2017年上半年山东省房地产经纪人：经纪概论——住房公积金还款方式考试题

2017年上半年宁夏省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。

A：塑料地板B：实木地板C：强化复合地板D：竹质地板E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、物业服务计费方式中，一般较高档的物业适合选择的计费方式。

A：包干制B：保存制C：监理制D：酬金制E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人对商品房的具体信息进行详细介绍的主要目的是。

A：让客户明确位置概念B：提起客户购房兴趣C：让客户对商品房产生深刻的印象D：增加客户信心E：工厂的生产设备4、下列不属于客户道德风险的是。

A：“飞单”B：利用伪造证件诈骗C：房源资料外泄D：对房地产经纪人人身安全的威胁E：工厂的生产设备5、下列关于客源信息开发策略的表述，错误的是。

A：应将精力集中于市场营销B：应致力于发展和顾客之间的关系C：随时发现客户信息D：重点发展新客户，适当减少与老客户的联系E：工厂的生产设备6、房地产消费行为调研的内容不包括。

A：消费者对房地产价格的要求B：消费者对房地产设计的要求C：消费者的收入水平D：购买行为主要决策者的情况E：工厂的生产设备7、采用收益法计算销售价格一般以出租投资期年的租金还原后得到市场价格。

A：2~3B：5~7C：8~12D：11~12E：工厂的生产设备8、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是。

A：企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B：企业管理水平决定了企业扩张规模C：随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D：高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高E：客户资金代收代付风险9、完全经过市场验证的房地产定价方法是。

A：比较定价法B：盈亏平衡定价法C：变动成本定价法D：目标利润定价法E：工厂的生产设备10、信息管理的过程不包括。

2017年上海房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题,每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间。

A：进行房源现场勘查B：确定价格C:核实产权D：发布信息E：工厂的生产设备2、擅自转让房地产开发项目的处罚依据是。

A:《城市房地产管理法》B:《城市房地产开发经营管理条例》C：《城市商品房预售管理办法》D:《房地产开发企业资质管理规定》E:权利型房地产投资信托3、下列交易形式中，不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是.A：房地产转让B:房地产典当C：房地产抵押D：房屋租赁E:权利型房地产投资信托4、房地产中介服务机构应当具备的条件不包括。

A：有必要的财产和经费B：有自己的名称和组织机构C：有足够数量的专业人员D：有足够数量的服务场所E:权利型房地产投资信托5、不符合房地产登记目的的是。

A：保护房地产权利人的合法权益B：为房地产管理奠定基础C：保证交易安全，增加交易成本D:为城市规划、建设、管理提供科学依据E：权利型房地产投资信托6、关于房地产抵押，下列说法错误的是.A:房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B：债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C：房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理D:房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同E：权利型房地产投资信托7、对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时,应采取的最佳营销策略是. A：重点培养，不断理解客户特征和需求B：重点跟踪，提供周到而专业的服务C：应善意的威胁客户，并跟踪调查D：重新安排购房计划并经常联系E:工厂的生产设备8、根据《关于房地产中介服务收费的通知》，房屋租赁代理收费,按，由双方协商议定一次性计收。

2017年台湾省房地产经纪人：经纪概论——住房公积金的性质和特点试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是。

A：建立品牌识别系统B：制订企业品牌战略C：提升顾客感知价值D：制订品牌推广计划E：客户资金代收代付风险2、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和。

A：网络销售B：电话销售C：上门销售D：批发性销售E：工厂的生产设备3、在市场营销控制的类型中，的目的是检查企业盈亏情况。

A：年度计划控制B：赢利能力控制C：效率控制D：战略控制E：工厂的生产设备4、某建设项目总投资1000万元，建设期5年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。

该项目的预期投资收益率为。

A：7％B：10％C：14％D：20％E：工厂的生产设备5、住房公积金是政策性的资金，实行。

A ：利率政策8：免税政策C：优惠政策口：税收政策E：权利型房地产投资信托6、在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用来表式。

八：直角等腰三角形B：尖端向下的直角等腰三角形C：尖端向上的直角等腰三角形D：涂黑的直角等腰三角形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、品牌的战略目标不包括。

A：品牌愿景B：品牌定位C：品牌结构D：品牌识别E：客户资金代收代付风险8、汇票按的不同，可分为银行汇票和商业汇票。

A：付款人B：收款人C：出票人D：持票人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产权利人转让房地产，应当向以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

A：乡级B：县级C：市级D：设区的市级E：权利型房地产投资信托10、卖方独家代理的销售方式为。

A：以房源为中心B：以追求最大利益为中心C：以客户为中心D：以追求最大销售量为中心E：工厂的生产设备11、由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指，也是银行面临的最直接和最基本的风险。

2017年上半年宁夏省房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列沟通方式中，承载的信息量最大的是。

A：个人书面沟通和面对面沟通B：借助电子传输设备的口头沟通和非个人书面沟通C：面对面沟通和借助电子传输设备的口头沟通D：个人书面沟通和非个人书面沟通E：工厂的生产设备2、房地产市场推广给消费者带来了各种心理效应，这说明了推广的．A：传播效果B：社会效果C：期望效果D：预测效果E：工厂的生产设备3、由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性以及房地产经纪服务对象消费偏好的，单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着主要的市场份额。

A：差异性B：普遍性C：灵活性D：平衡性E：客户资金代收代付风险4、根据电磁波的波长，电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波，它们对人体的危害程度是。

A：超短波>微波>短波>中波>长波B：超短波>短波>微波>中波>长波C：微波>超短波>短波>中波>长波D：微波>短波>超短波>中波>长波E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、服务业的迅猛发展首先是和社会经济结构相应变革的结果。

A：工业生产自动化不断提高B：社会进步C：社会分工的专业化D：经济发展E：客户资金代收代付风险6、预告登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，或者债权消灭的，预告登记失效。

A：1B：2C：3D：4E：客户资金代收代付风险7、为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司。

A：不必通知买受人B：可在交房时再告知买受人C：应公示通知买受人D：应书面通知买受人E：权利型房地产投资信托8、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是。

2017年上半年山东省房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据客户购买目的可将客户分为。

A：买方客户和租房客户B：机构团体客户和个人客户C：自用客和投资客D：发生过交易的客户和正在进行交易的客户E：工厂的生产设备2、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是。

A：房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B：房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势C：房地产登记手续代办可以收取报酬D：房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力E：客户资金代收代付风险3、中等城市是指市区和近郊区非农业人口万的城市。

A：10～30B：20～40C：20～50D：30～60E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、当房地产经纪企业实力发展到一定程度时，是房地产经纪人获得房源信息的直接渠道。

A：人际关系网络B：老客户推荐C：直接接触D：门店接待法E：工厂的生产设备5、物业管理的策划阶段，在选聘物业服务企业时，建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前日完成。

A：10B：15C：28D：30E：权利型房地产投资信托6、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。

A：划拨B：出让C：租赁D：抵押E：权利型房地产投资信托7、顶棚按照分类，有开敞式悬吊式顶棚、封闭式悬吊式顶棚。

A：面层材料B：饰面层与龙骨的关系C：结构层的显露状况D：施工工艺的不同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、2009年参加全国房地产经纪人职业资格考试的人数为20100人，为了调查参考人员分布，随机抽取了1000人进行调查，则样本容量为。

A：100B：1000C：20100D：19100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。

2017年云南省房地产经纪人制度与政策: 住房公积金还款方式模拟试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。

一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、企业发展要取得员工的支持, 管理者必须在组织当中灵活运用不断创新的, 提升员工的满意度, 增强组织的活力和凝聚力, 这样企业就会在竞争中立于不败之地。

A：佣金制度B：薪酬制度C：激励机制D：生涯规划E: 客户资金代收代付风险2、交通污染源中, 汽车排放的铅占大气中铅含量的。

A：43％B：65％C：68％D：97％E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训, 属于。

A：项目培训B：专题培训C：公司背景培训D：宣传资料培训E: 工厂的生产设备4、房地产业的行业类型中, 主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见, 为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。

A：房地产咨询业B：房地产经纪业C：房地产估价业D：房地产中介服务业E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的。

A: 专业性管理B: 规范性管理C: 公平性管理D: 服务性管理E: 客户资金代收代付风险6、商业中心的大面积商铺多采用。

A: 拍卖销售策略B: 分割式销售策略C: 整体出租策略D: 分层或分片出租策略E: 工厂的生产设备7、下列MLS系统的类型中, 要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人, 加拿大目前采用的大多是这种形式。

A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E: 客户资金代收代付风险8、除非遭遇地震、火灾等特殊情况, 房源在交易过程中是不变的。

A：经济属性B：物理属性C：法律属性D：心理属性E: 工厂的生产设备9、新建商品房销售准备的宣传资料中, 将项目的综合信息, 以图片、文字及数据形式来描述。

2017年上半年江西省房地产经纪人: 住房公积金贷款与商业贷款的差异考试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。

一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、工程建设监理能否成功的关键因素是。

A: 控制B: 管理C: 协调D: 经营E: 权利型房地产投资信托2、房地产市场细分的方法中, 即按影响消费者需求的各种因素, 由粗到细逐步地进行系列划分市场的方法。

A：单一标准法B：综合标准法C：系列标准法D：系统标准法E: 工厂的生产设备3、房地产业关联度高、带动力强, 是经济发展的产业, 是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。

A：可行性和先导性B：基础性和可行性C：服务性和基础性D：基础性和先导性E: 权利型房地产投资信托4、韵律在建筑立面中是指立面构图中有组织的变化和有规律的重复, 这些变化犹如乐曲中的节奏一样形成了韵律感, 给人以视觉上美的感受, 使用韵律进行立面设计的方法不包括。

A：综合的韵律B：连续的韵律C：渐变的韵律D：交错的韵律E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、清水墙饰面不包括。

A: 砖墙面B: 石墙面C: 混凝土墙面D: 砖木墙面E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、按物业产权归属和物业管理委托的时间, 物业管理的委托方不包含。

A：业主大会B：房地产主管部门C：房地产开发企业D：公房出售单位E: 权利型房地产投资信托7、下列市场调查方法中, 是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上, 进行试验后得出一定结果, 然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。

A：直接观察法B：实际痕迹测量法C：行为记录法D：实验法E: 工厂的生产设备8、下列客源的特征中, 能否成为真正的买方或租家, 不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务, 还取决于客户本身, 这体现的特征是。

A：指向性B：潜在性C：时效性D：多变性E: 工厂的生产设备9、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。

2017年上半年海南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。

A：塑料地板B：实木地板C：强化复合地板D：竹质地板E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列指标中，说明居住区较好的是。

A：容积率高B：建筑密度大C：建筑间距大D：人口密度大E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解。

A：消费者B：生产者C：竞争者D：政府E：工厂的生产设备4、下列对于抵押权的表述不正确的是。

A：抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B：抵押权是担保物权C：抵押权是指不转移标的物占有的物权D：抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，可以按照规定设立分支机构的是。

A：一级资质的房地产估价机构B：二级资质的房地产估价机构C：三级资质的房地产估价机构D：房地产估价机构的所有等级E：权利型房地产投资信托6、按照，个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款。

A：住房交易形态B：贷款用途C：贷款偿还方式D：借款人类型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列选项中，通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。

A：战略B：计划C：价格D：目标E：工厂的生产设备8、国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年。

A：2B：3C：5D：6E：权利型房地产投资信托9、按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群，其中C类客户属于。

A：对物业的条件不是特别苛刻的客户B：购买或租赁物业需求强烈的对象C：一般属于完美型客户D：根本无法成交的对象E：工厂的生产设备10、房地产经纪人应具备的能力中，是指与人交谈时对谈话对象口头语言、身体语言、形象、思考方式等的观察和判断，并对后续谈话内容和方式及时修正和改善。

湖北省2017年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托 2、建筑施工图中，用来表式建筑物位置的是。 A：总平面图 B：平面图 C：立面图 D：详图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、下列选项中，是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。 A：实力 B：专业服务水平 C：信誉 D：房源 E：工厂的生产设备 4、房地产经纪机构多样化战略中，通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。 A：横向多样化 B：水平多样化 C：多向多样化 D：专业多样化 E：客户资金代收代付风险 5、房地产经纪是一种的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。 A：经济化 B：结构化 C：法制化 D：市场化 E：客户资金代收代付风险 6、房地产定价方法中，侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。 A：变动成本定价法 B：盈亏平衡定价法 C：目标利润定价法 D：比较定价法 E：工厂的生产设备 7、从国外的经验来看，大多数国家倾向于系统，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。 A：自愿性 B：全国性的MLS C：强制性 D：企业之间的MLS E：客户资金代收代付风险 8、动机是在的基础上产生的，是由其所推动的。 A：需求 B：愿望 C：需要 D：意图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、根据《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处的罚款。 A：1万元以上5万元以下 B：1万元以上10万元以下 C：5万元以上20万元以下 D：10万元以上50万元以下 E：权利型房地产投资信托 10、下列倾听类型中，通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标。 A：投入式倾听 B：提问式倾听 C：鼓励式倾听 D：理解式倾听 E：工厂的生产设备 11、城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产确定。 A：重置价格结合成新 B：市场评估价格 C：重置价格 D：最新价格 E：权利型房地产投资信托 12、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明。 A：预售许可证书号 B：开发企业名称 C：建筑面积或者使用面积 D：土地使用权取得的方式 E：权利型房地产投资信托 13、物业管理服务的基本内容按划分，可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。 A：服务的性质和提供的时间 B：服务的内容和提供的方式 C：服务的性质和提供的方式 D：提供的时间和服务的内容 E：权利型房地产投资信托 14、房地产经纪人执业资格注册工作由负责。 A：人力资源和社会保障部 B：省级人力资源和社会保障主管部门 C：中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D：所在地房地产经纪人协会 E：权利型房地产投资信托 15、房地产经纪人在接待购房客户时，应重点询问客户的。 A：收入水平 B：工作单位 C：买房资金预算 D：职业 E：工厂的生产设备 16、关于建设工程监理的表述中，错误的是。 A：建设监理是对建设前期的工程咨询、建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督 B：我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理 C：监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理 D：建设监理是委托性的，业主只能委托一个单位监理 E：权利型房地产投资信托 17、民事责任重点在。 A：补偿性 B：悔改性 C：惩罚性 D：恢复性 E：客户资金代收代付风险 18、在社会主义市场经济的条件下，对于租用房屋从事生产、经营活动的，在不违背政策法律的前提下，可以由租赁双方根据的原则协商议定租金和其他租赁条款。 A：公平、公开 B：平等、自愿 C：公开、透明 D：公平、自愿 E：权利型房地产投资信托 19、下列选项中，取决于客户对服务过程和服务结果的期望和实际感受之间的综合品牌权衡。 A：品牌建立 B：客户感知价值 C：品牌维护 D：品牌识别 E：客户资金代收代付风险 20、物业管理业是的行业。 A：劳动密集和技术密集 B：劳动密集和知识密集 C：行业密集和劳动密集 D：行业密集和技术密集 E：权利型房地产投资信托 21、建设工程竣工的验收工作，由负责组织实施。 A：建设单位 B：工程质量监督机构 C：设计单位 D：建设行政主管部门 E：权利型房地产投资信托 22、具有自由度大，不利于公平竞争特点。并且这种方式适用于公共福利事业和非营利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地的出让方式是。 A：协议方式 B：招标方式 C：挂牌方式 D：拍卖方式 E：权利型房地产投资信托 23、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。 A：为促成委托人与第三方进行房地产交易 B：为他人提供房地产咨询服务 C：为房地产开发项目进行策划 D：为他人提供房地产评估服务 E：客户资金代收代付风险 24、根据我国《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。 A：工商 B：税收 C：建设 D：房地产 E：权利型房地产投资信托 25、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略”时，表明该房地产产品处于生命周期的。 A：引入期 B：成长期 C：成熟期 D：衰退期 E：工厂的生产设备 二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、房地产经纪人员对自己的职业应有充分而正确的认识，要对这一职业的社会作用和意义、等各个方面有一个全面和客观的认识。 A：责任 B：风险 C：性质 D：含义 E：经济收益 2、房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有。 A：房源状况 B：租金折扣 C：家具配置 D：佣金减免 E：租金支付方式 3、房地产经纪门店的开设步骤包括。 A：区域选择 B：店址选择 C：市场分析 D：租赁谈判和签约 E：开业准备 4、生活污水的特点是含高，含大量合成洗涤剂，含有多种微生物。 A：氮 B：氪 C：磷 D：钾 E：硫 5、房地产经纪人得到客户出租房屋或承租房屋信息的途径包括。 A：人员推荐 B：电话咨询 C：到店咨询 D：互联网咨询 E：手机信息 6、企业的品牌管理一般包含三层含义，即。 A：品牌管理、品牌建设以及品牌维护 B：品质管理、品牌建设以及品牌维护 C：品质管理、品牌管理以及品牌维护 D：品质管理、品牌建设以及品牌管理 E：客户资金代收代付风险 7、市场营销4Ps理论认为，市场营销是四个要素的优化组合。 A：产品 B：价格 C：成本 D：分销 E：促销 8、关于MLS系统的表述，不正确的是。 A：根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产 B：信息共享、佣金共分，形成联合销售，从而降低交易成本，提高工作效率 C：房地产经纪信息MLS系统是美国20世纪五、六十年代市场经济孕育的产物 D：MLS系统是受托经纪人补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段 E：客户资金代收代付风险 9、我国房地产经纪业面临的主要问题有。 A：新建商品房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高 B：企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落 C：行业管理体制不完善，行业管理水平不高 D：法律法规体系不健全，行业运行与管理缺乏良好的制度环境 E：社会对行业的总体认知度不高，不利于行业发展 10、房地产经纪人员的知识结构的外层是与房地产经纪有关的基础知识，包括。 A：文化修养方面的知识 B：经济知识 C：法律知识 D：社会心理知识 E：房地产专业知识 11、住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由等组成。 A：加班工资 B：计时或计件工资 C：职务津贴 D：住房补贴 E：工会对职工的困难补助 12、在影响房地产供给的价格弹性中，是一个很重要的因素。 A：价格 B：时间 C：需求 D：经济变量 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、按照城市的地形地貌，可分为等。 A：平原城市 B：盆地城市 C：丘陵城市 D：高原城市 E：边境城市 14、工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区的时期属于城市进化理论中阶段。 A：相对分散 B：绝对集中

2017年上半年四川省房地产经纪人制度与政策: 住房公积金还款方式模拟试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。

一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、公民下落不明满年的, 利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。

A：4B：3C：2D：1E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、关于物业管理针对性的专项服务的特点, 说法错误的是。

A：物业服务企业事先设立服务项目, 并将服务内容与质量、收费标准公布B：当住用人需要针对性的专项服务时, 可自行选择C：专项服务实质上是一种勘察业务, 为住用人提供工作、生活的方便D：专项服务是物业服务企业开展多种经营的主渠道E: 权利型房地产投资信托3、对于房地产代理来说, 房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循确定彼此的权利和义务, 既不能“店大欺客”, 也不能“妄自菲薄”。

A：自愿原则B：合法原则C：平等原则D：公平原则E: 客户资金代收代付风险4、关于, 销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系, 以及不同房号之间的关系, 最好能够做到将其熟记, 有利于在销售过程中引导客户。

A：价目表B：销控表C：销售导示牌D：首期付款表E: 工厂的生产设备5、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中, 通过对信息的, 产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

A：筛选B：鉴别C：研究D：编辑E: 客户资金代收代付风险6、在对房地产市场环境调研时, 着重对购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于的内容。

A：政治法律环境调研B：社区环境调研C：社会文化环境调研D：经济环境调研E: 工厂的生产设备7、下列关于房地产经纪机构的表述中, 错误的是。

A：房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任B：房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任C：房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任D：房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任E: 客户资金代收代付风险8、《注册房地产估价师管理办法》规定, 以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价师注册证书的, 由国务院建设主管部门撤销其注册, 年内不得再次申请注册。