三百例定位语
1、就掌灯好房子，说不清
2、宽HOUSE 高性价比联排别墅
3、山上的别墅方便亲切会谈
4、星河湾开创中国居住的全成品时代
5、六佰本每个商铺都临街
6、一千栋大美之地，定制别墅主场
7、小平岛百万平米海岸线社区
8、观唐中式别墅，反而涉外
9、每一间山海边的舒适居住
10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区
11、海绵泡在海边的房子
12、鼎科阿布全开门户·31-62㎡无压力型青春社区
13、海绵泡在海边的房子
14、龙门码头创意消费复合区
15、万科东海岸真正的海岸生活
16、佘山3号核心佘山，别墅家
17、湖城大境百万平米史诗巨著
18、石公馆藏于城市精华处
19、西溪里墙门大宅传世之家
20、先生的湖，山下的墅
21、十五峯师著·精端·山宅
22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅
23、万万树大树下的独栋庭院
24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房
25、天骄峰景南中国湖山官邸
26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸
27、滨江金色海岸全国一流水景住宅
28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院
29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅
30、万科云山都市闲适山居
31、万科城新里程向上生长的世界观
32、万科青青四期小镇的柔软时光
33、荷塘月色自然生活美学
34、万科17英里生活在17英里处
35、东方尊峪半山私家领地
36、西山庭院人文大宅·院落友居生活
37、第五园原创中国现代
38、河谷上的别墅群落
39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场
40、三代人·两空间·一处居
41、舒阔空间·山景小高层
42、多重庭院·3A纯品别墅
43、CBD双轴线·精萃豪宅
44、西班牙院景洋房
45、原创中国洋房
46、主城纯联排·叠拼别墅社区
47、生态人文古城·巴渝名门家宅
48、长江岸上的院馆
49、自然山水·高尚纯别墅领地
50、25席·湖心岛·独栋别墅
51、新中式人文典范
52、别墅区内·湖景·复式公寓
53、世界的未来的天津的
54、海拔368米之上·湖居半山高层
55、金开门户·别墅区阳光高层
56、城市入口·新地标·高层景观建筑群
57、中央醇熟生活·水岸阔景华宅
58、1800亩地中海血统别墅
59、国宾馆·主城洋房·第一居所
60、南加州53席纯独栋临湖尊邸
61、公园中央，中国HOUSE
62、动、静、开、合，定义风格化街区生活
63、80万平米中产特别居住区
64、曲江上游·110万平米·精装坡地水生活
65、长安大道·青年街区·舒适居住
66、高新区活力丰盛生活圈
67、一城书香半城林
68、国家大盘奥运社区
69、健康运动和谐
70、秦岭下的中国院子
71、世界滨水资源带
72、新中式人文典范
73、天根龙脉盛世大宅
74、30万平米德式风景小镇
75、临湖50米电梯多层
76、中央华宅商业勋章集粹城市生活荣耀
77、恒温?恒湿?恒氧?低噪?适光
78、一个改变你世界观的城市文化住宅
79、健康生活领跑者
80、首席亲水豪宅，鼎定新城中央
81、北中国500万疆域封定城市新中心
82、瑞士峰景，尊贵水岸美宅
83、沙头角全海景高尚住宅
84、香蜜湖畔高贵生活新领域
85、深圳湾 GOLF 华侨城
86、罗湖原味生态社区
87、中心西区高尔夫景观跃式小户型
88、100万平米意大利风情小镇
89、传承百年，美式骄典
90、会展地带首席创新小户
91、深圳红树林皇港口岸
92、高新区生活印象
93、超百万平米滨海健康休闲社区
94、蛇口生态智能楼王
95、梧桐半山私家庄园
96、林中庭院品赏生活
97、龙品东山昂然府邸
98、30万平米纯水岸休闲别墅
99、高级豪华共管式花园洋房
100、西铁沿线时尚豪宅
101、小康家庭的别墅空间
102、台北名人新聚落
103、承接自然，关照生活
104、硅谷时代生态家园
105、布吉半山阳光健康屋苑
106、深圳湾高尚人文社区
107、罗湖半山豪宅
108、现代都市“市隐者”心居
109、一线海景皇室公寓
110、西部海滨生活典范
111、100%港式生活
112、解放碑全江景港式国际公寓
113、中山公园，首席互动社区
114、50万平米意大利湖畔小镇
115、山水的自然的一生的
116、长安路上唐乐宫旁都市核心
117、北市中心纯美花景社区
118、都市新锐的诗意佳园
119、南宁中心生活品质领导者
120、第一大道互动区
121、商业地产原始股
122、纯美式异域风情礼赞新生活
123、人民公园旁全景观都市人文社区124、零距离生态精英城
125、环湖别墅私家领地
126、湖景度假式社区
127、别墅感商务空间
128、四度空间五亲住宅
129、尊贵之都，名仕之家
130、自然?艺术?家
131、超建筑的典范之作
132、城市正中心商业大都会
133、市中心双水岸生活
134、高层合院式森林庭院
135、南向面江首席亲水社区
136、城市中心生态庭院
137、钱塘江时代的新山水名宅
138、纯翠自然生活
139、新加坡社区新星州生活
140、科技?生态?健康?文化
141、大规模江景国际化人文社区
142、72套珍钻级高尚景观宅邸
143、一线湖景空中庭院
144、天河区100米之上都市半山生态洋房145、书香重庆人文康桥
146、背山面湖天河楼王
147、新拱墅中心的私家院落
148、阳光?水景?艺术?家
149、一幢会呼吸的甲级写字楼
150、超级经理人公园
151、西湖的现代的未来的
152、曾经是帝王的家
153、杭州龙脉贵胄
154、新知识分子生活
155、春江名流文化社区
156、环保型纯住宅社区
157、欧风拂面的田园梦境
158、学校边、公园旁、如意家
159、意大利手工别墅群
160、百万平方米地中海风情城邦
161、省府傍时尚鲜活住家
162、非豪宅
163、城市黄金分割点
164、市府街，才智名门
165、一个改变你世界观的城市文化住宅
166、汤逊湖畔，别墅大师
167、一个放飞心情的港湾
168、书香地，文化家
169、都市人的心灵居所
170、汉口城西第一水景名盘
171、世袭制美式群岛生活圈
172、武汉光谷，精致生活蓝本
173、公园生活的新体验
174、后小康经典生活家
175、城市中心，品味精致
176、梧桐树下，时尚生活
177、城市中心点，品质生活圈
178、生活大师，大众豪庭
179、香港路行政级榜样社区
180、纯美领地，时尚生活特区
181、富贵千禧路，商业黄金铺
182、青春。捷运。摩天引
183、创西关首个新贵公寓
184、全方位主体化教育文化社区
185、水荫路上幽静人家
186、阳光生活海岸风情
187、超越天河北豪宅标准新定义
188、东山，倚林别墅
189、天河繁华中心视野之王
190、中国的流水别墅
191、金桥40万平方米德国音乐艺术生活192、海峡西岸生态人居休闲商务区
193、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅194、新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园195、全方位主体化教育文化社区
196、阳光之城活力无限
197、世纪华章，金色领地经典压轴之作
198、悠享香格里拉的江畔成熟
199、国际级品质，国际级选择
200、乘复式地铁通往春天家园
201、广州山水文化第一城
202、建立荔湾生活新标准
203、地铁上盖，CCLD生活耀现
204、天河繁华中心视野之王
205、琶洲会展中心旁，发现香格里拉206、城市的岸泊，生活的小镇
207、为年轻的心而存在
208、香樟树下，美好人家
209、庭院?浓荫?街坊情
210、自然自我真阔生活
211、早一步成就，你的复式生活
212、山地生态，健康人生
213、高尚人生的序曲
214、22公里的奢华
215、人与自然的融合
216、领衔建筑，彰显尊贵
217、新江湾城，一座承载上海新梦想的城区218、稀世经典180席
219、海峡西岸生态人居休闲商务区
220、东南门户海湾之心
221、城市精英的梦想家园
222、城市经济活力源
223、市府街才智名门
224、原创生活，非常空间
225、繁华领地时尚生活
226、滩的神话岸边的神韵
227、桥的前途路的前程城市的前景228、重获新生，王者复活
229、距璀璨不远，离自然更近
230、城市山居生活再升级
231、水光山色中的幸福家园
232、新海派主义建筑集群
233、家门口的植物博物馆
234、南湖第一景别墅第一楼
235、天然的水边悠闲生活
236、最后的别墅，最后的经典
237、现代儒士的世外桃源
238、南山奥地利风尚美宅
239、每天的水岸心情
240、国际典范，超然生活
241、都心V-HOUSE情趣敞房
242、原生景象自然天成
243、让世界向往的故乡
244、金桥40 万平方米德国音乐艺术生活245、昆明都心，城市引擎
246、巅峰商圈的原动力
247、绿色生态港国际智慧城
248、五黄路·南阳风情街
249、365塞纳风情生活
250、30万方·成熟王国里的全能生活城251、城市心·自然情
252、代言城市中心价值
253、北城静地·原山洋房
254、地中海院馆小户
255、特色公寓·商业街区
256、西湖中心·纯正北国洋房社区
257、沙区首席绿色人文城邦
258、泡着温泉，住在江边
259、重庆北城门户·风情TOHO城邦260、北城风尚·醇领域
261、6米阳光·洋房花园
262、城市上游·半岛公园城
263、直港传奇，江岸街区
264、人文半岛，山水主城
265、滨江风情LOFT特区
266、运动·森林·家
267、大江大宅大视界
268、阳光下的湖与宅
269、皇脉轴上的城市奢侈品
270、私享者的HOUSE
271、国际时尚生活艺术馆
272、阳光生态教育阳光
273、湾区大户，空中花园
274、市中心少数人的专属
275、大格局下的西海岸
276、稀世经典180 席
277、来自纽约的生活蓝本
278、心无界，身无界
279、春光永驻童话之城
280、源欧美经典纯自然空间
281、创意时尚天天嘉年华
282、创意生活由此进
283、静享都市繁华新锐生活核心
284、水边的香格里拉
285、城市中的山地建筑
286、长在山上的房子
287、高新中心·果岭公园·城市华墅288、中轴·百万级·国家宫园宅
289、永和坊传奇雍境大宅
290、精瑞建筑藏品大宅
291、曲江池畔新古典原筑
292、城市江山别墅群
293、茶山竹海·亲水洋房
294、山上的别墅，方便亲切会谈
295、传世法国·纯联排·坡景别墅
296、龙湖的托斯卡纳联排花园别墅
297、万科25年大成之作，雄踞城市黄金点298、低密度别墅洋房高端社区
299、金色家园城市中央·名校旁·公园畔300、金域蓝湾都市纯江岸国际社区
300例推广语
1、一湖一境大境天城
2、独揽千秋一湖城
3、值得收藏的公园时光
4、曲江皇脉传奇大宅
5、源自意式奢贵水岸别墅人生
6、十八年高新·栋藏
7、关乎世界的襟怀/影响
8、读懂江山的世者
9、领导，领导世界的极少数
10、慢，到万万树
11、一城风景半城湖
12、雍山御水藏世界
13、盛世举品藏级巅峰墅
14、半山之势，一席尊天下
15、独与世界的极少墅
16、紫金地脉王者居之
17、封藏世界的江山惟领
18、一山一世界一墅一人生
19、在山上在湖边在城市
20、在南滨，在生活
21、山的所有，城市仅有
22、居园上·临天下
23、城市别墅，别墅城市
24、宫藏，世界极少墅
25、举墅藏天下
26、居住与世界同步
27、领御别墅的世界极
28、御于江，睿于世
29、上游的方向
30、世界的声望，重庆的荣耀
31、一山观天下，一宅写春秋
32、别墅中的别墅
33、阳光漫城·一世悠闲
34、龙湖生活，献给南岸
35、湖之上，生活至上
36、家临江，醉美的生活
37、好望人生，心领神会
38、共享溪流人生
39、花样年?君山——君子同游十里君山
40、浓缩东方智慧·建筑东方时尚
41、老街在变印象不变
42、域，无界
43、世界直线生活
44、越城市，越出彩
45、梦想从未离我如此之近
46、生活，一直向前
47、让大多数人定居曲江
48、居央者享天下
49、居宫者大成
50、以国际的视野造城
51、东方地缘容世界经典
52、新街区生活
53、高新首府，华贵境界
54、原味庭院生活
55、奢想活性空间，分享城市繁华
56、荣耀浐灞鼓舞西安
57、远见开启新世界
58、上善若溪大匠成园
59、多数人追求少数人拥有
60、更现代更西安
61、希望向北憧憬成城
62、用自己的方式生活
63、一个阶层的私享
64、居而有馀，富而尚礼
65、大雅宅第，诗意人生
66、修身齐家平天下
67、礼享一座城
68、就掌灯·高级动物居住
69、考其究品其优
70、筑有形居无界
71、小鸟告诉我，家在林语汇
72、城之喜，一诺千金
73、为未来而来
74、一宅山水藏天下
75、非董事谢绝参观
76、还好，有海尚壹品！
77、上上之城，上上之作，上上之选
78、与拙政园平分绝色
79、原味庭院生活
80、抵达你心中的庭院
81、汇山聚水，风尚生活
82、阅尽繁华静享悠然
83、一次关于别墅的重新想象
84、运动就在家门口
85、自在的优雅，质朴的浪漫
86、一个心情盛开的地方
87、花影绿堤翰林美宅
88、小别墅大花园圆更多人的别墅梦想
89、让建筑荣耀一座城市
90、成才成士成功家园
91、财生福地福旺人家
92、唯有天域人生
93、传世湖景，卓越品质
94、领驭大家雍容
95、新城市，新生活
96、缔造商业传奇，引爆财富亮点
97、悠然小镇，悠闲生活
98、这里的花园没有四季
99、下一站，宜家汤臣
100、汤逊湖畔，别墅大师
101、很国际，很豪宅
102、中侨官邸非豪宅
103、我和我私奔
104、给孩子未来，可以如此简单
105、创造上层生活新高度
106、打造会呼吸的家
107、倡导新的生活方式
108、百年经典，百年传承
109、天然的，才是最自然的
110、无限可能，尽在shopping mall
111、有一个美丽的地方
112、日子缓缓，生活散散
113、宫藏世界唯此无墅
114、领唱地王都心生活圈
115、美在外表，贵在内涵
116、享受空间的乐趣
117、金色精装修，活出真品质
118、跳板时代跳板经济跳板物业
119、品质成就生活
120、健康生活由此开始
121、夜色荡漾，我在中心
122、生活中平凡的感动
123、等待是一种正在追求之中的美
124、感动生活
125、找寻旷世的浪漫
126、自然的花园，艺术的生活
127、自然的自己的
128、经典空间激情自我
129、驾山御水名人特区
130、生活的理想就是理想的生活
131、当生活成为风景
132、优越生活每一天
133、梦回罗马盛世家园
134、圆你美景相伴的梦
135、新生活升级起飞
136、高台府邸自然天成
137、让精彩生活腾飞
138、尽情享受更上一层楼
139、碧海蓝天美好家园
140、拥有这里，拥有一切
141、似水优游，生活真享受
142、生活新发现，休闲新体会
143、食出生活趣味，享尽欧陆情怀
144、大直远景，一马当先
145、别人有的，香格里拉也有，而香格里拉所拥有的，别人却不一定有。146、足够best，才配成为挑战者
147、你我家园，让生活充满艺术
148、相约世纪村分享世纪村
149、到东部去，那里有真正的海
150、分享蓝钻空间艺术
151、演绎现代世外桃源
152、香榭里的价值，源自……
153、让自由生活更有滋味
153、老风味新风采
154、时光随意，生活由你
155、寻找回来的世界
156、成就星城艺术生活
157、比花更美的是心情
158、以国际视野造城
159、生活从此有了花香的味道
160、君临长江极目楚天
161、传统，成了时尚的同盟
162、得山得水得天下
163、亲自然近自由至上生活
164、山水有情，自然无价
165、把生活还给不合适宜的我们
166、真山真水真生活
167、蓝色梦想一生守侯
168、生活在那里悠悠威尼斯
169、古往今来城市乌托邦
170、世界比你嬗变
171、静于内，动于天地之间
172、春江潮水连海平，海上明月共潮生
173、傲踞中心发展未来
174、把家轻松放在大自然中
175、书香门第，文化世家
176、竹报平安，福临庭院
177、超越想象，无限渴望
178、承载事业的梦想
179、花影绿坡优雅生活
180、生态之城生活之城
181、真山真水的邀请
182、浪漫一次相守一生
183、留给西湖的传奇
184、诗意家园和美人生
185、树是回家的方向
186、珍藏一生的繁华
187、精致人生尊荣尽享
188、象蝴蝶一样美丽的生活
189、杭州只有一个西湖，我们只有一个平海?旺角190、人生是河幸福是岸
191、回到纯真岁月
192、一城一世界
193、一个城市的林海记忆
194、如果迷路了，我希望是在托斯卡纳
195、生活比传说更迷人
196、与自然同呼吸
197、雄踞西湖，坐拥天下
198、领秀城西永恒的浪漫
199、居住天地，实用之美
200、城市港湾，江天一色
201、我的运河，我的嘉园
202、家在城中，园在景中
203、春风又绿运河岸
204、雍吴山天风，依西子柳浪
205、时代的尊贵与荣耀
206、古有清明上河图，今有广通信义坊
207、水是多情的，你是自由的
208、流金百年，辉煌再现
209、北欧风情，简雅生活
210、自己选择自己的自由
211、麟乘紫气自东来
212、再现运河之美
213、与文化为邻以自然为家
214、张弛有度，尽显风华
215、这里没有房子
216、人住在房子里，我住在院子里
217、就要住到这里来
218、习惯被仰望
219、八百年显赫
220、建筑的意志
221、为你诞生的广场住宅
222、居高而观天下
223、尊贵，不仅仅在于建筑
224、万象都会魅力之城
225、给你一座公园圆你一个绿色的梦
226、有一座房子，决定您和孩子的圈子
227、创想一座城市的荣光
228、写意满足，谱奏生活乐曲
229、登堂赏雅意无限滔滔水色在此间
230、山外青山楼外楼，白云仙境白云堡
231、离尘不离城
232、下一站，开往汉口春天
233、观多人一点，生活迈高一线
234、潺潺岁月，恋恋生活
235、释放生命的金色魅力
236、山水别墅，唯我独尊
237、生活主流，上层之家
238、筑我所想，住我所爱；生活在此，理想在此239、我把天空搬回家
240、艺术惠园，见微知著
241、独占太阳湖，只有天空可以在你之上242、住时尚欧洲，做城市主人
243、香樟佑人，朱雀佑宅
244、房在林中，人在树下
245、让建筑延伸梦想
246、春来花前鸟语，福入树下人家
247、引领街区生活，静享都市繁华
248、原创生活，非常空间
249、东湖就在家门口
250、少数人的府邸，所有人的梦想
251、天上人间，风景人家
252、听城南故事，看城南新居
253、尽享都市繁华，彰显尊贵生活
254、精算专家，精致生活
255、生活，就是居住在别人的爱慕里
256、庭院深处，大户人家
257、家合人和，万事盛兴
258、边古楼西边水，黄鹤飞处是我家
259、魅力聚焦，尊耀南湖
260、创意生活由此进
261、修身养性赢天下
262、城市文脉，原生生活
263、完美生活，用心创造
264、献给钟情山水、热爱自然的进步人士
265、为每个成功的广州人建造一间别墅
266、感受江畔艺术之都传世之美
267、居住与世界同步
268、不同的角落，同样的异国风情
269、新生代圆梦，阳光之城活力无限
270、自然就在呼吸之间
271、享受“佳地”新生活
272、可能是华南板块最好的别墅小区
273、绿色生态，果林下的幸福时光
274、不是每一种智慧，都能晋身繁华之最
275、商居山水，遨行天下
276、源自欧洲皇邸，毕现绝代风华
277、典藏，只因完美极限
278、4个阳台的4种幸福时光
279、至美旋律，怡然英伦人生
280、山中有山，湖外有湖
281、我的舞台上演文化的韵律
282、越多的人生风华，内心就越显平和
283、100项生活便利，遥遥领先
284、早一步成就，你的复式生活
285、珍稀园景大户，名门生活一步到位
286、为年轻的心而存在
287、城市的岸泊，生活的小镇
288、高尚人生的序曲
289、绿色生态港国际智慧城
290、颠峰勾勒稀世名宅
291、繁华不落幕的居家风景
292、谁控制了海洋，谁就控制了一切
293、让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史294、居住问题的答疑者，舒适生活的提案人
295、自然而来的气质，华尔兹的生活等级
296、源欧美经典纯自然空间
297、住原味别墅赏园林艺术
298、品鉴品位宜家宜人
299、只与自己品味爱好相同的成功人士为邻
300、宁静是一种内在的力量
300例文案
1、竹为君节节向上，君如山处处成都
2、鱼因水改变自我，君临山淡看天下
3、山看见君在脚下，君看见心在峰顶
4、别说你看到的不是你想的……
5、十四栋楼离山太近，只好叫它十五峰……
6、不是不想卖给你，是山说还不可以
7、高尔夫不打进水里又如何观澜
8、国宅不坐卧又如何让天地有背影
9、云不能棠樾又如何飘过5000年
10、有些排名排的是身家，有些排名排的是庄家
11、有些房子永远被人设计，有些房子只能自己设计
12、有些房子建的是房子，有些房子建的是符号
13、二瀑过后，洞见十五峰趣藏
14、三山五岳，收不尽十五峰视野
15、一树人生，冠盖十五峰年华
16、作为筑城的先行者，你有义务成为领袖
17、得城市以土地，还城市以香蜜湖1号
18、对领袖而言，很多人的评价只是揣测
19、500年，它还是一株年轻的龙柏，站在树边的中国人姓朱，号永乐
20、中国人自古就习惯把自己围合起来，大抵是太喜欢墙的缘故
21、不要误以为这是帕拉第欧的“圆厅别墅”，窗外的皇家园林怎能与维琴察的山色雷同
22、中国最早的私家泳池，出自汉代皇家苑囿。当然，并未建于天台之上
23、“深宅大院”于今天是个新鲜的话题，其背后常隐藏一段关于家族变迁的故事
24、创造客观世界，改变主观世界
25、共同缔造城市历史
26、鸟类是榜样，岂止在飞翔这一件事上
27、栖身巢穴，如建筑
28、我们考究，人群如何流向湖
29、在一个历史的城市上续写历史
30、精神堡垒被城市延续的记忆
31、城市印记辨证取舍
32、砖是最真实的景观
33、大师聚合，可以赢国
34、大匠营宅，达观而归
35、大匠之院，列鼎运河
36、大象无形，以河承之
37、礼门，家门，望族之门
38、曾经，现在，将来，你都是其中一员
39、不同的墙，围合的是同一群人
40、两园合抱，观耕亦陶然
41、达，亦独善其身
42、这么说吧，所有人都是朝外MEN
43、朝外地铁旁，纯黑白全石立面，板式，能打开很多很多窗
44、伙伴和对手都认为形象是第一位的，我们也是
45、走上阳台，听微风吹动信纸的声音
46、多点无法测量的黄金距离
47、花多点时间在睡觉上
48、花多点心思知道她什么时候向右走
49、花多点时间做自己的粉丝
50、多睡觉。天河北，省下堵车，等车的时间，忙碌的花生们，做个好梦
51、多数星星。带电梯的矮房子，在天河北，不数高楼，只数星星
52、多流汗。10000平方米的运动配套，媲美体育中心，忙碌的花生们，多运动，多流汗
53、多创意。实现N房变N+1房的多功能阳台、影音房、阳光房……多些生活创意
54、ARE YOU 花生？
55、顶你个肺！谁说广告不能流行？谁说房子不能性感？
56、多漫游时光
57、多享受大餐
58、多温暖自己
59、多聆听音乐
60、多开花
61、多点自恋
62、多些show
63、多伸展运动
64、花生筑家中……
65、花生新闻发布会——我不是腕儿
66、带你去梦游
67、1月20日，主角不是我
68、1月20日，花生着陆
69、1月20日，花生大喜
70、1月20日，花生首映
71、1月20日，花生来花生
72、1月20日，一起来花生
73、其实，所有美好的东西都喜欢飞
74、经常打飞机，系好安全带
75、所有房子都用来住，坚果不是
76、这种故事，不会有标题
77、爱她送她豹皮，恨她送她去见豹子
78、女卫生间就不该是男卫生间，就掌灯的卫生间男女分置
79、就掌灯只是生活主题区
80、134平米户型，已被订空。就掌灯，重大提价
81、就掌灯，别墅里，还有两种公寓
82、就是3000欧元。就掌灯light villa D3（林区别墅）
83、全城，有几百万个暗黑卫生间。没事，就掌灯的卫生间都可开窗
84、好房子的卫生间，无杂音，分性别，新空气，关乎主人的荣耀
85、没听过楼上那家厕所，因为就掌灯的卫生间是盆地式
86、刘星星被他爸黑了
87、潘雪黎的老公被宰了
88、郑龙珊的表姐被冤了
89、警告，晒太阳有益健康
90、我们不能改变生命的长度，却可以改变它的宽度
91、110万，就能拉开人和人之间的距离
92、往宽了想
93、艾华廷一家的幸福泡汤了
94、应该拆了宽HOUSE
95、开春就带着孙子远走高飞
96、明天就去抽脂
97、这是我第9次戒烟，这辈子我打算戒11次
98、方便亲切会谈
99、晚上回城，怕不方便吧
100、摔朽为号
101、马车将继续保留下去，但机动车只是很快就会消失的新奇玩意儿
102、10个月创造一个生命，比7天创造一个世界更伟大
103、不要娃娃，要爸爸
104、如果39.1度的高烧能够从你身上转移到我身上，该有多好
105、你确定需要12间儿童房吗？好的
106、边界问题，全靠鹅卵石解决
107、她400岁，正值妙龄
108、两年前，有人把巨款悄悄埋入地下
109、一夜之间，北京的井盖全消失了
110、五辆专列悄悄进京
111、靠街吃街
112、感谢大街送来收成
113、那么，望京是穷人区还是富人区呢，管他呢
114、你确定要那么大的卧室吗？好的
115、谈恋爱特没劲，假如大连没有海
116、您家的泳池确定要这么深吗？好的
117、你确定要这种风格的餐厅吗？好的
118、牛拉碾子轧牛料，是中文里最难快速朗读的话。北京市区有一片森林和首都机场的面积差不多
119、70%的人不能放大和缩小自己的鼻孔。北京市区有一片森林和首都机场的面积差不多120、玛丽莲梦露原先有11个脚趾头。北京市区有一片森林和首都机场的面积差不多121、你永远不可能用舌头舔到自己的胳膊肘。北京市区有一片森林和首都机场的面积差不多
122、全北京向上看，拥有天幕的，另一种高端商业
123、为了上街，人类不惜代价
124、春节后，先把我的老板揍一顿
125、天一亮，就去离婚
126、据统计，还有23%的老外不知道，观唐是中式别墅
127、快！让一部分人先懒起来
128、原装美国空气抵达昆明
129、进口英国天气抵达昆明
130、来个鲜活的老祖宗如何
131、据统计，51%的老外会留在中国过圣诞
132、如何调教太阳
133、纯正罗马古迹空降昆明
134、孩子，这是牛肚子果
135、孩子，这是折耳根
136、孩子，这不是玉米
137、孩子，谁是马屁泡
138、庭院里，春天来得特别早
139、有些艺术感动不了你，但价钱能吓死你
140、什么死了比活着值钱？艺术家
141、艺术家和鱼的不同点：鱼死了就不值钱了，艺术家死了更值钱
142、艺术家和鱼的共同点：趁活的时候卖
143、据说，艺术是不死的。可是，艺术家得活下去呀
144、幸福不是欲望的乘法
145、两点一线除去人生更多色彩
146、生活不是简单相加
147、自信的老板都是一样的，不自信的老板，用的车都是一样的
148、自信的人都是一样的，不自信的人，穿的用的都是一样的
149、自信的人都是一样的，不自信的人，吃的喝的都是一样的
150、自信的人都是一样的，不自信的人，读的励志书都是一样的
151、自信的人都是一样的，不自信的人，偷着看的碟都是一样的
152、自信的人都是一样的，不自信的人，想法都是一样的
153、住在城里的人很多，想住进城里的人更多
154、新青年，零九年依旧身价过亿
155、城市中间，不慌特忙
156、上一刻钟时髦，下一刻钟过气
157、上一秒宿醉，下一秒开会
158、成功者，拉家带口
159、成功者，受制于太太的喜好
160、成功者，在家里地位偏低
161、成功者的父母，吃不惯西餐
162、成功者，总要回家陪孩子
163、他在选择别墅的时候，没有忘记父母不会讲英语
164、他在选择别墅的时候，考察了距离房子最近的可以买到烧鸡的饭馆
165、他在选择别墅的时候，还会照顾到他的拉布拉多很喜好游泳这件事
166、他知道上学是孩子的义务，选择上什么学是孩子的权利
167、每只菜鸟都有鹰的梦想
168、偷天换日：62㎡变74㎡郎阔3房领舞江湖，39㎡舒适2房独步武林
169、有鹰的梦想，更要有鹰的眼光
170、助你打通任督二脉，快速成鹰
171、孩子，当年叔叔踢球时也很帅，现在，只能在可以踢球的花园里对付对付花草了172、1小时摆正别墅观
173、在先生看来，有些走路只是赶路
174、也许吧，树比董事更懂事
175、月光如此美好，叫我如何是好
176、先生总是很慢很慢，慢慢你就会明白
177、鱼什么时候来，是鱼的事
178、如果我们追求的智能设计，不能为动态的人服务，智能将毫无意义
179、如果房子不能让你骄傲，回家的渴望可能无从谈起
180、不知道有多少人梦想，被自然拥抱
181、世界上没有哪种照顾，比母亲更周到
182、建筑大师本纳道设计的不是房子，而是阳光、水、风和自然
183、所谓享受就是，不断地向更积极的懒惰发展
184、鱼说，没关系，生命就是一场路过。先生说，给你一片大湖，何必如此难过？185、事业虽有瓶颈，心境却一如既往地辽阔
186、沿湖岸线，丈量豪宅疆界
187、墅有别，始见人生高下
188、一线溪岸独栋，山河且收藏
189、属于这里的人，是时候属于这里了
190、左手山河，右手林溪，惟隐而不显
191、龙湖·蓝湖郡，一次穿越私家半岛园林的旅行
192、龙湖·蓝湖郡，一段不足为外人道的山河岁月
193、千万级别墅，他人尚为之雀跃，于龙湖，早属平常事
194、城市的霓虹再璀璨，也温暖不过庭院里这盏归家的灯光
195、不懂声色的宁静，藏在车水马龙的城市中央，归家花径上，找回温柔的静谧196、感动，在生活深处……
197、卸下束缚，享受生活最单纯的快乐
198、不顾形象地发泄一回，再威严的长者都难以阻止那一刻的畅快
199、读懂人生的智慧在心灵的纯净
200、读懂生命的艺术在于内心的包容
201、读懂关爱的尺度在于心与心的距离
202、无论走多远，始终走不出对家的眷恋
203、回头看看，几十年来，最懂我的还是这片园林204、以墅之名，致敬每一片伟大的土地
205、每一栋龙湖别墅，都有一个关于树的故事206、每一栋龙湖别墅，都是一件细节构筑的艺术品207、与15所大学一起，修养不一样的别墅生活208、花涧深处，倾城一墅
209、看得见风景的院馆
210、样板。德国
211、从此。德国
212、品质。德国
213、空间。德国
214、每个城市都有她最重要的一公里
215、甲壳虫，住在壳里，住在歌里
216、不再暗恋桃花源，因为爱上凤麟洲
217、一半是公园，一半是生活
218、城市心中有个桃花源
219、卡梅尔，把加州泊在梅江南
220、一切历史都是当代，穿越历史，亘古迷人221、被剪辑过的历史，只留下凝固的诗，宛如九歌222、原野和阳光，才是印象派的创始人
223、向BLUES学习，香颂领悟了浪漫
224、设计埃菲尔铁塔的人，没想到她会标志一个城市225、看电影：一袋爆米花分享两个人的空虚
226、情人节：寂寞盛开得分外美丽
227、婚姻：一次没有地图的漫长旅行
228、到东部去，那里有真正的海
229、把世界的版图归入海滨，是世界不变的潮流230、充满气质的记忆，岁月冲不淡
231、一切形式都会远去，惟有精神永恒
232、踩惯了红地毯，会梦见石板路
233、没有一定高度，不适合如此低调
234、境界所在，人杰在
235、看不见浮华，正是价值所在
236、粗犷的气质，值得细细玩味
237、有痕迹，才够完美
238、一生领导潮流，难得随波逐流
239、原创才是世界的独一无二
240、不经意间，又见南山
241、抬头再见，月色纵横
242、平淡深处，卧虎藏龙
243、更多人需要站在现代，看中国的老舍
244、并非所有的鸟都要迁徙
245、并非所有风景都很遥远
246、并非所有目光都望向其他方向
247、理解了过去，便懂得了未来
248、文化的传承，是习惯的延续
249、一点一滴，都是生活的累积
250、有大胸怀，方有大境界
251、松山湖1号，中国别墅的世界观
252、原生或私有，需要最大化
253、为什么要让古树穿墙走壁？
254、为什么要在山里种房子？
255、向东，因为山在那里
256、从电梯到楼体，万科用了20年
257、永远头上自有一片天：越是出类拔萃，越见天外有天的高远258、发现看世界的新角度：愈是阅历无数，愈想以无限超越既有259、达观，不只四面八方：属于思考生活的阶层，领略境界的高远260、纵是听惯掌声，还是喜欢细数家里的风光
261、阳光不请自来，随意穿堂入室
262、下沉庭院，心灵通向天空的河流
263、拨动回家的旋律，是你从容的脚步
264、和他依偎在露台，静静地等待一朵云飘过
265、境界不止于心
266、大容东西生活之精粹
267、再多希望，太古汇也能为您一一实现
268、我希望不论我变成什么样，你依然爱我
269、我希望酒是让我们陶醉而非迷醉
270、我希望陪你走过漫漫人生路，一对鞋怎够？
271、我希望广州的天空像我们的衣服一样蓝
272、我希望始终如一的你，有一天野一点
273、我希望你只是从身边溜过，而非错过
274、我希望在你众多的时尚新宠中，仍然最爱是我
275、我希望你只是面对美食时才花心
276、我希望你的魅力不仅来自内在，更有外在
277、我希望被电影感动时，身边只有你
278、我希望吸引万人视线的你，眼中只有我
279、上海，没有陌生人
280、天赋大地，不为造就平庸
281、对于经典，多数人期望继承，少数人不断超越
282、欢迎鉴赏力，收藏影响力
283、人如雨滴，少许入籍仁爱路，太多流落去远方
284、空间是财富的玩具
285、西进大陆或移民海外，仍然想要留住青山
286、用思想引领理想
287、你可以拥有任何位置，但有的位置，仅属于你
288、让作为成就修为
289、无言明意，达成对话的至高境界
290、是显摆还是显赫，以你的身份裁定
291、有人因征服世界而占据中心，有人因占据中心而征服世界292、以世界衡定眼界
293、理想中的写字楼，应该高10000米
294、理想中的写字楼，应该有100000个停车位
295、对文化的膜拜，理应是种仪式
296、从这里，读到闲散的味道
297、锦江春色来天地，并非一时文人的臆想
298、每座城市都有座公园叫人难忘
299、最好的生活，从来都是有距离的
300、阅尽世间浮华，此刻只求质朴无华
第五章房地产项目定位 ◆本章学习目标 1、掌握房地产项目定位的概念； 2、掌握房地产项目定位的内容； 3、掌握市场分析法； 4、掌握项目SWOT方法的应用。 ◆本章教学内容 1、房地产项目定位的基础 2、房地产项目定位的基本方法 （1）房地产项目市场分析法 （2）项目SWOT分析法 ◆本章重点 1、房地产项目定位的的概念 2、房地产项目定位的内容 3、市场分析法 4、项目SWOT方法的应用 ◆本章难点 1、市场分析法 2、项目SWOT方法的应用
第一节房地产项目定位的基础 一、房地产项目定位概念 从房地产项目形成的程序和房地产项目的特征可以看出，房地产项目定位与普通商品定位之间有相似之处也有不同之处。相似之处在于房地产项目成为商品进入市场销售与普通商品一样面临如目标市场的选择、客户的细分，销售策略的制定、销售渠道的建立等一系列问题。不同的是房地产项目自身的特性决定了它的生产和消费过程比普通商品要复杂得多，这种特殊性影响着使用者的生活行为方式。 因此，房地产项目的定位不仅仅来源于开发商和设计单位，而且是建立在市场研究基础上的市场定位，是对消费者使用方式和使用心理进行分析研究基础上的产品定位，是将产品核心按消费者的理解和偏好方式传达出去的形象定位。 房地产项目定位的概念可以表述为房地产开发经营者经过研究市场、技术和资金投入状况等一系列与房地产开发相关的前提条件，利用科学方法，构思出房地产项目产品方案，从而在产品市场和目标客户中确定其与众不同的价值地位。
这一过程就是房地产的项目定位。 二、房地产项目定位内容 从房地产项目定位的概念可以看出，房地产项目定位包括四部分内容。 （一）市场定位 研究房地产市场销售的市场状况，以及与其相关联的经济政策环境，确定市场需求的种类、形式、大小和趋势，为产品研究提供市场基础。在这部分研究中要回答的问题主要有：全局的房地产市场有多大？这个市场的增长率是多少？目前市场是如何被细分的？当前的市场趋势是否清楚以及近期细分市场有哪些主要变化？参与竞争的是哪一细分市场？竞争者的状况如何等。 （二）客户定位 研究消费者的消费行为、消费动机以及消费方式，同时研究消费者自身的人格、观念、所处的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式，确定房地产项目的目标消费群体和他们的特征。在这部分研究中主要回答的问题有：不同类型的房地产项目针对哪类不同消费群体？产品的差异对消费行为的影响程度和影响方式是什么，消费者对房地产项目的消费习惯是什么等。 （三）产品定位 研究产品种类和目标客户消费使用过程。确定房地产项目形成过程中的外部和内部条件，分析方案构成的主要因素，形成市场差异化产品。该部分要回答的问题主要有：消费者对房地产项目的实际使用过程是怎样的，产品的每个部分是怎样与消费者的行为相关联的？在使用过程中消费者的行为和心理的变化过程是怎样的？怎样才能达到消费者使用的最佳状态？房地产项目构成要素和突破差异化的关键点是什么等。
农业旅游地产项目定位语 口号，农业旅游地产项目定位语 1、吾庄——E时代的桃花源。 2、中产阶级的极乐净土。 3、吾庄装吾梦，田园乐养生。 4、千万亿引“吾庄”农业旅游。 5、吾庄桃花源，自在可耕田。 6、千万亿造就，吾家庄旅游。 7、找回慢生活的地方——吾庄。 8、田园归真，吾庄养身。 9、私属农家院，都市田原乐。 10、成功，总要有点说法。 11、吾庄，为您启航农业新生活。 12、自然怀抱，幸福依靠。 13、大隐于园，小乐于心。 14、互联农庄，尽在吾庄。 15、现代化生态庄园——吾庄。 16、我的家就在农庄——吾庄。 17、有院有田，还有你。 18、心中乐土，乐不思蜀。 19、自然田园，梦幻家园。 20、心乐土，中产梦——吾庄。 21、闲心吾庄，养身农乡。 22、吾家庄一游，体农家之乐。 23、田园乐土，私密吾庄。 24、心安处是家，梦土在吾庄。 25、新农村，新体验，新休闲。 26、有情调，更有格调——吾庄。
27、自然私享家——吾庄。 28、皈依吾庄，寻梦之乡。 29、吾庄：心体验，慢生活。 30、自然爱，更期待——吾庄。 31、吾之初心，常伴吾身。 32、市外桃园，吾庄圣境。 33、现代私家养老——吾庄。 34、互联吾庄，健康食尚。 35、旅农家生活，游乡土风情。 36、大美农家，养生旅游。 37、吾的梦，梦的庄。 38、吾庄——E时代的科技庄园。 39、自家的农业后花园——吾庄。 40、新时尚，新休闲，新农村。 41、吾庄，了吾田园梦。 42、享自然吾庄梦，做田园生活家。 43、私享幸福生活——吾庄。 44、吾庄净土，赢者专属。 45、让生活更美好——吾庄。 46、都市人的梦想乐园——吾庄。 47、几回吾庄，逍遥游。 48、美在田间，乐在心中。 49、E田原生活，健康新时尚。 50、幸福美味，自然品味。 51、娱乐休闲，惊喜连连。 52、用心感受生活——吾庄。
华南区域】 万科紫台一一敕造中西合璧新国学 香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名汇豪天下——新西河纯粹生活小城故事——邂逅往昔真善美 万科东丽湖The lake is a new hometown 褐石——清华北圆明园东褐石 方庄6号一一旗舰级住区国际花园公寓 随园——国学大宅拙制66 邸 中新青年都会一一国际精装公寓时尚生活圈 唐郡——中国逸墅家 怡海花园——都会生活发祥地 红了天骄——梅江南270 度环水三湾半岛巅峰成就的永久居所 融科三万英尺——生活向上无限联想 SMART中关村小型私人官邸 浩天天娇源——国际同步水准外销公寓市中心终 极臵业版 金都杭城——后传统新江南 首创AZtown——BD副中心生活全检索 名士雅居/城市广场——城市魅力场
春兰八度空间 ——家魔方情趣生活场 领秀 1+1——活性空间 北京花园 ——燕莎使馆区内私家官邸 帝景 ——建筑高尔夫享受全智能 润枫水尚一一现代欧洲我为本德、法、丹联盟国 际公寓 上河村元墅一一大器四方中国元墅 第八大街 ——够酷商街 —廊坊最酷的青年消费基地艾瑟顿国际公寓 社交圈行政小官邸 中关村70年产权独立式公寓玛奇朵——醇香法式生活脚本 梦都岭上林里SavillaRo 森林果岭定制别墅金屋/金茂现场II 小套型 金茂 现场——和平向心力城市话语权 沿海的海 ——城市精神的海 中房 馨境界 ——广阳西道 17 万平米和美社区 中新城上城 ——阅读城市的高度 无双 ——水岸别墅庭院盛宴 白杨左岸 ——水岸林畔 城市生活诗情画 和园 ——天地人和大别墅观柠檬 ——泛运动青年社区 逸树家 ——永恒的建筑永恒的逸树香山清琴 ——溪云流水处 悠乐汇 ——国际开放生活区 东岸国际 ——定义传世豪宅 US 联邦公寓一一世界是平的东方斯特拉夫德一一荣耀之地智慧生活锦绣森 邻— —森林下生活上院街建筑 /锦绣森邻 ——院落式退台叠墅南山印象 ——采菊 东篱下，悠然见南山硬私人 24K
1、就掌灯好房子，说不清 2、宽HOUSE 高性价比联排别墅 3、山上的别墅方便亲切会谈 4、星河湾开创中国居住的全成品时代 5、六佰本每个商铺都临街 6、一千栋大美之地，定制别墅主场 7、小平岛百万平米海岸线社区 8、观唐中式别墅，反而涉外 9、每一间山海边的舒适居住 10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区 11、海绵泡在海边的房子 12、鼎科阿布全开门户?31-62㎡无压力型青春社区 13、海绵泡在海边的房子 14、龙门码头创意消费复合区 15、万科东海岸真正的海岸生活 16、佘山3号核心佘山，别墅家 17、湖城大境百万平米史诗巨著 18、石公馆藏于城市精华处 19、西溪里墙门大宅传世之家 20、先生的湖，山下的墅 21、十五峯师著?精端?山宅
22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅 23、万万树大树下的独栋庭院 24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房 25、天骄峰景南中国湖山官邸 26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸 27、滨江金色海岸全国一流水景住宅 28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院 29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅 30、万科云山都市闲适山居 31、万科城新里程向上生长的世界观 32、万科青青四期小镇的柔软时光 33、荷塘月色自然生活美学 34、万科17英里生活在17英里处 35、东方尊峪半山私家领地 36、西山庭院人文大宅?院落友居生活 37、第五园原创中国现代 38、河谷上的别墅群落 39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场 40、三代人?两空间?一处居 41、舒阔空间?山景小高层 42、多重庭院?3A纯品别墅 43、CBD双轴线?精萃豪宅
房地产内训：房地产项目客户定位与客户营销实战培训 【课程背景】 房地产内训：随着房地产行业之间的竞争日趋激烈，房地产开发商越来越重视房地产市场定位与目标客户的产品需求分析。如何更有效的做好房地产市场定位产品精准营销策略，中国房地产培训网特邀原中国房产信息集团华南区域执行总经理肖先生推出《房地产客户定位与客户营销实战培训》高级研修班，与全国地产界精英共同探讨房地产客户定位与产品规划定位实操技术！ 【讲师介绍】 肖老师，中房商学院房地产培训网高级顾问，原中国房产信息集团咨询中心副总经理、华南区域总经理，中国房地产培训网特约培训师。肖先生于2000-2003年中信华南(集团)建筑设计院负责规划与建筑设计工作，拥有丰富的房地产设计经验。2004-2007年担任合富辉煌集团发展策划部总监，期间参与创建部门并实现成功运营，拥有服务于大量品牌地产商的成功经验。2007年后作为股东之一创建广州泰盈房地产顾问有限公司及华房联策（北京）投资咨询有限公司，均出任总经理兼任广州泰盈置业集团副总裁。 肖先生亲自操刀的地产项目逾百余个，分布在四十余个城市，如万科集团：武汉红房子旧城改造项目、贵阳金阳十二滩项目等；金地集团：广州金地荔湖城；中房集团：广州天马河国际公馆；华润集团：沈阳华润万象城、沈阳华润橡树湾；阳光集团：福建龙岩项目、西安阳光上林城；中惠集团：海口蓝天白云项目；华侨城集团：昆明项目；泰盈集团：西安奥林匹克花园、沈阳九如溪谷、十里锦城、常州八千里等项目；西安高科房产：西安夏日景色、八号府邸、高科尚都、绿水东城等项目；保集集团：上海奉贤项目、南昌保集半岛、天津国际游艇城等。具有很强的一线品牌企业丰富实战操盘经验。 【课程背景】 一、新政下房地产项目定位宏观经济篇 1、透视2013年房地产宏观经济 2、利用房地产宏观研究怎么指导项目开发 二、标杆实例教学：房地产客户调研与客户分析 1、怎么进行客户需求的深入了解 2、客户需求的定性与定量分析 3、客户分析为客户定位的铺垫与引导 三、产品定位知识体系与方法论 1、产品定位涉及的知识体系与核心知识点 2、产品定位的实践方法论 3、产品定位的常见误区与避免方法 四、标杆实例教学：客户定位—产品定位—设计语言的贯通 1、客户定位与产品定位衔接的方法与实例
【华南区域】 万科·紫台——敕造中西合璧新国学 香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名 汇豪天下——新西河纯粹生活 小城故事——邂逅往昔真善美 万科·东丽湖——The lake is a new hometown 褐石——清华北圆明园东褐石 方庄6号——旗舰级住区·国际花园公寓 随园——国学大宅拙制66邸 中新·青年都会——国际精装公寓·时尚生活圈 唐郡——中国·逸墅家 怡海花园——都会生活发祥地 红了天骄——梅江南·270度环水三湾半岛·巅峰成就的永久居所 融科·三万英尺——生活向上无限联想SMART——中关村小型私人官邸 浩天·天娇源——国际同步水准外销公寓·市中心终极臵业版 金都杭城——后传统新江南 首创·AZtown——CBD副中心生活全检索 名士雅居/城市广场——城市魅力场 春兰八度空间——家魔方情趣生活场 领秀1+1——原创活性空间 北京花园——燕莎使馆区内私家官邸 帝景——建筑高尔夫享受全智能 润枫·水尚——现代欧洲我为本德、法、丹联盟国际公寓 上河村·元墅——大器四方中国元墅 第八大街——够酷商街—廊坊最酷的青年消费基地 艾瑟顿国际公寓——私人社交圈行政小官邸 中关村·70年产权·独立式公寓 玛奇朵——醇香法式生活脚本 梦都·岭上林里SavillaRow——森林·果岭·定制别墅 金屋/金茂·现场Ⅱ——24K 小套型 金茂·现场——和平向心力城市话语权 沿海的海——城市精神的海 中房·馨境界——广阳西道17万平米和美社区 中新城上城——阅读城市的高度 无双——水岸别墅庭院盛宴 白杨左岸——水岸林畔·城市生活诗情画 和园——天地人和大别墅观柠檬——泛运动青年社区 逸树家——永恒的建筑永恒的逸树 香山清琴——溪云流水处 悠乐汇——国际开放生活区 东岸国际——定义传世豪宅 US联邦公寓——世界是平的 东方斯特拉夫德——荣耀之地·智慧生活 锦绣森邻——森林下生活上 院街建筑/锦绣森邻——院落式退台叠墅 南山印象——采菊东篱下，悠然见南山 硬石国际公寓——中关村·国际精装私人公寓 北京奥林匹克花园——一生之城梦想持续 珠江·一千栋——中国·北京湿地湾区大别墅CT·TRIP——城市之旅邂逅自我 万通新城·国际——小空间大世界 万象新天——中国·海外生活社区 上层建筑/浩天·天娇源——看不见的顶层看得见的上层建筑 中山勋章——首席商务公馆 曼波洋房——悠扬的退台洋房 保利·垄上——别墅标准保利垄上 远洋山水——西长安街百万平方米生态之城 万年花城——西南三环·200平米新生活 原乡美利坚——纯美精装度假小独栋 金域湾——面朝湖水唯我从容 私域——亚龙湾海景尊邸 瀛海名居——国王的花园300㎡地中海皇室大宅桃花岛72店——魔方商业空间 一城枫景——风景中尽享生活 天鹅湾——别墅豪门贵而不俗 银钻公寓——长安街地尊·酒店式豪宅 暖山——CBD旁的城市独栋·康城三期 独墅庭院——小独栋·大庭院 融科·橄榄城——享受和谐的丰盛人生 主场——临奥·地铁·观礼小公寓 万城华府——中国地王·城市别墅 【华北、华东、华中、西北】 府上——二环静巷·中轴路稀贵深宅 亿峰岛·璞园——原味生活绝对养生 爱琴海岸——亚龙湾一线酒店式豪邸 财神道——济东区CFD中央财富区 龙泉花园——市中心自由水城 温泉花城——绿色建康城生活第一居
推广语集锦 1.白桦林居——林间，其实更美 2.华远·海蓝城——城市·理想·生活家 3.锦业时代——预订城市的下一个坐标 4.锦绣天下——新都市泛别墅生活 5.幸福美地——仅为城市幸福而雕刻的完美生活规格 6.华城泊郡——人生，何止一步到位 7.枫林华府（红枫林）——少数人的臻藏 8.紫郡长安——300年沧海桑田，唯珍品永不失色 9.尚品·美地城——非凡，与生俱来 10.新旅城——纽约主义潮尚生活蓝本 11.首创国际城——精彩在世界之先 12.振业泊墅——诞生。动容世界的水岸别墅传奇 13.汇通·太古城——很都市，很香港 14.蔚蓝花城——美丽小城，花样生活 15.曼城国际——慢妙·曼舞·慢生活 16.南院——讲述院落的故事 17.东泰·城市之光——居中央·择名盘·读名校 18.华侨城——优质生活的创想家 19.蔚蓝观园——大隐于园 20.天朗·西子湖——一半公园，一半湖，慢调生活蓝本 21.霸业·大境——天地无疆，大境倾城 22.龙城·四季——舞在城中，逸境人生 23.天朗·大兴郡——千年一郡，辉煌当代（大兴起兮，郡飞扬） 24.天正·银河湾——101℃温泉生活城 25.沁水新城——领林海，御天下 26.紫薇风尚——卓然风尚，领赏人生峰境 27.华城泊郡3期（温莎三世）——历久弥香，承袭一段英伦传奇 28.西港·碧水湾——上善水，上善家 29.绿地九号观邸——九五国脉，政门深宅
30.绿地·国际生态城（五胡名邸）——年纪轻轻住名邸？ 31.阳光台365——自然中，繁华里，最阳光 32.万科城——盛载最美好的时光（如果只买一套房子，万科是个好选择） 33.东尚·观湖——阅尽喧嚣只允许被湖打扰 34.MAX未来——未来已经到来 35.林隐天下——寻找一片林 36.恒基·碧翠锦华——让西安更多想象 37.八号府邸——科技豪宅演绎极致舒适 38.新旅城——回归城市中央 39.金域曲江——精装生活有此开启 40.南门望城——少数人的资本特权 41.锦绣唐朝——有些地方天生适合做豪宅 42.群贤汇——中国风骨高新大宅 43.华远·君城——抢占大明宫价值洼地 44.凤凰城——据守三桥街抢占大未来 45.红星·美凯城——理想建筑幸福筑家 46.盛世长安——新境界慢生活 47.铭城16号——天赋贵地品质华宅 48.盛世一品——繁华地铁口臻值空间 49.海璟·印象城——大明宫成，世园至及 50.西西安小镇——这可能是你从未见过的好别墅 51.金地·湖城大境——影响世界的人归于湖 52.紫薇·曲江意境——繁华曲江，意境至上 53.九锦台——同步时代科技，智慧改变生活 54.听城——与湖共舞，生活从此不同 55.中海泊宫（中海风墅）——大成天下，君自成峰 56.曲江公馆·和园——大宅门里的中国故事 57.景海湾·观景——繁华彼岸一岸双城 58.中都·水岸风华——新国风山水墅 59.金隅·龙庭——钱塘江上在观澜
三百例定位语 1、就掌灯好房子，说不清 2、宽HOUSE 高性价比联排别墅 3、山上的别墅方便亲切会谈 4、星河湾开创中国居住的全成品时代 5、六佰本每个商铺都临街 6、一千栋大美之地，定制别墅主场 7、小平岛百万平米海岸线社区 8、观唐中式别墅，反而涉外 9、每一间山海边的舒适居住 10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区 11、海绵泡在海边的房子 12、鼎科阿布全开门户·31-62㎡无压力型青春社区 13、海绵泡在海边的房子 14、龙门码头创意消费复合区 15、万科东海岸真正的海岸生活 16、佘山3号核心佘山，别墅家 17、湖城大境百万平米史诗巨著 18、石公馆藏于城市精华处 19、西溪里墙门大宅传世之家 20、先生的湖，山下的墅 21、十五峯师著·精端·山宅 22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅 23、万万树大树下的独栋庭院 24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房 25、天骄峰景南中国湖山官邸 26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸 27、滨江金色海岸全国一流水景住宅 28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院 29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅 30、万科云山都市闲适山居 31、万科城新里程向上生长的世界观 32、万科青青四期小镇的柔软时光 33、荷塘月色自然生活美学 34、万科17英里生活在17英里处 35、东方尊峪半山私家领地 36、西山庭院人文大宅·院落友居生活 37、第五园原创中国现代 38、河谷上的别墅群落 39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场 40、三代人·两空间·一处居 41、舒阔空间·山景小高层 42、多重庭院·3A纯品别墅 43、CBD双轴线·精萃豪宅 44、西班牙院景洋房 45、原创中国洋房 46、主城纯联排·叠拼别墅社区 47、生态人文古城·巴渝名门家宅 48、长江岸上的院馆 49、自然山水·高尚纯别墅领地
房地产项目定位的十个要素 定位是对项目市场营销过程中的战略、策略、战术等一系列概念问题的明确界定。具有排他性，定位是突出事务最典型、最主要、最关键的特性或核心，因此定位也是整个营销体系中最基本的也是最具决定性的要素。 1、目标消费群定位 目标消费群的核心问题是“做什么”“怎么做”而这两点都是围绕着“为谁做”这一主题展开。房地产市场目标消费群的描述一般要具备七大基本要素;年龄、职业、收入、文化程度、家庭结构、主要接触的媒体、居住生活的区域。 2、产品地位 产品是做给目标消费群的。产品定位最准确的就是突出自己最大的卖点或独特销售点。定位的要素不宜过多最多不能超过三个 3、区域板块定位 板块定位要化不利为有利，寻找潜在的利好。宣传也要善于抓住有利时机。 4、品牌形象地位 品牌形象定位具有更多的是人文或形式上的意味。品牌形象定位要在广告宣传中反复出现是开发商极力渲染和强调的。产品定位和品牌形象定位是可以何为一体的。要注意把握分寸不要过分渲染，要讲究自然大方不要矫揉造作。 5、价格定位 价格定位的三种方法： 成本加成法即计算出楼盘的总成本推算出楼面成本然后再加上百分比的利润即是销售价格。 比较定价法或称为评估定价法，即把项目周边的若干范围之内的可以类比的同类楼盘价格搜集整理，与本项目作对比，分别在地理位置、临路状况、交通便利程度、周边环境配套、商业氛围的成熟度、产品自身的素质、开发商知名度等
十几个大项上百个小项比较定价法即把项目一一打分，，然后加权平均，最后算出本项目的价格定位。 竞争定价法，这种定价法必须有一个可比楼盘，而且开发商要把自己的价格定在相对较低的价位。 6、价格策略定位 价格策略是一个体系千变万化价格不是死的应根据市场形式销售进度制定一套能够应变的策略体系。 低价入市，低开高走策略、控制总价策略、付款方式多样化策略、低首付策略、尾盘抬价策略、尾盘降价策略、小步慢跑和小步快跑策略、价格策略定位是一个需要时时调整的东西，不能一次确定、坚持到底一成不变。市场是变化的营销策略也是顺势而变，才能利于不败之地。 7、营销主题定位 营销主题的定位要紧扣自己项目的卖点，既要大气、新奇、响亮、鲜明、又不过分夸张拿大、脱离实际。营销主题既可以从始至终一直贯穿使用，也可以分阶段变换形成系列。营销主题可以与广告语合二为一，营销主题一旦确定下来，就应该一切宣传品、媒体和工地现场的包装上充分展示，并长期反复展示，直至深入人心、脍炙人口。 8、差异化定位 寻找差异化是营销的永恒主题，没有差异化就很难在激烈的市场竞争中脱颖而出。差异化决定独特销售点也决定产品的定位，因此项目运作的一开始就应该考虑差异化。差异化不是简单的为了差异化而差异化、别出心裁、求新求异。是因应市场竞争的需要，也是引导市场需求的一种方法，首先要有道理符合人之常情。也要根据项目的实际情况和市场需求的实际开发商自身的情况而确定。 9、开发理念定位 开发理念是一个项目做成什么样子的根本出发点，它体现开发商、策划公司、设计公司共同一致的宗旨，务必在规划设计之初确定下来，并在整个项目运作过
300例定位语 1、就掌灯好房子，说不清 2、宽HOUSE 高性价比联排别墅 3、山上的别墅方便亲切会谈 4、星河湾开创中国居住的全成品时代 5、六佰本每个商铺都临街 6、一千栋大美之地，定制别墅主场 7、小平岛百万平米海岸线社区 8、观唐中式别墅，反而涉外 9、每一间山海边的舒适居住 10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区 11、海绵泡在海边的房子 12、鼎科阿布全开门户·31-62㎡无压力型青春社区 13、海绵泡在海边的房子 14、龙门码头创意消费复合区 15、万科东海岸真正的海岸生活 16、佘山3号核心佘山，别墅家 17、湖城大境百万平米史诗巨著
18、石公馆藏于城市精华处 19、西溪里墙门大宅传世之家 20、先生的湖，山下的墅 21、十五峯师著· 精端· 山宅 22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅 23、万万树大树下的独栋庭院 24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房 25、天骄峰景南中国湖山官邸 26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸 27、滨江金色海岸全国一流水景住宅 28、龙湖悠山郡 200-400㎡创新英伦田园独院 29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅 30、万科云山都市闲适山居 31、万科城新里程向上生长的世界观 32、万科青青四期小镇的柔软时光 33、荷塘月色自然生活美学 34、万科17英里生活在17英里处 35、东方尊峪半山私家领地 36、西山庭院人文大宅·院落友居生活
37、第五园原创中国现代 38、河谷上的别墅群落 39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场 40、三代人·两空间·一处居 41、舒阔空间·山景小高层 42、多重庭院·3A纯品别墅 43、CBD双轴线·精萃豪宅 44、西班牙院景洋房 45、原创中国洋房 46、主城纯联排·叠拼别墅社区 47、生态人文古城·巴渝名门家宅 48、长江岸上的院馆 49、自然山水·高尚纯别墅领地 50、25席·湖心岛·独栋别墅 51、新中式人文典范 52、别墅区内·湖景·复式公寓 53、世界的未来的天津的 54、海拔368米之上·湖居半山高层 55、金开门户·别墅区阳光高层
“格林公寓”暂定名项目定位及产品建议方案(总10页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
“格林公寓”（暂定名）项目定位及产品建议方案 一、市场产品特征： 布心目前在售项目较少，蓝堡公寓正处于热销中，理想新城2期下个月面市，东湖新地带处于尾盘阶段。通过对区域住宅项目市场调查，区域市场具有如下特征： 1)建筑规模：片区内在售楼盘多为中等偏小规模，物业形态以多层、小高层为主。理想新城2期建筑面积大概5万多平方米，蓝堡公寓建筑面积1.8万平方米，还有东湖新地带剩下的部分面积，三者合计面积大概在8万平方米左右。 2)建筑类型：该片区住宅项目主要以多层、小高层组成。中高层主要 分布在太白路两旁和东湖路的南端，如：君逸华府、碧岭华庭、彩世 界、东湖新地带等。多层、小高层主要分布在太白路以北的地方，如： 理想新城、山湖居、绿映居、心怡花园等。 3)户型：布心片区在售楼盘中大户型与小户型套数比例约为：60％和 40％。蓝堡公寓是布心房地产市场相对而言定位比较明确的小户型物 业，应该说中户型是布心市场的主力。从市场的供求关系和租赁市场
的需求来看，小户型的空间非常大。 在面积方面，二房的面积在60～80㎡之间，三房的面积在85～110㎡之间；小户型以单身公寓和一房一厅为主，并有小部分的小二房。单身公寓的面积在25～30㎡之间，一房一厅的面积在35～40㎡之间，小二房面积在55㎡左右。 在户型设计方面，功能布局较为合理，方正实用，通风采光较好， 但与其他片区相比户型设计一般，缺乏亮点；小户型缺乏可变分组自由性。 4)客户：主力客户主要是在罗湖一带上班的白领一族、投资客户、 具 有罗湖情结的周边居民、香港客户。次主力客户主要是政府公务员、 学校教师、私营生意人、布吉客户。 5）价格：布心片区在售项目中，蓝堡公寓价格最高，均价6300元/㎡（带500元装修），东湖新地带均价5800元/㎡，位置相对较偏的理想新城均价4600元/㎡。片区整体价格与寸土寸金的罗湖其他片区相比，布心的价格优势便凸现出来，尤其是与东门、蔡屋围和口岸片区相比，可以说是天壤之别。虽然布心片区近年的价格有所提升，但与其他片区相比还是有较大的优势。 二、居住人群特征： 1、自有居所人群：
11#栋公寓产品定位及营销思路 1. 公寓商业、住宅性质利弊初判： 1） 做商业性质 利：①不限贷、不限购；②可以注册办公地址，并 且可做经营； 弊：①产权仅40年；②设计规划要求更高；③报 建、契税、维修基金、物业水电等费用高；④首付 5成，置业门槛高，并且利息上浮10-30%; 2） 做住宅性质 利：①首付3成，置业门槛低，并且可做公积金； ②产权有70年；③报建、契税、维修基金、物业 水电等费用较低； 弊：①不能注册办公地址，不能做经营之用，如果 要将住宅性质的公寓转成经营性公寓，需全体业主 同意，但实际操作难度较高； 小结：住宅性质相对商业性质来说，置业门槛更低，使用费用也低；商业性质公寓相对住宅性质来说，主要是不限购不限贷，且能做办公用途； 2. 市场情况分析： 整体市场：长沙公寓市场冷淡，除个别项目外，当 前近90%的项目月均消化速度不足10套 2012年长沙公寓消化速度 区域项目月均消化 速度 （套/ 月） 区域项目 月均消化速度 （套/月） 新领地公 寓10-15 北辰三角洲 （新） 15-20
雨花区 银轩铭誉8-10 开福区 极目楚天10-15曙光领峰8-10观园5-7东塘瑞府5-7第一湾6-8汇达国际 公寓 10-11藏珑0-2铂金国际 公寓 2-4山语城0-2嘉斯茂广 场 1-2四方小区0-2西子一间1-2名富公寓0-2高桥国际 公寓 0-2铂宫0-2高升金典0-2 岳麓区 万科城市花 园 20-30 芙蓉区 伟晖东方 芙蓉 15-20恩宇红公馆20-25东方银座10-12像素汇10-15锦泰东环 公寓 2-4米兰春天10-15恒大金都2-3像素汇10-15湘域城邦2-3长房时代城10-15先锋东外 滩 1-3九龙领仕汇8-10金烨融府0-2恒万西溪里5-7凯通国际 城 0-2兰卡威国际3-5 I尚国际0-2百合湖滨3-4蓝湾国际 (新) 10-15金麓国际1-3
领秀1+1——原创活性空间万科紫台一一敕造中西合璧新国学 香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名 汇豪天下——新西河纯粹生活 小城故事——邂逅往昔真善美 万科东丽湖The lake is a new hometown 褐石——清华北圆明园东褐石 方庄6号一一旗舰级住区国际花园公寓 随园——国学大宅拙制66邸 中新青年都会一一国际精装公寓时尚生活圈 唐郡——中国逸墅家 怡海花园——都会生活发祥地 红了天骄——梅江南270 度环水三湾半岛巅峰成 就的永久居所 融科三万英尺——生活向上无限联想 SMART ——中关村小型私人官邸 浩天天娇源——国际同步水准外销公寓市中心终 极置业版 金都杭城——后传统新江南 首创AZtown ——CBD 副中心生活全检索 名士雅居/城市广场——城市魅力场 春兰八度空间——家魔方情趣生活场北京花园——燕莎使馆区内私家官邸帝景——建筑高尔夫享受全智能润枫水尚——现代欧洲我为本德、法、丹联盟国 际公寓 上河村元墅——大器四方中国元墅 第八大街——够酷商街—廊坊最酷的青年消费基地 艾瑟顿国际公寓——私人社交圈行政小官邸 中关村70 年产权独立式公寓 玛奇朵——醇香法式生活脚本 梦都岭上林里SavillaRow ——森林果岭定制别墅 金屋/金茂现场II——24K小套型 金茂现场——和平向心力城市话语权沿海的海——城市精神的海 中房馨境界——广阳西道17万平米和美社区中新城上城——阅读城市的高度无双——水岸别墅庭院盛宴 白杨左岸——水岸林畔城市生活诗情画和园——天地人和大别墅观 逸树家——永恒的建筑永恒的逸树 香山清琴——溪云流水处 悠乐汇——国际开放生活区 东岸国际——定义传世豪宅 US 联邦公寓——世界是平的 华南区域】
深圳格林公寓项目定位及产品建议方案 一、市场产品特征： 布心目前在售项目较少，蓝堡公寓正处于热销中，理想新城2期下个月面市，东湖新地带处于尾盘阶段。通过对区域住宅项目市场调查，区域市场具有如下特征： 1)建筑规模：片区内在售楼盘多为中等偏小规模，物业形态以多层、小高层为主。理想新城2期建筑面积大概5万多平方米，蓝堡公寓建筑面积1.8万平方米，还有东湖新地带剩下的部分面积，三者合计面积大概在8万平方米左右。 2)建筑类型：该片区住宅项目主要以多层、小高层组成。中高层主要 分布在太白路两旁和东湖路的南端，如：君逸华府、碧岭华庭、彩世 界、东湖新地带等。多层、小高层主要分布在太白路以北的地方，如： 理想新城、山湖居、绿映居、心怡花园等。 3)户型：布心片区在售楼盘中大户型与小户型套数比例约为：60％和 40％。蓝堡公寓是布心房地产市场相对而言定位比较明确的小户型物 业，应该说中户型是布心市场的主力。从市场的供求关系和租赁市场 的需求来看，小户型的空间非常大。 在面积方面，二房的面积在60～80㎡之间，三房的面积在85～110㎡之间；小户型以单身公寓和一房一厅为主，并有小部分的小二房。单身公寓的面积在25～30㎡之间，一房一厅的面积在35～40㎡之间，小二房面积在55㎡左右。 在户型设计方面，功能布局较为合理，方正实用，通风采光较好，
但与其他片区相比户型设计一般，缺乏亮点；小户型缺乏可变分组自由性。4)客户：主力客户主要是在罗湖一带上班的白领一族、投资客户、具 有罗湖情结的周边居民、香港客户。次主力客户主要是政府公务员、 学校教师、私营生意人、布吉客户。 5）价格：布心片区在售项目中，蓝堡公寓价格最高，均价6300元/ ㎡（带500元装修），东湖新地带均价5800元/㎡，位置相对较偏的理想新城均价4600元/㎡。片区整体价格与寸土寸金的罗湖其他片区相比，布心的价格优势便凸现出来，尤其是与东门、蔡屋围和口岸片区相比，可以说是天壤之别。虽然布心片区近年的价格有所提升，但与其他片区相比还是有较大的优势。 二、居住人群特征： 1、自有居所人群： 白领人士： 来深时间不长或大学毕业参加工作3-5年的年轻人，在罗湖一带上班，待遇相对较高，不过积蓄不多，他们购房一般在父母的帮助下购自己的居所，户型相对偏小。 来深多年，经过多年的积累，不满足于租房或现有的住房，追求高品质的生活，他们把眼光放在了综合素质比较高的楼盘上，户型一般比较偏好三房。 具有罗湖情结的居民： 在罗湖居住多年，对罗湖有特殊的感情的居民，手中有一定的积蓄，拥有单位分的房子，面积小，户型差，随着家庭成员的增多，住房显得紧张。为了改善居住条件，他们不得不考虑购买新房，营造良好的家庭氛围。
定位语： 贵隐二环 200㎡叠墅藏品 跨界美式公馆新贵中产生活 二环内渝南大道远洋高尔夫 千万级生活 河流别墅大渔会馆 长三角首个绅士运动行宫 中国重庆 125万方珍宝级中央公园住区别墅新屋种 金开大道高端城市别墅 红墙里的中国房子 国家资源带别墅区 中央河岸城市别墅区 地铁旁公园畔核心商圈 国际湿地岛居极少数 艺术山酒店山别墅山 峰著精端山宅 不完美的世界，需要完美的家 都心V-HOUSE情趣敞房 原生景象自然天成 让世界向往的故乡 金桥 40 万平方米德国音乐艺术生活 昆明都心，城市引擎 巅峰商圈的原动力 绿色生态港国际智慧城 五黄路·南阳风情街 365塞纳风情生活
30万方·成熟王国里的全能生活城城市心·自然情 代言城市中心价值 北城静地·原山洋房 地中海院馆小户 特色公寓·商业街区 西湖中心·纯正北国洋房社区 沙区首席绿色人文城邦 泡着温泉，住在江边 重庆北城门户·风情TOHO城邦 北城风尚·醇领域 6米阳光·洋房花园 城市上游·半岛公园城 直港传奇，江岸街区 人文半岛，山水主城 滨江风情LOFT特区 运动·森林·家 大江大宅大视界 阳光下的湖与宅 皇脉轴上的 城市奢侈品 私享者的HOUSE 国际时尚生活艺术馆 阳光 生态 教育 阳光 湾区大户，空中花园 市中心少数人的专属 大格局下的西海岸 稀世经典 180 席 来自纽约的生活蓝本
心无界，身无界 万科25年大成之作，雄踞城市黄金点 低密度别墅洋房高端社区 金色家园城市中央·名校旁·公园畔 金域蓝湾都市纯江岸国际社区 富贵千禧路，商业黄金铺 青春。捷运。摩天引 创西关首个新贵公寓 全方位主体化教育文化社区 水荫路上幽静人家 阳光生活海岸风情 超越天河北豪宅标准新定义 东山，倚林别墅 天河繁华中心视野之王 中国的流水别墅 金桥 40万平方米德国音乐艺术生活 海峡西岸生态人居休闲商务区 凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园 全方位主体化教育文化社区 阳光之城活力无限 世纪华章，金色领地经典压轴之作 悠享香格里拉的江畔成熟 国际级品质，国际级选择 乘复式地铁通往春天家园 广州山水文化第一城 建立荔湾生活新标准 地铁上盖，CCLD生活耀现
杭州部分： 案名/广告语 1.富春江花园/引领休闲生活，享受真山真水自然 居住 2.中大·吴庄/曾经是帝王的家 3.中大·凤栖花园/生活比传说更迷人 4.中大·文锦苑/文化造就精英 5.信义坊商街/古有清明上河图，今有广通信义坊 6.广通·云河福邸/与自然同呼吸 7.七里香溪/水是多情的，你是自由的 8.西湖国际商务中心/雄踞西湖，坐拥天下 9.嘉禾·北京城/流金百年，辉煌再现 10.阳光地带/领秀城西永恒的浪漫 11.银色港湾/北欧风情，简雅生活 12.银河嘉园/新拱墅中心的私家院落 13.黄龙雅苑/杭州龙脉贵胄 14.铭雅苑/居住天地，实用之美 15.自由21st公寓/自己选择自己的自由 16.清水湾别墅/自然的，自己的 17.嘉华国际商务中心/领秀新商务浪潮 18.华源凤山新城/阳光·水景·艺术·家 19.中田大厦/成就商界巨擎20.香榭商务大厦/一幢会呼吸的甲级写字楼 21.嘉德广场/超级经理人公园 22.西湖花园/风景中的家园 23.中庆·好望角/城市港湾，江天一色 24.中庆·紫荆家园/新千年社区 25.湖墅嘉园/我的运河，我的嘉园 26.利兹城市公寓/新资识分子生活 27.春江花园/春江名流文化社区 28.龙禧PALACE/国际酒店名宅 29.锦绣文苑/于建筑中体现非凡品味 30.景城花园/家在城中，园在景中 31.远东·紫麟苑/麟乘紫气自东来 32.远东·紫竹苑/与自然真情接触 33.远东·紫晶时代/迎接东部商住新时代 34.北国之春/春风又绿运河岸 35.红石公寓/精彩源自细节 36.新湖苑/十万人家尽枕河 37.兴财·名都苑/环保型纯住宅社区 38.明珠棕榈湾/25万平方米国际品质社区 39.东河金鹿雅园/亲水生活,温情荡漾 40.杭州国际汇丰中心/鸿鼎商务馆 41.西湖的、现代的、未来的/香吉公寓
地产广告名词解释 背景板 释义： 又叫桁架背景板，类型有金属的、木制的。 广告画面为喷绘形式。 注意事项： ?项目LOGO ?集团LOGO ?项目案名 ?开工典礼/ 奠基典礼 ?项目定位（可放可不放） 拱门 释义：上端呈弧形的门；也指气模做成 的彩虹门，充气后作广告宣传用 注意事项：上面只有活动名称，一般 配合空飘和条幅使用。 空飘、条幅 释义： 空飘——借助一定载体如气球飘于空中的广告形式。条幅——正常条幅用来宣传某些产品的，都叫广告
条幅。 注意事项： 空飘——一般只有案名、广告语。 条幅——一般为活动祝贺、案名、定位语、广告语等。 外围墙 目的：美化工地现场，吸引过往 行人关注达到宣传的目的。 内容主要为项目形象调性展示。 主要是以VI色为基调。 内容包含： 3-6块循环。 LOGO（项目、集团）、案名、定位语、SLOGAN、电话、重要价值点、活动场地指示（包括箭头） 道旗 释义：又叫路旗广告，位于城市马路路灯上的 一种广告媒体，因为看起来像是悬挂在路灯杆 上的旗帜。 一般尺寸为0.8*2M（高）或者0.6*1.5M（高） 目的：烘托气氛、渲染环境、为项目展示形象、 提升其影响力；指示作用。
内容包含： LOGO、案名、定位语、SLOGAN、电话 重要价值点、“向前100M”指示（包括箭头） 围墙和道旗注意事项： 一、忌整体布局平平 既要力求使每一块广告牌都精彩，更要注重整体效果，力求整体美观。 二、忌色彩暗淡无光 1、楼盘建设工地，大都尘土飞扬。牌的色彩过于灰暗，再蒙上一层尘土，行人往往就会匆匆而过； 2、有别于周围环境，就能达到视觉冲击效果。 三、忌内容空洞冗长 3-6块循环即可。一般标题不超过8-13个字。 要注意周边环境，如有无树木遮挡、周边是否快速车道，要兼顾观者的视距和视速，故文字内容不宜很多，应抓住项目最核心、最主要的点来写，尽量做到一目了然，在步行、车行的快速掠影中留下深刻印象。 内围墙 目的：美化工地现场。 与外围墙区别：客户既然能看到，证明已对项目 有基本了解，进入项目地，故广告上无需有电
公寓定位分析报告 第一部分、苏州市小户型公寓市场简析 一、小户型公寓类型 二、小户型公寓市场发展概况 三、苏州市小户型公寓市场分析 第二部分、酒店式公寓市场分析 一、酒店式公寓分布区域分析 二、酒店式公寓价格分析 三、酒店式公寓户型分析 四、酒店式公寓客户分析 五、影响酒店式公寓销售的因素分析 六、投资酒店式公寓应注意的几个方面 七、酒店式公寓个案分析 第三部分、项目定位分析 一、项目分析 二、项目产品定位分析 三、项目目标客户定位分析 四、项目价格定位分析 第四部分、项目开发建议 第一部分、苏州市小户型公寓市场简析 一、小户型公寓类型 1、小户型公寓的界定。 小户型公寓的界定主要有两种标准：一种是两居室以下（包含两居 室）的单位统称为小户型，另一种则是以面积来界定的，一般三居室 在 100 平方米以下，2 居室在80 平方米以下，1 居室在60 平方米以
下的即 称为小户型公寓。目前业界大部分以面积为界定标准的。 2、小户型公寓的类型。 小户型公寓根据其经营管理方式以及所提供的服务内容的不同又 氛围四种类型：服务式公寓、酒店式公寓、产权式酒店和酒店式商务公 寓。下面分别对这四种类型的小户型公寓进行简要分析。 ?? 服务式公寓 服务式公寓是有较好的服务质量与物业管理的公寓。一般为开发商投资建设，以出售产权、尽快回笼资金为主要目的的房地产短线投资项 目。服务式公寓更靠近于一般公寓，它可以提供类似酒店的软硬件服务。 ?? 酒店式公寓 酒店式公寓是能够提供酒店水准服务与管理的高档公寓。目前国内的情................
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XX国际公寓项目推广思路 目录 一、产品形象定位――“国际公寓”是什么？ - 3 - 二、产品客户分析――“国际公寓”对谁说？ - 3 - 1、我们将目标客户分为四类 - 3 - 2、目标客户购买动机 - 3 - 3、目标客户共性 - 4 - 4、目标客户个性 - 4 - 5、初步判断目标客户群界定比例 - 5 - 6、关于终端租赁客户群中的特别客户说明 - 5 - 7、买家心理分析 - 6 - 三、推广整体思路――“国际公寓”说什么？ - 6 - 1、我们卖的不是房子，而是一种生活方式！ - 6 - 2、调性 - 7 - 3、原则 - 7 - 4、关于住宅与底商的推广建议 - 7 - 四、案名建议――“国际公寓”怎么说？ - 8 - 1、案名：YOHO TOWN - 8 - 2、案名：康品CAMPIN - 8 - 3、案名：未知FUTURE KNOWNEDGE - 9 - 4、案名：卫城V TOWN - 9 - 5、案名：理想建筑IDERS HOUSE - 9 - 6、案名：方舟NOAH'S ARK - 9 - 7、案名：坐标LANDMARK - 9 - 8、案名：风范ONLY ONE - 10 - 五、推广方案时间节点的把握 - 10 - 六、媒介推广策略 - 10 - 1、报广 - 10 - 2、报广文案调性的创意思路 - 11 - 3、户外 - 11 - 4、网络 - 12 -
5、电视广告 - 12 - 6、活动 - 12 - 7、软文 - 13 - 8、其他销售道具 - 14 – 国际公寓推广方案 新项目分为大户型及小户型公寓两种产品，考虑到营销推广的整体性，小户型产品在广告表现及宣传上要站在项目整体形象的高度来表现，便于大户型在营销期广告形象的连续性。 在项目整体包装和推广上，自始至终项目都采用一个LOGO、一个案名、一个Slogan，只是为了区分产品的不同又根据产品推向市场的时间不同分别采用两个不同的产品推广语。这样既能保证了项目的整体形象性，又能表现不同的产品的特质。 以下是对小户型公寓产品的推广思路。 一、产品形象定位――“国际公寓”是什么？ （小环境）“国际公寓”是大连市一个全新规划概念的精品居室，是市场中小户型产品的旗舰项目； 是大连地产市场上一个有意识引导市场潮流的 创新楼盘； 是大连市一个关注生活品味及未来居住潮流的 生活特区； 是大连市一个具备生活质感与高舒适度、享受度的超值物业； 是大连市极具投资价值的地产品牌； 是大连市最高性价比的精装小户型产品。 （大环境）“国际公寓”要依托大连市最具投资前景的、景色秀丽的软件园区域，担起提升城市西拓龙头片区整体居住形象的大梁，同时，树立独特品牌个性！ 二、产品客户分析――“国际公寓”对谁说？ 1、我们将目标客户分为四类： 大型企业中层以上管理人员、私营企业主、外资企业高级白领、地产投资客。 租赁消费群中终端客户的主体将会是外籍驻大连工作人员、商务型旅行人士。 2、目标客户购买动机： 因为“国际公寓”项目单价较高，且体量小，在区域内属于超高价位的产品。因此根据马斯洛需求层次模式看，“国际公寓”的目标客户应该是在保证生存需求（产品是好房子）和安全需求（良好的物业管理和私密性）的前提下，追求更高的归属需求（家的感觉）、自尊需求（可以体现自我身份的经典楼盘）和自我实现需求（品味生活的意义）。