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南京市玄武区总体规划（2010-2030）前言为更好地落实修编后的《南京市城市总体规划（2007-2020）》的相关内容，加强规划对各区县发展建设的引导，有效衔接城市总体规划与相关规划、下层级规划之间的关系，南京市规划局、各区县人民政府联合组织开展了总体规划编制工作，重点对各区县功能定位与发展战略、空间布局与土地利用规划、城市支撑性设施、近期发展策略等进行规划安排，以指导各区县的规划管理和建设。
玄武区是南京六城区之一，也是主城的核心区，风景秀丽、历史悠久。
区域内有著名的钟山风景区、玄武湖风光带，是南京融山、水、城、林于一体的绝佳风貌特色城区。
同时，玄武区也是南京市委、市政府等一系列重要政府机关及省委省政府重要机构所在地，是南京市的行政、文化与经济中心。
新时期，面对国际国内发展环境的变化，面对玄武区自身发展优势与制约条件，如何充分挖掘和整合利用优势资源，突破发展瓶颈，实现社会经济与城市功能品质的再提升，这是玄武区“十二五”乃至更长远规划亟需思考的问题，也是本次规划的重点和立足点。
说明：1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。
2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。
一旦有建设行为，应依据规划实施。
3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。
4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。
5、本材料最终解释权属南京市规划局。
功能定位南京市政治、文化与科教中心；人文绿都标志区；高端产业引领区。
发展策略湖山为心，分片整合，四极提升，全区统筹湖山为心:“一山”、“一水”凸显了玄武区的自然景观和文化景观精髓。
分片整合:受制于自然地形阻隔，玄武区应该注重分片组团状的发展，强调各片区功能配套相对完善，加强各片之间的便捷交通联系。
南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB 01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）及《城市规划编制办法实施细则》（1995年），结合南京城市发展和规划实际，制定本技术规定。
在南京市开展控制性详细规划应符合本规定要求。
1.0.2南京市控制性详细规划应以满足规划管理需求为导向、突出城市规划的强制性内容，全面整合已有各项规划成果，对一定时期内局部地区土地使用、人口分布、公共设施、城市基础设施进行具体安排,对各项建设进行规划引导，形成指导规划实施管理的全覆盖的基本图则，实现“规划落地”和“一张图管理”。
1.0.3为保障规划可操作性，合理解决规划弹性与刚性，南京市控制性详细规划成果分强制性执行规定、执行细则及附件三部分。
强制性执行规定是重要的、需要特别予以强制性控制的内容；执行细则是具体技术图则；附件包括现状基础资料汇编、规划说明及交通影响评价等技术资料。
依据本规定编制的控制性详细规划由市政府审批。
批准后的规划作为规划管理的依据，应严格遵循。
规划调整采用分级审批的办法，调整强制性执行规定的，需报市政府审批；调整执行细则的，其中城市环境风貌地段、历史文化特色地段以及其他重要地区由市政府审批，一般地区由市规划局审批。
1.0.4南京市控制性详细规划的核心内容是：“六线”控制、公共设施用地和基础设施用地控制、高度控制、特色意图区控制引导。
1.0.5南京市控制性详细规划应实现规划区的全覆盖。
为实现全覆盖并保证片区规划的无缝衔接，根据南京城市空间布局结构，划定规划编制单元（以下简称“规划单元”），作为研究和开展南京市控制性详细规划的基本空间单位。
规划单元边界可以根据实际情况进行调整，涉及相邻规划单元的，相邻规划单元边界应同时作调整并备案。
规划单元可以根据实际情况进一步划分为“规划次单元”，次单元应是规划单元的子单元。
南京城市规划历史变迁介绍一、南京城市规划历史介绍南京市是我国四大古都之一、国家级历史文化名城；江苏省省会，全省的政治、经济、文化中心，长江流域四大中心城市之一。
辖10区5县，面积6597平方公里，人口537.44万人；其中市区面积975.82平方公里，人口265.79万人。
南京位于长江下游宁镇丘陵区，东距长江出海口300公里，西达荆楚，南接皖浙，北连江淮。
境内江河纵横，低山丘陵起伏，物产丰富，景色壮丽秀美，文物古迹众多，融山、水、城、林于一体。
南京历史悠久，东郊汤山发现的猿人头骨化石，证明30万年前就有古人类生活于此。
5－6千年前出现大批原始村落。
南京以北阴阳营聚落为代表的大批古文化遗址属于这一发展阶段。
南京地区在夏商二代，未见有城邑的记载。
春秋时期南京地处“吴头楚尾”，作为军事前沿，吴、越、楚三国先后建有城邑。
最早有记载的城邑是周景王四年（公元前541年）吴在今高淳县固城镇境内设濑渚邑。
周元王四年（公元前472年）范蠡筑越城于古长干里（今中华门外雨花路西），此为南京城区筑城之始，楚灭越，在今清凉山一带（当时长江岸边）建金陵邑，以上城邑均为军事城堡性质，当时手工业作坊、商市及居民都在城堡之外。
至今南京建城历史已达2470余年。
南京建都史自东吴定都建业开始。
其后，东晋、南朝（宋、齐、梁、陈）、南唐、明、太平天国和中华民国，前后十代定都南京共450年。
东吴、东晋及南朝的宋齐梁陈，史称六朝时期，都城规划是以“君”为本。
都城形制受《周礼》影响，并融合山丘环抱，河湖萦绕散布的自然地形，表现出礼制规划与因地筑城的巧妙结合。
五代十国时期的南唐在江宁府建都，突破了六朝建康以“君”为本的单一功能。
都城南移，跨淮立城，包含了秦淮河两岸经济富庶的居民区、商市区，建造坚固宏伟的都城，体现了“造廓以守民”的规划思想。
明朝于洪武十一年（1378年）正式奠都南京，称京师。
明南京城为四重环套配置形制。
庞大的都城，充分体现了大一统王朝的气势。
南京市管线规划管理办法江苏省南京市人民政府政府令第270号南京市管线规划管理办法《南京市管线规划管理办法》已经2008年11月6日市政府常务会议审议通过，现予发布，自2009年1月1日起施行。
市长二○○八年十一月十八日南京市管线规划管理办法第一章总则第一条为加强本市管线工程的规划管理，规范基础设施建设秩序，改善城市市容和景观环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《南京市城市规划条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称的管线包括地下管线和架空线路。
地下管线是指建设于地下的给水（含输水、配水）、排水（含雨水、污水）、燃气、电力、通信（含电信、有线电视、信息网络）、照明、交通监控、热力、化工物料、油料等管线及其附属设施。
架空线路是指架设在地面上空的前款所列管线及其附属设施。
第三条本办法适用于本市行政区域内的管线规划管理活动。
第四条南京市规划局是本市管线规划管理的行政主管部门。
县规划部门按照职责负责辖区内的管线规划管理工作。
建设、交通、公安、市政公用、市容、广电等部门，电力、通信等管线单位以及驻宁部队通信单位，应当按照各自职责，协同做好管线的规划管理工作。
第二章管线规划编制第五条市政公用、广电等管线管理部门以及电力、通信等管线单位应当组织编制本系统的管线专业规划。
管线专业规划应当遵循相关规定，合理确定容量，一次规划到位。
编制管线专业规划应当取得市规划部门提出的规划编制技术要求，其编制成果经市规划部门综合平衡后，由其主管部门会同市规划部门报市人民政府审批。
第六条道路、住宅小区等工程的建设单位应当组织编制相应的管线综合规划，报市规划部门审批。
第七条建设行政主管部门在制定道路建设计划时，应当会同相关部门及管线单位制定地下管线同步建设和已有架空线路敷设入地计划。
第三章管线设置第八条地下管线应当设置在道路规划红线内，且与之平行，走向顺直。
地下管线应当在道路人行道、非机动车道或者道路分隔带设置，管位不足的，可以在机动车道或者道路两侧的绿化带设置。
南京市人民政府关于批转市环保局《南京市声环境功能区划分调整方案》的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2014.01.27•【字号】宁政发[2014]34号•【施行日期】2014.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护综合规定正文南京市人民政府关于批转市环保局《南京市声环境功能区划分调整方案》的通知（宁政发〔2014〕34号）区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：市政府同意市环保局拟定的《南京市声环境功能区划分调整方案》，现转发给你们，请认真遵照执行。
南京市人民政府2014年1月27日南京市声环境功能区划分调整方案（市环保局2013年12月）1994年我市根据相关标准和规范确定了南京市声环境功能区划分方案，2004年根据城市建设发展需要对声环境功能区划分方案进行调整，制定了《南京市声环境功能区划分调整方案》（2004版）并由南京市人民政府批转实施（宁政发〔2004〕273号）。
2008年国家环保部和国家质量监督检验检疫总局发布了新的《声环境质量标准》（GB3096-2008）；2012年环保部对《城市区域环境噪声适用区划分规范》（GB/T15190-1994）进行修订，编制出台了《声环境功能区划分技术规范》（审定稿）。
声环境功能区的内涵及范围有了新变化；随着近年来我市城市建设不断推进，环保要求不断提高，以及行政区划调整等原因，现对原2004版声环境功能区划分方案进行再次调整。
1．划分依据1.1 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1.2 《声环境质量标准》（GB3096-2008）1.3 《城市区域环境噪声适用区划分规范》（GB/T15190-1994）1.4 《南京市环境噪声污染防治条例》1.5 《南京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》1.6 《南京市“十二五”环境保护规划》1.7 南京市城市行政区划调整及远景规划目标1.8 南京市土地用地现状2．划分范围此次划分调整范围为南京市全市区域，总面积6571.3平方公里，分成南京市江南六区和五个郊区两部分。
南京市城市管理局南京市规划局关于印发《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》的通知
南京市城市管理局; 南京市规划局
【期刊名称】《《南京市人民政府公报》》
【年(卷),期】2018(000)011
【摘要】宁城规字[2018]4号各区(园区)城市管理局,市规划局各分局,市城市管理综合行政执法总队:为进一步提高违法建设行为的查处效率,规范和简化我市违法建设的查处程序,依据城乡规划法律法规和相关文件规定,结合我市实际,市城市管理局和市规划局联合拟定了《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》,现印发你们,望认真遵照执行。
【总页数】5页(P49-53)
【作者】南京市城市管理局; 南京市规划局
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】D922.297
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南京市建设项目规划审批办理流程-标准化————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：项目建议书的编制（具备资质的机构）项目建议书审批 （发改委）项目立项 （发改委、住建局）可行性研究报告编制（具备资质的设计院） 选址意见书、用地预审（规划局） 建设项目环境影响评价文件审批（环保局） 固定资产投资项目节能评估和审查（发改委） 安全、交通、水务等行业主管部门的批复国有建设用地供应手续（国土局）农用地转用和土地征收方案审核（国土局）征地补偿安置方案审核 （国土局） 建设工程规划许可证（规划局）规划设计方案审查（规划局）消防设计审核 （公安消防局） 人防易地建设费审批（民防办） 涉及水务、文化、医疗卫生等事项审批（水务局、文化局、卫生局）配套绿化用地面积审批（园林局） 建设工程规划许可证（规划局）施工图设计（具备资质的设计单位）报建登记 （住建委）施工招标（建设工程交易中心） 消防设计审核 （公安消防局） 人防施工图设计审批（民防办） 配套绿化用地面积审批（园林局） 防雷装置设计审查（气象局）建筑工程施工许可证（住建委）初步设计审批 （发改委）编制初步设计及概算（具备资质的设计单组织专家进行技术评审及委托概算审查一、建设项目规划审批事项1.1 规划行政许可权力事项1) 建设项目选址意见书的核发；2) 建设用地规划许可证的核发及规划条件的出具；3) 建设工程规划许可证的核发及规划设计方案审查意见的出具。
1.2 规划非行政许可权力事项1) 建设工程验线；2) 规划条件核实；3) 既有住宅增设电梯项目规划备案；4) 利用住宅作为经营性用房的规划确认。
1.3 其他事项1) 变更规划行政许可；2) 规划审批结果有效期延期；3) 注销规划行政许可；4) 规划审批成果图件遗失补办。
二、基本材料2.1.申报授权书，原件1份（首次申报）建设单位申报人代表建设单位申报项目的身份证明材料，其上应注明申报人的姓名、身份证号码、单位内职务、申报的项目名称、授权时间段等。
