1、就掌灯好房子，说不清
2、宽HOUSE 高性价比联排别墅
3、山上的别墅方便亲切会谈
4、星河湾开创中国居住的全成品时代
5、六佰本每个商铺都临街
6、一千栋大美之地，定制别墅主场
7、小平岛百万平米海岸线社区
8、观唐中式别墅，反而涉外
9、每一间山海边的舒适居住
10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区
11、海绵泡在海边的房子
12、鼎科阿布全开门户?31-62㎡无压力型青春社区
13、海绵泡在海边的房子
14、龙门码头创意消费复合区
15、万科东海岸真正的海岸生活
16、佘山3号核心佘山，别墅家
17、湖城大境百万平米史诗巨著
18、石公馆藏于城市精华处
19、西溪里墙门大宅传世之家
20、先生的湖，山下的墅
21、十五峯师著?精端?山宅
22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅
23、万万树大树下的独栋庭院
24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房
25、天骄峰景南中国湖山官邸
26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸
27、滨江金色海岸全国一流水景住宅
28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院
29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅
30、万科云山都市闲适山居
31、万科城新里程向上生长的世界观
32、万科青青四期小镇的柔软时光
33、荷塘月色自然生活美学
34、万科17英里生活在17英里处
35、东方尊峪半山私家领地
36、西山庭院人文大宅?院落友居生活
37、第五园原创中国现代
38、河谷上的别墅群落
39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场
40、三代人?两空间?一处居
41、舒阔空间?山景小高层
42、多重庭院?3A纯品别墅
43、CBD双轴线?精萃豪宅
44、西班牙院景洋房
45、原创中国洋房
46、主城纯联排?叠拼别墅社区
47、生态人文古城?巴渝名门家宅
48、长江岸上的院馆
49、自然山水?高尚纯别墅领地
50、25席?湖心岛?独栋别墅
51、新中式人文典范
52、别墅区内?湖景?复式公寓
53、世界的未来的天津的
54、海拔368米之上?湖居半山高层
55、金开门户?别墅区阳光高层
56、城市入口?新地标?高层景观建筑群
57、中央醇熟生活?水岸阔景华宅
58、1800亩地中海血统别墅
59、国宾馆?主城洋房?第一居所
60、南加州53席纯独栋临湖尊邸
61、公园中央，中国HOUSE
62、动、静、开、合，定义风格化街区生活
63、80万平米中产特别居住区
64、曲江上游?110万平米?精装坡地水生活
65、长安大道?青年街区?舒适居住
66、高新区活力丰盛生活圈
67、一城书香半城林
68、国家大盘奥运社区
69、健康运动和谐
70、秦岭下的中国院子
71、世界滨水资源带
72、新中式人文典范
73、天根龙脉盛世大宅
74、30万平米德式风景小镇
75、临湖50米电梯多层
76、中央华宅商业勋章集粹城市生活荣耀
77、恒温?恒湿?恒氧?低噪?适光
78、一个改变你世界观的城市文化住宅
79、健康生活领跑者
80、首席亲水豪宅，鼎定新城中央
81、北中国500万疆域封定城市新中心
82、瑞士峰景，尊贵水岸美宅
83、沙头角全海景高尚住宅
84、香蜜湖畔高贵生活新领域
85、深圳湾GOLF 华侨城
86、罗湖原味生态社区
87、中心西区高尔夫景观跃式小户型
88、100万平米意大利风情小镇
89、传承百年，美式骄典
90、会展地带首席创新小户
91、深圳红树林皇港口岸
92、高新区生活印象
93、超百万平米滨海健康休闲社区
94、蛇口生态智能楼王
95、梧桐半山私家庄园
96、林中庭院品赏生活
97、龙品东山昂然府邸
98、30万平米纯水岸休闲别墅
99、高级豪华共管式花园洋房
100、西铁沿线时尚豪宅
101、小康家庭的别墅空间
102、台北名人新聚落
103、承接自然，关照生活
104、硅谷时代生态家园
105、布吉半山阳光健康屋苑
106、深圳湾高尚人文社区
107、罗湖半山豪宅
108、现代都市“市隐者”心居109、一线海景皇室公寓
110、西部海滨生活典范
111、100%港式生活
112、解放碑全江景港式国际公寓113、中山公园，首席互动社区114、50万平米意大利湖畔小镇115、山水的自然的一生的116、长安路上唐乐宫旁都市核心117、北市中心纯美花景社区
118、都市新锐的诗意佳园
119、南宁中心生活品质领导者120、第一大道互动区
121、商业地产原始股
122、纯美式异域风情礼赞新生活123、人民公园旁全景观都市人文社区124、零距离生态精英城
125、环湖别墅私家领地
126、湖景度假式社区
127、别墅感商务空间
128、四度空间五亲住宅
129、尊贵之都，名仕之家
130、自然?艺术?家
131、超建筑的典范之作
132、城市正中心商业大都会
133、市中心双水岸生活
134、高层合院式森林庭院
135、南向面江首席亲水社区
136、城市中心生态庭院
137、钱塘江时代的新山水名宅
138、纯翠自然生活
139、新加坡社区新星州生活
140、科技?生态?健康?文化
141、大规模江景国际化人文社区
142、72套珍钻级高尚景观宅邸
143、一线湖景空中庭院
144、天河区100米之上都市半山生态洋房145、书香重庆人文康桥
146、背山面湖天河楼王
147、新拱墅中心的私家院落
148、阳光?水景?艺术?家
149、一幢会呼吸的甲级写字楼
150、超级经理人公园
151、西湖的现代的未来的
152、曾经是帝王的家
153、杭州龙脉贵胄
154、新知识分子生活
155、春江名流文化社区
156、环保型纯住宅社区
157、欧风拂面的田园梦境
158、学校边、公园旁、如意家
159、意大利手工别墅群
160、百万平方米地中海风情城邦
161、省府傍时尚鲜活住家
162、非豪宅
163、城市黄金分割点
164、市府街，才智名门
165、一个改变你世界观的城市文化住宅166、汤逊湖畔，别墅大师
167、一个放飞心情的港湾
168、书香地，文化家
169、都市人的心灵居所
170、汉口城西第一水景名盘
171、世袭制美式群岛生活圈
172、武汉光谷，精致生活蓝本
173、公园生活的新体验
174、后小康经典生活家
175、城市中心，品味精致
176、梧桐树下，时尚生活
177、城市中心点，品质生活圈
178、生活大师，大众豪庭
179、香港路行政级榜样社区
180、纯美领地，时尚生活特区
181、富贵千禧路，商业黄金铺
182、青春。捷运。摩天引
183、创西关首个新贵公寓
184、全方位主体化教育文化社区
185、水荫路上幽静人家
186、阳光生活海岸风情
187、超越天河北豪宅标准新定义
188、东山，倚林别墅
189、天河繁华中心视野之王
190、中国的流水别墅
191、金桥40万平方米德国音乐艺术生活192、海峡西岸生态人居休闲商务区
193、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅194、新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园195、全方位主体化教育文化社区
196、阳光之城活力无限
197、世纪华章，金色领地经典压轴之作
198、悠享香格里拉的江畔成熟
199、国际级品质，国际级选择
200、乘复式地铁通往春天家园
201、广州山水文化第一城
202、建立荔湾生活新标准
203、地铁上盖，CCLD生活耀现
204、天河繁华中心视野之王
205、琶洲会展中心旁，发现香格里拉
206、城市的岸泊，生活的小镇
207、为年轻的心而存在
208、香樟树下，美好人家
209、庭院?浓荫?街坊情
210、自然自我真阔生活
211、早一步成就，你的复式生活
212、山地生态，健康人生
213、高尚人生的序曲
214、22公里的奢华
215、人与自然的融合
216、领衔建筑，彰显尊贵
217、新江湾城，一座承载上海新梦想的城区218、稀世经典180席
219、海峡西岸生态人居休闲商务区
220、东南门户海湾之心
221、城市精英的梦想家园
222、城市经济活力源
223、市府街才智名门
224、原创生活，非常空间
225、繁华领地时尚生活
226、滩的神话岸边的神韵
227、桥的前途路的前程城市的前景228、重获新生，王者复活
229、距璀璨不远，离自然更近
230、城市山居生活再升级
231、水光山色中的幸福家园
232、新海派主义建筑集群
233、家门口的植物博物馆
234、南湖第一景别墅第一楼
235、天然的水边悠闲生活
236、最后的别墅，最后的经典
237、现代儒士的世外桃源
238、南山奥地利风尚美宅
239、每天的水岸心情
240、国际典范，超然生活
241、都心V-HOUSE情趣敞房
242、原生景象自然天成
243、让世界向往的故乡
244、金桥40 万平方米德国音乐艺术生活245、昆明都心，城市引擎
246、巅峰商圈的原动力
247、绿色生态港国际智慧城
248、五黄路?南阳风情街
249、365塞纳风情生活
250、30万方?成熟王国里的全能生活城251、城市心?自然情
252、代言城市中心价值
253、北城静地?原山洋房
254、地中海院馆小户
255、特色公寓?商业街区
256、西湖中心?纯正北国洋房社区
257、沙区首席绿色人文城邦
258、泡着温泉，住在江边
259、重庆北城门户?风情TOHO城邦260、北城风尚?醇领域
261、6米阳光?洋房花园
262、城市上游?半岛公园城
263、直港传奇，江岸街区
264、人文半岛，山水主城
265、滨江风情LOFT特区
266、运动?森林?家
267、大江大宅大视界
268、阳光下的湖与宅
269、皇脉轴上的城市奢侈品
270、私享者的HOUSE
271、国际时尚生活艺术馆
272、阳光生态教育阳光
273、湾区大户，空中花园
274、市中心少数人的专属
275、大格局下的西海岸
276、稀世经典180 席
277、来自纽约的生活蓝本
278、心无界，身无界
279、春光永驻童话之城
280、源欧美经典纯自然空间
281、创意时尚天天嘉年华
282、创意生活由此进
283、静享都市繁华新锐生活核心
284、水边的香格里拉
285、城市中的山地建筑
286、长在山上的房子
287、高新中心?果岭公园?城市华墅
288、中轴?百万级?国家宫园宅
289、永和坊传奇雍境大宅
290、精瑞建筑藏品大宅
291、曲江池畔新古典原筑
292、城市江山别墅群
293、茶山竹海?亲水洋房
294、山上的别墅，方便亲切会谈
295、传世法国?纯联排?坡景别墅
296、龙湖的托斯卡纳联排花园别墅
297、万科25年大成之作，雄踞城市黄金点298、低密度别墅洋房高端社区
299、金色家园城市中央?名校旁?公园畔300、金域蓝湾都市纯江岸国际社区
300例推广语
1、一湖一境大境天城
2、独揽千秋一湖城
3、值得收藏的公园时光
4、曲江皇脉传奇大宅
5、源自意式奢贵水岸别墅人生
6、十八年高新?栋藏
7、关乎世界的襟怀/影响
8、读懂江山的世者
9、领导，领导世界的极少数
10、慢，到万万树
11、一城风景半城湖
12、雍山御水藏世界
13、盛世举品藏级巅峰墅
14、半山之势，一席尊天下
15、独与世界的极少墅
16、紫金地脉王者居之
17、封藏世界的江山惟领
18、一山一世界一墅一人生
19、在山上在湖边在城市
20、在南滨，在生活
21、山的所有，城市仅有
22、居园上?临天下
23、城市别墅，别墅城市
24、宫藏，世界极少墅
25、举墅藏天下
26、居住与世界同步
27、领御别墅的世界极
28、御于江，睿于世
29、上游的方向
30、世界的声望，重庆的荣耀
31、一山观天下，一宅写春秋
32、别墅中的别墅
33、阳光漫城?一世悠闲
34、龙湖生活，献给南岸
35、湖之上，生活至上
36、家临江，醉美的生活
37、好望人生，心领神会
38、共享溪流人生
39、花样年?君山——君子同游十里君山
40、浓缩东方智慧?建筑东方时尚
41、老街在变印象不变
42、域，无界
43、世界直线生活
44、越城市，越出彩
45、梦想从未离我如此之近
46、生活，一直向前
47、让大多数人定居曲江
48、居央者享天下
49、居宫者大成
50、以国际的视野造城
51、东方地缘容世界经典
52、新街区生活
53、高新首府，华贵境界
54、原味庭院生活
55、奢想活性空间，分享城市繁华
56、荣耀浐灞鼓舞西安
57、远见开启新世界
58、上善若溪大匠成园
59、多数人追求少数人拥有
60、更现代更西安
61、希望向北憧憬成城
62、用自己的方式生活
63、一个阶层的私享
64、居而有馀，富而尚礼
65、大雅宅第，诗意人生
66、修身齐家平天下
67、礼享一座城
68、就掌灯?高级动物居住
69、考其究品其优
70、筑有形居无界
71、小鸟告诉我，家在林语汇
72、城之喜，一诺千金
73、为未来而来
74、一宅山水藏天下
75、非董事谢绝参观
76、还好，有海尚壹品！
77、上上之城，上上之作，上上之选
78、与拙政园平分绝色
79、原味庭院生活
80、抵达你心中的庭院
81、汇山聚水，风尚生活
82、阅尽繁华静享悠然
83、一次关于别墅的重新想象
84、运动就在家门口
85、自在的优雅，质朴的浪漫
86、一个心情盛开的地方
87、花影绿堤翰林美宅
88、小别墅大花园圆更多人的别墅梦想
89、让建筑荣耀一座城市
90、成才成士成功家园
91、财生福地福旺人家
92、唯有天域人生
93、传世湖景，卓越品质
94、领驭大家雍容
95、新城市，新生活
96、缔造商业传奇，引爆财富亮点
97、悠然小镇，悠闲生活
98、这里的花园没有四季
99、下一站，宜家汤臣
100、汤逊湖畔，别墅大师
101、很国际，很豪宅
102、中侨官邸非豪宅
103、我和我私奔
104、给孩子未来，可以如此简单105、创造上层生活新高度
106、打造会呼吸的家
107、倡导新的生活方式
108、百年经典，百年传承
109、天然的，才是最自然的
110、无限可能，尽在shopping mall 111、有一个美丽的地方
112、日子缓缓，生活散散
113、宫藏世界唯此无墅
114、领唱地王都心生活圈
115、美在外表，贵在内涵
116、享受空间的乐趣
117、金色精装修，活出真品质118、跳板时代跳板经济跳板物业119、品质成就生活
120、健康生活由此开始
121、夜色荡漾，我在中心
122、生活中平凡的感动
123、等待是一种正在追求之中的美124、感动生活
125、找寻旷世的浪漫
126、自然的花园，艺术的生活127、自然的自己的
128、经典空间激情自我
129、驾山御水名人特区
130、生活的理想就是理想的生活131、当生活成为风景
132、优越生活每一天
133、梦回罗马盛世家园
134、圆你美景相伴的梦
135、新生活升级起飞
136、高台府邸自然天成
137、让精彩生活腾飞
138、尽情享受更上一层楼
139、碧海蓝天美好家园
140、拥有这里，拥有一切
141、似水优游，生活真享受
142、生活新发现，休闲新体会
143、食出生活趣味，享尽欧陆情怀
144、大直远景，一马当先
145、别人有的，香格里拉也有，而香格里拉所拥有的，别人却不一定有。146、足够best，才配成为挑战者
147、你我家园，让生活充满艺术
148、相约世纪村分享世纪村
149、到东部去，那里有真正的海
150、分享蓝钻空间艺术
151、演绎现代世外桃源
152、香榭里的价值，源自……
153、让自由生活更有滋味
153、老风味新风采
154、时光随意，生活由你
155、寻找回来的世界
156、成就星城艺术生活
157、比花更美的是心情
158、以国际视野造城
159、生活从此有了花香的味道
160、君临长江极目楚天
161、传统，成了时尚的同盟
162、得山得水得天下
163、亲自然近自由至上生活
164、山水有情，自然无价
165、把生活还给不合适宜的我们
166、真山真水真生活
167、蓝色梦想一生守侯
168、生活在那里悠悠威尼斯
169、古往今来城市乌托邦
170、世界比你嬗变
171、静于内，动于天地之间
172、春江潮水连海平，海上明月共潮生
173、傲踞中心发展未来
174、把家轻松放在大自然中
175、书香门第，文化世家
176、竹报平安，福临庭院
177、超越想象，无限渴望
178、承载事业的梦想
179、花影绿坡优雅生活
180、生态之城生活之城
181、真山真水的邀请
182、浪漫一次相守一生
183、留给西湖的传奇
184、诗意家园和美人生
185、树是回家的方向
186、珍藏一生的繁华
187、精致人生尊荣尽享
188、象蝴蝶一样美丽的生活
189、杭州只有一个西湖，我们只有一个平海?旺角190、人生是河幸福是岸
191、回到纯真岁月
192、一城一世界
193、一个城市的林海记忆
194、如果迷路了，我希望是在托斯卡纳
195、生活比传说更迷人
196、与自然同呼吸
197、雄踞西湖，坐拥天下
198、领秀城西永恒的浪漫
199、居住天地，实用之美
200、城市港湾，江天一色
201、我的运河，我的嘉园
202、家在城中，园在景中
203、春风又绿运河岸
204、雍吴山天风，依西子柳浪
205、时代的尊贵与荣耀
206、古有清明上河图，今有广通信义坊
207、水是多情的，你是自由的
208、流金百年，辉煌再现
209、北欧风情，简雅生活
210、自己选择自己的自由
211、麟乘紫气自东来
212、再现运河之美
213、与文化为邻以自然为家
214、张弛有度，尽显风华
215、这里没有房子
216、人住在房子里，我住在院子里
217、就要住到这里来
218、习惯被仰望
219、八百年显赫
220、建筑的意志
221、为你诞生的广场住宅
222、居高而观天下
223、尊贵，不仅仅在于建筑
224、万象都会魅力之城
225、给你一座公园圆你一个绿色的梦
226、有一座房子，决定您和孩子的圈子
227、创想一座城市的荣光
228、写意满足，谱奏生活乐曲
229、登堂赏雅意无限滔滔水色在此间
230、山外青山楼外楼，白云仙境白云堡
231、离尘不离城
232、下一站，开往汉口春天
233、观多人一点，生活迈高一线
234、潺潺岁月，恋恋生活
235、释放生命的金色魅力
236、山水别墅，唯我独尊
237、生活主流，上层之家
238、筑我所想，住我所爱；生活在此，理想在此239、我把天空搬回家
240、艺术惠园，见微知著
241、独占太阳湖，只有天空可以在你之上242、住时尚欧洲，做城市主人
243、香樟佑人，朱雀佑宅
244、房在林中，人在树下
245、让建筑延伸梦想
246、春来花前鸟语，福入树下人家
247、引领街区生活，静享都市繁华
248、原创生活，非常空间
249、东湖就在家门口
250、少数人的府邸，所有人的梦想
251、天上人间，风景人家
252、听城南故事，看城南新居
253、尽享都市繁华，彰显尊贵生活
254、精算专家，精致生活
255、生活，就是居住在别人的爱慕里
256、庭院深处，大户人家
257、家合人和，万事盛兴
258、边古楼西边水，黄鹤飞处是我家
259、魅力聚焦，尊耀南湖
260、创意生活由此进
261、修身养性赢天下
262、城市文脉，原生生活
263、完美生活，用心创造
264、献给钟情山水、热爱自然的进步人士265、为每个成功的广州人建造一间别墅
266、感受江畔艺术之都传世之美
267、居住与世界同步
268、不同的角落，同样的异国风情
269、新生代圆梦，阳光之城活力无限
270、自然就在呼吸之间
271、享受“佳地”新生活
272、可能是华南板块最好的别墅小区
273、绿色生态，果林下的幸福时光
274、不是每一种智慧，都能晋身繁华之最
275、商居山水，遨行天下
276、源自欧洲皇邸，毕现绝代风华
277、典藏，只因完美极限
278、4个阳台的4种幸福时光
279、至美旋律，怡然英伦人生
280、山中有山，湖外有湖
281、我的舞台上演文化的韵律
282、越多的人生风华，内心就越显平和
283、100项生活便利，遥遥领先
284、早一步成就，你的复式生活
285、珍稀园景大户，名门生活一步到位
286、为年轻的心而存在
287、城市的岸泊，生活的小镇
288、高尚人生的序曲
289、绿色生态港国际智慧城
290、颠峰勾勒稀世名宅
291、繁华不落幕的居家风景
292、谁控制了海洋，谁就控制了一切
293、让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史294、居住问题的答疑者，舒适生活的提案人
295、自然而来的气质，华尔兹的生活等级
296、源欧美经典纯自然空间
297、住原味别墅赏园林艺术
298、品鉴品位宜家宜人
299、只与自己品味爱好相同的成功人士为邻
300、宁静是一种内在的力量
300例文案
1、竹为君节节向上，君如山处处成都
2、鱼因水改变自我，君临山淡看天下
3、山看见君在脚下，君看见心在峰顶
4、别说你看到的不是你想的……
5、十四栋楼离山太近，只好叫它十五峰……
6、不是不想卖给你，是山说还不可以
7、高尔夫不打进水里又如何观澜
8、国宅不坐卧又如何让天地有背影
9、云不能棠樾又如何飘过5000年
10、有些排名排的是身家，有些排名排的是庄家
11、有些房子永远被人设计，有些房子只能自己设计
12、有些房子建的是房子，有些房子建的是符号
13、二瀑过后，洞见十五峰趣藏
14、三山五岳，收不尽十五峰视野
15、一树人生，冠盖十五峰年华
16、作为筑城的先行者，你有义务成为领袖
17、得城市以土地，还城市以香蜜湖1号
18、对领袖而言，很多人的评价只是揣测
19、500年，它还是一株年轻的龙柏，站在树边的中国人姓朱，号永乐
20、中国人自古就习惯把自己围合起来，大抵是太喜欢墙的缘故
21、不要误以为这是帕拉第欧的“圆厅别墅”，窗外的皇家园林怎能与维琴察的山色雷同
22、中国最早的私家泳池，出自汉代皇家苑囿。当然，并未建于天台之上
23、“深宅大院”于今天是个新鲜的话题，其背后常隐藏一段关于家族变迁的故事
24、创造客观世界，改变主观世界
25、共同缔造城市历史
26、鸟类是榜样，岂止在飞翔这一件事上
27、栖身巢穴，如建筑
28、我们考究，人群如何流向湖
29、在一个历史的城市上续写历史
30、精神堡垒被城市延续的记忆
31、城市印记辨证取舍
32、砖是最真实的景观
33、大师聚合，可以赢国
34、大匠营宅，达观而归
35、大匠之院，列鼎运河
36、大象无形，以河承之
37、礼门，家门，望族之门
38、曾经，现在，将来，你都是其中一员
39、不同的墙，围合的是同一群人
40、两园合抱，观耕亦陶然
41、达，亦独善其身
42、这么说吧，所有人都是朝外MEN
43、朝外地铁旁，纯黑白全石立面，板式，能打开很多很多窗
44、伙伴和对手都认为形象是第一位的，我们也是
45、走上阳台，听微风吹动信纸的声音
46、多点无法测量的黄金距离
47、花多点时间在睡觉上
48、花多点心思知道她什么时候向右走
49、花多点时间做自己的粉丝
50、多睡觉。天河北，省下堵车，等车的时间，忙碌的花生们，做个好梦
51、多数星星。带电梯的矮房子，在天河北，不数高楼，只数星星
52、多流汗。10000平方米的运动配套，媲美体育中心，忙碌的花生们，多运动，多流汗
53、多创意。实现N房变N+1房的多功能阳台、影音房、阳光房……多些生活创意
54、ARE YOU 花生？
55、顶你个肺！谁说广告不能流行？谁说房子不能性感？
56、多漫游时光
57、多享受大餐
58、多温暖自己
59、多聆听音乐
60、多开花
61、多点自恋
62、多些show
63、多伸展运动
64、花生筑家中……
65、花生新闻发布会——我不是腕儿
66、带你去梦游
67、1月20日，主角不是我
68、1月20日，花生着陆
69、1月20日，花生大喜
70、1月20日，花生首映
71、1月20日，花生来花生
72、1月20日，一起来花生
73、其实，所有美好的东西都喜欢飞
74、经常打飞机，系好安全带
75、所有房子都用来住，坚果不是
76、这种故事，不会有标题
77、爱她送她豹皮，恨她送她去见豹子
78、女卫生间就不该是男卫生间，就掌灯的卫生间男女分置
79、就掌灯只是生活主题区
80、134平米户型，已被订空。就掌灯，重大提价
81、就掌灯，别墅里，还有两种公寓
82、就是3000欧元。就掌灯light villa D3（林区别墅）
83、全城，有几百万个暗黑卫生间。没事，就掌灯的卫生间都可开窗
84、好房子的卫生间，无杂音，分性别，新空气，关乎主人的荣耀
85、没听过楼上那家厕所，因为就掌灯的卫生间是盆地式
86、刘星星被他爸黑了
87、潘雪黎的老公被宰了
88、郑龙珊的表姐被冤了
89、警告，晒太阳有益健康
90、我们不能改变生命的长度，却可以改变它的宽度
91、110万，就能拉开人和人之间的距离
92、往宽了想
93、艾华廷一家的幸福泡汤了
94、应该拆了宽HOUSE
95、开春就带着孙子远走高飞
96、明天就去抽脂
97、这是我第9次戒烟，这辈子我打算戒11次
98、方便亲切会谈
99、晚上回城，怕不方便吧
100、摔朽为号
101、马车将继续保留下去，但机动车只是很快就会消失的新奇玩意儿
102、10个月创造一个生命，比7天创造一个世界更伟大
103、不要娃娃，要爸爸
104、如果39.1度的高烧能够从你身上转移到我身上，该有多好
105、你确定需要12间儿童房吗？好的
106、边界问题，全靠鹅卵石解决
107、她400岁，正值妙龄
108、两年前，有人把巨款悄悄埋入地下
109、一夜之间，北京的井盖全消失了
110、五辆专列悄悄进京
111、靠街吃街
112、感谢大街送来收成
113、那么，望京是穷人区还是富人区呢，管他呢
114、你确定要那么大的卧室吗？好的
115、谈恋爱特没劲，假如大连没有海
116、您家的泳池确定要这么深吗？好的
117、你确定要这种风格的餐厅吗？好的
118、牛拉碾子轧牛料，是中文里最难快速朗读的话。北京市区有一片森林和首都机场的面积差不多
119、70%的人不能放大和缩小自己的鼻孔。北京市区有一片森林和首都机场的面积差不多
120、玛丽莲梦露原先有11个脚趾头。北京市区有一片森林和首都机场的面积差不多121、你永远不可能用舌头舔到自己的胳膊肘。北京市区有一片森林和首都机场的面积差不多
122、全北京向上看，拥有天幕的，另一种高端商业
123、为了上街，人类不惜代价
124、春节后，先把我的老板揍一顿
125、天一亮，就去离婚
126、据统计，还有23%的老外不知道，观唐是中式别墅
127、快！让一部分人先懒起来
128、原装美国空气抵达昆明
129、进口英国天气抵达昆明
130、来个鲜活的老祖宗如何
131、据统计，51%的老外会留在中国过圣诞
132、如何调教太阳
133、纯正罗马古迹空降昆明
134、孩子，这是牛肚子果
135、孩子，这是折耳根
136、孩子，这不是玉米
137、孩子，谁是马屁泡
138、庭院里，春天来得特别早
139、有些艺术感动不了你，但价钱能吓死你
140、什么死了比活着值钱？艺术家
141、艺术家和鱼的不同点：鱼死了就不值钱了，艺术家死了更值钱
142、艺术家和鱼的共同点：趁活的时候卖
143、据说，艺术是不死的。可是，艺术家得活下去呀
144、幸福不是欲望的乘法
145、两点一线除去人生更多色彩
146、生活不是简单相加
147、自信的老板都是一样的，不自信的老板，用的车都是一样的
148、自信的人都是一样的，不自信的人，穿的用的都是一样的
149、自信的人都是一样的，不自信的人，吃的喝的都是一样的
150、自信的人都是一样的，不自信的人，读的励志书都是一样的
151、自信的人都是一样的，不自信的人，偷着看的碟都是一样的
152、自信的人都是一样的，不自信的人，想法都是一样的
153、住在城里的人很多，想住进城里的人更多
154、新青年，零九年依旧身价过亿
155、城市中间，不慌特忙
156、上一刻钟时髦，下一刻钟过气
157、上一秒宿醉，下一秒开会
158、成功者，拉家带口
159、成功者，受制于太太的喜好
160、成功者，在家里地位偏低
161、成功者的父母，吃不惯西餐
162、成功者，总要回家陪孩子
163、他在选择别墅的时候，没有忘记父母不会讲英语
164、他在选择别墅的时候，考察了距离房子最近的可以买到烧鸡的饭馆
165、他在选择别墅的时候，还会照顾到他的拉布拉多很喜好游泳这件事
166、他知道上学是孩子的义务，选择上什么学是孩子的权利
167、每只菜鸟都有鹰的梦想
168、偷天换日：62㎡变74㎡郎阔3房领舞江湖，39㎡舒适2房独步武林
169、有鹰的梦想，更要有鹰的眼光
170、助你打通任督二脉，快速成鹰
171、孩子，当年叔叔踢球时也很帅，现在，只能在可以踢球的花园里对付对付花草了172、1小时摆正别墅观
173、在先生看来，有些走路只是赶路
174、也许吧，树比董事更懂事
175、月光如此美好，叫我如何是好
176、先生总是很慢很慢，慢慢你就会明白
177、鱼什么时候来，是鱼的事
178、如果我们追求的智能设计，不能为动态的人服务，智能将毫无意义
179、如果房子不能让你骄傲，回家的渴望可能无从谈起
180、不知道有多少人梦想，被自然拥抱
181、世界上没有哪种照顾，比母亲更周到
182、建筑大师本纳道设计的不是房子，而是阳光、水、风和自然
183、所谓享受就是，不断地向更积极的懒惰发展
184、鱼说，没关系，生命就是一场路过。先生说，给你一片大湖，何必如此难过？185、事业虽有瓶颈，心境却一如既往地辽阔
186、沿湖岸线，丈量豪宅疆界
187、墅有别，始见人生高下
188、一线溪岸独栋，山河且收藏
189、属于这里的人，是时候属于这里了
190、左手山河，右手林溪，惟隐而不显
191、龙湖?蓝湖郡，一次穿越私家半岛园林的旅行
192、龙湖?蓝湖郡，一段不足为外人道的山河岁月
193、千万级别墅，他人尚为之雀跃，于龙湖，早属平常事
194、城市的霓虹再璀璨，也温暖不过庭院里这盏归家的灯光
195、不懂声色的宁静，藏在车水马龙的城市中央，归家花径上，找回温柔的静谧196、感动，在生活深处……
197、卸下束缚，享受生活最单纯的快乐
198、不顾形象地发泄一回，再威严的长者都难以阻止那一刻的畅快
199、读懂人生的智慧在心灵的纯净
200、读懂生命的艺术在于内心的包容
201、读懂关爱的尺度在于心与心的距离
202、无论走多远，始终走不出对家的眷恋
203、回头看看，几十年来，最懂我的还是这片园林
204、以墅之名，致敬每一片伟大的土地
205、每一栋龙湖别墅，都有一个关于树的故事
206、每一栋龙湖别墅，都是一件细节构筑的艺术品
207、与15所大学一起，修养不一样的别墅生活
208、花涧深处，倾城一墅
209、看得见风景的院馆
210、样板。德国
211、从此。德国
212、品质。德国
213、空间。德国
214、每个城市都有她最重要的一公里
215、甲壳虫，住在壳里，住在歌里
216、不再暗恋桃花源，因为爱上凤麟洲
217、一半是公园，一半是生活
218、城市心中有个桃花源
219、卡梅尔，把加州泊在梅江南
220、一切历史都是当代，穿越历史，亘古迷人
221、被剪辑过的历史，只留下凝固的诗，宛如九歌
222、原野和阳光，才是印象派的创始人
223、向BLUES学习，香颂领悟了浪漫
224、设计埃菲尔铁塔的人，没想到她会标志一个城市
225、看电影：一袋爆米花分享两个人的空虚
226、情人节：寂寞盛开得分外美丽
227、婚姻：一次没有地图的漫长旅行
228、到东部去，那里有真正的海
229、把世界的版图归入海滨，是世界不变的潮流
230、充满气质的记忆，岁月冲不淡
231、一切形式都会远去，惟有精神永恒
232、踩惯了红地毯，会梦见石板路
233、没有一定高度，不适合如此低调
234、境界所在，人杰在
235、看不见浮华，正是价值所在
236、粗犷的气质，值得细细玩味
237、有痕迹，才够完美
238、一生领导潮流，难得随波逐流
239、原创才是世界的独一无二
240、不经意间，又见南山
241、抬头再见，月色纵横
242、平淡深处，卧虎藏龙
243、更多人需要站在现代，看中国的老舍
244、并非所有的鸟都要迁徙
245、并非所有风景都很遥远
246、并非所有目光都望向其他方向
247、理解了过去，便懂得了未来
248、文化的传承，是习惯的延续
249、一点一滴，都是生活的累积
250、有大胸怀，方有大境界
251、松山湖1号，中国别墅的世界观
252、原生或私有，需要最大化
253、为什么要让古树穿墙走壁？
254、为什么要在山里种房子？
255、向东，因为山在那里
256、从电梯到楼体，万科用了20年
257、永远头上自有一片天：越是出类拔萃，越见天外有天的高远258、发现看世界的新角度：愈是阅历无数，愈想以无限超越既有259、达观，不只四面八方：属于思考生活的阶层，领略境界的高远260、纵是听惯掌声，还是喜欢细数家里的风光
261、阳光不请自来，随意穿堂入室
262、下沉庭院，心灵通向天空的河流
263、拨动回家的旋律，是你从容的脚步
264、和他依偎在露台，静静地等待一朵云飘过
265、境界不止于心
266、大容东西生活之精粹
产品建议书
目录 第一章产品定位分析 (3) 一、影响产品定位的因素 (3) 二、产品市场定位描述 (3) 三、目标客户群体描述 (5) 第二章产品功能定位建议. (5) 一、整体规划建议 (5) 二、外观设计建议 (6) 三、户型设计建议 (6) 四、配套设施建议 (7) 五、装修标准建议 (9) 六、配套服务建议 (10) 七、物业管理建议 (11) 第三章价格策略 (11) 定价原则 (11) 定价方式 (11) 本产品定价建议 (11)
第一章产品定位分析 一、影响产品定位的因素 1、土地价值分析 ●产品地块规则 ●利于充分利用 ●易于规划与设计 2、需求分析 ●总需求较乐观 ●高品质住宅需求大 ●需求面积逐渐变小 3、供给与竞争态势 ●区域内供给量较大 ●土地储备丰富，存在开发潜力 ●入市时机较为关键 二、产品市场定位描述 1、本产品主要经济指标 ?总建筑面积： *****平方米 ?总占地： *****公顷 ?绿化率： **% ?容积率： *** ?地上建筑面积： *****平方米 ?商场： ******平方米 ?写字楼： *******平方米 ?其余为公寓： *******平方米 ?地下建筑面积： *******平方米 ?地下车位： *****辆 ?地上车位： ******辆 ?自行车： ******辆 2、整体功能布局
建议产品规划为： 一栋写字楼，一栋商业，两栋公寓。 ●整个社区采用围合式建筑方案 ●公寓采用板式高层 ●围合社区中央空间 ●用地西侧从北至南依次摆放商业配套、写字楼的一部分；用地南侧从西至 东依次坐落另一部分写字楼和公寓1号楼；用地北侧设计为公寓2号楼； 社区西侧与东侧保持完整外立面。 ●社区设计两个出入口，实现人车分流。 ●商业配套地下可设计为地下停车场，主要满足写字楼的需求；公寓停车场 可设计在1号楼和2号楼地下；商业配套北侧小片空地可设计为商业用停车位。围合出的空间可聘请具有实力的景观设计事务所进行布置，达到环境优美、视野明亮、集绿化休闲为一体的场所。从外观上，在西侧与南侧保持完整连接，成为： 劲松商圈地标性建筑。 （具体规划情况见附图）
农业旅游地产项目定位语 口号，农业旅游地产项目定位语 1、吾庄——E时代的桃花源。 2、中产阶级的极乐净土。 3、吾庄装吾梦，田园乐养生。 4、千万亿引“吾庄”农业旅游。 5、吾庄桃花源，自在可耕田。 6、千万亿造就，吾家庄旅游。 7、找回慢生活的地方——吾庄。 8、田园归真，吾庄养身。 9、私属农家院，都市田原乐。 10、成功，总要有点说法。 11、吾庄，为您启航农业新生活。 12、自然怀抱，幸福依靠。 13、大隐于园，小乐于心。 14、互联农庄，尽在吾庄。 15、现代化生态庄园——吾庄。 16、我的家就在农庄——吾庄。 17、有院有田，还有你。 18、心中乐土，乐不思蜀。 19、自然田园，梦幻家园。 20、心乐土，中产梦——吾庄。 21、闲心吾庄，养身农乡。 22、吾家庄一游，体农家之乐。 23、田园乐土，私密吾庄。 24、心安处是家，梦土在吾庄。 25、新农村，新体验，新休闲。 26、有情调，更有格调——吾庄。
27、自然私享家——吾庄。 28、皈依吾庄，寻梦之乡。 29、吾庄：心体验，慢生活。 30、自然爱，更期待——吾庄。 31、吾之初心，常伴吾身。 32、市外桃园，吾庄圣境。 33、现代私家养老——吾庄。 34、互联吾庄，健康食尚。 35、旅农家生活，游乡土风情。 36、大美农家，养生旅游。 37、吾的梦，梦的庄。 38、吾庄——E时代的科技庄园。 39、自家的农业后花园——吾庄。 40、新时尚，新休闲，新农村。 41、吾庄，了吾田园梦。 42、享自然吾庄梦，做田园生活家。 43、私享幸福生活——吾庄。 44、吾庄净土，赢者专属。 45、让生活更美好——吾庄。 46、都市人的梦想乐园——吾庄。 47、几回吾庄，逍遥游。 48、美在田间，乐在心中。 49、E田原生活，健康新时尚。 50、幸福美味，自然品味。 51、娱乐休闲，惊喜连连。 52、用心感受生活——吾庄。
华南区域】 万科紫台一一敕造中西合璧新国学 香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名汇豪天下——新西河纯粹生活小城故事——邂逅往昔真善美 万科东丽湖The lake is a new hometown 褐石——清华北圆明园东褐石 方庄6号一一旗舰级住区国际花园公寓 随园——国学大宅拙制66 邸 中新青年都会一一国际精装公寓时尚生活圈 唐郡——中国逸墅家 怡海花园——都会生活发祥地 红了天骄——梅江南270 度环水三湾半岛巅峰成就的永久居所 融科三万英尺——生活向上无限联想 SMART中关村小型私人官邸 浩天天娇源——国际同步水准外销公寓市中心终 极臵业版 金都杭城——后传统新江南 首创AZtown——BD副中心生活全检索 名士雅居/城市广场——城市魅力场
春兰八度空间 ——家魔方情趣生活场 领秀 1+1——活性空间 北京花园 ——燕莎使馆区内私家官邸 帝景 ——建筑高尔夫享受全智能 润枫水尚一一现代欧洲我为本德、法、丹联盟国 际公寓 上河村元墅一一大器四方中国元墅 第八大街 ——够酷商街 —廊坊最酷的青年消费基地艾瑟顿国际公寓 社交圈行政小官邸 中关村70年产权独立式公寓玛奇朵——醇香法式生活脚本 梦都岭上林里SavillaRo 森林果岭定制别墅金屋/金茂现场II 小套型 金茂 现场——和平向心力城市话语权 沿海的海 ——城市精神的海 中房 馨境界 ——广阳西道 17 万平米和美社区 中新城上城 ——阅读城市的高度 无双 ——水岸别墅庭院盛宴 白杨左岸 ——水岸林畔 城市生活诗情画 和园 ——天地人和大别墅观柠檬 ——泛运动青年社区 逸树家 ——永恒的建筑永恒的逸树香山清琴 ——溪云流水处 悠乐汇 ——国际开放生活区 东岸国际 ——定义传世豪宅 US 联邦公寓一一世界是平的东方斯特拉夫德一一荣耀之地智慧生活锦绣森 邻— —森林下生活上院街建筑 /锦绣森邻 ——院落式退台叠墅南山印象 ——采菊 东篱下，悠然见南山硬私人 24K
前言 房地产工程的定位应该依据房地产市场运作规律，并结合区域市场特征和房地产开发公司的经营理念进行深入论证，才能给房地产工程一个明确的、科学的定位。它包括工程的市场定位、产品定位、总体定位等方面的内容。房地产的工程定位也是一个系统工程。它涉及到房地产全程运作过程中的工地形象包装、营销中心包装、产品包装、目标客户群、价格策略、营销推广等各个方面，并与区域宏观和微观的市场环境密切联系。 《东和湾工程定位报告》是基于瑞尔特调研小组市场实态分析结论，通过对东和湾工程所在地的特点进行分析论证后，瑞尔特依据全程营销系统的要求，从工程持续销售和公司发展战略的角度拟定本报告。
东和湾工程定位报告 一、东和湾工程定位考虑的因素 1、工程所在地的经济发展状况，工程所在地的房地产发展水平。 2、工程所在地的消费者心理和特征 3、当地房地产发展的市场研究，市场发展方向。 4、工程的初步设计规划，目标客户的需求心理和消费特征。 5、工程地块价值：地块价值才是最终决定价格的根本所在，只有充分发掘地块的价 值，才能实现工程的价值最大化。 6、开发商的资源整合:开发商在人力，物力，财力资源上的有效整合利用.
二、东和湾工程定位背景分析 对重庆东和湾工程予以明确、科学的定位，应充分考虑重庆房地产市场的状况。 1、重庆房地产发展状况 （1）重庆房地产供应量呈高位增长态势。近年来重庆致力于商品住宅建设，房地产投资继续保持较快幅度增长，在2002年1-5月份，重庆房地产完成开发投资57.29亿元，同比增长19%，施工面积2643.81万平方M，同比增长32%，其中住宅面积25083.3万平方M，同比增长32.3%，可见重庆房地产供应量呈高位增长态势。 （2）重庆房地产市场的竞争越来越激烈。随着重庆房地产市场的不断演变和发展，许多开发商都放慢了开发节奏，要么推出少量产品试探市场，要么圈地以观望。因此在2002年1-5月份，重庆商品房竣工89.2万平方M，同比下降23.1%，其中住宅竣工71.59万平方M，同比下降6.7%，但是仍然阻挡不了房地产价格下滑的趋势，今年1-5月份，商品房平均销售价格仅为1850元/平方M，同比下降了15.6个百分点。可见房地产市场的竞争将越来越激烈
房地产市场定位实战价值分析报告 【最新资料，WORD文档，可编辑修改】
操作程序 第1操作环节：房地产市场定位实战价值分析 第2操作环节：房地产市场定位误区及对策 第3操作环节：房地产市场定位概念精要 第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略 第5操作环节：房地产市场定位要点分析 第6操作环节：房地产市场定位实战流程设计 使用指南 进行准确的市场定位，从而锁定目标客户，是楼盘畅销的先决条件。卖点和定位是两回事，定位不清的卖点不能称之为真正的卖点。本手册对房地产市场细分提出了具体策略，并设计了市场定位的操作流程，是发展商重要的实战指引工具。 第1操作环节：房地产市场定位实战价值分析 分析A：楼盘畅销的先决条件 进行准确的市场定位从而锁定目标客户是楼盘畅销的先决条件。从近两年热销的国际文化大厦、星河明居、东方玫瑰园、万科四季花城等来看，无一不是以准确的市场定位最终取股市场获得买家的认同。国际文化教育大厦的目标客户是“创业新生化’，星河明居、东方玫瑰园的目标客户是二次置业者，海悦华城、中海恰翠山庄的目标客户是香港人。位于皇岗中岸的海悦华城堪称为目标客户度身订造的典范，二栋35层高的楼共520个单位，不到二个月销售率为卯九楼卖得快价格也高，海悦华城的价格，比周边楼盘价格每平方米高出一二千五。分析B：明确定位的市场冲击力海悦华城的目标客户十分明确，用发展商的话来说就是，以该项目所处的位置，深圳入不可能去买，它的对象只能是香港人，发展商别无选择。因此，海悦华城可以说是为香港入度身计造。它的钻石形结构、它的户型、它的阳台以及阳台上的栏杆、它的交楼标准等等，全部按港人的喜好以及港人能够接受的方式设计，比如海悦华城没有生活阳台，在
1、就掌灯好房子，说不清 2、宽HOUSE 高性价比联排别墅 3、山上的别墅方便亲切会谈 4、星河湾开创中国居住的全成品时代 5、六佰本每个商铺都临街 6、一千栋大美之地，定制别墅主场 7、小平岛百万平米海岸线社区 8、观唐中式别墅，反而涉外 9、每一间山海边的舒适居住 10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区 11、海绵泡在海边的房子 12、鼎科阿布全开门户?31-62㎡无压力型青春社区 13、海绵泡在海边的房子 14、龙门码头创意消费复合区 15、万科东海岸真正的海岸生活 16、佘山3号核心佘山，别墅家 17、湖城大境百万平米史诗巨著 18、石公馆藏于城市精华处 19、西溪里墙门大宅传世之家 20、先生的湖，山下的墅 21、十五峯师著?精端?山宅 22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅 23、万万树大树下的独栋庭院 24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房 25、天骄峰景南中国湖山官邸 26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸 27、滨江金色海岸全国一流水景住宅 28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院 29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅 30、万科云山都市闲适山居 31、万科城新里程向上生长的世界观 32、万科青青四期小镇的柔软时光 33、荷塘月色自然生活美学 34、万科17英里生活在17英里处 35、东方尊峪半山私家领地 36、西山庭院人文大宅?院落友居生活 37、第五园原创中国现代 38、河谷上的别墅群落 39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场 40、三代人?两空间?一处居 41、舒阔空间?山景小高层 42、多重庭院?3A纯品别墅 43、CBD双轴线?精萃豪宅
汉国置业东莞庄项目定位报告 第一部分项目界定 一、指标及限制条件 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等。 二、地块解析 1）地块位置 汉国置业东莞庄项目位于广州天河区东莞庄路，占地面积95,000平方米。如下图： 2）、项目交通出行状况 1、公交系统情况：400路（乐意居——东莞庄总站）此外，附近交通路线有27、54、89、135、138及夜10号线等多条公交路线。 2.与广园东路，广州东站，天河客运站等相临，出行方便。 3、附近有地铁3号线 3）、项目周边社区配
套周边有中信广场、天河体育中心、正佳广场及各大繁华中心。项目紧邻华南理工大学，拥揽学府的浓郁书香和青葱林木，环境幽雅，景观宜人，周边聚集众多高知人士，人文氛围浓厚。学校配套有：华南理工大学附属中学、华南理工大学、广东省城市建设高级技工学校江南校区、广州艺校、广州市轻工业学校、广州市信息工程职业学校、继续教育学院。医院配套有华南理工大学医院、广州博爱医院、中山大学附属第三医院等。附近银行有中国工商银行，广州市商业银，中国银行，邮政储蓄，农村信用合作社，中国光大银行等。 第二部分市场分析 一、宏观市场 广州2009-2010年GDP总量为9112.76亿元，可比增速11.5%，近几年来一直有上升趋势，其中天河区为总量为12.5万元，增幅5%。 据报道，广州市人口已超1400万，总之，不论是城市经济状况、人口、人均可支配收入及增长率、消费性支出都处于良性增长阶段。 二、房地产市场 虽2008年来，房地产市场持续低迷，但2009开始，市场交易氛围重新活跃，广州市住宅用地成交活跃，开发商对后市持乐观态度。 1、总体情况：土地出让显著增加，外围区域出让面积领先，住宅用 地出让居首；房屋交易大幅回升，成交金额增长超过7成；各类新建商品房成交量回升，住宅增长最明显…… 2、区域情况： 东莞庄原已有富力院士庭，坐落于广州市天河区东莞庄路72号，占地约5.4万平方米，总建面积约17.3万平方米，绿化率达30％，容积率 3.2。小区配套设施方面，配备有会所、泳池、篮球场及2.4万平方米的 商业配套。附近交通路线有27、54、89、135、138及夜10号线等多条公交路线。 富力院士庭地处天河北风水龙脉之地天河东路和广园东路交会处，这里是广州商业区、商务区和学院区的牟和之地，与天河北一路之隔。内环路、地铁1号、3号线、火车东站等交通便捷。 富力院士庭聘请具有国家一级资质的物业管理公司----天力物业管理公司作您的贴心管家。一流的服务和最贴心、最到位的生活管理方式即将新鲜登陆您的生活。数百米长的广州首个花园式休闲购物广场为社区提供了完善的商业配套。上海世纪联华率先入驻，1500平方米精英会所和 广场顶层6米挑高的空中花园，构成素质生活的根本元素。
【华南区域】 万科·紫台——敕造中西合璧新国学 香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名 汇豪天下——新西河纯粹生活 小城故事——邂逅往昔真善美 万科·东丽湖——The lake is a new hometown 褐石——清华北圆明园东褐石 方庄6号——旗舰级住区·国际花园公寓 随园——国学大宅拙制66邸 中新·青年都会——国际精装公寓·时尚生活圈 唐郡——中国·逸墅家 怡海花园——都会生活发祥地 红了天骄——梅江南·270度环水三湾半岛·巅峰成就的永久居所 融科·三万英尺——生活向上无限联想SMART——中关村小型私人官邸 浩天·天娇源——国际同步水准外销公寓·市中心终极臵业版 金都杭城——后传统新江南 首创·AZtown——CBD副中心生活全检索 名士雅居/城市广场——城市魅力场 春兰八度空间——家魔方情趣生活场 领秀1+1——原创活性空间 北京花园——燕莎使馆区内私家官邸 帝景——建筑高尔夫享受全智能 润枫·水尚——现代欧洲我为本德、法、丹联盟国际公寓 上河村·元墅——大器四方中国元墅 第八大街——够酷商街—廊坊最酷的青年消费基地 艾瑟顿国际公寓——私人社交圈行政小官邸 中关村·70年产权·独立式公寓 玛奇朵——醇香法式生活脚本 梦都·岭上林里SavillaRow——森林·果岭·定制别墅 金屋/金茂·现场Ⅱ——24K 小套型 金茂·现场——和平向心力城市话语权 沿海的海——城市精神的海 中房·馨境界——广阳西道17万平米和美社区 中新城上城——阅读城市的高度 无双——水岸别墅庭院盛宴 白杨左岸——水岸林畔·城市生活诗情画 和园——天地人和大别墅观柠檬——泛运动青年社区 逸树家——永恒的建筑永恒的逸树 香山清琴——溪云流水处 悠乐汇——国际开放生活区 东岸国际——定义传世豪宅 US联邦公寓——世界是平的 东方斯特拉夫德——荣耀之地·智慧生活 锦绣森邻——森林下生活上 院街建筑/锦绣森邻——院落式退台叠墅 南山印象——采菊东篱下，悠然见南山 硬石国际公寓——中关村·国际精装私人公寓 北京奥林匹克花园——一生之城梦想持续 珠江·一千栋——中国·北京湿地湾区大别墅CT·TRIP——城市之旅邂逅自我 万通新城·国际——小空间大世界 万象新天——中国·海外生活社区 上层建筑/浩天·天娇源——看不见的顶层看得见的上层建筑 中山勋章——首席商务公馆 曼波洋房——悠扬的退台洋房 保利·垄上——别墅标准保利垄上 远洋山水——西长安街百万平方米生态之城 万年花城——西南三环·200平米新生活 原乡美利坚——纯美精装度假小独栋 金域湾——面朝湖水唯我从容 私域——亚龙湾海景尊邸 瀛海名居——国王的花园300㎡地中海皇室大宅桃花岛72店——魔方商业空间 一城枫景——风景中尽享生活 天鹅湾——别墅豪门贵而不俗 银钻公寓——长安街地尊·酒店式豪宅 暖山——CBD旁的城市独栋·康城三期 独墅庭院——小独栋·大庭院 融科·橄榄城——享受和谐的丰盛人生 主场——临奥·地铁·观礼小公寓 万城华府——中国地王·城市别墅 【华北、华东、华中、西北】 府上——二环静巷·中轴路稀贵深宅 亿峰岛·璞园——原味生活绝对养生 爱琴海岸——亚龙湾一线酒店式豪邸 财神道——济东区CFD中央财富区 龙泉花园——市中心自由水城 温泉花城——绿色建康城生活第一居
昆泰集团 劲松项目定位分析报告 21世纪中国不动产 2002年元月
目录 第一章房地产宏观市场分析…………………………5—10第一节宏观经济环境对房地产市场的影响……………5—7 一、我国宏观经济运行态势良好 二、宏观经济运行对房地产投资的影响 三、加入WTO后中国房地产所面临的挑战 第二节国家相关政策对住宅产业的影响………………8—9 一、把握使百姓“愿意买房”的有关政策 二、把握使百姓“买得起房”的有关政策 三、把握使百姓“买放心房”的有关政策 第三节2002年房地产市场预测 (10) 第二章区域市场分析.......................................11—18第一节区域环境概述 (11) 一、地理位置与道路交通状况 二、周边物业状况 三、人文环境及配套设施状况 第二节区域市场竞争分析…………………………12—13 一、周边项目概述 二、产品供应特点分析
三、区域竞争对手分析 第三节本项目S.W.O.T.分析………………………14—18 一、Strength（优势） 二、Weakness（劣势） 三、Opportunity（机会） 四、Threat（威胁） 第三章客户群体需求分析……………………………19—25第一节主导客户群的定位分析……………………19— 20 一、客户类别细分 二、主导客户群定位 第二节主导客户群购房动机分析…………………21—23 一、购房时间、动机及关注因素 二、主导客户群购房偏好 第三节主导客户群对价格的承受能力分析…………24— 25 一、单位价格需求 二、贷款额度选择 三、首期的承受能力 第四章项目定位分析……………………………………26—29
推广语集锦 1.白桦林居——林间，其实更美 2.华远·海蓝城——城市·理想·生活家 3.锦业时代——预订城市的下一个坐标 4.锦绣天下——新都市泛别墅生活 5.幸福美地——仅为城市幸福而雕刻的完美生活规格 6.华城泊郡——人生，何止一步到位 7.枫林华府（红枫林）——少数人的臻藏 8.紫郡长安——300年沧海桑田，唯珍品永不失色 9.尚品·美地城——非凡，与生俱来 10.新旅城——纽约主义潮尚生活蓝本 11.首创国际城——精彩在世界之先 12.振业泊墅——诞生。动容世界的水岸别墅传奇 13.汇通·太古城——很都市，很香港 14.蔚蓝花城——美丽小城，花样生活 15.曼城国际——慢妙·曼舞·慢生活 16.南院——讲述院落的故事 17.东泰·城市之光——居中央·择名盘·读名校 18.华侨城——优质生活的创想家 19.蔚蓝观园——大隐于园 20.天朗·西子湖——一半公园，一半湖，慢调生活蓝本 21.霸业·大境——天地无疆，大境倾城 22.龙城·四季——舞在城中，逸境人生 23.天朗·大兴郡——千年一郡，辉煌当代（大兴起兮，郡飞扬） 24.天正·银河湾——101℃温泉生活城 25.沁水新城——领林海，御天下 26.紫薇风尚——卓然风尚，领赏人生峰境 27.华城泊郡3期（温莎三世）——历久弥香，承袭一段英伦传奇 28.西港·碧水湾——上善水，上善家 29.绿地九号观邸——九五国脉，政门深宅
30.绿地·国际生态城（五胡名邸）——年纪轻轻住名邸？ 31.阳光台365——自然中，繁华里，最阳光 32.万科城——盛载最美好的时光（如果只买一套房子，万科是个好选择） 33.东尚·观湖——阅尽喧嚣只允许被湖打扰 34.MAX未来——未来已经到来 35.林隐天下——寻找一片林 36.恒基·碧翠锦华——让西安更多想象 37.八号府邸——科技豪宅演绎极致舒适 38.新旅城——回归城市中央 39.金域曲江——精装生活有此开启 40.南门望城——少数人的资本特权 41.锦绣唐朝——有些地方天生适合做豪宅 42.群贤汇——中国风骨高新大宅 43.华远·君城——抢占大明宫价值洼地 44.凤凰城——据守三桥街抢占大未来 45.红星·美凯城——理想建筑幸福筑家 46.盛世长安——新境界慢生活 47.铭城16号——天赋贵地品质华宅 48.盛世一品——繁华地铁口臻值空间 49.海璟·印象城——大明宫成，世园至及 50.西西安小镇——这可能是你从未见过的好别墅 51.金地·湖城大境——影响世界的人归于湖 52.紫薇·曲江意境——繁华曲江，意境至上 53.九锦台——同步时代科技，智慧改变生活 54.听城——与湖共舞，生活从此不同 55.中海泊宫（中海风墅）——大成天下，君自成峰 56.曲江公馆·和园——大宅门里的中国故事 57.景海湾·观景——繁华彼岸一岸双城 58.中都·水岸风华——新国风山水墅 59.金隅·龙庭——钱塘江上在观澜
三百例定位语 1、就掌灯好房子，说不清 2、宽HOUSE 高性价比联排别墅 3、山上的别墅方便亲切会谈 4、星河湾开创中国居住的全成品时代 5、六佰本每个商铺都临街 6、一千栋大美之地，定制别墅主场 7、小平岛百万平米海岸线社区 8、观唐中式别墅，反而涉外 9、每一间山海边的舒适居住 10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区 11、海绵泡在海边的房子 12、鼎科阿布全开门户·31-62㎡无压力型青春社区 13、海绵泡在海边的房子 14、龙门码头创意消费复合区 15、万科东海岸真正的海岸生活 16、佘山3号核心佘山，别墅家 17、湖城大境百万平米史诗巨著 18、石公馆藏于城市精华处 19、西溪里墙门大宅传世之家 20、先生的湖，山下的墅 21、十五峯师著·精端·山宅 22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅 23、万万树大树下的独栋庭院 24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房 25、天骄峰景南中国湖山官邸 26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸 27、滨江金色海岸全国一流水景住宅 28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院 29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅 30、万科云山都市闲适山居 31、万科城新里程向上生长的世界观 32、万科青青四期小镇的柔软时光 33、荷塘月色自然生活美学 34、万科17英里生活在17英里处 35、东方尊峪半山私家领地 36、西山庭院人文大宅·院落友居生活 37、第五园原创中国现代 38、河谷上的别墅群落 39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场 40、三代人·两空间·一处居 41、舒阔空间·山景小高层 42、多重庭院·3A纯品别墅 43、CBD双轴线·精萃豪宅 44、西班牙院景洋房 45、原创中国洋房 46、主城纯联排·叠拼别墅社区 47、生态人文古城·巴渝名门家宅 48、长江岸上的院馆 49、自然山水·高尚纯别墅领地
唐山房地产项目产品定位 一、定位支撑点 1、总体市场状况 ●房地产市场保持供需两旺势头，各种产品均有较好的市场表现。 2005年度，市场一片红火，各个区域市场表现较往年有较大改观，同时各种产品需求状况都有良好的市场表现。 ●市场的时期性和成长性特征突出。 目前时期，多次置业、投资置业需求具有大众需求的特征，针对成长性的市场特征，在产品需求上集中表现在置业升级换代，消费者追求对生活品质的改善而带动整个业界的可持续性进展。 ●二次、三次置业需求增势强劲。 随着对国内经济运行过热的忧虑，国内目前现有的投资品种稀缺，投资风险相关于房地产投资而言较大，因此，二次、三次置业、投资置业升级趋热。
●价格平稳增长。 尽管有土地、金融、政策方面的诸多缘故使人们对房地产价格的涨落争论不休，但从总体市场运行的态势和国家的宏观调控手段来看，整个房地产市场的价格水平将呈现平稳运行的总体趋势。 ●项目营销速度加快，推广力度趋缓，尤其是报广投放减少。 由于土地政策、金融政策以及经济过热等方面的阻碍，销售较去年有一定的增长，因此各个项目在广告的投放量和投放的方向上面都作了较大的调整。 2、办公类物业市场状况 ●商务形式多元化引发产品细分化 以后商务市场将出现写字楼办公、SOHO办公、商务花园办公、休闲会议中心等多种商务模式共存的多元化商务活动模式，也因此催化商务产品的产品细分过程。
●商务职能协调化 即商务功能的群落化，众多相互关联、相互阻碍、相互依存的上下游企业共同构筑完整的商务链和商业群落，从而形成竞争联合体，共同降低商务成本，增强区域商务的专业性和竞争力。 ●坚守市场青睐 为中小企业量身定做的写字楼越来越多，专门投资这类物业的“成长型写字楼投资族”也成为一个日益壮大的购房群体，他们有一点是共同的，低总价既意味着中小户型，同时还希望这些空间是能够变化的，能够自由组合安排的。 综上所述，本项目特性有： ●区域地理位置相对优越，道路交通体系完善，为区域商务进展提供 了良好的交通区位优势； ●地处成熟商圈范畴，商业基础设施需求潜力较大，同时衍生的商贸、
v1.0 可编辑可修改产品定位报告
营销管理部 年月 第一章城市房地产宏观市场分析 第一节经济环境对房地产市场的影响 1、宏观经济运行对房地产投资的影响； 2、城市经济结构和发展趋势对房地产投资的影响。 第二节国家及城市相关政策对住宅产业的影响 1、国家及城市对房地产项目开发节奏、运营模式存在影响的相关政策、规定； 2、国家及城市对产品设计存在影响的相关政策、规定及其具体影响； 3、国家及城市对于购房行为存在影响的相关政策、规定及其具体影响。 第三节城市房地产供需结构分析及未来形势预测 1、过去12个月城市月度新增供应量、累积供应量、成交量及成交价格曲线； 2、过去12个月城市不同房地产产品月度新增供应量、累积供应量、成交量及成 交价格曲线。不同房地产产品类型的划分包括： a)不同面积段产品 b)不同物业形态产品 c)不同交房标准产品 d)不同总价区间产品 e)不同单价区间产品 3、对城市房地产市场未来供需关系和价格走势的预测 a)总体供需关系分析及预测 b)总体价格预测
c)不同类型产品供需关系及价格的分析及预测 d)目前市场机会的初步结论 第二章区域市场分析 第一节区域环境概述 1、地理位置及交通交通状况； 2、区域配套设施状况； a)配套设施点位图 b)商业配套设施 c)生活配套设施 d)教育配套设施 e)医疗配套设施 3、区域自然及人文资源状况 第二节区域房地产供需结构分析及未来形势预测 1、过去12个月区域月度新增供应量、累积供应量、成交量及成交价格曲线； 2、过去12个月区域不同房地产产品月度新增供应量、累积供应量、成交量及成 交价格曲线。不同房地产产品类型的划分包括： a)不同面积段产品 b)不同物业形态产品 c)不同交房标准产品 d)不同总价区间产品 e)不同单价区间产品 3、对区域房地产市场未来供需关系和价格走势的预测
房地产项目定位的十个要素 定位是对项目市场营销过程中的战略、策略、战术等一系列概念问题的明确界定。具有排他性，定位是突出事务最典型、最主要、最关键的特性或核心，因此定位也是整个营销体系中最基本的也是最具决定性的要素。 1、目标消费群定位 目标消费群的核心问题是“做什么”“怎么做”而这两点都是围绕着“为谁做”这一主题展开。房地产市场目标消费群的描述一般要具备七大基本要素;年龄、职业、收入、文化程度、家庭结构、主要接触的媒体、居住生活的区域。 2、产品地位 产品是做给目标消费群的。产品定位最准确的就是突出自己最大的卖点或独特销售点。定位的要素不宜过多最多不能超过三个 3、区域板块定位 板块定位要化不利为有利，寻找潜在的利好。宣传也要善于抓住有利时机。 4、品牌形象地位 品牌形象定位具有更多的是人文或形式上的意味。品牌形象定位要在广告宣传中反复出现是开发商极力渲染和强调的。产品定位和品牌形象定位是可以何为一体的。要注意把握分寸不要过分渲染，要讲究自然大方不要矫揉造作。 5、价格定位 价格定位的三种方法： 成本加成法即计算出楼盘的总成本推算出楼面成本然后再加上百分比的利润即是销售价格。 比较定价法或称为评估定价法，即把项目周边的若干范围之内的可以类比的同类楼盘价格搜集整理，与本项目作对比，分别在地理位置、临路状况、交通便利程度、周边环境配套、商业氛围的成熟度、产品自身的素质、开发商知名度等
十几个大项上百个小项比较定价法即把项目一一打分，，然后加权平均，最后算出本项目的价格定位。 竞争定价法，这种定价法必须有一个可比楼盘，而且开发商要把自己的价格定在相对较低的价位。 6、价格策略定位 价格策略是一个体系千变万化价格不是死的应根据市场形式销售进度制定一套能够应变的策略体系。 低价入市，低开高走策略、控制总价策略、付款方式多样化策略、低首付策略、尾盘抬价策略、尾盘降价策略、小步慢跑和小步快跑策略、价格策略定位是一个需要时时调整的东西，不能一次确定、坚持到底一成不变。市场是变化的营销策略也是顺势而变，才能利于不败之地。 7、营销主题定位 营销主题的定位要紧扣自己项目的卖点，既要大气、新奇、响亮、鲜明、又不过分夸张拿大、脱离实际。营销主题既可以从始至终一直贯穿使用，也可以分阶段变换形成系列。营销主题可以与广告语合二为一，营销主题一旦确定下来，就应该一切宣传品、媒体和工地现场的包装上充分展示，并长期反复展示，直至深入人心、脍炙人口。 8、差异化定位 寻找差异化是营销的永恒主题，没有差异化就很难在激烈的市场竞争中脱颖而出。差异化决定独特销售点也决定产品的定位，因此项目运作的一开始就应该考虑差异化。差异化不是简单的为了差异化而差异化、别出心裁、求新求异。是因应市场竞争的需要，也是引导市场需求的一种方法，首先要有道理符合人之常情。也要根据项目的实际情况和市场需求的实际开发商自身的情况而确定。 9、开发理念定位 开发理念是一个项目做成什么样子的根本出发点，它体现开发商、策划公司、设计公司共同一致的宗旨，务必在规划设计之初确定下来，并在整个项目运作过
第五章房地产项目定位 ◆本章学习目标 1、掌握房地产项目定位的概念； 2、掌握房地产项目定位的内容； 3、掌握市场分析法； 4、掌握项目SWOT方法的应用。 ◆本章教学内容 1、房地产项目定位的基础 2、房地产项目定位的基本方法 （1）房地产项目市场分析法 （2）项目SWOT分析法 ◆本章重点 1、房地产项目定位的的概念 2、房地产项目定位的内容 3、市场分析法 4、项目SWOT方法的应用 ◆本章难点 1、市场分析法 2、项目SWOT方法的应用
第一节房地产项目定位的基础 一、房地产项目定位概念 从房地产项目形成的程序和房地产项目的特征可以看出，房地产项目定位与普通商品定位之间有相似之处也有不同之处。相似之处在于房地产项目成为商品进入市场销售与普通商品一样面临如目标市场的选择、客户的细分，销售策略的制定、销售渠道的建立等一系列问题。不同的是房地产项目自身的特性决定了它的生产和消费过程比普通商品要复杂得多，这种特殊性影响着使用者的生活行为方式。 因此，房地产项目的定位不仅仅来源于开发商和设计单位，而且是建立在市场研究基础上的市场定位，是对消费者使用方式和使用心理进行分析研究基础上的产品定位，是将产品核心按消费者的理解和偏好方式传达出去的形象定位。 房地产项目定位的概念可以表述为房地产开发经营者经过研究市场、技术和资金投入状况等一系列与房地产开发相关的前提条件，利用科学方法，构思出房地产项目产品方案，从而在产品市场和目标客户中确定其与众不同的价值地位。这一过程就是房地产的项目定位。 二、房地产项目定位内容 从房地产项目定位的概念可以看出，房地产项目定位包括四部分内容。 （一）市场定位 研究房地产市场销售的市场状况，以及与其相关联的经济政策环境，确定市场需求的种类、形式、大小和趋势，为产品研究提供市场基础。在这部分研究中要回答的问题主要有：全局的房地产市场有多大？这个市场的增长率是多少？目前市场是如何被细分的？当前的市场趋势是否清楚以及近期细分市场有哪些主要变化？参与竞争的是哪一细分市场？竞争者的状况如何等。 （二）客户定位 研究消费者的消费行为、消费动机以及消费方式，同时研究消费者自身的人格、观念、所处的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式，确定房地产项目的目标消费群体和他们的特征。在这部分研究中主要回答的问题有：不同类型的房地产项目针对哪类不同消费群体？产品的差异对消费行为的影响程度和影响方式是什么，消费者对房地产项目的消费习惯是什么等。
300例定位语 1、就掌灯好房子，说不清 2、宽HOUSE 高性价比联排别墅 3、山上的别墅方便亲切会谈 4、星河湾开创中国居住的全成品时代 5、六佰本每个商铺都临街 6、一千栋大美之地，定制别墅主场 7、小平岛百万平米海岸线社区 8、观唐中式别墅，反而涉外 9、每一间山海边的舒适居住 10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区 11、海绵泡在海边的房子 12、鼎科阿布全开门户·31-62㎡无压力型青春社区 13、海绵泡在海边的房子 14、龙门码头创意消费复合区 15、万科东海岸真正的海岸生活 16、佘山3号核心佘山，别墅家 17、湖城大境百万平米史诗巨著
18、石公馆藏于城市精华处 19、西溪里墙门大宅传世之家 20、先生的湖，山下的墅 21、十五峯师著· 精端· 山宅 22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅 23、万万树大树下的独栋庭院 24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房 25、天骄峰景南中国湖山官邸 26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸 27、滨江金色海岸全国一流水景住宅 28、龙湖悠山郡 200-400㎡创新英伦田园独院 29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅 30、万科云山都市闲适山居 31、万科城新里程向上生长的世界观 32、万科青青四期小镇的柔软时光 33、荷塘月色自然生活美学 34、万科17英里生活在17英里处 35、东方尊峪半山私家领地 36、西山庭院人文大宅·院落友居生活
37、第五园原创中国现代 38、河谷上的别墅群落 39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场 40、三代人·两空间·一处居 41、舒阔空间·山景小高层 42、多重庭院·3A纯品别墅 43、CBD双轴线·精萃豪宅 44、西班牙院景洋房 45、原创中国洋房 46、主城纯联排·叠拼别墅社区 47、生态人文古城·巴渝名门家宅 48、长江岸上的院馆 49、自然山水·高尚纯别墅领地 50、25席·湖心岛·独栋别墅 51、新中式人文典范 52、别墅区内·湖景·复式公寓 53、世界的未来的天津的 54、海拔368米之上·湖居半山高层 55、金开门户·别墅区阳光高层
前言 房地产项目的定位应该依据房地产市场运作规律，并结合区域市场特征和房地产开发公司的经营理念进行深入论证，才能给房地产项目一个明确的、科学的定位。它包括项目的市场定位、产品定位、总体定位等方面的内容。房地产的项目定位也是一个系统工程。它涉及到房地产全程运作过程中的工地形象包装、营销中心包装、产品包装、目标客户群、价格策略、营销推广等各个方面，并与区域宏观和微观的市场环境密切联系。 《东和湾项目定位报告》是基于瑞尔特调研小组市场实态分析结论，通过对东和湾项目所在地的特点进行分析论证后，瑞尔特依据全程营销系统的要求，从项目持续销售和公
东和湾项目定位报告 一、东和湾项目定位考虑的因素 1、项目所在地的经济发展状况，项目所在地的房地产发展水平。 2、项目所在地的消费者心理和特征 3、当地房地产发展的市场研究，市场发展方向。 4、项目的初步设计规划，目标客户的需求心理和消费特征。 5、项目地块价值：地块价值才是最终决定价格的根本所在，只有充分发掘地块的价 值，才能实现项目的价值最大化。
二、东和湾项目定位背景分析 对重庆东和湾项目予以明确、科学的定位，应充分考虑重庆房地产市场的状况。 1、重庆房地产发展状况 （1）重庆房地产供应量呈高位增长态势。近年来重庆致力于商品住宅建设，房地产投资继续保持较快幅度增长，在2002年1-5月份，重庆房地产完成开发投资57.29亿元，同比增长19%，施工面积2643.81万平方米，同比增长32%，其中住宅面积25083.3万平方米，同比增长32.3%，可见重庆房地产供应量呈高位增长态势。 （2）重庆房地产市场的竞争越来越激烈。随着重庆房地产市场的不断演变和发展，许多开发商都放慢了开发节奏，要么推出少量产品试探市场，要么圈地以观望。因此在2002年1-5月份，重庆商品房竣工89.2万平方米，同比下降23.1%，
房地产项目中产品定位的重要性 定位是在市场客户心智中区别不同的产品、服务品牌的一种方法，其实质就是有的放矢的差异化，而产品定位是所有定位的基础。随着房地产业的迅速发展，其竞争程度也日趋激烈。如何在竞争日趋激烈的房地产市场中获得市场消费者的认知，获得企业长远的可持续发展，其产品定位是否正确则已成为房地产项目开发的关键问题。对房地产前期开发者来说，首先是要确定产品定位，而产品定位的依据是目标市场的定位。 首先、产品定位是房地产开发项目建设中的骨架而贯穿始终 房地产开发项目建设要完成一个项目周期，需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业管理等一系列过程，这些过程中的某一环节出现问题，都会影响到项目的开发进程。作为房地产项目开发前期策划的关键环节，房地产产品定位几乎参与到项目的每个环节，通过概念设计及各种策划手段，使开发的商品房适销对路，占领市场。实践证明，在开发过程中自觉运用了科学、规范的策划理念及产品定位指导的项目更容易获得成功。 其次、产品定位的成功可增强企业品牌形象和市场竞争力 随着市场的开发，房地产企业的不断增多，使得房地产企业面临着巨大的竞争压力，房地产项目的产品定位是个很好的增强项目的手段。目前调控政策下，房地产销售仍未走出相对低迷的状态。曾经的“抢售一空”和现时的“持币观望”形成鲜明对比，使很多房地产企业压力很大。而唯一的出路是面对市场，精心策划，规范操作，以“精
品”显特色，以“品牌”占市场。在这种情况下，房地产产品定位就更能发挥它的特长，增强项目的核心竞争能力，赢得主动地位。房地产项目的竞争能力来自各个方面有市场变化的适应能力、产品的被接受程度等，房地产产品定位策划能对其他策划环节起到纲举目张的作用。在产品定位研究和产品策划阶段，通过对房地产产品的深入研究和分析，最终提出适应市场客户需求的产品，这样的产品必然受到市场客户的追捧和认同，项目自然就会具有竞争力，企业的竞争力也会得到显著的提高。 第三，产品定位可有效地整合项目资源，增强企业防范经济风险开发好一个房地产项目是一个很复杂的过程，开发前期需要消费较多的人力和财力，具有投资额大、投资回收期长、影响因素多等特点，决定了其高度的复杂性和风险性。这就要求在房地产前期中深入市场调研工作，以具有战略眼光、经济头脑和敏锐的判断力，把握投资机会，识别并控制投资风险，合理定位房地产产品，并将其贯彻到投资项目的实施运作中去，这是房地产项目成功开发的必要条件。合理的房地产项目开发产品定位可以预测未来市场，满足居民居住具体要求等作用。对于房地产产品定位可以带来有效的经济价值，通过房地产前期定位策划可以减少整个开发过程中的决策失误，有效的防范且减少项目的经济损失。 总结 消费者对房地产产品的要求随着市场变化而逐步提升，产品定位在房地产开发项目开发中的作品越来越发挥着不可想象的作用，所以
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