【华南区域】
万科·紫台——敕造中西合璧新国学
香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名
汇豪天下——新西河纯粹生活
小城故事——邂逅往昔真善美
万科·东丽湖——The lake is a new hometown
褐石——清华北圆明园东褐石
方庄6号——旗舰级住区·国际花园公寓
随园——国学大宅拙制66邸
中新·青年都会——国际精装公寓·时尚生活圈
唐郡——中国·逸墅家
怡海花园——都会生活发祥地
红了天骄——梅江南·270度环水三湾半岛·巅峰成就的永久居所
融科·三万英尺——生活向上无限联想SMART——中关村小型私人官邸
浩天·天娇源——国际同步水准外销公寓·市中心终极置业版
金都杭城——后传统新江南
首创·AZtown——CBD副中心生活全检索
名士雅居/城市广场——城市魅力场
春兰八度空间——家魔方情趣生活场领秀1+1——原创活性空间
北京花园——燕莎使馆区内私家官邸
帝景——建筑高尔夫享受全智能
润枫·水尚——现代欧洲我为本德、法、丹联盟国际公寓
上河村·元墅——大器四方中国元墅
第八大街——够酷商街—廊坊最酷的青年消费基地
艾瑟顿国际公寓——私人社交圈行政小官邸
中关村·70年产权·独立式公寓
玛奇朵——醇香法式生活脚本
梦都·岭上林里SavillaRow——森林·果岭·定制别墅
金屋/金茂·现场Ⅱ——24K 小套型
金茂·现场——和平向心力城市话语权
沿海的海——城市精神的海
中房·馨境界——广阳西道17万平米和美社区
中新城上城——阅读城市的高度
无双——水岸别墅庭院盛宴
白杨左岸——水岸林畔·城市生活诗情画
和园——天地人和大别墅观
柠檬——泛运动青年社区
逸树家——永恒的建筑永恒的逸树
香山清琴——溪云流水处
悠乐汇——国际开放生活区
东岸国际——定义传世豪宅
US联邦公寓——世界是平的
东方斯特拉夫德——荣耀之地·智慧生活
锦绣森邻——森林下生活上
院街建筑/锦绣森邻——院落式退台叠墅
南山印象——采菊东篱下，悠然见南山
硬石国际公寓——中关村·国际精装私人公寓
北京奥林匹克花园——一生之城梦想持续
珠江·一千栋——中国·北京湿地湾区大别墅CT·TRIP——城市之旅邂逅自我
万通新城·国际——小空间大世界
万象新天——中国·海外生活社区
上层建筑/浩天·天娇源——看不见的顶层看得见的上层建筑
中山勋章——首席商务公馆
曼波洋房——悠扬的退台洋房
保利·垄上——别墅标准保利垄上
远洋山水——西长安街百万平方米生态之城万年花城——西南三环·200平米新生活
原乡美利坚——纯美精装度假小独栋
金域湾——面朝湖水唯我从容
私域——亚龙湾海景尊邸
瀛海名居——国王的花园300㎡地中海皇室大宅桃花岛72店——魔方商业空间
一城枫景——风景中尽享生活
天鹅湾——别墅豪门贵而不俗
银钻公寓——长安街地尊·酒店式豪宅
暖山——CBD旁的城市独栋·康城三期
独墅庭院——小独栋·大庭院
融科·橄榄城——享受和谐的丰盛人生
主场——临奥·地铁·观礼小公寓
万城华府——中国地王·城市别墅
【华北、华东、华中、西北】
府上——二环静巷·中轴路稀贵深宅
亿峰岛·璞园——原味生活绝对养生
爱琴海岸——亚龙湾一线酒店式豪邸
财神道——济东区CFD中央财富区
龙泉花园——市中心自由水城
温泉花城——绿色建康城生活第一居
龙熙顺景·岭上——果岭之上社交主场
世纪·幸福港湾——港湾生活灵动居所
冬日瑞景——恒久品质信誉铸造
青青小镇——我的生活我的小镇
桃花岛/锦绣江南二期——江南·低密·庭台建筑汉浮宫——世袭久违的皇家风范
广城·四季花都——我家四季鲜花盛开
第六大道——下沙东部·首席生活广场
月湖美墅——瓜渚湖壹号别墅绍兴别墅之最明山桃源——桃源府邸自然荣耀
葡提宫——收藏经典释放烂漫
滨江慧馆——生态型国际化研发办公园区
青庭——阳光、蜻蜓和水
风清云都——超越生活梦想
丁香花园——水岸丽景生活佳境
御源林城——30万平米亚洲巅峰人居
华联HOH国际——CBD·商务联邦体
国际明佳城——沉淀百年外滩统领公园天下金上海——魅力生活广场
沐阳华府——梧桐道·洋房边
风岸人家——家在风生水起处
博士站——18万平米城市教育大盘
水木清华——浙西南首席人文住宅花开桂香——健康与事业的平衡木
加州阳光——健康贵族世界级的居住理想
彩世界——青年公社商业街
金都·汉宫——一线江景/中国名园/3A住宅
湖畔尚城——都市上流领域意式贵胄境界
春之声——水岸独栋别墅·鼎尊25席位
野风·现代置业大厦——峰线商务基地跳板经济新标杆
双汇·欧洲故事——30万平米·纯粹北欧生活
中凯·铂宫——中部顶级居住标杆
崇仁新都——为年轻的心而存在
亚洲美好时光——自然自在幸福生活
如果·爱——金东区·三高白领生活圈
永和国际——国际商务领袖
柠檬镇——公园畔·菁英青年社区
源升龙府——龙腾府地居高思远
中商广场——中南核心·国际5A商务巨筑
广汇·联城郡——生活城郡淡泊都市
国会——新城市综合体
深南·藏峰——深南中华强北投资小户王
澜溪镇——蜀山脚下法国原味小镇
绿城·百合公寓——百年建筑一生好合
滨河湾——上风上水至善至美
广汇·广安门——侯门贵府将相汇
半岛·蓝岸——水岸水恋水呼吸
黄金水岸——临湖而居别墅世家
天地源PARK公馆——新资本阶层的公园哲学丙戌廿八院——儒家人文传世主宅
SOHO同盟——同盟影响世界
南山汤院——大雅宅第养生居所
搜秀城——一站式文化主题购物广场
林语塘——林语温泉树的故乡
【华东、华中、西北区域】
滨江万家花城——40万㎡城西生态社区
孔雀城——北京现代桃花源
颐明园——醉美山水领袖尊邸
纯HOUSE——纯粹的洋房主意
锦绣天地——锦绣时自在天地间
观邸——一线江景贵胄尊邸
佘山3号——正佘山·精致小独栋别墅
大湖·城邦——金鸡湖水巷邻里南岸
汇南一方新城——原味欧洲水岸城邦
优HOUSE——都市优品质生活样本
天玺5号——一栋一传奇九州·豪庭苑——森林公园旁尊爵世家
丹桂华庭——大云山下都市情怀
通和·南岸花城——南岸花城景观公寓我的别墅级生活
大自然花园——大师之作滨水豪宅
天都城——国际生活示范城
枫丹白鹭·湖公馆——湖畔城市新公馆生活
江南明珠园——水墨情韵自然精华
Golf御庭——离美兰湖最近的贵族华墅
香樟嘉苑——山水相拥浪漫一生
云景花苑——悠闲轨道生活水岸风情社区
和家园——留下中国记忆
万科红郡——国际学校旁的别墅
威尼斯水城——尚风尚水西璧地
巢NEXT——有爱，要有巢
别馆——私享传说……
咖啡公寓——咖啡主题青年格调居所
未来·丽景苑——城市菁英GREEN公寓
东湖天下——国际都会首府
水岸新城——内环线65万㎡滨湖梦寐境地
金港盛世——东部中轴尚层建筑
佳境天成——将稀缺品质还于真正贵族
瓦尔登湖——印象湖岸映像生活
丽水花庭——咸阳首席温泉景观社区
假日新城——电子城6万平友居院落
【珠江三角洲】
圣·莫丽斯3：中央别墅区原山大宅
溪山·源墅：山湖溪源墅聚首CBD
十二橡树庄园：距CBD最近最大的庄园式别墅群落
依云伴山：青青世界的大房间
振业城·世家：上东央区·新轨道·3A别墅
中粮澜山：稀有地原生墅
沙河世纪：华侨城首席投资型物业
宝翠园：城市·山林·美地
金众·蓝钻风景：稀有酒店式贵派领地
澳城：深圳湾口岸·双地铁口·20万㎡滨海豪宅
正邦领秀城：58万平米世界籍生活圈
星河·第3空间：国际高端家居购物中心
溪山：CBD轴心年度山水大作
东城上邸：东城·首席·新都汇
恒鑫御雅苑：在世界的中心做自己的master
中城天邑：中心阶层城市专属
紫薇花园：紫薇花下，品味幸福的果实诺德国际居住区：前海中心26万㎡精工大社区NEO企业大道：亚太封面商务群
皇庭港湾：深圳湾·奢华重心深圳湾·水晶塔
左邻右里：岭南新世界第10代精英组团·2009率先钜献
阳光假日园：生活原来如此简单
中海金沙湾·西堤：广州的湾区生湖
恒大金碧天下：南中国·林山深处别墅城
富盈·山水华府：西班牙皇家水岸私邸
沙发：舒适院落，亲地小高层
富力·君悦国际：CBD中轴超甲级商务引擎
保利城：生活至高无上
中信·红树湾：湾区物业比肩全球
沙河世纪·中央国际公寓：华侨城地铁口百年地标
万象·中心街：正中心·地铁口·唯一美食街区
加州·逸墅：原生态·城市美墅
太湖国际社区：荟萃·你世界
雅居乐·白鹭湖国际社区：世界回到自然时
挪威森林2期：让自然升华生活
银业国际：城市核心国际领域
龙园意境：石芽岭·畔山别墅群
熙龙湾：城市核心·领山海大宅
浅山小筑：北美风情温暖小家
东方新世界2期：人生当璀璨
一品树院：湖岸边的世界名著
他山：藏于河山隐于静地
海语山林：大鹏湾·原生山海名宅
观山月：别墅之上·临溪而居
富力·盈汇中心：滨江国际商务地标
美林湖：比想象更美
柏林·半山雅墅：城央·地铁·云山东麓森生活
映翠园：翠缇花岸自然大城
华业·玫瑰郡：公园里的雍翠家园
半岛城邦：画海为疆定义未来
汇峰国际公寓：CBD核心国际公寓价值新标杆翡翠绿洲：世界级庄园豪宅
新寓园：都市精英新领地
世纪云顶：城心之上·生活大智慧
富力·盈泰广场：主流CBD商务精神
恒大海岸：一江五湖全江景城市豪宅
尚东尚筑：广州新城的生活名筑
佳兆业·香瑞园：侨城上·林溪涧·低密度法式大邸万科·虹溪诺雅：松山湖1号生命境界泛海·拉菲花园：创造城市新生活
城市山林·上园：大南山·山地公园大宅
三湘海尚：亚洲天工名宅
奥林华府2：世界籍奢适华宅
香缇街：西岸首席饮食文化街
山水御墅：全景式湖山生态别墅城
锦绣花都：新城市精英部落
雅居乐白鹭湖/溪谷别墅：生活之上纯山小墅
新世界·四季山水：CBD之上的山水大宅
书香门第·上河坊：20万㎡加勒比休闲步行国际商业街区
君悦龙庭：不可复制的王者空间
保利·西江月：江为你停留
侨香诺园：华侨城在上生活
小城之春：生活焕然一新
漫谷：天河北·养生·纯山地
糖果墅：金沙洲伴山别墅居住区
兰溪谷2：深港新核心·半山精装国际级豪宅
曦城：纯粹山地小镇
浪琴半岛：深圳湾·滨海大宅
万科·金域华府：后CBD 城市KING生活
万象天成：城市趋优生活场中心城·荣耀新府
邸
城中央：深港芯地城际大宅
宏发·美域：新城中心·地中海阔景叠院
桑泰·丹华府：大学城·纯复式生活馆
一尺山居2：自然生活
锦绣海湾城：南中国原生态海岸温泉豪宅
叠翠峰：传世望族风华大宅
东门新干线：东门地铁口投资型公寓
蝴蝶堡2：地铁口·公园上·沃尔玛·运动主场
中熙香緹湾天墅：天赋大宅别墅享受
东部华侨城天麓：领袖居住区
观湖园：纯墅式湖畔大宅
山林涧2期：原生态·大社区·超成熟·压轴版·成本价嘉鑫阳光·城峪：城市公园·山地美寓
云裳丽影：云山下·丽江情
珠江东岸：深圳东·纯别墅
江湾水恋：情系东山源远流长
领地·海纳天河：西岸都市人居典范
锦绣阳光花园：阳光生活每一天锦绣银湾：生活因江而改变
锦绣御景苑：湖畔尚品美宅
锦绣新天地：60万㎡国际风尚社区
锦绣名居：欧洲水岸风情别墅
侨鑫·汇景新城：国际豪宅社区
蓝山锦湾2期：龙城西27万平米山湖别墅区迪斯卡沃：国际度假式酒店公寓
晴山月：梧桐山青山镇草木光阴
博海：湾区名宅至上生活
金泓·凯旋城2：50万平米公里名校大盘
富盈御墅莲峰：莲花山下世袭地王
颐和高尔夫庄园2：世界的颐和领袖的南湖
房地产经典文案合集 -----------------------作者：
-----------------------日期：
文案合集 报纸稿 会“呼吸”的极品洋房 实力巨人香溢实业 彰显贵族品质 ◆创造性使用高层建筑工艺纯低层极品洋房 ◆步行10分钟至繁华市中心 ◆最高至4.4米的挑空客厅 ◆阳光车库配进口电机遥控门 ◆底座拉高80-120公分 ◆原装进口中央吸尘、空气置换系统 ◆彩色铝合金窗、中空玻璃 ◆智能安防系统 ◆专业物业享受 ◆双回路供电设计 售楼热线：63245995 接待中心：太阳洲大酒店一楼 传统城区，顶级社区 教养告诉贵族 生活必须对得起血统 不应该委屈自己的栖息 实力巨人，香溢企业，巅峰力作 彰显纯正贵族血脉 市中心十分钟步行圈内 罕有纯低层社区 多项卓异品质 ◆大师原创地中海风情建筑。 ◆高层桩基，全框架结构。 ◆最高至4.4米的挑空客厅。 ◆配进口电机遥控门阳光车库。 ◆彩色铝合金窗、中空玻璃。 ◆智能安防系统。 ◆专业物业享受。 ◆双回路供电设计。
两大超值享受 ◆配赠原装进口中央吸尘系统（限联排）、布朗空气置换系统，让生活爱上清新呼吸的方式。健康生活从现在开始。 ◆附赠大面积多功能空间（19-57 M2）。豪门般居住态度，尽显主人非凡气度。荣耀一生，现在开始。 售楼热线：63245995 接待中心：太阳洲大酒店一楼 慈房预字（2004）第029号本广告仅供参考，以政府最后批准为准！ 贵族生活方式即将登场——内部认购持续升温 非凡见地纯正品位 会呼吸的 独享花园洋房 见证您的品位非凡 传统城区 溢景园——市中心十分钟步行圈内，罕有极品洋房, 263-390平方(含车库)的超大联排空间。 叠加别墅： 156——255m2（不含车库），￥/ m2；联排别墅： 238——340 m2（不含车库），￥/ m2 多项卓异品质 ◆大师原创地中海风情建筑。 ◆高层桩基，全框架结构。 ◆最高至4.4米的挑空客厅。 ◆配进口电机遥控门阳光车库。 ◆彩色铝合金窗、中空玻璃。 ◆智能安防系统。 ◆专业物业享受。 ◆双回路供电设计。 两大超值享受 ◆配赠原装进口中央吸尘系统（限联排）、布朗空气置换系统。让生活爱上清新呼吸的方式。健康生活从现在开始。 ◆附赠大面积多功能空间。豪门般居住态度，尽显主人非凡气度。荣耀一生，现在开始。 售楼热线：63245995 63245996 接待中心：太阳洲大酒店一楼 慈房预字（2004）第029号本广告仅供参考，以政府最后批准为准！活动解释权归开发商所有。 光芒凝汇，醇香开启 溢景园 气质非凡，惊艳绽放
产品建议书
目录 第一章产品定位分析 (3) 一、影响产品定位的因素 (3) 二、产品市场定位描述 (3) 三、目标客户群体描述 (5) 第二章产品功能定位建议. (5) 一、整体规划建议 (5) 二、外观设计建议 (6) 三、户型设计建议 (6) 四、配套设施建议 (7) 五、装修标准建议 (9) 六、配套服务建议 (10) 七、物业管理建议 (11) 第三章价格策略 (11) 定价原则 (11) 定价方式 (11) 本产品定价建议 (11)
第一章产品定位分析 一、影响产品定位的因素 1、土地价值分析 ●产品地块规则 ●利于充分利用 ●易于规划与设计 2、需求分析 ●总需求较乐观 ●高品质住宅需求大 ●需求面积逐渐变小 3、供给与竞争态势 ●区域内供给量较大 ●土地储备丰富，存在开发潜力 ●入市时机较为关键 二、产品市场定位描述 1、本产品主要经济指标 ?总建筑面积： *****平方米 ?总占地： *****公顷 ?绿化率： **% ?容积率： *** ?地上建筑面积： *****平方米 ?商场： ******平方米 ?写字楼： *******平方米 ?其余为公寓： *******平方米 ?地下建筑面积： *******平方米 ?地下车位： *****辆 ?地上车位： ******辆 ?自行车： ******辆 2、整体功能布局
建议产品规划为： 一栋写字楼，一栋商业，两栋公寓。 ●整个社区采用围合式建筑方案 ●公寓采用板式高层 ●围合社区中央空间 ●用地西侧从北至南依次摆放商业配套、写字楼的一部分；用地南侧从西至 东依次坐落另一部分写字楼和公寓1号楼；用地北侧设计为公寓2号楼； 社区西侧与东侧保持完整外立面。 ●社区设计两个出入口，实现人车分流。 ●商业配套地下可设计为地下停车场，主要满足写字楼的需求；公寓停车场 可设计在1号楼和2号楼地下；商业配套北侧小片空地可设计为商业用停车位。围合出的空间可聘请具有实力的景观设计事务所进行布置，达到环境优美、视野明亮、集绿化休闲为一体的场所。从外观上，在西侧与南侧保持完整连接，成为： 劲松商圈地标性建筑。 （具体规划情况见附图）
农业旅游地产项目定位语 口号，农业旅游地产项目定位语 1、吾庄——E时代的桃花源。 2、中产阶级的极乐净土。 3、吾庄装吾梦，田园乐养生。 4、千万亿引“吾庄”农业旅游。 5、吾庄桃花源，自在可耕田。 6、千万亿造就，吾家庄旅游。 7、找回慢生活的地方——吾庄。 8、田园归真，吾庄养身。 9、私属农家院，都市田原乐。 10、成功，总要有点说法。 11、吾庄，为您启航农业新生活。 12、自然怀抱，幸福依靠。 13、大隐于园，小乐于心。 14、互联农庄，尽在吾庄。 15、现代化生态庄园——吾庄。 16、我的家就在农庄——吾庄。 17、有院有田，还有你。 18、心中乐土，乐不思蜀。 19、自然田园，梦幻家园。 20、心乐土，中产梦——吾庄。 21、闲心吾庄，养身农乡。 22、吾家庄一游，体农家之乐。 23、田园乐土，私密吾庄。 24、心安处是家，梦土在吾庄。 25、新农村，新体验，新休闲。 26、有情调，更有格调——吾庄。
27、自然私享家——吾庄。 28、皈依吾庄，寻梦之乡。 29、吾庄：心体验，慢生活。 30、自然爱，更期待——吾庄。 31、吾之初心，常伴吾身。 32、市外桃园，吾庄圣境。 33、现代私家养老——吾庄。 34、互联吾庄，健康食尚。 35、旅农家生活，游乡土风情。 36、大美农家，养生旅游。 37、吾的梦，梦的庄。 38、吾庄——E时代的科技庄园。 39、自家的农业后花园——吾庄。 40、新时尚，新休闲，新农村。 41、吾庄，了吾田园梦。 42、享自然吾庄梦，做田园生活家。 43、私享幸福生活——吾庄。 44、吾庄净土，赢者专属。 45、让生活更美好——吾庄。 46、都市人的梦想乐园——吾庄。 47、几回吾庄，逍遥游。 48、美在田间，乐在心中。 49、E田原生活，健康新时尚。 50、幸福美味，自然品味。 51、娱乐休闲，惊喜连连。 52、用心感受生活——吾庄。
前言 房地产工程的定位应该依据房地产市场运作规律，并结合区域市场特征和房地产开发公司的经营理念进行深入论证，才能给房地产工程一个明确的、科学的定位。它包括工程的市场定位、产品定位、总体定位等方面的内容。房地产的工程定位也是一个系统工程。它涉及到房地产全程运作过程中的工地形象包装、营销中心包装、产品包装、目标客户群、价格策略、营销推广等各个方面，并与区域宏观和微观的市场环境密切联系。 《东和湾工程定位报告》是基于瑞尔特调研小组市场实态分析结论，通过对东和湾工程所在地的特点进行分析论证后，瑞尔特依据全程营销系统的要求，从工程持续销售和公司发展战略的角度拟定本报告。
东和湾工程定位报告 一、东和湾工程定位考虑的因素 1、工程所在地的经济发展状况，工程所在地的房地产发展水平。 2、工程所在地的消费者心理和特征 3、当地房地产发展的市场研究，市场发展方向。 4、工程的初步设计规划，目标客户的需求心理和消费特征。 5、工程地块价值：地块价值才是最终决定价格的根本所在，只有充分发掘地块的价 值，才能实现工程的价值最大化。 6、开发商的资源整合:开发商在人力，物力，财力资源上的有效整合利用.
二、东和湾工程定位背景分析 对重庆东和湾工程予以明确、科学的定位，应充分考虑重庆房地产市场的状况。 1、重庆房地产发展状况 （1）重庆房地产供应量呈高位增长态势。近年来重庆致力于商品住宅建设，房地产投资继续保持较快幅度增长，在2002年1-5月份，重庆房地产完成开发投资57.29亿元，同比增长19%，施工面积2643.81万平方M，同比增长32%，其中住宅面积25083.3万平方M，同比增长32.3%，可见重庆房地产供应量呈高位增长态势。 （2）重庆房地产市场的竞争越来越激烈。随着重庆房地产市场的不断演变和发展，许多开发商都放慢了开发节奏，要么推出少量产品试探市场，要么圈地以观望。因此在2002年1-5月份，重庆商品房竣工89.2万平方M，同比下降23.1%，其中住宅竣工71.59万平方M，同比下降6.7%，但是仍然阻挡不了房地产价格下滑的趋势，今年1-5月份，商品房平均销售价格仅为1850元/平方M，同比下降了15.6个百分点。可见房地产市场的竞争将越来越激烈
华南区域】 万科紫台一一敕造中西合璧新国学 香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名汇豪天下——新西河纯粹生活小城故事——邂逅往昔真善美 万科东丽湖The lake is a new hometown 褐石——清华北圆明园东褐石 方庄6号一一旗舰级住区国际花园公寓 随园——国学大宅拙制66 邸 中新青年都会一一国际精装公寓时尚生活圈 唐郡——中国逸墅家 怡海花园——都会生活发祥地 红了天骄——梅江南270 度环水三湾半岛巅峰成就的永久居所 融科三万英尺——生活向上无限联想 SMART中关村小型私人官邸 浩天天娇源——国际同步水准外销公寓市中心终 极臵业版 金都杭城——后传统新江南 首创AZtown——BD副中心生活全检索 名士雅居/城市广场——城市魅力场
春兰八度空间 ——家魔方情趣生活场 领秀 1+1——活性空间 北京花园 ——燕莎使馆区内私家官邸 帝景 ——建筑高尔夫享受全智能 润枫水尚一一现代欧洲我为本德、法、丹联盟国 际公寓 上河村元墅一一大器四方中国元墅 第八大街 ——够酷商街 —廊坊最酷的青年消费基地艾瑟顿国际公寓 社交圈行政小官邸 中关村70年产权独立式公寓玛奇朵——醇香法式生活脚本 梦都岭上林里SavillaRo 森林果岭定制别墅金屋/金茂现场II 小套型 金茂 现场——和平向心力城市话语权 沿海的海 ——城市精神的海 中房 馨境界 ——广阳西道 17 万平米和美社区 中新城上城 ——阅读城市的高度 无双 ——水岸别墅庭院盛宴 白杨左岸 ——水岸林畔 城市生活诗情画 和园 ——天地人和大别墅观柠檬 ——泛运动青年社区 逸树家 ——永恒的建筑永恒的逸树香山清琴 ——溪云流水处 悠乐汇 ——国际开放生活区 东岸国际 ——定义传世豪宅 US 联邦公寓一一世界是平的东方斯特拉夫德一一荣耀之地智慧生活锦绣森 邻— —森林下生活上院街建筑 /锦绣森邻 ——院落式退台叠墅南山印象 ——采菊 东篱下，悠然见南山硬私人 24K
竭诚为您提供优质文档/双击可除 地产文案大吐槽 篇一：房地产文案集锦 标题：20XX，你还会回来吗？ 摘要：这一年，你在这座城市，过得好吗？ 全国每天有150,000人在一线城市租房 而深圳20XX年的房价增幅已经超过了北京，位居全国第一每逢年关，高达70%的租房大军返乡，将深圳的新年衬得格外冷清 春节将至 20XX年你在这座城市过得怎么样？ 20XX，你还会回来吗？.. . . . . 这么大的一座城市 有着时光里的山南水北有着你我之间的人来人往
来深圳 或许是因为倔强、或许是因为梦想理由不一样，但其实都一样 我们一路奋战 不是为了改变世界 而是为了不被这个世界改变20XX，我们等你回来！ 注：以上数据来源于奥一网，部分留言摘自天涯社区 篇二：十大类型地产创意广告文案精选 十大类型地产创意广告文案精选 1．最实效的创意。 桃源居（深圳）——七岁可上清华！ 前博思堂戴仲华之作，一聪明活泼的女孩儿，一剂真正的usp，通杀天下可怜父母。博思堂鼎盛时期的作品，令同案作品显得矫揉造作，相去千里；也再次证明了小戴的创意能力要高于马一丁、罗大佐之流，仅此可见一斑。 原文引用： 七岁可上清华！ 七岁的孩子上清华这似乎有些不可思议，但在宝安桃源居这确实是事实。 9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居举行签约仪式，明年九月开学，学区总占地16万平方米，规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。所有学校均按国家标准设置，师资
力量一流，针对桃源居业主采用优先、优价、优惠入学政策。 社区内，不仅为孩子准备了教育一体化的配套设施，还附设子女家政培训中心。在这里无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的方便与优越。 2．最具沟通力的创意。 草山先生住所（台湾）——一“草山生活”系列六款。 台湾高手詹伟雄之作，恬静平和、洗尽沿华的心情片断，借朴实、冲淡的构图执行娓娓道出，可谓淋漓尽致。之后詹的离去，是中国广告的损失。 原文引用： “多久没听过有人唤我‘林桑’了，直到有天下午，在草山……” 董事长下了班，最痛苦的身份就是董事长。即使散步在仁爱路口，打拳在国父纪念馆，休闲服里总得备上一叠厚厚的名片，应付斜地里闪出来的客户，长官与陌生朋友，应付一个嘈杂的社会尽要名片，让人既注意你，但又忽视你；享受真正宁静的生活，却仅要一个微笑的颔首，最检约的礼数，譬如草山的邻人。 宁静的山，沈默的树，不会喧哗着身份、地位、成就；山雾、叶落、溪涧、飞鸟、自然的作息、薰陶了草山先生们字根表的人生视野，即使是朴实的店家，在浅浅的一声“林
1、就掌灯好房子，说不清 2、宽HOUSE 高性价比联排别墅 3、山上的别墅方便亲切会谈 4、星河湾开创中国居住的全成品时代 5、六佰本每个商铺都临街 6、一千栋大美之地，定制别墅主场 7、小平岛百万平米海岸线社区 8、观唐中式别墅，反而涉外 9、每一间山海边的舒适居住 10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区 11、海绵泡在海边的房子 12、鼎科阿布全开门户?31-62㎡无压力型青春社区 13、海绵泡在海边的房子 14、龙门码头创意消费复合区 15、万科东海岸真正的海岸生活 16、佘山3号核心佘山，别墅家 17、湖城大境百万平米史诗巨著 18、石公馆藏于城市精华处 19、西溪里墙门大宅传世之家 20、先生的湖，山下的墅 21、十五峯师著?精端?山宅 22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅 23、万万树大树下的独栋庭院 24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房 25、天骄峰景南中国湖山官邸 26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸 27、滨江金色海岸全国一流水景住宅 28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院 29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅 30、万科云山都市闲适山居 31、万科城新里程向上生长的世界观 32、万科青青四期小镇的柔软时光 33、荷塘月色自然生活美学 34、万科17英里生活在17英里处 35、东方尊峪半山私家领地 36、西山庭院人文大宅?院落友居生活 37、第五园原创中国现代 38、河谷上的别墅群落 39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场 40、三代人?两空间?一处居 41、舒阔空间?山景小高层 42、多重庭院?3A纯品别墅 43、CBD双轴线?精萃豪宅
房地产广告文案集锦 城市别墅（金地围墙） 九万平方米别墅级人文社区，多形态人居空间贴心打造 细节成就经典，建筑复兴生活 花园门口，那盏灯照亮归途 当经典建筑遇见城市绝版地段 突破视野的无极限 爱上了有层次的生活 传说中的太古汇围墙 我希望你是面对美食时才花心。----美食店 我希望始终如一的你，有一天野一点。----KTV 我希望被电影感动时，身边只有你。----电影院 我希望你只是从身边溜过，而非错过。----溜冰场 我希望吸引万人视线的你，眼中只有我。----摄影店 我希望陪你走过漫漫人生路，一对鞋怎够？----鞋店 我希望你的魅力不仅来自内在，更有外在。----服装店 我希望在众多时尚新宠中，仍然最爱是我。----数码店 我希望不论我变成什么样，你一样爱我。----形象美容店 我希望酒是让我们陶醉而非迷醉。----公益广告，请勿酒后驾驶。 我希望广州的天空象我们的衣服一样蓝——请保持空气清新。公益广告。 再多希望，太古汇也能为您一一实现。 惠丰广场围墙广告文案 方案一是在惠丰广场外售部分定位为“纯居住”的前提下，对项目的买点进行的挖掘和提炼。本方案的广告策略是对项目的优势进行集中，采用了“抓其各点各个击破”的广告传播方法。明确项目究竟在哪一个方面更具有优势，才可以扬长避短，或者以实击虚。 1、项目所在地特点：首先的一个特点是中心性，根据《淄川区十五城市规划》项目地处政
务区，文化区，生活区交汇处。其次是它在交通上各个方向的便捷性和可达性特别强,是交通上的“黄金交叉点”。 2、项目自身的特点：首先是其淄川区少有的高层建筑这个的特点；其次是汇集超市，劳动局办公，劳务大厅为一体这一自身的综合性。 3、项目周边的市政配套相当成熟，学校、邮局、银行、饭店、电信、体育场、图书馆近在咫尺。 主题： 居家办公尽享创富自由 文案： 本项目户型面积以200多平米居多。适宜商住两用。符合soho的概念 soho是英文Small office ,Home office的缩写，SOHO就是在家上班。SOHO不仅是一种理念，更是一种生活和工作方式。在人类历史上，这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点；第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。SOHO最大的快乐就是自由，做自己想做的事情，过自己想过的生活，可以最大限度的实现和追求自我。 2、主题：上风上水，成就商城尊贵 文案： 地处淄川政务区、生活区、文化区三区交汇处，文汇路、般阳路、鲁泰文化大道交错通过,交通便捷，市政配套成熟、周围超市、学校、医院、酒店星罗棋布，处处彰显生活高尚品质；不可复制的城市核心乃城市地脉之所在，依托上风上水，豪门气派浑然天成。 3、主题：建筑品质，方显御品豪门 文案： 简洁的体块穿插组合的立体面设计，虚实对比，上部潇洒飘逸的飘板，体现现代办公气息的落地玻璃，独具现代化商业氛围的大面积的玻璃幕墙充分体现了建筑的包容力，个性与共性的完美结合。 建筑南北长42米，东西长49.8米，62.1米的建筑高度连同恢宏的建筑设计理所当然地成为淄川区城市风向标。 4、书声墨香，传承贵胄文化 周边教育设施完善，图书馆、体育场分布周边，淄博师范高等专科学校、淄川一中，劳动技校、实验小学等校区与其紧邻，周围学术氛围浓厚，书声朗朗，墨香醉人。 5、尊崇礼遇，缔造永恒荣耀
购物篇 主标：格调，居所有物质之上 正文： 时尚是物质的流行 格调才是天然的品性 从不尾随品牌的虚伪表象 我只追崇 精致生活的纯粹本质 随文： ?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达生活挚爱所在 ?
饮食篇 主标：品味，居所有欲望之上 正文： 盛宴是一场奢华的角斗 健康才是身体最根本的需要 厌倦奢侈烦琐的饮食体验 我只喜欢 天然美食的自然本味 随文： ?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达自然美食天堂 ?
娱乐篇 主标：优雅，居所有浮华之上 正文： 红灯绿酒是一场无聊的聚散 优雅才是生活的基本品质 远离光影声色的欢场 我只需要 浮华背后的真实舒畅 随文： ?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达城市夜宴天地 ?
交通篇 主标：终点，居所有起点之上 正文： 不必总看红灯的脸色 不必在车流里进退两难 别人还在从起点开始的路上 我已经抵达核心目的所在 身在繁华，心在千里 ? 倾城名筑，昆明首席繁华核心所在?全城顶级便利生活配套中心圆点，
即刻抵达核心目的所在 ? 前言： 春风轻轻吹拂着哪绿油油的小草，轻轻的抚摸着脸蛋，此 时此刻，最想的是躺在草地里让它们尽情地抚摸着、尽情地亲吻着，享受着它 们带来的惬意和快乐；现 在压抑着心中的不快以烟消云散了，浪漫充斥着心灵，“优秀”、“优雅”、“优 越”已成为奕翠园的一种生活境界、一个标志。 山水景致与现代别墅融合的经典画卷—— *** 别墅慢慢地揭开 它哪美丽的面纱，慢慢地展现在世人面前 ,, *** 别墅群，一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境，是 成 功人士梦寐以求的地方；“仁者爱山，智者爱水”，可否同时拥有仁者·智者的至高境界。 一、绿化环境 “诗般的湖景，画般的园林”
【华南区域】 万科·紫台——敕造中西合璧新国学 香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名 汇豪天下——新西河纯粹生活 小城故事——邂逅往昔真善美 万科·东丽湖——The lake is a new hometown 褐石——清华北圆明园东褐石 方庄6号——旗舰级住区·国际花园公寓 随园——国学大宅拙制66邸 中新·青年都会——国际精装公寓·时尚生活圈 唐郡——中国·逸墅家 怡海花园——都会生活发祥地 红了天骄——梅江南·270度环水三湾半岛·巅峰成就的永久居所 融科·三万英尺——生活向上无限联想SMART——中关村小型私人官邸 浩天·天娇源——国际同步水准外销公寓·市中心终极臵业版 金都杭城——后传统新江南 首创·AZtown——CBD副中心生活全检索 名士雅居/城市广场——城市魅力场 春兰八度空间——家魔方情趣生活场 领秀1+1——原创活性空间 北京花园——燕莎使馆区内私家官邸 帝景——建筑高尔夫享受全智能 润枫·水尚——现代欧洲我为本德、法、丹联盟国际公寓 上河村·元墅——大器四方中国元墅 第八大街——够酷商街—廊坊最酷的青年消费基地 艾瑟顿国际公寓——私人社交圈行政小官邸 中关村·70年产权·独立式公寓 玛奇朵——醇香法式生活脚本 梦都·岭上林里SavillaRow——森林·果岭·定制别墅 金屋/金茂·现场Ⅱ——24K 小套型 金茂·现场——和平向心力城市话语权 沿海的海——城市精神的海 中房·馨境界——广阳西道17万平米和美社区 中新城上城——阅读城市的高度 无双——水岸别墅庭院盛宴 白杨左岸——水岸林畔·城市生活诗情画 和园——天地人和大别墅观柠檬——泛运动青年社区 逸树家——永恒的建筑永恒的逸树 香山清琴——溪云流水处 悠乐汇——国际开放生活区 东岸国际——定义传世豪宅 US联邦公寓——世界是平的 东方斯特拉夫德——荣耀之地·智慧生活 锦绣森邻——森林下生活上 院街建筑/锦绣森邻——院落式退台叠墅 南山印象——采菊东篱下，悠然见南山 硬石国际公寓——中关村·国际精装私人公寓 北京奥林匹克花园——一生之城梦想持续 珠江·一千栋——中国·北京湿地湾区大别墅CT·TRIP——城市之旅邂逅自我 万通新城·国际——小空间大世界 万象新天——中国·海外生活社区 上层建筑/浩天·天娇源——看不见的顶层看得见的上层建筑 中山勋章——首席商务公馆 曼波洋房——悠扬的退台洋房 保利·垄上——别墅标准保利垄上 远洋山水——西长安街百万平方米生态之城 万年花城——西南三环·200平米新生活 原乡美利坚——纯美精装度假小独栋 金域湾——面朝湖水唯我从容 私域——亚龙湾海景尊邸 瀛海名居——国王的花园300㎡地中海皇室大宅桃花岛72店——魔方商业空间 一城枫景——风景中尽享生活 天鹅湾——别墅豪门贵而不俗 银钻公寓——长安街地尊·酒店式豪宅 暖山——CBD旁的城市独栋·康城三期 独墅庭院——小独栋·大庭院 融科·橄榄城——享受和谐的丰盛人生 主场——临奥·地铁·观礼小公寓 万城华府——中国地王·城市别墅 【华北、华东、华中、西北】 府上——二环静巷·中轴路稀贵深宅 亿峰岛·璞园——原味生活绝对养生 爱琴海岸——亚龙湾一线酒店式豪邸 财神道——济东区CFD中央财富区 龙泉花园——市中心自由水城 温泉花城——绿色建康城生活第一居
豪宅文案 锦绣香江 居住与世界同步 1、 选择生态豪宅，选择健康幸福！ 紫荆园、紫荆雅园现正热销 别墅社区珍稀洋房，即买即住，数量有限！ 别墅生活圈珍藏版地铁上盖生态洋房 静处国际化生态社区锦绣香江财富山旁， 尊享别墅生活圈成熟配套和立体交通网络， 天然山景、阳光水景环绕，坡地式电梯洋房， 营造宁静、开阔、不与人扰的豪宅气度， 选择生态豪宅入住，给家人更多健康和幸福。 ◆国际生态别墅社区，数万亩生态园林，生态湖环抱，千余种植物同生共息，尊贵与健康 同步。 ◆生态阳光泳池、滑草场、网球场、篮球场、健身房、桌球等康体设施齐全，演绎健康休 闲生活。 ◆超大型湖畔豪华会所、宏城超市、海尔专卖店、商业街、幼儿园等优裕生活配套，提供 别墅豪宅社区高品质幸福生活。 ◆尊享长隆夜间动物世界、香江野生动物世界、万博商业中心、森美娱乐城、丽江明珠歌 剧院，香江大酒店等别墅生活圈配套。 2、 入住生态豪宅，享受健康幸福！ 紫荆园、紫荆雅园现正热销 别墅社区珍稀洋房，首期二万余即可入住，自住投资俱佳！ 别墅生活圈珍藏版地铁上盖生态洋房 静处国际化生态社区锦绣香江财富山旁， 尊享别墅生活圈成熟配套和立体交通网络，
天然山景、阳光水景环绕，坡地式电梯洋房， 营造宁静、开阔、不与人扰的豪宅气度， 入住生态豪宅，享受更多健康和幸福。 3、 别墅生活圈，生活在别墅。 中国华南板块，自然尊贵生活 华南板块中心，科莫湖别墅全新组团丹桂园现正发售 ◆中外富豪、政商名流养生官邸 ◆依水而户户私家湖岸线 ◆社区内50多万株珍稀植物同生共息 ◆名贵原生石材铺就5公里私家路 ◆比邻长隆、香江动物世界、丽江明珠歌剧院、万博商业中心、香江大酒店◆双车库双重私家庭园 ◆随原生地貌掩映500多公顷山水森林之间 ◆国际级名师设计，建筑风格彰显个性 4、 演绎国际生活，独享尊贵气派在别人眼里，这好似国外的生活；在我们看来，这已是生活的本然。 其实，我们所倾心打造的国际化生态社区， 只是把您的居住梦想变成生活现实。 从“居住与世界同步”到“超过所有的美”， 我们相信成功来自梦想，卓越源于不断超越。 今天，锦绣香江倾心打造的中国首席生态豪宅， 山水园森林城堡地铁上盖半山生态洋房， 再一次为您实现新居住时代自然健康生活梦想， 为中国房地产的发展树起一座新的里程碑。 山水园森林城堡 别墅生活圈国际级生态豪宅 1、 6月5日世界环境日
三百例定位语 1、就掌灯好房子，说不清 2、宽HOUSE 高性价比联排别墅 3、山上的别墅方便亲切会谈 4、星河湾开创中国居住的全成品时代 5、六佰本每个商铺都临街 6、一千栋大美之地，定制别墅主场 7、小平岛百万平米海岸线社区 8、观唐中式别墅，反而涉外 9、每一间山海边的舒适居住 10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区 11、海绵泡在海边的房子 12、鼎科阿布全开门户·31-62㎡无压力型青春社区 13、海绵泡在海边的房子 14、龙门码头创意消费复合区 15、万科东海岸真正的海岸生活 16、佘山3号核心佘山，别墅家 17、湖城大境百万平米史诗巨著 18、石公馆藏于城市精华处 19、西溪里墙门大宅传世之家 20、先生的湖，山下的墅 21、十五峯师著·精端·山宅 22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅 23、万万树大树下的独栋庭院 24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房 25、天骄峰景南中国湖山官邸 26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸 27、滨江金色海岸全国一流水景住宅 28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院 29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅 30、万科云山都市闲适山居 31、万科城新里程向上生长的世界观 32、万科青青四期小镇的柔软时光 33、荷塘月色自然生活美学 34、万科17英里生活在17英里处 35、东方尊峪半山私家领地 36、西山庭院人文大宅·院落友居生活 37、第五园原创中国现代 38、河谷上的别墅群落 39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场 40、三代人·两空间·一处居 41、舒阔空间·山景小高层 42、多重庭院·3A纯品别墅 43、CBD双轴线·精萃豪宅 44、西班牙院景洋房 45、原创中国洋房 46、主城纯联排·叠拼别墅社区 47、生态人文古城·巴渝名门家宅 48、长江岸上的院馆 49、自然山水·高尚纯别墅领地
城市别墅（金地围墙） 九万平方米别墅级人文社区，多形态人居空间贴心打造 细节成就经典，建筑复兴生活 花园门口，那盏灯照亮归途 当经典建筑遇见城市绝版地段 突破视野的无极限 爱上了有层次的生活 传说中的太古汇围墙 我希望你是面对美食时才花心。----美食店 我希望始终如一的你，有一天野一点。----KTV 我希望被电影感动时，身边只有你。----电影院 我希望你只是从身边溜过，而非错过。----溜冰场 我希望吸引万人视线的你，眼中只有我。----摄影店 我希望陪你走过漫漫人生路，一对鞋怎够？----鞋店 我希望你的魅力不仅来自内在，更有外在。----服装店 我希望在众多时尚新宠中，仍然最爱是我。----数码店 我希望不论我变成什么样，你一样爱我。----形象美容店 我希望酒是让我们陶醉而非迷醉。----公益广告，请勿酒后驾驶。 我希望广州的天空象我们的衣服一样蓝——请保持空气清新。公益广告。 再多希望，太古汇也能为您一一实现。 惠丰广场围墙广告文案 方案一是在惠丰广场外售部分定位为“纯居住”的前提下，对项目的买点进行的挖掘和提炼。 本方案的广告策略是对项目的优势进行集中，采用了“抓其各点各个击破”的广告传播方法。明确项目究竟在哪一个方面更具有优势，才可以扬长避短，或者以实击虚。 1、项目所在地特点：首先的一个特点是中心性，根据《淄川区十五城市规划》项目地处政务区，文化区，生活区交汇处。其次是它在交通上各个方向的便捷性和可达性特别强,是交通上的“黄金交叉点”。 2、项目自身的特点：首先是其淄川区少有的高层建筑这个的特点；其次是汇集超市，劳动局办公，劳务大厅为一体这一自身的综合性。 3、项目周边的市政配套相当成熟，学校、邮局、银行、饭店、电信、体育场、图书馆近在咫尺。 主题： 居家办公尽享创富自由 文案： 本项目户型面积以200多平米居多。适宜商住两用。符合soho的概念 soho是英文Small office ,Home office的缩写，SOHO就是在家上班。SOHO不仅是一种理念，更是一种生活和工作方式。在人类历史上，这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点；第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。SOHO最大的快乐就是自由，做自己想做的事情，过自己想过的生活，可以最大限度的实现和追求自我。
房地产楼盘项目宣传文案合集 （一）
擎天柱广告文案 方案一： 这次真的便宜你了！ 【中南山海湾】买即送3万，再送240平私享叠墅空间分秒倒计时抢房要光速 方案二： 墅难相信割爱倒计时赠送 【中南山海湾】买即送3万，再送240平私享叠墅空间分秒倒计时抢房要光速 方案三： 价格低了，空间却大了？ 【中南山海湾】买即送3万，再送240平私享叠墅空间分秒倒计时抢房要光速 短信文案 喜欢爬山吗？3月28日登山活动邀您。到场即有豪礼相送，还有大奖等您来抽！【中南山海湾】130-200m2西班牙坡地叠墅即将面世公开，恭迎品鉴XXXXXX 热烈祝贺中南山海湾五星级会所盛大开放！爬磁山的朋友，从此有了集合、落脚、休息之地，我们承诺完全免费，还有冷餐、饮料免费派送！详XXXXXX 爬磁山的朋友有福了！中南山海湾五星级会所3月28日开放，大家可以免费到会所来休息，这里有温馨的沙发桌椅，免费的冷餐、饮料，还有客服的微笑XXXXXX
登磁山，有大奖！3月28日春季登山活动邀您参加。中南山海湾，开发区唯一低密生态社区，130-200m2西班牙坡地叠墅，小院、露台、地下多功能会所样样俱全，今日即将发售XXXXX 买洋房送家电，首付7万！中南山海湾，开发区低密生态大盘，50-130m2典藏户型限量！28日看房可参加中南登山活动，还有大奖XXXXX 登磁山拿大奖！28日至中南会所参加春季登山活动，多种大奖倾情奉献！中南山海湾，130-200m2西班牙坡地叠墅即将面世，详询XXXXX 大美磁山，生态第一盘！中南山海湾，占据开发区最后山水福地，2800万平山湖林泉资源，130-200m2西班牙坡地叠墅即将面世，详询XXXXXX 活动易拉宝 主标：春雷行动——中南山海湾春季登山之旅 副标：活动规则 1.参加活动的朋友至签到处签到，领取矿泉水、纸抽。 2.按照签到顺序领取臂贴，贴于右臂上（领奖凭证）。 3.臂贴序号中有1和8 字样的朋友可领取登山杖一个，不能重复领取。 4.按照臂贴顺序分批乘坐大巴车到登闪点集合爬山。 5.登山行程中有三个集合拍照点，每个拍照点有专人接待，并设有专业摄影师为大家拍照（照片在活动后一周内至会所领取）。 6.返回登山点做大巴，分批次发车，发车时间分别为： 第一次发车：（手写） 第二次发车：（手写）
唐山房地产项目产品定位 一、定位支撑点 1、总体市场状况 ●房地产市场保持供需两旺势头，各种产品均有较好的市场表现。 2005年度，市场一片红火，各个区域市场表现较往年有较大改观，同时各种产品需求状况都有良好的市场表现。 ●市场的时期性和成长性特征突出。 目前时期，多次置业、投资置业需求具有大众需求的特征，针对成长性的市场特征，在产品需求上集中表现在置业升级换代，消费者追求对生活品质的改善而带动整个业界的可持续性进展。 ●二次、三次置业需求增势强劲。 随着对国内经济运行过热的忧虑，国内目前现有的投资品种稀缺，投资风险相关于房地产投资而言较大，因此，二次、三次置业、投资置业升级趋热。
●价格平稳增长。 尽管有土地、金融、政策方面的诸多缘故使人们对房地产价格的涨落争论不休，但从总体市场运行的态势和国家的宏观调控手段来看，整个房地产市场的价格水平将呈现平稳运行的总体趋势。 ●项目营销速度加快，推广力度趋缓，尤其是报广投放减少。 由于土地政策、金融政策以及经济过热等方面的阻碍，销售较去年有一定的增长，因此各个项目在广告的投放量和投放的方向上面都作了较大的调整。 2、办公类物业市场状况 ●商务形式多元化引发产品细分化 以后商务市场将出现写字楼办公、SOHO办公、商务花园办公、休闲会议中心等多种商务模式共存的多元化商务活动模式，也因此催化商务产品的产品细分过程。
●商务职能协调化 即商务功能的群落化，众多相互关联、相互阻碍、相互依存的上下游企业共同构筑完整的商务链和商业群落，从而形成竞争联合体，共同降低商务成本，增强区域商务的专业性和竞争力。 ●坚守市场青睐 为中小企业量身定做的写字楼越来越多，专门投资这类物业的“成长型写字楼投资族”也成为一个日益壮大的购房群体，他们有一点是共同的，低总价既意味着中小户型，同时还希望这些空间是能够变化的，能够自由组合安排的。 综上所述，本项目特性有： ●区域地理位置相对优越，道路交通体系完善，为区域商务进展提供 了良好的交通区位优势； ●地处成熟商圈范畴，商业基础设施需求潜力较大，同时衍生的商贸、
v1.0 可编辑可修改产品定位报告
营销管理部 年月 第一章城市房地产宏观市场分析 第一节经济环境对房地产市场的影响 1、宏观经济运行对房地产投资的影响； 2、城市经济结构和发展趋势对房地产投资的影响。 第二节国家及城市相关政策对住宅产业的影响 1、国家及城市对房地产项目开发节奏、运营模式存在影响的相关政策、规定； 2、国家及城市对产品设计存在影响的相关政策、规定及其具体影响； 3、国家及城市对于购房行为存在影响的相关政策、规定及其具体影响。 第三节城市房地产供需结构分析及未来形势预测 1、过去12个月城市月度新增供应量、累积供应量、成交量及成交价格曲线； 2、过去12个月城市不同房地产产品月度新增供应量、累积供应量、成交量及成 交价格曲线。不同房地产产品类型的划分包括： a)不同面积段产品 b)不同物业形态产品 c)不同交房标准产品 d)不同总价区间产品 e)不同单价区间产品 3、对城市房地产市场未来供需关系和价格走势的预测 a)总体供需关系分析及预测 b)总体价格预测
c)不同类型产品供需关系及价格的分析及预测 d)目前市场机会的初步结论 第二章区域市场分析 第一节区域环境概述 1、地理位置及交通交通状况； 2、区域配套设施状况； a)配套设施点位图 b)商业配套设施 c)生活配套设施 d)教育配套设施 e)医疗配套设施 3、区域自然及人文资源状况 第二节区域房地产供需结构分析及未来形势预测 1、过去12个月区域月度新增供应量、累积供应量、成交量及成交价格曲线； 2、过去12个月区域不同房地产产品月度新增供应量、累积供应量、成交量及成 交价格曲线。不同房地产产品类型的划分包括： a)不同面积段产品 b)不同物业形态产品 c)不同交房标准产品 d)不同总价区间产品 e)不同单价区间产品 3、对区域房地产市场未来供需关系和价格走势的预测
房地产项目定位的十个要素 定位是对项目市场营销过程中的战略、策略、战术等一系列概念问题的明确界定。具有排他性，定位是突出事务最典型、最主要、最关键的特性或核心，因此定位也是整个营销体系中最基本的也是最具决定性的要素。 1、目标消费群定位 目标消费群的核心问题是“做什么”“怎么做”而这两点都是围绕着“为谁做”这一主题展开。房地产市场目标消费群的描述一般要具备七大基本要素;年龄、职业、收入、文化程度、家庭结构、主要接触的媒体、居住生活的区域。 2、产品地位 产品是做给目标消费群的。产品定位最准确的就是突出自己最大的卖点或独特销售点。定位的要素不宜过多最多不能超过三个 3、区域板块定位 板块定位要化不利为有利，寻找潜在的利好。宣传也要善于抓住有利时机。 4、品牌形象地位 品牌形象定位具有更多的是人文或形式上的意味。品牌形象定位要在广告宣传中反复出现是开发商极力渲染和强调的。产品定位和品牌形象定位是可以何为一体的。要注意把握分寸不要过分渲染，要讲究自然大方不要矫揉造作。 5、价格定位 价格定位的三种方法： 成本加成法即计算出楼盘的总成本推算出楼面成本然后再加上百分比的利润即是销售价格。 比较定价法或称为评估定价法，即把项目周边的若干范围之内的可以类比的同类楼盘价格搜集整理，与本项目作对比，分别在地理位置、临路状况、交通便利程度、周边环境配套、商业氛围的成熟度、产品自身的素质、开发商知名度等
十几个大项上百个小项比较定价法即把项目一一打分，，然后加权平均，最后算出本项目的价格定位。 竞争定价法，这种定价法必须有一个可比楼盘，而且开发商要把自己的价格定在相对较低的价位。 6、价格策略定位 价格策略是一个体系千变万化价格不是死的应根据市场形式销售进度制定一套能够应变的策略体系。 低价入市，低开高走策略、控制总价策略、付款方式多样化策略、低首付策略、尾盘抬价策略、尾盘降价策略、小步慢跑和小步快跑策略、价格策略定位是一个需要时时调整的东西，不能一次确定、坚持到底一成不变。市场是变化的营销策略也是顺势而变，才能利于不败之地。 7、营销主题定位 营销主题的定位要紧扣自己项目的卖点，既要大气、新奇、响亮、鲜明、又不过分夸张拿大、脱离实际。营销主题既可以从始至终一直贯穿使用，也可以分阶段变换形成系列。营销主题可以与广告语合二为一，营销主题一旦确定下来，就应该一切宣传品、媒体和工地现场的包装上充分展示，并长期反复展示，直至深入人心、脍炙人口。 8、差异化定位 寻找差异化是营销的永恒主题，没有差异化就很难在激烈的市场竞争中脱颖而出。差异化决定独特销售点也决定产品的定位，因此项目运作的一开始就应该考虑差异化。差异化不是简单的为了差异化而差异化、别出心裁、求新求异。是因应市场竞争的需要，也是引导市场需求的一种方法，首先要有道理符合人之常情。也要根据项目的实际情况和市场需求的实际开发商自身的情况而确定。 9、开发理念定位 开发理念是一个项目做成什么样子的根本出发点，它体现开发商、策划公司、设计公司共同一致的宗旨，务必在规划设计之初确定下来，并在整个项目运作过
林与堂(台湾地产文案) 林与堂（之一） slogan 居所归心 生活的最典型为中庸生活，在动与静之间，找到一种完全的均衡。——摘自林语堂先生《生活的艺术》一书 精神与物质兼顾，生命才能从容 颠峰人士的事业与生活，像一座越来越难平衡的天平 车水马龙的市中心 帮阁下赢得事业的效率，却赔掉居家的宁静 根据最新统计结果显示 邻近公园，静巷内的住宅，比大马路旁还要受欢迎 “林与堂”隐身在繁华都会的静巷之中 散步到大安森林公园，开窗看见台北远企中心 享有盛世的繁华，也享有远世的宁静 林与堂（之二） slogan 光影照心 生活的智慧在于滤除那些不重要的杂质 而保留最重要的部分
享受家庭、生活文化、与大自然的乐趣 ——摘自林语堂先生《生命的艺术》一书 弧形落地长窗，穿透“林”与“堂” 走五分钟是大安森林公园，走五步路是瑞安街的社区公园 一种大隐隐于市的绿意，将居家静静地包围 穿透的“光线”与“风景”成为“林与堂”最精彩的设计主题 首度将帷幕办公大楼的大面开窗概念引进住宅中 客厅创造将近六米面宽的弧形落地长窗 让居家的呼吸，与大自然的气韵融为一体 无所不在的光影，将生命中最珍贵的部分，照耀地更加鲜明而清晰林与堂（之三） slogan 居所清心 生活的智慧 在于滤除那些不重要的杂质 而保留最重要的部分 享受家庭，生活文化，与大自然的乐趣 ——摘自林语堂先生《生命的艺术》一书 瑞安街名人巷，城市中的清流 台北市中心几条名人最爱的精华静巷 都把主角留给鸟叫蝉鸣的大自然，告别大都会的喧嚷 经过名利与财富的洗涤
生命中最珍贵的部分，会更加清晰 隐身在大安森林公园特区里的“林与堂”不以豪宅自居尽管能够拥有它的十六为佳人，品味都不可小觑 盛世的繁华，遗世的清净 很多大学教授、医生、高官喜欢住在这个区域里 不是为了社会地位，而是想要更忠于自己与家庭 生活就在不远处 把生活还给生活 如陈年波尔多红酒 香溢惊四座 十分钟，从繁华步入经典！ 优雅，举手投足间尽可显示 不经意间的流露 方是真正的优雅 浪漫，是奢侈的必需 又是简约的极至 然而真正的浪漫
文案集锦 集美·岸山蓝山的一组文案 我不在岸山蓝山，就在去岸上蓝山的路上 他，向左走；她，向右走；我，向着国境以南、太阳以西。 真正的情调，从来就是在流行中冷静的激情； 没有距离，没有朦胧，就没有新青年的理想国。 风，在草原上飘；我，在人群中飘。 像大雁一样地飘，却没有成群结队；像大雁一样地飘，却向着冬季。在冬季呼吸冷风和清晰的自己； 看着热腾腾的地气互相取暖；穿着薄绵大衣把寂寞裹得严严实实；和百分百女孩到台北去看雨；拥伴着白雪做生活与情调的舞者。 生活是婚姻，情调是恋爱；生活是赶路，情调是拉风； 生活是努力过上好日子，情调是提前过上好日子； 生活是做别人的英雄，情调是做自己的主角。 自己即主义，情调即生活。卡夫卡放下高深，在海边晒太阳浴； 村上春树不是忙着“舞，舞，舞”，就忙着寻找“挪威的森林”。 我虽然没有时间去晒太阳浴，没时间跳跳喜爱的“恰、恰、恰”， 但还是活得很滋润；我喜欢都市时尚，不能接受情调的荒漠； 喜欢自己的生活，不能接受局促的空间， 但还是找到了自己的“Norway Wood”。 因为，我不在岸山蓝山，就在去岸上蓝山的路上 集美。岸山蓝山理念/比财富更有意义的是情调 1、2、3、4、5、。。。。。 会数数是应该的，打好算盘是道德的， 光凭数字衡量整个世界是奢侈而不道德的； 工作是应该的，赚钱是道德的， 富得只剩下钱是奢侈而不道德的。
600万的奔驰、300万的宝马，2000万的支票、 1麻袋的美钞，3套住房、500平方的房子， 高价买得起贵重和奢侈，却买不起素质和情调。 有钱不是万能的，但懂得消费的人却是万能的。 有素质的人，用很少的钱就能实现有房有车的梦想； 只有钱的人，却可能一辈子也买不到情调。 集美。岸山蓝山新青年社区， 比财富更有意义的是情调，主张40万成就“一房一车”。 家的情调在蓝山岸山，车的情调在去岸上蓝山的路上！ 集美。岸上蓝山社区/新青年就是提前过上好日子 70年代初、70年代中、70年代末、甚至80年代生， 生在哪个年代是你的自由； CBD中心、过渡区、中等收入居住区、良好的收入居住区， 新青年也有住在良好收入居住区的权利。 去西溪风景区观光还是练拳击，是你的权利； 去小和山高教园区约会看电影还是继续再教育，是你的权利； 去建筑风貌园看异国风情还是举办个人服装秀，是你的权利； 要不要把周边众多高尚楼盘放在心上还是放在眼上，是你的权利； 坐公交回家还是在路上拉风，也是你的权利。 集美。岸上蓝山社区新青年情调社区， 周边的旅游风景区、建筑风貌区、湿地生态区较多， 高尚住宅纷纷启动，全新配套高尚、高贵， 规划中为杭州良好收入居住区，是高尚住家胜地。 集美。岸上蓝山交通/搞情调需要有一段距离 一个人距离，两个人的距离，三个人的距离，搞情调是需要一段距离。可以在公司大展伸手、一本正经，十五分钟后在家时赤裸你的心情；可以在西湖天地酝酿感情，十五分钟后在家享受你的情调； 可以风驰电掣在沪杭高速的回程上，十分钟后在衣柜前给自己做个秀；