政府办公区位郊区化现象对城市发展的影响作用——以昆明市为例齐迹（云南大学资环学院资源环境与城乡规划管理专业）一般而言，市政府的选址对所在城市未来经济和社会发展会起到带动辐射的作用，于是行政中心郊区化现象在中国很多大中小城市相继出现，市政府在新城区的率先立足，除了能吸引基础设施建设、社会投资、地产开发、新兴产业的倾斜，更能有效促进城乡一体化，重整城市空间布局。
广东、青岛、厦门等城市，就显示了行政功能迁移的强大拉动力量。
以昆明市政府搬迁呈贡为例，早在2003年11月，昆明市第八次党代会决定：市级机关将整体搬迁至呈贡新城。
毫无疑问，市政府在哪里，城市中心就会在哪里，从呈贡到现代新昆明呈贡新城，呈贡的容颜和城市功能，都发生了前所未有的巨变——现代物流中心、国际行政商务区、大学城、新兴工业产业基地、广播电视产业化项目、国际花卉交易及研发区、现代生态居住社区等等。
现代新昆明的总体规划，为我们描绘了一幅未来昆明呈贡新城的迷人画卷。
下面我将具体分析行政中心转移给呈贡带来的各方面的发展：（1）首先可以肯定的是行政中心的变迁对楼市的影响力是巨大的。
从保山、红河等州市，其行政中心的搬迁对当地经济的发展影响不难看出这种变化。
因为地处行政中新的商业核心区，新的企业不断入驻带来酒店、写字楼等商业地产的投资热，其商业地产的价值也会日渐凸现。
以几年前西山区政府的搬迁也可以看出这种变化，从现在西山区政府周围成熟的居住、商业氛围可看出，行政中心的变迁对楼市的影响不言而喻。
所以，市级行政机关即将搬迁呈贡新城，给广福路板块和昆洛路板块沿线楼盘带来了新的发展机遇。
呈贡的房地产市场开始逐渐升温。
而地处昆明主城与新城连结地带的经济开发区，其房地产开发也一直在加速。
（2）根据省委、省政府的决定，云南大学、云南师范大学，昆明理工大学，云南农业大学等10所在昆高校都已迁入了呈贡新区雨花片区。
呈贡新城未来将成为全省乃至西部地区教育和科研的重要基地，高校迁入呈贡新城的作用不仅仅是带来了人气，更重要的是为呈贡新城带来了科研基础。
