中 山 市 国 土 资 源 局(房 地 产 管 理 局)办 事 指 引
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指导案例41号:宣某某等诉浙江省衢州市国土资源局收回国有土地使用权案文章属性•【案由】土地,行政征收(已取消)•【案号】(2003)柯行初字第8号•【审理法院】浙江省衢州市柯城区人民法院•【审理程序】一审•【裁判时间】2003.08.29裁判规则行政机关作出具体行政行为时未引用具体法律条款,且在诉讼中不能证明该具体行政行为符合法律的具体规定,应当视为该具体行政行为没有法律依据,适用法律错误。
正文指导案例41号:宣某某等诉浙江省衢州市国土资源局收回国有土地使用权案(最高人民法院审判委员会讨论通过2014年12月25日发布)关键词:行政诉讼/举证责任/未引用具体法律条款/适用法律错误相关法条:《中华人民共和国行政诉讼法》第三十二条基本案情:原告宣某某等18人系浙江省衢州市柯城区卫宁巷1号(原14号)衢州府山中学教工宿舍楼的住户。
2002年12月9日,衢州市发展计划委员会根据第三人建设银行衢州分行(以下简称衢州分行)的报告,经审查同意衢州分行在原有的营业综合大楼东南侧扩建营业用房建设项目。
同日,衢州市规划局制定建设项目选址意见,衢州分行为扩大营业用房等,拟自行收购、拆除占地面积为205平方米的府山中学教工宿舍楼,改建为露天停车场,具体按规划详图实施。
18日,衢州市规划局又规划出衢州分行扩建营业用房建设用地平面红线图。
20日,衢州市规划局发出建设用地规划许可证,衢州分行建设项目用地面积756平方米。
25日,被告衢州市国土资源局(以下简称衢州市国土局)请示收回衢州府山中学教工宿舍楼住户的国有土地使用权187.6平方米,报衢州市人民政府审批同意。
同月31日,衢州市国土局作出衢市国土(2002)37号《收回国有土地使用权通知》(以下简称《通知》),并告知宣某某等18人其正在使用的国有土地使用权将收回及诉权等内容。
该《通知》说明了行政决定所依据的法律名称,但没有对所依据的具体法律条款予以说明。
原告不服,提起行政诉讼。
浙江省国土资源厅办公室关于印发《浙江省土地整治垦造水田建设标准(试行)》的通知文章属性•【制定机关】浙江省国土资源厅•【公布日期】2014.06.30•【字号】浙土资办[2014]79号•【施行日期】2014.06.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源,水土保持正文浙江省国土资源厅办公室关于印发《浙江省土地整治垦造水田建设标准(试行)》的通知(浙土资办〔2014〕79号)各市、县(市、区)国土资源局:为贯彻落实最严格的耕地保护制度,执行“先建备补”、“占优补优”和“占水田,补水田”的耕地占补平衡规定,根据国土资源部《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》(国土资发〔2014〕18号)要求,省厅组织开展了土地整治垦造水田建设标准的编制工作,形成了《浙江省土地整治垦造水田建设标准(试行)》,并已通过部、省专家联合评审。
现印发给你们,请认真贯彻执行。
各地在垦造水田建设过程中遇到的问题,请及时向省土地整理中心反馈。
联系人:陈新明联系电话:*************浙江省国土资源厅办公室2014年6月30日浙江省土地整治垦造水田建设标准(试行)浙江省国土资源厅2014年6月目录1 适用范围2 规范性引用文件3 术语4 区域划分5 选址条件6 田间工程6.1土地平整工程6.2 农田水利工程6.2.1 灌溉水源6.2.2 灌排渠道6.2.3 渠系建筑物6.3 田间道路工程6.4 农田防护林工程7 工程质量保证年限8 其他附录附录A 垦造水田区域类型划分附录B 水田田块规模附录C 水田格田平整要求附录D 水田耕作层和防渗层要求附录E 水田灌溉工程附录F 水田排水工程1 适用范围本标准规定了浙江省土地整治垦造水田建设术语、区域划分、选址条件、田间工程等方面的内容。
本标准适用于浙江省土地整治垦造水田的建设,包括宜耕后备资源垦造水田以及其他耕地(旱地)改造提升为水田。
2 规范性引用文件下列标准中的条款通过引用而成为本标准的条款。
海南省自然资源和规划厅关于印发《海南省产业用地政策实施工作指引(2021年版)》的通知文章属性•【制定机关】海南省自然资源和规划厅•【公布日期】2021.12.17•【字号】•【施行日期】2021.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文海南省自然资源和规划厅关于印发《海南省产业用地政策实施工作指引(2021年版)》的通知各市、县、自治县自然资源和规划局,洋浦经济开发区规划建设土地局:《海南省产业用地政策实施工作指引(2020年版)》自印发实施以来,有效指导各市县自然资源和规划主管部门规范执行产业用地政策。
根据国家和我省法规、规章、现行有效的规范性文件,我厅对《海南省产业用地政策实施工作指引(2020年版)》有关条款进行了修订,形成了《海南省产业用地政策实施工作指引(2021年版)》(以下简称《指引》),以指导各市县自然资源和规划主管部门规范执行产业用地政策,同时供其他行业主管部门和用地者参考。
本《指引》印发后,《海南省自然资源和规划厅关于印发〈海南省产业用地政策实施工作指引(2020年版)〉的通知》(琼自然资改〔2020〕311号)同时废止,国家和省新出台的政策规定与本《指引》及其引用的文件规定不一致的,以新的政策规定为准。
我厅将结合实际情况,适时对《指引》进行更新和修订。
海南省自然资源和规划厅2021年12月17日目录第一章总则第二章国土空间规划引领第三章产业用地审批第四章土地供应基本规定第五章产业用地政策实施第六章产业用地管理要求(此件主动公开)海南省产业用地政策实施工作指引(2021年版)第一章总则第一条(产业用地政策含义)本指引所称的产业项目是指符合国家和我省产业政策要求的各类产业项目,不包括市场化商品住宅项目,市场化商品住宅项目的用地政策按照我省有关规定执行。
第二条(产业用地涉及的内容)本指引重点对产业项目涉及的国土空间规划、国土空间用途管制、土地利用计划安排、土地供应、土地利用、不动产登记等涉及的政策要点予以归纳说明。
LAND&RESOURCES“宁海浙东小西藏,天台山脉金凤凰。
越走越觉小天堂,到过那里永不忘。
”这就是海拔平均五百米以上的宁海县黄坛镇双峰山,那里山峦叠嶂、云雾缭绕,千年香榧,遍地红豆杉,空气纯净、物产丰盛。
但是,由于原来交通闭塞,这块独特的宝地一直未得到开发,导致一些村还相对贫困。
2015年以来,宁波市国土资源局谢建定同志怀着对扶贫帮困的满腔热情,担任了双峰山弘杨村农村工作指导员,为该村帮扶脱贫拓思路、谋发展,兢兢业业,尽心尽责,展现了一个共产党员高风亮节、无私奉献、求精实务、开拓进取的优秀品质,叙写了一个个感人的故事。
一、把心融入小山村,做个扶贫帮困人农村指导员的核心工作是“扶贫帮困”,为村发展当好情报员、参谋员和联络员,谢建定认为只有怀真情、熟情况,才能谋举措,付行动。
初到村子,被大山的秀丽风光所吸引,喜欢诗歌创作的他便即兴创作了一首打油诗:“双峰多景多奇洞,到了那里不伤风,走进弘杨不头痛……”。
之后,这首诗被收录在他自己汇编的打油诗集《人生感悟》里。
第一年他住在村书记家里,晚百首打油诗里的扶贫故事——宁波市国土资源局驻宁海县弘杨村农村指导员谢建定扶贫工作侧记□本刊记者 柳 京编者按“三农”工作紧紧关联着社会稳定、天下安宁。
多年来,浙江省国土系统陆续派驻了许多干部担任农村工作指导员,奔赴最基层、最偏僻山区与海岛,帮助改变农村面貌,建设美丽乡村;帮助农民脱贫致富,走上小康路。
同时,在那片广阔天地,砥砺品格,锤炼作风,施展抱负,演绎着精彩人生。
宁波市国土资源局谢建定同志,2015年被派驻宁海县黄坛镇弘杨村做农村工作指导员。
两年多时间里,他把整个身心融入小山村,为该村帮扶脱贫拓思路、谋发展,兢兢业业,尽心尽责。
他以满腔热情创作了上百首打油诗,汇成《浙东小西藏》诗集画册,向外界推广,让山村金凤凰飞出大山,走出了一条发挥所长、因地制宜的精准扶贫之路。
他的事迹见之于当地报端,并获得省、市“优秀农村指导员”称号。
土壤改良1.土壤改良的概念:运用土壤学、农业生物学、生态学等多种学科的理论与技术,排除或防治影响农作物生长发育和引起土壤退化等不利因素,改善土壤性状、提高土壤肥力,为农作物创造良好的土壤环境条件以及改善人类生存土壤环境一系列技术措施的统称。
或针对土壤的不良性状和障碍因素,采取相应的物理或化学措施,改善土壤性状,提高土壤肥力,增加作物产量的过程。
2.什么是土壤物理改良和化学改良?土壤物理改良:采取相应的农业、水利、生物等措施,改善土壤性状,提高土壤肥力的过程。
具体措施主要有:(1)适时耕作,增施有机肥,改良贫瘠土壤。
(2)客土、漫沙、漫淤等,改良过砂过黏土壤(3)平整土地;设立灌、排渠系,排水洗盐、种稻洗盐,改良盐碱土(4)植树种草,营造防护林,设立沙障、固定流沙,改良风沙土土壤化学改良:用化学改良剂改变土壤酸性或碱性的一种措施。
具体措施主要有:(1)种植豆科绿肥(2)多施农家肥(3)掺混法土壤过砂或过黏时,采用砂黏互掺(4)施土壤改良剂3.土壤改良的具体措施主要有哪些?(一)保土阶段采取工程或生物措施使土壤流失量控制在容许流失量范围内。
如果土壤流失量得不到控制,土壤改良亦无法进行。
物理改良。
(二)改土阶段改土目的:增加土壤有机质和养分含量,改良土壤性状,提高土壤肥力。
化学改良。
4.土壤改良技术主要包括土壤结构改良、盐碱地改良、酸化土壤改良、土壤科学耕作和治理土壤污染。
5.土壤改良的途径(1)水利土壤改良(2)工程土壤改良(3)生物土壤改良(4)耕作土壤改良(5)化学土壤改良6. 土壤资源的概念:指具有农、林、牧生产性能的土壤类型的总称。
7. 土壤资源的特点:①具有一定的生产力。
②具有可更新性和可培育性。
③空间上具有显著的地域分异性,时间上具有季节变化的周期性。
④位置上的相对固定性,面积的有限性⑤不可替代性。
8.土壤资源在开发利用过程中存在哪些突出的问题?请分析这些问题的表现及其产生的原因?(一)耕地逐年减少,人地矛盾日益突出耕地总面积、人均耕地面积都在逐年减少;人口-耕地-粮食矛盾日益突出,人类生存空间越来越小(二)土壤侵蚀严重,危害巨大世界和我国土壤侵蚀现状:越来越严重土壤侵蚀造成的危害:(1)肥沃的表土大量流失,地力下降。
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基准地价
广州市(原八区)番禺区
花都区
南沙开发区
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关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告
穗国房字[2010]55号
为健全本市地价体系,加强地价管理,保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》,结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况,广州市国土资源和房屋管理局和广州市物价局联合制定了《广州市国有土地使用权基准地价》。
经市人民政府批准,现予以公布。
一、本次公布的国有土地使用权基准地价(以下简称基准地价)包括广州市越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云
土地管理|地质矿产|房屋管理|测绘管理|住房保障|市场监管
阳光家缘English
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商业区段路线价加价表 .doc
附件2
商业区段路线价加价表
单位:米、元/平方米
说明:上述路段宗地在标准深度内部分的地价为所在地段网格点基准地价加上路线价加价,超出标准深度部分的地价为
所在地段网格点基准地价。
公式为:宗地首层楼面地价=(路线价加价×标准深度内面积+网格点基准地价×总用地面积)/总用地面积
附件1
广州市土地级别范围及价格
广州市商业用地级别范围及价格
单位:元/平方米建筑面积
广州市居住用地级别范围及价格
单位:元/平方米建筑面积
广州市工业用地级别范围及价格
单位:元/平方米地面面积。
招商引资必备50个专业知识点!01 产业链招商产业链招商是指围绕一个产业的主导产品及与之配套的原材料、辅料、零部件和包装件等产品来吸引投资,谋求共同发展,形成倍增效应,以增强产品、企业、产业乃至整个地区综合竞争力的一种招商方式。
实现产业链招商的重要手段主要有以下几种:转变招商观念,以产业链招商为重点,围绕支柱或优势产业、产品制定产业链发展规划,推出产业链招商项目,加速现有产业的链化延伸、补缺,做大规模,做优配套,集中投入,逐步提升开发区的生产能力和产业集聚度;因地制宜,制定招商政策;锁定重点,创特色产业;建好载体,完善配套服务等。
02 产业招商地图产业招商地图是在摸清本地区产业优势和产业缺失的情况下,根据区域战略规划和产业发展需求,定制化绘制出潜在的招商目标图系。
它描绘了区域发展所重点关注的产业和技术在全球的分布与趋势,解构出细分技术领域的关联图谱,结合区域现有产业基础与优势,分析出亟需解决的关键技术瓶颈和所需引入的配套或互补性产业环节,并能够根据需求实现全球范围的产业与技术搜索,最终锁定潜在目标企业、机构或领军型人才。
从这个概念可以看出,产业招商地图能让地方政府有更清晰的方向和目标。
03 政府组团招商经过具体办事人员的事先策划和筹备,各级领导集体出行,以招商会的形式,声势浩大地到目的地城市推荐自己的资源优势和招商项目。
比如到香港、深圳开招商引资大会。
很多地方政府仍然热衷这种做法。
04 JQK现象JQK现象,是指「新官不认旧账」、招商引资时先用「空头支票」把企业「勾住」、「圈起来」再「揩油」的现象。
J是说地方政府在招商引资洽谈阶段,承诺的天花乱坠,先把企业「勾」住;「Q」是指企业引进后,放到某个地方圈起来,政府之前的承诺得不到兑现;「K」是说,企业投产后,有关部门经常过来「揩油」,最后企业可能被「KO」。
05 一二三产划分第一产业是指农、林、牧、渔业。
第二产业是指采矿业,制造业,电力、燃气及水的生产和供应业,建筑业。
印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知建质[2009]87号[字号小中大]作者: 来源: 发布时间:2009-06-03各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市建委,江苏省、山东省建管局,新疆生产建设兵团建设局,中央管理的建筑企业:为进一步规范和加强对危险性较大的分部分项工程安全管理,积极防范和遏制建筑施工生产安全事故的发生,我们组织修定了《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。
中华人民共和国住房和城乡建设部二○○九年五月十三日危险性较大的分部分项工程安全管理办法第一条为加强对危险性较大的分部分项工程安全管理,明确安全专项施工方案编制内容,规范专家论证程序,确保安全专项施工方案实施,积极防范和遏制建筑施工生产安全事故的发生,依据《建设工程安全生产管理条例》及相关安全生产法律法规制定本办法。
第二条本办法适用于房屋建筑和市政基础设施工程(以下简称“建筑工程”)的新建、改建、扩建、装修和拆除等建筑安全生产活动及安全管理。
第三条本办法所称危险性较大的分部分项工程是指建筑工程在施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程。
危险性较大的分部分项工程范围见附件一。
危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案(以下简称“专项方案”),是指施工单位在编制施工组织(总)设计的基础上,针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件。
第四条建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时,应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。
施工单位、监理单位应当建立危险性较大的分部分项工程安全管理制度。
第五条施工单位应当在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案;对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程,施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。
超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围见附件二。
第六条建筑工程实行施工总承包的,专项方案应当由施工总承包单位组织编制。
辽宁省国土资源厅金起龙同志主要事迹辽宁省国土资源厅金起龙同志主要事迹金起龙,1966年2月出生,满族,中共党员。
1988年毕业于辽宁大学法律系,获得法学学士学位。
1996年获得南京农业大学研究生学历。
现任辽宁省国土资源厅执法监察局副局长,主持工作。
金起龙大学毕业后,被分配到辽宁省土地管理局工作。
先后在辽宁省土地管理局法规监察处、辽宁省国土资源厅政策法规处、宏观调控与监测处、执法监察局工作。
金起龙在辽宁国土资源战线上工作了24年,其中在执法监察岗位整整工作了20年。
20多年来,他先后获得全国县、乡、村教育先进个人;“辽宁省‘一五’普法先进个人”;辽宁省国土资源厅优秀公务员、优秀共产党员等多项荣誉称号;两次荣立三等功、两次受到厅嘉奖。
在多年的工作实践中,金起龙成功主办的“杨斌案”等20多起重大典型土地违法案件,在社会上引起了强烈的反响,有力地打击了违法行为,成为全国国土执法的样板,受到了国土资源部和国家有关部门的高度赞扬。
同时,也赢得了群众的良好口碑。
201X 年,在全国国土资源执法监察工作评比当中,辽宁省处于“倒数第一”。
危难之际,辽宁省国土资源厅党组当机立断,将执法监察局领导班子及时进行了调整,将具有丰富执法经验和严格执法态度的时任宏观调控与监测处处长金起龙任命为辽宁省国土资源厅执法监察局副局长,并主持工作。
一年来,他大胆改革,勇于创新,闯出了一条全新的国土资源执法监察工作之路。
他以高度的责任感、紧迫感和使命感带领全系统执法监察人员以大无畏的精神,知难而上,秉公执法,仅用一年多的时间,就将全国“倒数第一”的局面扭转为全国“第二”。
仅仅一年当中,先后共清理查处历史积案3014件,树立了执法监察权威,维护了国家和人民的利益,为辽宁经济社会可持续发展做出了积极的贡献,赢得了辽宁省国土资源厅党组的充分肯定。
关于印发《杭州市地下空间用地审批和不动产登记办法》的通知信息索引编号:002512237/2017-06904文件编号:公开单位:国土资源局公开形式:主动公开公开时间:2017-12-19公开目录:行政规范性文件杭土资发[2017]25号各分局、县(市)局,局机关各处室、局属各事业单位:《杭州市地下空间用地审批和不动产登记办法》已经局长办公会议讨论通过,现予印发,请认真贯彻执行。
杭州市国土资源局2017年8月21日杭州市地下空间用地审批和不动产登记办法第一条为了加强地下空间开发利用管理,保障地下空间不动产权利人的合法权益,根据《杭州市地下空间开发利用管理办法》、《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》(市委办发〔2009〕86号)规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条本办法所称地下空间,是指地表以下的空间,包括结合地面建筑一并开发建设的结建式地下空间和独立开发建设的单建式地下空间。
本办法所称地下空间建设用地使用权,是指经依法批准建设的地下建(构)筑物所占封闭空间及其外围水平投影占地范围的建设用地使用权,其中净高度大于2.2米(含)的可以一并设立地下建(构)筑物的房屋所有权。
第三条地下空间用地审批和不动产登记应当遵循统一规划、依法取得、合理利用原则。
新设立的地下空间建设用地使用权,不得损害已经设立的地表、地上或者地下建设用地使用权和其他用益物权。
第四条城市地下空间所有权属于国家,建设用地使用权可以按照下列方式取得:(一)城市基础设施、公共服务设施和人防设施等涉及国家安全和公共利益的地下空间建设用地,符合划拨用地目录的,可以划拨方式取得。
(二)商业、办公、旅游、娱乐、仓储等不符合划拨用地目录的经营性地下空间建设用地,应当以招标、拍卖或者挂牌出让方式取得。
(三)地表建设用地使用权人申请开发其建设用地范围内的地下空间,地下轨道交通线路或者地下管廊建设项目的经营性地下空间,除依法可以划拔方式供地的以外,可以协议出让方式取得。
管氏地理指蒙管氏地理指蒙一管氏地理本序有无往来第一山岳配天第二配祀第三相土度地第四三奇第五四镇十坐第六辨正朔第七释中第八干流过脉第九象物第十。
【管氏本序】或问立天之道曰阴与阳,立地之道曰柔与刚,立人之道曰仁与义。
天地、阴阳之体,天者刚之体,刚者天之用。
地者柔之体,柔者地之用。
仁义者天地之性。
何三才之位分而三才之道不同也。
应之曰:其位分,其道一。
分者,分其势。
一者,一其元。
圣人教人由近达远,固当以人事为先,沿流探源,则人事辽(远之意,理解为人事与天地相远)于天地,故通天地。
人曰:儒谓其不然,则伏羲何以画八卦?黄帝何以造甲子?何谓尧考中星而正四时?何谓舜察璇玑以齐七政?何大禹继舜以执中而历数在躬?何有扈怠弃三正而启恭行天罚?何羲和俶扰天纪而仲康命徂征?何成汤克享天心而受天明命?文王何以重卦而为六十四?武王何以访箕子而作洪范?何周公作爻辞、孔子作十翼?噫煌煌乎。
具载六籍通济三才,亘古一理靡或偏戾,虑天下后世流于福祸,以役(作没)人事,是以谆谆乎。
三纲五常而不敢屑屑乎。
五行三正,使人安之,而无妄言,固坚人之本心也,虽然有所本,必有所流,彼蒙陋腐儒,不明圣人之本心,至使阴阳刚柔之道,茫然而不省,消长盈虚之数,懵然而不知。
以谓五事无锺于五音,六律无感于六情,五福六极,不由于定数,猖狂冒昧,无所忌惮,反以左氏纪灾异为诬。
太史公志天文为嗤,纵横十五之数,散于方技,送死之大事,听于赃奴。
而祸福之说益肆,理义乖舛,不可稽考,茫茫荡荡,始流于无涯矣。
故扬子云设或人浑天之问,而应之曰:洛下闳(hóng)营之,鲜于妄人度之,耿中丞寿昌象之,几乎谈天者莫之能违也,而吾圣人之训已不录矣。
问者觉而进曰:人由五土而生,气之用也。
气息而死,必归藏于五土,返本还元之道也。
贽(zhì)于五祀,格于五配,五配命之,五祀司之,此子孙祸福之所由也。
愿着所闻,以堤其流,庶统三才于一元,以祛天下之惑,遗于后世,不亦博乎。
复应之曰:唯然着之成篇,则何以为名?曰:以指蒙命之,于是为指蒙序云。
新化县产业招商项目、引资额及引资人认定范围和标准(试行)一、产业招商项目认定产业招商项目是指从县域以外引进资金并经县招商引资领导组预审同意兴建的项目。
有下列之一者,认定为产业招商项目:1.新化经济开区内的工业项目,单独供地的工业项目固定资产投资不低于3000万元的;入驻标准化厂房和为主导产业配套的工业项目固定资产投资不低于1000万元的;经开区外的工业项目固定资产投资额不少于500万元。
2.农林种植、养殖业项目固定资产投资在500万元以上的;3.文化产业项目和社会事业类项目固定资产投资在1000万元以上的;4.物流、专业市场等项目固定资产投资在5000万元以上的;旅游等三产项目固定资产投资在1000万元以上的。
5.经主管部门许可或批准的金融类项目注册实收资本不低于1亿元或营运资金不低于5000万元的;6.总部经济、信息经济项目年入库税金不低于100万元的(按该项目本年度实际纳税额的20倍计算引资任务);7.房地产项目落户县城投资在5亿元以上的,落户乡镇投资在2亿元以上的(按其到位资金总量的30%计算引资任务。
商业建筑面积大于40%的城市综合体项目,按其到位资金总量的50%计算引资任务。
土地款不计入投资总额);8.境外直接投资的各类项目(按其当年实现固定资产投资额的1.5倍计算引资任务);9.总投资在500万元以上的省级及省级以上科技发明和高新技术产品生产项目(按其当年实现固定资产投资额的1.5倍计算引资任务);10.引进文化创意、软件和服务外包、生产和市场服务业项目年纳税额不低于20万元的(按该项目本年度实际纳税额的50倍计算引资任务);11.通过利用闲置房屋,盘活存量土地,引进的劳动密集型、农业产业化、三产类等符合城镇建设规划的项目;12.县招商引资领导组认定的其他项目。
下列项目不纳入招商引资统计考核范围:1.工商注册为个体工商户的生产经营性项目;2.商品混凝土生产、采砂、采石等资源型开发项目;3.通过行政渠道向上争取的项目和行业、系统常规布点项目;4.已投产企业变更营业执照的项目;5.在县城总投资5亿元以下、在乡镇总投资2亿元以下的住宅类房地产项目和建筑施工企业;6.县招商引资领导小组不予认定的其它项目。
第1篇一、引言房屋作为人们生活、工作、娱乐的重要场所,其用途的合法性和规范性直接关系到社会稳定、经济发展和人民生活水平的提高。
在我国,房屋用途的法律规定涵盖了多个法律法规,本文将从以下几个方面对房屋用途的法律规定进行详细阐述。
二、房屋用途的定义房屋用途,是指房屋所有者或者使用者根据房屋的结构、功能、地理位置等因素,依法确定的房屋使用目的。
房屋用途分为住宅用途、商业用途、工业用途、办公用途、教育用途、医疗用途、文化用途、体育用途等。
三、房屋用途的法律规定1.《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》第二十二条规定,土地利用应当符合土地利用总体规划,合理布局各类用地。
住宅、商业、工业、办公、教育、医疗、文化、体育等各类用途的土地,应当根据土地利用总体规划和城乡规划合理布局。
2.《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城乡规划法》第二十二条规定,城乡规划应当符合土地利用总体规划和土地管理法的规定,合理布局各类用地。
住宅、商业、工业、办公、教育、医疗、文化、体育等各类用途的土地,应当根据城乡规划合理布局。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行房地产开发。
土地用途包括住宅、商业、工业、办公、教育、医疗、文化、体育等。
4.《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权法》第三十七条规定,所有权人或者其他权利人应当按照法律法规的规定,合理使用土地,不得擅自改变土地用途。
5.《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》第二十二条规定,建筑活动应当符合城乡规划、土地利用总体规划和土地管理法的规定,不得擅自改变土地用途。
6.《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境保护法》第三十四条规定,各类建设项目应当符合环境保护要求,不得对环境造成污染。
7.《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国安全生产法》第三十二条规定,各类建设项目应当符合安全生产要求,不得对人民群众的生命财产安全造成威胁。
商品房买卖合同登记备案
受理部门:市房地产交易登记管理所合同登记备案股
咨询电话:88833130、88232319、88384830
一、办理程序:
申请人提交申请资料登记部门办理备案申请人领取登记备案表
二、所需资料(以下1-8项资料由发展商一次性提交):
1、发展商营业执照正本及复印件;
2、《中山市商品房预售许可证》及预售证项目平面图等或《商品房产权权属证明书》正
本及复印件,楼盘用地示意图;
3、国有土地使用证正本及复印件;
4、签约公章样本;
5、法定代表人身份证明复印件及签章(签字)样本;
6、签约委托书;
7、受托人身份证明复印件及签章(签字)样本;
8、经办委托书;(样本由交易所提供)
9、《中山市商品房买卖合同》正本一份;买受人为境外(包括港澳台地区)的,还须经
公证;(打印网上签定的合同)
10、买受人身份证明:
(1)属个人的,提供身份证明复印件;
(2)属企业的,提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;
(3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书;
(4)买受人为未成年人的,需由其监护人代签名,提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料;
(5)个人授权他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;
(6)非个人授权他人代理的,须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;
(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证
或认证,并提供中文译本;
11、《商品房购销合同销售、抵押登记备案送呈回执表》。
(交易所提供)
三、办理期限:
自收件次日起5个工作日内。
四、温馨提示:
港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下:
1、香港:先经国家司法部认可的香港律师公证,提供中文译本,并经中国法律服务(香
港)有限公司驻深圳办事处办理转递手续。
2、澳门:经新华社澳门分社外事部或澳门中旅(集团)有限公司中国法律服务部或中国
法律服务(澳门)公司办理公证,并提供中文译本。
3、台湾:须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证,并经台湾财团法人海峡基
金会(海基会)转递至广东省公证协会办理有关认证手续后方可采证。
4、外国:经我国驻(地区)使馆或领事馆(代办处)公证,并提供中文译本。
五、查询网址:
中山市国土资源局在线网站:
中山市房地产交易登记管理所网站:
注:
1、复印件需加盖发展商公章并核实与原件相符。
2、每份买卖合同只能就一套(一单元)商品房的销售事项作出约定,且每份买卖合同对
应一份登记备案表。
中山市房地产交易登记管理所印制 2010年09月。