实各项取费标准是否符合现 行规定，防止乱收费或重复收
费。
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否 符合市场行情，防止高价采购
算。
预算调整的程序
分析调整原因
分析预算调整的原因，是由于工程变更、材 料价格上涨还是其他因素。
审核调整申请
对预算调整申请进行审核，评估其合理性和 可行性。
提出调整申请
常用预算软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程预算软件，功能 齐全，操作简便。
斯维尔
国内领先的建筑行业软件提供商，其 预算软件功能强大，适用于各类建筑 工程。
未来
专注于建筑工程预算领域，提供全面 的预算解决方案。
金格
集成了建筑工程计量与计价功能，适 用于各类建筑项目。
软件操作流程
在软件中输入工程的基 本信息，如工程名称、 建筑面积、结构类型等。
05
04
汇总计算
汇总各分项工程的费用，计算出建筑 工程的总造价。
预算编制的方法
手工计算
采用传统的手工方法，依 据施工图纸和工程量清单 逐项计算各分项工程的费 用。
软件辅助
使用建筑工程计量与计价 软件，通过输入施工图纸 和工程量清单数据，自动 计算各分项工程的费用。
经验估算法
依据经验估算建筑工程的 费用，适用于快速估算项 目投资的情况。
05 建筑工程预算审核与控制
CHAPTER
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与实际完成的工 程量是否一致，防止虚报或漏
报。
审核定额套用
检查所套用的定额是否符合规 定，有无高套、错套现象。
审核取费标准
核实各项取费标准是否符合现 行规定，防止乱收费或重复收
费。
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否 符合市场行情，防止高价采购
算。
预算调整的程序
分析调整原因
分析预算调整的原因，是由于工程变更、材 料价格上涨还是其他因素。
审核调整申请
对预算调整申请进行审核，评估其合理性和 可行性。
提出调整申请
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（2）设计概算 设计概算是在初步设计阶段或扩大初步设计阶段，在投资
估算的控制下，根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、 各项取费标准及有关规定等资料进行编制。概括来讲，设 计概算是根据设计要求对工程造价进行的概略计算。一般 由设计单位编制，是编制基本建设年度计划、控制工程拨 贷款、控制施工图预算和实行工程大包干的基本依据。 概算按编制先后顺序和范围大小可分为单位工程概算、单 项工程综合概算和建设项目总概算三级。
子情境4-1 工程取费
（5）工程结算 工程结算是在工程竣工验收阶段由施工单
位根据承包合同中关于付款条件的规定和 已经完成的工程量，按照规定的程序向建 设单位（业主）收取工程价款的一项经济 活动。工程结算是该工程的实际价格，是 支付工程价款的依据。
子情境4-1 工程取费
（6）竣工决算 竣工决算是在工程竣工投产后，由建设单位编制
（2）施工图预算的编制原则 施工图预算的编制是一项工作量很大，政策性、
技术性和时效性都很强而又十分细致复杂的工作。 因此，编制施工图预算时必须遵循以下原则： 1严格贯彻执行国家及地方现行的有关政策和规定； 2深入、细致地了解和掌握施工现场的实际情况； 3认真、实事求是地按照施工图预算的编制程序、 计算规则和计价原则计算工程造价。
件。主要组成要素为：工程量、工料机消 耗量、直接费、工程费用。
子情境4-1 工程取费
4.单位工程施工图预算的编制 （1）单位工程施工图预算的编制依据 施工图 施工组织设计或施工方案 国家及地区颁发的现行定额及有关价格标准和费
用文件 预算工作手册 工程合同或协议
子情境4-1 工程取费
子情境4-1 工程取费
（3）单位工程施工图预算的编制方法 单位工程施工图预算的编制方法有：单价
法、实物法和综合单价法。
子情境4-1 工程取费
4.单位工程施工图预算的编制步骤 （1）收集和熟悉编制预算的基础文件和资料 （2）掌握施工现场情况 （3）根据施工图和预算定额计算工程量，并按分部分项
的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程 中实际支付的全部建设费用。竣工决算是整个建 设工程的最终价格，是作为建设单位财务部门汇 总固定资产的主要依据，是综合反映竣工项目建 设成果和财务情况的经济文件。 我们本书重点讲述如何进行施工图预算。
子情境4-1 工程取费
3. 施工图预算构成要素 施工图预算是确定建筑工程造价的经济文
子情境4-1 工程取费
（1）投资估算 投资估算是建设项目在投资决策阶段，根
据现有的资料和一定的方法，对建设项目 的投资数额进行估计的经济文件。一般由 建设项目可行性研究主管部门或咨询单位 编制，是项目经济评价的基础，是审批立 项的主要依据，对初步设计概算编制起控 制作用。
子情境4-1 工程取费
类： 1按生产要素分：劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。 2按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、
投资估算指标。 3按费用性质分：直接费定额、间接费定额、其他费用定额等。 4按制定单位和执行范围分：全国统一定额、地区统一定额、企业定
额。 5按专业分：建筑工程定额，装饰工程定额，给排水、采暖、燃气工
子情境4-1 工程取费
4.1.2建筑工程定额 1.相关概念 （1）建筑安装工程定额的概念 （2）建筑安装工程定额的性质 定额的科学性 定额的指导性 定额的群众性和先进性 定额的稳定性和时效性 定额的针对性
子情境4-1 工程取费
4）建筑安装工程定额的分类 建筑安装工程定额的种类很多，按照不同的分类方法，有不同定额种
工程的顺序汇总； （4）按费用定额计算各项费用，确定工程造价。 （5）比较分析各项费用，进行造价分析。 （6）进行工料分析。 （7）编写施工图预算书 （8）复核、装订、签章与审批
子情境4-1 工程取费
5.施工图预算书的基本内容 （1）封面 （2）编制说明 （3）工程费用 （4）工程预算表 （5）人材机汇总表 （6）工程量计算表
程定额，电气工程定额、公路工程定额、铁路工程定额、井巷工程定 额等。
子情境4-1 工程取费
（6）北京市定额体系 北京市定额体系有投资估算指标，概算定
额（2004年），预算定额（2001年），工 期定额（1998年），修缮定额（2005年）。
子情境4-1 工程取费
4.1.3施工定额 1
建筑工程计量与计价
北京工业职业技术学院 建筑工程系
学习情境4 工程取费
子情境4-1 工程取费 子情境4-2 工程价款调整
子情境4-1 工程取费
4.1.1基本概念 1.建筑工程概预算的概念及分类 建筑工程概预算是指通过编制各类价格文件对拟
建工程造价进行的预先测算和确定的过程。根据 概预算的编制阶段、编制依据和编制目的等的不 同，建筑工程概预算可分为投资估算、设计概算、 施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算等。 在不同的建设阶段，由不同的单位进行编制，起 着控制和确定建设工程造价的作用。
工管理的一种定额，使企业内部使用的一 种定额。它是在正常的施工条件下，以施 工过程或工序为标定对象而规定的完成单 位合格产品所需消耗的人工、材料和机械 台班消耗的数量标准。
子情境4-1 工程取费
（3）施工图预算 施工图预算是在施工图设计完成后，施工
招标投标阶段由设计单位（或中介机构、 施工单位）根据施工图、现行预算定额或 估价表、费用定额以及地区人工、材料、 机械、设备等预算价格编制。施工图预算 是确定单位工程预算造价的经济文件，反 映行业社会平均成本。
子情境4-1 工程取费
（4）施工预算 施工预算是在施工阶段由施工单位根据施工定额
（或劳动定额、材料消耗定额及机械台班使用定 额）、单位工程施工组织设计或分部分项工程施 工方案和降低工程成本技术组织措施等资料编制 的，是计算和确定完成一个单位工程中的分部分 项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其 相应费用的经济文件。它是体现企业个别成本的 劳动消耗量文件。
估算的控制下，根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、 各项取费标准及有关规定等资料进行编制。概括来讲，设 计概算是根据设计要求对工程造价进行的概略计算。一般 由设计单位编制，是编制基本建设年度计划、控制工程拨 贷款、控制施工图预算和实行工程大包干的基本依据。 概算按编制先后顺序和范围大小可分为单位工程概算、单 项工程综合概算和建设项目总概算三级。
子情境4-1 工程取费
（5）工程结算 工程结算是在工程竣工验收阶段由施工单
位根据承包合同中关于付款条件的规定和 已经完成的工程量，按照规定的程序向建 设单位（业主）收取工程价款的一项经济 活动。工程结算是该工程的实际价格，是 支付工程价款的依据。
子情境4-1 工程取费
（6）竣工决算 竣工决算是在工程竣工投产后，由建设单位编制
（2）施工图预算的编制原则 施工图预算的编制是一项工作量很大，政策性、
技术性和时效性都很强而又十分细致复杂的工作。 因此，编制施工图预算时必须遵循以下原则： 1严格贯彻执行国家及地方现行的有关政策和规定； 2深入、细致地了解和掌握施工现场的实际情况； 3认真、实事求是地按照施工图预算的编制程序、 计算规则和计价原则计算工程造价。
件。主要组成要素为：工程量、工料机消 耗量、直接费、工程费用。
子情境4-1 工程取费
4.单位工程施工图预算的编制 （1）单位工程施工图预算的编制依据 施工图 施工组织设计或施工方案 国家及地区颁发的现行定额及有关价格标准和费
用文件 预算工作手册 工程合同或协议
子情境4-1 工程取费
子情境4-1 工程取费
（3）单位工程施工图预算的编制方法 单位工程施工图预算的编制方法有：单价
法、实物法和综合单价法。
子情境4-1 工程取费
4.单位工程施工图预算的编制步骤 （1）收集和熟悉编制预算的基础文件和资料 （2）掌握施工现场情况 （3）根据施工图和预算定额计算工程量，并按分部分项
的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程 中实际支付的全部建设费用。竣工决算是整个建 设工程的最终价格，是作为建设单位财务部门汇 总固定资产的主要依据，是综合反映竣工项目建 设成果和财务情况的经济文件。 我们本书重点讲述如何进行施工图预算。
子情境4-1 工程取费
3. 施工图预算构成要素 施工图预算是确定建筑工程造价的经济文
子情境4-1 工程取费
（1）投资估算 投资估算是建设项目在投资决策阶段，根
据现有的资料和一定的方法，对建设项目 的投资数额进行估计的经济文件。一般由 建设项目可行性研究主管部门或咨询单位 编制，是项目经济评价的基础，是审批立 项的主要依据，对初步设计概算编制起控 制作用。
子情境4-1 工程取费
类： 1按生产要素分：劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。 2按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、
投资估算指标。 3按费用性质分：直接费定额、间接费定额、其他费用定额等。 4按制定单位和执行范围分：全国统一定额、地区统一定额、企业定
额。 5按专业分：建筑工程定额，装饰工程定额，给排水、采暖、燃气工
子情境4-1 工程取费
4.1.2建筑工程定额 1.相关概念 （1）建筑安装工程定额的概念 （2）建筑安装工程定额的性质 定额的科学性 定额的指导性 定额的群众性和先进性 定额的稳定性和时效性 定额的针对性
子情境4-1 工程取费
4）建筑安装工程定额的分类 建筑安装工程定额的种类很多，按照不同的分类方法，有不同定额种
工程的顺序汇总； （4）按费用定额计算各项费用，确定工程造价。 （5）比较分析各项费用，进行造价分析。 （6）进行工料分析。 （7）编写施工图预算书 （8）复核、装订、签章与审批
子情境4-1 工程取费
5.施工图预算书的基本内容 （1）封面 （2）编制说明 （3）工程费用 （4）工程预算表 （5）人材机汇总表 （6）工程量计算表
程定额，电气工程定额、公路工程定额、铁路工程定额、井巷工程定 额等。
子情境4-1 工程取费
（6）北京市定额体系 北京市定额体系有投资估算指标，概算定
额（2004年），预算定额（2001年），工 期定额（1998年），修缮定额（2005年）。
子情境4-1 工程取费
4.1.3施工定额 1
建筑工程计量与计价
北京工业职业技术学院 建筑工程系
学习情境4 工程取费
子情境4-1 工程取费 子情境4-2 工程价款调整
子情境4-1 工程取费
4.1.1基本概念 1.建筑工程概预算的概念及分类 建筑工程概预算是指通过编制各类价格文件对拟
建工程造价进行的预先测算和确定的过程。根据 概预算的编制阶段、编制依据和编制目的等的不 同，建筑工程概预算可分为投资估算、设计概算、 施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算等。 在不同的建设阶段，由不同的单位进行编制，起 着控制和确定建设工程造价的作用。
工管理的一种定额，使企业内部使用的一 种定额。它是在正常的施工条件下，以施 工过程或工序为标定对象而规定的完成单 位合格产品所需消耗的人工、材料和机械 台班消耗的数量标准。
子情境4-1 工程取费
（3）施工图预算 施工图预算是在施工图设计完成后，施工
招标投标阶段由设计单位（或中介机构、 施工单位）根据施工图、现行预算定额或 估价表、费用定额以及地区人工、材料、 机械、设备等预算价格编制。施工图预算 是确定单位工程预算造价的经济文件，反 映行业社会平均成本。
子情境4-1 工程取费
（4）施工预算 施工预算是在施工阶段由施工单位根据施工定额
（或劳动定额、材料消耗定额及机械台班使用定 额）、单位工程施工组织设计或分部分项工程施 工方案和降低工程成本技术组织措施等资料编制 的，是计算和确定完成一个单位工程中的分部分 项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其 相应费用的经济文件。它是体现企业个别成本的 劳动消耗量文件。